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        <title>Welter Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/welter-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Welter Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Wed, 17 Jun 2026 13:13:51 GMT</lastBuildDate>
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            <title>NEUN AM SEE - Modernes Wohnen nahe dem Ehrlichsee!</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/oberhausen-rheinhausen-floor-apartment-pst--c21-jewe-49334</link><guid isPermaLink="false">property-46664</guid><description>Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten mit einer Wohnfläche von ca. 82,57 m² im Erdgeschoss. Die Lage des Mehrfamilienhauses könnte besser nicht sein! Sie wohnen hier in naturnaher Lage im Neubaugebiet am Ehrlichsee. Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung …</description><content:encoded><![CDATA[Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten mit einer Wohnfläche von ca. 82,57 m² im Erdgeschoss.

Die Lage des Mehrfamilienhauses könnte besser nicht sein! Sie wohnen hier in naturnaher Lage im Neubaugebiet am Ehrlichsee.  

Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung Effizienzhaus 55 Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe und selbstverständlich eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

Profitieren Sie von hochwertigen Materialien, modernem Design, neuester Energietechnik- die allen Anforderungen an Energieeffizienz Rechnung trägt einer absolut bevorzugten Lage sowie der Qualitätsausführung des renommierten und erfahreneren Bauträgers Pauli Bau + Wohnkonzepte GmbH. 

Die Baugenehmigung ist erteilt. 
Der Bau wird voraussichtlich im Oktober beginnen. Die Übergabe der einzelnen Wohnungen wird Ende 2027 erfolgen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a27fdfce-dfbb-4063-876e-e731fa13f439/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 384.000 €</maileon:price>
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            <title>Hochwertige und wunderschöne 3-Zimmer-Neubau-Erstbezug.</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/dielheim-floor-apartment-pst--c21-jewe-49311</link><guid isPermaLink="false">property-46641</guid><description>Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Leben! Diese schöne und großzügige Wohnung mit tollem Balkon vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet. Die im Jahr 2025/2026 neu …</description><content:encoded><![CDATA[Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Leben! Diese schöne und großzügige Wohnung mit tollem Balkon vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet.

Die im Jahr 2025/2026 neu errichtete Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohnungen bietet Ihnen hier eine Neubau-Erstbezug-Wohnung auf ca. 113,91 m² Wohnfläche. 
Die Wohnung begeistert mit einem großen Balkon von über 10 m²  , viel Tageslicht sowie einer besonders hochwertigen und Ausstattung.

Der durchdachte Grundriss sorgt mit großen Fensterflächen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der weitläufige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit knapp 16 m², ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer von ca. 13 m²  sowie ein sehr geräumigen Wohn- und Essbereich von über 50 m². Abgerundet wird das Angebot durch ein Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche  und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Große Fensterflächen mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung schaffen ein helles Wohnambiente und tragen gleichzeitig zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei.

Die Wohnanlage liegt sehr ruhig im Zentrum von Dielheim und fügt sich harmonisch an das denkmalgeschützte und kernsanierte historische Gebäude der alten Tabakmanufaktur ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen Aufpreis anzumieten.

Die Wohnung kann zum 01.09.2026 bezogen werden.

Bei Interesse oder Fragen können Sie sich jederzeit mit mir in Verbindung setzen. Sie erreichen mich mobil unter 0157-75407814.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7065e93d-95a8-4cdd-b288-5b982f3769f8/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.425 € / Monat</maileon:price>
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        <item>
            <title>Neubauqualität trifft Altbauflair - Ein Neubau hinter historischen Mauern.</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/dielheim-floor-apartment-pst--c21-jewe-49310</link><guid isPermaLink="false">property-46640</guid><description>Wohnen in einem Stück Geschichte – mit dem Komfort eines Neubaus. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Tabakmanufaktur in Dielheim – einem historischen Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und in hochwertigen Wohnraum verwandelt wurde. …</description><content:encoded><![CDATA[Wohnen in einem Stück Geschichte – mit dem Komfort eines Neubaus.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Tabakmanufaktur in Dielheim – einem historischen Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und in hochwertigen Wohnraum verwandelt wurde.

Hinter der historischen Fassade verbirgt sich heute eine Wohnung, die technisch und energetisch einem Neubau entspricht. Moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe in einem Hybrid-System, Aufzug und hochwertige Materialien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort – während großzügige Räume, hohe Fenster und die massive Bauweise den besonderen Charakter des Gebäudes erhalten.

Die Wohnung überzeugt durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einem schönen Balkon. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die keine Standard-Neubauwohnung suchen, sondern etwas mit Charakter, Geschichte und besonderer Atmosphäre in Verbindung mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus. 

Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer außergewöhnlichen Immobilie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/86f18f80-128e-44cf-8d7a-bfc5b3c2e583/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 430.000 €</maileon:price>
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            <title>3-Zimmer-Erstbezug Terrassenwohnung mit eigenem Garten!</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/dielheim-floor-apartment-pst--c21-jewe-49188</link><guid isPermaLink="false">property-46518</guid><description>Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Leben! Diese schöne und großzügige Terrassenwohnung mit eigenem Garten vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet. Die im Jahr 2025/2026 …</description><content:encoded><![CDATA[Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Leben! Diese schöne und großzügige Terrassenwohnung mit eigenem Garten vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet.

Die im Jahr 2025/2026 neu errichtete Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohnungen bietet Ihnen hier eine Neubau-Erstbezug-Wohnung auf ca. 100,38 m² Wohnfläche. 
Die Wohnung begeistert mit einer schönen Terrasse und Gartenanteil zur Alleinnutzung von ca. 75s m² , viel Tageslicht sowie einer besonders hochwertigen und Ausstattung.

Der durchdachte Grundriss sorgt mit großen Fensterflächen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit über 15 m², ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer von über 11 m²  sowie ein sehr geräumigen Wohn- und Essbereich von ca. 37 m². Abgerundet wird das Angebot durch ein barrierefreies Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Große Fensterflächen mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung schaffen ein helles Wohnambiente und tragen gleichzeitig zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei.

Die Wohnanlage liegt sehr ruhig im Zentrum von Dielheim und fügt sich harmonisch an das denkmalgeschützte und kernsanierte historische Gebäude der alten Tabakmanufaktur ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen Aufpreis anzumieten.

Die Wohnung kann zum 01.09.2026 bezogen werden.

Bei Interesse oder Fragen können Sie sich jederzeit mit mir in Verbindung setzen. Sie erreichen mich mobil unter 0157-75407814.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/0ed3c495-1625-4a64-90f2-0d07ba1cea20/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.320 € / Monat</maileon:price>
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        <item>
            <title>Penthouse-Erstbezug mit großer Sonnen-Dachterrasse!</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/dielheim-floor-apartment-pst--c21-jewe-48699</link><guid isPermaLink="false">property-46036</guid><description>Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer großzügigen Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung - ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die im Jahr 2025/2026 neu errichtete Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohnungen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer großzügigen Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung - ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Die im Jahr 2025/2026 neu errichtete Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohnungen bietet Ihnen hier ein Neubau-Erstbezug-Penthouse auf ca. 113,47 m² Wohnfläche. 
Die Wohnung begeistert mit einer großen, sonnigen Dachterrasse mit fast 53 m², viel Tageslicht sowie einer besonders hochwertigen und Ausstattung.

Der durchdachte Grundriss sorgt mit großen Fensterflächen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12 m² sowie ein sehr geräumigen Wohn- und Essbereich von ca. 46 m².

Das schöne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein hochwertige Sanitärausstattung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Große Fensterflächen mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung schaffen ein helles Wohnambiente und tragen gleichzeitig zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei.

Die Wohnanlage liegt sehr ruhig im Zentrum von Dielheim und fügt sich harmonisch an das denkmalgeschützte und kernsanierte historische Gebäude der alten Tabakmanufaktur ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen Aufpreis anzumieten.

Die Wohnung kann zum 01.07.2026 bezogen werden.

Bei Interesse oder Fragen können Sie sich jederzeit mit mir in Verbindung setzen. Sie erreichen mich mobil unter 0157-75407814.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7f68e4f6-169f-467b-8ab8-19b05e52f816/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.520 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Neubau-Wohnjuwel der Extraklasse - Wohnen und Leben mit Altbauflair</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/dielheim-floor-apartment-pst--c21-jewe-48262</link><guid isPermaLink="false">property-45599</guid><description>Wohnen in einem Stück Geschichte – mit dem Komfort eines Neubaus. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Tabakmanufaktur in Dielheim – einem historischen Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und in hochwertigen Wohnraum verwandelt wurde. …</description><content:encoded><![CDATA[Wohnen in einem Stück Geschichte – mit dem Komfort eines Neubaus.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Tabakmanufaktur in Dielheim – einem historischen Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und in hochwertigen Wohnraum verwandelt wurde.

Hinter der historischen Fassade verbirgt sich heute eine Wohnung, die technisch und energetisch einem Neubau entspricht. Moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe in einem Hybrid-System, Aufzug und hochwertige Materialien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort – während großzügige Räume, hohe Fenster und die massive Bauweise den besonderen Charakter des Gebäudes erhalten.

Die Wohnung überzeugt durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie einen großen Balkon. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die keine Standard-Neubauwohnung suchen, sondern etwas mit Charakter, Geschichte und besonderer Atmosphäre in Verbindung mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus. 

Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer außergewöhnlichen Immobilie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/833328cf-c091-497b-9978-b70a09e9b146/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
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            <title>Der Traum vom luxuriösen Haus mit Garten wird wahr!</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/st-leon-rot-singlefamily-pst--c21-jewe-47721</link><guid isPermaLink="false">property-45111</guid><description>MODERNES WOHNEN MIT PV-ANLAGE, SMART-HOME, SAUNA, GARTEN &amp; DACHTERRASSE In ruhiger, sehr begehrter Wohnlage von St. Leon-Rot erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes …</description><content:encoded><![CDATA[MODERNES WOHNEN MIT PV-ANLAGE, SMART-HOME, SAUNA, GARTEN & DACHTERRASSE

In ruhiger, sehr begehrter Wohnlage von St. Leon-Rot erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Energiekonzept – ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität vereint.


WOHNEN MIT ATMOSPHÄRE

Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken, warmen Materialien und viel Tageslicht. Ein stilvoller Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen auf die Terrasse und direkt in den Garten – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die exklusive Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Ein Tageslicht-Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden das Erdgeschoss komfortabel ab.


KOMFORT AUF ALLEN EBENEN

Das Dachgeschoss bietet neben dem hellen Flur drei Schlafzimmer:

- ein großzügiges Master-Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich mit Klimaanlage und eigener Dachterrasse

- zwei weitere helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Das große Tageslichtbad begeistert mit einer eleganten Badewanne und einer außergewöhnlichen Dusche – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.


AUCH IM UNTERGECHOSS GIBT ES KEINEN VERZICHT

Im Keller befindet sich eine Sauna und ein modernes, neuwertiges Tageslicht-Duschbad – Ihr persönlicher Wellnessbereich zu Hause.

Ein weiterer, großer, heller Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Jugendzimmer – hier entstehen individuelle Freiräume.

Abgerundet wird diese Etage durch einen zusätzlichen Raum, der Staufläche bietet, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heiz- und Technikraum.


ENERGIE UND TECHNIK AUF DEM NEUSTEN STAND

Das Haus verfügt über alle Komponenten, die ein energieeffizientes und modernes Wohnen möglich machen, darunter eine PV-Anlage mit Speicher (garantierte Stromübernahme zu besonders günstigem Entgelt), Glasfaseranschluss, Enthärtungsanlage, elektrische Rollläden, Smart-Home-System usw. Damit verbinden sich Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und moderner Wohnkomfort.


FAZIT

Ein äußerst gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage von St. Leon-Rot, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität, Komfort und moderne Technik.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/00743cae-62b2-4781-b6e9-edc645e242a5/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 2.100 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Ein Preis. Alles inklusive. Effizienzhaus 55 - Neubau-Doppelhaus in Bestlage - Baustart erfolgt!</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/st-leon-rot-semidetachedhouse-pst--c21-jewe-47048</link><guid isPermaLink="false">property-44464</guid><description>Das Neubauprojekt des renommierten Bauträgers pauli bau &amp; wohnkonzepte gmbh befindet sich in außergewöhnlicher Feldrandlage von St. Leon-Rot im Ortsteil Rot - direkt am Fahrradweg zur SAP. Sie erhalten hier ein Rundum-Sorglos-Paket - Sie müssen nur noch einziehen. Das Doppelhaus wird in massiver …</description><content:encoded><![CDATA[Das Neubauprojekt des renommierten Bauträgers pauli bau & wohnkonzepte gmbh befindet sich in außergewöhnlicher Feldrandlage von St. Leon-Rot im Ortsteil Rot - direkt am Fahrradweg zur SAP.

Sie erhalten hier ein Rundum-Sorglos-Paket - Sie müssen nur noch einziehen. 

Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise hergestellt, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. 

Der hervorragende Grundriss des Hauses überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, einem Abstellraum sowie einem Tageslicht-Gäste-WC. 

Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafräume sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein hervorragender Lebens- und Wohnraum zur freien Entfaltung sowie ein Abstell- und Technikraum.

Ihre Wünsche im Hinblick auf Raumaufteilung und Ausstattung können selbstverständlich berücksichtigt werden. Sprechen Sie mich an und teilen Sie mir Ihre Bedürfnisse mit!

Der Kaufpreis wird über die Bauzeit garantiert.
Eine Maklercourtage fällt nicht an.

Insgesamt entstehen vier Doppelhaushälften, zwei sind bereits veräußert.
Der Baubeginn ist bereits im März 2026 erfolgt. Die ersten Häuser werden im Dezember 2026 übergeben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1dde7dde-9d4e-4373-ab88-4360a8c5dfae/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 699.400 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Energieeffizient, modern, schick - Ihr Doppelhaus von morgen.</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/waghausel-kirrlach-semidetachedhouse-pst--c21-jewe-46407</link><guid isPermaLink="false">property-43800</guid><description>Das in massiver Bauweise hergestellte Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Etagen glänzen mit einer gelungenen Aufteilung und gehobener Ausstattung. Die Häuser werden als Energieeffizienzhaus 55 errichtet und bieten somit nicht nur Stil sondern auch …</description><content:encoded><![CDATA[Das in massiver Bauweise hergestellte Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Etagen glänzen mit einer gelungenen Aufteilung und gehobener Ausstattung.
Die Häuser werden als Energieeffizienzhaus 55 errichtet und bieten somit nicht nur Stil sondern auch nachhaltige Effizienz. 

Der hervorragende Grundriss des Hauses überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Garderobennische sowie einem Tageslicht-Gäste-WC. 

Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafräume sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein hervorragender Lebens- und Wohnraum mit 22 qm², der Ihnen und Ihrer Familie, wie der Rest des Hauses größtmöglichen Entfaltungsspielraum bietet. 

Geplanter Baubeginn ist im Frühjahr 2026, Fertigstellung und Übergabe der Objekte soll am 31.12.2026 erfolgen.

Der Kaufpreis wird über die Bauzeit garantiert.

Im Kaufpreis sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Außenanlagen nicht enthalten! Auf Wunsch können diese Leistungen beauftragt werden. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit! Wir finden die Lösung.

Der Erwerb des Hauses ist für den Käufer provisionsfrei.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6d7728ed-771f-4e33-8540-e0954ba0dcaa/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 559.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Neues Wohnen am kurfürstlichen Marstallhof im Zentrum von Schwetzingen!</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/schwetzingen-floor-apartment-pst--c21-jewe-40525</link><guid isPermaLink="false">property-38453</guid><description>Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,97 m² im 1. Obergeschoss. Die Lage des Mehrfamilienhauses könnte besser nicht sein! Sie wohnen hier in hervorragender Lage im Zentrum von Schwetzingen direkt am kurfürstlichen Marstallhof und erreichen alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Fußminuten. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,97 m² im 1. Obergeschoss.

Die Lage des Mehrfamilienhauses könnte besser nicht sein! Sie wohnen hier in hervorragender Lage im Zentrum von Schwetzingen direkt am kurfürstlichen Marstallhof und erreichen alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Fußminuten. 

Die Eigentumswohnungen werden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe und selbstverständlich eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

Profitieren Sie von hochwertigen Materialien, modernem Design, neuester Energietechnik- die allen Anforderungen an Energieeffizienz Rechnung trägt einer absolut bevorzugten Lage sowie der Qualitätsausführung des renommierten und erfahreneren Bauträgers Pauli Bau + Wohnkonzepte GmbH. 

Der Bau hat bereits in 2025 begonnen. Die Fertigstellung und Übergabe wird bis Ende 2026 erfolgen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8da979c5-03a5-47f5-b80a-c05ed788fa04/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 478.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Modernes Wohnen im Zentrum von Ingelheim - Barrierefrei und Provisionsfrei</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/waghausel-floor-apartment-pst--c21-jewe-40475</link><guid isPermaLink="false">property-38403</guid><description>Die lichtdurchflutete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser zentrumsnahen Anlage, die im Jahr 2016 errichtet wurde. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, verfügt über elektrische Rollläden bzw. Beschattungen sowie eine tolle passgenaue Küche mit …</description><content:encoded><![CDATA[Die lichtdurchflutete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser zentrumsnahen Anlage, die im Jahr 2016 errichtet wurde. 

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, verfügt über elektrische Rollläden bzw. Beschattungen sowie eine tolle passgenaue Küche mit Elektrogeräten der Firma Bosch. 

Die Wohnung ist barrierefrei. Alle Etagen des Hauses können bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens können Sie fußläufig in 1-2 Minuten erreichen, den Bahnhof in 5 Fußminuten. Trotz der Zentrumsnähe, befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhiglage.

Wohngeld:

128,00 Euro für die Wohnung
186,00 Euro für das Bauteil
16,00 Euro Tiefgarage Bauteil
6,00 Euro Tiefgarage allgemein]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6bfce984-ae34-4230-9930-d8e3b9644d54/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Direkte Feldrandlage - Neubau-Doppelhaushälfte für die ganze Familie inkl. Photovoltaik-Anlage!</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/helmstadt-bargen-semidetachedhouse-pst--c21-jewe-38214</link><guid isPermaLink="false">property-36217</guid><description>Die hier angebotene Doppelhaushälfte des renommierten Bauträgers Pauli Bau &amp; Wohnkonzepte wird in massiver Bauweise nach neustem energieeffizientem Standard inkl. Photovoltaik-Anlage errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 121,61 qm², die sich großzügig über drei Etagen erstreckt. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Die hier angebotene Doppelhaushälfte des renommierten Bauträgers Pauli Bau & Wohnkonzepte wird in massiver Bauweise nach neustem energieeffizientem Standard inkl. Photovoltaik-Anlage errichtet.  

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 121,61 qm², die sich großzügig über drei Etagen erstreckt. 

Die gehobene Ausstattung, die durchdachten Grundrisse, die durchgängig großen Fensterflächen, die erstklassige Sanitär-Ausstattung bis über die technischen Elemente werden sie begeistern. 

Im Erdgeschoss überzeugt das schöne Doppelhaus mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, einem Technik- und Abstellraum sowie einem Tageslicht-Gäste-WC. 

Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafräume, einen Abstellraum sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne. 

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein hervorragender Lebens- und Wohnraum, der Ihnen und Ihrer Familie, wie der Rest des Hauses, größtmöglichen Entfaltungsspielraum bietet.

Die Häuser werden mit zuverlässigen Handwerksfachbetrieben aus der Region erstellt - weil uns Qualität und Zuverlässigkeit wichtig ist!

Sie erhalten:  ausgezeichnete Qualität  -  jahrzehntelange Erfahrung - nachhaltiges und wertbeständiges Bauen - persönliche Kundenbetreuung - durchdachte Grundrisse - individuelle Planung und Ausstattung.

Bitte sprechen Sie uns an und teilen uns Ihre Bedürfnisse mit - Änderungswünsche im Grundriss können selbstverständlich berücksichtigt werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6ed00c07-e2f5-46fb-954d-8037a22bed31/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 439.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Energieeffiziente Doppelhaushälfte inkl. Photovoltaik-Anlage!</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/helmstadt-bargen-semidetachedhouse-pst--c21-jewe-38193</link><guid isPermaLink="false">property-36196</guid><description>Die hier angebotene Doppelhaushälfte des renommierten Bauträgers Pauli Bau &amp; Wohnkonzepte wird in massiver Bauweise nach neustem energieeffizientem Standard inkl. Photovoltaik-Anlage errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 125,92 qm², die sich großzügig über drei Etagen erstreckt. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Die hier angebotene Doppelhaushälfte des renommierten Bauträgers Pauli Bau & Wohnkonzepte wird in massiver Bauweise nach neustem energieeffizientem Standard inkl. Photovoltaik-Anlage errichtet.  

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 125,92 qm², die sich großzügig über drei Etagen erstreckt. 

Die gehobene Ausstattung, die durchdachten Grundrisse, die durchgängig großen Fensterflächen, die erstklassige Sanitär-Ausstattung bis über die technischen Elemente werden sie begeistern. 

Im Erdgeschoss überzeugt das schöne Doppelhaus mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, einem Technik- und Abstellraum sowie einem Tageslicht-Gäste-WC. 

Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafräume, einen Abstellraum sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne. 

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein hervorragender Lebens- und Wohnraum mit 16,55 qm², der Ihnen und Ihrer Familie, wie der Rest des Hauses, größtmöglichen Entfaltungsspielraum bietet.

Die Häuser werden mit zuverlässigen Handwerksfachbetrieben aus der Region erstellt - weil uns Qualität und Zuverlässigkeit wichtig ist!

Sie erhalten:  ausgezeichnete Qualität  -  jahrzehntelange Erfahrung - nachhaltiges und wertbeständiges Bauen - persönliche Kundenbetreuung - durchdachte Grundrisse - individuelle Planung und Ausstattung.

Bitte sprechen Sie uns an und teilen uns Ihre Bedürfnisse mit - Änderungswünsche im Grundriss können selbstverständlich berücksichtigt werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1df6daa7-86a7-4a4d-8e10-01087222193f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
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            <title>Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung mit toller Terrasse!</title><link>https://century21.de/welter-immobilien/immobilie/nu-loch-ground-floor-apartment-pst--c21-dmul-31729</link><guid isPermaLink="false">property-29740</guid><description>Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird Sie mit der gelungen Aufteilung und hochwertiger Ausstattung begeistern! Die herausragende Wohnung bietet ein hervorragendes und exklusives Wohngefühl. Eines der Highlights ist sicherlich auch die große Sonnenterrasse, auf der Sie gemütliche, …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird Sie mit der gelungen Aufteilung und hochwertiger Ausstattung begeistern! Die herausragende Wohnung bietet ein hervorragendes und exklusives Wohngefühl. 

Eines der Highlights ist sicherlich auch die große Sonnenterrasse, auf der Sie gemütliche, sommerliche Stunden mit Ihren Lieben verbringen können. 

Profitieren Sie von hochwertigen Materialien, modernem Design, neuester Energietechnik- die allen Anforderungen an Energieeffizienz Rechnung trägt einer bevorzugten Lage eines gewachsenen Wohngebiets sowie einer Qualitätsausführung des renommierten Bauträgers Pauli Bau & Wohnkonzepte GmbH. 

Die Wohnungen wurden nach der neuesten Energie-Einsparverordnung KfW-55 Standard erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

Die Lage des 6-Familienahauses ist einerseits ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet und gleichzeitig zentral im schönen Nußloch gelegen, so dass Sie sowohl vom kulturellen Leben als auch von der guten Infrastruktur profitieren. 

Die Wohnungen befinden sich im Bau. Fertigstellung und Übergabe wird voraussichtlich am 30.09.2023 sein.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/5b095e05-73c4-4d5d-bb6b-8665bc021321/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.335 € / Monat</maileon:price>
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