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        <title>Weinstraße</title>
        <link>https://century21.de/weinstrasse</link>
        <description>Immobilienangebote von Weinstraße</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Thu, 10 Sep 2026 16:20:45 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Mehr Raum fürs Leben &amp; für alles, was noch kommt</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/lingenfeld-maisonette-pst--c21-myma-50522</link><guid isPermaLink="false">property-47802</guid><description>Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige! Ein Zuhause, das mit dem Leben mitwächst: Diese besondere 5-Zimmer-Wohnung bietet auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum für Familie, Rückzug und die eigenen Ideen. Im Erdgeschoss …</description><content:encoded><![CDATA[Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Ein Zuhause, das mit dem Leben mitwächst: Diese besondere 5-Zimmer-Wohnung bietet auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum für Familie, Rückzug und die eigenen Ideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ein schöner Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die zweite Ebene macht diese Wohnung besonders. Hier entsteht Raum für das, was im Alltag oft fehlt: ein eigenes Reich für die Kinder, ein ruhiges Homeoffice, Platz für Gäste oder einfach mehr Privatsphäre. Mit eigener Einbauküche und einem zweiten Badezimmer mit Dusche ist dieser Bereich nahezu eigenständig nutzbar.

Und wenn sich das Leben verändert, verändert sich die Wohnung einfach mit: Die räumliche Gestaltung bietet interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder – bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen – sogar eine spätere Trennung in zwei Einheiten.

Zwei eigene Stellplätze, eine gemeinschaftliche Fahrradgarage und die kleine Hausgemeinschaft mit nur sechs Wohnungen runden das Gesamtbild ab.

Fünf Zimmer. Zwei Ebenen. Zwei Bäder. Und vor allem: jede Menge Möglichkeiten, daraus Ihr Zuhause zu machen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/ee9c08f1-b195-415f-82f1-e0805b92b8a2/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 295.000 €</maileon:price>
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            <title>LIEBHABER AUFGEPASST!! Toskana-Feeling zuhause</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/hainfeld-floor-apartment-pst--c21-schm-50485</link><guid isPermaLink="false">property-47765</guid><description>Treten Sie ein und lassen Sie den Alltag hinter sich: Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1890 ist ein echtes Liebhaberobjekt, das natürliche Ursprünglichkeit mit rustikaler Gemütlichkeit verbindet. Schon beim ersten Betreten spüren Sie diese ganz besondere Atmosphäre – ein unbeschwertes …</description><content:encoded><![CDATA[Treten Sie ein und lassen Sie den Alltag hinter sich: Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1890 ist ein echtes Liebhaberobjekt, das natürliche Ursprünglichkeit mit rustikaler Gemütlichkeit verbindet. Schon beim ersten Betreten spüren Sie diese ganz besondere Atmosphäre – ein unbeschwertes Urlaubsgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue in den eigenen vier Wänden willkommen heißt.

Die Räumlichkeiten bestechen durch eine außergewöhnliche Großzügigkeit und einen ganz eigenen, individuellen Charakter. Ein absolutes Highlight ist das Wohnzimmer mit einer herrschaftlichen Deckenhöhe von 3,30 Metern bietet es ein atemberaubendes Raumgefühl, das an die Eleganz klassischer Altbauten erinnert.

Bei der Ausstattung wurde größter Wert auf edle, zeitlose Materialien gelegt. Hochwertige Böden aus Naturstein, Marmor und feinem Parkett geben den Räumen individuelle Wohnlichkeit.

Die Küche wird durch einen edlen Marmor-Küchenspiegel zum optischen Blickfang und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Für Wellness in den eigenen vier Wänden sorgen gleich zwei Badbereiche: das besondere Duschbad aus Marmor und Schiefer sowie das geräumige, großzügige Wohnbad als wundervolle Ruheoase.

Auch die Raumaufteilung hält charmante Besonderheiten bereit. So wurde das charakteristische „Treppenzimmer“ geschickt in eine stilvolle Ankleide verwandelt. Oben erwartet Sie schließlich ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss – ein herrlicher Rückzugsort mit zwei Schlafbereichen.

In den warmen Monaten verlagert sich das Leben nach draußen: Die großzügige Terrasse mit knapp 23 m² Fläche ist Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer. Hier können Sie den Abend bei einem Glas Pfälzer Wein begrüßen und bei mediterranem Flair Hainfelds friedliche Atmosphäre genießen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e45a2bb7-946b-46f8-9d39-89724c478234/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 325.000 €</maileon:price>
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            <title>Frisch renovierte Wohnung mit Innenhof im Erdgeschoss!!!</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/lambrecht-floor-apartment-pst--c21-mibr-50259</link><guid isPermaLink="false">property-47540</guid><description>Diese großzügige Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem modernen Ambiente und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet dieses frisch renovierte Zuhause vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen – ob als gemütliches …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügige Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem modernen Ambiente und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet dieses frisch renovierte Zuhause vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen – ob als gemütliches Familiennest, großzügiges Domizil für Paare oder als inspirierende Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Beim Betreten spürt man sofort die Qualität der umfassenden Sanierung: Neue, hochwertige Böden ziehen sich durch die Räume, während die frisch installierten Fenster und die neue Innendämmung nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für ein spürbar angenehmes Wohlfühlklima sorgen. Das stilvoll modernisierte Badezimmer und das separate Gäste-WC fügen sich mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit direktem Bezug zum Innenhof. Dieser geschützte Rückzugsort lässt den Trubel des Alltags vergessen und unterstreicht den entspannten Charakter der Immobilie. Hier verbinden sich Nachhaltigkeit und Komfort zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Auch für strategische Anleger bietet dieses Objekt eine erstklassige Gelegenheit: Durch die umfassende energetische Sanierung und die begehrte Raumaufteilung ist die Immobilie nicht nur wertbeständig, sondern stellt auch ein attraktives Investitionsobjekt mit einer hervorragenden Rendite dar. Die Kombination aus moderner Ausstattung und hoher Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einem sicheren Hafen für Ihr Kapital.

Einziehen, auspacken und wohlfühlen – dieses Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/bbbdc0d5-2bc9-46c9-82bb-91cc8f426540/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 160.000 €</maileon:price>
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            <title>LIEBHABER AUFGEPASST!! Toskana-Feeling zuhause</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/hainfeld-singlefamily-pst--c21-schm-50179</link><guid isPermaLink="false">property-47461</guid><description>Treten Sie ein und lassen Sie den Alltag hinter sich: Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1890 ist ein echtes Liebhaberobjekt, das natürliche Ursprünglichkeit mit rustikaler Gemütlichkeit verbindet. Schon beim ersten Betreten spüren Sie diese ganz besondere Atmosphäre – ein unbeschwertes …</description><content:encoded><![CDATA[Treten Sie ein und lassen Sie den Alltag hinter sich: Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1890 ist ein echtes Liebhaberobjekt, das natürliche Ursprünglichkeit mit rustikaler Gemütlichkeit verbindet. Schon beim ersten Betreten spüren Sie diese ganz besondere Atmosphäre – ein unbeschwertes Urlaubsgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue in den eigenen vier Wänden willkommen heißt.

Die Räumlichkeiten bestechen durch eine außergewöhnliche Großzügigkeit und einen ganz eigenen, individuellen Charakter. Ein absolutes Highlight ist das Wohnzimmer mit einer herrschaftlichen Deckenhöhe von 3,30 Metern bietet es ein atemberaubendes Raumgefühl, das an die Eleganz klassischer Altbauten erinnert.

Bei der Ausstattung wurde größter Wert auf edle, zeitlose Materialien gelegt. Hochwertige Böden aus Naturstein, Marmor und feinem Parkett geben den Räumen individuelle Wohnlichkeit.

Die Küche wird durch einen edlen Marmor-Küchenspiegel zum optischen Blickfang und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Für Wellness in den eigenen vier Wänden sorgen gleich zwei Badbereiche: das besondere Duschbad aus Marmor und Schiefer sowie das geräumige, großzügige Wohnbad als wundervolle Ruheoase.

Auch die Raumaufteilung hält charmante Besonderheiten bereit. So wurde das charakteristische „Treppenzimmer“ geschickt in eine stilvolle Ankleide verwandelt. Oben erwartet Sie schließlich ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss – ein herrlicher Rückzugsort mit zwei Schlafbereichen.

In den warmen Monaten verlagert sich das Leben nach draußen: Die großzügige Terrasse mit knapp 23 m² Fläche ist Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer. Hier können Sie den Abend bei einem Glas Pfälzer Wein begrüßen und bei mediterranem Flair Hainfelds friedliche Atmosphäre genießen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b5f46b5a-f378-46b9-918b-f453f8328733/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 325.000 €</maileon:price>
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            <title>Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen nähe Landau Zentrum</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/landau-twofamilyhouse-pst--c21-schm-50014</link><guid isPermaLink="false">property-47296</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In herrlich ruhiger und überaus familienfreundlicher Lage von Landau-Mörlheim präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder mit enormem Potenzial. Ob als idyllisches Refugium für die große Familie, als harmonisches …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In herrlich ruhiger und überaus familienfreundlicher Lage von Landau-Mörlheim präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder mit enormem Potenzial. Ob als idyllisches Refugium für die große Familie, als harmonisches Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach oder als clevere und lukrative Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensträumen flexibel an.

Auf drei wohnlich ausgebauten Etagen erwartet Sie ein charmantes und durchdachtes Raumkonzept, das sofort begeistert. Das Erdgeschoss bildet den einladenden Mittelpunkt des Hauses und erweitert Ihren Wohnraum an warmen Tagen direkt nach draußen: Die großzügige Terrasse führt Sie fließend in den weitläufigen Garten – Ihre private Grünoase, die unbegrenzten Freiraum für Erholung, spielende Kinder oder gesellige Sommerabende bietet.

Auch das Obergeschoss verwöhnt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und schenkt Ihnen mit einem eigenen Balkon einen weiteren herrlichen Rückzugsort an der frischen Luft. Das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzliche, wertvolle Freiräume, die sich geradezu ideal als ruhiges Home-Office, eigenes Reich für Teenager oder als separater Gästebereich anbieten.

Für maximalen Wohnkomfort sorgt die vollständige Unterkellerung, die Ihnen reichlich Nutz- und Stauraum für Hobbys und Vorräte garantiert. Perfekt abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den beeindruckenden Außenbereich, der mit einer äußerst komfortablen Parkplatzsituation für gleich mehrere Fahrzeuge aufwartet. Entdecken Sie ein Haus, das nicht nur durch seine Fakten, sondern vor allem durch seine wunderbare Wohnatmosphäre und grenzenlose Gestaltungsvielfalt überzeugt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/636e428a-9d12-48f1-911c-acc613f6acf8/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 465.000 €</maileon:price>
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            <title>PROVISIONSFREI!! Historischer Rohdiamant mit Garten bis zum Horizont!</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/schifferstadt-singlefamily-pst--c21-schm-49574</link><guid isPermaLink="false">property-46902</guid><description>** Es handelt sich um eine Projektierung. Die Scheune ist aktuell Nutzfläche und kann zu einem tollen Einfamilienhaus ausgebaut werden. Eine mündliche Vorabgenehmigung liegt bereits vor. Wie es aussehen könnte, haben wir über die Visualisierungen und Grundrissideen dargestellt. Der Garten ist wie …</description><content:encoded><![CDATA[** Es handelt sich um eine Projektierung. Die Scheune ist aktuell Nutzfläche und kann zu einem tollen Einfamilienhaus ausgebaut werden. Eine mündliche Vorabgenehmigung liegt bereits vor. Wie es aussehen könnte, haben wir über die Visualisierungen und Grundrissideen dargestellt. Der Garten ist wie auf den Bildern zu sehen bereits sehr gepflegt angelegt. **

Wer schon immer von einem ganz besonderen Zuhause mit Charakter geträumt hat, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen: Wir bieten eine ausbaubare Scheune aus dem Jahr 1900 zum Verkauf an, die aktuell als Nutzfläche dient und ein außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses bietet.
Die Scheune überzeugt durch ihre solide, über 100 Jahre alte Grundsubstanz, die im Rahmen der bisherigen Planungen bewusst nicht verändert wurde. Mit den Außenmaßen von 16,2m x 11,37m ist die Grundfläche mehr als groß genug. In der vor uns vorgeschlagenen Umsetzung entstehen knapp 210m2 Wohnfläche auf 2 Etagen.

Die historische Bausubstanz mit ihrem authentischen Charme – kräftige Balken, massives Mauerwerk und die typische Großzügigkeit eines landwirtschaftlichen Gebäudes dieser Zeit – bildet die Basis für ein Zuhause mit echtem Charakter, wie man es im modernen Neubau nicht mehr findet.

Der bestehende Grundriss lässt sich mit verhältnismäßig geringem baulichem Aufwand in ein Wohnhaus umwandeln. Da die tragende Struktur und Aufteilung bereits gute Voraussetzungen mitbringen, beschränken sich die notwendigen Arbeiten größtenteils auf den Innenausbau. Wände, Geschossaufteilung, Haustechnik und Raumgestaltung können so weitgehend nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen der künftigen Eigentümer geplant und umgesetzt werden.

Ein weiteres Highlight ist das dazugehörige Grundstück: Mit einer Fläche von über 2.000 m² bietet es enorm viel Raum für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Ob großzügiger Garten, Platz für Tiere, einen Pool oder schlicht viel Privatsphäre und ALuft zum Atmen – das Grundstück eröffnet hier nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, aus dieser charaktervollen Scheune Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten – mit überschaubarem Aufwand und auf einem der größten Grundstücke seiner Art.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/84edb80e-2ebc-43c6-a8a4-6a1aa578caa6/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
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            <title>Eigenheim trifft Kapitalanlage, das Rendite-Doppelpack!!!</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/schifferstadt-floor-apartment-pst--c21-mibr-49373</link><guid isPermaLink="false">property-46701</guid><description>Substanz &amp; Modernisierung: Ursprünglich 1958 in wertbeständiger Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 1986 tiefgreifend transformiert. Mit dem großzügigen Anbau und dem professionellen Dachausbau erfolgte eine vollständige technische Neuausrichtung, die einer Kernsanierung gleichkommt: Dach, …</description><content:encoded><![CDATA[Substanz & Modernisierung: Ursprünglich 1958 in wertbeständiger Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 1986 tiefgreifend transformiert. Mit dem großzügigen Anbau und dem professionellen Dachausbau erfolgte eine vollständige technische Neuausrichtung, die einer Kernsanierung gleichkommt: Dach, Leitungen, Heizung und Elektrik wurden komplett erneuert, sodass Sie heute von einer modernen, gepflegten und absolut zuverlässigen Bausubstanz profitieren.

Erdgeschoss-Wohnung – Gartenliebe & Geselligkeit
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 102 m² Wohnfläche und ist ein Paradies für alle, die die Verbindung zur Natur suchen. Drei Zimmer, ein großzügiges Bad und ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die große Terrasse führt Sie direkt in den Garten. Zusätzlich finden Sie hier eine Garage, zwei Gerätehäuser und ein eigener Partyraum (nicht im Grundriss eingezeichnet)
Kaufpreis 199.000,- €

Maisonette-Wohnung – Panoramablick & Großzügigkeit
Über zwei Ebenen erstreckt sich die zweite Einheit mit beeindruckenden ca. 176 m² Wohnfläche auf sechs Zimmern. Das Herzstück ist das über 40 m² große Wohnzimmer. Ein riesiges Panoramafenster rahmt die Schönheit der Umgebung ein, während charmante Dachschrägen für Gemütlichkeit sorgen. Ein Carport komplettiert das Angebot.
Kaufpreis 399.000,- €

Zusätzlicher Raum & Potenzial
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys.

Bitte beachten Sie, dass diese beiden Wohneinheiten ausschließlich zusammen als Paket veräußert werden; ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen. Diese Kombination bietet Ihnen jedoch die seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren perfekt unter einem Dach zu verbinden – sei es zur Eigennutzung mit eingebauter Finanzierungshilfe, als Mehrgenerationenprojekt oder als solides Doppel-Investment.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/5d72099b-da74-4b0a-b205-d75d36d1132f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 399.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohn-Duett!!! Ein Haus - Zwei Wohnungen - Unendliche Möglichkeiten</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/schifferstadt-twofamilyhouse-pst--c21-mibr-49221</link><guid isPermaLink="false">property-46551</guid><description>Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige! Dieses freistehende Architektenhaus besticht durch ein durchdachtes Konzept mit zwei separaten Einheiten, die Raum für verschiedenste Lebensentwürfe bieten – ob als Mehrgenerationenhaus, …</description><content:encoded><![CDATA[Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Dieses freistehende Architektenhaus besticht durch ein durchdachtes Konzept mit zwei separaten Einheiten, die Raum für verschiedenste Lebensentwürfe bieten – ob als Mehrgenerationenhaus, lukrative Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Wohn-Arbeits-Domizil. 

Substanz & Modernisierung: Ursprünglich 1958 in wertbeständiger Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 1986 tiefgreifend transformiert. Mit dem großzügigen Anbau und dem professionellen Dachausbau erfolgte eine vollständige technische Neuausrichtung, die einer Kernsanierung gleichkommt: Dach, Leitungen, Heizung und Elektrik wurden komplett erneuert, sodass Sie heute von einer modernen, gepflegten und absolut zuverlässigen Bausubstanz profitieren.

Einheit 1: Erdgeschoss – Gartenliebe & Geselligkeit
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 102 m² Wohnfläche und ist ein Paradies für alle, die die Verbindung zur Natur suchen. Drei Zimmer, ein großzügiges Bad und ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die große Terrasse führt Sie direkt in den Garten. Zusätzlich finden Sie hier eine Garage, zwei Gerätehäuser und ein eigener Partyraum (nicht im Grundriss eingezeichnet)

Einheit 2: Ober- & Dachgeschoss – Panoramablick & Großzügigkeit
Über zwei Ebenen erstreckt sich die zweite Einheit mit beeindruckenden ca. 176 m² Wohnfläche auf sechs Zimmern. Das Herzstück ist das über 40 m² große Wohnzimmer. Ein riesiges Panoramafenster rahmt die Schönheit der Umgebung ein, während charmante Dachschrägen für Gemütlichkeit sorgen. Ein Carport komplettiert das Angebot.

Zusätzlicher Raum & Potenzial
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/4b294476-7d5b-4899-992e-1a01dbfc3459/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 598.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohntalent!!! Reihenendhaus mit ausgebautem Dach und vielen Extras</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/neustadt-townhouse-end-pst--c21-mibr-48800</link><guid isPermaLink="false">property-46132</guid><description>Durchdachtes Raumwunder in ruhiger Lage von Neustadt: Dieses 1998 erbaute, gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Lage in einer ruhigen Anliegerstraße. Direkt am Haus stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Wohnkomfort auf allen Ebenen: Das …</description><content:encoded><![CDATA[Durchdachtes Raumwunder in ruhiger Lage von Neustadt:
Dieses 1998 erbaute, gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Lage in einer ruhigen Anliegerstraße. Direkt am Haus stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Wohnkomfort auf allen Ebenen:

Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und helles Wohnkonzept. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das fließend in den Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 13 m² große Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt über den Garten, von hinten begehbar. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Rückzugsorte für die ganze Familie:

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, das über einen eigenen Balkon verfügt. Das geräumige Tageslichtbad ist komfortabel mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Plus ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das als großzügiges Studio oder ruhiges Home-Office vielseitige Möglichkeiten bietet. Zudem verfügt es über einen zusätzlichen separaten Raum.

Flexibilität im Untergeschoss:

Zusätzliches Potenzial bietet das Kellergeschoss. Neben den klassischen Technik- und Lagerräumen erwartet Sie hier ein vollwertig beheizbarer Raum mit zwei Fenstern. Ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder zweites Büro – hier findet jeder Quadratmeter seine Bestimmung. Sie suchen ein Haus, bei dem Sie von Anfang an genau wissen, woran Sie sind? Diese Immobilie bietet Ihnen eine tolle Substanz und die Chance, Ihre eigenen Ideen einzubringen – ganz ohne finanzielle Überraschungen.




Ehrliche Substanz & volle Planungssicherheit:

Am Gebäude sind optische bzw. strukturelle Risse vorhanden. Um Ihnen maximale Transparenz zu bieten, haben wir die Ursachen und Lösungen bereits durch ein unabhängiges Gutachten fachmännisch prüfen lassen. Für die Behebung stehen Ihnen zwei attraktive Wege offen:

Die zukunftssichere Komplettlösung: Bei einer Kombination aus Rissbeseitigung und einer erheblichen energetischen Aufwertung belaufen sich die geschätzten Kosten auf ca. 53.000 € bis 63.000 €. Sie schlagen damit zwei Fliegen mit einer Klappe: Die Schäden werden dauerhaft behoben und Sie profitieren künftig von deutlich gesenkten Energiekosten und höherem Wohnkomfort.

Die pragmatische Lösung: Möchten Sie auf die energetische Sanierung verzichten und rein die Rissfortführung/Schäden beseitigen lassen, reduzieren sich die Kosten um ca. 15.000 € (auf ca. 38.000 € bis 48.000 €).

Fair kalkuliert:
Damit Sie entspannt planen können, wurden diese Sanierungskosten im angesetzten Kaufpreis bereits vollständig berücksichtigt. Sie erwerben die Immobilie also zu einem fairen Preis und entscheiden selbst, wie tiefgreifend Sie modernisieren möchten.

Das Gutachten liegt zur Einsicht bereit. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Haus steht leer und ist bezugsfrei!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/1609404d-28dd-4bf5-9e70-10719cd8d3b7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 440.000 €</maileon:price>
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            <title>Energietisch modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune!!!</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/dudenhofen-singlefamily-pst--c21-mibr-48508</link><guid isPermaLink="false">property-45845</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dudenhofen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verbindet den nostalgischen Charakter der Siedlungszeit mit der Sicherheit moderner Sanierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Individualisten, …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dudenhofen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verbindet den nostalgischen Charakter der Siedlungszeit mit der Sicherheit moderner Sanierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Individualisten, Familien und Gartenliebhaber.

Wohnen & Wohlfühlen:
Das Haus verfügt über fünf helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche schließt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Innenhof an. Ebenso ist ein Abstellraum und ein Keller vorhanden.

Ein Paradies für Macher:
Das absolute Highlight für Handwerker oder Kreative ist die große, massive Scheune. Ob als professionelle Werkstatt, Schrauber-Paradies, Atelier oder großzügiger Stauraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Zudem bietet sie Ausbaupotential zu zusätzlicher Wohnfläche. Besonders wertvoll: Das Scheunendach wurde bereits neu gedeckt.

Garten & Außenanlage:
Der weitläufige Garten weckt Erinnerungen an die klassische Siedlungszeit. Mit seinen angelegten Gemüsebeeten und der großen Rasenfläche bietet er die perfekte Basis für Selbstversorger und viel Platz für Kinder zum Spielen. Der befestigte Innenhof ist ein echtes Multitalent: Er bietet Platz für mehrere Stellplätze sowie eine geschützte Fläche für gemütliche Grillabende im Freien. Der Vorgarten bietet genügend Platz für eine Garage.

Bereits für Sie modernisiert:
Sie können beruhigt einziehen, denn die wichtigsten energetischen und technischen Modernisierungen wurden bereits in den letzten Jahren durchgeführt. Das Hausdach wurde neu gedeckt und gedämmt, ebenso wurde die Außenwand neu gedämmt. Die Fenster, die Haustür und die Heizung wurden ebenfalls erneuert. Das Scheunendach hat eine neue Eindeckung bekommen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/4153704d-ea66-4d81-8fc0-b48185ad4e8a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 440.000 €</maileon:price>
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            <title>Vintage-Charme mit großem Grundstück!!! Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Wintergarten.</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/meckenheim-singlefamily-pst--c21-mibr-47534</link><guid isPermaLink="false">property-44928</guid><description>Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige! Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial: Wo Tradition auf Tatendrang trifft! Willkommen in einem Haus, das mit seinen Bewohnern gewachsen ist. Dieses typische Siedlungshaus aus dem Jahr …</description><content:encoded><![CDATA[Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial: Wo Tradition auf Tatendrang trifft!

Willkommen in einem Haus, das mit seinen Bewohnern gewachsen ist. Dieses typische Siedlungshaus aus dem Jahr 1955 erzählt eine Geschichte von Beständigkeit und kreativer Erweiterung. Während das Vorderhaus den soliden, ehrlichen Charme der Fünfzigerjahre versprüht, offenbart der rückwärtige Teil eine spannende Wendung: Was ursprünglich als bescheidenes Hühnerhaus begann, wurde im Jahr 1962 aufgestockt und zu Wohnraum ausgebaut. So entstanden 5,5 Zimmer plus Wintergarten. Im Erdgeschoss befindet sich ein kompaktes Bad mit Toilette und bodengleicher Dusche und im Obergeschoss ein Duschbad mit Gäste-Toilette.

Die massive Garage mit modernem Rolltor verbirgt unter ihrem Satteldach wertvollen Stauraum im Giebel, während die großzügig gepflasterte Hoffläche problemlos Platz für den Fuhrpark einer Familie bietet. Ein echtes Highlight für die heutige Zeit ist der direkt angebaute Zusatzraum: Mit eigenem Zugang ist er der ideale Ort für ein ruhiges Home-Office, ein inspirierendes Atelier oder ein separates Reich für Hobbys.

Sicherlich, dieses Haus ist ein „Rohdiamant“. Es verlangt nach einer liebevollen Hand, die den Staub der Jahrzehnte wegwischt und die Substanz mit modernen Ideen in die Gegenwart holt. Doch wer keine Angst vor einer Renovierung hat, wird hier mit einem unverwechselbaren Familiensitz belohnt, der Freiheit, Raum zur Entfaltung und ein echtes Stück Erdung bietet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/39ef7c0a-2417-4c75-a2bb-01dee0d29e31/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 360.000 €</maileon:price>
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            <title>PROVISIONSFREI!! Historischer Rohdiamant mit Garten bis zum Horizont!</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/schifferstadt-plot-residential-area-pst--c21-schm-47298</link><guid isPermaLink="false">property-44692</guid><description>** Es handelt sich um eine Projektierung. Die Scheune ist aktuell Nutzfläche und kann zu einem tollen Einfamilienhaus ausgebaut werden. Eine mündliche Vorabgenehmigung liegt bereits vor. Wie es aussehen könnte, haben wir über die Visualisierungen und Grundrissideen dargestellt. Der Garten ist wie …</description><content:encoded><![CDATA[** Es handelt sich um eine Projektierung. Die Scheune ist aktuell Nutzfläche und kann zu einem tollen Einfamilienhaus ausgebaut werden. Eine mündliche Vorabgenehmigung liegt bereits vor. Wie es aussehen könnte, haben wir über die Visualisierungen und Grundrissideen dargestellt. Der Garten ist wie auf den Bildern zu sehen bereits sehr gepflegt angelegt. **

Wer schon immer von einem ganz besonderen Zuhause mit Charakter geträumt hat, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen: Wir bieten eine ausbaubare Scheune aus dem Jahr 1900 zum Verkauf an, die aktuell als Nutzfläche dient und ein außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses bietet.
Die Scheune überzeugt durch ihre solide, über 100 Jahre alte Grundsubstanz, die im Rahmen der bisherigen Planungen bewusst nicht verändert wurde. Mit den Außenmaßen von 16,2m x 11,37m ist die Grundfläche mehr als groß genug. In der vor uns vorgeschlagenen Umsetzung entstehen knapp 210m2 Wohnfläche auf 2 Etagen.

Die historische Bausubstanz mit ihrem authentischen Charme – kräftige Balken, massives Mauerwerk und die typische Großzügigkeit eines landwirtschaftlichen Gebäudes dieser Zeit – bildet die Basis für ein Zuhause mit echtem Charakter, wie man es im modernen Neubau nicht mehr findet.

Der bestehende Grundriss lässt sich mit verhältnismäßig geringem baulichem Aufwand in ein Wohnhaus umwandeln. Da die tragende Struktur und Aufteilung bereits gute Voraussetzungen mitbringen, beschränken sich die notwendigen Arbeiten größtenteils auf den Innenausbau. Wände, Geschossaufteilung, Haustechnik und Raumgestaltung können so weitgehend nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen der künftigen Eigentümer geplant und umgesetzt werden.

Ein weiteres Highlight ist das dazugehörige Grundstück: Mit einer Fläche von über 2.000 m² bietet es enorm viel Raum für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Ob großzügiger Garten, Platz für Tiere, einen Pool oder schlicht viel Privatsphäre und ALuft zum Atmen – das Grundstück eröffnet hier nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, aus dieser charaktervollen Scheune Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten – mit überschaubarem Aufwand und auf einem der größten Grundstücke seiner Art.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/f91a071e-4cd8-4da1-a0ed-4326c3e868e7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohn-Duett!!! Ein Haus - Zwei Wohnungen - Unendliche Möglichkeiten</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/schifferstadt-singlefamily-pst--c21-mibr-47270</link><guid isPermaLink="false">property-44664</guid><description>Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige! Dieses freistehende Architektenhaus besticht durch ein durchdachtes Konzept mit zwei separaten Einheiten, die Raum für verschiedenste Lebensentwürfe bieten – ob als Mehrgenerationenhaus, …</description><content:encoded><![CDATA[Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Dieses freistehende Architektenhaus besticht durch ein durchdachtes Konzept mit zwei separaten Einheiten, die Raum für verschiedenste Lebensentwürfe bieten – ob als Mehrgenerationenhaus, lukrative Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Wohn-Arbeits-Domizil. 

Substanz & Modernisierung: Ursprünglich 1958 in wertbeständiger Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 1986 tiefgreifend transformiert. Mit dem großzügigen Anbau und dem professionellen Dachausbau erfolgte eine vollständige technische Neuausrichtung, die einer Kernsanierung gleichkommt: Dach, Leitungen, Heizung und Elektrik wurden komplett erneuert, sodass Sie heute von einer modernen, gepflegten und absolut zuverlässigen Bausubstanz profitieren.

Einheit 1: Erdgeschoss – Gartenliebe & Geselligkeit
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 102 m² Wohnfläche und ist ein Paradies für alle, die die Verbindung zur Natur suchen. Drei Zimmer, ein großzügiges Bad und ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die große Terrasse führt Sie direkt in den Garten. Zusätzlich finden Sie hier eine Garage, zwei Gerätehäuser und ein eigener Partyraum (nicht im Grundriss eingezeichnet)

Einheit 2: Ober- & Dachgeschoss – Panoramablick & Großzügigkeit
Über zwei Ebenen erstreckt sich die zweite Einheit mit beeindruckenden ca. 176 m² Wohnfläche auf sechs Zimmern. Das Herzstück ist das über 40 m² große Wohnzimmer. Ein riesiges Panoramafenster rahmt die Schönheit der Umgebung ein, während charmante Dachschrägen für Gemütlichkeit sorgen. Ein Carport komplettiert das Angebot.

Zusätzlicher Raum & Potenzial
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/bbcce719-90d1-4e0a-8a99-411093b5f250/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 598.000 €</maileon:price>
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            <title>Provisionsfrei!!! Saniertes Zweifamilienhaus mit Fachwerkcharme</title><link>https://century21.de/weinstrasse/immobilie/neustadt-twofamilyhouse-pst--c21-mibr-45931</link><guid isPermaLink="false">property-43379</guid><description>Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige! Historischer Charme trifft solide Rendite: Vielseitiges Investment mit Zukunftsperspektive Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1783 verbindet den unvergänglichen Wert historischer …</description><content:encoded><![CDATA[Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Historischer Charme trifft solide Rendite: Vielseitiges Investment mit Zukunftsperspektive
Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1783 verbindet den unvergänglichen Wert historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Errichtet in massiver Sandsteinbauweise und mit liebevollem Fachwerk versehen, wurde das Gebäude vor rund 10 Jahren umfassend und fachgerecht modernisiert. Das Ergebnis: Ein hervorragender, zeitgemäßer Zustand ohne Sanierungsstau – ideal für Investoren, die Wert auf Substanz und langfristige Wertstabilität legen.

Ihre Investitionsvorteile im Überblick:
Flexibles Raumkonzept: Dank zwei separater Wohneinheiten bietet das Objekt maximale Flexibilität – ob für die Vollvermietung, eine Teilvermietung oder als flexible Mehrgenerationen-Lösung.

Zukunftssichere Substanz: Die Kombination aus historischer Massivbauweise und der umfassenden Modernisierung vor ca. 10 Jahren minimiert das Risiko unvorhergesehener Instandhaltungskosten.

Starke Vermietungsargumente: Ein idyllischer Innenhof, ein gemütlicher Kaminanschluss sowie drei Stellplätze (einer davon überdacht) sichern eine erstklassige Attraktivität auf dem Mietmarkt.

Ein Objekt – zwei kluge Strategien:
Option 1: Die klassische Kapitalanlage
Nutzen Sie die zwei Wohneinheiten zur renditestarken Vermietung. Die charmante Architektur hebt das Objekt deutlich vom Einheitsbrei des Mietmarktes ab und spricht bonitätsstarke Mieter an, die das Besondere suchen.



Option 2: Für vorausschauende Eigennutzer
Sie planen den Einzug erst in einigen Jahren? Sichern Sie sich dieses Schmuckstück zu den heutigen Konditionen. Lassen Sie das Objekt bis zu Ihrem Einzug von den Mieteinnahmen ein Stück weit selbst finanzieren und realisieren Sie Ihren Wohntraum genau dann, wenn es in Ihre Lebensplanung passt.

Fazit: Ein Haus mit Geschichte, das für Sie die Weichen auf eine sichere und flexible finanzielle Zukunft stellt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/e9e800c0-92de-4a9b-9865-793cc858472d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 440.000 €</maileon:price>
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