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        <title>Top Living Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/top-living-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Top Living Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Wed, 17 Jun 2026 09:29:56 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Voll vermietetes 3-Parteien-Haus mit 96 m² Lagerfläche – ruhige Hoflage in Wiesbaden</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-multifamilyhouse-pst--c21-okor-49366</link><guid isPermaLink="false">property-46694</guid><description>Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wiesbadener Lage mit drei bereits nach WEG geteilten Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Lagerfläche mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie erzielt derzeit eine …</description><content:encoded><![CDATA[Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wiesbadener Lage mit drei bereits nach WEG geteilten Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Lagerfläche mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial.

Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 22.800 €. Durch die bereits erfolgte WEG-Teilung besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen perspektivisch einzeln zu veräußern – ein wesentlicher Mehrwert für Kapitalanleger und Investoren.

Die Einheiten im Überblick:
Wohnung 1: ca. 49,8 m² | vermietet seit 01.10.2024 | Kaltmiete: 700 €
Wohnung 2: ca. 49,8 m² | vermietet seit 01.10.2024 | Kaltmiete: 650 €
Wohnung 3: ca. 36,0 m² | vermietet seit 01.10.2024 | Kaltmiete: 550 €
Lagerfläche: ca. 96 m² | flexibel nutzbar und mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Derzeit besteht Interesse seitens der Eigentümergemeinschaft an einer Anmietung als Fahrradabstellfläche für 400 € monatlich. Darüber hinaus eröffnet die Fläche – vorbehaltlich der rechtlichen und baulichen Voraussetzungen – weitere Nutzungsmöglichkeiten. 

Das im Jahr 1901 errichtete Gebäude befindet sich geschützt im ruhigen Innenhof und vereint stabile Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 50 m² sprechen insbesondere Singles und Paare an – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage auf dem Wiesbadener Mietmarkt.

Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Holzdielenböden, hohe Decken, großzügige Kellerflächen sowie die geschützte Hoflage unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie.

Die zentrale Lage in Wiesbaden vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einer nachhaltig hohen Wohnraumnachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Hoflage – eine Kombination, die langfristig zur Attraktivität und Vermietbarkeit der Immobilie beiträgt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f252893f-6375-4dc6-a199-11cc6fe443cf/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 590.000 €</maileon:price>
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            <title>Modernisiertes Traumhaus im Rheingau | Pool, Garten | 3 Stellplätze | Einliegerwohnung</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/geisenheim-singlefamily-pst--c21-okor-49266</link><guid isPermaLink="false">property-46596</guid><description>Willkommen in einer der begehrtesten Lagen des gesamten Rheingaus. Stadtteil Johannisberg in Geisenheim ist weit mehr als nur eine Wohnlage – sie ist ein Statement für Ruhe, Prestige und höchste Lebensqualität. In direkter Nachbarschaft zum weltberühmten Schloss Johannisberg und der exklusiven Burg …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in einer der begehrtesten Lagen des gesamten Rheingaus. Stadtteil Johannisberg in Geisenheim ist weit mehr als nur eine Wohnlage – sie ist ein Statement für Ruhe, Prestige und höchste Lebensqualität. In direkter Nachbarschaft zum weltberühmten Schloss Johannisberg und der exklusiven Burg Schwarzenstein genießen Sie hier ein Mikroklima, das fast an die Toskana erinnert.
Nur wenige Schritte trennen Sie von den Weinbergen und dem angrenzenden Wald – ideal für morgendliche Läufe oder entspannte Spaziergänge in der Abendsonne.

Hier erwartet Sie auf einem 711 m² großen Eckgrundstück ein Refugium, das Privatsphäre mit einem weiten Ausblick vereint. Dieses im Jahr 2022 hochwertig sanierte Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 243 m² ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckend große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch edles Holzparkett und die große Fensterfront mit Tür zur Terrasse eine offene Atmosphäre bietet. Insgesamt drei Schlafzimmer im Haupthaus sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder Hobbys. 

Auch technisch ist das Anwesen zukunftsorientiert aufgestellt: Neben einer komplett neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 sind im Satteldach bereits die Kabel für eine Photovoltaikanlage vorinstalliert. Der wohnlich ausgebaute Keller bietet zudem reichlich zusätzliche Fläche, die sich hervorragend für einen Fitnessraum oder eine private Sauna eignet. Besonderes Augenmerk verdient die integrierte, 65 m² große Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen eigenen, separaten Eingang für maximale Autonomie, bleibt jedoch durch einen internen Durchgang diskret mit dem Haupthaus verbunden – eine perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen, ein exklusives Home-Office oder zur Vermietung.

Der Außenbereich wurde als wahre Oase der Erholung gestaltet. Ein großzügiger Garten mit eigenem Pool lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein, während die Terrasse und der Balkon den Blick über die malerische Region freigeben. Drei moderne Carports fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten Ihren Fahrzeugen exklusiven Schutz. Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus moderner Technik, gehobener Ausstattung und einer der besten Lagen, die der Rheingau zu bieten hat. Nutzen Sie diese Chance, Teil einer exklusiven Lebensart zu werden, und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Refugium verzaubern. Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie Ihren Termin!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/af6b510a-736f-4ecc-a01c-21b721696241/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 890.000 €</maileon:price>
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            <title>Exklusive 4‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia, Aufzug und Weitblick in Mainz‑Weisenau</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/mainz-weisenau-floor-apartment-pst--c21-cdec-49237</link><guid isPermaLink="false">property-46567</guid><description>Auf 107 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Die Wohnung öffnet sich mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Vollholzparkett (Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung) eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Küche mit …</description><content:encoded><![CDATA[Auf 107 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. 
Die Wohnung öffnet sich mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Vollholzparkett (Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung) eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. 

Die offene Küche mit hochwertigen Geräten von Miele, Bosch und Blaupunkt wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort, an dem Kochen, Gespräche und Genuss mühelos ineinanderfließen.

Zwei moderne Bäder bieten Komfort und Privatsphäre, während drei gut geschnittene Schlafzimmer flexible Möglichkeiten eröffnen: Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder einfach für sich selbst.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, windgeschützte Loggia. 
Hier schweift der Blick weit über die Gärten in Richtung der Oberstadt von Mainz – ein stiller Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Sonnenuntergang.

Die Wohnung liegt in einer gehobenen, ruhigen Wohnlage, stadtnah und dennoch angenehm abgeschirmt. Ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot für Menschen, die Qualität, Ruhe, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen – ein Ort, der nicht nur Wohnfläche bietet, sondern Lebensqualität.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a1312902-536e-4549-a7bd-d71db40ce8e8/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.650 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Familien(t)raum im Dachgeschoss – Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Bierstadt</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-top-floor-apartment-pst--c21-swis-49105</link><guid isPermaLink="false">property-46435</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiesbaden-Bierstadt – einer charmanten Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in einem ruhigen …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiesbaden-Bierstadt – einer charmanten Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in einem ruhigen Hinterhaus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Rückzugsmöglichkeit für Sie oder Ihre Mieter.
Durch die großzügige Aufteilung und schöner hoher Decken aus Holz  spürt man den besonderen Charme eines Dachgeschosses: Lichtdurchflutete Räume, eine freundliche Atmosphäre und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Wohnbereich, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Bierstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Hinterhauslage für angenehme Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl – mitten im beliebten Wiesbadener Stadtteil.

Highlights auf einen Blick:
* gute Rendite
* 4 helle und gut geschnittene Zimmer
* Charmante Dachgeschosslage
* Ruhiges Hinterhaus
* Angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
* Attraktive Lage in Wiesbaden-Bierstadt
* Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung
* 3 Klimaanlagen

Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen zum Wohnen oder Vermieten!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8b557254-796d-4432-9ded-3884993b8d3c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 349.124 €</maileon:price>
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            <title>PROVISIONSFREI | 9 Zimmer | uneinsehbarer Garten | modernste Energetik | BJ 2017 | Pool | Sauna</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/konigstein-singlefamily-pst--c21-anfe-49019</link><guid isPermaLink="false">property-46349</guid><description>Architektur trifft Taunus-Idylle: In einer der besten Lagen von Königstein gelegen, bietet diese Villa modernes Design auf zwei weitläufigen Ebenen. Ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht &amp; die diskrete Lage direkt am Waldrand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle …</description><content:encoded><![CDATA[Architektur trifft Taunus-Idylle: In einer der besten Lagen von Königstein gelegen, bietet diese Villa modernes Design auf zwei weitläufigen Ebenen. Ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht & die diskrete Lage direkt am Waldrand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Das Herzstück des Obergeschosses bildet eine großzügige, offen gestaltete Wohnlandschaft. Die rund 32 m² große Designküche mit Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten & viel Stauraum geht fließend in den integrierten Essbereich über, der ausreichend Platz für eine große Tafel bietet & damit den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Gästen schafft.

Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit separatem Wohnzimmer & Fernsehzimmer. Ein zweiseitig verglaster Kamin verbindet beide Räume miteinander & sorgt für eine elegante, wohnliche Atmosphäre.

Raumhohe Glasflächen lassen viel Tageslicht herein & schaffen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen sowie reizvolle Blickachsen in den Garten und über die Skyline.

Der private Bereich der Eigentümer ist als komfortable Suite gestaltet. Das Schlafzimmer wird durch eine beeindruckend großzügige Ankleide ergänzt, die mit hochwertigen Schränken von insgesamt 14 m, ausgestattet mit Lichtbändern, innenliegenden Schubladen aus dunklem mattierten Glas & weiteren Features. Ergänzt wird dieser noch mit einem weiteren Schrankraum von insgesamt 5 m für Schuhe und Asessors. Das stilvolle Bad en Suite mit Whirlpoolwanne mit stimmungsvoller LED Beleuchtung & Rainshower-Dusche schafft eine entspannte Spa-Atmosphäre. Zusätzliche Räume bieten ideale Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um vielseitige Wohn- & Freizeitbereiche. Insgesamt stehen hier 3 großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.

Aktuell wird einer der großzügigen Bereiche mit etwa 38 m² als Gym genutzt. Dieser Bereich lässt sich zu einem weiteren Gästezimmer oder Kino mit eigenem angeschlossenen Bad umnutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, dem Wäscheraum, zwei Badezimmer sowie eine angrenzende Sauna.

Besonders beeindruckend ist auch die Garage mit rund 88 m², in der bis zu 5 Fahrzeuge komfortabel untergebracht werden können.

Der Außenbereich setzt dieses großzügige Wohngefühl fort. Sonnige Terrassen, ein wettergeschütztes, beheizbares Glashaus mit Weitblick, ein eingewachsener Garten mit Privatsphäre sowie ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage & Schwalldusche im Poolbereich sowie eine Außendusche schaffen eine geschützte Umgebung für Erholung & entspannte Stunden im Freien.

Moderne Haustechnik wie Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Sicherheitssysteme sowie ein Aufzug, der beide Ebenen verbindet, runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Eine Villa für Menschen, die großzügige Architektur, Privatsphäre & naturnahes Wohnen in einer der besten Lagen schätzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1668d596-a732-481c-8acf-f16084f87cad/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 4.200.000 €</maileon:price>
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            <title>1-Zimmer-Wohnung | Biebrich | Bezugsfrei | Loggia | Küche | Aufzug</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-aler-48882</link><guid isPermaLink="false">property-46214</guid><description>Diese umfassend modernisierte und voll ausgestattete Einzimmerwohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und einem entspannenden Blick ins Grüne. Die Lage besticht durch die unmittelbare Erreichbarkeit von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie dem ÖPNV, was die …</description><content:encoded><![CDATA[Diese umfassend modernisierte und voll ausgestattete Einzimmerwohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und einem entspannenden Blick ins Grüne. Die Lage besticht durch die unmittelbare Erreichbarkeit von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie dem ÖPNV, was die Immobilie besonders attraktiv für Alleinstehende oder Berufspendler macht, die Wert auf eine zentrale Anbindung legen.

Da das Apartment komplett möbliert übergeben wird, ist ein sofortiger Einzug ohne jeglichen Renovierungsstress möglich. In der zeitgemäßen Küche treffen durchdachtes Design und Funktionalität aufeinander, wobei hochwertige Einbauten wie eine Spülmaschine und eine eigene Waschmaschine den Wohnkomfort maßgeblich steigern.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die bereits am Morgen zu sonnigen Momenten einlädt. Bei der Sanierung wurde konsequent auf eine stilvolle Linie geachtet, sodass die gesamte Wohneinheit heute in einem frischen und ästhetischen Glanz erstrahlt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierearm über den Fahrstuhl und einen verglasten Laubengang, der bereits beim Nachhausekommen weite Ausblicke ermöglicht. Ein dazugehöriges Kellerabteil sorgt zudem für die nötige Stellfläche außerhalb der Wohnräume.

Durch das Zusammenspiel aus exzellenter Infrastruktur, wertiger Möblierung und der ruhigen Aussicht entsteht hier ein erstklassiges Wohnerlebnis für gehobene Ansprüche. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für alle, die Design und Gemütlichkeit ab dem ersten Tag kombinieren möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c073ff8f-13de-4c89-936a-2736ebe5473a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 149.000 €</maileon:price>
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            <title>Lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Frankfurt</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/frankfurt-am-main-floor-apartment-pst--c21-shas-48645</link><guid isPermaLink="false">property-45982</guid><description>Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage von Frankfurt im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses. Der großzügige und durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in allen Bereichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage von Frankfurt im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses. Der großzügige und durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in allen Bereichen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt im Flur befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlich Platz für Haushaltsutensilien bietet. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Frühstücks- oder Bistro-Ecke. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitlosen, modernen Design mit Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/887f9066-d67f-4a23-b38e-61e5ff905097/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.450 € / Monat</maileon:price>
        </item>
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            <title>Taunusstraße | Luxus | 4 Zimmer | Sanierter Altbau | 3 Balkone | Aufzug | Stellplatz</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-ssap-48582</link><guid isPermaLink="false">property-45919</guid><description>Diese Wohnung im 3. Stock eines im Jahr 2015 kernsanierten Altbaus ist ein seltenes Liebhaberstück in einer diskreten Eigentümergemeinschaft von nur 4 Parteien. Schon der Zugang zur Wohnung ist ein Statement: Das repräsentative klassische Holztreppenhaus wurde mit einer äußerst seltenen, …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Wohnung im 3. Stock eines im Jahr 2015 kernsanierten Altbaus ist ein seltenes Liebhaberstück in einer diskreten Eigentümergemeinschaft von nur 4 Parteien. Schon der Zugang zur Wohnung ist ein Statement: Das repräsentative klassische Holztreppenhaus wurde mit einer äußerst seltenen, hochwertigen Vliestapete veredelt, was dem Gebäude einen sofortigen wohnlichen Charakter verleiht. Für maximalen Komfort sorgt der Aufzug.

Auf ca. 146 qm erwartet Sie eine durchdachte und luxuriöse Aufteilung:
Das Entree: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Küchen- und Essbereich empfängt Sie als Herzstück der Wohnung mit Blick auf den großen Balkon in den Hinterhof Bereich mit viel Grün.

Wohnbereich: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer (z.B. Büro-/Gästezimmer) sowie das Master-Bad sind nach Südwesten zur Taunusstraße ausgerichtet. Sie alle führen auf den 14 Meter langen Balkon im Pariser Stil hinaus.

Master-Bereich (Bad-en-Suite): Der Master-Bedroom ist durch eine Ankleide (kleiner Ankleideraum) begehbar und bietet absolute Ruhe. Er ist zur grünen Hofseite ausgerichtet und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon.

Wellness-Bäder: Das luxuriöse Hauptbad mit Wasseranschluss für eine freistehende Badewanne und vorhandener XXL Dusche ist zur Straßenseite orientiert. Das zweite, en suite gelegene Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Im Gäste-WC befindet sich ein hochwertiger, deckenhoher Einbauschrank mit Anschlüssen für eine Waschmaschine (kann übernommen werden).

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung vor Ort von den Qualitäten dieser Immobilie begeistern.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4da3a617-3be1-461d-b6fb-36cc99589b79/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 895.000 €</maileon:price>
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            <title>Verstecktes kleines Paradies - EFH mit Garten im Herzen von Breckenheim!</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-singlefamily-pst--c21-arug-48253</link><guid isPermaLink="false">property-45590</guid><description>Manchmal liegen die schönsten Schätze dort, wo man sie von außen kaum vermutet. Im belebten Ortskern von Breckenheim erwartet Sie ein Anwesen, das erst beim Betreten sein wahres Gesicht zeigt: Eine Oase der Ruhe, Großzügigkeit und absoluten Privatsphäre. Ein Haus, das mitwächst Dieses freistehende …</description><content:encoded><![CDATA[Manchmal liegen die schönsten Schätze dort, wo man sie von außen kaum vermutet. Im belebten Ortskern von Breckenheim erwartet Sie ein Anwesen, das erst beim Betreten sein wahres Gesicht zeigt: Eine Oase der Ruhe, Großzügigkeit und absoluten Privatsphäre.
Ein Haus, das mitwächst
Dieses freistehende Wohnhaus ist weit mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Versprechen für die Zukunft Ihrer Familie. Mit 137 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche, verteilt auf 4,5 großzügige Zimmer, bietet es den idealen Rahmen für gemeinsames Lachen und individuelle Entfaltung. 
Das Besondere für Sie: Das Dachgeschoss hält eine Überraschung bereit! Mit ca. 116 m² zusätzlich ausgebauter Nutzfläche erhalten Sie  ein zusätzliches Raumwunder. Ob als Atelier, riesiges Spielzimmer oder Rückzugsort für Gäste – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Flexibilität auf allen Ebenen.
Das ebenerdige Kellergeschoss ist ein echtes Multitalent:
Die Einliegerwohnung (56 m²): Aktuell lukrativ vermietet, bietet sie Ihnen alle Optionen. Nutzen Sie sie als charmantes Home-Office, für ein weiteres Familienmitglied oder lassen Sie sie einfach weiter für sich arbeiten mit dem jetzigen Mieter.
Durch die integrierten Garagen gelangen Sie selbst bei Regen trockenen Fußes direkt in Ihr Zuhause. Ein kleiner Luxus, den man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte.
Garten-Träume & Wohlfühl-Ambiente finden Sie mit einem Blick aus den großen Fenstern in Ihren eigenen, wunderschönen Garten. Es ist ein Ort, der zum Entspannen einlädt – sei es beim ersten Kaffee am Morgen, beim Toben mit den Kindern oder beim gemütlichen Grillen am Feierabend. 

Das Haus überzeugt durch eine  gute Bausubstanz und einen sehr gepflegten Zustand. Während die Bäder und Sanitäranlagen auf Ihre persönliche, moderne Handschrift warten, bietet der Rest des Hauses die perfekte Basis, um nach einer liebevollen Renovierung sofort einzuziehen.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom perfekten Eigenheim – zentral und doch ganz für sich und laden Sie gleich das Exposé runter oder rufen Sie sofort an.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/44ce00e7-cfc4-4e13-a17c-81d2ab1f723f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 749.000 €</maileon:price>
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            <title>Bezugsfrei | 3 Zimmer | Loggia | Küche | Parkplatz | Keller | Sauna</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/klein-winternheim-floor-apartment-pst--c21-ssap-48240</link><guid isPermaLink="false">property-45577</guid><description>Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und einem besonderen Extra: einer integrierten Sauna für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer …</description><content:encoded><![CDATA[Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und einem besonderen Extra: einer integrierten Sauna für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter das Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In einem dieser Zimmer ist die Sauna integriert, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Bei Bedarf lässt sie sich mit überschaubarem Aufwand zurückbauen, sodass der Raum wieder klassisch nutzbar ist.

Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was den Grundriss klar strukturiert und im Alltag gut nutzbar macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich als Gäste-WC oder für eine Waschmaschine eignet.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt wurde und Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine Kombination aus Funktionalität und einem besonderen Extra legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/30ac1140-8aa9-412f-92f3-4a11d8452419/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 290.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Familienfreundlich | 4 Zimmer | Kamin | Hof | Stellplatz</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/mainz-kostheim-singlefamily-pst--c21-ssap-48121</link><guid isPermaLink="false">property-45458</guid><description>Manche Häuser sind klar. Andere haben Charakter. Dieses Einfamilienhaus in Mainz-Kostheim, von den Eigentümern liebevoll „Fuchsbau“ genannt, ist genau so ein Ort: verwinkelt, individuell und voller Persönlichkeit. Auf rund 153 m² Wohnfläche erwartet Sie kein gewöhnlicher Grundriss, sondern ein …</description><content:encoded><![CDATA[Manche Häuser sind klar. Andere haben Charakter.

Dieses Einfamilienhaus in Mainz-Kostheim, von den Eigentümern liebevoll „Fuchsbau“ genannt, ist genau so ein Ort: verwinkelt, individuell und voller Persönlichkeit. Auf rund 153 m² Wohnfläche erwartet Sie kein gewöhnlicher Grundriss, sondern ein Zuhause, das entdeckt werden möchte.

Im Erdgeschoss befinden sich die funktionalen Bereiche des Hauses mit Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum – kompakt angeordnet und praktisch im Alltag.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Wohnens: Hier öffnen sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die jeweils Zugang zu einer Galerie bieten. Die unterschiedlichen Raumzuschnitte und Ebenen schaffen eine besondere Atmosphäre – mit Rückzugsorten, Blickachsen und einem ganz eigenen Wohngefühl. Das Badezimmer lädt mit Badewanne und Whirlpoolfunktion zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte, liebevoll angelegte Hof, der wie ein geschütztes Wohnzimmer im Freien wirkt – ideal für entspannte Abende mit Freunden. Ergänzt wird dieser durch eine kleine Wiesenfläche, die sich hervorragend für Hochbeete oder individuelle Gartengestaltung eignet.

Zusätzlich steht Ihnen ein von außen zugänglicher Werkstattbereich zur Verfügung, der weiteres Potenzial bietet – sei es für Hobbys, Stauraum oder einen individuellen Ausbau.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diesen „Fuchsbau“ so einzigartig macht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1630b4db-639f-456c-a9e0-ae32a42623e8/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 370.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Zweifamilienhaus | Hof | Balkon | Hobbywerkstatt | 8 Zimmer</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/mainz-kostheim-singlefamily-pst--c21-ssap-48120</link><guid isPermaLink="false">property-45457</guid><description>Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1914 vereint auf besondere Weise historischen Charakter mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Zuhause mit viel Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial. Schon beim Betreten wird spürbar, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1914 vereint auf besondere Weise historischen Charakter mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Zuhause mit viel Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial. Schon beim Betreten wird spürbar, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt, sondern um ein Haus mit Geschichte, gewachsenen Strukturen und einer soliden Bauweise, die über Generationen hinweg Bestand hatte. 

Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand mit einer Wohnfläche von ca. 73,62 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und angenehme Raumaufteilung überzeugen. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Zuhause, während gleichzeitig der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten geblieben ist. 

Darüber hinaus eröffnet das Ober- und Dachgeschoss mit rund 131,87 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein beeindruckendes Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für großzügiges Wohnen, kreatives Arbeiten oder als separate Wohneinheit. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit integriertem Essbereich und der direkte Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Mittelpunkt des Wohnens bildet sowie zu geselligen Stunden einlädt. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet.

Insgesamt bietet die Immobilie laut Wohnflächenberechnung eine Wohnfläche von ca. 205 m² und zusätzliche Nutzflächen, die das Platzangebot sinnvoll ergänzen und vielfältige Nutzungskonzepte ermöglichen. Der geschützte Innenhof bildet eine kleine Oase im Alltag und wurde im Jahr 2023 durch eine stilvolle Pergola aufgewertet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. 

Ergänzt wird dieses Angebot durch eine praktische Werkstatt, die Raum für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum schafft, sowie durch einen Teilkeller, der weiteren Platz bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, ihren einzigartigen Charakter und die Möglichkeit, individuelle Wohnträume in einem historischen Ambiente zu verwirklichen.

Ab 31.07.26 steht das Haus Mietfrei zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/0b083d1a-7316-4c1b-a6c9-fa0a5743270b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 450.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Kernsaniertes Reiheneckhaus in Taunusstein wartet jetzt auf Dich</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/taunusstein-townhouse-corner-pst--c21-aler-47857</link><guid isPermaLink="false">property-45208</guid><description>Dieses schöne Immobilie wird für Sie gerade kernsaniert und eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Traumhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet zu verwirklichen. Sie genießen für ihr neues Zuhause maximale Gestaltungsfreiheit Ihrer Wünsche. Ob Sie ein …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses schöne Immobilie wird für Sie gerade kernsaniert und eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Traumhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet zu verwirklichen.
Sie genießen für ihr neues Zuhause maximale Gestaltungsfreiheit Ihrer Wünsche. Ob Sie ein offenes Wohnkonzept, eine großzügige Familienlösung oder ein modernes und ein energieeffizientes Zuhause wünschen- diese Immobilie vereint alles.
Dieses großzügige Reiheneckhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Das Objekt überzeugt zudem durch zahlreiche Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten: Das Dachstudio z.B. mit ca. 31 m² bietet außerdem eine hervorragende Möglichkeit – ideal für ein Atelier, Homeoffice oder ein großzügiges Elternstudio. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein ca. 25 m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der auch noch als Zimmer dienen könnte.
Das 333 m² große Eck-Grundstück bietet Ihnen einen angenehmen Außenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ob pflegeleichter Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Gleich zwei großzügige Terrassenflächen mit jeweils ca. 25 m² – davon eine überdacht – laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Balkon mit ca. 5 m². Eine Garage kann optional für 20.000 € erworben werden.

Ein Energiepass liegt vor. Da das Objekt derzeit noch nicht bewohnt wird, sind noch keine Verbrauchsdaten verfügbar.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit in Taunusstein und verwirklichen Sie Ihr individuelles Zuhause.
Laden Sie sich jetzt das Exposé herunter und kontaktieren Sie mich persönlich – ich freue mich sehr darauf, Ihnen alles zeigen zu dürfen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/ffb6a3f5-8209-44c9-9d09-e3cc0715857b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Mein Haus, mein Garten, meine Kapitalanlage. Leben in der schönsten Form!</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-singlefamily-pst--c21-arug-47690</link><guid isPermaLink="false">property-45080</guid><description>Das Inserat beschreibt ein Wohnhaus mit wunderbarem Grundstück und Einliegerwohnung, welches sich perfekt für den Eigenbedarf eignet. Das Angebot umfasst darüber hinaus ein Mehrparteien-Haus mit 3 Wohneinheiten, welches Ihnen attraktive Kapitalerträge erwirtschaftet. Dieses einmalige Anwesen in …</description><content:encoded><![CDATA[Das Inserat beschreibt ein Wohnhaus mit wunderbarem Grundstück und Einliegerwohnung, welches sich perfekt für den Eigenbedarf eignet.
Das Angebot umfasst darüber hinaus ein Mehrparteien-Haus mit 3 Wohneinheiten, welches Ihnen attraktive Kapitalerträge erwirtschaftet.

Dieses einmalige Anwesen in Wiesbaden-Breckenheim vereint auf knapp 1.170 m² Grundstücksfläche alles, was heutige Käufer suchen: ein großzügiges Eigenheim, eine sichere Kapitalanlage, viel Privatsphäre und einen traumhaften Garten – perfekt für Familien und kluge Investoren zugleich.

Das Einfamilienhaus bietet helle großzügige Wohnflächen und einen grandiosen Blick in den eigenen Garten. Hier lädt es zum Verweilen ein. Im Ortskern von Breckenheim gelegen, eröffnet sich überraschend, das volle Potential dieses Objektes, erst beim Betreten. Das nach hinten versetzte Wohnhaus bietet viel Privatsphäre und eine gute Raumaufteilung über 4,5 Zimmer.
Zudem gibt es neben den 137 m² Wfl. im EG, bereits eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche (ca. 116 qm²) im DG. Diese bekommen sie quasi frei Haus mit dazu.
Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über eine vermietete 2 Zimmer Einliegerwohnung mit 56m². Ob Büro, ein weiteres Familienmitglied, als Hobby-Bereich oder lukrativ vermietet, hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Viel Nutzfläche im Kellergeschoss inkl. Garagenstellplätze runden das Objekt ab.

Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und macht das Haus zu einem echten Rückzugsort. Nach einer Renovierung können Sie hier sofort einziehen und Ihren Traum vom perfekten Eigenheim verwirklichen.

Die begehrte Lage in Breckenheim macht dieses Angebot schon interessant.  Sie erwerben jedoch hier noch ein weiteres MFH mit dazu. Dieses Angebot umfasst ein zweites Gebäude auf dem Grundstück, welches mit 3 vermieteten Wohneinheiten auf knapp 300 qm Wfl. mit zur Finanzierung beitragen wird. Derzeit werden über die vermieteten Einheiten knapp 40.000,- € p.a. Einnahmen erzielt. Hier ist potential über eine sofortige Mietpreisanpassung von 15% möglich. 
Vereint erwerben Sie hier riesige 487,63 m² Wfl. und üppige 361,79 m² Nfl. 

Beide Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein Hof mit Platz für zwei Fahrzeuge und Garage ergänzt den praktischen Nutzen des Anwesens. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch eine Extra-Garage mit eigener Zufahrt.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Lage und nachhaltiger Rendite macht dieses Objekt besonders wertvoll.
Wiesbaden-Breckenheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig Nähe zur Natur. Hier genießen Sie Lebensqualität, Sicherheit und Zukunftsperspektive – alles auf einem Grundstück vereint.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und Fragen sie eine Besichtigung an.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e200668a-e9e6-48fc-b5b4-a4737aadad2e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.299.999 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Renditestarkes MFH in Wiesbaden-Breckenheim- greifen Sie gleich zu</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-multifamilyhouse-pst--c21-swis-46726</link><guid isPermaLink="false">property-44228</guid><description>Gebäude MFH 3 Wohnungen ca. WF 293,80m² , NF 153m² Vollvermietet: EG: 960,- € / OG: 960,- € / DG: 700,- € Mieteinnahmen derzeit: 2640,- € Potential-Entwicklung: Haus A) Potential Mieten EG 960,00 € 15% 1.104,00 € OG 960,00 € 15% 1.104,00 € DG 700,00 € 15% 805,00 € Mieten p.m. 2620,00 € (IST), …</description><content:encoded><![CDATA[Gebäude  		MFH   3 Wohnungen  ca. WF 293,80m² , NF 153m²
Vollvermietet:	EG:	 960,- € / OG: 960,- €  / DG:	700,- €
Mieteinnahmen derzeit: 2640,- €

Potential-Entwicklung:
Haus A)                 Potential 	Mieten	
EG	960,00 €	15%	                1.104,00 €	
OG	960,00 €	15%	                1.104,00 €	
DG	700,00 €	15%	                805,00 €	
			
Mieten	p.m. 2620,00 € (IST), 3013,00€ (SOLL)
Mieten   p.a. 31.440,00 €	(IST), 36.156,00 € (SOLL)


+ Großzügige Flächen im Wohnhaus mit Anbauten

+ Helle Wohnflächen - große Fensterflächen

+ Als Renditeobjekt oder Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahme.

+ Eingang außerhalb des Wohn-Grundstücks

+ Alle Wohneinheiten mit eigenem Balkon

+ gepflegte Objekte mit beständiger Instandhaltung. BJ 1938

+ gute Verkehrsanbindung]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/17af54e3-2499-4a73-a85c-76789bfe7cc2/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 649.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Repräsentative Doppehaushälfte in gefragter Lage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-semidetachedhouse-pst--c21-chsh-45634</link><guid isPermaLink="false">property-43106</guid><description>Sie suchen ein repräsentatives Anwesen in guter Lage? Sie lieben solide, historische Bausubstanz? Sie suchen einen unverbauten Blick über Wiesbaden? Diese schöne Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten hält alle Möglichkeiten für Sie bereit. In gepflegter Wohnlage des gefragten Wiesbadener Stadtteils …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein repräsentatives Anwesen in guter Lage?
Sie lieben solide, historische Bausubstanz?
Sie suchen einen unverbauten Blick über Wiesbaden?

Diese schöne Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten hält alle Möglichkeiten für Sie bereit.
In gepflegter Wohnlage des gefragten Wiesbadener Stadtteils Nordost erwartet dieses Anwesen mit historischem Charme und großem Potenzial seinen neuen Besitzer.

Bereits die Aufteilung des Grundstücks überzeugt: Der große Südwest-Garten gibt den Blick nur bedingt frei auf das Haus, welches im hinteren Teil des Grundstücks steht. Auch hinter dem Grundstück befinden sich lediglich Gärten. So bleib Ihre Privatsphäre gewahrt und der Blick frei auf Neroberg, den Nordosten Wiesbadens und den Taunus.

Als eines von wenigen Häusern dieser Art verfügt diese Doppelhaushälfte über einen Anbau mit wettergeschütztem Hauseingang, über den man das Gebäude vom Südosten her betritt. Er beherbergt im Erdgeschoss zwei zusätzliche Räume, die auch getrennt von den restlichen Wohnbereichen genutzt werden können.

Über den zentralen Flur gelangt man in die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung: 
Ein kleiner, zentraler Empfang verbindet alle Räume. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Südwesten zum Garten hin ausgerichtet. Die große Wohnküche verfügt über einen überdachten Balkon mit toller Aussicht. Auch ein Tageslicht-Wannenbad ist vorhanden. Küche und Bad dieser Wohnung sind renovierungsbedürftig - ganz anders in den oberen beiden Wohnebenen, die man vom zentralen Flur über eine schöne Naturholztreppe erreicht:

Ein ebenfalls kleiner Empfang verbindet hier den großzügigen Wohn-Essbereich mit Südwest-Ausrichtung und das neu renovierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das Esszimmer bietet Platz für eine lange Tafel und geht über in eine hochwertige und großzügige Küche mit Bar und Balkon. Mit toller Aussicht geht sich hier zu jeder Zeit auch ein Barbecue. Auch ein Kaminanschluss steht hier bereit.

Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Highlight: das Fachwerk-Atelier im oberen Geschoss des Anbaus. Die Fenster sind aus historischem Bleiglas, welches einst ein Rathaus schmückte. Ein Durchbruch vom Wohnbereich ist bereits vorbereitet.

Im Dachgeschoss liegt der private Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, dem dritten Tageslichtbad mit Badewanne sowie dem Zugang zum großen Dachboden. Die Räume sind gefällig geschnitten und bieten genug Platz für alle Bedarfe. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier können Sie sich prima einrichten.

Wohn- und Schlafräume sind mit überarbeiteten Original-Holzdielen ausgestattet, Hausflur, Treppenabsätze und Bäder mit Fliesenböden. Die Räume der Hauptgeschosse verfügen über schöne historische Holz-Kastenfenster in doppelter Ausführung.

Dachboden und Keller bieten viel Stauraum. Eine massive Garage und der Carport sind von der Straße aus befahrbar, die dahinterliegende Container-Garage eignet sich hervorragend als Schuppen für Gartengeräte und mehr.

Ein vielseitiges Haus - auch zur Vermietung!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f67b9e10-edde-4491-8598-726fe688d782/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.320.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Exklusiv. Erhaben. Einzigartig. – Luxuriöses Wohnen mit Weitblick</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-45412</link><guid isPermaLink="false">property-42925</guid><description>In ruhiger und begehrter Lage von Wiesbaden-Bierstadt wird ein anspruchsvolles Wohnobjekt mit lediglich sechs hochwertigen Wohneinheiten realisiert – eine kleine, ausgewählte Eigentümergemeinschaft, die Wert auf Privatsphäre und Individualität legt. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger und begehrter Lage von Wiesbaden-Bierstadt wird ein anspruchsvolles Wohnobjekt mit lediglich sechs hochwertigen Wohneinheiten realisiert – eine kleine, ausgewählte Eigentümergemeinschaft, die Wert auf Privatsphäre und Individualität legt.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet das Beste aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und wohnlicher Behaglichkeit. Große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die den ganzen Tag über gute Laune schenkt.

Das Herzstück dieser Immobilie offenbart sich im Penthouse: ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit einem offenen Küchenbereich, umrahmt von mehreren Terrassen mit Zugängen über bodentiefe Fenster. Ergänzt wird die Ebene durch zwei Bäder, mehrere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste), einen praktischen Abstellraum sowie den komfortablen Liftzugang auf der Etage – ein hochwertiges, lichtdurchflutetes Ambiente für Wohnen auf Niveau.  

Das darunterliegende Obergeschoss ist separat über das Treppenhaus erschlossen und als private Suite ideal: ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein eigenes Bad sowie ein Balkon erweitern den Rückzugsraum ins Freie – perfekt geeignet als Au-pair-Bereich, Gästeetage, Büro oder eigenständiger Wohnbereich für ein älteres Kind.  

Dank moderner Neubauqualität, Aufzug und zeitgemäßer Ausstattung genießen Sie hier Komfort auf hohem Niveau. Die geringe Anzahl an Parteien macht dieses Objekt besonders attraktiv: Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohngefühl sind garantiert.

Ein Zuhause, das mehr ist als nur eine Wohnung – hell, modern und voller Lebensqualität.

Fordern Sie das Exposé an – wir beraten Sie gerne zu Ihrem neuen Zuhause.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/5644d43a-04a6-4c11-af3e-58d0eec0482e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.497.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Luxuriös wohnen, entspannt leben – Willkommen daheim.</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-45410</link><guid isPermaLink="false">property-42923</guid><description>Diese elegante Neubauwohnung überzeugt durch ein klares, modernes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der …</description><content:encoded><![CDATA[Diese elegante Neubauwohnung überzeugt durch ein klares, modernes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnraum geht fließend in die moderne Küche über, die mit ihrer funktionalen Gestaltung perfekt in das offene Wohnkonzept integriert ist. Hier entsteht ein harmonischer Mittelpunkt des Wohnens – ideal für gemeinsames Kochen, Genießen und Entspannen.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und modernen Armaturen höchsten Komfort garantiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. 

Ein besonderes Highlight ist der Doppelparkplatz, der nicht nur bequem, sondern auch sicher Platz für zwei Fahrzeuge bietet – ein Vorteil, der Ihr tägliches Leben spürbar erleichtert.

Diese Wohnung verbindet stilvolles Design mit funktionaler Architektur – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt schätzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1bc1505b-01ae-45ca-9a98-24a65fc1680b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 829.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Erstbezug der Extraklasse - Wohnen auf höchstem Niveau</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-45409</link><guid isPermaLink="false">property-42922</guid><description>Ein Zuhause, das Wärme und Lebensfreude schenkt – frisch im Erstbezug. Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – hier finden Sie den Ort, an dem Ihr Familienleben wachsen und erblühen darf. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen, hell und …</description><content:encoded><![CDATA[Ein Zuhause, das Wärme und Lebensfreude schenkt – frisch im Erstbezug.

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – hier finden Sie den Ort, an dem Ihr Familienleben wachsen und erblühen darf.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen, hell und einladend, ist er der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder gemütliche Stunden auf dem Sofa. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – Ihr Rückzugsort im Freien, wo Sonnenstrahlen den Morgen verschönern und Sommerabende unvergesslich werden.

Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Geborgenheit für jedes Familienmitglied oder schaffen Raum für Gäste und ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC machen den Alltag besonders komfortabel. Praktische Abstellflächen sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet.

Diese Wohnung in ruhiger Lage von Wiesbaden Bierstadt verbindet modernes Wohnen mit familiärer Behaglichkeit – ideal für alle, die ein helles, freundliches Zuhause suchen, das Geborgenheit schenkt und genügend Raum für gemeinsame Erlebnisse lässt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8fb497bf-39b5-469a-8460-46737db0798e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.103.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Erstbezug im Grünen – modernes Wohnen mit Anspruch und Charakter</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-45408</link><guid isPermaLink="false">property-42921</guid><description>Ihr neues Zuhause – modern, hell und mit Platz für die ganze Familie Dieses Haus mit sechs Wohneinheiten vereint Geborgenheit, Stil und Funktionalität. Schon beim Eintreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnküche als Herzstück des …</description><content:encoded><![CDATA[Ihr neues Zuhause – modern, hell und mit Platz für die ganze Familie

Dieses Haus mit sechs Wohneinheiten vereint Geborgenheit, Stil und Funktionalität. Schon beim Eintreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnküche als Herzstück des Familienlebens und der direkte Zugang zur Terrasse, wo Sie sonnige Stunden und laue Sommerabende genießen können.

Im Gartengeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt, sowie praktische Nebenräume, die den Alltag erleichtern – von Abstellmöglichkeiten bis hin zum Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die Terrasse direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Hanggeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied schaffen. Die Räume lassen sich zudem flexibel nutzen – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleideraum – und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. 

Hier verbinden sich moderne Architektur und praktische Raumaufteilung mit einem Gefühl von Zuhause – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wachsen dürfen.

Fordern Sie das Exposé an – wir beraten Sie gerne zu Ihrem neuen Zuhause.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/572fe2d8-3e98-4055-90f5-130290b7fbc5/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.298.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Hausgefühl inklusive – großzügig, hell &amp; ruhig: Willkommen in Ihrer Maisonette mit Garten.</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-shas-45407</link><guid isPermaLink="false">property-42920</guid><description>Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen. Im Gartengeschoss empfängt ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Der direkte Zugang zur …</description><content:encoded><![CDATA[Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen. Im Gartengeschoss empfängt ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet das kommunikative Zentrum der Etage. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und bieten höchsten Komfort im Alltag.

Vom Gartengeschoss gelangt man über Treppe oder bequem mit dem Aufzug ins Hanggeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Vier großzügige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen große Fenster für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und separatem WC rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab. Weitere Abstellräume und eine Garderobe in der Diele sorgen zusätzliche für Ordnung und Stauraum.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet die Vorteile eines Hauses mit der Bequemlichkeit einer Eigentumswohnung. Großzügige Flächen, klare Architektur, helle Räume und ein direkter Terrassenzugang machen sie zu einem idealen Zuhause für Menschen mit gehobenem Wohnanspruch.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der beide Ebenen bequem miteinander verbindet – ein Komfort, den Sie schnell nicht mehr missen möchten.

Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Architektur und eine ruhige Lage, die dennoch beste Anbindungen bietet. Mit nur sechs Parteien genießen Sie eine angenehme, private Wohnatmosphäre in einer kleinen Gemeinschaft.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/0c3b9b05-6dfd-4f21-82a8-9621f0c4580d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.539.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>In Lebensqualität investieren. In Beständigkeit wachsen!</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-aler-45379</link><guid isPermaLink="false">property-42892</guid><description>Wo Wohntraum auf Wertanlage trifft. Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen neu interpretiert und gleichzeitig ein starkes Fundament für Ihre finanzielle Zukunft legt. Diese stilvollen Eigentumswohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant – hell, offen und mit großzügigen …</description><content:encoded><![CDATA[Wo Wohntraum auf Wertanlage trifft.
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen neu interpretiert und gleichzeitig ein starkes Fundament für Ihre finanzielle Zukunft legt. Diese stilvollen Eigentumswohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant – hell, offen und mit großzügigen Fensterfronten, die jeden Raum in freundliches Tageslicht tauchen.
Hier sind aktuell noch verschiedenste Wohnungsgrößen und Ausstattungsvarianten verfügbar. Profitieren sie noch von den Möglichkeiten ihre Investition mitzugestalten. 

z.B. Die clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse der heutigen Mieterstruktur zugeschnitten: Ob für Paare mit Home-Office-Bedarf oder kleine Familien – die hohe Flexibilität der Grundrisse garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine erstklassige Platzierung am Immobilienmarkt. Ihr persönlicher Rückzugsort ins Freie, ein privater Balkon, schafft zusätzlichen Freiraum und steigert die Attraktivität der Immobilie langfristig.

Komfort wird hier großgeschrieben, was sich direkt in der Wertbeständigkeit widerspiegelt:
•	Barrierearmer Zugang: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür – ein Muss für langfristige Mieterbindung.
•	Rundum-Sorglos-Paket: Ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Stellplatz sorgen für Alltagserleichterung und erhöhen das Potenzial der Miteinnahmen.
•	Neubau-Erstbezug: Die hochwertige Ausstattung und modern gestaltete Bäder minimieren Instandhaltungsrücklagen in den ersten Jahren und sichern Ihnen einen Spitzenplatz im Premium-Segment.

Dank der zukunftssicheren KfW-40-Bauweise investieren Sie nicht nur nachhaltig, sondern profitieren auch von handfesten finanziellen Vorteilen. 

KfW-Förderung bis zu 150.000 € Kreditvolumen attraktiven Fördermöglichkeiten und langfristig niedrigen Energiekosten.
Förderung abhängig von individuellen Voraussetzungen und aktuellen Programmen.

Niedrige Verbrauchskosten sind heute das schlagende Argument bei der Mieterwahl und schützen den Wert Ihrer Immobilie vor steigenden Energiepreisen.
Hier investieren Sie nicht nur in Steine, sondern in Lebensqualität mit Weitblick.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4d1e32ba-be7f-4a73-af30-12f29e050218/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 489.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Erstbezug - Ein Zuhause zum Ankommen mit Wohlfühlfaktor</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-aler-45378</link><guid isPermaLink="false">property-42891</guid><description>Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Ort, der nicht nur vier Wände bietet, sondern Geborgenheit, Ruhe und neue Möglichkeiten. In dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung, die im 4. Obergeschoss auf Sie wartet, trifft moderne Architektur auf durchdachtes Wohnen. Die helle Fassade und …</description><content:encoded><![CDATA[Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Ort, der nicht nur vier Wände bietet, sondern Geborgenheit, Ruhe und neue Möglichkeiten. In dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung, die im 4. Obergeschoss auf Sie wartet, trifft moderne Architektur auf durchdachtes Wohnen.

Die helle Fassade und die großen Fenster schenken jedem Raum ein angenehmes, natürliches Licht – vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum goldenen Abendlicht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Herzen der Wohnung – hier wird gekocht, gelacht, gelebt.

Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe – ideal für Paare mit Kind, Homeoffice oder Gäste. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Badezimmer mit WC: eines ausgestattet mit einer Badewanne zum Entspannen, das andere mit einer Dusche für den Alltag. Besonders praktisch: der zusätzliche Abstellraum, der Platz für alles bietet, was nicht im Blickfeld sein soll.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem privaten Balkon – ein Ort für Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach frische Luft zwischendurch.

Zentral gelegen, zukunftssicher gebaut – Ihre neue Wohnung wartet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/af1ee697-e821-44ec-9851-2c24624e79ed/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 479.000 €</maileon:price>
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            <title>Im Herzen von Wiesbaden – 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Terrasse, Parkplatz und Aufzug</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-aler-45373</link><guid isPermaLink="false">property-42886</guid><description>In dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung, die im Erdgeschoss auf Sie wartet, trifft moderne Architektur auf durchdachtes Wohnen. Die helle Fassade und die großen Fenster schenken jedem Raum ein angenehmes, natürliches Licht – vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum goldenen Abendlicht. Der …</description><content:encoded><![CDATA[In dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung, die im Erdgeschoss auf Sie wartet, trifft moderne Architektur auf durchdachtes Wohnen.

Die helle Fassade und die großen Fenster schenken jedem Raum ein angenehmes, natürliches Licht – vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum goldenen Abendlicht. Der offen gestaltete Ess-, Wohn- und Kochbereich wird zum Herzen der Wohnung – hier wird gekocht, gelacht, gelebt.

Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe – ideal für Paare mit Kind, Homeoffice oder Gäste. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Badezimmer mit WC: eines ausgestattet mit einer Badewanne zum Entspannen, das andere mit einer Dusche für den praktischen Alltag. Besonders praktisch: der zusätzliche Abstellraum, der Platz für alles bietet, was nicht im Blickfeld sein soll.

Zentral gelegen, zukunftssicher gebaut – Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Sie möchten noch Ihre Wünsche vom Architekten mit aufgenommen wissen? Gerne besprechen wir gemeinsam Möglichkeiten, die eingeplant werden könnten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b484c7c0-8afa-4bc7-ba2c-8e603e4e6f74/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 439.000 €</maileon:price>
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            <title>Dein kleines Stadtglück: 1-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-aler-45366</link><guid isPermaLink="false">property-42879</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit einer eigener Rückzugsoase. Die großen, wärmedämmenden Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und schaffen ein angenehmes, …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung  im Erdgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit einer eigener Rückzugsoase. 

Die großen, wärmedämmenden Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und schaffen ein angenehmes, einladendes Raumgefühl. Ein privater Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein – Ihr persönlicher Platz zum Durchatmen mitten in der Stadt.

Zu dieser Einheit gehören ein praktischer Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Das moderne Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit nur 27 Einheiten auf sieben Etagen – klein, aber fein, mit viel Liebe zum Detail.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e785ca7b-e9ab-4651-b72e-3f3a17d1a221/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 219.000 €</maileon:price>
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            <title>Wiesbaden-City: Erstbezug mit Stil &amp; Nachhaltigkeit</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-aler-45364</link><guid isPermaLink="false">property-42877</guid><description>Willkommen im Aquae Mattiacorum, einem architektonischen Highlight im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Dieses exklusive Neubauprojekt mit 27 Wohneinheiten vereint die Dynamik der Stadt mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint ein durchdachtes …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen im Aquae Mattiacorum, einem architektonischen Highlight im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Dieses exklusive Neubauprojekt mit 27 Wohneinheiten vereint die Dynamik der Stadt mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit bodentiefen Fensterfronten zu einem exklusiven Wohnerlebnis, dessen hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen lässt.

Dank der zukunftssicheren Bauweise nach modernsten energetischen Standards und der zeitlosen Architektur ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine erstklassige Wahl.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: Ca. 75 m² - 79 m²  (je nach Etage/Schnitt variierend)

Offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer

Badezimmer: 2 moderne Bäder 

Energieeffizienz: Klasse A+ (Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe)

Barrierefreiheit: Bequemer Personenaufzug bis zur Wohnungstür

Außenbereich: Privater Balkon oder Terrasse (im Erdgeschoss) für entspannte Stunden im Freien

Stellplatz (gegen Aufpreis 25.000€): garantiert Ihnen eine sichere und bequeme Parklösung direkt am Haus

Ein besonderer Vorteil für Sie: Ihr Stil, Ihre Wohnung. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, bei der Ausstattung mitzuentscheiden – von stilvollen Bodenbelägen über moderne Fliesendesigns bis hin zu individuellen Details.
Nachhaltig investieren & staatliche Vorteile sichern

Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit zukunftsweisender Energieeffizienz. Dank des hohen Effizienzhausstandards (KfW 40) und innovativer Technik profitieren Sie nicht nur von dauerhaft niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten.

So können Käufer – je nach persönlicher Voraussetzung – von zinsgünstigen KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit profitieren.

Eine Investition, die Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Vorteile auf ideale Weise vereint.

Hinweis: Fördermöglichkeiten und Konditionen sind abhängig von individuellen Voraussetzungen sowie den zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen Programmen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e486f015-253f-4bc2-9d14-be4e72b71215/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 459.000 €</maileon:price>
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            <title>Modernes City-Apartment: Neubau-Perle in zentraler Lage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-aler-45363</link><guid isPermaLink="false">property-42876</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz ist Teil unseres hochwertigen Neubauprojekts und in den Etagen 1. bis 5. in identischem Schnitt verfügbar – ideal für alle, die ein durchdachtes Wohnkonzept suchen. Die großen, bodentiefen und …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz ist Teil unseres hochwertigen Neubauprojekts und in den Etagen 1. bis 5. in identischem Schnitt verfügbar – ideal für alle, die ein durchdachtes Wohnkonzept suchen.

Die großen, bodentiefen und wärmedämmenden Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird.

Das Schlafzimmer lässt sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen. Das moderne Bad mit Dusche und WC sorgt für Komfort im Alltag.

Auf Ihrem privaten Balkon genießen Sie entspannte Stunden: Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach frische Luft zwischendurch.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Das Neubauprojekt umfasst nur 27 Einheiten auf sieben Etagen – klein, fein und mit viel Liebe zum Detail.

Zentral gelegen, zukunftssicher gebaut – Ihre neue Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Sichern Sie sich die KfW-Förderung bis zu 150.000!
Energieeffizienter Neubau (KfW 40) mit attraktiven Fördermöglichkeiten und langfristig niedrigen Energiekosten.

Die Förderung abhängig von individuellen Voraussetzungen und aktuellen Programmen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/96a4063e-d8fc-4850-8451-4a4726fe8d12/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 379.000 €</maileon:price>
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            <title>Urban, Modern, Wohltuend ruhig - Investieren in eine Zukunft in Wiesbaden</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-aler-45361</link><guid isPermaLink="false">property-42874</guid><description>Betreten Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung, die in den Etagen 1 bis 5 auf Sie wartet und modernes Wohnen neu definiert. Helle, hochwertige Architektur trifft auf großzügige Fensterfronten – lichtdurchflutet vom ersten Morgenstrahl bis zum warmen Abendlicht. Der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich …</description><content:encoded><![CDATA[Betreten Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung, die in den Etagen 1 bis 5 auf Sie wartet und modernes Wohnen neu definiert. Helle, hochwertige Architektur trifft auf großzügige Fensterfronten – lichtdurchflutet vom ersten Morgenstrahl bis zum warmen Abendlicht.
Der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich wird zum pulsierenden Mittelpunkt: hier wird gekocht, gelacht, gelebt – genau so, wie Sie es sich wünschen. Das separate Schlafzimmer schenkt Ihnen Privatsphäre und erholsame Ruhe – perfekt für Singles, Paare oder alle, die Wert auf klare Raumaufteilung legen.
Das zeitgemäße Bad mit Dusche und WC überzeugt durch klare Linien und hohen Alltagskomfort.
Ihr privater Balkon ist der perfekte Rückzugsort: Morgens der erste Kaffee in der Sonne, abends ein Glas Wein unterm Sternenhimmel oder einfach nur frische Luft und Durchatmen.
Mit Wohnflächen von ca. 35 bis 75 m² und insgesamt nur 27 exklusiven Einheiten auf sechs Etagen entsteht hier etwas Seltenes: die ideale Balance aus zentralem Stadtleben und persönlicher Geborgenheit.
Zukunftssicher gebaut, energieeffizient, zentral gelegen – eine Investition, die heute begeistert und langfristig überzeugt.
Ihre neue Adresse für das gute Leben wartet – lassen Sie uns sprechen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/030bb4d6-3784-4f75-8c08-895ef9cc431e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 379.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Haus mit großem Garten &amp; Einliegerwohnung - Wohnen, Vermieten, Gestalten</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/niederseelbach-singlefamily-pst--c21-shas-45281</link><guid isPermaLink="false">property-42795</guid><description>Sie haben hier die Möglichkeit, ein vielseitig nutzbares Wohnhaus zu erwerben, das im Jahr 1972 als Fertighaus (Streif) errichtet wurde. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt ca. 182,94 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss sowie …</description><content:encoded><![CDATA[Sie haben hier die Möglichkeit, ein vielseitig nutzbares Wohnhaus zu erwerben, das im Jahr 1972 als Fertighaus (Streif) errichtet wurde. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt ca. 182,94 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain.

Über eine Treppe erreichen Sie die Hauptwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 127,63 m². Auf zwei Ebenen stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer zur Verfügung, die eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch den Wohn- und Essbereich mit Kamin, der einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den weitläufigen Garten bietet. Der Außenbereich schafft zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Büro, Ankleide oder Stauraum nutzen lässt.

Die Einliegerwohnung im Souterrain ist über einen separaten, ebenerdigen Zugang an der Hausseite erreichbar. Auf ca. 55,31 m² stehen hier zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Diese Einheit eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Nutzung als Büro oder Praxis.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage einem Stellplatz sowie ein Gartenhäuschen.

Das Haus eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven: Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – die Grundstruktur lässt unterschiedliche Konzepte zu.

Ein wichtiger Hinweis zur Transparenz:
Der Kaufpreis berücksichtigt, dass insbesondere in der Einliegerwohnung Renovierungsbedarf besteht. Die Immobilie bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, während die Einliegerwohnung leer steht.

Für weitere Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/67ea5b17-8f9d-4e87-9d65-801e8991a222/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 429.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Garten | Aussicht | Mittelrheintal | Waldnähe | Ruhe | Einliegerwohnung</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/goarshausen-singlefamily-pst--c21-shas-45251</link><guid isPermaLink="false">property-42765</guid><description>Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen des Mittelrheintals! Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus in Hanglage von Sankt Goarshausen bietet vielseitiges Potenzial – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Umgestaltung in ein außergewöhnliches …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen des Mittelrheintals! Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus in Hanglage von Sankt Goarshausen bietet vielseitiges Potenzial – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Umgestaltung in ein außergewöhnliches Ferienobjekt.

Das Haus wurde in den 1960er Jahren auf einem ca. 497 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 185 m². Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Tal und die umliegende Natur – ein Ort, der Ruhe und Inspiration gleichermaßen schenkt.

Erdgeschoss:
Auf ca. 113 m² erwarten Sie zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit fantastischer Aussicht. Die offene, helle Raumwirkung und der Blick in die bewaldete Umgebung verleihen dieser Etage ein besonderes Wohngefühl. 

Dachgeschoss:
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und ein weiterer Abstellraum. Damit entsteht zusätzlicher Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte.

Kellergeschoss:
Die untere Wohneinheit mit ca. 32 m² war ursprünglich eigenständig zugänglich und kann bei Bedarf wieder getrennt genutzt werden. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie eine ehemalige Küche. Zudem beherbergt diese Etage den Heizraum und den Tankraum.

Das Haus bietet sowohl für Eigennutzer mit größerem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger interessante Nutzungsperspektiven: vom Mehrgenerationenwohnen über die teilweise Vermietung bis hin zur vollständigen Umgestaltung in attraktive Ferienwohnungen. Dank der positiven touristischen Entwicklung der Region und der reizvollen Lage ist dieses Objekt auch als Erholungsimmobilie ideal geeignet.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie teilweise renovierungsbedürftig ist und nur wenige Unterlagen vorliegen.

Ein Zuhause mit Geschichte, Potenzial und Aussicht – in einer Gegend, in der andere Urlaub machen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d73b43e3-63e3-40cf-bcb5-d04e7eb4524f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 163.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Design trifft Komfort: 3 Zimmer | Balkon | Aufzug | Stellplatz</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-shas-45112</link><guid isPermaLink="false">property-42626</guid><description>Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Ort, der nicht nur vier Wände bietet, sondern Geborgenheit, Ruhe und neue Möglichkeiten. In dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung, die im 1., 2. oder 3. Obergeschoss auf Sie wartet, trifft moderne Architektur auf durchdachtes Wohnen. Die helle …</description><content:encoded><![CDATA[Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Ort, der nicht nur vier Wände bietet, sondern Geborgenheit, Ruhe und neue Möglichkeiten. In dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung, die im 1., 2. oder 3. Obergeschoss auf Sie wartet, trifft moderne Architektur auf durchdachtes Wohnen.

Die helle Fassade und die großen Fenster schenken jedem Raum ein angenehmes, natürliches Licht – vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum goldenen Abendlicht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Herzen der Wohnung – hier wird gekocht, gelacht, gelebt.

Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe – ideal für Paare mit Kind, Homeoffice oder Gäste. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Badezimmer mit WC: eines ausgestattet mit einer Badewanne zum Entspannen, das andere mit einer Dusche für den praktischen Alltag. Besonders praktisch: der zusätzliche Abstellraum, der Platz für alles bietet, was nicht im Blickfeld sein soll.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem privaten Balkon – ein Ort für Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach frische Luft zwischendurch.

Mit Größen von ca. 35 bis 75 m² und insgesamt nur 27 Wohneinheiten verteilt auf sechs Etagen, bietet dieses Neubauprojekt eine wohltuende Mischung aus urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit. Singles, Paare oder kleine Familien finden hier ein Zuhause, das heute begeistert und morgen noch überzeugt.

Zentral gelegen, zukunftssicher gebaut – Ihre neue Wohnung wartet.

Durch die zukunftssichere KfW-40-Bauweise sparen Sie langfristig Kosten und sichern sich konkrete Fördervorteile.

KfW-Förderung: Bis zu 150.000 € Kreditvolumen mit attraktiven Konditionen und nachhaltigen Einsparungen bei den Betriebskosten. Die genaue Förderhöhe hängt von individuellen Voraussetzungen und dem aktuellen Programm ab.

Niedrige Verbrauchskosten sind heute ein starker Vorteil bei der Mieterwahl und schützen den Werterhalt Ihrer Immobilie bei steigenden Energiepreisen. Sie investieren in eine hochwertige Bauweise und gewinnen Lebensqualität mit Weitblick.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/eb248c7f-50d7-4d6d-8363-514cf389325d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>EFH mit saniertem Hinterhaus, Scheune &amp; Garten – Vorderhaus mit Sanierungs- und Ausbaupotenzial - VB</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/hammersbach-twofamilyhouse-pst--c21-asho-44988</link><guid isPermaLink="false">property-42504</guid><description>Dieses Anwesen in Hammersbach bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche und weiterem Entwicklungspotenzial. Auf dem ca. 574 m² großen Grundstück befinden sich ein saniertes Hinterhaus, ein renovierungsbedürftiges Vorderhaus aus dem Jahr 1947, eine große Scheune sowie ein …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Anwesen in Hammersbach bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche und weiterem Entwicklungspotenzial. Auf dem ca. 574 m² großen Grundstück befinden sich ein saniertes Hinterhaus, ein renovierungsbedürftiges Vorderhaus aus dem Jahr 1947, eine große Scheune sowie ein sonniger Gartenbereich.

Das Hinterhaus wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sofort nutzbaren Zustand. Erneuert wurden unter anderem Heizung, Wasserleitungen, Stromleitungen, Fenster und Bodenbeläge. Dadurch eignet sich der hintere Wohnbereich ideal für Vermietung oder die sofortige Eigennutzung.

Das Vorderhaus (1947) verfügt bereits über einzelne modernisierte Gewerke: dreifach verglaste Fenster wurden 2018 erneuert, das Badezimmer 2024 modernisiert und das Wasserrohrsystem teilweise erneuert, Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Gleichzeitig besteht insbesondere im Bereich Innenausbau und Elektrik weiterer Modernisierungsbedarf. 

Die bestehende Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als: Werkstatt, Atelier, Lagerfläche, Hobbybereich oder
Ausbaureserve (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Der Energieausweis weist aktuell die Energieeffizienzklasse H aus. Ursache hierfür ist insbesondere der ältere energetische Zustand des Vorderhauses. Gleichzeitig wurden bereits erste Modernisierungen wie Fenster- und Badmodernisierung vorgenommen.“

Der südlich ausgerichtete Garten ergänzt das Anwesen um zusätzliche Freizeit- und Nutzfläche und bietet Platz für Garten-, Spiel- oder Erholungsbereiche.
Die Immobilie richtet sich ausdrücklich an Käufer, die neben der bereits nutzbaren Wohnfläche auch das langfristige Entwicklungspotenzial des Gesamtanwesens erkennen und schrittweise modernisieren möchten.

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Gerne stellen wir ernsthaften Interessenten eine ausführliche Übersicht zu den möglichen Sanierungs-, Modernisierungs- und Finanzierungskosten zur Verfügung.
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+ welche Maßnahmen sinnvoll sind,
+ welche Kosten realistisch einkalkuliert werden sollten, und welches Entwicklungspotenzial das Anwesen bietet.

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        <item>
            <title>Über den Dächern von Hofheim am Taunus – Ein Wohntraum für Menschen mit Weitblick!</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/hofheim-am-taunus-top-floor-apartment-pst--c21-asho-43307</link><guid isPermaLink="false">property-41169</guid><description>Über den Dächern von Hofheim im Taunus erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus und Individualität verbindet. Auf großzügigen 127 m² entfaltet sich ein Raumgefühl, das selten geworden ist – weit, lichtdurchflutet und durchdacht bis …</description><content:encoded><![CDATA[Über den Dächern von Hofheim im Taunus erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus und Individualität verbindet. Auf großzügigen 127 m² entfaltet sich ein Raumgefühl, das selten geworden ist – weit, lichtdurchflutet und durchdacht bis ins Detail. Die hohen Decken verleihen der gesamten Wohnung ein Gefühl von Freiheit und Eleganz, während edler Parkettboden für warme, zeitlose Behaglichkeit sorgt.

Im Zentrum des offenen Grundrisses befindet sich eine stilvolle Küche mit Theke – ein Ort, der mehr ist als bloße Funktion. Hier kommen Menschen zusammen, genießen den Moment, führen Gespräche und lassen den Tag gemeinsam ausklingen. Freunde nehmen mit einem Drink Platz, während gekocht wird – unkompliziert, entspannt und einladend.

Drei Balkone, verteilt auf alle Seiten der Wohnung, schaffen ein einzigartiges Wechselspiel von Licht und Luft. Morgensonne beim Frühstück, Mittagspause mit Aussicht oder der Sonnenuntergang mit einem Glas Wein – hier folgt der Tag dem Rhythmus Ihrer Sinne. Die Wohnung ist durchflutet von natürlichem Licht, das zu jeder Tageszeit für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Ein separater Arbeitsbereich mit großen Fenstern ermöglicht konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung – ideal für alle, die ihren Beruf mit stilvollem Wohnen verbinden möchten. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer zur Verfügung und fügen sich harmonisch in das offen gestaltete Wohnkonzept ein.

Besonderes Augenmerk verdienen die beiden Bäder: hochwertig mit echtem Naturstein gestaltet, vermitteln sie den Charakter eines privaten Spas. Das Gäste-WC ist dezent und modern, während das Hauptbad mit zwei Waschbecken und einer freistehenden Badewanne den Inbegriff von Entspannung darstellt. Hier endet der Tag in vollkommener Ruhe – mit einem Buch, einem Glas Wein oder einfach nur mit Stille.

Diese Wohnung ist kein Produkt von der Stange. Sie ist Ausdruck eines Lebensgefühls. Für Menschen, die das Besondere suchen. Für erfolgreiche Persönlichkeiten, die Privatsphäre und Stil zu schätzen wissen. Für Paare, die mitten im Leben stehen – und sich Wohnqualität auf höchstem Niveau gönnen möchten.

Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten sind selten. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich ein echtes Zuhause anfühlen kann.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/72550138-a1f9-4521-bf2a-a72ebf6f6963/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 435.000 €</maileon:price>
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            <title>1.800 Quadratmeter Ackerland im Niederfeld zwischen Budenheim und Heidesheim</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/budenheim-farming-pst--c21-chsh-43026</link><guid isPermaLink="false">property-40938</guid><description>etwa 138 x 13 Meter mit Unterbrechung durch Weg</description><content:encoded><![CDATA[etwa 138 x 13 Meter mit Unterbrechung durch Weg]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/744323b1-8104-4282-aa27-ac936fefe725/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 25.500 €</maileon:price>
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            <title>Faktor 17, repräsentatives Ausstellungshaus im Herzen von Rhein-Main - Toprendite!</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/kronberg-office-office-building-pst--c21-chsh-37086</link><guid isPermaLink="false">property-35092</guid><description>Dieses repräsentative Bürohaus wurde 1985 erbaut und im Jahr 2010 saniert. Es wurde durchgängig bewirtschaftet, verfügt über großzügige Ausstellungs- und Büroflächen, 19 Parkplätze sowie einen Lagerkeller, der von außen über eine Rampenzufahrt und von innen auch über einen Lift angedient wird.</description><content:encoded><![CDATA[Dieses repräsentative Bürohaus wurde 1985 erbaut und im Jahr 2010 saniert. Es wurde durchgängig bewirtschaftet, verfügt über großzügige Ausstellungs- und Büroflächen, 19 Parkplätze sowie einen Lagerkeller, der von außen über eine Rampenzufahrt und von innen auch über einen Lift angedient wird.]]></content:encoded><enclosure type="image/webp" url="https://century21.de/images/placeholders/property.webp"/><maileon:price>Kaufpreis: 3.800.000 €</maileon:price>
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            <title>Faktor 13! Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit rund 2.900m2 Geschossfläche</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/nottertal-heiliger-hohen-ot-schlotheim-residential-and-commercial-building-pst--c21-chsh-36788</link><guid isPermaLink="false">property-34794</guid><description>Baujahr 1972, Sanierungen 1992, 2014-2015, 2021-2023 Grundstücksgröße: 1939 Gebäudegrundfläche: 866 Geschossfläche: 2896 TG-Stellplätze: 18 Stellplätze: 12 Vorderhaus: EG: 400 qm gewerblich (Ladengeschäft) OG: 267 qm gewerblich (Tagespflege) DG: 265 qm gewerblich (Tagespflege) Hinterhaus Wohnungen …</description><content:encoded><![CDATA[Baujahr 1972, Sanierungen 1992, 2014-2015, 2021-2023
Grundstücksgröße: 1939
Gebäudegrundfläche: 866
Geschossfläche: 2896
TG-Stellplätze: 18
Stellplätze: 12

Vorderhaus:
EG: 400 qm gewerblich (Ladengeschäft) 
OG: 267 qm gewerblich (Tagespflege)
DG: 265 qm gewerblich (Tagespflege)

Hinterhaus Wohnungen (Flächen Wohnung links & rechts)
EG:      157 qm     (69 & 88 qm)
1. OG:  178,5 qm (90,5 & 88 qm) 
2. OG: 173 qm     (88 & 85 qm)]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f83041fe-37ce-4069-a59c-27d25cc5aae0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.880.000 €</maileon:price>
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            <title>Ferienwohnung am Plattensee</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/gyenesdias-holiday-apartment-pst--c21-anfe-31515</link><guid isPermaLink="false">property-29528</guid><description>Sie haben Lust auf Ferien am Nordufer des ungarischen Plattensees? Der ruhige Ferienort Gyenesdiás lädt Sie zu einem Urlaub ein, bei dem Sie aus einem reichhaltigen Freizeitangebot auswählen oder aber Ihre Seele einfach baumeln lassen können. Unser Privathaus hat 3 Appartement-Wohnungen mit …</description><content:encoded><![CDATA[Sie haben Lust auf Ferien am Nordufer des ungarischen Plattensees? Der ruhige Ferienort Gyenesdiás lädt Sie zu einem Urlaub ein, bei dem Sie aus einem reichhaltigen Freizeitangebot auswählen oder aber Ihre Seele einfach baumeln lassen können. 

Unser Privathaus hat 3 Appartement-Wohnungen mit separatem Eingang und ist nur 600m vom Strand entfernt. Zu jeder Wohnung gehören 2 Zimmer (1 Doppelbettzimmer und 1 Zimmer mit 2 Einzelbetten), eine Küche mit Essbereich, ein Balkon und ein Bad mit Dusche. Die Küche ist modern mit Kaffeemaschine, Wasserkocher und Mikrowelle eingerichtet. Fernsehen und ein kostenloses WLAN stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Auf dem Grundstück ist ein schöner Grill- und Sitzbereich, bei dem Sie Abends den wunderschönen Tag bei einem leckeren, selbst zubereiteten Essen, ausklingen lassen können.

Wir freuen uns darauf, Sie in unserem schönen Haus als unsere Gäste Willkommen zu heißen.

Kosten pro Appartement in der Hauptsaison (01.07.-20.08.) 65 EUR pro Tag und in der Nebensaison 55 EUR pro Tag zzgl. 1,50 EUR Kurtaxe (pro Person, pro Tag) und eine einmalige Registrierungsgebühr von 20 EUR.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a94eef3d-989b-4209-a7aa-36b6c81b9317/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 65 € / Monat</maileon:price>
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