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        <title>Top Living Immobilien</title>
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        <description>Immobilienangebote von Top Living Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Sat, 07 Nov 2026 02:53:25 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Über den Dächern von Wiesbaden: Frisch renoviertes Penthouse-Unikat mit ca. 100 m² Dachterrasse</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-penthouse-pst--c21-swis-2021464</link><guid isPermaLink="false">property-48729</guid><description>Wohnungen in dieser Lage kommen selten auf den Markt – und noch seltener ganz oben. Direkt am Wiesbadener Kurhausviertel gelegen, verbindet dieses frisch renovierte 3-Zimmer-Penthouse eine erstklassige Adresse mit einem Grundriss, den man so kaum ein zweites Mal findet. Das absolute Highlight zeigt …</description><content:encoded><![CDATA[Wohnungen in dieser Lage kommen selten auf den Markt – und noch seltener ganz oben. 
Direkt am Wiesbadener Kurhausviertel gelegen, verbindet dieses frisch renovierte 3-Zimmer-Penthouse eine erstklassige Adresse mit einem Grundriss, den man so kaum ein zweites Mal findet. 
Das absolute Highlight zeigt sich sofort: Rund 100 m² private Dachterrasse umlaufen die Wohnung. Ob aus dem Wohnzimmer, der Küche, dem Schlafzimmer oder dem Arbeitszimmer – jeder einzelne Raum hat einen direkten Zugang nach draußen. So lässt sich die Terrasse tatsächlich als vollwertiger zweiter Wohnbereich unter freiem Himmel nutzen, von der Lounge-Ecke bis zum großen Esstisch mit Blick in die grüne Nachbarschaft. 
Innen wurde die Wohnung umfassend auf ein renoviertes Niveau gebracht. Warme Holzboden-Laminat und glatt verputzte, weiße Wände schaffen eine klare, ruhige Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Glasdusche sowie zeitlosen Großformatfliesen ausgestattet.
Auch die praktischen Details stimmen: Der Aufzug fährt direkt bis auf die Wohnebene und das Auto parkt sicher auf dem eigenen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – gerade in dieser begehrten City-Lage ein spürbarer Komfortgewinn im Alltag.
Eine Immobilie ohne Renovierungsaufwand, ideal für alle, die zentral wohnen, aber auf Großzügigkeit und absolute Ruhe im Freien nicht verzichten möchten.
Eine Miet-Immobilie, wie man es sich nur wünschen kann- ob als Single mit viel Platzbedarf, ein Pärchenwas die Umgebung schätzt und gerne im Homeoffice arbeitet oder auch für ein Pärchen mit einem Kind, die das zu "Fußgehen" schätzen.

Rufen Sie gleich an und reservieren Sie sich Ihren Besichtigungstermin noch heute.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/9kX2SdPlZv4Sn281Pa47hV7ltK2uyFcx/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Miete: 2.047,5 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Exklusiver Wohntraum am Waldrand – Modernisierte Oase mit 32 m² Balkonflächen &amp; Panoramablick</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/konigstein-im-taunus-floor-apartment-pst--c21-swis-2021236</link><guid isPermaLink="false">property-48508</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf den Höhen von Königstein! Diese erst vor ca. 1,5 Jahren komplett sanierte Eigentumswohnung liegt in einer bevorzugten, sehr gepflegten Wohnanlage unmittelbar am Waldrand. Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich traumhafte Natur- und Wanderwege hinauf zum …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf den Höhen von Königstein! Diese erst vor ca. 1,5 Jahren komplett sanierte Eigentumswohnung liegt in einer bevorzugten, sehr gepflegten Wohnanlage unmittelbar am Waldrand. Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich traumhafte Natur- und Wanderwege hinauf zum beliebten Ausflugsziel am Hirschsprung sowie auf die Höhen des Taunuskamms – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort vereint. Ein strahlender heller Boden erstreckt sich durch die gesamten Wohnräume und verleiht der Wohnung ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Helligkeit und zeitloser Eleganz. Das rund 34,60 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Objekts und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen stilvollen Essbereich. Ein separates, ca. 13,15 m² großes Arbeitszimmer eignet sich hervorragend als ruhiges Homeoffice, während das 15,45 m² große Schlafzimmer optimale Stellflächen für ein großes Doppelbett und Schranklösungen bietet. Eine separat angeordnete Küche mit 6,74 m², ein stilvolles Bad mit 6,20 m² sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot perfekt ab und sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Ein ganz besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone mit insgesamt ca. 33 m² Freifläche. Der beeindruckende Hauptbalkon verläuft über Eck und bietet wunderbar viel Platz für Lounge-Möbel, ausgiebige Sonnenstunden und einen entspannenden Panoramablick ins Grüne. Dank der erst vor kurzer Zeit erfolgten Komplettsanierung befindet sich die gesamte Wohnung in einem neuwertigen, erstklassigen Zustand – hier heißt es einfach einziehen, ankommen und das Leben genießen.
Bitte achten Sie darauf, dass der Energieausweis für das gesamte Haus gilt und diese Wohnung dieser Energieklasse nicht unterliegen kann, da sogar die Fenster in der Sanierungsphase 2015 getauscht wurden.

Rufen Sie gleich an- wir freuen uns Ihnen einen der Highlights des Immobilienmarktes vorstellen zu dürfen!!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Hf6ukyPshYQMQtpw66wenK1RqXwzy7I9/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=4"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.999 €</maileon:price>
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            <title>Modernes Familienzuhause Reihen-Mittel-Haus | Wärmepumpe | 2 Bäder | Garten | Garage &amp; Stellplatz</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/taunusstein-townhouse-middle-pst--c21-swis-2021234</link><guid isPermaLink="false">property-48506</guid><description>Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt: Dieses Reihenmittelhaus in Taunusstein bietet die Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit persönlichen Gestaltungswünschen zu verbinden. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare und alle, die sich ein zeitgemäßes …</description><content:encoded><![CDATA[Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt: Dieses Reihenmittelhaus in Taunusstein bietet die Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit persönlichen Gestaltungswünschen zu verbinden. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare und alle, die sich ein zeitgemäßes Zuhause wünschen.

Das Haus ist bereits entkernt und wird nach dem Verkauf durch den Eigentümer umfassend saniert. Dabei können Sie ausgewählte Details der Ausstattung und Gestaltung noch mitbestimmen – eine schöne Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause von Anfang an mitzugestalten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Ob Sie eine offene Küche bevorzugen oder einen separaten Küchenbereich wünschen, kann im Rahmen der weiteren Planung noch entschieden werden. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Drei Zimmer im Obergeschoss bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das neu geplante Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort. Im Dachgeschoss steht ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, der sich beispielsweise als Elternbereich oder persönlicher Rückzugsort eignet. Hier ist ein zweites Badezimmer mit Badewanne vorgesehen.

Auch technisch wird das Haus auf einen modernen Stand gebracht: Geplant sind unter anderem eine Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, neue Strom- und Wasserleitungen, Parkettböden sowie eine Solaranlage.

Das 180 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Außenbereich mit Garten und zwei Terrassen, davon eine überdacht. Ein Balkon sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss mit großzügigem Hobbyraum ergänzen das Platzangebot.

Die Fertigstellung erfolgt nach dem Verkauf auf Grundlage der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Ausstattungswünsche können im Rahmen der Planung abgestimmt werden.

Zwei Kaufmöglichkeiten:

Das Haus wird nach der umfassenden Modernisierung schlüsselfertig für 549.000 € angeboten. Die Fertigstellung erfolgt nach dem Verkauf auf Grundlage der gemeinsam vereinbarten Ausführung. Alternativ können Sie die Immobilie im bereits entkernten Zustand für 349.000 € erwerben und die Sanierung vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen durchführen. Die Garage ist in beiden Varianten für zusätzlich 20.000 € mit zu erwerben.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Gerne erläutere ich Ihnen die geplante Sanierung und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/PFKBPHaAmpToZ16UzESyGK6MwirL4JoH/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 549.000 €</maileon:price>
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            <title>Ihr Haus. Ihre Ideen. | Entkerntes Reihenmittelhaus mit Garten &amp; viel Gestaltungspotenzial</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/taunusstein-townhouse-pst--c21-aler-2021233</link><guid isPermaLink="false">property-48505</guid><description>Manche Häuser sind bereits fertig gestaltet. Andere bieten die Freiheit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen. Dieses Reihenmittelhaus in Taunusstein gehört zur zweiten Kategorie und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen. Die Immobilie …</description><content:encoded><![CDATA[Manche Häuser sind bereits fertig gestaltet. Andere bieten die Freiheit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen. Dieses Reihenmittelhaus in Taunusstein gehört zur zweiten Kategorie und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen.

Die Immobilie wurde bereits entkernt, der angefallene Bauschutt ist abtransportiert. Damit sind wesentliche Vorarbeiten erledigt und die Grundlage für eine umfassende Sanierung geschaffen. Ob moderne Haustechnik, individuelle Materialien oder eine neue Raumgestaltung – hier bestimmen Sie selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse viel Platz für das Familienleben. Die Küche kann je nach gewünschtem Wohnkonzept als separater Raum erhalten oder zum Wohnbereich geöffnet werden, sofern die baulichen Voraussetzungen dies zulassen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie die Fläche für ein Badezimmer. Das ca. 31 m² große Dachgeschoss eignet sich beispielsweise als großzügiger Schlafbereich, Homeoffice oder Atelier. Auch ein zusätzliches Badezimmer lässt sich im Rahmen der Sanierungsplanung prüfen. Besonders der rund 25 m² große Hobbyraum schafft Platz für Freizeitaktivitäten, Sport oder eine Werkstatt.

Zum Haus gehört ein ca. 180 m² großes Grundstück mit Garten, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, sowie ein Balkon ergänzen den Außenbereich. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Garage ist für zusätzlich 20.000 € mit zu erwerben.

Wenn Sie ein Haus suchen, das Sie nicht nur einrichten, sondern von Grund auf nach Ihren Wünschen gestalten möchten, bietet Ihnen diese Immobilie die passende Gelegenheit.

Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/oN6IoI1KRMs5VJJNSDuNyuSrJ29lTJqj/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 349.000 €</maileon:price>
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            <title>Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst | Reiheneckhaus mit 133 m² Wohnfläche | Garten | Garage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/taunusstein-singlefamily-pst--c21-aler-2021232</link><guid isPermaLink="false">property-48504</guid><description>Ein Haus mit Platz für Ihre Ideen: Dieses großzügige Reiheneckhaus in Taunusstein bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist bereits entkernt und wartet darauf, mit einem individuellen Sanierungskonzept neues Leben zu …</description><content:encoded><![CDATA[Ein Haus mit Platz für Ihre Ideen: Dieses großzügige Reiheneckhaus in Taunusstein bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist bereits entkernt und wartet darauf, mit einem individuellen Sanierungskonzept neues Leben zu erhalten.

Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bietet der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich viel Raum für das gemeinsame Familienleben und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche kann je nach gewünschtem Wohnkonzept als separater Raum erhalten oder zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Hinzu kommen ein Badezimmer und ein Balkon.

Das ca. 31 m² große Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten – ob als großzügiger Elternbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Auch die Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers ist im Rahmen der individuellen Sanierungsplanung denkbar, vorbehaltlich der technischen und baulichen Umsetzbarkeit.

Im Untergeschoss befinden sich ca. 48 m² zusätzliche Nutzfläche, darunter ein rund 25 m² großer Hobbyraum sowie weitere Keller- und Technikräume.

Das 333 m² große Eckgrundstück bietet mit seinem Garten und zwei Terrassen, davon eine überdacht, attraktive Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzt das Platzangebot.

Das Besondere: Ein individueller Sanierungsfahrplan wird erstellt und zeigt mögliche energetische Modernisierungsmaßnahmen sowie entsprechende Fördermöglichkeiten auf. Damit erhalten Käufer eine wertvolle Orientierung für die Planung ihrer Sanierung. Sie übernehmen das Haus im bereits entkernten Zustand und können die weitere Sanierung selbst planen und umsetzen. Ob moderne Haustechnik, neue Raumkonzepte oder individuelle Materialien – hier entscheiden Sie, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

Nutzen Sie die Gelegenheit, aus dieser Immobilie Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/sfMgW6Gky0dIgrxqLROJjtduCsedOrXI/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 399.000 €</maileon:price>
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            <title>Kernsaniertes Reiheneckhaus | Wärmepumpe | 2 Bäder | schönem Eckgrundstück | Garage | Stellplatz</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/taunusstein-singlefamily-pst--c21-aler-2021231</link><guid isPermaLink="false">property-48503</guid><description>Dieses großzügige Reiheneckhaus in Taunusstein bietet eine besondere Gelegenheit: Sie erwerben ein Haus, das anschließend vom Eigentümer umfassend modernisiert wird, und können bei ausgewählten Gestaltungsdetails noch Ihre persönlichen Wünsche einbringen. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem 333 m² …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses großzügige Reiheneckhaus in Taunusstein bietet eine besondere Gelegenheit: Sie erwerben ein Haus, das anschließend vom Eigentümer umfassend modernisiert wird, und können bei ausgewählten Gestaltungsdetails noch Ihre persönlichen Wünsche einbringen.

Auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem 333 m² großen Eckgrundstück entsteht ein modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist bereits entkernt und wird nach dem Verkauf entsprechend der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung fertiggestellt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ob die Küche offen in den Wohnbereich integriert oder als separater Raum gestaltet wird, können Sie noch mitentscheiden. So lässt sich der Lebensmittelpunkt des Hauses an Ihre Vorstellungen anpassen.

Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss entsteht ein großzügiger Rückzugsbereich mit einem weiteren Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet wird.

Bei der Modernisierung sind unter anderem eine Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, neue Strom- und Wasserleitungen, Parkettböden, zwei neue Bäder sowie eine Solaranlage vorgesehen. Da die Fertigstellung erst nach dem Verkauf erfolgt, können auch weitere Ausstattungsdetails im Rahmen der Planung und der vereinbarten Leistungen persönlich abgestimmt werden.

Das Untergeschoss bietet ca. 48 m² zusätzliche Nutzfläche, darunter einen großzügigen Hobbyraum. Im Außenbereich laden zwei Terrassen, davon eine überdacht, sowie ein Balkon zum Entspannen ein. Das Eckgrundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen schönen Garten. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Zwei Kaufmöglichkeiten:

Das Haus wird nach der umfassenden Modernisierung schlüsselfertig für 599.000 € angeboten. Die Fertigstellung erfolgt nach dem Verkauf auf Grundlage der gemeinsam vereinbarten Ausführung. Alternativ können Sie die Immobilie im bereits entkernten Zustand für 399.000 € erwerben und die Sanierung vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen durchführen. Die Garage ist in beiden Varianten für zusätzlich 20.000 € mit zu erwerben.

Gerne stelle ich Ihnen die geplanten Modernisierungsmaßnahmen und Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/U24vdujQTdmwRXRLiH7825o6HtKrInbZ/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.000 €</maileon:price>
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            <title>PROVISIONSFREI | 47 m² mit Terrasse &amp; eigenem Garten – dit is Berlin!</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-anfe-2021183</link><guid isPermaLink="false">property-48456</guid><description>Eine eigene Terrasse und ein kleiner Garten sind bei einem 1-Zimmer-Apartment alles andere als selbstverständlich. Genau diese Kombination macht die ca. 47 m² große Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit einem Stück Grün verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich …</description><content:encoded><![CDATA[Eine eigene Terrasse und ein kleiner Garten sind bei einem 1-Zimmer-Apartment alles andere als selbstverständlich. Genau diese Kombination macht die ca. 47 m² große Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die urbanes Wohnen mit einem Stück Grün verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch einen modernen, barrierefreien Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang ins Freie. Hochwertiger Parkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehmen Komfort sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Ein zeitlos gestaltetes Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Der private Außenbereich bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft, den ersten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Feierabend im Grünen. Ein echtes Plus an Lebensqualität, das gerade bei kompakten Stadtwohnungen selten zu finden ist.

Auch energetisch ist die Immobilie mit der Energieeffizienzklasse B zeitgemäß aufgestellt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet insbesondere Käufern, die langfristig ein eigenes Zuhause in Berlin suchen, eine interessante Perspektive. Eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung der bestehenden mietrechtlichen Voraussetzungen möglich.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird für Käufer provisionsfrei angeboten.

Diskrete Vermarktung: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Weiterführende Informationen zur Immobilie stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/zqhGLXdjWKpKeQmaQERQxYHXMVOIsBA1/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 239.000 €</maileon:price>
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            <title>Viel Platz zum Wohlfühlen | 225 m², 2 Wohneinheiten, 2 Gärten &amp; 4 Garagen</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/essenheim-singlefamily-pst--c21-okor-2021155</link><guid isPermaLink="false">property-48428</guid><description>Wenn die Tage kürzer werden und die Natur in warmen Herbstfarben leuchtet, wächst die Sehnsucht nach einem Ort zum Ankommen. Dieses gepflegte Haus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Mainz und Wiesbaden. Schulen, …</description><content:encoded><![CDATA[Wenn die Tage kürzer werden und die Natur in warmen Herbstfarben leuchtet, wächst die Sehnsucht nach einem Ort zum Ankommen. Dieses gepflegte Haus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Mainz und Wiesbaden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitswege bleiben gut erreichbar.

Mit rund 225 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Während draußen die Blätter in goldenen Farben leuchten, laden die Innenräume zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die geräumige Wohnküche wird zum Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete zweite Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, eigener Küche und drei weiteren Zimmern. Ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – hier lassen sich familiäre Nähe und persönliche Freiräume wunderbar verbinden.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigem Potenzial. Neben großzügigen Abstellflächen stehen ein geräumiger Party- und Hobbyraum, eine weitere Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ob Fitnessbereich, Homeoffice, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort – hier ist Platz für individuelle Ideen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Gartenbereiche, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme entfalten. Der Hauptgarten schließt direkt an die Terrasse an und lädt zum Entspannen ein. Das zusätzliche Gartengrundstück mit ca. 286 m² schafft weiteren Freiraum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Stunden im Grünen.

Zwei Doppelgaragen sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, ein Wohnmobil oder Besucher – ein komfortabler Vorteil, gerade in der kalten Jahreszeit.

Ein Haus mit viel Raum für gemeinsame Erinnerungen, individuelle Lebensentwürfe und neue Perspektiven.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie vielseitig Ihr neues Zuhause sein kann.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/GUx88AHivrxfaHoGMEk7R037SQEb4ACK/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 765.000 €</maileon:price>
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            <title>Mietfrei | 3 Zimmer | 2 Balkone | Garage | Garten | Stellplatz</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/florsheim-am-main-floor-apartment-pst--c21-ssap-2021059</link><guid isPermaLink="false">property-48334</guid><description>Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² ein durchdachtes Raumkonzept, zwei Balkone und ein besonderes Maß an Privatsphäre: Ein eigener Hauseingang führt direkt zur Wohnung in der ersten Etage und vermittelt bereits beim Ankommen ein angenehm eigenständiges Wohngefühl. Der großzügige …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² ein durchdachtes Raumkonzept, zwei Balkone und ein besonderes Maß an Privatsphäre: Ein eigener Hauseingang führt direkt zur Wohnung in der ersten Etage und vermittelt bereits beim Ankommen ein angenehm eigenständiges Wohngefühl. 

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Balkone – ideal für entspannte Stunden im Freien. 

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15,80 m² angenehme Platzverhältnisse, während sich das zweite Zimmer mit ca. 10,47 m² flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. 

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Damit entsteht ein weiterer schöner Platz im Freien – beispielsweise für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Sitzecke.  Das Tageslichtbad ist mit einer Badewannendusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Stauraum. 

Ein weiteres Plus bietet der Außenbereich des Hauses: Eine Terrasse sowie ein Gartenbereich stehen zur Mitnutzung zur Verfügung und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für gemeinsame Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage. 

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/arCfs6mq4bYoXzmPHhzxpNqgxioSOJM3/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 250.000 €</maileon:price>
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            <title>Ein Familiennest mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/dienheim-singlefamily-pst--c21-cdec-2021034</link><guid isPermaLink="false">property-48309</guid><description>Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit viel Raum für eigene Ideen. Über die Jahrzehnte wurde es erweitert, ausgebaut und renoviert und bietet heute eine solide Basis für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, die ihren Wohntraum nach …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit viel Raum für eigene Ideen. Über die Jahrzehnte wurde es erweitert, ausgebaut und renoviert und bietet heute eine solide Basis für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf dem 688 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Ensemble aus Wohnhaus, Innenhof, Anbau, großer Scheune sowie einem liebevoll angelegten Nutz- und Ziergarten. Die Immobilie wird kurzfristig freigestellt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung.

Wohnen mit Wohlfühlcharakter

Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer (4 Schlafzimmer + ein Zimmer mit wohnlichem Zweck) mit viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen, der nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre schafft, sondern beheizt über ein Warmluftsystem zusätzlich u.a. Schlafräume und Flurbereiche.

Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden den zentralen Treffpunkt des Hauses und schaffen durch ihre offene, kommunikative Anordnung eine besondere Behaglichkeit. 
Hier treffen sich Familie und Freunde zum Kochen, Essen und Zusammensein. Die offene, sehr gemütliche und kommunikative Anordnung dieser Räume schafft eine äußerst angenehme Wohnsituation und lädt zum gemeinsamen Leben ein. 

Das Wohnhaus bewahrt den unverwechselbaren Charakter traditioneller rheinhessischer Bauweise. Liebevoll freigelegte Backsteinwände setzen die historische Bausubstanz eindrucksvoll in Szene und verleihen den Wohnräumen ein warmes, stilvolles Ambiente.

Der geschützte Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Sonnenstunden in privater Umgebung zu genießen. 

Scheune mit Ausbaupotenzial:
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune zwischen Wohnhaus und Garten. Öffnet man beide Scheunentore, erschließt sich die beeindruckende Größe der gesamten Liegenschaft.






Die Scheune bietet:
- Großzügige Flächen für Werkstatt, Atelier oder Hobbyräume
- Ausbaupotenzial auf zwei Ebenen? Vielleicht besteht der Wunsch nach mehr wohnlich genutzter Fläche?
- Attraktive Optionen für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten, denn auch der Dachboden bietet weiteres Entwicklungspotenzial und eröffnet evtl. zusätzliche Perspektiven für eine zukünftige Wohnraumerweiterung?

Garten für Naturfreunde:
Der gepflegte Garten vereint Nutz- und Ziergarten auf harmonische Weise. Obstbäume, ein Teich mit Ruhezonen sowie ein fest installierter Strandkorb schaffen eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig bieten die großzügigen Flächen Platz für Gemüseanbau, Spielbereiche oder neue Gartenideen.

Fazit:
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus. Es bietet Familien und Paaren die seltene Gelegenheit, Wohnen, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden.
Mit Innenhof, Scheune, Garten und einem charmanten Wohnhaus entsteht ein einzigartiger Lebensraum mit viel Potenzial.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/CNt8UqZ0xnGLK0ktWmpOS7QhwBAPknbw/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
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            <title>Preisreduktion: Über den Dächern wohnen – ruhig, hell &amp; perfekt für junge Lebensentwürfe</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/bischofsheim-floor-apartment-pst--c21-cdec-50930</link><guid isPermaLink="false">property-48207</guid><description>Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Stockwerk ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und ein modernes Wohngefühl schätzen. Ideal für junge Leute zum Selbstnutzen – und zugleich eine solide Kapitalanlage, die langfristig Freude bereitet. In einer äußerst gepflegten …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Stockwerk ist ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und ein modernes Wohngefühl schätzen. Ideal für junge Leute zum Selbstnutzen – und zugleich eine solide Kapitalanlage, die langfristig Freude bereitet. In einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996, bestehend aus zwei harmonisch eingebetteten Wohnhäusern mit jeweils 15 Einheiten, liegt diese Wohnung ganz oben: geschützt, ruhig und mit einem besonderen Gefühl von Privatsphäre. Arbeiten Sie im Raum Mainz, Wiesbaden, Frankfurt oder am Flughafen? Dann liegt diese Wohnung verkehrsgünstig für Sie gelegen.

Sehr ruhiges Wohnen über den Dächern – mit Blick ins Grüne!
Die Wohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 27 m²), dessen bodentiefe Fenster den Raum mit Sonne füllen und eine moderne, offene Atmosphäre schaffen. Die Deckenhöhe von ca. 3,20m lässt die Wohnung noch größer erscheinen. Von den beiden Räumen aus öffnet sich die Tür zur großzügigen Loggia (ca. 17 m²) – ein echtes Highlight.
Ob entspanntes Frühstücken im Freien, ein Glas Wein am Abend oder einfach einen Moment für sich: Die Loggia ist ein Ort, der den Alltag entschleunigt und Natur spürbar macht.
Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) liegt angenehm zurückgezogen und bietet ideale Voraussetzungen für einen sehr ruhigen Rückzugsort. Singles und Paare finden hier genau die Balance aus Komfort und Klarheit, die ein modernes Zuhause ausmacht.

Die offene Küche (ca. 7 m²) fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und ist durch einen Wandvorsprung zum Wohnzimmer getrennt - aber dennoch offen zugänglich. Pflegeleicht, funktional und ideal für Menschen, die gerne unkompliziert leben und dennoch Wert auf ein stimmiges Wohnkonzept legen.

Die Wohnung ist zuverlässig zum ortsüblichen Mietzins vermietet – ein wichtiger Pluspunkt für Anleger, die Wert auf Stabilität und Pflegezustand legen.
•	Kaltmiete: 840 € pro Monat
•	Der Mieter geht äußerst sorgfältig mit der Wohnung um und trägt zum hervorragenden Gesamtzustand bei.

Damit bietet das Objekt eine solide, langfristige Anlage mit Potenzial für Wertsteigerung und späteren Eigennutz.

Ideal für Singles & junge Paare.
Die Wohnung spricht besonders Menschen an, die
•	ein modernes, helles Zuhause suchen,
•	Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen,
•	gerne über den Dächern wohnen,
•	einen Ort möchten, der sich leicht an ihren Lebensstil anpasst.
Die Kombination aus Dachgeschosslage, Loggia, offenem Wohnkonzept und zentraler Lage macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für die erste gemeinsame Zeit oder den persönlichen Neuanfang.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/BWO0CqtWB6S6Llkz7jDVm4y3I9HnGumg/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 255.000 €</maileon:price>
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            <title>1-Zimmer-Apartment | Aufzug | Balkon | Vermietet | Weitblick</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/mainz-marienborn-floor-apartment-pst--c21-anfe-50900</link><guid isPermaLink="false">property-48180</guid><description>Diese ca. 29 m² große 1-Zimmer-Wohnung in Mainz-Marienborn befindet sich im 8. Obergeschoss und punktet neben ihrem kompakten Grundriss insbesondere mit einem traumhaften Weitblick. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 420 €. Der Wohnraum bildet den …</description><content:encoded><![CDATA[Diese ca. 29 m² große 1-Zimmer-Wohnung in Mainz-Marienborn befindet sich im 8. Obergeschoss und punktet neben ihrem kompakten Grundriss insbesondere mit einem traumhaften Weitblick. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 420 €.

Der Wohnraum bildet den Mittelpunkt des Apartments und bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Schlaf- und Essbereich miteinander zu kombinieren. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf die Loggia. Von hier aus genießen Sie dank der erhöhten Lage einen herrlichen Ausblick über die Umgebung – ein besonderes Highlight der Wohnung.

Die Küchenzeile ist seitlich in den Grundriss integriert und dabei etwas vom eigentlichen Wohnbereich abgesetzt. So bleibt die übrige Fläche gut für eine individuelle Möblierung nutzbar. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und direkt von der Diele aus erreichbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 420 €, entsprechend 5.040 € p. a.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, verzichten wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. 

Einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung vermittelt der beigefügte Grundriss. Perspektivisch kann das Apartment auch für Eigennutzer interessant sein, die sich ein kompaktes Zuhause mit Loggia und Weitblick wünschen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/MpAEZUGQIYvYkKJp3da5vFdLgwcs2ny1/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 95.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Vermietete 2-Zi-Whg mit Weitblick | Balkon | 14. OG | Aufzug | Küche</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/mainz-marienborn-floor-apartment-pst--c21-ssap-50899</link><guid isPermaLink="false">property-48179</guid><description>Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Marienborn überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem Balkon mit fantastischem Weitblick aus dem 14. Obergeschoss. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und führt …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Marienborn überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem Balkon mit fantastischem Weitblick aus dem 14. Obergeschoss.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und führt direkt auf den Balkon. Die besondere Höhenlage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Umgebung.

An den Wohnbereich schließt sich der Essbereich an, der fließend in die Küche übergeht und so eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Diele ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 690 €. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in attraktiver Höhenlage suchen. Perspektivisch kann das Apartment auch für Eigennutzer interessant sein, die sich ein kompaktes Zuhause mit Loggia und Weitblick wünschen.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Der beigefügte Grundriss vermittelt einen guten Überblick über die Aufteilung der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/zuakcARD6wNnz6XBZNU4YDIIgRP7FDeT/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 179.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>BEZUGSFREI | Altbauperle | 3 Zimmer | 2 Balkone | Zentrale Lage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-ssap-50876</link><guid isPermaLink="false">property-48156</guid><description>Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einem vielseitigen Raumangebot. Hohe Decken, dekorative Stuckelemente und teilweise erhaltene historische Türen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und schaffen eine schöne Grundlage für ein …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einem vielseitigen Raumangebot. Hohe Decken, dekorative Stuckelemente und teilweise erhaltene historische Türen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und schaffen eine schöne Grundlage für ein individuelles Zuhause.

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen großzügigen Wohnbereich und führt direkt auf einen der beiden Balkone. Von hier aus erleben Sie das pulsierende Wiesbadener Stadtleben und genießen den Blick auf die umliegende Architektur.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zum zweiten Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier zeigt sich eine ganz andere Seite Wiesbadens: geschützt vom städtischen Treiben und umgeben vom klassischen Charme der umliegenden Altbauten entsteht ein angenehmer Rückzugsort.

Auch die Küche überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz, um neben der Küchenzeile einen Esstisch mit Sitzgelegenheiten zu integrieren. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden. Ein direkt angrenzender Vorratsraum schafft zusätzlichen praktischen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

In einzelnen Bereichen (z.B. Türen, Böden und Bad) besteht Modernisierungsbedarf, der zugleich die Möglichkeit eröffnet, die vorhandene Altbausubstanz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gerade das Zusammenspiel aus hohen Räumen, historischen Details, großzügiger Raumaufteilung und den zwei Balkonen mit ihren ganz unterschiedlichen Ausblicken verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/uHbGytY0xYshDNhWwknxUtzYBnXCHe5l/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 370.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>BEZUGSFREI | Helle 2-Zimmer | großer Balkon | Stellplatz</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/marienborn-floor-apartment-pst--c21-shas-50844</link><guid isPermaLink="false">property-48124</guid><description>Diese ca. 59 m² große Wohnung in Mainz-Marienborn überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss, hellen Räumen und einem großzügigen Balkon. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre. …</description><content:encoded><![CDATA[Diese ca. 59 m² große Wohnung in Mainz-Marienborn überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss, hellen Räumen und einem großzügigen Balkon. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

An den Wohnbereich schließt sich ein zusätzlicher Bereich an, der sich hervorragend als Essplatz nutzen lässt und der in die Küche übergeht. 

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Wohngebäude und wurde im Jahr 2020 modernisiert. Sie bietet damit eine gute Grundlage, um mit eigenen Einrichtungsideen und kleineren Anpassungen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Praktischen Mehrwert bieten ein eigener Kellerraum sowie der zur Wohnung gehörende Stellplatz auf dem Oberdeck der Tiefgarage.

Ob als eigenes Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet eine angenehme Wohnungsgröße mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem großzügigen Balkon.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/288KQXsZWsx20fuYLwUkAL8GRcZmYlTE/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 179.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Zwischen Wald und Weitblick/ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung /286 m²/9 Zimmer</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/bad-schwalbach-singlefamily-pst--c21-swis-50838</link><guid isPermaLink="false">property-48118</guid><description>Hoch über den Dächern von Bad Schwalbach, eingebettet in eine sonnige Hanglage, wartet dieses großzügige Wohnhaus auf seine neuen Bewohner. Inklusive der Einliegerwohnung finden Sie auf 286 m² Wohnfläche und neun hellen Zimmer viel Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe. Der Fern-Blick …</description><content:encoded><![CDATA[Hoch über den Dächern von Bad Schwalbach, eingebettet in eine sonnige Hanglage, wartet dieses großzügige Wohnhaus auf seine neuen Bewohner. Inklusive der Einliegerwohnung finden Sie auf 286 m² Wohnfläche und neun hellen Zimmer viel Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe. Der Fern-Blick schweift über bewaldete Hänge und Streuobstwiesen bis hinunter auf die Kurstadt.

Schon von außen macht das Haus Eindruck: weiß verputzte Fassade, warme Holzelemente im Giebel, ein klassisches Ziegeldach mit drei Gauben und geschwungene Holzverzierungen, die dem Gebäude einen behaglichen, fast alpenländischen Charme verleihen. Dass hier auch an die Zukunft gedacht wurde, zeigt die Solarthermieanlage auf dem Dach.

Im Inneren empfängt Sie eine helle, weitläufige Diele. Fliesenboden und die Holzdecke aus Lärche, die sich als warmes Band durch die Wohnräume zieht, schaffen vom ersten Schritt an eine wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer: Große Fenster und eine bodentiefe Terrassentür holen das Grün des Gartens ins Haus. Nebenan liegt die geräumige Wohnküche mit hellem Einbauküchendesign, viel Stauraum und Platz für einen großen Esstisch. Beim Kochen und Frühstücken schauen Sie über die Stadt und die umliegenden Hügel. Ein helles Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-Duschbad runden das Raumangebot ab. 

Auf der Gartenebene liegen weitere Zimmer mit eigenem Zugang und eigener überdachter Terrasse. Ob für erwachsene Kinder, Angehörige oder Gäste, oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Sie macht das Haus zum idealen Zuhause für Mehrgenerationenwohnen.
Der Garten ist ein kleines Naturparadies mit Seerosenteich, gepflegten Rasenflächen, grüner Hecke als Sichtschutz und Rosenbogen. Terrassen und Sitzplätze auf mehreren Ebenen laden dazu ein, ihn immer wieder neu zu entdecken.

Die Einliegerwohnung mit 87,12 m² im Dachgeschoss ist über einen eigenen Zugang in Form einer Treppe hinter dem Haus begehbar.

Wer Platz für die ganze Familie, Weitblick und ein Zuhause mit Charakter sucht, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten, findet hier einen besonderen Ort für sein Zuhause!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Anwesen persönlich zu zeigen- rufen Sie direkt an.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/tqcJPZC8n2rY7XM6swYYRSOSxC8eU3aX/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 569.999 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>MIETFREI | 3 Zimmer | 2 Balkone | 2 Stellplätze | Feldrandlage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/eltville-floor-apartment-pst--c21-ssap-50745</link><guid isPermaLink="false">property-48025</guid><description>Diese ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene …</description><content:encoded><![CDATA[Diese ansprechend gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Wohn- und Essbereich gehen harmonisch ineinander über und bieten ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Balkone.

Die separate Küche ist vom Flur aus erreichbar und funktional geschnitten. Das Tageslichtbad ist hell und freundlich und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von diesem Zimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon. 

Helle Bodenbeläge und natürliche Holzelemente verleihen den Räumen ein freundliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Gleichzeitig bietet der gut durchdachte Grundriss eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.

Eine attraktive Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste zu schätzen wissen – in einer der reizvollsten Regionen des Rheingaus.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/z4jBX51fg1xjnCTQkQxoKvnkrCP0u9Lw/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 340.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>BEZUGSFREI | 3-Zimmer | Balkon | Garagen-SP</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-ssap-50733</link><guid isPermaLink="false">property-48013</guid><description>Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und einem Balkon, der von gleich zwei Zimmern aus zugänglich ist. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der gepflegte Parkettboden dem Raum …</description><content:encoded><![CDATA[Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und einem Balkon, der von gleich zwei Zimmern aus zugänglich ist.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der gepflegte Parkettboden dem Raum eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eines dieser Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. 

Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Weiße Fronten werden durch Arbeitsflächen und Rückwände in warmer Holzoptik ergänzt. Viel Stauraum, eine großzügige Arbeitsfläche sowie ein Fenster schaffen gute Voraussetzungen für den Alltag.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wurden die Räumlichkeiten auf den dargestellten Bildern virtuell leergeräumt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/xBOe6zny8bh3u7i1YXPnM8yPYYF0WEOt/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Bezugsfreier Altbau zum Gestalten – 2 Zimmer in ruhiger Innenhoflage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-okor-50723</link><guid isPermaLink="false">property-48003</guid><description>Zentral gelegen, bezugsfrei und mit klassischem Altbaucharme: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines geschützten Hinterhauses und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Innenhoflage. Das im Jahr 1901 errichtete Gebäude liegt zurückversetzt vom …</description><content:encoded><![CDATA[Zentral gelegen, bezugsfrei und mit klassischem Altbaucharme: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines geschützten Hinterhauses und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Innenhoflage.

Das im Jahr 1901 errichtete Gebäude liegt zurückversetzt vom Straßenraum in einem ruhigen Innenhof. Trotz dieser geschützten Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur. 

Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Zimmern, Wohnküche und Tageslichtbad. Hohe Decken, Holzdielenböden und großzügige Fenster verleihen den Räumen den typischen Altbaucharakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die großzügig geschnittene Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Das separate Wohnzimmer lässt sich vielseitig gestalten, während das Schlafzimmer genügend Raum für Bett und Kleiderschrank bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig sollten Erwerber berücksichtigen, dass in einzelnen Bereichen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sinnvoll beziehungsweise erforderlich sind. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr vorhandenes Potenzial weiter auszuschöpfen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die bei der zukünftigen Nutzung flexibel bleiben möchten. Bis vor Kurzem war die Wohnung vermietet; die zuletzt erzielte Nettokaltmiete betrug 650 € monatlich.

Auch für Kapitalanleger interessant: Im 1. Obergeschoss steht aktuell eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss (plus Lagerraum 96 m² Nutzfläche) zum Verkauf. Diese Einheit ist derzeit vermietet und ermöglicht damit den Erwerb einer bereits vermieteten Kapitalanlage.

Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche zum Verkauf. Auch diese Einheit ist aktuell vermietet.

Damit besteht für Kapitalanleger die interessante Möglichkeit, einzelne Einheiten oder mehrere Wohnungen innerhalb desselben Hauses zu erwerben und so ein kleines Wohnungsportfolio an einem Standort aufzubauen.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, den bestehenden Mietverhältnissen sowie den Erwerbsmöglichkeiten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Charakteristische Altbaudetails, die kompakte Wohnungsgröße und die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Hofsituation schaffen attraktive Voraussetzungen für Eigennutzung und langfristige Vermietbarkeit.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/VC7gCmmyDd1TcYT0ZZebU7H0zaP305PF/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 200.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Provisionsfrei: Einraumwohnung - Garten - Parkett - Bj. 2016 - Barrierefrei</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/berlin-ground-floor-apartment-pst--c21-anfe-50596</link><guid isPermaLink="false">property-47876</guid><description>Eine eigene Terrasse und ein kleiner Garten sind bei einem 1-Zimmer-Apartment alles andere als selbstverständlich. Genau diese Kombination verleiht dieser ca. 47 m² großen Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und …</description><content:encoded><![CDATA[Eine eigene Terrasse und ein kleiner Garten sind bei einem 1-Zimmer-Apartment alles andere als selbstverständlich. Genau diese Kombination verleiht dieser ca. 47 m² großen Wohnung ihren besonderen Charakter.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und verbindet einen modernen, barrierefreien Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden kleinen Garten. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstützt das großzügige Raumgefühl. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein zeitlos gestaltetes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und der angrenzende kleine Garten schafft ein Stück Grün direkt vor der eigenen Tür – eine Kombination, die bei Wohnungen dieser Größe nur selten zu finden ist.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und verfügt über die Energieeffizienzklasse B.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann aufgrund ihrer modernen und barrierefreien Gestaltung perspektivisch auch für die Eigennutzung interessant sein.

Diskrete Vermarktung

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Weiterführende Informationen zur Immobilie stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/p79QAcgYFHhmTazQ3kfcgzIICe91u5Rz/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 239.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Stilvolle Altbauperle auf 101 m² mit Garten | Stellplatz | saniert 2025</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-okor-50544</link><guid isPermaLink="false">property-47824</guid><description>Es gibt Häuser, die einem schon beim ersten Betreten eine Geschichte erzählen. Dieses hier ist so eines. Wer durch den kleinen, gewölbten Eingangsbereich mit den alten Klinkerbögen und der verblichenen, fast schon romantischen Deckenmalerei tritt, spürt sofort: Hier hat man vor über 130 Jahren mit …</description><content:encoded><![CDATA[Es gibt Häuser, die einem schon beim ersten Betreten eine Geschichte erzählen. Dieses hier ist so eines.

Wer durch den kleinen, gewölbten Eingangsbereich mit den alten Klinkerbögen und der verblichenen, fast schon romantischen Deckenmalerei tritt, spürt sofort: Hier hat man vor über 130 Jahren mit Liebe und hochwertigem Anspruch gebaut – und genau diese Qualität ist bis heute spürbar.

Im ersten Stock angekommen, öffnet sich eine Wohnung, die einen ins Staunen versetzt. Unser Eigentümerpaar hat sie wieder zum Leben erweckt. Die Wohnung wurde fachmännisch, aufwendig und geschmackvoll saniert.

Die Wohnung bietet auf rund 101 m² zwei großzügige, separate Zimmer sowie einen weitläufigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Gerade diese offene Gestaltung verleiht ihr ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter des Altbaus.

Gleichzeitig bleibt der Grundriss flexibel: Je nach individuellem Wohnkonzept lässt sich die Raumaufteilung verändern und auf bis zu vier Zimmer erweitern. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit großzügigem Platzanspruch als auch für Menschen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Familie benötigen.

Drei große Zimmer, sehr hohe Decken mit Stuck – so, wie man sie sich als Kind vorgestellt hat, wenn man an „früher“ dachte. Die alten Türen mit ihren Holzkassetten erzählen ihre eigene Geschichte, und der Boden aus neuen Eichendielen passt perfekt dazu. Durch die hohen Fenster fällt so viel Licht, dass die Wohnung nicht nur am Morgen von der Sonne verwöhnt wird.

Die große Wohnküche ist in einem warmen Grauton gehalten und hat eine wunderschöne Arbeitsplatte aus Caracallamarmor in Weiß. Stilsicher verbindet sie die Moderne mit dem Charme des Altbaus.

Das Bad überzeugt auch Designverliebte mit Fliesen, die das Flair der Gründerzeit in die Moderne übersetzen. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer separaten Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten mit entsprechenden Armaturen ausgestattet. Die passenden Unterschränke im Bad und im Gäste-WC ergänzen den Komfort.

Die großzügigen Wohnräume geben dieser Wohnung den notwendigen Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Ein zusätzliches Geschenk dieser Wohnung liegt draußen: ein eigener Garten, rund 100 Quadratmeter groß, mit einer 12 Quadratmeter großen Terrasse, umgeben von altem Baumbestand. Man sitzt hier, hört die Vögel, sieht das Licht durch die Blätter fallen – und vergisst für einen Moment, dass man mitten in der Stadt ist. Einen solchen Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür zu haben, ist heute ein echtes Privileg.

Rufen Sie gleich an und lassen Sie sich dieses Juwel zeigen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/LEO6O88ke5e3he1VF4xeQ3vTiYryrYWE/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 665.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Pure Ästhetik trifft Lebensart: Ihr privates Refugium mit 4 Zimmer</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-swis-50533</link><guid isPermaLink="false">property-47813</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss eines modernen Ensembles, in dem anspruchsvolle Architektur, Großzügigkeit und behagliche Wärme aufeinandertreffen. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung vereint zeitloses Design mit exklusiver Wohlfühlatmosphäre und bietet sowohl Paaren mit …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss eines modernen Ensembles, in dem anspruchsvolle Architektur, Großzügigkeit und behagliche Wärme aufeinandertreffen. 
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung vereint zeitloses Design mit exklusiver Wohlfühlatmosphäre und bietet sowohl Paaren mit Sinn für Raum als auch kleinen Familien ein stilvolles Refugium der Extraklasse. Das einladende Entree gibt sofort den Blick auf die durchdachte Raumaufteilung und die edlen Details frei. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit dem eleganten Kaminofen, um an kühleren Abenden gemütliche Stunden bei knisterndem Feuer zu sitzen, zeigt schon, wie durchdacht die Konzeptionierung war. Das ist keine der üblichen Wohnungen im Haus, diese zeigt, wie Anspruch sich wieder spiegeln kann. Hochwertiges Holzparkett, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, verleiht jedem Raum ein behagliches Wohngefühl. Kulinarische Liebhaber kommen in der voll ausgestatteten Luxusküche auf ihre Kosten, deren edle Marmor-Arbeitsplatte Funktionalität mit exquisiter Ästhetik verbindet. 
Über bodentiefe Fenster-Elemente eröffnet sich der Austritt auf den großzügigen Balkon. Die moderne Glasbrüstung sorgt nicht nur für maximale Lichtausbeute, sondern schafft auch einen geschützten Freisitz für sonnige Tage, entspannte Feierabende und gemeinsame Frühstücke unter freiem Himmel.   Drei weitere Räume bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten – sei es als ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder repräsentatives Homeoffice. Zwei erstklassig ausgestattete Design-Bäder mit bodengleichen Walk-in-Duschen, hinterleuchteten Spiegeln und erlesenen Fliesen unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.   
Nur ein paar Ausstattungs-Highlights im Überblick:
* Großzügiges Raumkonzept: 4 helle Zimmer im 2. Obergeschoss – ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien
* Wohlfühlklima: Echtholz-Parkettboden mit komfortabler, raumweise steuerbarer Fußbodenheizung
* Gemütliches Kaminfeuer: Hochwertiger Kaminofen als stilvoller Blickfang im Wohnbereich
* Kulinarisches Highlight: Maßgefertigte Luxusküche mit edler Marmorplatte und Premium-Geräten
* uvm...
Rufen Sie gleich an und lassen Sie sich Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung vorstellen!!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/2zDhpPjxcEJqTIhUKziByNqEi9SEmeuy/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.279.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Fachwerkhaus mit großem Grundstück und Scheune sucht HANDWERKER</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/schlangenbad-obergladbach-singlefamily-pst--c21-shas-50491</link><guid isPermaLink="false">property-47771</guid><description>Willkommen in diesem besonderen Zuhause, das historischen Fachwerkhaus, das als Einzel- und Kulturdenkmal einen besonderen Charme mit einem durchdachten Raumkonzept auf drei Wohnebenen verbindet. Ideal für eine kleine Familie, bietet diese Immobilie gemütlichen Wohnkomfort, einen Außenbereich sowie …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in diesem besonderen Zuhause, das historischen Fachwerkhaus, das als Einzel- und Kulturdenkmal einen besonderen Charme mit einem durchdachten Raumkonzept auf drei Wohnebenen verbindet. Ideal für eine kleine Familie, bietet diese Immobilie gemütlichen Wohnkomfort, einen Außenbereich sowie ein große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, auch zum Ausbau möglich.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss (Wohnen & Kochen): Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist als L-Form ausgerichtet und bietet sehr viel Arbeitsfläche. Das Herzstück der Etage ist der Kaminofen neben dem Ess- und Wohnbereich, der in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt. 
Obergeschoss (Rückzugsorte & Badezimmer): Über den Flur gelangen Sie in zwei separat geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Eckbadewanne und Platz ausgestattet ist.
Dachgeschoss (Studio): Das voll ausgebautes Dachstudio beeindruckt durch freigelegtes Gebälk und eine offene Raumgestaltung. Ob als großzügiger Master-Schlafzimmer mit Ankleideoption, Spielzimmer oder Home-Office – dieser Raum lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Außenbereich & Scheune
Zum Anwesen gehört ein Gartenbereich direkt hinter dem Haus, der Raum für Entspannung, Spielgeräte oder Hochbeete bietet. Ein echtes Plus ist die dazugehörige Scheune: Sie bietet nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge oder auch als Wohnoption. Sie eröffnet Handwerkern oder Stauraumsuchenden vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/e699mBDu1e2dG69Fwr1k4Cv9WyaqoPLU/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 179.000 €</maileon:price>
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            <title>Bezugsfrei | großzügiger Lebensraum | geschützter Garten | Einliegerwohnung | Doppelgarage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/hunstetten-singlefamily-pst--c21-arug-50478</link><guid isPermaLink="false">property-47758</guid><description>Wer für seine Familie ein Zuhause sucht, findet in diesem gepflegten Fertigbau-Bungalow in ruhiger Lage von Hünstetten genau das: eine uneinsehbare Grundstückslage, einen großzügigen Garten mit viel Platz zum Toben und Entdecken – und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal als …</description><content:encoded><![CDATA[Wer für seine Familie ein Zuhause sucht, findet in diesem gepflegten Fertigbau-Bungalow in ruhiger Lage von Hünstetten genau das: eine uneinsehbare Grundstückslage, einen großzügigen Garten mit viel Platz zum Toben und Entdecken – und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal als eigener Rückzugsort für die Kinder eignet.

Das Erdgeschoss bietet helle, großzügig geschnittene Räume, eine moderne Designerküche und einen gemütlichen Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die beiden weitläufigen Terrassenflächen und der große Garten laden zum Spielen, Toben und geselligen Beisammensein mit der ganzen Familie ein – uneingesehen von außen, sodass die Kinder unbesorgt draußen unterwegs sein können.

Ein besonderes Plus für Familien: Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigener Küche und eigenem Bad, kann sowohl über einen eigenen Zugang als auch vom Haupthaus begangen werden. Sie kann so z.B. als eigenes Kinderreich  – einen Rückzugsort für die Kids, mitten im gemeinsamen Zuhause die Wohnqualität steigern. Wer die räumliche Trennung lieber beibehalten möchte, profitiert von der Flexibilität des Grundrisses: Der Bereich eignet sich ebenso gut als Gästewohnung, Homeoffice oder als separat nutzbare Wohnung.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert – unter anderem wurden Dach, Fassade, Gasheizung und Bäder erneuert. Etwas Potenzial gibt es noch bei der Energieeffizienz (Klasse F, teils ältere Fenster): Mit einer energetischen Auffrischung, etwa neuen Fenstern oder zusätzlicher Dämmung, wird aus diesem soliden Bungalow das persönliche Traumhaus für Ihre Familie.

Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Die naturnahe, ruhige Wohnlage verbindet ein sicheres Umfeld für Kinder mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/i90jHGjWFQD5UNpTCToqSl6WWbX2vUJH/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 468.000 €</maileon:price>
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            <title>Altbaucharme unterm Dach – vermietete 2ZW mit Renovierungspotenzial</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-okor-50454</link><guid isPermaLink="false">property-47734</guid><description>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Hinterhauses aus dem Jahr 1901. Die geschützte Lage im Innenhof verbindet urbanes Wohnen mit einer wohltuenden Distanz zum Straßenraum – und das bei kurzen Wegen und sehr guter Infrastruktur. …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Hinterhauses aus dem Jahr 1901. Die geschützte Lage im Innenhof verbindet urbanes Wohnen mit einer wohltuenden Distanz zum Straßenraum – und das bei kurzen Wegen und sehr guter Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss. Zwei separate Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad verteilen sich auf ca. 36 m² Wohnfläche. Hohe Deckem großzügige Fenster und charakteristische Altbaudetails verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich und bildet einen Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Wohnzimmer eröffnet unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit interessantes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Für Erwerber eröffnet sich dadurch langfristig die Möglichkeit, die vorhandene Altbausubstanz aufzuwerten und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Altbauwohnung in zentraler und zugleich ruhiger Lage suchen.

Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, weitere Einheiten innerhalb desselben Hauses zu erwerben:

Im 1. Obergeschoss steht ebenfalls eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zum Verkauf. 

Im 2. Obergeschoss wird eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche und gleichem Grundriss angeboten; diese Einheit ist derzeit **bezugsfrei**.

Damit bietet sich Kapitalanlegern die interessante Gelegenheit, entweder gezielt eine einzelne Wohnung zu erwerben oder mehrere Einheiten an einem Standort zu einem kleinen Wohnungsportfolio zu bündeln.

Die Kombination aus historischem Altbaucharakter, kompakter Wohnungsgröße, ruhiger Hinterhauslage und zentralem Umfeld schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Das vorhandene Renovierungspotenzial eröffnet darüber hinaus Möglichkeiten für eine zukünftige Aufwertung der Wohnung.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/OEmnVLYBINbWaPsE5Ddh3X8WryDnueMK/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 190.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Großzügiges Wohnen | Weitläufiger Garten | Aufzug | Garagen | Einbauküche | Solaranlage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/gau-bischofsheim-singlefamily-pst--c21-cdec-50245</link><guid isPermaLink="false">property-47526</guid><description>Dieses Anwesen vereint zwei Gebäude mit ganz eigenem Charakter: ein repräsentatives Wohnhaus und ein Gästehaus aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert. Zusammen bilden sie ein Ensemble, das großzügige, moderne Wohnflächen mit historischer Substanz verbindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Anwesen vereint zwei Gebäude mit ganz eigenem Charakter: ein repräsentatives Wohnhaus und ein Gästehaus aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert. Zusammen bilden sie ein Ensemble, das großzügige, moderne Wohnflächen mit historischer Substanz verbindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Über den Innenhof erreicht man das Haupthaus. Da das Gebäude an einem leichten Hang errichtet wurde, befinden sich auf Zugangsebene der Keller, ein großzügiger Weinkeller sowie die Garagen. 

In den Wohnbereich gelangen Sie bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug. Hier empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die nahezu durchgehende Fensterfront beeindruckt. Die raumhohen Schiebetüren führen direkt auf die großzügige Terrasse und geben den Blick auf den idyllischen Teich sowie den weitläufigen Garten frei – ein Ort, an dem Wohnen und Natur harmonisch ineinander übergehen. Der Kamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche ist separat angeordnet und schließt unmittelbar an den Essbereich an.

Von der Terrasse aus führt entweder eine Treppe oder der sanft ansteigende Gartenhügel in den weitläufigen Garten. An dessen oberem Ende liegt ein kleiner Pavillon mit einem weiteren Teich – ein stiller Rückzugsort, umrahmt von altem Baumbestand und Hecken.

Auch das Obergeschoss ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Ein großzügiger Flur verbindet drei Schlafzimmer und ein helles Büro mit schönem Ausblick. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes En-Suite-Badezimmer und schaffen so einen privaten Rückzugsbereich. Das dritte Schlafzimmer wird durch ein separates Badezimmer ergänzt und eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Jugendzimmer. Ein zusätzlicher Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum rundet die Etage funktional ab. Alle drei Bäder sind mit einer Dusche sowie einem separierten WC ausgestattet; eines der En-Suite-Bäder bietet zusätzlich eine großzügige Badewanne.

Das historische Vorderhaus erweitert das Anwesen um einen eigenständigen Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit mehreren Zimmern, einer eigenen Küche und einem Badezimmer eignet es sich hervorragend als Gästehaus, repräsentativer Bürobereich, separate Wohneinheit oder als attraktive Vermietungseinheit.

Für Autoliebhaber und alle, die viel Stauraum benötigen, stehen fünf Garagen und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Anwesen, das Geschichte und moderne Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Gerne laden wir Sie ein, diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/wLDWTtGGSwFYvbsKT9No2lo0PqnUa4x6/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>3 Zimmer | Einbauküche | Loggia – sofort bezugsbereit</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/klein-winternheim-floor-apartment-pst--c21-aler-50235</link><guid isPermaLink="false">property-47516</guid><description>Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ein schöner Ort, um den …</description><content:encoded><![CDATA[Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter das Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist derzeit mit einer Sauna ausgestattet und bietet damit einen privaten Wellnessbereich. Wer den Raum lieber klassisch nutzen möchte, kann die Sauna mit wenigen Handgriffen zurückbauen und erhält so ein vollwertiges Zimmer.

Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was den Grundriss klar strukturiert und im Alltag besonders praktisch macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Gäste-WC oder Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss nutzen lässt.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Wohnstil zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug (stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung).

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/AAYfgKI6VXTcqappyc93ErUEWfA6aSFo/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 240.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse &amp; Garage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-49935</link><guid isPermaLink="false">property-47217</guid><description>Ein Zuhause, das Wärme und Lebensfreude schenkt – frisch im Erstbezug. Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – hier finden Sie den Ort, an dem Ihr Familienleben wachsen und erblühen darf. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen, hell und …</description><content:encoded><![CDATA[Ein Zuhause, das Wärme und Lebensfreude schenkt – frisch im Erstbezug.

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – hier finden Sie den Ort, an dem Ihr Familienleben wachsen und erblühen darf.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen, hell und einladend, ist er der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder gemütliche Stunden auf dem Sofa. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – Ihr Rückzugsort im Freien, wo Sonnenstrahlen den Morgen verschönern und Sommerabende unvergesslich werden.

Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Geborgenheit für jedes Familienmitglied oder schaffen Raum für Gäste und ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC machen den Alltag besonders komfortabel. Praktische Abstellflächen sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet.

Diese Wohnung in ruhiger Lage von Wiesbaden Bierstadt verbindet modernes Wohnen mit familiärer Behaglichkeit – ideal für alle, die ein helles, freundliches Zuhause suchen, das Geborgenheit schenkt und genügend Raum für gemeinsame Erlebnisse lässt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/AS6Tf9tZVjVDidLBrOqD7VzStXdyPWbu/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 2.760 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Luxuriöse Penthousewohnung mit Lift, Garage, Terrassen und hochwertiger Ausstattung</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-49933</link><guid isPermaLink="false">property-47215</guid><description>In ruhiger und begehrter Lage von Wiesbaden-Bierstadt wird ein anspruchsvolles Wohnobjekt mit lediglich sechs hochwertigen Wohneinheiten realisiert – eine kleine, ausgewählte Eigentümergemeinschaft, die Wert auf Privatsphäre und Individualität legt. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger und begehrter Lage von Wiesbaden-Bierstadt wird ein anspruchsvolles Wohnobjekt mit lediglich sechs hochwertigen Wohneinheiten realisiert – eine kleine, ausgewählte Eigentümergemeinschaft, die Wert auf Privatsphäre und Individualität legt.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet das Beste aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und wohnlicher Behaglichkeit. Große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die den ganzen Tag über gute Laune schenkt.

Das Herzstück dieser Immobilie offenbart sich im Penthouse: ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit einem offenen Küchenbereich, umrahmt von mehreren Terrassen mit Zugängen über bodentiefe Fenster. Ergänzt wird die Ebene durch zwei Bäder, mehrere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste), einen praktischen Abstellraum sowie den komfortablen Liftzugang auf der Etage – ein hochwertiges, lichtdurchflutetes Ambiente für Wohnen auf Niveau.  

Das darunterliegende Obergeschoss ist separat über das Treppenhaus erschlossen und als private Suite ideal: ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein eigenes Bad sowie ein Balkon erweitern den Rückzugsraum ins Freie – perfekt geeignet als Au-pair-Bereich, Gästeetage, Büro oder eigenständiger Wohnbereich für ein älteres Kind.  

Dank moderner Neubauqualität, Aufzug und zeitgemäßer Ausstattung genießen Sie hier Komfort auf hohem Niveau. Die geringe Anzahl an Parteien macht dieses Objekt besonders attraktiv: Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohngefühl sind garantiert.

Ein Zuhause, das mehr ist als nur eine Wohnung – hell, modern und voller Lebensqualität.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/n3Xm7oegQtowKMfRE3n37Q3fLwcKhVXW/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 5.530 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Erstbezug | Familienglück auf zwei Ebenen I Maisonette mit Garten, Terrasse &amp; Einbauküche</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-49932</link><guid isPermaLink="false">property-47214</guid><description>Dieses Haus mit sechs Wohneinheiten vereint Geborgenheit, Stil und Funktionalität. Schon beim Eintreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnküche als Herzstück des Familienlebens und der direkte Zugang zur Terrasse, wo Sie sonnige Stunden und …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Haus mit sechs Wohneinheiten vereint Geborgenheit, Stil und Funktionalität. Schon beim Eintreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnküche als Herzstück des Familienlebens und der direkte Zugang zur Terrasse, wo Sie sonnige Stunden und laue Sommerabende genießen können.

Im Gartengeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt, sowie praktische Nebenräume, die den Alltag erleichtern – von Abstellmöglichkeiten bis hin zum Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die Terrasse direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Hanggeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied schaffen. Die Räume lassen sich zudem flexibel nutzen – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleideraum – und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. 

Hier verbinden sich moderne Architektur und praktische Raumaufteilung mit einem Gefühl von Zuhause – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wachsen dürfen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/UhUMniM6oDUGTpHQ4JvMvVtdvb4QfIDv/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 3.810 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Exklusive Maisonette mit eigenem Garten, Aufzug, Garage &amp; Hausgefühl auf zwei Ebenen</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-49929</link><guid isPermaLink="false">property-47211</guid><description>Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen. Im Gartengeschoss empfängt ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Der direkte Zugang zur …</description><content:encoded><![CDATA[Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen. Im Gartengeschoss empfängt ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet das kommunikative Zentrum der Etage. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und bieten höchsten Komfort im Alltag.

Vom Gartengeschoss gelangt man über Treppe oder bequem mit dem Aufzug ins Hanggeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Vier großzügige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen große Fenster für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und separatem WC rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab. Weitere Abstellräume und eine Garderobe in der Diele sorgen zusätzliche für Ordnung und Stauraum.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet die Vorteile eines Hauses mit der Bequemlichkeit einer Eigentumswohnung. Großzügige Flächen, klare Architektur, helle Räume und ein direkter Terrassenzugang machen sie zu einem idealen Zuhause für Menschen mit gehobenem Wohnanspruch.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der beide Ebenen bequem miteinander verbindet – ein Komfort, den Sie schnell nicht mehr missen möchten.

Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Architektur und eine ruhige Lage, die dennoch beste Anbindungen bietet. Mit nur sechs Parteien genießen Sie eine angenehme, private Wohnatmosphäre in einer kleinen Gemeinschaft.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/anVV6a9gODPxnVl8LHLJCnHNS5prOhUB/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 4.540 € / Monat</maileon:price>
        </item>
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            <title>Wohnhaus + Einliegerwohnung | Garten | Familien | Kinder | Garage | Angebotsverfahren</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-singlefamily-pst--c21-arug-49214</link><guid isPermaLink="false">property-46544</guid><description>Verstecktes Juwel in Breckenheim: Viel Raum, Privatsphäre und Flexibilität Mitten im Ortskern von Breckenheim erwartet Sie eine Oase der Ruhe: Dieses freistehende Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Raum für Entfaltung: 145,07 m² …</description><content:encoded><![CDATA[Verstecktes Juwel in Breckenheim: Viel Raum, Privatsphäre und Flexibilität

Mitten im Ortskern von Breckenheim erwartet Sie eine Oase der Ruhe: Dieses freistehende Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Raum für Entfaltung:
145,07 m² Wohnfläche: 4,5 lichtdurchflutete, gut geschnittene Zimmer bieten Platz für das gemeinsame Familienleben.

93,70 m² ausgebautes Dachgeschoss: Vielseitige Nutzfläche – ideal als Atelier, großzügiger Spielbereich oder ruhiger Gästebereich.

Flexibilität & Komfort
56 m² Einliegerwohnung: Aktuell vermietet – perfekt als laufende Mieteinnahme, Homeoffice oder für Mehrgenerationenwohnen.

Direkter Garagenzugang: Durch die integrierten Garagen gelangen Sie auch bei Mistwetter stets trockenen Fußes ins Haus.

Garten-Oase & solide Substanz
Der Blick ins Grüne und die großzügigen Möglichkeiten dieser Gartenfläche laden zum Verweilen aber auch zum Toben, Spielen, Feiern, Gärtnern oder einfach nur Entspannen ein. 
Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gepflegte, solide Bausubstanz und schafft die perfekte Basis für die Gestaltung Ihres ganz persönlichen Eigenheims. 
Küche und Sanitärs warten auf eine zeitgemäße Neuinterpretation. Dem baldigen Bezug dieser Immobilie steht grundsätzlich nichts im Wege.
Zentral gelegen und dennoch ein privater Rückzugsort. 

Es ist jetzt der perfekte Moment, um Einfluss auf die Teilungserklärung mit dem Nachbargebäude zu nehmen. 
Die Rahmenbedingungen lassen sich aktuell noch nach Ihren Vorstellungen und  Interessen mitgestalten.
Laden Sie jetzt das Exposé herunter oder rufen Sie uns direkt für eine Besichtigung an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/cKf6pNlulEHgojjVltuPw3mOI3UQRa5m/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 549.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Renditestark Faktor: 14 | 2 WEH | 223qm Wfl. | 15% Mietentwicklung möglich | Angebotsverfahren</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-twofamilyhouse-pst--c21-arug-49208</link><guid isPermaLink="false">property-46538</guid><description>Solides Anlageobjekt: Vollvermietetes Mehrparteienhaus (Bj. 1938) mit Mietsteigerungspotenzial Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet Investoren eine zuverlässige Einnahmequelle mit direktem Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist vollvermietet und zeichnet sich durch eine beständige Instandhaltung …</description><content:encoded><![CDATA[Solides Anlageobjekt: Vollvermietetes Mehrparteienhaus (Bj. 1938) mit Mietsteigerungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet Investoren eine zuverlässige Einnahmequelle mit direktem Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist vollvermietet und zeichnet sich durch eine beständige Instandhaltung aus.

Die Kennzahlen auf einen Blick:

- Objektart: Zweifamilienhaus (2 Wohneinheiten + bereits zu Wohnzwecken       ausgebaute DG-Fläche)

- 3 Wohneinheiten entwickelbar 

- Baujahr: 1938 (fortlaufend instandgehalten)

- Komplett-Sanierung  BJ 1993/94

- Fassadendämmung BJ 2000

- Fenster BJ 1987

- Wohnfläche mit DG-Fläche gesamt: ca. 281 m²

- Nutzfläche: ca. 166 m²

- Öl-Heizung 1993

- pflegeleichtes Steinboden-Treppenhaus 

- Vermietungsstand: 100 % (vollvermietet)

Ertragsübersicht & Potenzial:

Jahresnettokaltmiete (IST): 31.440,00 € (2.620,00 € p.m.)

Jahresnettokaltmiete (SOLL): 36.156,00 € (3.013,00 € p.m.)

Mietsteigerungspotenzial: ca. 15 % (EG & OG: je 960 € auf 1.104 € / DG: 700 € auf 805 €)

Investment-Highlights

Attraktiver Grundriss: Großzügige, helle Flächen durch große Fenster und Anbauten.

Die Wohneinheiten verfügen über eigene Balkone.

Der Eingang befindet sich außerhalb des Wohn-Grundstücks.

Flexibilität: Hervorragend geeignet als Entwicklungs-Objekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung.

Lage: Gute und gefragte Verkehrsanbindung.

Besonderheit: Das Grundstück befindet sich derzeit im fortgeschrittenen Teilungsprozess. 
Es ist jetzt der perfekte Moment, um Einfluss auf die Teilungserklärung mit dem Nachbargebäude zu nehmen. 
Ihr strategischer Vorteil: Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie diesen Prozess  aktiv beeinflussen. Die rechtlichen Rahmenbedingungen lassen sich aktuell noch nach Ihren Vorstellungen und wirtschaftlichen Interessen mitgestalten.

Ihr nächster Schritt:
Für Detailinformationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin fordern Sie bitte das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/XMrTFo0NSlIDbnpoMgNNCqj0HZt7e9yy/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Exklusiv für vorgemerkte Kunden: Repräsentative Doppehaushälfte in gefragter Lage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-semidetachedhouse-pst--c21-chsh-45634</link><guid isPermaLink="false">property-43106</guid><description>Sie suchen ein repräsentatives Anwesen in guter Lage? Sie suchen einen unverbauten Blick über Wiesbaden? Sie lieben solide, historische Bausubstanz? Diese schöne Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten hält alle Möglichkeiten für Sie bereit. In gepflegter Wohnlage des gefragten Wiesbadener Stadtteils …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein repräsentatives Anwesen in guter Lage?
Sie suchen einen unverbauten Blick über Wiesbaden?
Sie lieben solide, historische Bausubstanz?

Diese schöne Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten hält alle Möglichkeiten für Sie bereit.
In gepflegter Wohnlage des gefragten Wiesbadener Stadtteils Nordost erwartet dieses Anwesen mit historischem Charme und großem Potenzial seinen neuen Besitzer.

Bereits die Aufteilung des Grundstücks überzeugt: Der große Südwest-Garten gibt den Blick nur bedingt frei auf das Haus, welches im hinteren Teil des Grundstücks steht. Auch hinter dem Grundstück befinden sich lediglich Gärten. So bleib Ihre Privatsphäre gewahrt und der Blick frei auf Neroberg, den Nordosten Wiesbadens und den Taunus.

Als eines von wenigen Häusern dieser Art verfügt diese Doppelhaushälfte über einen Anbau mit wettergeschütztem Hauseingang, über den man das Gebäude vom Südosten her betritt. Er beherbergt im Erdgeschoss zwei zusätzliche Räume, die auch getrennt von den restlichen Wohnbereichen genutzt werden können.

Über den zentralen Flur gelangt man in die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung: 
Ein kleiner, zentraler Empfang verbindet alle Räume. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Südwesten zum Garten hin ausgerichtet. Die große Wohnküche verfügt über einen überdachten Balkon mit toller Aussicht. Auch ein Tageslicht-Wannenbad ist vorhanden. Küche und Bad dieser Wohnung sind renovierungsbedürftig - ganz anders in den oberen beiden Wohnebenen, die man vom zentralen Flur über eine schöne Naturholztreppe erreicht:

Ein ebenfalls kleiner Empfang verbindet hier den großzügigen Wohn-Essbereich mit Südwest-Ausrichtung und das neu renovierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das Esszimmer bietet Platz für eine lange Tafel und geht über in eine hochwertige und großzügige Küche mit Bar und Balkon. Mit toller Aussicht geht sich hier zu jeder Zeit auch ein Barbecue. Auch ein Kaminanschluss steht hier bereit.

Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Highlight: das Fachwerk-Atelier im oberen Geschoss des Anbaus. Die Fenster sind aus historischem Bleiglas, welches einst ein Rathaus schmückte. Ein Durchbruch vom Wohnbereich ist bereits vorbereitet.

Im Dachgeschoss liegt der private Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, dem dritten Tageslichtbad mit Badewanne sowie dem Zugang zum großen Dachboden. Die Räume sind gefällig geschnitten und bieten genug Platz für alle Bedarfe. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier können Sie sich prima einrichten.

Wohn- und Schlafräume sind mit überarbeiteten Original-Holzdielen ausgestattet, Hausflur, Treppenabsätze und Bäder mit Fliesenböden. Die Räume der Hauptgeschosse verfügen über schöne historische Holz-Kastenfenster in doppelter Ausführung.

Dachboden und Keller bieten viel Stauraum. Eine massive Garage und der Carport sind von der Straße aus befahrbar, die dahinterliegende Container-Garage eignet sich hervorragend als Schuppen für Gartengeräte und mehr.

Ein vielseitiges Haus - auch zur Vermietung!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/R9Wf0VezrFdlPlfgJI9dAD3Kl506Zf8V/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.320.000 €</maileon:price>
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            <title>Garten | Aussicht | Mittelrheintal | Waldnähe | Ruhe | Einliegerwohnung</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/goarshausen-singlefamily-pst--c21-shas-45251</link><guid isPermaLink="false">property-42765</guid><description>Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen des Mittelrheintals! Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus in Hanglage von Sankt Goarshausen bietet vielseitiges Potenzial – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Umgestaltung in ein außergewöhnliches …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen des Mittelrheintals! Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus in Hanglage von Sankt Goarshausen bietet vielseitiges Potenzial – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Umgestaltung in ein außergewöhnliches Ferienobjekt.

Das Haus wurde in den 1960er Jahren auf einem ca. 497 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 185 m². Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Tal und die umliegende Natur – ein Ort, der Ruhe und Inspiration gleichermaßen schenkt.

Erdgeschoss:
Auf ca. 113 m² erwarten Sie zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit fantastischer Aussicht. Die offene, helle Raumwirkung und der Blick in die bewaldete Umgebung verleihen dieser Etage ein besonderes Wohngefühl. 

Dachgeschoss:
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und ein weiterer Abstellraum. Damit entsteht zusätzlicher Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte.

Kellergeschoss:
Die untere Wohneinheit mit ca. 32 m² war ursprünglich eigenständig zugänglich und kann bei Bedarf wieder getrennt genutzt werden. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie eine ehemalige Küche. Zudem beherbergt diese Etage den Heizraum und den Tankraum.

Das Haus bietet sowohl für Eigennutzer mit größerem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger interessante Nutzungsperspektiven: vom Mehrgenerationenwohnen über die teilweise Vermietung bis hin zur vollständigen Umgestaltung in attraktive Ferienwohnungen. Dank der positiven touristischen Entwicklung der Region und der reizvollen Lage ist dieses Objekt auch als Erholungsimmobilie ideal geeignet.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie teilweise renovierungsbedürftig ist und nur wenige Unterlagen vorliegen.

Ein Zuhause mit Geschichte, Potenzial und Aussicht – in einer Gegend, in der andere Urlaub machen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/w0pYHHhotN9GCCwjux1FYNoFx53oAwsn/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 163.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>EFH mit saniertem Hinterhaus, Scheune &amp; Garten – Vorderhaus mit Sanierungs- und Ausbaupotenzial - VB</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/hammersbach-twofamilyhouse-pst--c21-asho-44988</link><guid isPermaLink="false">property-42504</guid><description>Dieses Anwesen in Hammersbach bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche und weiterem Entwicklungspotenzial. Auf dem ca. 574 m² großen Grundstück befinden sich ein saniertes Hinterhaus, ein renovierungsbedürftiges Vorderhaus aus dem Jahr 1947, eine große Scheune sowie ein …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Anwesen in Hammersbach bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche und weiterem Entwicklungspotenzial. Auf dem ca. 574 m² großen Grundstück befinden sich ein saniertes Hinterhaus, ein renovierungsbedürftiges Vorderhaus aus dem Jahr 1947, eine große Scheune sowie ein sonniger Gartenbereich.

Das Hinterhaus wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sofort nutzbaren Zustand. Erneuert wurden unter anderem Heizung, Wasserleitungen, Stromleitungen, Fenster und Bodenbeläge. Dadurch eignet sich der hintere Wohnbereich ideal für Vermietung oder die sofortige Eigennutzung.

Das Vorderhaus (1947) verfügt bereits über einzelne modernisierte Gewerke: dreifach verglaste Fenster wurden 2018 erneuert, das Badezimmer 2024 modernisiert und das Wasserrohrsystem teilweise erneuert, Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Gleichzeitig besteht insbesondere im Bereich Innenausbau und Elektrik weiterer Modernisierungsbedarf. 

Die bestehende Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als: Werkstatt, Atelier, Lagerfläche, Hobbybereich oder
Ausbaureserve (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Der Energieausweis weist aktuell die Energieeffizienzklasse H aus. Ursache hierfür ist insbesondere der ältere energetische Zustand des Vorderhauses. Gleichzeitig wurden bereits erste Modernisierungen wie Fenster- und Badmodernisierung vorgenommen.“

Der südlich ausgerichtete Garten ergänzt das Anwesen um zusätzliche Freizeit- und Nutzfläche und bietet Platz für Garten-, Spiel- oder Erholungsbereiche.
Die Immobilie richtet sich ausdrücklich an Käufer, die neben der bereits nutzbaren Wohnfläche auch das langfristige Entwicklungspotenzial des Gesamtanwesens erkennen und schrittweise modernisieren möchten.

Interesse an einer detaillierten Kosten- & Finanzierungsübersicht?
Gerne stellen wir ernsthaften Interessenten eine ausführliche Übersicht zu den möglichen Sanierungs-, Modernisierungs- und Finanzierungskosten zur Verfügung.
So erhalten Sie bereits vor dem Kauf einen transparenten Überblick darüber:

+ welche Maßnahmen sinnvoll sind,
+ welche Kosten realistisch einkalkuliert werden sollten, und welches Entwicklungspotenzial das Anwesen bietet.

Jetzt anfragen und vollständige Unterlagen erhalten!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/AHhQ1dAdBR6sCIk5sBpLKr9iFBoGA2GS/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 349.000 €</maileon:price>
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            <title>Über den Dächern von Hofheim am Taunus – Ein Wohntraum für Menschen mit Weitblick!</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/hofheim-am-taunus-top-floor-apartment-pst--c21-asho-43307</link><guid isPermaLink="false">property-41169</guid><description>Über den Dächern von Hofheim im Taunus erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus und Individualität verbindet. Auf großzügigen 127 m² entfaltet sich ein Raumgefühl, das selten geworden ist – weit, lichtdurchflutet und durchdacht bis …</description><content:encoded><![CDATA[Über den Dächern von Hofheim im Taunus erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus und Individualität verbindet. Auf großzügigen 127 m² entfaltet sich ein Raumgefühl, das selten geworden ist – weit, lichtdurchflutet und durchdacht bis ins Detail. Die hohen Decken verleihen der gesamten Wohnung ein Gefühl von Freiheit und Eleganz, während edler Parkettboden für warme, zeitlose Behaglichkeit sorgt.

Im Zentrum des offenen Grundrisses befindet sich eine stilvolle Küche mit Theke – ein Ort, der mehr ist als bloße Funktion. Hier kommen Menschen zusammen, genießen den Moment, führen Gespräche und lassen den Tag gemeinsam ausklingen. Freunde nehmen mit einem Drink Platz, während gekocht wird – unkompliziert, entspannt und einladend.

Drei Balkone, verteilt auf alle Seiten der Wohnung, schaffen ein einzigartiges Wechselspiel von Licht und Luft. Morgensonne beim Frühstück, Mittagspause mit Aussicht oder der Sonnenuntergang mit einem Glas Wein – hier folgt der Tag dem Rhythmus Ihrer Sinne. Die Wohnung ist durchflutet von natürlichem Licht, das zu jeder Tageszeit für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Ein separater Arbeitsbereich mit großen Fenstern ermöglicht konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung – ideal für alle, die ihren Beruf mit stilvollem Wohnen verbinden möchten. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer zur Verfügung und fügen sich harmonisch in das offen gestaltete Wohnkonzept ein.

Besonderes Augenmerk verdienen die beiden Bäder: hochwertig mit echtem Naturstein gestaltet, vermitteln sie den Charakter eines privaten Spas. Das Gäste-WC ist dezent und modern, während das Hauptbad mit zwei Waschbecken und einer freistehenden Badewanne den Inbegriff von Entspannung darstellt. Hier endet der Tag in vollkommener Ruhe – mit einem Buch, einem Glas Wein oder einfach nur mit Stille.

Diese Wohnung ist kein Produkt von der Stange. Sie ist Ausdruck eines Lebensgefühls. Für Menschen, die das Besondere suchen. Für erfolgreiche Persönlichkeiten, die Privatsphäre und Stil zu schätzen wissen. Für Paare, die mitten im Leben stehen – und sich Wohnqualität auf höchstem Niveau gönnen möchten.

Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten sind selten. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich ein echtes Zuhause anfühlen kann.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/7w8bIindTAwlgQfmfaL7YyaSWoIgcm6v/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 435.000 €</maileon:price>
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            <title>1.800 Quadratmeter reines Acker-/Wiesenland im Niederfeld Budenheim Heidesheim</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/budenheim-farming-pst--c21-chsh-43026</link><guid isPermaLink="false">property-40938</guid><description>etwa 138 x 13 Meter mit Unterbrechung durch Weg</description><content:encoded><![CDATA[etwa 138 x 13 Meter mit Unterbrechung durch Weg]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/SVp1c1afJlcCl7d7Vn0FHyz2wtvS7ZK7/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 25.500 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Ein exklusives Paradies für Pferdeliebhaber: Einzigartiger Pferdehof in traumhafter Alleinlage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/hofheim-horse-riding-center-pst--c21-swis-42708</link><guid isPermaLink="false">property-40620</guid><description>Sie träumen von einem eigenen Pferdehof, umgeben von Natur, fernab von Lärm und Hektik? Dann bietet dieses außergewöhnliche Anwesen die perfekte Grundlage, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück – Weite, Ruhe und Natur pur auf 7.131 m² erstreckt sich dieses wunderschöne Grundstück, …</description><content:encoded><![CDATA[Sie träumen von einem eigenen Pferdehof, umgeben von Natur, fernab von Lärm und Hektik? Dann bietet dieses außergewöhnliche Anwesen die perfekte Grundlage, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.  

Das Grundstück – Weite, Ruhe und Natur pur auf 7.131 m² erstreckt sich dieses wunderschöne Grundstück, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Rundherum Wälder und Wiesen, die nicht nur eine atemberaubende Kulisse bieten, sondern auch für eine besondere Ruhe sorgen. Keine nahen Nachbarn – hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Freiheit - Ihr individuelles Traumprojekt!

Das Anwesen befindet sich im Rohbauzustand und wartet darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen vollendet zu werden. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause und die Stallungen nach Ihren persönlichen Wünschen – sei es als gemütlicher Reiterhof, eine moderne Reitanlage oder ein idyllisches Landgut. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum zu realisieren.  

Perfekt für Pferde- und Tierhaltung: Dieses Grundstück ist ideal für Pferde und Kleintiere geeignet. Dank der durchdachten Planung können Sie hier eine artgerechte Haltung für Ihre Tiere umsetzen.  

Zu den bereits bestehenden Anlagen und Möglichkeiten gehören:  
Ein geräumiger Stall, der flexibel nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann und natürlich auch für Vermietung der Parzellen geeignet ist.
Ein Longierplatz, perfekt für gezieltes Training und Bewegung Ihrer Pferde.
Ein großzügiger Vorplatz, der vielseitig nutzbar ist, sei es für zukünftige Erweiterungen oder als gemütlicher Begegnungsbereich.

Beste Bedingungen für eine natürliche Tierhaltung, mit ausreichend Platz für Weideflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 
  
Leben im Einklang mit der Natur - Hier erwartet Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die umgebende Natur bietet nicht nur eine beruhigende Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Ausritte, Wanderungen oder Radtouren direkt von Ihrem Hof aus.  

Ihre Chance auf ein einzigartiges Anwesen!
Ein solches Angebot ist selten: Ein großartiges Grundstück mit individuellen Möglichkeiten, eingebettet in unberührte Natur und dennoch mit genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche.  

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Pferdehof!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/j6mcMjkOLwuoWSH2cOVcFGzP8HxIniiJ/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.400.000 €</maileon:price>
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            <title>Faktor 17 - Repräsentatives Ausstellungshaus im Herzen von Rhein-Main - Toprendite!</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/kronberg-office-office-building-pst--c21-chsh-37086</link><guid isPermaLink="false">property-35092</guid><description>Dieses repräsentative Bürohaus wurde 1985 erbaut und im Jahr 2010 saniert. Es wurde durchgängig bewirtschaftet, verfügt über großzügige Ausstellungs- und Büroflächen, 19 Parkplätze sowie einen Lagerkeller, der von außen über eine Rampenzufahrt und von innen auch über einen Lift angedient wird.</description><content:encoded><![CDATA[Dieses repräsentative Bürohaus wurde 1985 erbaut und im Jahr 2010 saniert. Es wurde durchgängig bewirtschaftet, verfügt über großzügige Ausstellungs- und Büroflächen, 19 Parkplätze sowie einen Lagerkeller, der von außen über eine Rampenzufahrt und von innen auch über einen Lift angedient wird.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/vP63Mo7stDyojjiKnLNrf7BpNLUa0MVi/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 3.800.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit rund 2.900m2 Geschossfläche</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/nottertal-heiliger-hohen-ot-schlotheim-residential-and-commercial-building-pst--c21-chsh-36788</link><guid isPermaLink="false">property-34794</guid><description>Baujahr 1972, Sanierungen 1992, 2014-2015, 2021-2023 Grundstücksgröße: 1939 Gebäudegrundfläche: 866 Geschossfläche: 2896 TG-Stellplätze: 18 Stellplätze: 12 Vorderhaus: EG: 400 qm gewerblich (Ladengeschäft) OG: 267 qm gewerblich (Tagespflege) DG: 265 qm gewerblich (Tagespflege) Hinterhaus Wohnungen …</description><content:encoded><![CDATA[Baujahr 1972, Sanierungen 1992, 2014-2015, 2021-2023
Grundstücksgröße: 1939
Gebäudegrundfläche: 866
Geschossfläche: 2896
TG-Stellplätze: 18
Stellplätze: 12

Vorderhaus:
EG: 400 qm gewerblich (Ladengeschäft) 
OG: 267 qm gewerblich (Tagespflege)
DG: 265 qm gewerblich (Tagespflege)

Hinterhaus Wohnungen (Flächen Wohnung links & rechts)
EG:      157 qm     (69 & 88 qm)
1. OG:  178,5 qm (90,5 & 88 qm) 
2. OG: 173 qm     (88 & 85 qm)]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/dHd3EZzvYYGZBExfwfxZTiP8301pdhkk/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.290.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Ferienwohnung am Plattensee</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/gyenesdias-holiday-apartment-pst--c21-anfe-31515</link><guid isPermaLink="false">property-29528</guid><description>Sie haben Lust auf Ferien am Nordufer des ungarischen Plattensees? Der ruhige Ferienort Gyenesdiás lädt Sie zu einem Urlaub ein, bei dem Sie aus einem reichhaltigen Freizeitangebot auswählen oder aber Ihre Seele einfach baumeln lassen können. Unser Privathaus hat 3 Appartement-Wohnungen mit …</description><content:encoded><![CDATA[Sie haben Lust auf Ferien am Nordufer des ungarischen Plattensees? Der ruhige Ferienort Gyenesdiás lädt Sie zu einem Urlaub ein, bei dem Sie aus einem reichhaltigen Freizeitangebot auswählen oder aber Ihre Seele einfach baumeln lassen können. 

Unser Privathaus hat 3 Appartement-Wohnungen mit separatem Eingang und ist nur 600m vom Strand entfernt. Zu jeder Wohnung gehören 2 Zimmer (1 Doppelbettzimmer und 1 Zimmer mit 2 Einzelbetten), eine Küche mit Essbereich, ein Balkon und ein Bad mit Dusche. Die Küche ist modern mit Kaffeemaschine, Wasserkocher und Mikrowelle eingerichtet. Fernsehen und ein kostenloses WLAN stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Auf dem Grundstück ist ein schöner Grill- und Sitzbereich, bei dem Sie Abends den wunderschönen Tag bei einem leckeren, selbst zubereiteten Essen, ausklingen lassen können.

Wir freuen uns darauf, Sie in unserem schönen Haus als unsere Gäste Willkommen zu heißen.

Kosten pro Appartement in der Hauptsaison (01.07.-20.08.) 65 EUR pro Tag und in der Nebensaison 55 EUR pro Tag zzgl. 1,50 EUR Kurtaxe (pro Person, pro Tag) und eine einmalige Registrierungsgebühr von 20 EUR.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/ALHObKgWP2SLEDZJaqTH28jF9c6RZj5D/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 1.900 € / Monat</maileon:price>
        </item>
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