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        <title>Top Living Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/top-living-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Top Living Immobilien</description>
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        <lastBuildDate>Sat, 08 Aug 2026 21:31:39 GMT</lastBuildDate>
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            <title>3 Zimmer | Einbauküche | Loggia – sofort bezugsbereit</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/klein-winternheim-floor-apartment-pst--c21-aler-50235</link><guid isPermaLink="false">property-47516</guid><description>Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ein schöner Ort, um den …</description><content:encoded><![CDATA[Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter das Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist derzeit mit einer Sauna ausgestattet und bietet damit einen privaten Wellnessbereich. Wer den Raum lieber klassisch nutzen möchte, kann die Sauna mit wenigen Handgriffen zurückbauen und erhält so ein vollwertiges Zimmer.

Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was den Grundriss klar strukturiert und im Alltag besonders praktisch macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Gäste-WC oder Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss nutzen lässt.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Wohnstil zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug (stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung).

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/35643675-6d18-48ba-8a36-c05960d7ea07/1.jpg"/>
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            <title>Teilmöblierte 5 Zi-Whg, mit Aufzug, 3 Balkone, 3 Bäder, ruhiges Wohnen trotz Stadtmitte!</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-50217</link><guid isPermaLink="false">property-47499</guid><description>Diese teilmöblierte Mietwohnung im 3. Stock eines im Jahr 2015 kernsanierten Altbaus ist ein seltenes Liebhaberstück in einer diskreten und ruhigen Gemeinschaft von nur 4 Wohnparteien. Schon der Zugang zur Wohnung ist ein Statement: Das repräsentative klassische Holztreppenhaus wurde mit einer …</description><content:encoded><![CDATA[Diese teilmöblierte Mietwohnung im 3. Stock eines im Jahr 2015 kernsanierten Altbaus ist ein seltenes Liebhaberstück in einer diskreten und ruhigen Gemeinschaft von nur 4 Wohnparteien. 

Schon der Zugang zur Wohnung ist ein Statement: Das repräsentative klassische Holztreppenhaus wurde mit einer hochwertigen Vliestapete veredelt, was dem Gebäude einen sofortigen wohnlichen Charakter verleiht. Für maximalen Komfort sorgt der Aufzug.

Auf ca. 146 qm erwartet Sie eine durchdachte und luxuriöse Aufteilung:
Das Entree: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Küchen- und Essbereich empfängt Sie als Herzstück der Wohnung mit Blick auf den großen Balkon in den Hinterhof Bereich mit viel Grün. Die Küche ist mit Mielegeräten inkl. Induktionsherd ausgestattet und steht Ihnen zur Benutzung zur Verfügung.

Wohnbereich: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer (z.B. Büro-/Gästezimmer) sowie das Master-Bad sind nach Südwesten zur Taunusstraße ausgerichtet. Sie alle führen auf den 14 Meter langen Balkon im Pariser Stil hinaus und alle Fenster verfügen über Schallschutzmaßnahmen. Sie hören so gut wie kaum die Straße, wenn die Fenster geschlossen sind. Unglaublich! Im Wohnzimmer stehen Ihnen zwei Designer-Sofas zur Verfügung.

Master-Bereich (Bad-en-Suite): Der Master-Bedroom ist durch eine Ankleide (kleiner Ankleideraum) begehbar und bietet absolute Ruhe. Er ist zur grünen Hofseite ausgerichtet und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Das zur Verfügung stehende Boxspringbett hat die Maße 2mx2,10m.

Wellness-Bäder: Das luxuriöse Hauptbad  mit XXL Dusche ist zur Straßenseite orientiert. Das zweite, en suite gelegene Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und befindet sich beim Masterbedroom. Im Gäste-WC befindet sich ein hochwertiger, deckenhoher Einbauschrank mit Anschlüssen für die von Ihnen nutzbare Waschmaschine (steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung).

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung vor Ort von den Qualitäten dieser Immobilie begeistern.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/60b3cf76-f756-4233-baf5-6efb29d6a30f/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 2.500 € / Monat</maileon:price>
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            <title>1 Zi | BJ 2016 | Terrasse &amp; kleiner Garten | Parkett | Fußbodenheizung</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/berlin-ground-floor-apartment-pst--c21-anfe-50211</link><guid isPermaLink="false">property-47493</guid><description>Diese moderne und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und überzeugt auf ca. 47 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet dank des hochwertigen …</description><content:encoded><![CDATA[Diese moderne und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und überzeugt auf ca. 47 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet dank des hochwertigen Parkettbodens und der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne Atmosphäre. Das zeitlose Badezimmer sowie die energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse B) runden den Wohnkomfort ab.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen idealen Platz zum Entspannen bietet – eine seltene Kombination in dieser Wohnungsgröße.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer modernen, barrierefreien Bauweise und der attraktiven Ausstattung auch eine interessante Perspektive für eine Eigennutzung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Einige Darstellungen wurden mittels KI virtuell eingerichtet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Die Privatsphäre der Mieterin bleibt dadurch gewahrt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/5dc47094-4547-4ade-93bf-e17464558c63/1.jpg"/>
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            <title>3 Zimmer | Balkon | Tiefgarage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/mainz-floor-apartment-pst--c21-ssap-50194</link><guid isPermaLink="false">property-47476</guid><description>Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klaren, durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumangebot eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klaren, durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumangebot eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein angenehmer Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Die angrenzende Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Zwei weitere, ruhig gelegene Zimmer ergänzen das Raumangebot. Sie lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional geschnitten und gut erreichbar. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum, beide bequem von der Diele aus zugänglich, schaffen zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 10.000 € erworben werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 und wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der nach dem Verkauf gerne als zuverlässiger Mieter in der Wohnung bleiben möchte. Eine monatliche Kaltmiete von 1.400 € ist in Aussicht gestellt. Damit bietet sich die Möglichkeit eines unmittelbaren Mietertrags ohne vorherige Mietersuche.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/39be5339-f37e-48e1-91cf-8bdca367c666/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 320.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohnen mit Komfort – Geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Schierstein</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-swis-50149</link><guid isPermaLink="false">property-47431</guid><description>Diese stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Wiesbadens. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept sowie …</description><content:encoded><![CDATA[Diese stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Wiesbadens. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept sowie einer exklusiven Einrichtung.
Auf rundum geschmackvoll gestalteten Wohnflächen erwarten Sie ein heller Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine vollständig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ob Geschirr, Kochutensilien, Elektrogeräte oder Waschmaschine – hier ist bereits alles vorhanden. Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Dinge mitbringen und können sofort einziehen.

Ein besonderes Highlight sind die individuell angefertigten Schreiner-Einbaumöbel. Sie verbinden elegantes Design mit optimaler Raumnutzung und verleihen der Wohnung eine exklusive, wohnliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattungsdetails und eine harmonische Einrichtung sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Expats, Projektmitarbeiter oder alle, die eine hochwertige, sofort bezugsfertige Wohnung in Wiesbaden suchen.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Wiesbaden-Schierstein zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A66 und A643. Dadurch gelangen Sie schnell nach Mainz, Frankfurt oder zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der beliebte Schiersteiner Hafen und die Rheinuferpromenade befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Flexibilität und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen. Rufen Sie gleich an und sichern Sie sich einen Termin zur Besichtigung!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/095c90fb-8a03-41be-af1a-f9dcf006af65/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.000 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Moderne Erdgeschosswohnung | Terrasse &amp; Garten | Fußbodenheizung  | TG-Stellplatz</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/hochheim-am-main-floor-apartment-pst--c21-okor-50097</link><guid isPermaLink="false">property-47379</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer privaten, grünen Oase. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie im begehrten Hochheim am Main überzeugt auf ganzer Linie. Das Herzstück dieser stilvollen …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer privaten, grünen Oase. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie im begehrten Hochheim am Main überzeugt auf ganzer Linie.

Das Herzstück dieser stilvollen Wohnung ist der großzügige, ca. 30,20 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch die offenen Sichtachsen und den direkt angrenzenden Wintergarten entsteht ein besonders luftiges und einladendes Wohnambiente.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in Ihren privaten Garten. Dank der installierten Bewässerungsanlage und des Mähroboters genießen Sie hier maximale Lebensqualität bei minimalem Pflegeaufwand. Die sonnige Holzterrasse mit maßgeschneiderter Markise bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das gemütliche Schlafzimmer (ca. 11,80 m²) bietet viel Ruhe und optimalen Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein funktionaler Flur runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/db4cee12-da0d-45dc-98ec-d0815056faa7/1.jpg"/>
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            <title>Mehrfamilienhaus mit Lagerfläche für Handwerker und Projektentwickler in Wiesbaden-Mitte</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-multifamilyhouse-pst--c21-okor-50059</link><guid isPermaLink="false">property-47341</guid><description>Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wiesbadener Lage mit drei bereits nach WEG geteilten Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Lagerfläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Dieses Objekt richtet sich ausdrücklich an Handwerker, Bauunternehmer, …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wiesbadener Lage mit drei bereits nach WEG geteilten Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Lagerfläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Dieses Objekt richtet sich ausdrücklich an Handwerker, Bauunternehmer, Projektentwickler sowie Kapitalanleger mit Erfahrung im Bereich Sanierung und Bestandsentwicklung.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss insbesondere energetisch modernisiert werden. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, der Austausch der Fenster im Treppenhaus sowie – je nach individuellem Konzept und Budget – weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.

Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie eine attraktive Ausgangsbasis: Sie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 22.800 €. In allen Mietverträgen wurden Staffelmietvereinbarungen abgeschlossen; die nächste Mieterhöhung erfolgt bereits im kommenden Jahr.

Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits erfolgten WEG-Teilung. Dadurch besteht die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen nach einer Modernisierung perspektivisch separat zu veräußern und zusätzliche Wertschöpfung zu erzielen.

Die Einheiten im Überblick

Wohnung 1: ca. 49,8 m² | vermietet seit 01.10.2024 | Kaltmiete: 700 €
Wohnung 2: ca. 49,8 m² | vermietet seit 01.10.2024 | Kaltmiete: 650 €
Wohnung 3: ca. 36,0 m² | vermietet seit 01.10.2024 | Kaltmiete: 550 €
Lagerfläche: ca. 96 m² | vielseitig nutzbar und mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Aktuell besteht seitens der Eigentümergemeinschaft Interesse an einer Anmietung als Fahrradabstellfläche für monatlich 400 €. Darüber hinaus eröffnet die Fläche – vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen – weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Es gehören keine Stellplätze dazu.

Das im Jahr 1901 errichtete Gebäude liegt geschützt in einem ruhigen Innenhof. Charakteristische Altbaudetails wie hohe Decken, Holzdielenböden und großzügige Kellerflächen bieten eine solide Grundlage für eine hochwertige Sanierung und langfristige Wertsteigerung.

Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 36 m² und 50 m² entsprechen der hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum für Singles und Paare. In Verbindung mit der zentralen Lage und der ruhigen Hofsituation bestehen sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e16d4461-2702-4711-bbdc-963a88fc6a7e/1.jpg"/>
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            <title>Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse &amp; Garage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-49935</link><guid isPermaLink="false">property-47217</guid><description>Ein Zuhause, das Wärme und Lebensfreude schenkt – frisch im Erstbezug. Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – hier finden Sie den Ort, an dem Ihr Familienleben wachsen und erblühen darf. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen, hell und …</description><content:encoded><![CDATA[Ein Zuhause, das Wärme und Lebensfreude schenkt – frisch im Erstbezug.

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – hier finden Sie den Ort, an dem Ihr Familienleben wachsen und erblühen darf.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen, hell und einladend, ist er der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder gemütliche Stunden auf dem Sofa. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – Ihr Rückzugsort im Freien, wo Sonnenstrahlen den Morgen verschönern und Sommerabende unvergesslich werden.

Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Geborgenheit für jedes Familienmitglied oder schaffen Raum für Gäste und ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC machen den Alltag besonders komfortabel. Praktische Abstellflächen sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet.

Diese Wohnung in ruhiger Lage von Wiesbaden Bierstadt verbindet modernes Wohnen mit familiärer Behaglichkeit – ideal für alle, die ein helles, freundliches Zuhause suchen, das Geborgenheit schenkt und genügend Raum für gemeinsame Erlebnisse lässt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/fda11327-9bb4-4dfd-8dc8-f9f233748a4d/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 2.760 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Luxuriöse Penthousewohnung mit Lift, Garage, Terrassen und hochwertiger Ausstattung</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-49933</link><guid isPermaLink="false">property-47215</guid><description>In ruhiger und begehrter Lage von Wiesbaden-Bierstadt wird ein anspruchsvolles Wohnobjekt mit lediglich sechs hochwertigen Wohneinheiten realisiert – eine kleine, ausgewählte Eigentümergemeinschaft, die Wert auf Privatsphäre und Individualität legt. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger und begehrter Lage von Wiesbaden-Bierstadt wird ein anspruchsvolles Wohnobjekt mit lediglich sechs hochwertigen Wohneinheiten realisiert – eine kleine, ausgewählte Eigentümergemeinschaft, die Wert auf Privatsphäre und Individualität legt.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet das Beste aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und wohnlicher Behaglichkeit. Große Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die den ganzen Tag über gute Laune schenkt.

Das Herzstück dieser Immobilie offenbart sich im Penthouse: ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit einem offenen Küchenbereich, umrahmt von mehreren Terrassen mit Zugängen über bodentiefe Fenster. Ergänzt wird die Ebene durch zwei Bäder, mehrere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste), einen praktischen Abstellraum sowie den komfortablen Liftzugang auf der Etage – ein hochwertiges, lichtdurchflutetes Ambiente für Wohnen auf Niveau.  

Das darunterliegende Obergeschoss ist separat über das Treppenhaus erschlossen und als private Suite ideal: ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein eigenes Bad sowie ein Balkon erweitern den Rückzugsraum ins Freie – perfekt geeignet als Au-pair-Bereich, Gästeetage, Büro oder eigenständiger Wohnbereich für ein älteres Kind.  

Dank moderner Neubauqualität, Aufzug und zeitgemäßer Ausstattung genießen Sie hier Komfort auf hohem Niveau. Die geringe Anzahl an Parteien macht dieses Objekt besonders attraktiv: Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohngefühl sind garantiert.

Ein Zuhause, das mehr ist als nur eine Wohnung – hell, modern und voller Lebensqualität.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1f937b09-7ca5-4d0b-9dff-a2341cb4a4e8/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 5.530 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Erstbezug | Familienglück auf zwei Ebenen I Maisonette mit Garten, Terrasse &amp; Einbauküche</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-49932</link><guid isPermaLink="false">property-47214</guid><description>Dieses Haus mit sechs Wohneinheiten vereint Geborgenheit, Stil und Funktionalität. Schon beim Eintreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnküche als Herzstück des Familienlebens und der direkte Zugang zur Terrasse, wo Sie sonnige Stunden und …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Haus mit sechs Wohneinheiten vereint Geborgenheit, Stil und Funktionalität. Schon beim Eintreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnküche als Herzstück des Familienlebens und der direkte Zugang zur Terrasse, wo Sie sonnige Stunden und laue Sommerabende genießen können.

Im Gartengeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt, sowie praktische Nebenräume, die den Alltag erleichtern – von Abstellmöglichkeiten bis hin zum Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die Terrasse direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Hanggeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied schaffen. Die Räume lassen sich zudem flexibel nutzen – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleideraum – und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. 

Hier verbinden sich moderne Architektur und praktische Raumaufteilung mit einem Gefühl von Zuhause – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wachsen dürfen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b82184d7-f7e3-4328-8e08-408869629df4/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 3.810 € / Monat</maileon:price>
        </item>
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            <title>Exklusive Maisonette mit eigenem Garten, Aufzug, Garage &amp; Hausgefühl auf zwei Ebenen</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-cdec-49929</link><guid isPermaLink="false">property-47211</guid><description>Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen. Im Gartengeschoss empfängt ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Der direkte Zugang zur …</description><content:encoded><![CDATA[Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen. Im Gartengeschoss empfängt ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet das kommunikative Zentrum der Etage. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und bieten höchsten Komfort im Alltag.

Vom Gartengeschoss gelangt man über Treppe oder bequem mit dem Aufzug ins Hanggeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Vier großzügige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgen große Fenster für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und separatem WC rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab. Weitere Abstellräume und eine Garderobe in der Diele sorgen zusätzliche für Ordnung und Stauraum.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet die Vorteile eines Hauses mit der Bequemlichkeit einer Eigentumswohnung. Großzügige Flächen, klare Architektur, helle Räume und ein direkter Terrassenzugang machen sie zu einem idealen Zuhause für Menschen mit gehobenem Wohnanspruch.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der beide Ebenen bequem miteinander verbindet – ein Komfort, den Sie schnell nicht mehr missen möchten.

Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Architektur und eine ruhige Lage, die dennoch beste Anbindungen bietet. Mit nur sechs Parteien genießen Sie eine angenehme, private Wohnatmosphäre in einer kleinen Gemeinschaft.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/673d5d16-e369-4319-9712-2e35fe3325e4/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 4.540 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Familienparadies I Großer Garten | Saniert in 2005 I Doppelgarage mit Wallbox I Zentral gelegen</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/mainz-hechtsheim-semidetachedhouse-pst--c21-ssap-49838</link><guid isPermaLink="false">property-47150</guid><description>Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren offenen, über mehrere Ebenen verspringenden Grundriss und bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und 560 m² Grundstück viel Raum zum Leben mit sieben Zimmern, zwei Bädern und einer eigenen Sauna im Keller. Über einen kleinen Vorhof an einer Seitenstraße …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren offenen, über mehrere Ebenen verspringenden Grundriss und bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und 560 m² Grundstück viel Raum zum Leben mit sieben Zimmern, zwei Bädern und einer eigenen Sauna im Keller.

Über einen kleinen Vorhof an einer Seitenstraße betritt man das Haus. Ein offen gestalteter Empfangsbereich führt direkt in den Essbereich und die großzügige, offene Küche. Ein Kachelofen sorgt hier im Erdgeschoss besonders in den kalten Monaten für behagliche Wärme. Die Küche und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Über das offen gehaltene Treppenhaus gelangt man vom Erdgeschoss ein halbes Stockwerk höher in ein großzügiges Wohnzimmer. Große Fenster rahmen den Raum auf beiden Seiten: auf der einen Seite der Blick in den Garten, auf der anderen der Zugang zu einem großzügigen Balkon. Diese Zwischenebene verleiht dem Haus eine besondere räumliche Tiefe.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ensuite-Bad, ausgestattet mit einer großen Wellnessbadewanne, Dusche und separatem WC. Ergänzt wird dieser private Bereich durch ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein eigener Balkon mit Markise lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über den weitläufigen Garten.

Eine Ebene höher liegen drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein separates Badezimmer mit Dusche.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine voll ausgestattete Outdoor-Küche unter einem überdachten Außenbereich lädt zum Kochen und Feiern im Freien ein, während die großzügige Rasenfläche Kindern und Haustieren reichlich Platz zum Spielen und Austoben bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielen Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4966edfb-a0ba-4dfa-8c49-daceb90ba2f4/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 930.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Repräsentatives Anwesen | Haupthaus &amp; Gästehaus | Aufzug | Traumgarten | 5 Garagen | Weinkeller</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/gau-bischofsheim-singlefamily-pst--c21-ssap-49831</link><guid isPermaLink="false">property-47143</guid><description>Dieses Anwesen vereint zwei Gebäude mit ganz eigenem Charakter: ein repräsentatives Wohnhaus und ein Gästehaus aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert. Zusammen bilden sie ein Ensemble, das großzügige, moderne Wohnflächen mit historischer Substanz verbindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Anwesen vereint zwei Gebäude mit ganz eigenem Charakter: ein repräsentatives Wohnhaus und ein Gästehaus aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert. Zusammen bilden sie ein Ensemble, das großzügige, moderne Wohnflächen mit historischer Substanz verbindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Über den Innenhof erreicht man das Haupthaus. Da das Gebäude an einem leichten Hang errichtet wurde, befinden sich auf Zugangsebene der Keller, ein großzügiger Weinkeller sowie die Garagen. 

In den Wohnbereich gelangen Sie bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug. Hier empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die nahezu durchgehende Fensterfront beeindruckt. Die raumhohen Schiebetüren führen direkt auf die großzügige Terrasse und geben den Blick auf den idyllischen Teich sowie den weitläufigen Garten frei – ein Ort, an dem Wohnen und Natur harmonisch ineinander übergehen. Der Kamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche ist separat angeordnet und schließt unmittelbar an den Essbereich an.

Von der Terrasse aus führt entweder eine Treppe oder der sanft ansteigende Gartenhügel in den weitläufigen Garten. An dessen oberem Ende liegt ein kleiner Pavillon mit einem weiteren Teich – ein stiller Rückzugsort, umrahmt von altem Baumbestand und Hecken.

Auch das Obergeschoss ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Ein großzügiger Flur verbindet drei Schlafzimmer und ein helles Büro mit schönem Ausblick. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes En-Suite-Badezimmer und schaffen so einen privaten Rückzugsbereich. Das dritte Schlafzimmer wird durch ein separates Badezimmer ergänzt und eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Jugendzimmer. Ein zusätzlicher Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum rundet die Etage funktional ab. Alle drei Bäder sind mit einer Dusche sowie einem separierten WC ausgestattet; eines der En-Suite-Bäder bietet zusätzlich eine großzügige Badewanne.

Das historische Vorderhaus erweitert das Anwesen um einen eigenständigen Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit mehreren Zimmern, einer eigenen Küche und einem Badezimmer eignet es sich hervorragend als Gästehaus, repräsentativer Bürobereich, separate Wohneinheit oder als attraktive Vermietungseinheit.

Für Autoliebhaber und alle, die viel Stauraum benötigen, stehen fünf Garagen und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Anwesen, das Geschichte und moderne Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Gerne laden wir Sie ein, diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7df33471-b643-43df-9f83-dc4caae02e63/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.490.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>PROVISIONSFREI | 9 Zimmer | uneinsehbarer Garten | modernste Energetik | BJ 2017 | Pool | Sauna</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/konigstein-singlefamily-pst--c21-anfe-49778</link><guid isPermaLink="false">property-47090</guid><description>Architektur trifft Taunus-Idylle: In einer der besten Lagen von Königstein gelegen, bietet diese Villa modernes Design auf zwei weitläufigen Ebenen. Ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht &amp; die diskrete Lage direkt am Waldrand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle …</description><content:encoded><![CDATA[Architektur trifft Taunus-Idylle: In einer der besten Lagen von Königstein gelegen, bietet diese Villa modernes Design auf zwei weitläufigen Ebenen. Ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht & die diskrete Lage direkt am Waldrand machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Das Herzstück des Obergeschosses bildet eine großzügige, offen gestaltete Wohnlandschaft. Die rund 32 m² große Designküche mit Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten & viel Stauraum geht fließend in den integrierten Essbereich über, der ausreichend Platz für eine große Tafel bietet & damit den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Gästen schafft.

Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit separatem Wohnzimmer & Fernsehzimmer. Ein zweiseitig verglaster Kamin verbindet beide Räume miteinander & sorgt für eine elegante, wohnliche Atmosphäre.

Raumhohe Glasflächen lassen viel Tageslicht herein & schaffen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen sowie reizvolle Blickachsen in den Garten und über die Skyline.

Der private Bereich der Eigentümer ist als komfortable Suite gestaltet. Das Schlafzimmer wird durch eine beeindruckend großzügige Ankleide ergänzt, die mit hochwertigen Schränken von insgesamt 14 m, ausgestattet mit Lichtbändern, innenliegenden Schubladen aus dunklem mattierten Glas & weiteren Features. Ergänzt wird dieser noch mit einem weiteren Schrankraum von insgesamt 5 m für Schuhe und Asessors. Das stilvolle Bad en Suite mit Whirlpoolwanne mit stimmungsvoller LED Beleuchtung & Rainshower-Dusche schafft eine entspannte Spa-Atmosphäre. Zusätzliche Räume bieten ideale Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um vielseitige Wohn- & Freizeitbereiche. Insgesamt stehen hier 3 großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.

Aktuell wird einer der großzügigen Bereiche mit etwa 38 m² als Gym genutzt. Dieser Bereich lässt sich zu einem weiteren Gästezimmer oder Kino mit eigenem angeschlossenen Bad umnutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, dem Wäscheraum, zwei Badezimmer sowie eine angrenzende Sauna.

Besonders beeindruckend ist auch die Garage mit rund 88 m², in der bis zu 5 Fahrzeuge komfortabel untergebracht werden können.

Der Außenbereich setzt dieses großzügige Wohngefühl fort. Sonnige Terrassen, ein wettergeschütztes, beheizbares Glashaus mit Weitblick, ein eingewachsener Garten mit Privatsphäre sowie ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage & Schwalldusche im Poolbereich sowie eine Außendusche schaffen eine geschützte Umgebung für Erholung & entspannte Stunden im Freien.

Moderne Haustechnik wie Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Sicherheitssysteme sowie ein Aufzug, der beide Ebenen verbindet, runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Eine Villa für Menschen, die großzügige Architektur, Privatsphäre & naturnahes Wohnen in einer der besten Lagen schätzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/37653c3c-1127-4ce9-a562-b8c9625e1d75/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 3.950.000 €</maileon:price>
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            <title>2-Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel – Erstbezug nach kompletter Renovierung</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-swis-49742</link><guid isPermaLink="false">property-47062</guid><description>In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, dem Komponistenviertel, entsteht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit vollständig aufgearbeitet und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht wird. Die Wohnung besitzt einen Parkettboden, der den Räumen eine warme, elegante …</description><content:encoded><![CDATA[In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, dem Komponistenviertel, entsteht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit vollständig aufgearbeitet und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht wird. Die Wohnung besitzt einen Parkettboden, der den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre verleiht, während Küche und Bad mit schönen Fliesen ausgestattet sind. Sie profitieren von einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit rund 12 qm, die vollständig im Grünen liegt und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Sommerabende im Grünen. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch einen zusätzlichen Balkon mit ca. 3 qm, der mit einem großartigen Blick über die benachbarten Villen überzeugt. So bietet die Wohnung gleich zwei unterschiedliche Perspektiven: den ruhigen, grünen Rückzugsort auf der Terrasse und den schönen Ausblick vom Balkon.

Die Wohnung überzeugt zudem durch einen großartigen Zugang, der einen einladenden und komfortablen ersten Eindruck vermittelt. Das Komponistenviertel selbst zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und besticht durch seine ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage – ein Zuhause, das Wohnkomfort, Ausblick und Aufenthaltsqualität im Freien auf besondere Weise miteinander verbindet.

Großartige Gelegenheit- rufen Sie gleich an!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/073fde19-df5f-436c-b96f-f0b6f8e237b9/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 969 € / Monat</maileon:price>
        </item>
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            <title>Bezugsfrei | Bungalow | Moderne exklusive Küche | Unverbaubare ruhige Lage | Doppelgarage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/hunstetten-bungalow-pst--c21-arug-49651</link><guid isPermaLink="false">property-46979</guid><description>Dieser gepflegte Fertigbau-Bungalow in ruhiger Lage von Hünstetten überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Platz für Hobby, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieser gepflegte Fertigbau-Bungalow in ruhiger Lage von Hünstetten überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Platz für Hobby, Homeoffice oder Gäste – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an.

Die Hauptwohnung bietet helle, großzügig geschnittene Räume sowie eine moderne Designerküche und einen gemütlichen Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die weitläufigen Terrassenflächen und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem, ebenerdigem Eingang. Sie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich: Ob für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder als Homeoffice – sie bietet viel Flexibilität. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung unabhängig von der Hauptwohnung zu vermieten und so zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurden das Dach erneuert, die Fassade gedämmt, die Gasheizung ausgetauscht sowie die Bäder modernisiert. Damit präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für viele weitere Jahre.

Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die naturnahe und ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Ein Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Familien mit erhöhtem Raumbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die sich die Option einer separaten Einliegerwohnung offenhalten möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/10dddb99-f41d-4339-8486-800e51cfad5a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 488.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Großzügiges Zweifamilienhaus | 225 m² Wfl. | 2 Gärten | 4 Garagen | ca. 1.178 m² Grundstück</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/essenheim-singlefamily-pst--c21-anfe-49605</link><guid isPermaLink="false">property-46933</guid><description>In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage gelegen, verbindet dieses gepflegte Haus das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit viel Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Mainz und Wiesbaden. So genießen Sie jeden Tag ein entspanntes Wohngefühl, …</description><content:encoded><![CDATA[In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage gelegen, verbindet dieses gepflegte Haus das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit viel Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Mainz und Wiesbaden. So genießen Sie jeden Tag ein entspanntes Wohngefühl, ohne auf kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 225 m², verteilt auf zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, eröffnet Ihnen dieses Haus zahlreiche Zukunftsperspektiven. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier passt sich die Immobilie Ihren Lebensplänen an.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, fröhliche Familienfeste oder spielende Kinder. Die geräumige Wohnküche wird schnell zum Treffpunkt des Familienlebens, während drei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC runden diese Wohnebene komfortabel ab.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete zweite Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, eigener Küche sowie weiteren drei Zimmern. Sie eignet sich ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder als attraktive Mietwohnung und schafft damit zusätzlichen finanziellen Spielraum.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit überraschend viel Potenzial. Neben großzügigen Abstellflächen stehen ein großer Party- und Hobbyraum, eine weitere Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ob Fitnessraum, Homeoffice, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort – hier bleiben kaum Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Gartenbereiche, die jeder Generation ihren eigenen Platz im Grünen schenken. Während der Hauptgarten direkt an die Terrasse anschließt, bietet das zusätzliche Gartengrundstück mit ca. 350 m² weitere Möglichkeiten für Freizeit, Gartenliebhaber oder einfach noch mehr Freiraum. 

Die Immobilie verfügt zudem über zwei Doppelgaragen sowie zwei zusätzliche Stellplätze und bietet damit großzügige Abstell- und Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder, ein Wohnmobil oder Besucher.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a6bd2cbd-f1f5-4bf3-9ba2-a0b5e63c9bfc/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 790.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Top Rendite, beste Lage, großzügig, hell, bezugsfrei, Stellplatz, Erweiterunng möglich</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/hofheim-am-taunus-floor-apartment-pst--c21-chsh-49449</link><guid isPermaLink="false">property-46777</guid><description>Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wallau befindet sich in einem 4-Parteien-Haus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und eine besonders helle Wohnatmosphäre – ideal für Kleinfamilien oder Paare mit Platzbedarf. Direkt am Empfang eröffnet sich ein …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wallau befindet sich in einem 4-Parteien-Haus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und eine besonders helle Wohnatmosphäre – ideal für Kleinfamilien oder Paare mit Platzbedarf.

Direkt am Empfang eröffnet sich ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich. Bodentiefe  Fenster durchfluten die ganze Wohnung mit viel Tageslicht. Das bringt eine angenehme Leichtigkeit. Der große Balkon schließt auch das große der beiden weiteren Zimmer an und schafft einen fließenden Übergang.

Das große Schlafzimmer eignet sich auch gut als zweites Wohnzimmer für eine WG, das kleine auch ideal als Büro oder kleines Atelier. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und ist auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie abgestimmt. Abgerundet wird das Angebot durch ein charmantes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Granitoberflächen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8cca5af7-d71e-497b-b498-934b0e407b07/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 295.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Voll vermietetes 3-Parteien-Haus mit 96 m² Lagerfläche – ruhige Hoflage in Wiesbaden</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-multifamilyhouse-pst--c21-okor-49366</link><guid isPermaLink="false">property-46694</guid><description>Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wiesbadener Lage mit drei bereits nach WEG geteilten Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Lagerfläche mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie erzielt derzeit eine …</description><content:encoded><![CDATA[Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wiesbadener Lage mit drei bereits nach WEG geteilten Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Lagerfläche mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial.

Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 22.800 €. Durch die bereits erfolgte WEG-Teilung besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen perspektivisch einzeln zu veräußern – ein wesentlicher Mehrwert für Kapitalanleger und Investoren.

Die Einheiten im Überblick:
Wohnung 1: ca. 49,8 m² | vermietet seit 01.10.2024 | Kaltmiete: 700 €
Wohnung 2: ca. 49,8 m² | vermietet seit 01.10.2024 | Kaltmiete: 650 €
Wohnung 3: ca. 36,0 m² | vermietet seit 01.10.2024 | Kaltmiete: 550 €
Lagerfläche: ca. 96 m² | flexibel nutzbar und mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Derzeit besteht Interesse seitens der Eigentümergemeinschaft an einer Anmietung als Fahrradabstellfläche für 400 € monatlich. Darüber hinaus eröffnet die Fläche – vorbehaltlich der rechtlichen und baulichen Voraussetzungen – weitere Nutzungsmöglichkeiten. 

Das im Jahr 1901 errichtete Gebäude befindet sich geschützt im ruhigen Innenhof und vereint stabile Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 50 m² sprechen insbesondere Singles und Paare an – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage auf dem Wiesbadener Mietmarkt.

Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Holzdielenböden, hohe Decken, großzügige Kellerflächen sowie die geschützte Hoflage unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie.

Die zentrale Lage in Wiesbaden vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einer nachhaltig hohen Wohnraumnachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Hoflage – eine Kombination, die langfristig zur Attraktivität und Vermietbarkeit der Immobilie beiträgt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f252893f-6375-4dc6-a199-11cc6fe443cf/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 560.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Modernisiertes Traumhaus im Rheingau | Pool, Garten | 3 Stellplätze | Einliegerwohnung</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/geisenheim-singlefamily-pst--c21-okor-49266</link><guid isPermaLink="false">property-46596</guid><description>Willkommen in einer der begehrtesten Lagen des gesamten Rheingaus. Stadtteil Johannisberg in Geisenheim ist weit mehr als nur eine Wohnlage – sie ist ein Statement für Ruhe, Prestige und höchste Lebensqualität. In direkter Nachbarschaft zum weltberühmten Schloss Johannisberg und der exklusiven Burg …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in einer der begehrtesten Lagen des gesamten Rheingaus. Stadtteil Johannisberg in Geisenheim ist weit mehr als nur eine Wohnlage – sie ist ein Statement für Ruhe, Prestige und höchste Lebensqualität. In direkter Nachbarschaft zum weltberühmten Schloss Johannisberg und der exklusiven Burg Schwarzenstein genießen Sie hier ein Mikroklima, das fast an die Toskana erinnert.
Nur wenige Schritte trennen Sie von den Weinbergen und dem angrenzenden Wald – ideal für morgendliche Läufe oder entspannte Spaziergänge in der Abendsonne.

Hier erwartet Sie auf einem 711 m² großen Eckgrundstück ein Refugium, das Privatsphäre mit einem weiten Ausblick vereint. Dieses im Jahr 2022 hochwertig sanierte Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 243 m² ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckend große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch edles Holzparkett und die große Fensterfront mit Tür zur Terrasse eine offene Atmosphäre bietet. Insgesamt drei Schlafzimmer im Haupthaus sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder Hobbys. 

Auch technisch ist das Anwesen zukunftsorientiert aufgestellt: Neben einer komplett neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 sind im Satteldach bereits die Kabel für eine Photovoltaikanlage vorinstalliert. Der wohnlich ausgebaute Keller bietet zudem reichlich zusätzliche Fläche, die sich hervorragend für einen Fitnessraum oder eine private Sauna eignet. Besonderes Augenmerk verdient die integrierte, 65 m² große Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen eigenen, separaten Eingang für maximale Autonomie, bleibt jedoch durch einen internen Durchgang diskret mit dem Haupthaus verbunden – eine perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen, ein exklusives Home-Office oder zur Vermietung.

Der Außenbereich wurde als wahre Oase der Erholung gestaltet. Ein großzügiger Garten mit eigenem Pool lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein, während die Terrasse und der Balkon den Blick über die malerische Region freigeben. Drei moderne Carports fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten Ihren Fahrzeugen exklusiven Schutz. Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus moderner Technik, gehobener Ausstattung und einer der besten Lagen, die der Rheingau zu bieten hat. Nutzen Sie diese Chance, Teil einer exklusiven Lebensart zu werden, und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Refugium verzaubern. Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie Ihren Termin!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/af6b510a-736f-4ecc-a01c-21b721696241/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 890.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Familien(t)raum im Dachgeschoss – Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Bierstadt</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-top-floor-apartment-pst--c21-swis-49105</link><guid isPermaLink="false">property-46435</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiesbaden-Bierstadt – einer charmanten Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in einem ruhigen …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiesbaden-Bierstadt – einer charmanten Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in einem ruhigen Hinterhaus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Rückzugsmöglichkeit für Sie oder Ihre Mieter.
Durch die großzügige Aufteilung und schöner hoher Decken aus Holz  spürt man den besonderen Charme eines Dachgeschosses: Lichtdurchflutete Räume, eine freundliche Atmosphäre und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Wohnbereich, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Bierstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Hinterhauslage für angenehme Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl – mitten im beliebten Wiesbadener Stadtteil.

Highlights auf einen Blick:
* gute Rendite
* 4 helle und gut geschnittene Zimmer
* Charmante Dachgeschosslage
* Ruhiges Hinterhaus
* Angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
* Attraktive Lage in Wiesbaden-Bierstadt
* Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung
* 3 Klimaanlagen

Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen zum Wohnen oder Vermieten!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8b557254-796d-4432-9ded-3884993b8d3c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 349.124 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>1-Zimmer-Wohnung | Biebrich | Bezugsfrei | Loggia | Küche | Aufzug</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-aler-48882</link><guid isPermaLink="false">property-46214</guid><description>Diese umfassend modernisierte und voll ausgestattete Einzimmerwohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und einem entspannenden Blick ins Grüne. Die Lage besticht durch die unmittelbare Erreichbarkeit von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie dem ÖPNV, was die …</description><content:encoded><![CDATA[Diese umfassend modernisierte und voll ausgestattete Einzimmerwohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und einem entspannenden Blick ins Grüne. Die Lage besticht durch die unmittelbare Erreichbarkeit von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie dem ÖPNV, was die Immobilie besonders attraktiv für Alleinstehende oder Berufspendler macht, die Wert auf eine zentrale Anbindung legen.

Da das Apartment komplett möbliert übergeben wird, ist ein sofortiger Einzug ohne jeglichen Renovierungsstress möglich. In der zeitgemäßen Küche treffen durchdachtes Design und Funktionalität aufeinander, wobei hochwertige Einbauten wie eine Spülmaschine und eine eigene Waschmaschine den Wohnkomfort maßgeblich steigern.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die bereits am Morgen zu sonnigen Momenten einlädt. Bei der Sanierung wurde konsequent auf eine stilvolle Linie geachtet, sodass die gesamte Wohneinheit heute in einem frischen und ästhetischen Glanz erstrahlt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierearm über den Fahrstuhl und einen verglasten Laubengang, der bereits beim Nachhausekommen weite Ausblicke ermöglicht. Ein dazugehöriges Kellerabteil sorgt zudem für die nötige Stellfläche außerhalb der Wohnräume.

Durch das Zusammenspiel aus exzellenter Infrastruktur, wertiger Möblierung und der ruhigen Aussicht entsteht hier ein erstklassiges Wohnerlebnis für gehobene Ansprüche. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für alle, die Design und Gemütlichkeit ab dem ersten Tag kombinieren möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c073ff8f-13de-4c89-936a-2736ebe5473a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 149.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Beste Lage, top Rendite, Kapitalanleger, Großfamilien: 3 Stellplätze, bezugsfrei, Option 3. Wohnung</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/hofheim-am-taunus-floor-apartment-pst--c21-chsh-48200</link><guid isPermaLink="false">property-45537</guid><description>Über den Dächern von Wallau erwarten Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung und eine helle 3-Zimmer-Etagenwohnung für Paare, kleine und große Familien. Auf 127 und 94 Quadratmetern Wohnfläche verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetail und ein Hauch von …</description><content:encoded><![CDATA[Über den Dächern von Wallau erwarten Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung und eine helle 3-Zimmer-Etagenwohnung für Paare, kleine und große Familien.
Auf 127 und 94 Quadratmetern Wohnfläche verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetail und ein Hauch von Luxus und Individualität - ein Raumgefühl, das selten geworden ist, durchdacht bis ins Detail. 

Hohe Decken verleihen ein Gefühl von eleganter Freiheit, Parkettboden sorgt für zeitlose, warme Behaglichkeit, helle und hochwertige Fliesenböden strahlen Klarheit aus.
Die großzügige Aufteilung und bodentiefe doppelverglaste Isolierfenster mit teils elektrischen Rollläden (DG) sorgen für eine freie und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und vollen Wohnkomfort.
Insgesamt vier Balkone, verteilt auf die drei Sonnenseiten lassen den Tag dem Rhythmus Ihrer Sinne folgen - perfekt für entspannte und private Stunden im Freien. 

Eine stilvolle, offene zentrale Küche mit Tresen in der Dachwohnung und eine separate Tageslicht-Küche in der Etagenwohnung bieten für jeden Lebensstil das richtige Konzept.
Auch in der kleineren Wohnung besteht die Möglichkeit, eine offene Küche in den großzügigen Wohnbereich zu integrieren und damit ein weiteres Bad oder Zimmer zu erschließen.

Ein Raum in jeder Wohnung ist ideal als separater Arbeitsbereich - mit großen Fenstern ist er repräsentativ und ermöglicht konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung – ideal für alle, die ihren Beruf mit schönem Wohnen verbinden möchten. 
Weitere Zimmer stehen flexibel als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Ankleidebereich zur Verfügung und fügen sich harmonisch in die offen gestalteten Wohnkonzepte ein. 
Eines davon hat direkten Zweit-Zugang zum Balkon und Belichtung von zwei Seiten und ist somit auch als zweites Wohnzimmer, gut geeignet z.B. für eine WG.

Besonderes Augenmerk verdienen die Bäder: hochwertig mit echtem Naturstein gestaltet, vermitteln sie den Charakter von privaten Spas. Ob dezentes und modernes Gäste-WC mit Dusche oder Hauptbad mit zwei Waschbecken und freistehender Badewanne - hier beginnt und endet der Tag in vollkommener Ruhe.

Diese Wohnungen sind kein Produkt "von der Stange", sondern Ausdruck eines Lebensgefühls, für Menschen, die das Besondere schätzen. Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten sind selten. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich ein echtes Zuhause anfühlen kann!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7b86a48e-5e54-426a-8872-35ab1fc0819e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 699.999 €</maileon:price>
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            <title>Repräsentative Doppehaushälfte in gefragter Lage</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-semidetachedhouse-pst--c21-chsh-45634</link><guid isPermaLink="false">property-43106</guid><description>Sie suchen ein repräsentatives Anwesen in guter Lage? Sie suchen einen unverbauten Blick über Wiesbaden? Sie lieben solide, historische Bausubstanz? Diese schöne Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten hält alle Möglichkeiten für Sie bereit. In gepflegter Wohnlage des gefragten Wiesbadener Stadtteils …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein repräsentatives Anwesen in guter Lage?
Sie suchen einen unverbauten Blick über Wiesbaden?
Sie lieben solide, historische Bausubstanz?

Diese schöne Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten hält alle Möglichkeiten für Sie bereit.
In gepflegter Wohnlage des gefragten Wiesbadener Stadtteils Nordost erwartet dieses Anwesen mit historischem Charme und großem Potenzial seinen neuen Besitzer.

Bereits die Aufteilung des Grundstücks überzeugt: Der große Südwest-Garten gibt den Blick nur bedingt frei auf das Haus, welches im hinteren Teil des Grundstücks steht. Auch hinter dem Grundstück befinden sich lediglich Gärten. So bleib Ihre Privatsphäre gewahrt und der Blick frei auf Neroberg, den Nordosten Wiesbadens und den Taunus.

Als eines von wenigen Häusern dieser Art verfügt diese Doppelhaushälfte über einen Anbau mit wettergeschütztem Hauseingang, über den man das Gebäude vom Südosten her betritt. Er beherbergt im Erdgeschoss zwei zusätzliche Räume, die auch getrennt von den restlichen Wohnbereichen genutzt werden können.

Über den zentralen Flur gelangt man in die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung: 
Ein kleiner, zentraler Empfang verbindet alle Räume. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Südwesten zum Garten hin ausgerichtet. Die große Wohnküche verfügt über einen überdachten Balkon mit toller Aussicht. Auch ein Tageslicht-Wannenbad ist vorhanden. Küche und Bad dieser Wohnung sind renovierungsbedürftig - ganz anders in den oberen beiden Wohnebenen, die man vom zentralen Flur über eine schöne Naturholztreppe erreicht:

Ein ebenfalls kleiner Empfang verbindet hier den großzügigen Wohn-Essbereich mit Südwest-Ausrichtung und das neu renovierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das Esszimmer bietet Platz für eine lange Tafel und geht über in eine hochwertige und großzügige Küche mit Bar und Balkon. Mit toller Aussicht geht sich hier zu jeder Zeit auch ein Barbecue. Auch ein Kaminanschluss steht hier bereit.

Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Highlight: das Fachwerk-Atelier im oberen Geschoss des Anbaus. Die Fenster sind aus historischem Bleiglas, welches einst ein Rathaus schmückte. Ein Durchbruch vom Wohnbereich ist bereits vorbereitet.

Im Dachgeschoss liegt der private Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, dem dritten Tageslichtbad mit Badewanne sowie dem Zugang zum großen Dachboden. Die Räume sind gefällig geschnitten und bieten genug Platz für alle Bedarfe. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier können Sie sich prima einrichten.

Wohn- und Schlafräume sind mit überarbeiteten Original-Holzdielen ausgestattet, Hausflur, Treppenabsätze und Bäder mit Fliesenböden. Die Räume der Hauptgeschosse verfügen über schöne historische Holz-Kastenfenster in doppelter Ausführung.

Dachboden und Keller bieten viel Stauraum. Eine massive Garage und der Carport sind von der Straße aus befahrbar, die dahinterliegende Container-Garage eignet sich hervorragend als Schuppen für Gartengeräte und mehr.

Ein vielseitiges Haus - auch zur Vermietung!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f67b9e10-edde-4491-8598-726fe688d782/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.320.000 €</maileon:price>
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            <title>In Lebensqualität investieren. In Beständigkeit wachsen!</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-aler-45379</link><guid isPermaLink="false">property-42892</guid><description>Wo Wohntraum auf Wertanlage trifft. Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen neu interpretiert und gleichzeitig ein starkes Fundament für Ihre finanzielle Zukunft legt. Diese stilvollen Eigentumswohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant – hell, offen und mit großzügigen …</description><content:encoded><![CDATA[Wo Wohntraum auf Wertanlage trifft.
Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen neu interpretiert und gleichzeitig ein starkes Fundament für Ihre finanzielle Zukunft legt. Diese stilvollen Eigentumswohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant – hell, offen und mit großzügigen Fensterfronten, die jeden Raum in freundliches Tageslicht tauchen.
Hier sind aktuell noch verschiedenste Wohnungsgrößen und Ausstattungsvarianten verfügbar. Profitieren sie noch von den Möglichkeiten ihre Investition mitzugestalten. 

z.B. Die clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse der heutigen Mieterstruktur zugeschnitten: Ob für Paare mit Home-Office-Bedarf oder kleine Familien – die hohe Flexibilität der Grundrisse garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine erstklassige Platzierung am Immobilienmarkt. Ihr persönlicher Rückzugsort ins Freie, ein privater Balkon, schafft zusätzlichen Freiraum und steigert die Attraktivität der Immobilie langfristig.

Komfort wird hier großgeschrieben, was sich direkt in der Wertbeständigkeit widerspiegelt:
•	Barrierearmer Zugang: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür – ein Muss für langfristige Mieterbindung.
•	Rundum-Sorglos-Paket: Ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Stellplatz sorgen für Alltagserleichterung und erhöhen das Potenzial der Miteinnahmen.
•	Neubau-Erstbezug: Die hochwertige Ausstattung und modern gestaltete Bäder minimieren Instandhaltungsrücklagen in den ersten Jahren und sichern Ihnen einen Spitzenplatz im Premium-Segment.

Dank der zukunftssicheren KfW-40-Bauweise investieren Sie nicht nur nachhaltig, sondern profitieren auch von handfesten finanziellen Vorteilen. 

KfW-Förderung bis zu 150.000 € Kreditvolumen attraktiven Fördermöglichkeiten und langfristig niedrigen Energiekosten.
Förderung abhängig von individuellen Voraussetzungen und aktuellen Programmen.

Niedrige Verbrauchskosten sind heute das schlagende Argument bei der Mieterwahl und schützen den Wert Ihrer Immobilie vor steigenden Energiepreisen.
Hier investieren Sie nicht nur in Steine, sondern in Lebensqualität mit Weitblick.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8ceab2a8-d158-42ed-8cb1-2a2396f17622/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 489.000 €</maileon:price>
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            <title>Erstbezug - Ein Zuhause zum Ankommen mit Wohlfühlfaktor</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-aler-45378</link><guid isPermaLink="false">property-42891</guid><description>Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Ort, der nicht nur vier Wände bietet, sondern Geborgenheit, Ruhe und neue Möglichkeiten. In dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung, die im 4. Obergeschoss auf Sie wartet, trifft moderne Architektur auf durchdachtes Wohnen. Die helle Fassade und …</description><content:encoded><![CDATA[Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Ort, der nicht nur vier Wände bietet, sondern Geborgenheit, Ruhe und neue Möglichkeiten. In dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung, die im 4. Obergeschoss auf Sie wartet, trifft moderne Architektur auf durchdachtes Wohnen.

Die helle Fassade und die großen Fenster schenken jedem Raum ein angenehmes, natürliches Licht – vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum goldenen Abendlicht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Herzen der Wohnung – hier wird gekocht, gelacht, gelebt.

Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe – ideal für Paare mit Kind, Homeoffice oder Gäste. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Badezimmer mit WC: eines ausgestattet mit einer Badewanne zum Entspannen, das andere mit einer Dusche für den Alltag. Besonders praktisch: der zusätzliche Abstellraum, der Platz für alles bietet, was nicht im Blickfeld sein soll.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem privaten Balkon – ein Ort für Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach frische Luft zwischendurch.

Zentral gelegen, zukunftssicher gebaut – Ihre neue Wohnung wartet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/af1ee697-e821-44ec-9851-2c24624e79ed/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 479.000 €</maileon:price>
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            <title>Haus mit großem Garten &amp; Einliegerwohnung - Wohnen, Vermieten, Gestalten</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/niederseelbach-singlefamily-pst--c21-shas-45281</link><guid isPermaLink="false">property-42795</guid><description>Sie haben hier die Möglichkeit, ein vielseitig nutzbares Wohnhaus zu erwerben, das im Jahr 1972 als Fertighaus (Streif) errichtet wurde. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt ca. 182,94 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss sowie …</description><content:encoded><![CDATA[Sie haben hier die Möglichkeit, ein vielseitig nutzbares Wohnhaus zu erwerben, das im Jahr 1972 als Fertighaus (Streif) errichtet wurde. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt ca. 182,94 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain.

Über eine Treppe erreichen Sie die Hauptwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 127,63 m². Auf zwei Ebenen stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer zur Verfügung, die eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch den Wohn- und Essbereich mit Kamin, der einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den weitläufigen Garten bietet. Der Außenbereich schafft zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Büro, Ankleide oder Stauraum nutzen lässt.

Die Einliegerwohnung im Souterrain ist über einen separaten, ebenerdigen Zugang an der Hausseite erreichbar. Auf ca. 55,31 m² stehen hier zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Diese Einheit eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Nutzung als Büro oder Praxis.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage einem Stellplatz sowie ein Gartenhäuschen.

Das Haus eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven: Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – die Grundstruktur lässt unterschiedliche Konzepte zu.

Ein wichtiger Hinweis zur Transparenz:
Der Kaufpreis berücksichtigt, dass insbesondere in der Einliegerwohnung Renovierungsbedarf besteht. Die Immobilie bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, während die Einliegerwohnung leer steht.

Für weitere Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/092f40e1-d89c-4f77-bf50-b95c04f6c575/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 429.000 €</maileon:price>
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            <title>Garten | Aussicht | Mittelrheintal | Waldnähe | Ruhe | Einliegerwohnung</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/goarshausen-singlefamily-pst--c21-shas-45251</link><guid isPermaLink="false">property-42765</guid><description>Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen des Mittelrheintals! Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus in Hanglage von Sankt Goarshausen bietet vielseitiges Potenzial – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Umgestaltung in ein außergewöhnliches …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen des Mittelrheintals! Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus in Hanglage von Sankt Goarshausen bietet vielseitiges Potenzial – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Umgestaltung in ein außergewöhnliches Ferienobjekt.

Das Haus wurde in den 1960er Jahren auf einem ca. 497 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 185 m². Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Tal und die umliegende Natur – ein Ort, der Ruhe und Inspiration gleichermaßen schenkt.

Erdgeschoss:
Auf ca. 113 m² erwarten Sie zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit fantastischer Aussicht. Die offene, helle Raumwirkung und der Blick in die bewaldete Umgebung verleihen dieser Etage ein besonderes Wohngefühl. 

Dachgeschoss:
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und ein weiterer Abstellraum. Damit entsteht zusätzlicher Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte.

Kellergeschoss:
Die untere Wohneinheit mit ca. 32 m² war ursprünglich eigenständig zugänglich und kann bei Bedarf wieder getrennt genutzt werden. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie eine ehemalige Küche. Zudem beherbergt diese Etage den Heizraum und den Tankraum.

Das Haus bietet sowohl für Eigennutzer mit größerem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger interessante Nutzungsperspektiven: vom Mehrgenerationenwohnen über die teilweise Vermietung bis hin zur vollständigen Umgestaltung in attraktive Ferienwohnungen. Dank der positiven touristischen Entwicklung der Region und der reizvollen Lage ist dieses Objekt auch als Erholungsimmobilie ideal geeignet.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie teilweise renovierungsbedürftig ist und nur wenige Unterlagen vorliegen.

Ein Zuhause mit Geschichte, Potenzial und Aussicht – in einer Gegend, in der andere Urlaub machen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d73b43e3-63e3-40cf-bcb5-d04e7eb4524f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 163.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Design trifft Komfort: 3 Zimmer | Balkon | Aufzug | Stellplatz</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/wiesbaden-floor-apartment-pst--c21-shas-45112</link><guid isPermaLink="false">property-42626</guid><description>Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Ort, der nicht nur vier Wände bietet, sondern Geborgenheit, Ruhe und neue Möglichkeiten. In dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung, die im 1., 2. oder 3. Obergeschoss auf Sie wartet, trifft moderne Architektur auf durchdachtes Wohnen. Die helle …</description><content:encoded><![CDATA[Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Ort, der nicht nur vier Wände bietet, sondern Geborgenheit, Ruhe und neue Möglichkeiten. In dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung, die im 1., 2. oder 3. Obergeschoss auf Sie wartet, trifft moderne Architektur auf durchdachtes Wohnen.

Die helle Fassade und die großen Fenster schenken jedem Raum ein angenehmes, natürliches Licht – vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum goldenen Abendlicht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Herzen der Wohnung – hier wird gekocht, gelacht, gelebt.

Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe – ideal für Paare mit Kind, Homeoffice oder Gäste. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Badezimmer mit WC: eines ausgestattet mit einer Badewanne zum Entspannen, das andere mit einer Dusche für den praktischen Alltag. Besonders praktisch: der zusätzliche Abstellraum, der Platz für alles bietet, was nicht im Blickfeld sein soll.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem privaten Balkon – ein Ort für Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach frische Luft zwischendurch.

Mit Größen von ca. 35 bis 75 m² und insgesamt nur 27 Wohneinheiten verteilt auf sechs Etagen, bietet dieses Neubauprojekt eine wohltuende Mischung aus urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit. Singles, Paare oder kleine Familien finden hier ein Zuhause, das heute begeistert und morgen noch überzeugt.

Zentral gelegen, zukunftssicher gebaut – Ihre neue Wohnung wartet.

Durch die zukunftssichere KfW-40-Bauweise sparen Sie langfristig Kosten und sichern sich konkrete Fördervorteile.

KfW-Förderung: Bis zu 150.000 € Kreditvolumen mit attraktiven Konditionen und nachhaltigen Einsparungen bei den Betriebskosten. Die genaue Förderhöhe hängt von individuellen Voraussetzungen und dem aktuellen Programm ab.

Niedrige Verbrauchskosten sind heute ein starker Vorteil bei der Mieterwahl und schützen den Werterhalt Ihrer Immobilie bei steigenden Energiepreisen. Sie investieren in eine hochwertige Bauweise und gewinnen Lebensqualität mit Weitblick.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/eb248c7f-50d7-4d6d-8363-514cf389325d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>EFH mit saniertem Hinterhaus, Scheune &amp; Garten – Vorderhaus mit Sanierungs- und Ausbaupotenzial - VB</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/hammersbach-twofamilyhouse-pst--c21-asho-44988</link><guid isPermaLink="false">property-42504</guid><description>Dieses Anwesen in Hammersbach bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche und weiterem Entwicklungspotenzial. Auf dem ca. 574 m² großen Grundstück befinden sich ein saniertes Hinterhaus, ein renovierungsbedürftiges Vorderhaus aus dem Jahr 1947, eine große Scheune sowie ein …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Anwesen in Hammersbach bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche und weiterem Entwicklungspotenzial. Auf dem ca. 574 m² großen Grundstück befinden sich ein saniertes Hinterhaus, ein renovierungsbedürftiges Vorderhaus aus dem Jahr 1947, eine große Scheune sowie ein sonniger Gartenbereich.

Das Hinterhaus wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sofort nutzbaren Zustand. Erneuert wurden unter anderem Heizung, Wasserleitungen, Stromleitungen, Fenster und Bodenbeläge. Dadurch eignet sich der hintere Wohnbereich ideal für Vermietung oder die sofortige Eigennutzung.

Das Vorderhaus (1947) verfügt bereits über einzelne modernisierte Gewerke: dreifach verglaste Fenster wurden 2018 erneuert, das Badezimmer 2024 modernisiert und das Wasserrohrsystem teilweise erneuert, Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Gleichzeitig besteht insbesondere im Bereich Innenausbau und Elektrik weiterer Modernisierungsbedarf. 

Die bestehende Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als: Werkstatt, Atelier, Lagerfläche, Hobbybereich oder
Ausbaureserve (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Der Energieausweis weist aktuell die Energieeffizienzklasse H aus. Ursache hierfür ist insbesondere der ältere energetische Zustand des Vorderhauses. Gleichzeitig wurden bereits erste Modernisierungen wie Fenster- und Badmodernisierung vorgenommen.“

Der südlich ausgerichtete Garten ergänzt das Anwesen um zusätzliche Freizeit- und Nutzfläche und bietet Platz für Garten-, Spiel- oder Erholungsbereiche.
Die Immobilie richtet sich ausdrücklich an Käufer, die neben der bereits nutzbaren Wohnfläche auch das langfristige Entwicklungspotenzial des Gesamtanwesens erkennen und schrittweise modernisieren möchten.

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Gerne stellen wir ernsthaften Interessenten eine ausführliche Übersicht zu den möglichen Sanierungs-, Modernisierungs- und Finanzierungskosten zur Verfügung.
So erhalten Sie bereits vor dem Kauf einen transparenten Überblick darüber:

+ welche Maßnahmen sinnvoll sind,
+ welche Kosten realistisch einkalkuliert werden sollten, und welches Entwicklungspotenzial das Anwesen bietet.

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        </item>
        <item>
            <title>Über den Dächern von Hofheim am Taunus – Ein Wohntraum für Menschen mit Weitblick!</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/hofheim-am-taunus-top-floor-apartment-pst--c21-asho-43307</link><guid isPermaLink="false">property-41169</guid><description>Über den Dächern von Hofheim im Taunus erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus und Individualität verbindet. Auf großzügigen 127 m² entfaltet sich ein Raumgefühl, das selten geworden ist – weit, lichtdurchflutet und durchdacht bis …</description><content:encoded><![CDATA[Über den Dächern von Hofheim im Taunus erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus und Individualität verbindet. Auf großzügigen 127 m² entfaltet sich ein Raumgefühl, das selten geworden ist – weit, lichtdurchflutet und durchdacht bis ins Detail. Die hohen Decken verleihen der gesamten Wohnung ein Gefühl von Freiheit und Eleganz, während edler Parkettboden für warme, zeitlose Behaglichkeit sorgt.

Im Zentrum des offenen Grundrisses befindet sich eine stilvolle Küche mit Theke – ein Ort, der mehr ist als bloße Funktion. Hier kommen Menschen zusammen, genießen den Moment, führen Gespräche und lassen den Tag gemeinsam ausklingen. Freunde nehmen mit einem Drink Platz, während gekocht wird – unkompliziert, entspannt und einladend.

Drei Balkone, verteilt auf alle Seiten der Wohnung, schaffen ein einzigartiges Wechselspiel von Licht und Luft. Morgensonne beim Frühstück, Mittagspause mit Aussicht oder der Sonnenuntergang mit einem Glas Wein – hier folgt der Tag dem Rhythmus Ihrer Sinne. Die Wohnung ist durchflutet von natürlichem Licht, das zu jeder Tageszeit für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Ein separater Arbeitsbereich mit großen Fenstern ermöglicht konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung – ideal für alle, die ihren Beruf mit stilvollem Wohnen verbinden möchten. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer zur Verfügung und fügen sich harmonisch in das offen gestaltete Wohnkonzept ein.

Besonderes Augenmerk verdienen die beiden Bäder: hochwertig mit echtem Naturstein gestaltet, vermitteln sie den Charakter eines privaten Spas. Das Gäste-WC ist dezent und modern, während das Hauptbad mit zwei Waschbecken und einer freistehenden Badewanne den Inbegriff von Entspannung darstellt. Hier endet der Tag in vollkommener Ruhe – mit einem Buch, einem Glas Wein oder einfach nur mit Stille.

Diese Wohnung ist kein Produkt von der Stange. Sie ist Ausdruck eines Lebensgefühls. Für Menschen, die das Besondere suchen. Für erfolgreiche Persönlichkeiten, die Privatsphäre und Stil zu schätzen wissen. Für Paare, die mitten im Leben stehen – und sich Wohnqualität auf höchstem Niveau gönnen möchten.

Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten sind selten. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich ein echtes Zuhause anfühlen kann.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/72550138-a1f9-4521-bf2a-a72ebf6f6963/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 435.000 €</maileon:price>
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            <title>1.800 Quadratmeter Ackerland im Niederfeld zwischen Budenheim und Heidesheim</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/budenheim-farming-pst--c21-chsh-43026</link><guid isPermaLink="false">property-40938</guid><description>etwa 138 x 13 Meter mit Unterbrechung durch Weg</description><content:encoded><![CDATA[etwa 138 x 13 Meter mit Unterbrechung durch Weg]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/652fbd99-7ab5-44c5-8af8-276cd6170e3c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 25.500 €</maileon:price>
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            <title>Repräsentatives Ausstellungshaus im Herzen von Rhein-Main - Toprendite!</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/kronberg-office-office-building-pst--c21-chsh-37086</link><guid isPermaLink="false">property-35092</guid><description>Dieses repräsentative Bürohaus wurde 1985 erbaut und im Jahr 2010 saniert. Es wurde durchgängig bewirtschaftet, verfügt über großzügige Ausstellungs- und Büroflächen, 19 Parkplätze sowie einen Lagerkeller, der von außen über eine Rampenzufahrt und von innen auch über einen Lift angedient wird.</description><content:encoded><![CDATA[Dieses repräsentative Bürohaus wurde 1985 erbaut und im Jahr 2010 saniert. Es wurde durchgängig bewirtschaftet, verfügt über großzügige Ausstellungs- und Büroflächen, 19 Parkplätze sowie einen Lagerkeller, der von außen über eine Rampenzufahrt und von innen auch über einen Lift angedient wird.]]></content:encoded><enclosure type="image/webp" url="https://century21.de/images/placeholders/property.webp"/><maileon:price>Kaufpreis: 3.800.000 €</maileon:price>
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            <title>Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit rund 2.900m2 Geschossfläche</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/nottertal-heiliger-hohen-ot-schlotheim-residential-and-commercial-building-pst--c21-chsh-36788</link><guid isPermaLink="false">property-34794</guid><description>Baujahr 1972, Sanierungen 1992, 2014-2015, 2021-2023 Grundstücksgröße: 1939 Gebäudegrundfläche: 866 Geschossfläche: 2896 TG-Stellplätze: 18 Stellplätze: 12 Vorderhaus: EG: 400 qm gewerblich (Ladengeschäft) OG: 267 qm gewerblich (Tagespflege) DG: 265 qm gewerblich (Tagespflege) Hinterhaus Wohnungen …</description><content:encoded><![CDATA[Baujahr 1972, Sanierungen 1992, 2014-2015, 2021-2023
Grundstücksgröße: 1939
Gebäudegrundfläche: 866
Geschossfläche: 2896
TG-Stellplätze: 18
Stellplätze: 12

Vorderhaus:
EG: 400 qm gewerblich (Ladengeschäft) 
OG: 267 qm gewerblich (Tagespflege)
DG: 265 qm gewerblich (Tagespflege)

Hinterhaus Wohnungen (Flächen Wohnung links & rechts)
EG:      157 qm     (69 & 88 qm)
1. OG:  178,5 qm (90,5 & 88 qm) 
2. OG: 173 qm     (88 & 85 qm)]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f83041fe-37ce-4069-a59c-27d25cc5aae0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.550.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Ferienwohnung am Plattensee</title><link>https://century21.de/top-living-immobilien/immobilie/gyenesdias-holiday-apartment-pst--c21-anfe-31515</link><guid isPermaLink="false">property-29528</guid><description>Sie haben Lust auf Ferien am Nordufer des ungarischen Plattensees? Der ruhige Ferienort Gyenesdiás lädt Sie zu einem Urlaub ein, bei dem Sie aus einem reichhaltigen Freizeitangebot auswählen oder aber Ihre Seele einfach baumeln lassen können. Unser Privathaus hat 3 Appartement-Wohnungen mit …</description><content:encoded><![CDATA[Sie haben Lust auf Ferien am Nordufer des ungarischen Plattensees? Der ruhige Ferienort Gyenesdiás lädt Sie zu einem Urlaub ein, bei dem Sie aus einem reichhaltigen Freizeitangebot auswählen oder aber Ihre Seele einfach baumeln lassen können. 

Unser Privathaus hat 3 Appartement-Wohnungen mit separatem Eingang und ist nur 600m vom Strand entfernt. Zu jeder Wohnung gehören 2 Zimmer (1 Doppelbettzimmer und 1 Zimmer mit 2 Einzelbetten), eine Küche mit Essbereich, ein Balkon und ein Bad mit Dusche. Die Küche ist modern mit Kaffeemaschine, Wasserkocher und Mikrowelle eingerichtet. Fernsehen und ein kostenloses WLAN stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Auf dem Grundstück ist ein schöner Grill- und Sitzbereich, bei dem Sie Abends den wunderschönen Tag bei einem leckeren, selbst zubereiteten Essen, ausklingen lassen können.

Wir freuen uns darauf, Sie in unserem schönen Haus als unsere Gäste Willkommen zu heißen.

Kosten pro Appartement in der Hauptsaison (01.07.-20.08.) 65 EUR pro Tag und in der Nebensaison 55 EUR pro Tag zzgl. 1,50 EUR Kurtaxe (pro Person, pro Tag) und eine einmalige Registrierungsgebühr von 20 EUR.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a94eef3d-989b-4209-a7aa-36b6c81b9317/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.900 € / Monat</maileon:price>
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