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        <title>Taunus First</title>
        <link>https://century21.de/taunus-first</link>
        <description>Immobilienangebote von Taunus First</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Fri, 07 Aug 2026 19:59:41 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Gemütliche 2-Zimmer Wohnung, 2 Balkone, ca. 63 m², Königstein Stadt</title><link>https://century21.de/taunus-first/immobilie/konigstein-im-taunus-etage--c21-ao-754</link><guid isPermaLink="false">property-679512937</guid><description>BEREIT ZUM EINZIEHEN - Die ruhige und gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß einem kleinen Mehrfamilienahaus in von Königstein im Taunus, und besticht mit Ihrer zentralen Lage. Über den mittig gelegenen Flur haben Sie Zugang zum Schlafzimmer (mit Balkon) zum frisch renovierten …</description><content:encoded><![CDATA[BEREIT ZUM EINZIEHEN - Die ruhige und gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß einem kleinen Mehrfamilienahaus in von Königstein im Taunus, und besticht mit Ihrer zentralen Lage.

Über den mittig gelegenen Flur haben Sie Zugang zum Schlafzimmer (mit Balkon) zum frisch renovierten Badezimmer mit Dusche, zur Küche und zum Wohnzimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon. Zu der Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum.

Zustand der Wohnung: Die Wohnung ist vollumfänglich renoviert, das Badezimmer ist frisch (07/2026) saniert und modernisiert worden. Die Küche ist in einem guten Zustand (2019). 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Objekt näherbringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 FHE Taunus First]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/861942/C21-AO-754/_27463.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.000 € / Monat</maileon:price>
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            <title>RARITÄT: Grundstück für eine Doppelhaushälfte, ruhige und familienfreundliche Lage, WI-Bierstadt</title><link>https://century21.de/taunus-first/immobilie/wiesbaden-bierstadt-wohnen--c21-ao-748</link><guid isPermaLink="false">property-1385870374</guid><description>** RARITÄT: Baugrundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Wiesbaden, Ortsteil Bierstadt ** Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Haus in einem gefragten Neubaugebiet von Wiesbaden, der B-Plan läßt einiges an Gestaltungsspielraum zu. Inmitten eines frischen Neubaugebietes von …</description><content:encoded><![CDATA[** RARITÄT: Baugrundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Wiesbaden, Ortsteil Bierstadt **

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Haus in einem gefragten Neubaugebiet von Wiesbaden, der B-Plan läßt einiges an Gestaltungsspielraum zu. 

Inmitten eines frischen Neubaugebietes von Wiesbaden, einem nachgefragten und exklusiven Wohngebiet von Bierstadt, bieten wir hier ein 278 m² großes Grundstück an. 

Die Charakteristik dieses Grundstücks läßt ein Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche zu. 

Falls Sie keinen Architekten an Hand haben, stellen wir auch gerne den Kontakt zu einem Projektentwickler her, der die Architektenleistung übernehmen kann (nebst Umsetzung durch eine Baufirma). 

Auszug aus dem B-Plan:
GRZ 0,35 (ggf. max. 0,5)
GFZ 0,7 (ggf. max 1,0)
2 Vollgeschoße
Gebäudehöhe 10 m
Einzel- und Doppelhaus zulässig, im speziellen: Doppelhaushälfte
offene Bauweise

Grundstücksgröße: Breite x Länge ca. 12,0 m x 23,1 m (= 278 m²)

Anmerkung (Auszug aus den Festsetzungen):
a) 2.1.2 Grundflächenzahl: In den Baugebieten WA 1a ... darf die maximale Grundflächenzahl für Reihenmittelhäuser ausnahmsweise bis zu einer GRZ von 0,5 überschritten werden.

b) 2.2 Geschossflächenzahl: In den Baugebieten WA 1a darf die maximale Geschossflächenzahl für Reihenmittelhäuser ausnahmsweise bis zu einer GFZ von 1,0 überschritten werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ein ausführliches Exposé (PDF) inkl. einem Auszug aus dem Bebauungsplan mit der vollständigen Festsetzung zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/861942/C21-AO-748/bc88c82f-cc73-4443-8574-04f50fc17ceb.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 311.000 €</maileon:price>
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