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        <title>Sobko Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/sobko-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Sobko Immobilien</description>
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            <title>RESERVIERT-Großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, kleinem Gartenanteil &amp; Raum ...</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/mainz-drais-maisonette--430</link><guid isPermaLink="false">property-1152816801</guid><description>Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint ein großzügiges Raumkonzept mit dem Charakter eines eigenen Hauses und bietet zugleich attraktives Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Bereits beim Betreten fällt der elegante Marmorboden ins Auge, der den Wohnräumen im Erdgeschoss eine helle …</description><content:encoded><![CDATA[Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint ein großzügiges Raumkonzept mit dem Charakter eines eigenen Hauses und bietet zugleich attraktives Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.

Bereits beim Betreten fällt der elegante Marmorboden ins Auge, der den Wohnräumen im Erdgeschoss eine helle und stilvolle Atmosphäre verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, einladende Raumgefühl.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt stehen neben dem großzügigen Wohnbereich vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten lassen.

Ein besonderer Komfort ergibt sich durch zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Doppeltverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden sorgen für funktionalen Sichtschutz. Im Obergeschoss bieten Einbauschränke praktischen Stauraum und gleichzeitig auch kreativen Spielraum für eine Neugestaltung.

Technisch präsentiert sich die Wohnung auf einem soliden Stand: Die Gas-Etagenheizung wurde 2016 erneuert, die Elektrik im Jahr 2025 modernisiert.

Ein echtes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Der zugehörige Gartenanteil erweitert den Außenbereich zusätzlich, ist jedoch separat zugänglich und nicht direkt von der Wohnung aus begehbar.

Da kein klassischer Kellerraum vorhanden ist, kann der Stauraumbedarf alternativ über ein Gartenhaus sowie den teilweise abgegrenzten Spitzbodenbereich im OG sowie einem Hauswirtschaftsraum sinnvoll kompensiert werden.

Die Wohnung ist als wirtschaftlich eigenständige Einheit organisiert und überzeugt zudem durch geringe laufende Kosten]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/430/1687518b-103f-4efc-9049-a0af815c9e2e.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 598.000 €</maileon:price>
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            <title>Exklusive Bauqualität: bezugsfertig, pflegeleicht &amp; mit Mainzer Stadtbusanbindung!</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/zornheim-einfamilienhaus--409</link><guid isPermaLink="false">property-439774575</guid><description>Wenig Zeit, aber Lust auf ein Zuhause zum Wohlfühlen? Dieses moderne Einfamilienhaus mit rund 265 m² Wohnfläche kombiniert Raum, Komfort und Ruhe auf ideale Weise. Errichtet im Jahr 2021 als KfW-Effizienzhaus 55, überzeugt es durch zeitgemäße Haustechnik, hochwertige Bauweise und eine Ausstattung, …</description><content:encoded><![CDATA[Wenig Zeit, aber Lust auf ein Zuhause zum Wohlfühlen? Dieses moderne Einfamilienhaus mit rund 265 m² Wohnfläche kombiniert Raum, Komfort und Ruhe auf ideale Weise. Errichtet im Jahr 2021 als KfW-Effizienzhaus 55, überzeugt es durch zeitgemäße Haustechnik, hochwertige Bauweise und eine Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt – ganz ohne den Aufwand einer aufwendigen Gartenpflege.

Das übersichtliche Grundstück punktet Privatsphäre im Untergeschoss und mit freiem Blick über die Landschaft Rheinhessens  in den höheren Etagen und macht den Alltag unkompliziert. Im Inneren erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, die gleichermaßen Platz zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen bieten. Drei sonnige Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen eröffnen zu jeder Tageszeit neue Lieblingsplätze im Freien.

Direkt am Haus finden sich bis zu drei praktische Stellplätze. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild: ein stilvolles Zuhause mit viel Komfort, durchdachten Details und einem Ambiente, das Ruhe und Lebensqualität vereint.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/409/_33531.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 850.000 €</maileon:price>
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            <title>Kernsanierte Wohnung mit Dachterrasse als Erstbezug</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/bad-homburg-vor-der-hohe-dachgeschoss--436</link><guid isPermaLink="false">property-1734436840</guid><description>Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 2013 und 2026 umgebaut und kernsaniert wurde. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair eines Altbaus und bietet somit das Beste aus beiden Welten.</description><content:encoded><![CDATA[Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 2013 und 2026 umgebaut und kernsaniert wurde. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair eines Altbaus und bietet somit das Beste aus beiden Welten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/436/944b4f5b-0098-491c-b6d2-ef6e061e50f3.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 649.000 €</maileon:price>
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