<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:maileon="http://rssext.maileon.com/">
    <channel>
        <title>Sobko Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/sobko-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Sobko Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Sat, 07 Nov 2026 11:00:28 GMT</lastBuildDate>
        <atom:link href="https://century21.de/sobko-immobilien/rss" rel="self" type="application/rss+xml"/>
        <item>
            <title>Familienhaus mit flexiblem Wohnkonzept, Garage, Werkstatt &amp; Blick über die Weinberge</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/aspisheim-einfamilienhaus--467</link><guid isPermaLink="false">property-2035433518</guid><description>Dieses großzügige Einfamilienhaus in Aspisheim bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben und ein Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemauertem Eckkamin. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses großzügige Einfamilienhaus in Aspisheim bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben und ein Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.     

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemauertem Eckkamin. Die angrenzende, ca. 34 m² große und teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Besonders praktisch ist der separat nutzbare Bereich im Erdgeschoss mit eigener Küche und Badezimmer. Hier können beispielsweise Eltern, ein erwachsenes Kind oder Gäste einen eigenen Rückzugsbereich erhalten.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ein geschützter Innenhof, Keller- und Abstellflächen sowie eine eigene Werkstatt ergänzen das großzügige Raumangebot.

Ein Haus für Familien, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit Charakter suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/467/_42125.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 349.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Mehrgenerationenhaus mit separater Ferienwohnung, Werkstatt und Blick über die Weinberge</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/aspisheim-zweifamilienhaus--451</link><guid isPermaLink="false">property-1503235845</guid><description>Dieses freistehende Zweifamilienhaus vereint auf großzügiger Fläche zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, einen eigenen Rückzugsbereich für erwachsene Kinder oder eigene Büroräume. Eigennutzer können zudem über eine teilweise …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses freistehende Zweifamilienhaus vereint auf großzügiger Fläche zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, einen eigenen Rückzugsbereich für erwachsene Kinder oder eigene Büroräume. Eigennutzer können zudem über eine teilweise Vermietung der separaten Wohnung nachdenken und sich so zusätzliche Optionen offenhalten.

Auf rund 269 m² Wohnfläche und einem ca. 320 m² großen Grundstück findet hier jeder seinen Platz. Das 1995 erbaute und liebevoll gepflegte Haus erstreckt sich über 6 Zimmer auf drei Ebenen bis hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss und wird durch eine großzügige, separate Wohnung mit eigenem Eingang und weiteren 4,5 Zimmern ergänzt. Eine eigene
Garage rundet das Angebot ab.

Die Highlights auf einen Blick:
✔ Großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Eckkamin
✔ Helle Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich
✔ Balkon des Haupthauses: ca. 34 m², überdacht, direkter Zugang vom Wohnzimmer
✔ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
✔ Drei Schlafzimmer und modernisiertes Tageslichtbad im ausgebauten Dachgeschoss
✔ Abgeschlossener Bereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Duschbad
✔ Separate Wohnung (ca. 105 m²) mit eigenem Eingang, hellem Wohn-/Essbereich und moderner Einbauküche
✔ 3 weitere Zimmer und Tageslichtbad in der separaten Wohnung
✔ großzügiger, überdachter Balkon mit 37 m² und Zugang aus dem Wohnzimmer]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/451/c868ffc2-2c62-424d-9f41-3fe24b315abd.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 499.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Mainz-Neustadt – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/mainz-etage--446</link><guid isPermaLink="false">property-536530933</guid><description>In gefragter Lage der Mainzer Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Mainzer Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räume. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder …</description><content:encoded><![CDATA[In gefragter Lage der Mainzer Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Mainzer Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räume. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen von Mainz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig von der hohen Nachfrage zu profitieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/446/7cce6cda-a24d-42c4-9da2-de2c086099c4.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 199.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Familienhaus mit Studio-Dachgeschoss, Keller &amp; Garten – Reihenmittelhaus in Bingen-Büdesheim</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/bingen-am-rhein-reihenhaus--457</link><guid isPermaLink="false">property-525378614</guid><description>Mehr Raum, als die Wohnfläche vermuten lässt: Dieses Reihenmittelhaus in Bingen-Büdesheim bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche vier Zimmer – und darüber hinaus ein Studio im Dachgeschoss sowie einen Keller mit ausgebautem Raum, Hobby-, Wasch- und Abstellflächen. Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des …</description><content:encoded><![CDATA[Mehr Raum, als die Wohnfläche vermuten lässt: Dieses Reihenmittelhaus in Bingen-Büdesheim bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche vier Zimmer – und darüber hinaus ein Studio im Dachgeschoss sowie einen Keller mit ausgebautem Raum, Hobby-, Wasch- und Abstellflächen.
Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Hauses: der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, daneben die separate Küche. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
Das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer eignet sich als Arbeitszimmer, Gäste- oder Jugendbereich. Im Untergeschoss finden Homeoffice, Hobby und Stauraum Platz – ohne dass dafür eines der eigentlichen Wohn- oder Schlafzimmer weichen muss.
Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und wird mit Erdgas beheizt. Laut Verbrauchsausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 65,4 kWh/(m²·a) – das entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Innenausbau und Ausstattung lassen Raum für eigene Ideen: Wer gerne selbst gestaltet, kann das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und ihm eine persönliche Handschrift geben.
Ein Außenstellplatz gehört zum Haus.
Anders als bei vielen Neubauprojekten ziehen Sie hier in eine gewachsene Nachbarschaft mit vorhandener Infrastruktur – und gewinnen mit Keller und Dachstudio Flächen, die heute selten geworden sind.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/457/8e4dc6b2-49b6-4d54-9ada-260b487d3c0a.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 380.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Charmante möblierte 2- Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Mainz</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/mainz-maisonette--275</link><guid isPermaLink="false">property-4364964</guid><description>Diese stilvoll eingerichtete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet modernen Komfort in bester Lage der Mainzer Innenstadt. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte. Im Badezimmer …</description><content:encoded><![CDATA[Diese stilvoll eingerichtete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet modernen Komfort in bester Lage der Mainzer Innenstadt. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte. Im Badezimmer steht unter anderem eine Waschmaschine bereit. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und verfügt über einen wunderschönen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen mitten in der City einlädt. Die Wohnung wurde erst kürzlich kernsaniert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.


This stylish furnished 2-room maisonette flat offers modern comfort in a prime location in the city center of Mainz. The apartment extends over the ground floor and the first floor. The kitchen is fully equipped and has all the important electronic appliances. There is a washing machine in the bathroom, as well. The apartment block is very well maintained and has a beautiful inner courtyard that invites you to relax and linger. The flat was recently refurbished and is fuelled by gas central heating.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/275/c9542b06-b448-4edb-bba7-1b7c1e425244.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.900 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Selbst wohnen, zweimal vermieten: kleines Mehrfamilienhaus in besonderer Mainzer Innenstadtlage.</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/mainz-mehrfamilienhaus--464</link><guid isPermaLink="false">property-905394151</guid><description>Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlich vielseitigen Perspektiven: Der Ursprungsbau am Kästrich entstand vermutlich nach 1857 als Teil einer historischen Häuserzeile entlang der ehemaligen Mainzer Stadtmauer. Die charakteristischen Blankziegelhäuser mit Zwerchhäusern wurden nach …</description><content:encoded><![CDATA[Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlich vielseitigen Perspektiven: Der Ursprungsbau am Kästrich entstand vermutlich nach 1857 als Teil einer historischen Häuserzeile entlang der ehemaligen Mainzer Stadtmauer. Die charakteristischen Blankziegelhäuser mit Zwerchhäusern wurden nach Plänen des Mainzer Stadtbaumeisters Joseph Laské errichtet. Bis heute verleihen historische Mauern und architektonische Details dem Gebäude seine unverwechselbare Identität.

Das Stadthaus umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Zweizimmerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche. Ihre besondere, historisch gewachsene Aufteilung sieht vor, dass Küche und Badezimmer über den Hausflur mit den beiden Wohnräumen verbunden sind. Das historische Mauerwerk setzt sich bis in das Badezimmer fort und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die ebenfalls vermietete Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 48 m² Wohnfläche und verbindet einen kompakten Grundriss mit einem wohnlichen Ambiente.

Das Herzstück des Hauses ist die bei Übergabe frei werdende Dachgeschosswohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich über mehrere offene Ebenen und vermittelt mit Galerie, Echtholzboden, historischen Mauern und sichtbaren Dachschrägen ein großzügiges Loftgefühl. Eine individuell von einem Metallbauer gefertigte, freischwebende Treppe verbindet die Ebenen innerhalb der Wohnung und wird zum prägenden Gestaltungselement. Bis auf das Badezimmer ist kein Raum vollständig abgeschlossen – ideal für Menschen, die Offenheit, Licht und eine besondere Architektur schätzen. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in Mainz.

Die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven und lässt Raum für freie Gestaltung und Individualität. Das Haus könnte nach Bedarf auch komplett freigestellt werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/464/9c180493-3237-4571-a9b7-707a94723b50.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.090.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wohnen mit Urlaubsgefühl – 3 Zimmer direkt am Main mit Balkon &amp; 2 Stellplätzen</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/hochheim-am-main-etage--470</link><guid isPermaLink="false">property-1346757864</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Main! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in besonderer Lage von Hochheim am Main verbindet großzügiges Wohnen mit einem Wohngefühl, das vor allem durch eines geprägt wird: die unmittelbare Nähe zum Wasser. Der Blick auf den Main und ins Grüne macht diese Wohnung …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Main!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in besonderer Lage von Hochheim am Main verbindet großzügiges Wohnen mit einem Wohngefühl, das vor allem durch eines geprägt wird: die unmittelbare Nähe zum Wasser. Der Blick auf den Main und ins Grüne macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt die im Jahr 2001 errichtete Wohnung mit einer durchdachten und alltagstauglichen Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit Mainblick – ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das komfortable Raumangebot. Gepflegter Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Das Besondere liegt jedoch direkt vor der Haustür: Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Mains gehören hier zum Alltag. Im Sommer lädt der nahegelegene Weinstand zu entspannten Abenden am Wasser ein.

Gleichzeitig ist die Wohnung hervorragend angebunden: Der Bahnhof Hochheim ist fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/470/11afb315-ea1b-4f4f-8c73-bd69817ae405.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 349.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>4 Zimmer, große Terrasse, eigener Zugang – Wohnen mit viel Freiraum</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/aspisheim-etage--468</link><guid isPermaLink="false">property-90351180</guid><description>Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Aspisheim bietet auf ca. 108 m² viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie frei von Mietverhältnissen übergeben wird. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Aspisheim bietet auf ca. 108 m² viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie frei von Mietverhältnissen übergeben wird.

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC ergänzen das Raumangebot.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen, von der Straße separat erschlossenen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich gemeinsam mit einem Einfamilienhaus auf einem Gemeinschaftsgrundstück; die WEG besteht lediglich aus zwei Wohneinheiten.

Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, einen hohen Grad an Eigenständigkeit und eine überschaubare Eigentümerstruktur.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/468/80c2afa1-6ed9-4832-adc9-8b49e9a8acda.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Großzügiges Wohnen in begehrter Lage –  3 Zimmer,  3 Balkone, 2 Bäder, Aufzug und 2 Stellplätze</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/wiesbaden-wiesbaden-nordost-etage--466</link><guid isPermaLink="false">property-1379782589</guid><description>Großzügig wohnen, private Außenbereiche genießen und die Innenstadt in der Nähe wissen: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet rund 125 m² Wohnfläche mit drei Balkonen und einem zugehörigen Gartenanteil. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahr 2003 mit …</description><content:encoded><![CDATA[Großzügig wohnen, private Außenbereiche genießen und die Innenstadt in der Nähe wissen: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet rund 125 m² Wohnfläche mit drei Balkonen und einem zugehörigen Gartenanteil. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahr 2003 mit nur fünf Wohneinheiten.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en suite sowie ein weiteres Zimmer für Gäste, Arbeit oder Hobbys bieten Raum für unterschiedliche Lebenspläne. Ein zweites Badezimmer ergänzt den Grundriss.

Der Aufzug führt stufenlos von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene. Damit ist die Wohnung auch für Menschen interessant, die vom Haus in eine Wohnung wechseln und weiterhin großzügig wohnen möchten.

Die Wohnung ist unvermietet. Die Wiederherstellung des zweiten Badezimmers wird bewusst den Käufern überlassen, damit sie eigene Gestaltungswünsche einbringen können. Die Gemeinschaft trägt die Kosten im vorgesehenen Standard; Mehrkosten für Sonderwünsche tragen die Käufer.

Entdecken Sie die weiteren Details im ausführlichen Exposé.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/466/7441c7ee-e437-404c-a55f-617db10fd6be.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>5 Zimmer selbst nutzen + Apartments vermieten: flexibles Haus mit 3 Stellplätzen und Platzangebot</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/mainz-mehrfamilienhaus--463</link><guid isPermaLink="false">property-2075916030</guid><description>Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Mainz-Hechtsheim bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, Flexibilität und zusätzlichem Einnahmepotenzial. Die beiden frei werdenden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss werden aktuell von einer Familie gemeinsam genutzt. Dadurch stehen für den …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Mainz-Hechtsheim bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, Flexibilität und zusätzlichem Einnahmepotenzial.
Die beiden frei werdenden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss werden aktuell von einer Familie gemeinsam genutzt. Dadurch stehen für den Eigenbedarf 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche auf zwei Etagen zur Verfügung. Alternativ lassen sich die Bereiche wieder als zwei separate Zweizimmerwohnungen nutzen – ideal auch für Mehrgenerationenwohnen oder ein erwachsenes bzw. studierendes Kind.
Ein besonderes Highlight ist die große, neu angelegte Dachterrasse. Zusätzlich gehören zwei Einzimmerapartments sowie eine Gewerbeeinheit zum Objekt. Diese können weiterhin vermietet oder perspektivisch für Familie, Homeoffice oder eigene berufliche Zwecke genutzt werden.
Eine Immobilie für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus: selbst wohnen, zusätzliche Flächen nutzen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/463/_41785.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 749.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Viel Platz zum Leben – großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Einheiten, Garten in ruhiger Ortsrandlage</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/stetten-zweifamilienhaus--434</link><guid isPermaLink="false">property-995401282</guid><description>Viel Platz, großzügige Räume und flexible Wohnbereiche prägen dieses wunderschöne Zweifamilienhaus auf drei Ebenen. Die durchdachte Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen über einen eigenen Bereich für größere Kinder bis hin zu Mehrgenerationenwohnen, …</description><content:encoded><![CDATA[Viel Platz, großzügige Räume und flexible Wohnbereiche prägen dieses wunderschöne Zweifamilienhaus auf drei Ebenen. Die durchdachte Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen über einen eigenen Bereich für größere Kinder bis hin zu Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder einer separaten Vermietung.

Das Haus besteht aus zwei hellen 4-Zimmer-Wohnungen mit zusammen ca. 215 m² Wohnfläche. Beide verfügen über einen durchdachten Grundriss sowie jeweils einen großen Balkon mit Blick in den Garten. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist aktuell vermietet.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet der zu Wohnzwecken ausgebaute Dachbereich mit eigener Wohnküche, zwei weiteren Zimmern und eigenem Bad. Die Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und eignet sich ideal als Rückzugsbereich für größere Kinder, Gäste oder das Homeoffice.

Der schön eingewachsene Garten zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie. Geschützt und ruhig gelegen, bietet er viel Privatsphäre und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Ein kleiner Gartenteich sowie die große, sehr gut erhaltene Gartenhütte mit vorgelagerter Sonnenterrasse verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme.

Der geräumige Keller bietet viel Platz für Vorräte, Hobby und Stauraum.

Highlights

✔ Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✔ Zwei helle 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 215 m² Wohnfläche
✔ Separate Untergeschosswohnung mit eigenem Eingang – aktuell vermietet
✔ Ausgebauter Dachbereich mit Wohnküche, zwei Zimmern und eigenem Bad
✔ Ca. 788 m² Grundstück mit schön eingewachsenem Garten
✔ Zwei große Balkone mit Blick ins Grüne
✔ Gartenteich und große Gartenhütte mit Sonnenterrasse
✔ Moderne, hochwertige Einbauküche mit Speisekammer
✔ Kamin für gemütliche Abende
✔ Geräumiger Keller mit viel Stauraum
✔ Fahrzeuggarage und zusätzlicher Garagen-/Abstellbereich
✔ Glasfaseranschluss vorhanden]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/434/74104221-3ab7-4ac3-8702-a4e6d5ca3288.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 499.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>2,5 Zimmer mit Balkon in Mainz-Gonsenheim – attraktiv vermietet &amp; perspektivisch selbst nutzen</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/mainz-etage--462</link><guid isPermaLink="false">property-2102585023</guid><description>Wohnen in einem der beliebtesten Vororte von Mainz: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem sehr gut nutzbaren Grundriss, hellen Räumen, einem sonnigen Balkon und kurzen Wegen im Alltag. Auf rund 59 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Das helle …</description><content:encoded><![CDATA[Wohnen in einem der beliebtesten Vororte von Mainz: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem sehr gut nutzbaren Grundriss, hellen Räumen, einem sonnigen Balkon und kurzen Wegen im Alltag.

Auf rund 59 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Direkt angrenzend befindet sich ein vollständig abgetrennter Raum, der klassisch als Esszimmer genutzt werden kann, aktuell jedoch als eigenständiges Zimmer dient. Damit entsteht wertvolle Flexibilität, beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder einen zusätzlichen kleinen Schlafbereich.

Auch das helle Schlafzimmer überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Eine abgeschlossene Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne komplettieren den durchdachten Grundriss. 
Hochwertiges Parkett verleiht dem Wohnzimmer eine warme und wohnliche Atmosphäre. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Die zentrale Lage in Mainz-Gonsenheim mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Naherholung rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 930 €. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit mit laufenden Mieteinnahmen in gefragter Mainzer Wohnlage.

Highlights
• Gefragte und zentrale Lage in Mainz-Gonsenheim
• Sehr gut geschnittener Grundriss auf ca. 59 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon
• Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer
• Gepflegter Gesamtzustand
• Praktischer Einbauschrank
• Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Gonsbachtal und Lennebergwald schnell erreichbar
• Aktuell vermietet für 930 € Kaltmiete monatlich]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/462/78c95f91-efae-42ab-bd23-5121f5a38f97.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 225.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Villa am Lerchesberg | Eckgrundstück I saniert I Indoorpool| Einliegerwohnung |</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/immobilie/frankfurt-villa--455</link><guid isPermaLink="false">property-1684285316</guid><description>Diese außergewöhnliche Villa auf einem großzügigen Eckgrundstück am begehrten Lerchesberg zählt zu den seltenen Angeboten in Frankfurts absoluter Premiumlage. Das Anwesen vereint repräsentatives Wohnen, maximale Privatsphäre und modernsten Komfort auf höchstem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete …</description><content:encoded><![CDATA[Diese außergewöhnliche Villa auf einem großzügigen Eckgrundstück am begehrten Lerchesberg zählt zu den seltenen Angeboten in Frankfurts absoluter Premiumlage.
Das Anwesen vereint repräsentatives Wohnen, maximale Privatsphäre und modernsten Komfort auf höchstem Niveau.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sowie ein weitläufiger Garten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Indoorpool und direktem Blick ins Grüne – ein privater Rückzugsort, der seinesgleichen sucht.

Zusätzlich bietet eine separate Einliegerwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Personal oder Homeoffice.

Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/857294/455/_40697.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 4.250.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wilhelm-Kalle-Strasse</title><link>https://century21.de/sobko-immobilien/neubauprojekte/wilhelm-kalle-strasse--127</link><guid isPermaLink="false">dev-project-127</guid><description>Neubauprojekt in Wiesbaden: 13 Einheiten, 2–4 Zimmer, 76,63–106,91 m² Wohnfläche.</description><content:encoded><![CDATA[Neubauprojekt in Wiesbaden: 13 Einheiten, 2–4 Zimmer, 76,63–106,91 m² Wohnfläche.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/tgyaHwuYw8vXz79VhjFzUV0qZkxWzQOH/thumbnail/development-gallery/1?v=2"/>
        </item>
    </channel>
</rss>
