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        <title>Sievert Immobilien</title>
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        <description>Immobilienangebote von Sievert Immobilien</description>
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        <lastBuildDate>Sat, 07 Nov 2026 13:04:54 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Familienfreundliches EFH mit Einliegerwohnung und unverbauten Blick ins Grüne</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/bendestorf-singlefamily-pst--c21-jthu-50773</link><guid isPermaLink="false">property-48053</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bendestorf! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche, vereint großzügiges Wohnen, idyllische Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem großen Grundstück von ca. 1.641 …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bendestorf! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche, vereint großzügiges Wohnen, idyllische Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem großen Grundstück von ca. 1.641 m² mit herrlichem Blick in den Garten und ohne enge Nachbarschaft bietet diese Immobilie für Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, ein Duschbad, ein Wannenbad, eine zeitlose Einbauküche, ein angrenzendes großzügiges Esszimmer mit Kachelofen, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Ein Highlight ist der geräumige, gläsernde, uneinsehbare Anbau aus 2015 und das Büro-/Kinderzimmer mit Ankleideraum und direktem Zugang zur Dachterrasse.

Die Immobilie präsentiert sich in einem laufend modernisierten/sanierten Zustand.

Die Einliegerwohnung mit ca. 71 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein neues Duschbad (2024) und die Einbauküche mit direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die Wohnung ist barrierefrei und in 2008 komplett saniert. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. 

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur Komfort, sondern auch außergewöhnliche Sicherheitsmerkmale.

Im großzügigen, beheizten Keller erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Räume, verteilt auf einer Nutzfläche von ca. 85 m². Diese wurden bisher als Büro, gemütliches Kaminzimmer und Hobbyraum genutzt und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Hobbyraum hat einen separaten Fluchtweg nach draußen. Besonders hervorzuheben ist der große begehbare Tresorraum, der mit einer soliden Stahltür gesichert ist. Perfekt für alle, die eine sichere und flexible Nutzung ihres Wohnraums schätzen. 

Der Dachboden bietet weitere Abstellfläche von ca. 150 m².   








Im exklusiv nutzbaren Garten, befindet sich ein großer überdachter Pool und ein großes Gartenhaus,  dass zum Verweilen einlädt. Parkmöglichkeiten umfassen einen Dreifachcarport und weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Straße, bebaut mit überwiegend Einfamilienhäusern. Es ist über Jahrzehnte eine sehr intakte Gemeinschaft entstanden. 

Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/HXOfx9tyX2r7Sf9g730yGIY7JvyzRIiL/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 739.000 €</maileon:price>
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            <title>1A Lage in Tostedt - Eigennutzung oder Kapitalanlage</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/tostedt-semidetachedhouse-pst--c21-jthu-50282</link><guid isPermaLink="false">property-47563</guid><description>Zum Verkauf steht diese gepflegte Immobilie in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Tostedt. Die Immobilie bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, ein gemütliches Wohnzimmer, ein …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht diese gepflegte Immobilie in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Tostedt. Die Immobilie bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Kinderzimmer mit praktischem Ankleideraum sowie ein Vollbad mit Badewanne.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 454 m² großen, sonnigen, nach WEG geteiltem Grundstück. Der uneinsehbare Garten schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzlichem Stauraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, ideal für alle, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

AUFGEPASST!!!!!!!

Beim Kauf dieses Objektes besteht unter Umständen die Möglichkeit, eine bestehende Finanzierung mit einem attraktiven Zinssatz von 1,05 % sowie einer Zinsfestschreibung bis 2043 zu übernehmen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/DgVV9a4xs8pp5K7D6Xy5LZBjVLevES7p/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 239.000 €</maileon:price>
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            <title>Raumwunder - Platz für die ganze Familie</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/handeloh-singlefamily-pst--c21-jthu-50039</link><guid isPermaLink="false">property-47321</guid><description>Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Handeloh aus dem Baujahr 1975. Dieses große renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über zwei Etagen, verteilt auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 7 Zimmern beste Voraussetzungen für individuelles …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Handeloh aus dem Baujahr 1975. Dieses große renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über zwei Etagen, verteilt auf  insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.  Mit insgesamt 7 Zimmern beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen und eignet sich ideal auch als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus. Auf einem großen Grundstück von ca. 901 m² mit herrlichem Blick in den Garten bietet diese Immobilie für Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Dieses familienfreundliche Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige Küche mit großzügigem Essbereich, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad sowie ein weiterer Raum, der dank vorhandener Anschlüsse ideal zu einer zusätzlichen Küche ausgebaut werden kann. Ein ca. 15 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 106 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.   
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Haftungsausschluss: 
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/gbM5zCqD6Dq77H0SNjeYKfu58fjU4eGY/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 279.000 €</maileon:price>
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            <title>Renoviertes Schmuckstück in zentraler Lage</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/buchholz-townhouse-end-pst--c21-jthu-49822</link><guid isPermaLink="false">property-47134</guid><description>Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger und zentraler Lage von Buchholz. Auf ca. 112 m² Wohnfläche und einem ca. 275 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der große, beheizte …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger und zentraler Lage von Buchholz. Auf ca. 112 m² Wohnfläche und einem ca. 275 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist der große, beheizte Wintergarten mit ca. 20 m², der durch eine großzügige Markise ergänzt wird und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie über eine große Terrassentür in den optimal nach Süden ausgerichteten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer praktischen Einbauküche sowie einem 2021 erneuerten Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Sämtliche Türen und Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert und unterstreichen den gepflegten und modernisierten Zustand der Immobilie.  Auch die Elektroleitungen wurden 2021 im Erd- und Obergeschoss erneuert, sodass das Haus auch in technischer Hinsicht zeitgemäß ausgestattet ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit wertvoller Nutz- und Abstellfläche. Auch an moderne Ansprüche ist gedacht: Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Dieses Reihenendhaus vereint Komfort, Charme und eine attraktive Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause in Buchholz suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/FEcCoTBziAcFzgNZua51MQMzmGQCNiKz/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 359.000 €</maileon:price>
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            <title>Für Natur- und Pferdeliebhaber mit kreativen Händen in Vierden</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/vierden-singlefamily-pst--c21-ansi-49626</link><guid isPermaLink="false">property-46954</guid><description>Ein Traum für kreative Hände. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen in Vierden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 250 m². Das Baujahr 1930 verleiht der Immobilie einen ursprünglichen Charakter, zugleich ist der Zustand baufällig und erfordert eine grundlegende Sanierung. Das Grundstück …</description><content:encoded><![CDATA[Ein Traum für kreative Hände.

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen in Vierden
mit einer Wohnnutzfläche von ca. 250 m².
Das Baujahr 1930 verleiht der Immobilie einen ursprünglichen Charakter,
zugleich ist der Zustand baufällig und erfordert eine grundlegende Sanierung.
Das Grundstück beeindruckt mit seiner großzügigen Größe von ca. 8.001 m²,
ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das zweistöckige Gebäude verfügt über insgesamt eine Wohneinheit
und bietet viel Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu sanieren.
Die Immobilie bietet eine übersichtliche Grundstruktur mit vielen Entwicklungschancen.
Vierden lockt mit seiner ruhigen und idyllischen Lage,
die sich hervorragend für Natur- und Pferdeliebhaber eignet.
Trotz des baufälligen Zustands birgt dieses Objekt die Chance auf eine wertvolle Investition.
Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus in ein traumhaftes Zuhause umzuwandeln.

Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie. 

Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.  

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/kRXc1oHn9IXBqNCRRxiCLl1sarIJdNcp/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 298.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>&quot;RESERVIERT&quot; Ein Traumgrundstück für Naturliebhaber</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/handeloh-plot-residential-area-pst--c21-ansi-49499</link><guid isPermaLink="false">property-46827</guid><description>Geboten wird ein Baugrundstück mit Waldfläche von insgesamt ca. 4040 m². Die Fläche des Baugrundstücks betragen ca. 1200 m² zuzüglich der Waldfläche die als Gehölzfläche bezeichnet wird. Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Bungalows oder Einfamilienhaus, auch ein …</description><content:encoded><![CDATA[Geboten wird ein Baugrundstück mit Waldfläche von insgesamt ca. 4040 m².
Die Fläche des Baugrundstücks betragen ca. 1200 m² zuzüglich der Waldfläche die als Gehölzfläche bezeichnet wird.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Bungalows oder Einfamilienhaus, auch ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, oder eine Teilung des Baugrundstücks in je ca. 600 m² und eine Bebauung mit einem Doppelhaus wäre möglich.

Visualisierungs Beispiele und Grundrisse eines Bauträgers sind vorhanden.


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Gerne zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie.

Doppelmaklertätigkeit:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/bRYNsRlOH06zfzyaDSRVyrAqDx38BMAW/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 268.000 €</maileon:price>
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            <title>Kleines charmantes Einfamilienhaus</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/elmshorn-singlefamily-pst--c21-uwit-48543</link><guid isPermaLink="false">property-45880</guid><description>Charmantes kleines Einfamilienhaus Dieses Einfamilienhaus mit der Postleitzahl 25337 steht zum Verkauf und befindet sich auf einem etwa 401 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 76 m² und bietet dank eines durchdachten Grundrisses eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Haus …</description><content:encoded><![CDATA[Charmantes kleines Einfamilienhaus
Dieses Einfamilienhaus mit der Postleitzahl 25337 steht zum Verkauf und befindet sich auf einem etwa 401 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 76 m² und bietet dank eines durchdachten Grundrisses eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, die sich mit handwerklichem Geschick gut bewältigen lassen.
Die vorhandene Einbauküche eignet sich hervorragend zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein. Im großen Garten gibt es viel Raum für Freizeit, Erholung und persönliche Gestaltungsideen im Freien.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller, zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die allerdings ebenfalls renoviert werden sollte.
Dieses Haus ist besonders geeignet für Käufer, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

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Anfragen bitte per E-Mail.   

Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/KMzQ6A4ftg8HRBjVue0VPY54qArb4EcT/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 248.000 €</maileon:price>
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            <title>Seltene Gelegenheit, vielseitiges Mehrgenerationenhaus, bestehend aus 4 Wohnungen + Einliegerwohnung</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/neu-wulmstorf-multifamilyhouse-pst--c21-jthu-48133</link><guid isPermaLink="false">property-45470</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zukunftsprojekt! Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus vereint flexibles wohnen unter einem Dach. Das Gebäude ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in vier eigenständige Einheiten aufgeteilt. Das bietet Ihnen maximale Flexibilität-ob als renditestarkes …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zukunftsprojekt! Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus vereint flexibles wohnen unter einem Dach. Das Gebäude ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in vier eigenständige Einheiten aufgeteilt. Das bietet Ihnen maximale Flexibilität-ob als renditestarkes Anlageobjekt, für das generationsübergreifende wohnen oder zur Kombination aus Eigennutz und Vermietung.
 
Das absolute Highlight – Die Erdgeschosswohnung mit Souterrain: Die Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Zu Ihr gehört ein ca. 250m² großer Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, die pure Lebensqualität bietet. Gleich drei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein, während das praktische, 13m² große Gartenhäuschen, dass der jetzige Eigentümer als Büro genutzt hat, zusätzlich genutzt werden kann.

Besonderer Pluspunkt: Die gemütliche Souterrain Wohnung ist grundbuchrechtlich fest der Erdgeschosswohnung zugeordnet (als Nutzfläche) Das schafft idealen Raum für erwachsene Kinder, Gäste, ein Home-Office oder Pflegepersonal. Abgerundet wird diese Angebot durch drei komfortable Carport-Stellplätze mit Schuppen direkt am Haus.

Die spektakuläre Staffelgeschosswohnung mit ca. 107 m² überzeugt mit einer rundum großen Dachterrasse von ca. 80 m² die 2020 vollständig modernisiert wurde. Genießen Sie hier unvergleichliche Momente unter freiem Himmel mit atemberaubendem Rundumblick. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität und bietet sowohl Wohnraum als auch Platz für Investitionen.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendekreis und ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Es ist über Jahrzehnte eine sehr intakte Gemeinschaft entstanden. Man kennt und hilft sich, wenn es mal notwendig ist.

Die Fischbeker Heide, ein sehr schönes Naturschutzgebiet ist fußläufig nur ein paar Hundert Meter entfernt zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder anderen sportlichen Aktivitäten (Segelfliegen und Mountenbiken etc.) ein.   

Das beliebte "Alte Land" zählt mit zum größten Obstanbaugebiet Deutschlands und ist wie die Elbe mit dem Fahrzeug ebenfalls in Kürze erreichbar. Zur A7 oder A1 sind es ca. 10-15 Minuten. Mit der S5 Neu Wulmstorf lässt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 28 Minuten erreichen. 
In Zukunft ist es möglich in Rübke auf die A26 in Richtung A7 Auffahrt Hausbruch nach Hamburg zu gelangen, was die Erreichbarkeit nach Hamburg noch bequemer macht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/xe4dpxzgHZc1tiko5FkEDZN8GQ31rNaM/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.336.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage - Energieeffizienzklasse A+</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/neu-wulmstorf-floor-apartment-pst--c21-jthu-47648</link><guid isPermaLink="false">property-45039</guid><description>Zum Verkauf steht hier eine schöne gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Neu Wulmstorf, die modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten was für einen ruhigen und angenehmen Wohlfühlcharakter sorgt. Mit einer Wohnfläche von …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht hier eine schöne gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Neu Wulmstorf, die modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten was für einen ruhigen und angenehmen Wohlfühlcharakter sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² und einem schönen Balkon ist diese Immobilie ideal zum Entspannen. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch ihre exzellente Energieeffizienzklasse A+, was niedrige Energiekosten verspricht. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Stellplatz sind neben dem Vollbad vorhanden. Aktuell ist das Objekt mit einer Jahresnettokaltmiete von € 7.200 vermietet, was es zu einem attraktiven Investment macht.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendekreis und ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Es ist über Jahrzehnte eine sehr intakte Gemeinschaft entstanden. Man kennt und hilft sich, wenn es mal notwendig ist.

Die Fischbeker Heide, ein sehr schönes Naturschutzgebiet ist fußläufig nur ein paar Hundert Meter entfernt zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder anderen sportlichen Aktivitäten (Segelfliegen und Mountenbiken etc.) ein.   

Das beliebte "Alte Land" zählt mit zum größten Obstanbaugebiet Deutschlands und ist wie die Elbe mit dem Fahrzeug ebenfalls in Kürze erreichbar. Zur A7 oder A1 sind es ca. 10-15 Minuten. Mit der S5 Neu Wulmstorf lässt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 28 Minuten erreichen. 
In Zukunft ist es möglich in Rübke auf die A26 in Richtung A7 Auffahrt Hausbruch nach Hamburg zu gelangen, was die Erreichbarkeit nach Hamburg noch bequemer macht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/oznPzm0buNVlnMLpxI4fvRAqCnfpFaYG/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 189.000 €</maileon:price>
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            <title>Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Einfamilienhauscharakter &amp; Gartenparadies in Bestlage</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/neu-wulmstorf-ground-floor-apartment-pst--c21-jthu-47328</link><guid isPermaLink="false">property-44722</guid><description>Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet hochwertigen Komfort auf ca. 108 qm Wohnfläche im Erdgeschoss zuzüglich ca. 55 qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain/Keller, die 2017 als 2-Zimmerwohnung ausgebaut wurde, sowie einen ca. 250 qm großen Garten zur Alleinnutzung. Die Erdgeschosswohnung …</description><content:encoded><![CDATA[Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet hochwertigen Komfort auf ca. 108 qm Wohnfläche im Erdgeschoss zuzüglich ca. 55 qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain/Keller, die 2017 als 2-Zimmerwohnung ausgebaut wurde, sowie einen ca. 250 qm großen Garten zur Alleinnutzung.

Die Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Kirschholzküche und einem großzügigen Vollbad mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse aus hellem Granit, sodass entspannte Abende garantiert sind. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Der Flur, das Vollbad und der Wohnbereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die im Souterrain/Keller gelegene 2-Zimmerwohnung verfügt über einen eigenen Stromkreislauf mit eigenem Zähler sowie Kalt- und Warmwasserzähler. In diesem Zusammenhang wurde das Treppenloch geschlossen und die Holztreppe, die vom Wohnzimmer in den Keller geführt hat entfernt. Im Duschbad ist eine Hochleistungspumpe von Jung-Pumpen (Hebeanlage) verbaut. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und einer Waschmaschine versehen. Der Fußboden ist in der ganzen Wohnung gefliest. Die Wohnung ist voll möbliert und kann so übernommen werden. Die Deckenhöhe entspricht ca. 2,50 m.

Die Wohnung verfügt über eine separate Aussentreppe und eigenen Wohnungseingang und Postkasten. 

Im exklusiv nutzbaren Garten der zur Alleinnutzung gehört, befindet sich ein ca. 13 qm großes Gartenhaus, das als Büro genutzt wurde. Es ist optimal isoliert und mit einer üppigen Elektroausstattung und einem Fernsehanschluss versehen. Parkmöglichkeiten umfassen ein Einzelcarport und ein Doppelcarport mit Schuppen/Werkstatt und einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,40 m. Angrenzend zum Schuppen befindet sich eine Holzterrasse mit einer Größe von ca. 15 qm inkl. elektrischer Markise.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendekreis und ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Es ist über Jahrzehnte eine sehr intakte Gemeinschaft entstanden. Man kennt und hilft sich, wenn es mal notwendig ist.

Die Fischbeker Heide, ein sehr schönes Naturschutzgebiet ist fußläufig nur ein paar Hundert Meter entfernt zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder anderen sportlichen Aktivitäten (Segelfliegen und Mountenbiken etc.) ein.  

Das beliebte "Alte Land" zählt mit zum größten Obstanbaugebiet Deutschlands und ist wie die Elbe mit dem Fahrzeug ebenfalls in Kürze erreichbar. Zur A7 oder A1 sind es ca. 10-15 Minuten. Mit der S5 Neu Wulmstorf lässt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 28 Minuten erreichen. 
In Zukunft ist es möglich in Rübke auf die A26 in Richtung A7 Auffahrt Hausbruch nach Hamburg zu gelangen, was die Erreichbarkeit nach Hamburg noch bequemer macht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/kwE4ntp5YaYeSggaUfWeVwAvCIWy73BU/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 559.000 €</maileon:price>
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            <title>Traumhafte Wohnung in zentraler Lage - Energieeffizienzklasse A+</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/neu-wulmstorf-floor-apartment-pst--c21-jthu-47327</link><guid isPermaLink="false">property-44721</guid><description>Zum Verkauf steht hier eine schöne gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Neu Wulmstorf, die modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten was für einen ruhigen und angenehmen Wohlfühlcharakter sorgt. Mit einer Wohnfläche von …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht hier eine schöne gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Neu Wulmstorf, die modernes Wohnen in ruhiger, zentraler Lage bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten was für einen ruhigen und angenehmen Wohlfühlcharakter sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² und einem schönen Balkon ist diese Immobilie ideal zum Entspannen. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch ihre exzellente Energieeffizienzklasse A+, was niedrige Energiekosten verspricht. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Stellplatz sind neben dem Vollbad vorhanden. Aktuell ist das Objekt mit einer Jahresnettokaltmiete von € 7.200 vermietet, was es zu einem attraktiven Investment macht.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendekreis und ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Es ist über Jahrzehnte eine sehr intakte Gemeinschaft entstanden. Man kennt und hilft sich, wenn es mal notwendig ist.

Die Fischbeker Heide, ein sehr schönes Naturschutzgebiet ist fußläufig nur ein paar Hundert Meter entfernt zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder anderen sportlichen Aktivitäten (Segelfliegen und Mountenbiken etc.) ein.   

Das beliebte "Alte Land" zählt mit zum größten Obstanbaugebiet Deutschlands und ist wie die Elbe mit dem Fahrzeug ebenfalls in Kürze erreichbar. Zur A7 oder A1 sind es ca. 10-15 Minuten. Mit der S5 Neu Wulmstorf lässt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 28 Minuten erreichen. 
In Zukunft ist es möglich in Rübke auf die A26 in Richtung A7 Auffahrt Hausbruch nach Hamburg zu gelangen, was die Erreichbarkeit nach Hamburg noch bequemer macht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/ZZ9MPBdaur9dwrSL36YNyffdnlLZrg9b/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 189.000 €</maileon:price>
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            <title>Energetisches Juwel mit 80 qm Panorama-Dachterrasse – Wohnen auf A+ Niveau!</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/neu-wulmstorf-penthouse-pst--c21-jthu-44669</link><guid isPermaLink="false">property-42327</guid><description>Zum Verkauf steht hier eine hochwertige 3-Zimmer-Staffelgeschosswohnung (Penthouse-Charakter) mit großzügigen ca. 107 m² Wohnfläche und einem Außenstellplatz in einem 4-Mehrfamilienhaus. Diese elegante Wohnung bietet eine atemberaubende, sonnendurchflutete Aussicht und ein modernes, offenes …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht hier eine hochwertige 3-Zimmer-Staffelgeschosswohnung (Penthouse-Charakter) mit großzügigen ca. 107 m² Wohnfläche und einem Außenstellplatz in einem 4-Mehrfamilienhaus. Diese elegante Wohnung bietet eine atemberaubende, sonnendurchflutete Aussicht und ein modernes, offenes Wohn-Esskonzept. Die 2020 sanierte Wohnung ist in der Energieeffizienzklasse A+ eingestuft, was für geringe Energiekosten sorgt. Die 80 qm umlaufende Dachterrasse lässt die Wohnung wie ein eigenständiges Haus auf dem Haus erscheinen und lässt einen sehr schönen Blick über die umliegenden Häuser und die angrenzende Natur zu. Weiterer Stauraum von ca. 8 m² steht Ihnen im Keller zur Verfügung.

Genießen Sie die neue Einbauküche, die sowohl zum Kochen als auch zum Verweilen einlädt. Perfekt für all jene, die stilvolles Wohnen mit höchster Funktionalität verbinden möchten. Das Badezimmer ist neu und mit einer bodengleichen Dusche und Fussbodenheizung ausgebaut. Der Fussboden der restlichen Wohnung ist mit einem Designboden in Holzoptik ausgestattet. Sämtliche Innentüren wurden erneuert.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendekreis und ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Es ist über Jahrzehnte eine sehr intakte Gemeinschaft entstanden. Man kennt und hilft sich, wenn es mal notwendig ist.

Die Fischbeker Heide, ein sehr schönes Naturschutzgebiet ist fußläufig nur ein paar Hundert Meter entfernt zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder anderen sportlichen Aktivitäten (Segelfliegen und Mountenbiken etc.) ein.   

Das beliebte "Alte Land" zählt mit zum größten Obstanbaugebiet Deutschlands und ist wie die Elbe mit dem Fahrzeug ebenfalls in Kürze erreichbar. Zur A7 oder A1 sind es ca. 10-15 Minuten. Mit der S5 Neu Wulmstorf lässt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 28 Minuten erreichen. 
In Zukunft ist es möglich in Rübke auf die A26 in Richtung A7 Auffahrt Hausbruch nach Hamburg zu gelangen, was die Erreichbarkeit nach Hamburg noch bequemer macht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/6UwZnu8eFXyP87LLatEJn5azl8mOjCo4/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 399.000 €</maileon:price>
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            <title>Gelegenheit für Kapitalanleger in Wistedt</title><link>https://century21.de/sievert-immobilien/immobilie/wistedt-twofamilyhouse-pst--c21-ansi-44557</link><guid isPermaLink="false">property-42215</guid><description>Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Wistedt, aus dem Baujahr 1973, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.192 m² liegt. Die gesamt Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten, mit fast identischen Grundriss, die über zwei Etagen erreichbar sind. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Wistedt, aus dem Baujahr 1973, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.192 m² liegt.
Die gesamt Wohnfläche von ca. 204 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten, mit fast identischen Grundriss, die über zwei Etagen erreichbar sind.
Die vermieteten Wohnungen überzeugen jeweils mit einer modernen Einbauküche und bietet mit je einem Badezimmer und einem WC ausreichend Komfort für die ganze Familie.
Eine einladende Terrasse im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 20 m² sowie ein Balkon für die Wohnung im Obergeschoss laden zur Entspannung im Freien ein.
Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. 
Die Haustechnik befindet sich im separat zugänglichen Haustechnikraum.
Vor dem Haus sind ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint den Charme einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Raumaufteilung ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Wer eine gepflegte Wohnanlage als Kapitalanlage sucht, kann hier nicht viel falsch machen.

Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne zeige ich Ihnen unverbindlich die Immobilie.
Anfragen bitte per E-Mail. 

Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selbiger Provision tätig sind.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/9geumcGP3KNOePobBmvsaiLlADxadyxa/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 395.000 €</maileon:price>
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