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        <title>Römer Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/roemer-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Römer Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Sun, 09 Aug 2026 06:24:14 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Neuwertiges KfW-Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, Einliegerwohnung und Salzwasserpool</title><link>https://century21.de/roemer-immobilien/immobilie/thuine-singlefamily-pst--c21-maro-49527</link><guid isPermaLink="false">property-46855</guid><description>Großzügiges Wohnen mit Garten, Pool und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses hochwertige KfW-55 Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint drei Dinge, die selten zusammenkommen: modernen Wohnkomfort, maximale Energieeffizienz und die Möglichkeit, einen Teil der Finanzierung durch die …</description><content:encoded><![CDATA[Großzügiges Wohnen mit Garten, Pool und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.


Dieses hochwertige KfW-55 Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint drei Dinge, die selten zusammenkommen:
modernen Wohnkomfort, maximale Energieeffizienz und die Möglichkeit, einen Teil der Finanzierung durch die Vermietung der Dachgeschosswohnung tragen zu lassen.

„Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht kurze Wege und eine flexible Nutzung – ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche.“


Auf rund 230 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur begeistert – sondern auch wirtschaftlich überzeugt.

Das Wohnkonzept – durchdacht und zukunftssicher
Erdgeschoss – Ihr Lebensmittelpunkt

ca. 151 m² großzügige Wohnfläche
offener Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Küche
4 Schlafzimmer + Ankleide
modernes Bad + Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
direkter Zugang zum Garten aus allen Räumen

- Hier entsteht genau das, was viele suchen:
  offenes Wohnen, viel Licht und kurze Wege.

Ein besonderes Highlight ist der gestaltete Außenbereich mit dem Salzwasserpool mit automatisierter Reinigung und automatisierter Bewässerung/ und Satelliten gesteuerten  Mähroboter.
Hier ist Entspannung pur nach der Arbeit garantiert!

Dachgeschoss – flexibel & renditestark

Das Besondere:
Durch die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss können Sie monatliche Mieteinnahmen erzielen und so Ihre laufende Belastung deutlich reduzieren, oder eine Mehrgenerationenlösung umsetzen.


ca. 79 m² separate Wohneinheit
3 Zimmer, Küche, Badezimmer
vollständig ausgebaut
Technikraum und Stauraum
ideal zur Vermietung oder für die Familie


Durch die separate Wohneinheit im Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für:
	•	Teilvermietung
	•	Mehrgenerationenwohnen
	•	Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Mögliche Mieteinnahme: ca. 900 €/Monat

➡️ reduziert effektiv die monatliche Gesamtbelastung

Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare, Selbstständige oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen, Arbeiten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten intelligent miteinander verbinden möchten.
Auch als Kapitalanlage ist dieses moderne Haus gut geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3813ca93-e210-44fa-a390-283b1c38a462/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 699.000 €</maileon:price>
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            <title>Sie haben eine große Familie- wir haben das Haus dafür!</title><link>https://century21.de/roemer-immobilien/immobilie/senden-singlefamily-pst--c21-maro-49405</link><guid isPermaLink="false">property-46733</guid><description>Herzlich Willkommen in diesem 2010 liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Die zum Verkauf stehende Immobilie in einer ruhigen Wohnsstraße von Senden Bösensell bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem Grundstück von ca. 605 m². Hier können Sie mit Ihrer Familie ein …</description><content:encoded><![CDATA[Herzlich Willkommen in diesem 2010  liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Die zum Verkauf stehende Immobilie in einer ruhigen Wohnsstraße von Senden Bösensell bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem Grundstück von ca. 605 m². 
Hier können Sie mit Ihrer Familie ein gemütliches neues Zuhause genießen. In dem hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und großen Garten findet das Familienleben statt. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und in einem guten Zustand. Insgesamt gibt es zwei Bäder und fünf Schlafzimmer, die Sie für Ihre Bedürfnisse nutzen können. Die großzügige und überdachte Terrasse mit  ca.30 m² und der große Garten ist wie geschaffen für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden. 

Viel Platz zum Spielen und Toben haben Ihre Kinder im eingezäunten  Garten.

Die gemütliche ein Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang von ca. 30 m² lässt sich vielseitig nutzen, zum Beispiel als Seniorenwohnung. Der Wohn-/ Schlafraum wird ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche und einer Küche mit Platz für eine kleine Essecke.

 In dem Keller ist Raum für die Waschmaschine und Vorräte. Ein massive Garage, ein Fahrrad Carport und ein Stauraum für Gartengeräte rundet dieses Immobilienangebot ab. 

Die Immobilie kann stolz mit der Energieeffizienzklasse A+ punkten!

Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung, wir freuen uns Ihnen diese Immobilien vorzustellen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a334a68c-4131-40e1-afa3-4a511c83b0ed/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 469.000 €</maileon:price>
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