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        <title>RESCOUT Immobilien</title>
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        <description>Immobilienangebote von RESCOUT Immobilien</description>
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        <lastBuildDate>Sat, 07 Nov 2026 20:01:56 GMT</lastBuildDate>
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            <title>C21-  Einfamilienhaus mit Carport, Garage und Halle in Aachen-Brand!</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/aachen-singlefamily-pst--c21-sace-2021500</link><guid isPermaLink="false">property-48765</guid><description>Ein großzügiges Grundstück und eine vielseitige Raumaufteilung zeichnen dieses Einfamilienhaus in Aachen-Brand aus. Auf ca. 1.616 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie Möglichkeiten, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und den Außenbereich individuell zu gestalten. Das Grundstück prägt den …</description><content:encoded><![CDATA[Ein großzügiges Grundstück und eine vielseitige Raumaufteilung zeichnen dieses Einfamilienhaus in Aachen-Brand aus. Auf ca. 1.616 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie Möglichkeiten, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und den Außenbereich individuell zu gestalten.

Das Grundstück prägt den Charakter des Angebots. Die Kombination aus Bau- und Gartenland bietet Raum für eine individuelle Gartengestaltung – von großzügigen Rasenflächen über Beete und einen Nutzgarten bis hin zu gemütlichen Sitzbereichen. Auch für Spielmöglichkeiten und gemeinsame Stunden im Freien steht reichlich Fläche zur Verfügung. Eine Garage sowie Carport-Stellplätze ergänzen den Außenbereich. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich außerdem eine Halle aus den 1960er Jahren.

Im Haus verteilen sich die Räume auf zwei Vollgeschosse. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer. Der Keller und der ausgebaute Spitzboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1928 errichtet und später durch einen seitlichen Anbau sowie die Erweiterung des Eingangserkers ergänzt. Im Laufe der Jahre wurden einzelne Gebäudebereiche modernisiert. Der sanierungsbedürftige Bestand bietet die Gelegenheit, Raumaufteilung und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Angebot spricht insbesondere Käufer an, die ein großzügiges Grundstück mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Für Selbstständige und Handwerker, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten, kann die Kombination aus Wohnhaus, Garage und zusätzlicher Halle interessant sein. Ob und in welchem Umfang die vorhandenen Gebäude für die gewünschte betriebliche Nutzung geeignet sind, ist anhand ihres Zustands und der jeweiligen Genehmigungsmöglichkeiten individuell zu prüfen. Ebenso kommt die Immobilie für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für ein Wohnkonzept mit mehreren Generationen infrage.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Hnz4bi9c9FdSrcqAuYcQxBuPL8UMpt75/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 539.000 €</maileon:price>
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            <title>C21- Wohnen, Arbeiten, Vermieten – vielfältige Möglichkeiten unter einem Dach!</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/herzogenrath-multi-family-building-pst--c21-sace-2021499</link><guid isPermaLink="false">property-48764</guid><description>Diese Immobilie aus dem Jahr 1907 verbindet den Charakter eines Altbaus mit großzügigen Flächen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 514 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Herzogenrath-Kohlscheid bietet das Gebäude Platz für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, eine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Immobilie aus dem Jahr 1907 verbindet den Charakter eines Altbaus mit großzügigen Flächen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 514 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Herzogenrath-Kohlscheid bietet das Gebäude Platz für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, eine teilweise Eigennutzung mit Vermietung oder ein gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen.

Die bisherige Aufteilung umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen. Die großen Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für einen guten Tageslichteinfall und verleihen den Räumen eine offene Atmosphäre. Je nach Nutzungskonzept bieten sich hier beispielsweise Büro-, Praxis- oder Ausstellungsräume an. Die oberen Etagen verfügen über großzügige Wohnräume, die sich individuell gestalten lassen.

Zur vorhandenen Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliesen- und Laminatböden sowie drei Tageslichtbäder mit Dusch- und Bademöglichkeiten. Ein Gäste-WC und die Unterkellerung ergänzen das Raumangebot. Das Gebäude wurde teilweise saniert und bietet Spielraum für weitere Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen.

Der rückwärtige Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um einen Außenbereich mitten im Ortszentrum. Hier lässt sich ein geschützter Rückzugsort mit Sitzgelegenheiten, bepflanzten Bereichen und Platz zum Entspannen gestalten. Ob als gemeinschaftlich genutzter Garten oder zur Ergänzung einer selbst bewohnten Einheit – die Fläche bietet Raum für unterschiedliche Ideen.

Auch eine Neuaufteilung der vorhandenen Flächen oder die Umnutzung der Gewerberäume zu Wohnraum kann als Entwicklungsperspektive geprüft werden. Die Umsetzung richtet sich nach den baulichen Gegebenheiten und den erforderlichen Genehmigungen.

Mit ihrer zentralen Lage, der großzügigen Raumstruktur und der Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen eignet sich diese Immobilie für Käufer, die ein vielseitig nutzbares Gebäude mit eigenem Gestaltungspotenzial suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/lEZ0gkGxEj75JKi0XzYg0yxS8UalLtN7/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 645.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 – Modernisiertes Reihenhaus mit Garten und Garage in Alsdorf-Schaufenberg!</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/alsdorf-townhouse-middle-pst--c21-sace-2021498</link><guid isPermaLink="false">property-48763</guid><description>Dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zeitgemäße Ausstattung und die ansprechende Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zeitgemäße Ausstattung und die ansprechende Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Helle Oberflächen, großformatige Bodenfliesen und eine moderne Gestaltung verleihen diesem Bereich eine freundliche und zeitlose Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet neben viel Stauraum auch Platz für einen zusätzlichen Essbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Dachterrasse, die einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten bietet und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.

Im Dachgeschoss stehen weitere helle und flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne. 

Der großzügige Garten hinter dem Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner und entspannte Stunden im Freien. Neben ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen.

Eine Garage vervollständigt das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Gesamtzustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/PBlYCHxihxu7hVBUi1kkTMDAQy0tmsAg/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 285.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 – Reihenmittelhaus in zentraler und ruhiger Lage von Baesweiler!</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/baesweiler-townhouse-middle-pst--c21-sace-2021497</link><guid isPermaLink="false">property-48762</guid><description>Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baesweiler und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die den Charakter eines älteren Hauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Haus verfügt über insgesamt vier …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baesweiler und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die den Charakter eines älteren Hauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss, der den Wohnraum angenehm erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.

Der rückwärtige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und stellt eine schöne Rückzugsmöglichkeit abseits des Alltags dar. Ergänzend steht eine Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Badezimmer ist vorhanden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch zugleich Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen, um es den eigenen Wohnwünschen anzupassen.

Ein ideales Objekt für Käufer, die ein solides Eigenheim mit Garten in familienfreundlicher Lage suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/rMY3C6zGdxs6eX8Et4tl7lYLMRv9QuG8/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 189.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 – Anpacken und einziehen: Eigenheim mitten in Baesweiler!</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/baesweiler-semidetachedhouse-pst--c21-sace-2021496</link><guid isPermaLink="false">property-48761</guid><description>Dieses Haus in Baesweiler bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie eine Terrasse und einen kleinen Garten. Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räume und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Haus in Baesweiler bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie eine Terrasse und einen kleinen Garten. Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räume und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer im Anbau. Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das Haus verfügt über zwei Eingänge an der Vorder- und an der Seite des Gebäudes.

Im Obergeschoss liegt ein großes, über Eck verlaufendes Zimmer. Es eignet sich als Schlafzimmer oder als großzügiges Kinderzimmer mit Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen.

Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Hier ist Platz für eine Sitzgelegenheit, Pflanzen oder eigene Gartenideen. Das vorhandene Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Gas.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim mit eigenem Außenbereich suchen und die anstehenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nach ihren Bedürfnissen umsetzen möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/oaMQgbKFQIRA25o5z2JhXXE9hvTeQSsG/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 169.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 – Moderne Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Energieeffizienzklasse A!</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/echweiler-ground-floor-apartment-pst--c21-sace-2021495</link><guid isPermaLink="false">property-48760</guid><description>Diese moderne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Eschweiler verbindet einen eigenen Hauseingang, eine komfortable Ausstattung und zwei geschützte Terrassen. Der barrierefreie Zugang und die durchgehend ebenerdige Gestaltung innerhalb der Wohnung bieten angenehmen Wohnkomfort für …</description><content:encoded><![CDATA[Diese moderne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Eschweiler verbindet einen eigenen Hauseingang, eine komfortable Ausstattung und zwei geschützte Terrassen. Der barrierefreie Zugang und die durchgehend ebenerdige Gestaltung innerhalb der Wohnung bieten angenehmen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebensphasen. Besonders Singles und Paare finden hier ein großzügiges Zuhause mit privaten Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Raum mit der angrenzenden Terrasse. Die separate Küche und das geräumige Schlafzimmer ergänzen die gut nutzbare Raumaufteilung. Der Sanitärbereich umfasst einen Tageslichtraum mit WC und Waschtisch sowie ein separates Duschbad mit bodengleicher Dusche.

Ein besonderer Vorzug sind die beiden Terrassen mit ihrem unterschiedlichen Charakter. Die geschützte Innenterrasse ist von der Küche, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich und eignet sich als Frühstücksplatz oder als gemütlicher Rückzugsort. Die größere Terrasse am Wohnzimmer bietet Platz für eine einladende Sitzgruppe und individuelle Bepflanzung. Ihre teilweise Überdachung und die seitlich geschützte Gestaltung verleihen ihr einen wohnlichen Loggia-Charakter und ermöglichen auch an wechselhaften Tagen einen angenehmen Aufenthalt im Freien.

Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme im Keller. Der separat zugängliche Kellerbereich mit mehreren Räumen bietet reichlich Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss. 

Ein einvernehmlich geschlossener Mietaufhebungsvertrag sieht die Beendigung des Mietverhältnisses zum 30.06.2027 vor und eröffnet damit die Perspektive einer anschließenden Eigennutzung oder Neuvermietung. Die aktuellen Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen und stehen Gesprächen über eine Anpassung der Mietkonditionen offen gegenüber. Damit bietet die Wohnung sowohl für zukünftige Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/wcf4o30dmGFPkuplwkGRsByD4ChPpimb/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 239.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 - Attraktive Kapitalanlage ! GRUNDSTÜCK mit verpachteter Tankstation. LUKRATIVE PACHTEINNAHME.</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/aachen-mixed-pst--c21-mbec-2021305</link><guid isPermaLink="false">property-48570</guid><description>Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Grundstück innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Grundlage der Nutzung ist ein bestehendes Grundstück mit einem schon lange bestehenden Mietvertrag mit dem Unternehmen BP , der aktuell noch bis 2030 läuft. Aufgrund der etablierten und wirtschaftlich …</description><content:encoded><![CDATA[Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Grundstück innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Grundlage der Nutzung ist ein bestehendes Grundstück mit einem schon lange bestehenden Mietvertrag mit dem Unternehmen BP , der aktuell noch bis 2030 läuft. 

Aufgrund der etablierten und wirtschaftlich bewährten Standortlage sowie der aktuell umfangreichen Investitionen des Betreibers in den Standort bestehen aus heutiger Sicht gute Voraussetzungen für eine Fortführung und mögliche Verlängerung des Vertragsverhältnisses über das Jahr 2030 hinaus.

Die bereits getätigten Investitionen unterstreichen die strategische Bedeutung des Standorts für den Betreiber und lassen eine langfristige Nutzungsperspektive erwarten.

Der Standort bietet einen 24/7-Service und wird durch einen Shop sowie einen To-Go-Service ergänzt. Damit verfügt die Liegenschaft über ein etabliertes, kundenorientiertes und auf eine hohe Nutzungsfrequenz ausgelegtes Konzept.

Die derzeit vereinbarte Pacht beträgt 45.486,56 € je Halbjahr und wird zweimal jährlich gezahlt. Daraus ergibt sich eine aktuelle Jahrespacht von 90.973,12 €.mit Wertgleitklausel.

Für Investoren und Kapitalanleger bietet die Liegenschaft damit eine interessante laufende Einnahmesituation in Verbindung mit einem etablierten Betreiber, einem bewährten Nutzungskonzept und einer vertraglich vereinbarten Wertgleitklausel. 
Die bereits erfolgten Investitionen sowie die Perspektive einer möglichen Vertragsverlängerung bieten darüber hinaus eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Investmentstrategie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/3AYA85G9y6oMybdgVizsEcnu7OtFytn3/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.800.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 – Fünf Wohnungen plus Gewerbe im Zentrum von Kohlscheid!</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/herzogenrath-residential-and-commercial-building-pst--c21-sace-2021227</link><guid isPermaLink="false">property-48499</guid><description>Dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath-Kohlscheid bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen und einer breit aufgestellten Mieterstruktur. Das um 1929 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 182 m² großen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath-Kohlscheid bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen und einer breit aufgestellten Mieterstruktur.

Das um 1929 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 182 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal. Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, den rückwärtigen Anbau, die Obergeschosse und das Dachgeschoss.

Die gesamte vermietete Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 237 m². Davon entfallen ca. 202 m² auf die Wohneinheiten und ca. 35 m² auf das Ladenlokal. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und bietet eine ausgewogene Aufteilung.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss – Anbau: ca. 30 m² Wohnfläche
1.Obergeschoss – Anbau: ca. 30 m² Wohnfläche
2.Obergeschoss: ca. 50 m² Wohnfläche
3.Obergeschoss: ca. 50 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 42 m² Wohnfläche
Erdgeschoss – Ladenlokal: ca. 35 m² Gewerbefläche

Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 1.840,00 €. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 22.080,00 €. Sämtliche Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet, sodass unmittelbar nach dem Erwerb laufende Mieteinnahmen erzielt werden.

Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und weist in einzelnen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Hierdurch bietet sich für den zukünftigen Eigentümer zugleich die Möglichkeit, die Immobilie schrittweise aufzuwerten und weiterzuentwickeln.

Die Kombination aus fünf Wohnungen, einer zusätzlichen Gewerbeeinheit und der bestehenden Vermietung macht diese Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/1EO0EgjoTgubJuYDDUd4AciTPXXgAP2Y/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 295.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Wohnen im Grünen! Neues Zuhause mit Balkon und großzügiger Garage in AC-Verlautenheide!</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/aachen-top-floor-apartment-pst--c21-mira-2021135</link><guid isPermaLink="false">property-48408</guid><description>Diese gepflegte Dachgeschosswohnung verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Aachen-Verlautenheide. Das im Jahr 1974 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet damit einen ansprechenden Rahmen für ein …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Dachgeschosswohnung verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Aachen-Verlautenheide. Das im Jahr 1974 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet damit einen ansprechenden Rahmen für ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ansprechende Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine interessante Perspektive.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene, L-förmige Wohn- und Esszimmer. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien erweitert.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. In den übrigen Räumen sowie im gesamten Duschbad sorgen edle Granitfliesen für ein gepflegtes und hochwertiges Erscheinungsbild. 
Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende, großzügig dimensionierte Garage. Sie bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern verfügt auch über ausreichend Raum für ein Motorrad – ein attraktiver Vorteil für alle, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten schätzen.

In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, bietet die Wohnung ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Ob als eigenes Zuhause für ein bis zwei Personen oder als solide Basis für eine Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, den Balkon und die großzügige Garage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/LUpQxMRDkYGjF4X45jq3uMwP99cNrJKr/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 135.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21- Ihre Chance für Ihre Geschäftsidee</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/monschau-holidayhome-pst--c21-mbec-50599</link><guid isPermaLink="false">property-47879</guid><description>Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern von dem Charme der 14 wunderschönen Zimmer in einem aus der Geschichte lang bestehende Immobilie, mitten im charmanten Monschau. Das Rauschen der RUR inklusive. Diese wunderschöne Immobilie ist an Charme schon fast nicht zu übertreffen. Das ehemalige …</description><content:encoded><![CDATA[Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern von dem Charme der 14 wunderschönen Zimmer in einem aus der Geschichte lang bestehende Immobilie, mitten im charmanten Monschau. Das Rauschen der RUR inklusive. 

Diese wunderschöne Immobilie ist an Charme schon fast nicht zu übertreffen. 

Das ehemalige Café Löwenbräu-Stüberl wurde mit viel Mühe und Liebe zu einem wahren Schmuckstück umgewandelt. Schon beim Betreten spürt man die Seele dieses alten Gemäuers und so ist es einer der ersten schönen Plätze, wenn man den Wohn-/Essbereich betritt, die Kaminecke, die zum Verweilen einlädt und einen wunderschönen Blick auf die sehr großzügige Terrasse bietet. Diese ist übrigens mit einem Handgriff direkt blickdicht abzuriegeln und so ist die Intimsphäre gewährleistet und vor den Blicken der Schlenderer geschützt. Diese sind in Monschau ja schon reichlich unterwegs, denn jeder möchte dieses wunderschöne Fleckchen entdecken.

Eine moderne und wertige Küche bildet mit der freien Kochinsel und dem großen Esszimmerbereich wie immer den schönsten Platz im Hause. Kommen wir zurück zum Eingang, finden wir hier noch ein Gäste-WC und den Niedergang zum Keller.

Eine schmale, verträumte Treppe führt zum 1. OG.

Hier haben wir 1. Schlafzimmer mit traumhaftem Himmelbett (Original) und dem Reiz eines Burgfräuleins. Ein weiteres Highlight ist, das stilvolle zweite Wohnzimmer auch gerne als Bibliothek umzugestalten. Miteinander verbunden der gelbe Salon. Er lädt zur Tea-Time ein oder zum Damen-Bridge-Nachmittag. Oder ganz abgefahren: eine Zigarrenlounge für unsere Hausherren.

Die Treppe als Aufgang in das 2. OG ist ebenso spektakulär. Auch hier haben wir 3 weitere Schlafzimmer sowie 2 Bäder mit Wanne oder Dusche, eines davon en Suite. Jedes der Zimmer hat seinen eigenen Charme und führt den charakteristischen Faden dieser einzigartigen Immobilie weiter.

Aber es ist nicht das Ende unseres Aufstiegs und so kommen wir hinauf in unser Dachgeschoss. Auch hier drei sehr schöne Schlafzimmer, auch mit kompletter Deckenhöhe und wie jedes Eckchen hier sehr gemütlich eingerichtet. Auf dieser Etage ebenfalls ein weiteres Bad mit Wanne und WC.

Jetzt würde ich mich sehr freuen, wenn ich Ihre Begeisterung wecken konnte für dieses Schmuckstück von Immobilie, und freue mich auf Sie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/IxJDwCOAdjLHO10g5Qb4vNWXgUqbv4gJ/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 379.000 €</maileon:price>
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            <title>C21- Ihre Chance für Ihre Geschäftsidee</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/monschau-cityhouse-pst--c21-mbec-50506</link><guid isPermaLink="false">property-47786</guid><description>Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern von dem Charme der 14 wunderschönen Zimmer in einem aus der Geschichte lang bestehende Immobilie, mitten im charmanten Monschau. Das Rauschen der RUR inklusive. Diese wunderschöne Immobilie ist an Charme schon fast nicht zu übertreffen. Das ehemalige …</description><content:encoded><![CDATA[Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern von dem Charme der 14 wunderschönen Zimmer in einem aus der Geschichte lang bestehende Immobilie, mitten im charmanten Monschau. Das Rauschen der RUR inklusive. 

Diese wunderschöne Immobilie ist an Charme schon fast nicht zu übertreffen. 

Das ehemalige Café Löwenbräu-Stüberl wurde mit viel Mühe und Liebe zu einem wahren Schmuckstück umgewandelt. Schon beim Betreten spürt man die Seele dieses alten Gemäuers und so ist es einer der ersten schönen Plätze, wenn man den Wohn-/Essbereich betritt, die Kaminecke, die zum Verweilen einlädt und einen wunderschönen Blick auf die sehr großzügige Terrasse bietet. Diese ist übrigens mit einem Handgriff direkt blickdicht abzuriegeln und so ist die Intimsphäre gewährleistet und vor den Blicken der Schlenderer geschützt. Diese sind in Monschau ja schon reichlich unterwegs, denn jeder möchte dieses wunderschöne Fleckchen entdecken.

Eine moderne und wertige Küche bildet mit der freien Kochinsel und dem großen Esszimmerbereich wie immer den schönsten Platz im Hause. Kommen wir zurück zum Eingang, finden wir hier noch ein Gäste-WC und den Niedergang zum Keller.

Eine schmale, verträumte Treppe führt zum 1. OG.

Hier haben wir 1. Schlafzimmer mit traumhaftem Himmelbett (Original) und dem Reiz eines Burgfräuleins. Ein weiteres Highlight ist, das stilvolle zweite Wohnzimmer auch gerne als Bibliothek umzugestalten. Miteinander verbunden der gelbe Salon. Er lädt zur Tea-Time ein oder zum Damen-Bridge-Nachmittag. Oder ganz abgefahren: eine Zigarrenlounge für unsere Hausherren.

Die Treppe als Aufgang in das 2. OG ist ebenso spektakulär. Auch hier haben wir 3 weitere Schlafzimmer sowie 2 Bäder mit Wanne oder Dusche, eines davon en Suite. Jedes der Zimmer hat seinen eigenen Charme und führt den charakteristischen Faden dieser einzigartigen Immobilie weiter.

Aber es ist nicht das Ende unseres Aufstiegs und so kommen wir hinauf in unser Dachgeschoss. Auch hier drei sehr schöne Schlafzimmer, auch mit kompletter Deckenhöhe und wie jedes Eckchen hier sehr gemütlich eingerichtet. Auf dieser Etage ebenfalls ein weiteres Bad mit Wanne und WC.

Jetzt würde ich mich sehr freuen, wenn ich Ihre Begeisterung wecken konnte für dieses Schmuckstück von Immobilie, und freue mich auf Sie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/muHiHaf4pppQGn0SW3kkuGCaVi6WV0Jd/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 379.000 €</maileon:price>
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            <title>C21-  Perfektes Heim für eine kleine Familie</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/heinberg-townhouse-middle-pst--c21-gher-50291</link><guid isPermaLink="false">property-47572</guid><description>Dieses Haus nahe der Heinsberger Innenstadt bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 246 m² eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Haus nahe der Heinsberger Innenstadt bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. 
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 246 m² eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich.  
Die Immobilie verbindet praktisches Wohnen mit dem charmanten Charakter eines klassischen Reihenmittelhauses in einem kleinen Privatweg.
Helle Räume und eine funktionale Aufteilung schaffen eine einladende, ruhige Atmosphäre für den Alltag. 
Im Kellergeschoß mit Zugang zum Garten, befindet sich neben viel Stauraum eine Minibar.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als wertbeständige Investition – dieses Haus bietet vielseitige Perspektiven.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/cARJzwn82HQpoIgEtNtoMx8FHANlZ5vY/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 229.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 - Schönes Baugrundstück in ruhiger Lage von Jülich!</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/julich-plot-residential-area-pst--c21-mira-50251</link><guid isPermaLink="false">property-47532</guid><description>In ruhiger Wohnlage von Jülich-Altenburg befindet sich dieses 633 m² große Baugrundstück mit einer Breite von knapp 12 Metern. Das Grundstück liegt außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans und kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden – orientiert an der umliegenden Nachbarbebauung. Ideal geeignet …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger Wohnlage von Jülich-Altenburg befindet sich dieses 633 m² große Baugrundstück mit einer Breite von knapp 12 Metern. 

Das Grundstück liegt außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans und kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden – orientiert an der umliegenden Nachbarbebauung. Ideal geeignet ist das Grundstück für eine ein- bis zweigeschossige Bebauung, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Haus mit mehreren Mieteinheiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/mZJve4J9dWIImeR1MZtpT4azP82ewfcP/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 114.000 €</maileon:price>
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            <title>C21 - Gastronomiefläche für erfolgreiche Konzepte wartet auf Sie!</title><link>https://century21.de/rescout-immobilien/immobilie/aachen-restaurant-pst--c21-gher-46718</link><guid isPermaLink="false">property-44220</guid><description>Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die aktuell als Restaurant genutzt wird. Die vermietbare Fläche umfasst ca. 233,32 m², ideal für Gastronomie oder ähnliche Nutzungen. Das Restaurant bietet ausreichend Platz für Gäste und eine gemütliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist …</description><content:encoded><![CDATA[Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die aktuell als Restaurant genutzt wird. Die vermietbare Fläche umfasst ca. 233,32 m², ideal für Gastronomie oder ähnliche Nutzungen. Das Restaurant bietet ausreichend Platz für Gäste und eine gemütliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrassenfläche von 56 m², die in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage, was eine hohe Sichtbarkeit und Gästeanzahl garantiert. Eine ideale Investition für Unternehmer, die in das Gastronomiegewerbe einsteigen oder expandieren möchten.

Mit seinen 122-135 Sitzplätzen im Innenbereich und rund 50 Aussenplätzen, lädt es sowohl zu romantischen Abendessen, kleinen Familienzusammenkünften, sowie großen Firmenfeiern oder Hochzeiten usw ein.
Die professionelle Gastronomie-Küche bietet gut organisierte große Arbeitsflächen und viel Stauraum.

Im Keller befinden Kühlräume und mehrere Lagerflächen.
Ein großer Parkplatz befindet sich direkt vor der Tür.

Kontaktaufnahme direkt im Restaurant ist ausdrücklich nicht erwünscht!

Mehr Informationen und alle Bilder unter:
ww.rescout.de]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/JA0DdiwNVclYF5Wq6s5DS2n3BlhhDmyD/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 2.637 € / Monat</maileon:price>
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