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        <title>Regiomakler</title>
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        <description>Immobilienangebote von Regiomakler</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Tue, 22 Sep 2026 17:20:05 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial bei Schöningen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/schoningen-singlefamily-pst--c21-jisa-50818</link><guid isPermaLink="false">property-48098</guid><description>In solider Massivbauweise präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Etagen. Großzügige Raumstrukturen sowie eine bereits vorhandene Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl …</description><content:encoded><![CDATA[In solider Massivbauweise präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Etagen. Großzügige Raumstrukturen sowie eine bereits vorhandene Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach viel Platz, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.

Aktuell umfasst das Erdgeschoss eine ca. 67 m² große Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, der sowohl vom Innenhof als auch bequem aus der Küche erreichbar ist. Darüber befindet sich die rund 73 m² große Einheit im Obergeschoss. Beide Wohnungen wurden teilweise um das Jahr 2020 renoviert, befinden sich jedoch insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten damit Raum für individuelle Anpassungen und Aufwertungen. Im Dachgeschoss steht eine weitere Einheit mit ca. 65 m² zur Verfügung, die sanierungsbedürftig ist und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Bereits durchgeführte Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für weitere Investitionen: Eine in den 90er Jahren gedämmte Fassade unterstützt die Energieeffizienz des Hauses, während das Dach im Jahr 2015 vollständig erneuert wurde. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017. 
Die Rollläden im Erdgeschoss tragen zum Wohnkomfort und der Sicherheit bei.

Umfangreiche Nutzflächen stehen im vollunterkellerten Bereich des Hauses zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Lagerung oder Hobbyzwecke. Ergänzend dazu erweitert ein Nebengelass mit Stallungen und Abstellräumen die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Das Grundstück überzeugt durch eine neu gestaltete Toreinfahrt sowie 3-4 PKW-Stellplätze vor dem Haus und im Innenhof. Der kleine Gartenbereich schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Derzeit ist die Immobilie vermietet, kann jedoch bei entsprechendem Bedarf auch leer übergeben werden. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solider Substanz und erheblichem Entwicklungspotenzial, das durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu einer attraktiven Wohn- oder Anlageimmobilie weiterentwickelt werden kann.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/6f2441ea-337f-40ff-b626-d301b74be9ed/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 119.000 €</maileon:price>
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            <title>Solide Kapitalanlage: Wohnung mit Balkon und stabilem Mietertrag</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-floor-apartment-pst--c21-jisa-50795</link><guid isPermaLink="false">property-48075</guid><description>Die Wohnung überzeugt durch eine helle, klare Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss verbindet funktionale Räume mit angenehmem Wohnkomfort. Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Ausreichend Platz für eine …</description><content:encoded><![CDATA[Die Wohnung überzeugt durch eine helle, klare Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss verbindet funktionale Räume mit angenehmem Wohnkomfort.

Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung ist vorhanden. Angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort bietet. Praktisch geschnitten präsentiert sich die Küche mit guten Gestaltungsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Außenbereich bietet.

Untergebracht ist die Wohnung in einem ordentlich instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Umfeld. Aktuell besteht ein stabiles Mietverhältnis bei einer monatlichen Kaltmiete von 350 Euro und damit eine verlässliche Grundlage für Kapitalanleger.

Eine solide Investitionsmöglichkeit mit bestehender Mieteinnahme und langfristiger Perspektive – passend für Anleger, die Wert auf Beständigkeit legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/41d692f7-d31d-463c-9e88-cfdf6fbeb385/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 91.000 €</maileon:price>
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            <title>Urban wohnen. Zentral leben. Modernes Apartment nahe Hasselbachplatz</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-top-floor-apartment-pst--c21-maeb-50699</link><guid isPermaLink="false">property-47979</guid><description>Modernes Wohnen in zentraler Lage Magdeburgs Diese moderne, vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung im LennéQuartier überzeugt durch ihre attraktive, innenstadtnahe Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Parkettboden, Fußbodenheizung, ein modernes Duschbad sowie eine praktische Küche …</description><content:encoded><![CDATA[Modernes Wohnen in zentraler Lage Magdeburgs

Diese moderne, vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung im LennéQuartier überzeugt durch ihre attraktive, innenstadtnahe Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Parkettboden, Fußbodenheizung, ein modernes Duschbad sowie eine praktische Küche schaffen ein komfortables und zugleich funktionales Wohnambiente. Ein Balkon bzw. eine Terrasse erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich.

Ein Aufzug sowie das moderne Karten- und Transpondersystem des Gebäudes sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung entspricht aktuellen energetischen und technischen Standards. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Bewohner von einem niedrigen Energieverbrauch und überschaubaren Nebenkosten.

Auch das Umfeld des Gebäudes bietet zusätzlichen Wohnwert: Eine ansprechend gestaltete Grünfläche mit Grillbereich und Basketballfeld lädt zum Verweilen und zur Freizeitgestaltung ein.

Das LennéQuartier befindet sich in der Halberstädter Straße 1, auf Höhe des Hasselbachplatzes und damit zwischen Innenstadt, Universitätscampus und dem beliebten Stadtteil Buckau. Grünflächen, ein Sommerbad sowie das historische Lenné-Viertel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Kombination aus zentraler Lage, vollständiger Möblierung, moderner Ausstattung und energieeffizientem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die urbanes Wohnen und kurze Wege in Magdeburg schätzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/3d2826a7-32a8-42d2-ad5c-b87c085a35ad/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 856 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Galerie, Balkon und Einbauküche - Maisonettewohnung zur Miete</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/burg-floor-apartment-pst--c21-jisa-50684</link><guid isPermaLink="false">property-47964</guid><description>Diese gepflegte Maisonettewohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen und verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit einem offenen Wohngefühl. Die besondere Architektur mit Galerie schafft ein großzügiges Ambiente und hebt die Wohnung von klassischen …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Maisonettewohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen und verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit einem offenen Wohngefühl. Die besondere Architektur mit Galerie schafft ein großzügiges Ambiente und hebt die Wohnung von klassischen Grundrissen ab.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume der unteren Ebene bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, die separate Küche sowie das Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum im Alltag.

Die Küche präsentiert sich funktional und zeitlos mit einer gepflegten Einbauküche, großzügigen Arbeitsflächen und ausreichend Platz für Küchenutensilien. Dank des Fensters wird der Raum angenehm mit Tageslicht versorgt und bietet eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein und wird durch eine Duschabtrennung ergänzt. Zeitlose Fliesen und eine gepflegte Ausstattung runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe bis in den Dachbereich. Die offene Galerie verleiht dem Raum ein luftiges Wohngefühl und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den beiden Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Über die offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und die räumliche Trennung vom Wohnbereich ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet.

Helle Räume, eine gelungene Grundrissgestaltung sowie die charakteristische Galerie verleihen dieser Maisonettewohnung ihren besonderen Charme. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumgefühl und einer außergewöhnlichen Aufteilung suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/268417ca-8d82-413d-9599-1fe330fb310c/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 550 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Komfortables Haus in hervorragendem Pflegezustand</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-townhouse-end-pst--c21-jisa-50668</link><guid isPermaLink="false">property-47948</guid><description>Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1997 verbindet auf rund 101 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Paare. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1997 verbindet auf rund 101 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Paare.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier besteht direkter Zugang zur Terrasse mit Markise und zum liebevoll angelegten Garten. Eine moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken und praktischem Stauraum.

Im Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage. Bereits erneuerte Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung sowie Rollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch der Außenbereich überzeugt mit gepflegten Grünflächen, angelegten Beeten und einem automatischen Bewässerungssystem. Ein eigener Brunnen unterstützt zusätzlich die Gartenbewässerung. Garage mit elektrischem Tor sowie ein Werkstatt- bzw. Geräteschuppen schaffen praktische Abstell- und Nutzflächen.

Die Photovoltaikanlage ergänzt die zeitgemäße Ausstattung. Insgesamt präsentiert sich das Reihenendhaus in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Modernisierungsaufwand bezogen werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/20759c62-9365-46d2-a98d-6d035cf58330/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 195.000 €</maileon:price>
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            <title>Kleines attraktives Wohn- und Geschäftshaus</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/barth-gastronomy-and-apartment-pst--c21-eiba-50666</link><guid isPermaLink="false">property-47946</guid><description>Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem Gebäude mit insgesamt 3 Stockwerken. Zum Angebot gehören zwei Wohnungen: eine Wohnung mit einem Zimmer sowie eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern. Die Wohnung mit zwei Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem Gebäude mit insgesamt 3 Stockwerken.  
Zum Angebot gehören zwei Wohnungen: eine Wohnung mit einem Zimmer sowie eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern.  
Die Wohnung mit zwei Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und schafft dadurch ein besonderes Wohngefühl mit interessanter Raumaufteilung.  
Das Gewerbe im Erdgeschoss eignet sich ideal für unterschiedliche Branchen wie z. B. Gastronomie und kann optimal mit dem Wohnkonzept kombiniert werden.  

Die klare Aufteilung der Einheiten eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Entwicklungschancen.  
Eine spannende Immobilie für alle, die ein Gewerbeobjekt mit Wohnanteil und Potenzial in einer attraktiven Lage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/a563ab73-ecb6-45a9-90bf-099eed0f67cc/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.600 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Attraktive Büro- / Praxisfläche in zentraler Lage von Magdeburg</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-office-space-pst--c21-oblu-50659</link><guid isPermaLink="false">property-47939</guid><description>Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Magdeburg. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzungen. Die Fläche ist in mehrere helle Räume unterteilt und bietet dadurch flexible …</description><content:encoded><![CDATA[Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Magdeburg. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzungen.

Die Fläche ist in mehrere helle Räume unterteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger, zentraler Flur kann optimal als Empfangsbereich oder Wartezone genutzt werden und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sodass ein kurzfristiger Bezug problemlos möglich ist.

Zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtversorgung. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten sowohl effektiven Sicht- und Sonnenschutz als auch zusätzliche Sicherheit. Der Außeneingang ist mit einem Rollgitter versehen, das den Sicherheitsstandard der Einheit weiter erhöht. Teilweise vorhandene Klimaanlagen tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Eine vorhandene Einbauküche steht zur Nutzung zur Verfügung und bietet praktischen Mehrwert für den Arbeitsalltag.

Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Sowohl Mitarbeitende als auch Kundinnen und Kunden profitieren von der komfortablen Lage.

Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Bitte beachten Sie, dass für dessen Nutzung zusätzliche Kosten anfallen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/b36f317a-e004-4095-8cad-871edfa3a150/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 980 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Platz für die große Familie oder 2 Generationen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-singlefamily-pst--c21-jisa-50657</link><guid isPermaLink="false">property-47937</guid><description>In ruhiger Lage des beliebten Hopfengartens präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 772 m² großen Grundstück. Ursprünglich 1938 erbaut und 1992 durch einen Anbau erweitert, bietet das Haus rund 199 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Immobilie punktet durch fortlaufende …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger Lage des beliebten Hopfengartens präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 772 m² großen Grundstück. Ursprünglich 1938 erbaut und 1992 durch einen Anbau erweitert, bietet das Haus rund 199 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Die Immobilie punktet durch fortlaufende Modernisierungen: Die Elektrik wurde 1992 teilweise erneuert und die Dacheindeckung im Jahr 2003 durchgeführt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018. Für besonderen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung im Anbau sowie eine elektrische Fußbodenheizung im modernisierten Badezimmer des Dachgeschosses.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche und den lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafzimmer – der Elternbereich bietet als Highlight eine integrierte Infrarotkabine. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Kamin schafft zudem ideale Voraussetzungen für Gäste oder das Mehrgenerationenwohnen.

Eine Tiefgarage für bis zu zwei Fahrzeuge im Teilkeller, praktische Nebengelasse und der liebevoll angelegte Garten runden dieses vielseitige Zuhause ab. Ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/59828572-94a8-4ba2-b8e5-71f25aee14b3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 349.000 €</maileon:price>
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            <title>Entwicklungsimmobilie mit viel Gestaltungsspielraum</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sulzetal-stemmern-multifamilyhouse-pst--c21-jisa-50635</link><guid isPermaLink="false">property-47915</guid><description>Diese großzügige Immobilie in Sülzetal bietet mit ca. 312,69 m² Wohnfläche auf einem rund 576 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Teile des Gebäudes befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weitere Flächen im Rohbau beziehungsweise in der …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügige Immobilie in Sülzetal bietet mit ca. 312,69 m² Wohnfläche auf einem rund 576 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Teile des Gebäudes befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weitere Flächen im Rohbau beziehungsweise in der Ausbauphase.

Aufgrund der vorhandenen Größe eignet sich das Objekt sowohl für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept als auch für die mögliche Entwicklung von bis zu drei separaten Wohneinheiten. Dadurch sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar – von der vollständigen Eigennutzung über die Kombination aus Wohnen und Vermieten bis hin zur Kapitalanlage. Die konkrete Umsetzung ist abhängig von Planung und baurechtlichen Voraussetzungen.

Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weitere Ausbaureserven. Der aktuelle Zustand ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, Raumaufteilung, Ausstattung und Nutzungskonzept weitgehend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial gezielt auszuschöpfen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/f07f0e1f-a842-4cd7-b3ff-1642c298be06/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 79.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Immobilie mit großzügigem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/borde-hakel-singlefamily-pst--c21-eiba-50590</link><guid isPermaLink="false">property-47870</guid><description>Zum Verkauf steht eine modernisierungsbedürftige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², die Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet. Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und lässt vielfältige …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine modernisierungsbedürftige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², die Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet.

 Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und lässt vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Anpassung zu. Mit insgesamt 5 Zimmern lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das großzügige Grundstück umfasst 862 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. 
Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich. Die vorhandene Terrasse sowie der Grillplatz im Garten laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten, Spielbereiche oder individuelle Rückzugsorte.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/44adfca9-c82a-4b55-85a1-b5d3f38315fc/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 89.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und großem Gartenpotenzial</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-singlefamily-pst--c21-jebo-50572</link><guid isPermaLink="false">property-47852</guid><description>Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 563 m². Im Jahr 2023 wurde das Haus im Innenbereich umfassend saniert und präsentiert sich heute modern, zeitgemäß und bezugsfertig. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 563 m². Im Jahr 2023 wurde das Haus im Innenbereich umfassend saniert und präsentiert sich heute modern, zeitgemäß und bezugsfertig.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den unteren Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer und integriertem Essbereich, einem schönen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das ca. 563 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus viel Gestaltungsspielraum. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein wunderschöner Garten mit Rasenflächen, Terrasse, Spielbereich oder gemütlichen Rückzugsorten schaffen, ideal für Familien und alle, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.

Ein schönes Zuhause mit moderner Innenausstattung, großzügiger Raumaufteilung und viel Potenzial, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/b362994a-ca4e-4209-86d4-530ee5654341/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 330.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Kapitalanlage-2 Zimmerwohnung</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/hohenwarsleben-floor-apartment-pst--c21-oblu-50546</link><guid isPermaLink="false">property-47826</guid><description>Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet eine attraktive Gelegenheit für den Verkauf an Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer schafft eine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1993 bietet eine attraktive Gelegenheit für den Verkauf an Eigennutzer oder Kapitalanleger.  
Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente.  
Das helle Wohnzimmer schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.  
Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz im Alltag.  
Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt.
Ein praktischer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort dieser Wohnung.  
Diese Wohnung vereint eine solide Bauweise mit einer attraktiven Wohnlage und ist somit ideal für den Verkauf geeignet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/46ef60c6-4401-4a60-9ef8-589f9ab752c8/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 55.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>*Wohnen mit Haus-Charakter* großzügige Eigentumswohnung im Zweiparteienhaus</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-floor-apartment-pst--c21-jisa-50508</link><guid isPermaLink="false">property-47788</guid><description>Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein wohnliches Gesamtbild. Hervorzuheben ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein wohnliches Gesamtbild. Hervorzuheben ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermittelt.

Bereits beim Betreten empfängt die Wohnung mit einem großzügigen und hellen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt ebenso wie das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.

Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und gepflegt mit guten Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Helle Bodenbeläge sowie zeitlose Fliesen schaffen insgesamt ein freundliches und ordentliches Erscheinungsbild.

Auch das großzügig geschnittene Badezimmer überzeugt durch seine praktische Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird der Komfort durch ein zusätzliches Gäste-WC.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist. Ein Carport direkt am Haus rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für eine geschützte Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf ruhiges Wohnen in überschaubarer Nachbarschaft legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/131d27d0-4c73-4fc1-ad9c-183166a2a84c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 195.000 €</maileon:price>
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            <title>Kapitalanlage-2 Zimmerwohnung</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/irxleben-floor-apartment-pst--c21-oblu-50507</link><guid isPermaLink="false">property-47787</guid><description>Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 47,66 m². Die Immobilie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Da die Wohnung vermietet ist, bietet sie sich besonders für Kapitalanleger als interessante …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 47,66 m².  
Die Immobilie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.  
Da die Wohnung vermietet ist, bietet sie sich besonders für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit an.  
Der Wohnbereich sowie die weiteren Räume sind funktional aufgeteilt und schaffen ein komfortables Wohngefühl.  
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und erhöht die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich.  
Die kompakte Größe in Verbindung mit der soliden Vermietung macht den Verkauf besonders interessant.  
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung mit stabilem Potenzial zu erwerben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c4156f1c-8b76-4bbe-ac49-3800a2df99af/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 50.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wohnen mit kleinem Dreiseitenhof</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/hohenwarsleben-singlefamily-pst--c21-jisa-50389</link><guid isPermaLink="false">property-47670</guid><description>Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bietet viel Potenzial für kreative Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bietet viel Potenzial für kreative Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Hobby bieten. Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung sowie einem charmanten, historischen Charakter. 
Die Heizungsart erfolgt über eine Gaszentralheizung, wodurch eine solide Grundlage für die Modernisierung bereits gegeben ist. Besonders hervorzuheben sind der separate Garten und die vorhandene Scheune, die zusätzlichen Platz für Lagerung, Werkstatt, Garage oder individuelle Projekte schaffen. 
Das Einfamilienhaus verfügt über 1 Badezimmer und bietet damit eine gute Basis für eine umfassende Sanierung nach persönlichen Wünschen. Eine interessante Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Wert dieser Immobilie mit Charme und Entwicklungspotenzial erkennen. Die Immobilie wird im geräumten Zustand übergeben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/23bc9b2e-6c0b-4d59-aedc-279357ad4339/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 110.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Großzügiges Platzangebot, Innenhof und Garagen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-singlefamily-pst--c21-jisa-50307</link><guid isPermaLink="false">property-47588</guid><description>Dieses sanierungs-/modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 374 m² großen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses sanierungs-/modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial.

Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück erstreckt sich ein großzügiges Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sind vorhanden, wobei das Badezimmer im Erdgeschoss bereits entkernt wurde und auf eine zeitgemäße Neugestaltung wartet.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie im Jahr 1998 grundlegend modernisiert. Gleichzeitig erhielt das Haupthaus eine neue Blechdacheindeckung in ansprechender Ziegeloptik. Die ursprüngliche Asbestdacheindeckung befindet sich weiterhin darunter und auf dem Nebengebäuden, bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen sollte dies berücksichtigt werden.
Beheizt wurde das Objekt bis vor Kurzem mit 2 Etagengasheizungen, welche derzeit ohne Funktion sind.


Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner Kellerraum im Wohnhaus sowie ein weiterer Kellerraum im Nebengelass. Ein Nebengebäude und Abstellräume auf dem Grundstück schaffen weitere Nutzflächen für Werkstatt, Hobby oder Lagerzwecke.

Ein geschützter Innenhof bildet das Herzstück des Außenbereichs und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer privaten Ruhezone. Zwei Garagen sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten auf dem Hof sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Altersbedingter Modernisierungsbedarf eröffnet Käufern die Chance, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Solide Grundsubstanz, großzügige Wohnfläche und zahlreiche Nebengelasse bilden eine gute Basis für die Schaffung eines attraktiven Eigenheims mit viel Potenzial.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/7e47cf3f-1f02-463f-b3ae-ef773eaea82c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 75.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Ein Haus zum Genießen - Komfort, Wellness und Nachhaltigkeit vereint</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/niederndodeleben-singlefamily-pst--c21-jebo-50247</link><guid isPermaLink="false">property-47528</guid><description>Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² sowie einem 503 m² großen Grundstück, das zahlreiche Highlights für die ganze Familie bereithält. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich. Das …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² sowie einem 503 m² großen Grundstück, das zahlreiche Highlights für die ganze Familie bereithält.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen, ca. 30 m² großen verglasten Wintergarten mit Schiebetüren, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten bietet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit schönem Blick in den Garten sowie ein Gästebad mit Dusche.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit komfortabler Eckbadewanne.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein beheizbarer Meersalzwasserpool mit Wärmepumpe, eine Gartendusche und eine Sauna schaffen eine private Wellnessoase. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein kleines Gewächshaus, einen praktischen Geräteschuppen sowie ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge. Neben einem Carport stehen ein weiterer Außenstellplatz sowie ein elektrisches Einfahrtstor für zusätzlichen Komfort zur Verfügung.

Auch in energetischer Hinsicht ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2014, installiert auf beiden Dachflächen, trägt zu einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Energieversorgung bei. In Kombination mit der installierten Infrarot-Deckenheizung bietet die Immobilie ein zeitgemäßes Heizkonzept, das durch effiziente Wärmeverteilung, geringen Wartungsaufwand und ein angenehmes Raumklima überzeugt.

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich - ideal für Familien oder alle, die Wert auf Komfort, Erholung und Lebensqualität legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/37f289ea-0611-4130-aec0-4a48abc2341a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 379.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Eigenheim mit Potenzial für individuelle Wohnideen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/beyendorf-semidetachedhouse-pst--c21-tsoe-50110</link><guid isPermaLink="false">property-47392</guid><description>Diese Doppelhaushälfte bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m², verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten, modernen Wohnkomfort mit persönlichem Stil zu verbinden. …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Doppelhaushälfte bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m², verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten, modernen Wohnkomfort mit persönlichem Stil zu verbinden.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Helle Wohnräume mit angenehmem Tageslichteinfall schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungskonzepte.
Das vorhandene Badezimmer bildet eine solide Basis und lässt sich im Rahmen einer Sanierung in einen zeitgemäßen Wohlfühlbereich verwandeln.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere gut nutzbare Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzlicher Spitzboden verleiht der Immobilie besonderen Charakter und eignet sich hervorragend als Abstell-, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Durch die interessante Raumstruktur entsteht ein Wohngefühl, das sich angenehm von klassischen Grundrissen abhebt.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der wertvolle Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobbys bietet. 

Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Grundriss sowie die Ausstattung an heutige Ansprüche anzupassen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein Zuhause mit individuellem Charakter und nachhaltigem Wert.

Ob für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Gestaltungswünschen – diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/b9920fdc-9efa-4cfe-b440-27aa7479cb3f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 129.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Großzügiges Baugrundstück am Spionskopf</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-plot-residential-area-pst--c21-jisa-50024</link><guid isPermaLink="false">property-47306</guid><description>Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte in gefragter Lage von Magdeburg. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, sodass sowohl die …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte in gefragter Lage von Magdeburg. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, sodass sowohl die Weiternutzung des Bestands als auch eine Neubebauung in Betracht kommen.

Nach derzeitiger Einschätzung richtet sich die mögliche Bebauung  nach § 34 BauGB und damit nach der umliegenden Bebauung. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde erscheint sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses mit 1 bis 2 Geschossen denkbar. Dieses Grundstück bietet damit eine attraktive Grundlage für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihre Wohnideen in guter Lage realisieren möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/f0206f4c-4a13-4cff-813b-71d8b871242e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 163.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, Innenhof und Garagen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-singlefamily-pst--c21-jisa-49992</link><guid isPermaLink="false">property-47274</guid><description>Dieses sanierungs-/modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 374 m² großen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses sanierungs-/modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial.

Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück erstreckt sich ein großzügiges Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sind vorhanden, wobei das Badezimmer im Erdgeschoss bereits entkernt wurde und auf eine zeitgemäße Neugestaltung wartet.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie im Jahr 1998 grundlegend modernisiert. Gleichzeitig erhielt das Haupthaus eine neue Blechdacheindeckung in ansprechender Ziegeloptik. Die ursprüngliche Asbestdacheindeckung befindet sich weiterhin darunter und auf dem Nebengebäuden, bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen sollte dies berücksichtigt werden.
Beheizt wurde das Objekt bis vor Kurzem mit 2 Etagengasheizungen, welche derzeit ohne Funktion sind.


Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner Kellerraum im Wohnhaus sowie ein weiterer Kellerraum im Nebengelass. Ein Nebengebäude und Abstellräume auf dem Grundstück schaffen weitere Nutzflächen für Werkstatt, Hobby oder Lagerzwecke.

Ein geschützter Innenhof bildet das Herzstück des Außenbereichs und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer privaten Ruhezone. Zwei Garagen sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten auf dem Hof sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Altersbedingter Modernisierungsbedarf eröffnet Käufern die Chance, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Solide Grundsubstanz, großzügige Wohnfläche und zahlreiche Nebengelasse bilden eine gute Basis für die Schaffung eines attraktiven Eigenheims mit viel Potenzial.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/138d8d9f-391a-4625-91a0-863dbbd3245a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 75.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>preiswertes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Radegast</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/radegast-semidetachedhouse-pst--c21-uwzi-49945</link><guid isPermaLink="false">property-47227</guid><description>Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Charakter und Substanz verbinden sich hier mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Käufer mit Blick für Potenzial und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Charakter und Substanz verbinden sich hier mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Käufer mit Blick für Potenzial und Wertsteigerung.

Im Erdgeschoss eröffnet sich eine klassische, funktionale Raumstruktur mit angenehm proportionierten Wohnbereichen. Großzügige Fensterflächen mit erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern sorgen für ein freundliches Tageslichtambiente. Dach und Dämmung wurden bereits vollständig modernisiert und bilden eine nachhaltige Grundlage für weitere Maßnahmen. Auch die Dachfenster präsentieren sich zeitgemäß und sind mit modernen Isolierjalousien ausgestattet.

Dachgeschoss beherbergt zusätzliche Wohnfläche sowie eine attraktive Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht – ob als Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Bestehende Grundrissstruktur lässt flexible Anpassungen zu, ohne sämtliche Raumgrößen im Detail aufzählen zu müssen. Modernisierungsbedarf im Innenbereich eröffnet kreativen Spielraum für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Beheizung erfolgt derzeit über Ölöfen. Zwei funktionstüchtige Schornsteinzüge schaffen hervorragende Voraussetzungen für die Integration moderner Kaminlösungen und alternativer Heizkonzepte. Elektrotechnik wurde größtenteils auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sodass hier bereits eine wichtige Grundlage geschaffen wurde.

Innenhof bietet geschützte Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch praktisches Nebengelass wie Schuppen und separaten Geräteraum – ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung. 

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmantes Objekt mit solider Bausubstanz, bereits durchgeführten wesentlichen Erneuerungen und vielversprechendem Entwicklungspotenzial – eine Immobilie mit Perspektive für Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c69c0ce3-9d6b-47f7-bc62-717330591d5a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 42.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Charmante Wohnung mit offenem Wohnbereich und Balkon</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-floor-apartment-pst--c21-muca-49757</link><guid isPermaLink="false">property-47077</guid><description>Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Großzügige …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Ausstrahlung.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare Grundrissstruktur: Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und sich funktional präsentiert. Zudem sind von hier aus ausgewählte Räume erreichbar, während sich die weitere Wohnstruktur sinnvoll an den zentralen Wohnbereich anschließt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Dieser überzeugt durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Von hier aus erschließen sich auch die weiteren Räume der Wohnung, was eine angenehme und wohnliche Raumführung unterstützt. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine unkomplizierte Möblierung und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine solide Bauweise sowie kontinuierliche Instandhaltungen bilden eine verlässliche Grundlage für eine langfristige Nutzung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/74ba1af8-c2e1-4b66-a761-f97b2609eeca/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 450 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Vielseitiges Entwicklungsareal mit drei Großgebäuden</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/zielitz-mixed-pst--c21-muca-49524</link><guid isPermaLink="false">property-46852</guid><description>Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.030 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot mit drei freistehenden Mehrzweckgebäuden, die jeweils über eine Nutzfläche von ca. 900 m² verfügen. Das Areal bietet enormes Potenzial für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen, die …</description><content:encoded><![CDATA[Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.030 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot mit drei freistehenden Mehrzweckgebäuden, die jeweils über eine Nutzfläche von ca. 900 m² verfügen. Das Areal bietet enormes Potenzial für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen, die nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Flächenreserven suchen.

Die vorhandenen Gebäude eröffnen eine Vielzahl an denkbaren Nutzungskonzepten. So eignen sich die Flächen beispielsweise für die gewerbliche Nutzung, als Lager- und Logistikflächen, für Produktion und Handwerk, als Werkstatt- oder Serviceflächen, für Büro- und Verwaltungszwecke, als Schulungs- oder Vereinsräume oder für unterschiedlichste projektbezogene Nutzungen. Ebenso können alternative Konzepte geprüft werden, wobei eine wohnwirtschaftliche Nutzung grundsätzlich denkbar ist, jedoch aufgrund der bestehenden Gegebenheiten eher nachrangig erscheint.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksfläche, die neben den Bestandsgebäuden zusätzliche Entwicklungs- und Gestaltungsspielräume bietet. Je nach individuellem Nutzungskonzept besteht auch die Möglichkeit, die vorhandene Bebauung zu entfernen und das Grundstück einer neuen Nutzung zuzuführen. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein weitläufiges Areal nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und langfristig aufzuwerten.

Dieses Angebot vereint großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler mit Weitblick.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/4513ab49-016b-4d7a-9ac5-eaf39dce3edc/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 129.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Pferdehaltung, Handwerk oder Mehrgenerationenwohnen – hier ist alles möglich</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-singlefamily-pst--c21-tsoe-49283</link><guid isPermaLink="false">property-46613</guid><description>Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nebengebäude und weitläufige Freiflächen zu einer seltenen Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf derzeit drei Wohneinheiten, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für große …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nebengebäude und weitläufige Freiflächen zu einer seltenen Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf derzeit drei Wohneinheiten, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Standort.

Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über neun Zimmer, drei Badezimmer sowie einen beheizbaren Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.867 m² großen Grundstück und wird durch weitere rund 4.000 m² Grün- und Weideflächen ergänzt. Die großzügigen Außenbereiche bieten viel Platz für Tierhaltung, Freizeitgestaltung oder individuelle Nutzungskonzepte. Die ruhige Lage am Waldrand schafft dabei ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Seit Beginn der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2001 wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Fenster wurden zwischen 2004 und 2007 erneuert, das Dach im Jahr 2008 neu eingedeckt und die Fassade etwa 2012 modernisiert. Eine Wohneinheit ist bereits bezugsfertig, während weitere Bereiche noch Potenzial für individuelle Fertigstellung und Modernisierung bieten. Zahlreiche bereits vorhandene Baumaterialien, zur Fertigstellung der Sanierungsarbeiten, sind im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Nebengebäude. Die großzügige Halle mit angrenzenden Lager- und Nutzflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Handwerksbetriebe, Lagerhaltung, Fahrzeugunterbringung, Werkstätten oder anspruchsvolle Hobbyprojekte. Die weitläufigen Hofflächen bieten ausreichend Rangier- und Abstellmöglichkeiten.

Auch Tierhalter finden hier attraktive Voraussetzungen vor. Die vorhandenen Garagen lassen sich bei Bedarf zu bis zu vier Pferdeboxen umbauen. In Kombination mit den vorhandenen Grün- und Weideflächen eignet sich das Anwesen hervorragend für die private Pferde- oder Tierhaltung. Zusätzliche Weideflächen können bei Bedarf umliegend gepachtet werden.

Die Wasserversorgung wird durch vier Brunnen mit Filtersystem ergänzt.  
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 16 m³ große Sammelgrube mit regelmäßiger Entleerung durch den zuständigen Versorger.

Ein Anwesen mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und außergewöhnlicher Flexibilität – ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und naturnahes Leben miteinander verbinden möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/86d1f4f4-4c40-48e9-b914-8a41e121548b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 347.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Charmante Architektur, moderne Ausstattung und solide Rendite</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/schonebeck-multi-family-building-pst--c21-jisa-49205</link><guid isPermaLink="false">property-46535</guid><description>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (MFH) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 500 m², verteilt auf sieben Eigentumswohnungen, verbindet es den Charme historischer …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (MFH) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 500 m², verteilt auf sieben Eigentumswohnungen, verbindet es den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. 
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteiltes Objekt mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen.

Die Fassade mit ihren kunstvollen Stuckelementen prägt das Erscheinungsbild des Hauses und verleiht ihm eine besondere Ausstrahlung. Um die historische Optik zu bewahren und gleichzeitig die energetischen Standards zu verbessern, wurde die Rückseite der Fassade jüngst sorgfältig gedämmt. Auch das Dach samt Dämmung wurde vor Kurzem erneuert, wodurch die Bausubstanz langfristig gestärkt ist. 
Im Innenbereich wurden in den letzten 15 Jahren sämtliche Bäder und Wohnräume modernisiert, sodass die Wohneinheiten zeitgemäßen Komfort bieten. 

Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 32.496 €, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Zusätzlichen Nutzen bieten die geräumigen Kellerräume, die praktischen Stauraum für die Mieter schaffen. 

Damit ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide Rendite mit dem Erhalt historischer Bausubstanz verbinden möchten. Die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung macht sie zu einem Objekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/9b1fc8df-afd4-4de9-ab69-188bf9fb4d28/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 487.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Ihr neues Zuhause:Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/bad-durrenberg-singlefamily-pst--c21-uwzi-49200</link><guid isPermaLink="false">property-46530</guid><description>Keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1900 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von etwa 528 m². Insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und …</description><content:encoded><![CDATA[Keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1900 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von etwa 528 m². Insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Helle, großzügig geschnittene Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein offenes Raumgefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die dank zweier separater Eingänge flexibel genutzt oder auch eigenständig vermietet werden kann. Über den Haupteingang gelangt man in den Flur, von dem aus Küche und ein vollständig gefliestes Badezimmer erreichbar sind. Rechter Hand liegt ein gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer anbietet. Von hier aus erschließen sich zwei weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Der zweite Eingang führt direkt in das Treppenhaus und ermöglicht einen separaten Zugang zum Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss empfängt ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die entspannte Stunden im Freien verspricht. Ein Kaminofen sorgt hier nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft zugleich eine besonders wohnliche Atmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen ein Schlafzimmer, ein vollständig gefliestes Badezimmer sowie eine Küche mit moderner Einbauküche zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen. Einer der Räume verfügt über einen zusätzlichen Bereich, der sich ideal als Spiel- oder Rückzugszone gestalten lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum.

Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Details. Teilunterkellerung bietet zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Ein separater Partyraum schafft Raum für gesellige Anlässe. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit elektrischer Toreinfahrt und elektrischem Garagentor. Das vollständig gepflasterte Grundstück ermöglicht zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge und unterstreicht die pflegeleichte Gestaltung des Außenbereichs.

Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung des Anwesens in drei separate Grundstückseinheiten mit gemeinsamer Toreinfahrt, geregelt über ein Wegerecht. Ruhige Lage und durchdachte Struktur machen die Immobilie ideal für entspanntes Wohnen, während die Einliegerwohnung zusätzliche attraktive Möglichkeiten als Kapitalanlage bietet. Die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Einkommen unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit des Objekts.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/ab9a85d0-a461-4a9e-8545-0734ee3557cf/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 280.000 €</maileon:price>
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            <title>Ländliches Anwesen mit Charme: Vierseitenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-ot-nahrstedt-farmhouse-pst--c21-maeb-49089</link><guid isPermaLink="false">property-46419</guid><description>Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Nahrstedt bei Stendal, das durch seine historische Ausstrahlung und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück vermittelt das Anwesen ein authentisches Landhausgefühl und eröffnet vielfältige …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Nahrstedt bei Stendal, das durch seine historische Ausstrahlung und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück vermittelt das Anwesen ein authentisches Landhausgefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung, während die gewachsene Bausubstanz den besonderen Charakter ländlicher Baukultur widerspiegelt.

Bestehende Raumstruktur ermöglicht flexible Konzepte – von einem großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ruhige, naturnahe Lage schafft ideale Voraussetzungen für Menschen, die bewusst Abstand vom städtischen Trubel suchen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten.

Sanierungs- und Modernisierungsbedarf eröffnet zugleich die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Gefragt sind hier insbesondere Käufer mit Weitblick, handwerklichem Geschick und dem Anspruch, einer besonderen Immobilie neues Leben einzuhauchen.

Zusätzlichen Reiz erhält das Objekt durch seine historische Bedeutung im Ort. Über Generationen hinweg wird erzählt, dass es sich um das erste errichtete Haus in Nahrstedt handeln soll. Ob Legende oder belegbare Tatsache – die Geschichte ist im Dorf bis heute präsent und verleiht dem Anwesen eine besondere Identität. Ergänzend dazu diente das Gebäude in früheren Zeiten zeitweise als Standort einer Sparkasse und war damit ein zentraler Treffpunkt des wirtschaftlichen Lebens.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Stück Ortsgeschichte mit Substanz, Charakter und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/2e06df68-e03f-45a4-8707-edcea80e4aa0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 39.970 €</maileon:price>
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            <title>Charmantes Sanierungsobjekt mit Wintergarten und Doppelgarage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-singlefamily-pst--c21-jisa-48806</link><guid isPermaLink="false">property-46138</guid><description>In angenehmer Hanglage und ruhiger Umgebung befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² inklusive Wintergarten. Das Grundstück vereint eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer soliden Ausgangsbasis für eine umfassende Neugestaltung. Zentraler Bestandteil des Hauses ist …</description><content:encoded><![CDATA[In angenehmer Hanglage und ruhiger Umgebung befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² inklusive Wintergarten. Das Grundstück vereint eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer soliden Ausgangsbasis für eine umfassende Neugestaltung.

Zentraler Bestandteil des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung bietet. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das sich ideal in ein modernes Wohnkonzept integrieren lässt. Sämtliche Räume sind vom Flur aus erreichbar, wodurch eine klare und funktionale Grundstruktur gegeben ist. Die kompakte Küche, Badezimmer sowie der Zugang zum Keller sind ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.

Der Wintergarten sorgt für zusätzliche Fläche als Essbereich und bietet durch seine Ausrichtung ein hohes Maß an Tageslicht. Mit entsprechender Aufteilung kann hier ein attraktiver Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen werden.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie Außenbereiche mit Terrasse und Garten, die nach entsprechender Aufwertung ein ansprechendes Wohnumfeld bieten können.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Maßnahmen sind erforderlich, eröffnen jedoch die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das vorhandene Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten. Nach erfolgter Sanierung lässt sich hier eine kompakte und attraktive Wohnoase realisieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/6ee215d6-8daf-47d2-b52b-7310c7186486/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 163.000 €</maileon:price>
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            <title>Modernes Zuhause auf dem Lande</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/salzgitter-singlefamily-pst--c21-oblu-48560</link><guid isPermaLink="false">property-45897</guid><description>Dicht dran an den urbanen Zentren, aber weit genug weg, dass man seine Ruhe findet: Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 mit ca. 181 m² Wohnfläche und rund 289 m² Nutzfläche auf einem 651 m² großen Grundstück. Die Immobilie …</description><content:encoded><![CDATA[Dicht dran an den urbanen Zentren, aber weit genug weg, dass man seine Ruhe findet: Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 mit ca. 181 m² Wohnfläche und rund 289 m² Nutzfläche auf einem 651 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine moderne, gehobene Ausstattung. Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Wandgestaltungen und stilvolle Details unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Bereits die repräsentative Außenanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für drei bis vier Fahrzeuge und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Garage.

Im Erdgeschoss empfängt ein offen gestalteter Eingangsbereich. Neben einem modernen Badezimmer befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Der angrenzende Garagenbereich bietet neben einem Stellplatz zusätzliche Abstellflächen sowie einen separaten Bereich mit Solarium und WC – ein besonderes Highlight für private Wellnessmomente.

Im Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage stilvoll ab.

Gepflegte Grünflächen und eine einladende Terrasse bieten auch im Außenbereich hohen Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum im Dachboden ergänzt das großzügige Platzangebot.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes, elegantes Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein stilvolles Wohnambiente legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/040d510c-dddb-47e5-93c6-896bed090b5f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 429.000 €</maileon:price>
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            <title>Mehrfamilienhaus in ruhiger Bestlage – modernisiert, voll vermietet, nachhaltig</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-multifamilyhouse-pst--c21-desu-48475</link><guid isPermaLink="false">property-45812</guid><description>In einem der gefragtesten Wohnlagen von Stendal, eingebettet in ein repräsentatives Villenviertel, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 als nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, kombiniert mit einer …</description><content:encoded><![CDATA[In einem der gefragtesten Wohnlagen von Stendal, eingebettet in ein repräsentatives Villenviertel, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 als nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, kombiniert mit einer durchdachten und kontinuierlichen Modernisierung, die heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht wird.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 631m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit. Die sechs Wohneinheiten verfügen über großzügig geschnittene Tageslicht-Badezimmer mit Badewannen, wobei vier Einheiten zusätzlich mit separaten Duschen ausgestattet sind. In der Wohneinheit im Dachgeschoss links steht darüber hinaus ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Balkonanlagen sowie großzügige Dachterrassen mit einer Grundfläche von jeweils ca. 12 m², die den Wohnkomfort deutlich steigern. Einzelne Wohnungen verfügen zudem über beheizte Wintergärten bzw. Loggien, wodurch zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum geschaffen wird.

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre attraktive Zugänglichkeit über einen separaten Eingang und eine vorgelagerte Terrasse, was sie besonders für Kundenverkehr interessant macht.

Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 1997. Seitdem wurde die Immobilie laufend renoviert und modernisiert, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridheizung, bestehend aus einer Wärmepumpe mit Pufferspeicher, einem Brennwert-Gaskessel sowie einem Warmwasserboiler, die ende 2023 installiert wurde und eine effiziente sowie zukunftsorientierte Energieversorgung sicherstellt. Für die Zukunft ist hier mit einer Energieeffizienz der Klasse B zu rechnen. Darüber hinaus bestehen bereits vorbereitete Anschlüsse sowie Planungen für die Nutzung von Solarenergie, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Auf dem Grundstück stehen sechs Kfz-Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere in dieser begehrten Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen in Höhe von ca. 56.000 € jährlich. Damit bietet sich Investoren eine attraktive Gelegenheit, in eine solide und langfristig werthaltige Kapitalanlage in bester Wohnlage von Stendal zu investieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/99e7bb08-a123-4513-848d-5c42671bf0c1/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 995.000 €</maileon:price>
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            <title>Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial !</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/olvenstedt-singlefamily-pst--c21-jebo-48398</link><guid isPermaLink="false">property-45735</guid><description>In Olvenstedt erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit rund 169 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus ist zwar modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befinden sich vier helle, gut …</description><content:encoded><![CDATA[In Olvenstedt erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit rund 169 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus ist zwar modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. 

Im Erdgeschoss befinden sich vier helle, gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei weitere lichtdurchflutete Räume, ein zusätzliches Badezimmer und eine weitere Küche auf Sie warten. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus flexibel zu nutzen – sei es als klassisches Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen.

Die großzügigen Wohnräume schaffen Platz für Entspannung und Geselligkeit. Drei Hauswirtschaftsräume bieten außergewöhnlich viel Stauraum und die funktionalen Badezimmer lassen sich durch kleine Modernisierungen in echte Wohlfühlbereiche verwandeln. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller, in dem sich die Heizungsanlage befindet sowie eine kleine zusätzliche Räumlichkeit, die sich ideal als Lager eignet.

Ein besonderes Highlight ist der Garten hinter dem Haus: Hier bietet sich zum Beispiel die Gelegenheit zum Anbau von Gemüsebeeten für Selbstversorger oder auch andere Nutzungsmöglichkeiten, weiterhin gibt es einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyausstattung bietet. Die Doppelgarage ermöglicht zudem eine große Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Dank großer Fensterflächen fällt zudem viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Projekt mit viel Potenzial und Zukunft.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c16b91b1-883e-4114-9728-48b82ddac418/1.jpg"/>
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            <title>Außergewöhnliches Mehrgenerationenanwesen mit Platz für Pferde – Wohnen auf höchstem Niveau</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sulzetal-ot-altenweddingen-multifamilyhouse-pst--c21-maeb-48389</link><guid isPermaLink="false">property-45726</guid><description>Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage und vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.485 m². Insgesamt stehen rund 400 m² Wohnfläche zur Verfügung, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage und vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.485 m². Insgesamt stehen rund 400 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei separate Wohneinheiten und SPA Bereich im Keller der Hauptwohnung, wodurch sich sowohl gemeinschaftliches Leben als auch eine klare Trennung der Bereiche optimal realisieren lässt.

Herzstück der Immobilie bildet die hochwertig ausgestattete Hauptwohnung mit ca. 195 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Großzügige Raumgestaltung, stilvolle Materialien sowie ein gemütlicher Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet ganzjährig einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine exklusive Terrasse mit integriertem Pizzaofen – ideal für gesellige Stunden im Freien. Zwei vollwertige Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Im teilweise unterkellerten Bereich erwartet Sie zudem ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Eisbecken und großzügiger Dusche, sowie ein separater Partyraum um mit Familie und Freunden den Alltag ausklingen zulassen.

Zwei weitere Wohneinheiten bieten zusätzliche Flexibilität: Eine Einliegerwohnung mit ca. 41 m² und eigener Terrasse sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 84 m². Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet, wodurch sie sich ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige eignen.

Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügig gepflasterter Innenhof sowie eine neu gestaltete Einfahrt bieten ausreichend Stellflächen. Neben einer Garage stehen vier Carportstellplätze zur Verfügung. Ergänzende Abstellflächen finden sich im Nebengelass an den Stallungen.

Für Tierliebhaber und insbesondere Pferdehalter eröffnet sich hier ein wahres Paradies: Stallungen für 3–4 Pferde, ein Offenstall, ein Reitplatz sowie eine kleine Koppel befinden sich direkt auf dem Grundstück. 

Ein weiteres Highlight stellt das separate Poolhaus dar, das bereits mit vorbereiteter Fußbodenheizung ausgestattet ist. 
Der großzügige & beheizbare Pool sorgt nicht nur in den Sommer sondern auch in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort und Freizeitwert.
Darüber hinaus gehört ein eigenes Schlachthaus zum Anwesen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch eine installierte Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige mit Platzbedarf, die Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereinen möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/a83e8891-6c00-49db-ae65-9b6312245d89/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 897.000 €</maileon:price>
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            <title>Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potential &amp; Nebengelass in Klein Möringen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-ot-klein-moringen-singlefamily-pst--c21-maeb-48362</link><guid isPermaLink="false">property-45699</guid><description>In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca.111m² Wohnfläche, auf einem großzügigem Grundstück. Bereits der erste Eindruck überzeugt durch die solide Bauweise sowie die harmonische Einbindung in die Nachbarschaft. Ein befestigter Innenhof mit Zufahrt, Garage und …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca.111m² Wohnfläche, auf einem großzügigem Grundstück. Bereits der erste Eindruck überzeugt durch die solide Bauweise sowie die harmonische Einbindung in die Nachbarschaft. Ein befestigter Innenhof mit Zufahrt, Garage und Nebengebäuden bietet praktische Stell- und Nutzungsmöglichkeiten, während die überdachte Terrasse entspannte Aufenthaltsflächen im Freien schaffen und den Wohnraum in den warmen Monaten angenehm erweitern.

Hinter dem Haus eröffnet sich ein weitläufiger Garten mit gepflegten Grünflächen, Gewächshaus und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ruhige Ausblicke ins Grüne unterstreichen den erholsamen Charakter des Grundstücks und bieten ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Eine separate Küche bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Beisammensein. 

Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung: Eines ist mit einer Dusche ausgestattet und über den Innenhof zugänglich, während sich das zweite im Wohnbereich befindet und sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Dadurch werden sowohl funktionale als auch komfortable Ansprüche optimal erfüllt.

Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen diesen Bereichen eine besonders gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Abstellflächen sowie einen Technikraum mit Heizungsanlage, die praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten und den Alltag erleichtern. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen und überzeugt durch ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/d55d1776-4f07-471e-995f-8de8b2539093/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 192.700 €</maileon:price>
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            <title>Doppelhaus mit vorhandener Planung und Raum für eigene Ideen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sudliches-anhalt-ot-kleinbadegast-twofamilyhouse-pst--c21-uwzi-48084</link><guid isPermaLink="false">property-45422</guid><description>Sanierungsobjekt mit vorhandener Bauplanung! Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² in der idyllisch gelegenen Gemeinde Kleinbadegast. Auf einem weitläufigen Eckgrundstück gelegen, eröffnet dieses vielseitige Objekt ideale Voraussetzungen für die Nutzung als …</description><content:encoded><![CDATA[Sanierungsobjekt mit vorhandener Bauplanung! Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² in der idyllisch gelegenen Gemeinde Kleinbadegast. Auf einem weitläufigen Eckgrundstück gelegen, eröffnet dieses vielseitige Objekt ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Doppel- oder Zweifamilienhaus.

Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen ein charmantes Grundstück mit Nebengelass, das zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das zusätzlich vorhandene baureife Land, welches attraktive Perspektiven für eine weiterführende Entwicklung schafft.

Insbesondere für handwerklich versierte Käufer ergibt sich hier die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Bereits vorhandene und teilweise projektierte Entwürfe zur Modernisierung als Zweifamilienhaus liegen vor und können bei Bedarf direkt aufgegriffen werden.

Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, Entwicklungspotenzial und eine ruhige, naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

Auf Anfrage erhalten Sie alle weitern Bau- und Planungsunterlagen zur Einsicht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/20be10b8-68ce-4f75-9f5d-2ecced291700/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 39.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Moderne Eigentumswohnung mit Garten in Ziebigk</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/dessau-floor-apartment-pst--c21-uwzi-47478</link><guid isPermaLink="false">property-44872</guid><description>Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ein zeitgemäßes Design, eine klare Linienführung und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Der zentral gelegene Flur erschließt sämtliche Räume separat und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ein zeitgemäßes Design, eine klare Linienführung und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.

Der zentral gelegene Flur erschließt sämtliche Räume separat und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine helle, einladende Atmosphäre vermittelt. Die harmonisch integrierte Küche begeistert mit klaren Formen, einer eleganten Rückwand in Marmoroptik sowie hochwertigen Elektrogeräten und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen.

Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen, zeitlosen Armaturen und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Hochwertige Materialien wie warme Holzböden sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Während ein Balkon zum Verweilen und Entspannen einlädt, eröffnet der zweite Balkon einen direkten Zugang in den großzügigen Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder ruhige Auszeiten im Grünen.

Ein eigener Carport-Stellplatz mit einem Wallbox-Anschluss bietet komfortable und zukunftssichere Parkmöglichkeiten. Ein großzügiger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Komfort, klarer Struktur und moderner Ausstattung zu schätzen wissen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/4b8f70fa-7592-4403-980e-cd10e53a471d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 218.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Eigentumswohnung in zentraler Lage/Kapitalanlage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/kothen-floor-apartment-pst--c21-uwzi-47152</link><guid isPermaLink="false">property-44546</guid><description>Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 präsentiert sich dank umfassender Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand und erfüllt moderne Wohnansprüche. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 präsentiert sich dank umfassender Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand und erfüllt moderne Wohnansprüche. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber bewohnt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und PKW Stellplatz im Hinterhof und ist Bestandteil der  Eigentumswohnung. 

Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und werden durch hochwertige Laminat- und Vinylböden ergänzt, die der Wohnung ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild verleihen. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das modern ausgestattete Fensterbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist das fest vereinbarte Mietverhältnis mit einer Laufzeit von zehn Jahren, das diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Eine Grünflächennutzung des Grundstücks wird  gemeinschaftlich  genutzt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 421,34 €.Der vorhandene PKW Stellplatz ist Bestandteil der Eigentumswohnung! Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 246,00 € darin enthalten sind die Eigentümerrücklagen i.H.v.46,48 € und Verwaltung i.H.v. 25,88 €  Eine gut organisierte Verwaltung sowie die stabile Mietsituation gewährleisten langfristige Planungssicherheit und eine nachhaltige Wertanlage. Ein fest vereinbarter Mietvertrag von 10 Jahren sichert die Einnahmen langfristig!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/9b9d142b-12b0-4f54-aab9-061fbac076ff/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 86.000 €</maileon:price>
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            <title>Viel Platz auf zwei Ebenen: Rohdiamant wartet auf Ihre Ideen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sulzetal-singlefamily-pst--c21-tsoe-47040</link><guid isPermaLink="false">property-44456</guid><description>Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 248 m² Wohnfläche eine klare und funktionale Raumstruktur. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in eine großzügige Diele, die als zentrales Verbindungselement dieser Ebene dient und die einzelnen Räume übersichtlich erschließt. Von hier aus …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 248 m² Wohnfläche eine klare und funktionale Raumstruktur. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in eine großzügige Diele, die als zentrales Verbindungselement dieser Ebene dient und die einzelnen Räume übersichtlich erschließt. Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 48 m². Große Fensterflächen sorgen für eine gute Tageslichtversorgung und unterstützen den offenen Charakter des Raumes. Der Grundriss ermöglicht eine sinnvolle Trennung von Wohn- und Essbereich, ohne den offenen Zusammenhang aufzugeben.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die kompakt und funktional geschnitten ist und eine unmittelbare Anbindung an den Wohn- und Essbereich bietet. Kurze Wege erleichtern den Alltag, gleichzeitig besteht Gestaltungsfreiheit für individuelle Anpassungen.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen Hausanschluss- bzw. Allzweckraum, der sich als Hauswirtschaftsraum oder Abstellfläche nutzen lässt. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss sorgt ein zentraler Flur für eine übersichtliche Erschließung aller Räume. Insgesamt stehen hier vier Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, etwa als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder private Rückzugsbereiche.
Das größte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine vollständige Möblierung. Die weiteren Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates Zimmer, das beispielsweise als Esszimmer, Arbeitsbereich oder Gemeinschaftsraum genutzt werden kann.
Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt das Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Räumen. Ergänzend stehen eine angrenzende Garage sowie ein kleiner Innenhof zur Verfügung.

Durch die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/514a94c8-4a17-4875-b743-50c207018c54/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 110.000 €</maileon:price>
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            <title>Gemütlicher Bungalow in Seenähe – Wohnen am Barleber See in Magdeburg</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-bungalow-pst--c21-jebo-47035</link><guid isPermaLink="false">property-44451</guid><description>Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Barleber See und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen. Sie Erstwohnsitzmeldung ist für die Immobilie möglich, Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich helle und freundlich …</description><content:encoded><![CDATA[Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Barleber See und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen. Sie Erstwohnsitzmeldung ist für die Immobilie möglich, Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich helle und freundlich gestaltete Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das ca. 290 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Grünen ein. Sehr schön ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet – perfekt für Sommerabende oder entspannte Wochenenden.

Der Bungalow verfügt über ein kleines, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung sorgt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der Keller mit genügend Lichteinfall, der sich zum Ausbau eignet und weiteres Potenzial für ein Hobby-, Arbeits- oder Schlafzimmer bietet.

Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Wärmepumpe, die im Dezember 2025 eingebaut wurde und für eine energieeffiziente sowie zukunftssichere Beheizung sorgt.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Grundstück zur Verfügung.

Dank der hellen Räume und der seenahen Lage verbindet diese Immobilie Natur, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise. Der Barleber See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Wochenend- und Feriendomizil.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/326b0854-3fb6-478b-bb04-423ee1031f2e/1.jpg"/>
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            <title>Erschlossenes Baugrundstück in Osloß | 619 m² bis 1.327 m² | vor den Toren Wolfsburg</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/oslo-plot-residential-area-pst--c21-maeb-46837</link><guid isPermaLink="false">property-44338</guid><description>In der idyllischen Gemeinde Osloß, in direkter Nähe zur Stadt Wolfsburg, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Zum Verkauf stehen attraktive Baugrundstücke in einem neu entwickelten Wohngebiet, das zeitgemäße Architektur mit einem hohen Maß an …</description><content:encoded><![CDATA[In der idyllischen Gemeinde Osloß, in direkter Nähe zur Stadt Wolfsburg, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Zum Verkauf stehen attraktive Baugrundstücke in einem neu entwickelten Wohngebiet, das zeitgemäße Architektur mit einem hohen Maß an Lebensqualität und naturnaher Umgebung verbindet.

Die Lage überzeugt durch ihre Zukunftsstärke, hervorragende Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig ein Grundstück in einer gefragten Region zu sichern und den Traum vom eigenen Zuhause nachhaltig und wertstabil zu realisieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/1f524653-56ab-4674-9f4b-2337292e3f89/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 185.700 €</maileon:price>
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            <title>Baugrundstücke in Hermsdorf Hohe Börde | 620–770 m² | voll erschlossen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/hermsdorf-plot-residential-area-pst--c21-maeb-46835</link><guid isPermaLink="false">property-44336</guid><description>In gefragter Wohnlage von Hermsdorf in Sachsen-Anhalt bietet dieses attraktive Wohngrundstück beste Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen und nachhaltigen Wohnkonzepts. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld vereint die Lage angenehme Zurückgezogenheit mit einer sehr …</description><content:encoded><![CDATA[In gefragter Wohnlage von Hermsdorf in Sachsen-Anhalt bietet dieses attraktive Wohngrundstück beste Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen und nachhaltigen Wohnkonzepts. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld vereint die Lage angenehme Zurückgezogenheit mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Das großzügig bemessene Grundstück eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu modernen, zeitgemäßen Wohnideen. Die harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem stabilen und zukunftsorientierten Wohnumfeld macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/f19ad2a1-148a-48c4-8650-cb2807a64891/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 99.200 €</maileon:price>
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            <title>Raum für Wohnträume – Baugrundstück mit Teilungsmöglichkeit in Staßfurt</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sta-furt-plot-residential-area-pst--c21-maeb-46834</link><guid isPermaLink="false">property-44335</guid><description>Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.571 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, wodurch sich sowohl Konzepte für einzelne Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler anbieten. Dank der Größe …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.571 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, wodurch sich sowohl Konzepte für einzelne Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler anbieten.

Dank der Größe und des Zuschnitts besteht darüber hinaus attraktives Potenzial für eine Bebauung mit Reihenhäusern oder vergleichbaren Wohnkonzepten – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen. Somit eignet sich das Grundstück nicht nur für die klassische Einfamilienhausbebauung, sondern auch für eine wirtschaftlich interessante Mehrfachbebauung.
Die Möglichkeit, nach individuellem Wunsch in mehrere Teilgrundstücke aufgeteilt zu werden besteht. 

Ruhige Lage, gewachsene Nachbarschaft und eine überwiegend wohnwirtschaftliche Umgebung schaffen ideale Rahmenbedingungen für nachhaltige und zukunftsorientierte Bauprojekte.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/3eedee39-b2e4-440b-b678-7a9c1225e101/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 297.115 €</maileon:price>
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            <title>Ruhig gelegenes Grundstück mit weiten unbebauten Blick</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/rottmersleben-plot-residential-area-pst--c21-maeb-46774</link><guid isPermaLink="false">property-44275</guid><description>In der gewachsenen und äußerst begehrten Ortschaft Rottmersleben, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bördekreises, bietet dieses attraktive Wohngrundstück eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolles und langfristig wertstabiles Wohnen. Die Lage vereint auf harmonische Weise ländliche …</description><content:encoded><![CDATA[In der gewachsenen und äußerst begehrten Ortschaft Rottmersleben, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bördekreises, bietet dieses attraktive Wohngrundstück eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolles und langfristig wertstabiles Wohnen. Die Lage vereint auf harmonische Weise ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und schafft damit ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist der freie, unverbaubare Blick über die umliegende Landschaft, der dem Grundstück ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit und Weite verleiht. Hier genießen zukünftige Bewohner Ruhe, Natur und Entspannung – fernab von Durchgangsverkehr, Lärm und urbaner Hektik.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, ansprechender Bebauung sowie weitläufigen Grünflächen. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Erholung im Grünen beginnen direkt vor der Haustür und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage. Besonders Familien, Paare und Ruhesuchende finden hier ein Umfeld, das nachhaltige Wohnwünsche erfüllt.

Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre überzeugt Rottmersleben durch eine sehr gute verkehrstechnische Erreichbarkeit. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg sowie zu wichtigen regionalen Verkehrsachsen ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und hoher Alltagstauglichkeit – eine ideale Voraussetzung, um den Traum vom eigenen Zuhause in einer zukunftssicheren und nachhaltigen Lage zu verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/2940b799-c3de-4a45-92dc-c87e4078fdf7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 69.500 €</maileon:price>
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            <title>Moderne Architektur und Raum für Lebensqualität zur Miete</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/barleben-semidetachedhouse-pst--c21-oblu-46201</link><guid isPermaLink="false">property-43633</guid><description>Bereits beim Eintreten vermittelt diese moderne Neubauimmobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit. Der Windfang bildet einen ruhigen Empfangsbereich und führt in den zentralen Flur, von dem aus sich das Erdgeschoss logisch und komfortabel erschließt. Herzstück dieser Ebene ist der offen …</description><content:encoded><![CDATA[Bereits beim Eintreten vermittelt diese moderne Neubauimmobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit. Der Windfang bildet einen ruhigen Empfangsbereich und führt in den zentralen Flur, von dem aus sich das Erdgeschoss logisch und komfortabel erschließt.

Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 40 m². Großzügige Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse und lassen viel Tageslicht einströmen. Der Blick ins Freie, kombiniert mit der fließenden Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen, schafft eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Funktionalität und kurze Wege im täglichen Leben. Dezent integrierte Abstellflächen unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept.

Über die elegant geführte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Ein zentraler Flur verbindet hier alle Räume harmonisch miteinander.

Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Großzügige Fenster sorgen auch hier für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das modern geplante Badezimmer überzeugt durch klare Strukturen und ausreichend Platz für eine hochwertige Ausstattung. Tageslicht schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einer modernen Neubebauung, die durch klare Architektur und ein harmonisches Wohnumfeld überzeugt.

Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück, das den Wohnraum nach außen erweitert. Der Garten bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder als Platz für entspannte Stunden auf der Terrasse. Die direkte Anbindung an den Wohnbereich schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Die klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss und privaten Rückzugsorten im Obergeschoss verleiht der Immobilie eine hohe Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/e0f13134-6279-4a1a-b10d-7f6e4bb86bb0/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.800 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Solide Kapitalanlage mit  7 % Mietrendite</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/genthin-multi-family-building-pst--c21-oblu-45768</link><guid isPermaLink="false">property-43240</guid><description>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Genthin, welches im Jahr 2018 umfangreich saniert wurde. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand. Die Gesamtwohnfläche von …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Genthin, welches im Jahr 2018 umfangreich saniert wurde. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand.

Die Gesamtwohnfläche von rund 186 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht hervorragend eignen.

Alle Wohnungen sind hell, funktional geschnitten und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden u. a. die Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster und Bodenbeläge erneuert, sodass ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.

Der liebevoll angelegte Innenhof bietet den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien – mit einer gemütlichen Sitzecke und praktischem Abstellbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung, was weiteren Stauraum für Fahrräder, Hausrat oder saisonale Gegenstände bietet.

Dieses Dreifamilienhaus vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und solide Ertragschancen – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf eine sichere und nachhaltige Wertanlage setzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/3e9de11b-07c3-4885-a420-71313908c979/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 209.000 €</maileon:price>
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            <title>Gepflegte Kapitalanlage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/genthin-multi-family-building-pst--c21-sknu-44224</link><guid isPermaLink="false">property-42075</guid><description>Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2018 saniert wurde, umfasst insgesamt drei Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 180 Quadratmetern. Die modernen 2-Raumwohnungen sind mit stilvollen Einbauküchen ausgestattet. Die Sanierung hat den historischen Charme des Gebäudes bewahrt, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2018 saniert wurde, umfasst insgesamt drei Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 180 Quadratmetern. Die modernen 2-Raumwohnungen sind mit stilvollen Einbauküchen ausgestattet. Die Sanierung hat den historischen Charme des Gebäudes bewahrt, während moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie bietet somit sowohl komfortables Wohnen als auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/e0093df9-8748-4cea-92d1-d31a9b65616a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 219.000 €</maileon:price>
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            <title>Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Lage mit großem Entwicklungspotenzial!</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/schonebeck-multi-family-building-pst--c21-jisa-43943</link><guid isPermaLink="false">property-41798</guid><description>Zum Verkauf steht diese teilsaniertes Mehrfamilienhaus in einer ausgezeichneten Lage. Das massiv errichtete Gebäude besticht durch seine elegante Putzfassade, die kunstvoll mit Stuckelementen und stilvollen Fenstereinfassungen verziert ist. Besonders hervorzuheben ist der markante Fachwerk-Erker im …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht diese teilsaniertes Mehrfamilienhaus in einer ausgezeichneten Lage. Das massiv errichtete Gebäude besticht durch seine elegante Putzfassade, die kunstvoll mit Stuckelementen und stilvollen Fenstereinfassungen verziert ist. Besonders hervorzuheben ist der markante Fachwerk-Erker im Eckbereich ab dem 1. Obergeschoss, der dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Ergänzt wird das äußere Erscheinungsbild durch ein kunstvolles Fachwerk im Dachgeschoss sowie die rückseitige Ziegelmauerwerksfassade, die dem Gebäude zusätzlichen Charme verleiht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 458 m², verteilt auf vier Einheiten, erstreckt sich das vierstöckige Haus über Erdgeschoss, erste und zweite Etage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist derzeit an einen etablierten Zahnarzt vermietet und sorgt somit für eine stabile Einnahmequelle. Die oberen Etagen bieten nach Sanierung enormes Potenzial: Hier lassen sich vier moderne Wohnungen realisieren, ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Ausbauambitionen.

Der im Jahr 2005 ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen attraktiven Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Für die Mieter stehen großzügige Kellerräume zur Verfügung – perfekt für Abstellzwecke oder Lagerung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 erneuert, was zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.

Dieses einzigartige Gebäude bietet eine exzellente Gelegenheit, ein individuelles Projekt in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Ob als Investition oder für die eigene Nutzung – hier warten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten auf Sie.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/c4ab4dbf-2290-41b1-9f10-1f174a33f16d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 319.000 €</maileon:price>
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