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        <title>Regiomakler</title>
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        <description>Immobilienangebote von Regiomakler</description>
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        <lastBuildDate>Fri, 06 Nov 2026 20:32:59 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Charmante Wohnung mit offenem Wohnbereich und Balkon</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-floor-apartment-pst--c21-jisa-2021502</link><guid isPermaLink="false">property-48767</guid><description>Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Großzügige …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Ausstrahlung.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare Grundrissstruktur: Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und sich funktional präsentiert. Zudem sind von hier aus ausgewählte Räume erreichbar, während sich die weitere Wohnstruktur sinnvoll an den zentralen Wohnbereich anschließt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Dieser überzeugt durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Von hier aus erschließen sich auch die weiteren Räume der Wohnung, was eine angenehme und wohnliche Raumführung unterstützt. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine unkomplizierte Möblierung und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine solide Bauweise sowie kontinuierliche Instandhaltungen bilden eine verlässliche Grundlage für eine langfristige Nutzung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/iQ9LfqaSYkJzLDkC00W5dVc4R6S2Bku7/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 450 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung mit großzügigem Wohngefühl</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/burg-top-floor-apartment-pst--c21-jisa-2021501</link><guid isPermaLink="false">property-48766</guid><description>Diese charmante Dachgeschosswohnung in Burg überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause bieten. Die charakteristische …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante Dachgeschosswohnung in Burg überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause bieten. Die charakteristische Dacharchitektur mit teilweise geneigten Decken verleiht der Wohnung einen gemütlichen und individuellen Charme, während die großen Fensterflächen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Hier entsteht ein idealer Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders das größere Schlafzimmer schafft durch seine angenehme Größe und die ruhige Atmosphäre ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Die Küche überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. 

Auch das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein Zuhause mit besonderem Charakter, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung, der gemütliche Dachgeschosscharme sowie der Balkon machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnangebot für alle, die ein helles und komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

***DIE WOHNUNG IST NICHT MÖBELIERT***]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/HlRyODmeSQ6hQE9yDwJI5SIrmNvbcxNX/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 450 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Großzügiges Platzangebot, Innenhof und Garagen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-singlefamily-pst--c21-jisa-2021483</link><guid isPermaLink="false">property-48748</guid><description>Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück erstreckt …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial.

Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück erstreckt sich ein großzügiges Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sind vorhanden, wobei das Badezimmer im Erdgeschoss bereits entkernt wurde und auf eine zeitgemäße Neugestaltung wartet.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie im Jahr 1998 grundlegend modernisiert. Gleichzeitig erhielt das Haupthaus eine neue Blechdacheindeckung in ansprechender Ziegeloptik. Die ursprüngliche Asbestdacheindeckung befindet sich weiterhin darunter und auf dem Nebengebäuden, bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen sollte dies berücksichtigt werden.
Beheizt wurde das Objekt bis vor Kurzem mit 2 Etagengasheizungen, welche derzeit ohne Funktion sind.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner Kellerraum im Wohnhaus sowie ein weiterer Kellerraum im Nebengelass. Ein Nebengebäude und Abstellräume auf dem Grundstück schaffen weitere Nutzflächen für Werkstatt, Hobby oder Lagerzwecke.
Ein geschützter Innenhof bildet das Herzstück des Außenbereichs und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer privaten Ruhezone. Zwei Garagen sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten auf dem Hof sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Altersbedingter Modernisierungsbedarf eröffnet Käufern die Chance, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Solide Grundsubstanz, großzügige Wohnfläche und zahlreiche Nebengelasse bilden eine gute Basis für die Schaffung eines attraktiven Eigenheims mit viel Potenzial.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/9RyN0Zd1Uz0qk8d8hsvgvaW0tRt435M6/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
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            <title>Großzügige Eigentumswohnung in gewachsenem Wohnumfeld</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-floor-apartment-pst--c21-jisa-2021347</link><guid isPermaLink="false">property-48612</guid><description>Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein wohnliches Gesamtbild. Hervorzuheben ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein wohnliches Gesamtbild. Hervorzuheben ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermittelt.

Beim Betreten empfängt die Wohnung mit einem großzügigen und hellen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt ebenso wie das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.
Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und gepflegt mit guten Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Helle Bodenbeläge sowie zeitlose Fliesen schaffen insgesamt ein freundliches und ordentliches Erscheinungsbild.
Auch das großzügig geschnittene Badezimmer überzeugt durch seine praktische Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird der Komfort durch ein zusätzliches Gäste-WC.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist. Ein Carport direkt am Haus rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für eine geschützte Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf ruhiges Wohnen in überschaubarer Nachbarschaft legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/6YR18Qd7iA4FbyTBUHteej5skWQ6DJgh/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 175.000 €</maileon:price>
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            <title>Komfortables Wohnen in Schönebeck – Barrierefreie Wohnungen mit Tagespflege direkt im Haus</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/schonebeck-floor-apartment-pst--c21-maeb-2021194</link><guid isPermaLink="false">property-48466</guid><description>Modern, altersgerecht und komfortabel wohnen in Schönebeck-Bad Salzelmen Ein Zuhause, in dem Sie sich heute wohlfühlen und auch morgen gut aufgehoben sind. Im beliebten Schönebecker Stadtteil Bad Salzelmen erwartet Sie eine attraktive Mietwohnung in einem modernen, noch jungen Wohngebäude. …</description><content:encoded><![CDATA[Modern, altersgerecht und komfortabel wohnen in Schönebeck-Bad Salzelmen

Ein Zuhause, in dem Sie sich heute wohlfühlen und auch morgen gut aufgehoben sind.

Im beliebten Schönebecker Stadtteil Bad Salzelmen erwartet Sie eine attraktive Mietwohnung in einem modernen, noch jungen Wohngebäude. Durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente schaffen beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben in jeder Lebensphase.
Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht bequemes Wohnen auf einer Ebene. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie den passenden Raum, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen.
Auch in der Küche ist bereits an alles gedacht. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. So gelingt der Einzug ganz entspannt und ohne aufwendige Küchenplanung.

Wohnkomfort, der den Alltag erleichtert
Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und ohne Treppensteigen. Ob nach dem Einkauf oder bei eingeschränkter Mobilität, kurze Wege machen den Alltag angenehmer.
Gerade mit zunehmendem Alter sind solche Annehmlichkeiten besonders wertvoll. Doch auch heute lässt sich der Komfort einer Wohnanlage genießen, die auf langfristiges, eigenständiges Wohnen ausgerichtet ist.
Selbstständig leben und Unterstützung in der Nähe wissen

Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit, Vertrautheit und Lebensqualität. Umso schöner, wenn sich dieses Gefühl möglichst lange bewahren lässt.

Direkt im Erdgeschoss befindet sich eine Tagespflege. Bei entsprechendem Bedarf können professionelle Betreuungsangebote in unmittelbarer Nähe genutzt werden, ohne das vertraute Zuhause aufgeben zu müssen.

Diese Möglichkeit vermittelt Sicherheit und kann auch Angehörigen ein beruhigendes Gefühl geben. Je nach persönlicher Situation kann die Tagespflege dazu beitragen, weiterhin selbstständig zu wohnen und einen späteren Umzug in eine Pflegeeinrichtung hinauszuzögern.

Die Nutzung ist selbstverständlich freiwillig. Betreuungs- und Pflegeleistungen werden unabhängig vom Mietvertrag und ausschließlich auf Wunsch vereinbart.

Transparente Mietgestaltung mit Staffelmiete

Die monatliche Miete beträgt zu Mietbeginn 935,00 €. Durch die vertraglich vereinbarte Staffelmiete sind die jährlichen Anpassungen bereits im Voraus bekannt und ermöglichen eine verlässliche Planung.

1. Mietjahr – 935,00 €
2. Mietjahr – 991,00 €
3. Mietjahr – 1.050,00 €
4. Mietjahr – 1.113,00 €
5. Mietjahr – 1.179,00 €
Ab dem 6. Mietjahr – 1.250,00 €

Die jährlichen Anpassungen betragen jeweils rund 6 %. Maßgeblich sind die im Mietvertrag vereinbarten Beträge und Zeitpunkte.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause persönlich kennen.
Erst bei einer Besichtigung zeigt sich, ob aus vier Wänden ein echtes Zuhause werden kann.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/hHEq3gtjDTZ6ORGHumiKjauucUchcgse/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 935 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Großzügiges Einfamilienhaus mit überdachtem Pool, Terrasse und moderner Ausstattung</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-singlefamily-pst--c21-eiba-2021075</link><guid isPermaLink="false">property-48350</guid><description>Großzügige Wohnbereiche, warme Holzelemente und ein Garten mit eigenem Pool prägen den Charakter dieses Einfamilienhauses. Auf rund 164 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnideen bieten. Besonders die sichtbaren Holzbalken verleihen den …</description><content:encoded><![CDATA[Großzügige Wohnbereiche, warme Holzelemente und ein Garten mit eigenem Pool prägen den Charakter dieses Einfamilienhauses. 
Auf rund 164 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnideen bieten.

Besonders die sichtbaren Holzbalken verleihen den Innenräumen eine wohnliche Atmosphäre. Während das Wohnzimmer zum Entspannen einlädt, bietet der geräumige Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate Küche ergänzt das Raumkonzept.

Zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung, Klimaanlage und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2024.

Auch außerhalb der Wohnräume hat die Immobilie einiges zu bieten. Auf dem ca. 515 m² großen Grundstück erwartet Sie eine großzügige, überdachte Terrasse, die sich hervorragend für gemeinsame Stunden im Freien eignet. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool, der den Garten um einen privaten Erholungsbereich erweitert.

Eine Garage, ein Gartenhaus sowie ein separater Geräteschuppen schaffen zusätzlichen Stauraum und ergänzen das Platzangebot.

Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit praktischer Ausstattung und einem besonderen Freizeitwert verbinden möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/bCuTGefDKZgkSJ0KuBwu2NCJaQ5GHDgK/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 437.000 €</maileon:price>
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            <title>Eigenheim in begehrter Wohnlage von Köthen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/kothen-semidetachedhouse-pst--c21-eiba-2021067</link><guid isPermaLink="false">property-48342</guid><description>Dieses voll unterkellerte Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein Zuhause mit zusätzlichen Nutzflächen und Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung suchen. Neben den Wohnräumen stehen ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss, eine Garage sowie weiteres Nebengelass …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses voll unterkellerte Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein Zuhause mit zusätzlichen Nutzflächen und Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung suchen. Neben den Wohnräumen stehen ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss, eine Garage sowie weiteres Nebengelass zur Verfügung.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zwischen 1990 und 1993 erfolgten unter anderem Arbeiten an der Elektrotechnik. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind ebenfalls vorhanden. Weitere Maßnahmen folgten 2020 mit der Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie sämtlicher Hausanschlüsse wie Gas, Zuleitung Strom und Telekomunikation. Im Jahr 2022 wurde zudem das gesamte Fundament mit einer Dickbeschichtung als zusätzliche Fundament Trockenlegung versehen. Die Garage verfügt über zusätzlichen Kraftstromanschluss um zukunftsorientierte Lademöglichkeiten für E Fahrzeuge zu gewährleisten.

Zur vorhandenen Ausstattung gehört eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zusätzlichen Platz bietet die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier lassen sich beispielsweise Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbybereiche oder weitere Abstellmöglichkeiten unterbringen. Auch außerhalb des Wohnhauses stehen praktische Flächen zur Verfügung. Eine Garage ermöglicht das geschützte Abstellen eines Fahrzeugs, während das vorhandene Nebengelass flexibel als Werkstatt, Lager oder Abstellbereich genutzt werden kann.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Gebäudebasis mit bereits vorgenommenen Modernisierungen und einem guten Angebot an zusätzlichen Nutzflächen. Gleichzeitig besteht weiterhin Spielraum für individuelle Anpassungen und weitere Modernisierungen, sodass das Haus schrittweise nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/DZgcRqcp77VLR3JExDBU4SY0gqSVfmH7/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 139.000 €</maileon:price>
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            <title>Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/burg-ground-floor-apartment-pst--c21-jisa-50972</link><guid isPermaLink="false">property-48249</guid><description>Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch als interessante Kapitalanlage. Helle Räume und ein funktionaler Grundriss schaffen eine angenehme …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch als interessante Kapitalanlage.

Helle Räume und ein funktionaler Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit guten Stellmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus besteht Zugang zum großzügigem Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt und einen angenehmen Blick ins grüne Wohnumfeld bietet.

Separat angeordnet bietet die Küche ausreichend Platz für eine zweckmäßige Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. 
Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigener Kellerraum. Für die Bewohner steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Besonders praktisch ist die zur Wohnung gehörende Garage auf dem Innenhof, die eine geschützte Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug bietet.

Gepflegter Zustand, überschaubare Wohnfläche, Balkon, Kellerraum und eigene Garage ergeben ein stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer oder Kapitalanleger.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/DvPnGM0X9wyijL88vu4Wv2VjhPgFIkQx/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 69.000 €</maileon:price>
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            <title>Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/halberstadt-singlefamily-pst--c21-maeb-50964</link><guid isPermaLink="false">property-48241</guid><description>Großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf rund 280 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Mit seiner zeitlosen Klinkerfassade, einer durchdachten …</description><content:encoded><![CDATA[Großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf rund 280 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Mit seiner zeitlosen Klinkerfassade, einer durchdachten Raumaufteilung und dem ca. 1.300 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Wohnkomfort mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre.

Insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erd- und Untergeschoss, schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Hobbys. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, dessen große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Angrenzend bietet der Essbereich genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass einem unkomplizierten Einzug zunächst nichts im Wege steht.

Auch die weitere Ausstattung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt. Zwei Badezimmer mit Dusch- und Bademöglichkeiten sowie ein zusätzliches WC erleichtern den Alltag. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, während das Untergeschoss über klassische Heizkörper beheizt wird. 
Als Heizungsanlage dient eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1997.

Besonders interessant ist das vielseitig nutzbare Untergeschoss. Neben zusätzlichen Räumlichkeiten für Gäste oder Hobbys steht hier auch eine eigene Sauna zur Verfügung – ideal, um sich nach einem langen Tag eine kleine Auszeit zu gönnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppel-Tiefgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein weiterer Höhepunkt erwartet Sie im Außenbereich. Auf rund 1.300 m² erstreckt sich eine großzügige Gartenanlage mit gewachsenen Bäumen, gepflegten Grünflächen und verschiedenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende oder ausreichend Platz zum Spielen und Gärtnern – das Grundstück bietet hierfür den passenden Rahmen. Die eingewachsene Bepflanzung schafft dabei eine angenehme Privatsphäre.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem vielseitigen Raumangebot und dem weitläufigen Garten bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Gleichzeitig bleibt genügend Spielraum, um eigene Wohnideen und persönliche Vorstellungen zu verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/M92bnHlHrRPSfy54lefiIuVTb8s2Rlgg/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 397.700 €</maileon:price>
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            <title>Reihenendhaus in Dessau Kochstedt</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/dessau-ro-lau-townhouse-end-pst--c21-uwzi-50871</link><guid isPermaLink="false">property-48151</guid><description>Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 111 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist die große Wohn-und Esszimmer, welches ideal auf die Bedürfnisse des täglichen Wohnens abgestimmt ist. Ein Balkon sowie eine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 111 m² und einer durchdachten Raumaufteilung.  
Herzstück des Hauses ist die große Wohn-und Esszimmer, welches ideal auf die Bedürfnisse des täglichen Wohnens abgestimmt ist.  
Ein Balkon sowie eine Terrasse schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.  
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss, während ein Stellplatz sowie ein Carport praktische Parkmöglichkeiten in der nähe bieten.  
Die Heizung in Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung wurde 2009 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.  
Zusätzliche Modernisierungen wie die Fundamentisolierung mit Drenage aus 2017 sowie die neue Eingangstür aus 2021 bieten einen weiteren Mehrwert.  
Besonders hervorzuheben sind der Terrassenzugang und Balkonzugang mit neuen ebenerdigen Fenstern und Elektrojalousien, die 2026 erneuert wurden und den Wohnkomfort nochmals deutlich steigern.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/oFwW1RsdCUQEw5OnJwpLABddet0h2CAe/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 245.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial bei Schöningen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/schoningen-singlefamily-pst--c21-jisa-50818</link><guid isPermaLink="false">property-48098</guid><description>In solider Massivbauweise präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Etagen. Großzügige Raumstrukturen sowie eine bereits vorhandene Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl …</description><content:encoded><![CDATA[In solider Massivbauweise präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Etagen. Großzügige Raumstrukturen sowie eine bereits vorhandene Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach viel Platz, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.

Aktuell umfasst das Erdgeschoss eine ca. 67 m² große Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, der sowohl vom Innenhof als auch bequem aus der Küche erreichbar ist. Darüber befindet sich die rund 73 m² große Einheit im Obergeschoss. Beide Wohnungen wurden teilweise um das Jahr 2020 renoviert, befinden sich jedoch insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten damit Raum für individuelle Anpassungen und Aufwertungen. Im Dachgeschoss steht eine weitere Einheit mit ca. 65 m² zur Verfügung, die sanierungsbedürftig ist und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Bereits durchgeführte Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für weitere Investitionen: Eine in den 90er Jahren gedämmte Fassade unterstützt die Energieeffizienz des Hauses, während das Dach im Jahr 2015 vollständig erneuert wurde. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017. 
Die Rollläden im Erdgeschoss tragen zum Wohnkomfort und der Sicherheit bei.

Umfangreiche Nutzflächen stehen im vollunterkellerten Bereich des Hauses zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Lagerung oder Hobbyzwecke. Ergänzend dazu erweitert ein Nebengelass mit Stallungen und Abstellräumen die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Das Grundstück überzeugt durch eine neu gestaltete Toreinfahrt sowie 3-4 PKW-Stellplätze vor dem Haus und im Innenhof. Der kleine Gartenbereich schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Derzeit ist die Immobilie vermietet, kann jedoch bei entsprechendem Bedarf auch leer übergeben werden. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solider Substanz und erheblichem Entwicklungspotenzial, das durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu einer attraktiven Wohn- oder Anlageimmobilie weiterentwickelt werden kann.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/vvBH2D1ow6atGzW3WkNkd1wKiriPia4Z/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 119.000 €</maileon:price>
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            <title>Solide Kapitalanlage: Wohnung mit Balkon und stabilem Mietertrag</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-floor-apartment-pst--c21-jisa-50795</link><guid isPermaLink="false">property-48075</guid><description>Die Wohnung überzeugt durch eine helle, klare Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss verbindet funktionale Räume mit angenehmem Wohnkomfort. Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Ausreichend Platz für eine …</description><content:encoded><![CDATA[Die Wohnung überzeugt durch eine helle, klare Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss verbindet funktionale Räume mit angenehmem Wohnkomfort.

Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung ist vorhanden. Angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort bietet. Praktisch geschnitten präsentiert sich die Küche mit guten Gestaltungsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Außenbereich bietet.

Untergebracht ist die Wohnung in einem ordentlich instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Umfeld. Aktuell besteht ein stabiles Mietverhältnis bei einer monatlichen Kaltmiete von 350 Euro und damit eine verlässliche Grundlage für Kapitalanleger.

Eine solide Investitionsmöglichkeit mit bestehender Mieteinnahme und langfristiger Perspektive – passend für Anleger, die Wert auf Beständigkeit legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/rE7weYDxnHDk8ZGIsj9Rxs7yHOwocuY3/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 91.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Gemütliche Doppelhaushälfte mit Innenhof und beheiztem Hobbyraum in Schackensleben!</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/schackensleben-semidetachedhouse-pst--c21-jebo-50727</link><guid isPermaLink="false">property-48007</guid><description>Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schackensleben bietet auf rund 101 m² Wohnfläche eine gemütliche und zugleich praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Im Erdgeschoss bildet die geräumige Küche mit einem großen Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schackensleben bietet auf rund 101 m² Wohnfläche eine gemütliche und zugleich praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.

Im Erdgeschoss bildet die geräumige Küche mit einem großen Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für eine individuelle Einrichtung und gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC.

Die Immobilie hat einen kleine Innenhof, der einen geschützten Außenbereich bietet und sich wunderbar zum Entspannen oder für gesellige Stunden nutzen lässt.

Vom Innenhof aus gelangt man in einen beheizten Hobbyraum im Außenbereich. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Werkstatt, Büro, Fitnessbereich oder einfach als praktischer Stauraum.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/jgjJxYOG7Dokxa1shZsPbDsnOhUP1KR4/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 84.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Kleines attraktives Wohn- und Geschäftshaus</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/barth-gastronomy-and-apartment-pst--c21-eiba-50666</link><guid isPermaLink="false">property-47946</guid><description>Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem Gebäude mit insgesamt 3 Stockwerken. Zum Angebot gehören zwei Wohnungen: eine Wohnung mit einem Zimmer sowie eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern. Die Wohnung mit zwei Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem Gebäude mit insgesamt 3 Stockwerken.  
Zum Angebot gehören zwei Wohnungen: eine Wohnung mit einem Zimmer sowie eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern.  
Die Wohnung mit zwei Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und schafft dadurch ein besonderes Wohngefühl mit interessanter Raumaufteilung.  
Das Gewerbe im Erdgeschoss eignet sich ideal für unterschiedliche Branchen wie z. B. Gastronomie und kann optimal mit dem Wohnkonzept kombiniert werden.  

Die klare Aufteilung der Einheiten eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Entwicklungschancen.  
Eine spannende Immobilie für alle, die ein Gewerbeobjekt mit Wohnanteil und Potenzial in einer attraktiven Lage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/UiQ1E7wS8G1akHnB3Ju8khsqEk8hFNPA/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 1.600 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Attraktive Büro- / Praxisfläche in zentraler Lage von Magdeburg</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-office-space-pst--c21-oblu-50659</link><guid isPermaLink="false">property-47939</guid><description>Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Magdeburg. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzungen. Die Fläche ist in mehrere helle Räume unterteilt und bietet dadurch flexible …</description><content:encoded><![CDATA[Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Magdeburg. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzungen.

Die Fläche ist in mehrere helle Räume unterteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger, zentraler Flur kann optimal als Empfangsbereich oder Wartezone genutzt werden und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sodass ein kurzfristiger Bezug problemlos möglich ist.

Zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtversorgung. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten sowohl effektiven Sicht- und Sonnenschutz als auch zusätzliche Sicherheit. Der Außeneingang ist mit einem Rollgitter versehen, das den Sicherheitsstandard der Einheit weiter erhöht. Teilweise vorhandene Klimaanlagen tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Eine vorhandene Einbauküche steht zur Nutzung zur Verfügung und bietet praktischen Mehrwert für den Arbeitsalltag.

Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Sowohl Mitarbeitende als auch Kundinnen und Kunden profitieren von der komfortablen Lage.

Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Bitte beachten Sie, dass für dessen Nutzung zusätzliche Kosten anfallen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/A9BNx4jMqNB6pxnUQ0ZlJte1yOti7fti/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 980 € / Monat</maileon:price>
        </item>
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            <title>Entwicklungsimmobilie mit viel Gestaltungsspielraum</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sulzetal-stemmern-multifamilyhouse-pst--c21-jisa-50635</link><guid isPermaLink="false">property-47915</guid><description>Diese großzügige Immobilie in Sülzetal bietet mit ca. 312,69 m² Wohnfläche auf einem rund 576 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Teile des Gebäudes befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weitere Flächen im Rohbau beziehungsweise in der …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügige Immobilie in Sülzetal bietet mit ca. 312,69 m² Wohnfläche auf einem rund 576 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Teile des Gebäudes befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weitere Flächen im Rohbau beziehungsweise in der Ausbauphase.

Aufgrund der vorhandenen Größe eignet sich das Objekt sowohl für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept als auch für die mögliche Entwicklung von bis zu drei separaten Wohneinheiten. Dadurch sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar – von der vollständigen Eigennutzung über die Kombination aus Wohnen und Vermieten bis hin zur Kapitalanlage. Die konkrete Umsetzung ist abhängig von Planung und baurechtlichen Voraussetzungen.

Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weitere Ausbaureserven. Der aktuelle Zustand ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, Raumaufteilung, Ausstattung und Nutzungskonzept weitgehend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial gezielt auszuschöpfen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/G819jXdZIEmAQyoDXwFFL9Q1dsD40GKw/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 79.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Immobilie mit großzügigem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/borde-hakel-singlefamily-pst--c21-eiba-50590</link><guid isPermaLink="false">property-47870</guid><description>Zum Verkauf steht eine modernisierungsbedürftige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², die Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet. Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und lässt vielfältige …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine modernisierungsbedürftige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², die Ihnen viel Raum für individuelles Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet.

 Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und lässt vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Anpassung zu. Mit insgesamt 5 Zimmern lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das großzügige Grundstück umfasst 862 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. 
Ein besonderes Highlight ist der attraktive Außenbereich. Die vorhandene Terrasse sowie der Grillplatz im Garten laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten, Spielbereiche oder individuelle Rückzugsorte.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/mkKvlaTQERwLYn7EBLP1Pv7tnuRciJHa/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 89.000 €</maileon:price>
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            <title>Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und vielseitigem Nutzungspotenzial</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/ballenstedt-multifamilyhouse-pst--c21-jebo-50574</link><guid isPermaLink="false">property-47854</guid><description>Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in 06493 Ballenstedt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 qm. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und bietet damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in 06493 Ballenstedt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 qm. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und bietet damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 150 qm, 80 qm, 70 qm und 50 qm. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich das Objekt grundsätzlich für eine Nutzung als klassisches Mehrfamilienhaus. Nach entsprechenden Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen wäre auch die Nutzung als großzügiges Zweifamilienhaus denkbar.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, eine großzügige 3-Raumwohnung mit ca. 80 qm und eine Einraumwohnung mit ca. 50 qm, die derzeit stark renovierungsbedürftig ist

Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Raumwohnung mit ca. 70 qm sowie eine großzügige 5-Raumwohnung mit ca. 150qm, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Keller eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Haustechnik, Vorräten, Fahrrädern oder weiteren persönlichen Gegenständen.

Das Grundstück umfasst ca. 350 qm. Zum Objekt gehört ein kleiner, überschaubarer Gartenbereich, der sich mit etwas Gestaltung in eine angenehme Außenfläche für die Bewohner verwandeln lässt.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, der vier vorhandenen Wohneinheiten und der unterschiedlichen Grundrissgestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und entwickeln möchten, bietet die Immobilie interessante Perspektiven.

Alternativ besteht nach entsprechendem Umbau die Möglichkeit, das Gebäude als großzügiges Zweifamilienhaus zu nutzen, beispielsweise für eine größere Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/11fc0bkOofWZzL2qv9RdxoiLjRMRQBP3/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 189.000 €</maileon:price>
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            <title>Viel Platz für die Familie, charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/wanzleben-singlefamily-pst--c21-jebo-50573</link><guid isPermaLink="false">property-47853</guid><description>Das charmante Einfamilienhaus in Wanzleben mit ca. 160 qm Wohnfläche, 7 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 qm, bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss …</description><content:encoded><![CDATA[Das charmante Einfamilienhaus in Wanzleben mit ca. 160 qm Wohnfläche, 7 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 qm, bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, eine gemütliche Küche mit Sitzecke, das sanierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein kleines Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern, bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

Das ca. 1.100 qm große Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Terrasse lädt zum gemütlichen Sitzen und Verweilen im Freien ein. Besonders praktisch sind die vorhandene Scheune sowie zahlreiche weitere Unterstell- und Abstellmöglichkeiten, die viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Fahrzeuge, Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten bieten.

Ein Haus mit viel Raum, Charme und einem großzügigen Grundstück, das seinen neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bietet, ihre Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Y0eHDFfS54owtIBEeDXSjcirIcImUIBY/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 219.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und großem Gartenpotenzial</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-singlefamily-pst--c21-jebo-50572</link><guid isPermaLink="false">property-47852</guid><description>Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 563 m². Im Jahr 2023 wurde das Haus im Innenbereich umfassend saniert und präsentiert sich heute modern, zeitgemäß und bezugsfertig. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 563 m². Im Jahr 2023 wurde das Haus im Innenbereich umfassend saniert und präsentiert sich heute modern, zeitgemäß und bezugsfertig.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den unteren Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer und integriertem Essbereich, einem schönen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das ca. 563 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus viel Gestaltungsspielraum. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein wunderschöner Garten mit Rasenflächen, Terrasse, Spielbereich oder gemütlichen Rückzugsorten schaffen, ideal für Familien und alle, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.

Ein schönes Zuhause mit moderner Innenausstattung, großzügiger Raumaufteilung und viel Potenzial, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/sUkclo7WtbGa7SruN2ZssQEpOZZAORAi/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
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            <title>Kapitalanlage-2 Zimmerwohnung</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/irxleben-floor-apartment-pst--c21-oblu-50507</link><guid isPermaLink="false">property-47787</guid><description>Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 47,66 m². Die Immobilie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Da die Wohnung vermietet ist, bietet sie sich besonders für Kapitalanleger als interessante …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 47,66 m².  
Die Immobilie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.  
Da die Wohnung vermietet ist, bietet sie sich besonders für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit an.  
Der Wohnbereich sowie die weiteren Räume sind funktional aufgeteilt und schaffen ein komfortables Wohngefühl.  
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und erhöht die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich.  
Die kompakte Größe in Verbindung mit der soliden Vermietung macht den Verkauf besonders interessant.  
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung mit stabilem Potenzial zu erwerben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/v6ubhlTuHRVCOMaQAqkyFgb7mU1yw6YN/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 50.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Eigenheim mit Potenzial für individuelle Wohnideen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/beyendorf-semidetachedhouse-pst--c21-tsoe-50110</link><guid isPermaLink="false">property-47392</guid><description>Diese Doppelhaushälfte bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m², verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten, modernen Wohnkomfort mit persönlichem Stil zu verbinden. …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Doppelhaushälfte bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m², verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten, modernen Wohnkomfort mit persönlichem Stil zu verbinden.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Helle Wohnräume mit angenehmem Tageslichteinfall schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungskonzepte.
Das vorhandene Badezimmer bildet eine solide Basis und lässt sich im Rahmen einer Sanierung in einen zeitgemäßen Wohlfühlbereich verwandeln.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere gut nutzbare Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzlicher Spitzboden verleiht der Immobilie besonderen Charakter und eignet sich hervorragend als Abstell-, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Durch die interessante Raumstruktur entsteht ein Wohngefühl, das sich angenehm von klassischen Grundrissen abhebt.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der wertvolle Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobbys bietet. 

Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Grundriss sowie die Ausstattung an heutige Ansprüche anzupassen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein Zuhause mit individuellem Charakter und nachhaltigem Wert.

Ob für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Gestaltungswünschen – diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/l0lqv4XWjBl0rxTpd5NlbVJpOE88x9uz/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 129.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Großzügiges Baugrundstück am Spionskopf</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-plot-residential-area-pst--c21-jisa-50024</link><guid isPermaLink="false">property-47306</guid><description>Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte in gefragter Lage von Magdeburg. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, sodass sowohl die …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte in gefragter Lage von Magdeburg. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, sodass sowohl die Weiternutzung des Bestands als auch eine Neubebauung in Betracht kommen.

Nach derzeitiger Einschätzung richtet sich die mögliche Bebauung  nach § 34 BauGB und damit nach der umliegenden Bebauung. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde erscheint sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses mit 1 bis 2 Geschossen denkbar. Dieses Grundstück bietet damit eine attraktive Grundlage für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihre Wohnideen in guter Lage realisieren möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/FSbbW7lGRED2HvqsU8WPh305uzxVGDdx/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 163.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss in Stendal</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-semidetachedhouse-pst--c21-jisa-49820</link><guid isPermaLink="false">property-47132</guid><description>Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem liebevoll angelegten Grundstück. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem liebevoll angelegten Grundstück. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und für einen Essbereich. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Haus gewährleistet. Dank des gepflegten Gesamtzustands präsentiert sich die Immobilie bezugsbereit und ermöglicht den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und geht harmonisch in den liebevoll angelegten Garten über. Rasenflächen, Beete und gewachsene Hecken schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Geräteschuppen mit integrierter Werkstatt sowie ein separates Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegtes Zuhause mit funktionalem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und einem attraktiven Außenbereich. Eine Immobilie, die durch ihren guten Pflegezustand, ihre praktische Ausstattung und den schönen Garten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bietet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/O9F8anQF1SEaX31tMfKmBX6Gel9qB3vt/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wohnen in ruhiger Lage * 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Stellplatzoption *</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/halberstadt-floor-apartment-pst--c21-tsoe-49220</link><guid isPermaLink="false">property-46550</guid><description>Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Halberstadt, überzeugt durch ihren Charme und ihre ruhige Lage. Sie verfügt über ein gutgeschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Halberstadt, überzeugt durch ihren Charme und ihre ruhige Lage. Sie verfügt über ein gutgeschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Dusche und eine sehr geräumige Küche. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 56 qm Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer und ruhiger Umgebung suchen.

Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ist optional für einen monatlichen Mietpreis von 25,00 Euro verfügbar und ermöglicht unkompliziertes Parken und kurze Wege. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Wohnqualität und einer schönen Aussicht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/wT0drjxycCOBzCIGGxnPt9jaII6SSgmU/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 325 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Charmante Architektur, moderne Ausstattung und solide Rendite</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/schonebeck-multi-family-building-pst--c21-jisa-49205</link><guid isPermaLink="false">property-46535</guid><description>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (MFH) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 500 m², verteilt auf sieben Eigentumswohnungen, verbindet es den Charme historischer …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (MFH) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 500 m², verteilt auf sieben Eigentumswohnungen, verbindet es den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. 
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteiltes Objekt mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen.

Die Fassade mit ihren kunstvollen Stuckelementen prägt das Erscheinungsbild des Hauses und verleiht ihm eine besondere Ausstrahlung. Um die historische Optik zu bewahren und gleichzeitig die energetischen Standards zu verbessern, wurde die Rückseite der Fassade jüngst sorgfältig gedämmt. Auch das Dach samt Dämmung wurde vor Kurzem erneuert, wodurch die Bausubstanz langfristig gestärkt ist. 
Im Innenbereich wurden in den letzten 15 Jahren sämtliche Bäder und Wohnräume modernisiert, sodass die Wohneinheiten zeitgemäßen Komfort bieten. 

Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 32.496 €, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Zusätzlichen Nutzen bieten die geräumigen Kellerräume, die praktischen Stauraum für die Mieter schaffen. 

Damit ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide Rendite mit dem Erhalt historischer Bausubstanz verbinden möchten. Die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung macht sie zu einem Objekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/CrtRftrF2F7wZO6qR17y73YSJ77jsA2z/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 487.000 €</maileon:price>
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            <title>Ihr neues Zuhause:Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/bad-durrenberg-singlefamily-pst--c21-uwzi-49200</link><guid isPermaLink="false">property-46530</guid><description>Keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1900 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von etwa 528 m². Insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und …</description><content:encoded><![CDATA[Keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1900 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von etwa 528 m². Insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Helle, großzügig geschnittene Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein offenes Raumgefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die dank zweier separater Eingänge flexibel genutzt oder auch eigenständig vermietet werden kann. Über den Haupteingang gelangt man in den Flur, von dem aus Küche und ein vollständig gefliestes Badezimmer erreichbar sind. Rechter Hand liegt ein gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer anbietet. Von hier aus erschließen sich zwei weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Der zweite Eingang führt direkt in das Treppenhaus und ermöglicht einen separaten Zugang zum Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss empfängt ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die entspannte Stunden im Freien verspricht. Ein Kaminofen sorgt hier nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft zugleich eine besonders wohnliche Atmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen ein Schlafzimmer, ein vollständig gefliestes Badezimmer sowie eine Küche mit moderner Einbauküche zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen. Einer der Räume verfügt über einen zusätzlichen Bereich, der sich ideal als Spiel- oder Rückzugszone gestalten lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum.

Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Details. Teilunterkellerung bietet zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Ein separater Partyraum schafft Raum für gesellige Anlässe. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit elektrischer Toreinfahrt und elektrischem Garagentor. Das vollständig gepflasterte Grundstück ermöglicht zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge und unterstreicht die pflegeleichte Gestaltung des Außenbereichs.

Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung des Anwesens in drei separate Grundstückseinheiten mit gemeinsamer Toreinfahrt, geregelt über ein Wegerecht. Ruhige Lage und durchdachte Struktur machen die Immobilie ideal für entspanntes Wohnen, während die Einliegerwohnung zusätzliche attraktive Möglichkeiten als Kapitalanlage bietet. Die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Einkommen unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit des Objekts.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Os5fi4oAlqixjnEz8IdxaYU42iFZsNnq/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 280.000 €</maileon:price>
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            <title>Ländliches Anwesen mit Charme: Vierseitenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-ot-nahrstedt-farmhouse-pst--c21-maeb-49089</link><guid isPermaLink="false">property-46419</guid><description>Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Nahrstedt bei Stendal, das durch seine historische Ausstrahlung und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück vermittelt das Anwesen ein authentisches Landhausgefühl und eröffnet vielfältige …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Nahrstedt bei Stendal, das durch seine historische Ausstrahlung und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück vermittelt das Anwesen ein authentisches Landhausgefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung, während die gewachsene Bausubstanz den besonderen Charakter ländlicher Baukultur widerspiegelt.

Bestehende Raumstruktur ermöglicht flexible Konzepte – von einem großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ruhige, naturnahe Lage schafft ideale Voraussetzungen für Menschen, die bewusst Abstand vom städtischen Trubel suchen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten.

Sanierungs- und Modernisierungsbedarf eröffnet zugleich die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Gefragt sind hier insbesondere Käufer mit Weitblick, handwerklichem Geschick und dem Anspruch, einer besonderen Immobilie neues Leben einzuhauchen.

Zusätzlichen Reiz erhält das Objekt durch seine historische Bedeutung im Ort. Über Generationen hinweg wird erzählt, dass es sich um das erste errichtete Haus in Nahrstedt handeln soll. Ob Legende oder belegbare Tatsache – die Geschichte ist im Dorf bis heute präsent und verleiht dem Anwesen eine besondere Identität. Ergänzend dazu diente das Gebäude in früheren Zeiten zeitweise als Standort einer Sparkasse und war damit ein zentraler Treffpunkt des wirtschaftlichen Lebens.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Stück Ortsgeschichte mit Substanz, Charakter und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/HBcmvxTfn2Snw4tooa8PdK9MoJilswXa/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 39.970 €</maileon:price>
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            <title>Charmantes Sanierungsobjekt mit Wintergarten und Doppelgarage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-singlefamily-pst--c21-jisa-48806</link><guid isPermaLink="false">property-46138</guid><description>In angenehmer Hanglage und ruhiger Umgebung befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² inklusive Wintergarten. Das Grundstück vereint eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer soliden Ausgangsbasis für eine umfassende Neugestaltung. Zentraler Bestandteil des Hauses ist …</description><content:encoded><![CDATA[In angenehmer Hanglage und ruhiger Umgebung befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² inklusive Wintergarten. Das Grundstück vereint eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer soliden Ausgangsbasis für eine umfassende Neugestaltung.

Zentraler Bestandteil des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung bietet. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das sich ideal in ein modernes Wohnkonzept integrieren lässt. Sämtliche Räume sind vom Flur aus erreichbar, wodurch eine klare und funktionale Grundstruktur gegeben ist. Die kompakte Küche, Badezimmer sowie der Zugang zum Keller sind ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.

Der Wintergarten sorgt für zusätzliche Fläche als Essbereich und bietet durch seine Ausrichtung ein hohes Maß an Tageslicht. Mit entsprechender Aufteilung kann hier ein attraktiver Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen werden.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie Außenbereiche mit Terrasse und Garten, die nach entsprechender Aufwertung ein ansprechendes Wohnumfeld bieten können.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Maßnahmen sind erforderlich, eröffnen jedoch die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das vorhandene Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten. Nach erfolgter Sanierung lässt sich hier eine kompakte und attraktive Wohnoase realisieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/UxhbSy5qBHfT3CyFh9GCLkS37OcFVcBk/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 163.000 €</maileon:price>
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            <title>Mehrfamilienhaus in ruhiger Bestlage – modernisiert, voll vermietet, nachhaltig</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-multifamilyhouse-pst--c21-desu-48475</link><guid isPermaLink="false">property-45812</guid><description>In einem der gefragtesten Wohnlagen von Stendal, eingebettet in ein repräsentatives Villenviertel, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 als nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, kombiniert mit einer …</description><content:encoded><![CDATA[In einem der gefragtesten Wohnlagen von Stendal, eingebettet in ein repräsentatives Villenviertel, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 als nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, kombiniert mit einer durchdachten und kontinuierlichen Modernisierung, die heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht wird.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 631m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit. Die sechs Wohneinheiten verfügen über großzügig geschnittene Tageslicht-Badezimmer mit Badewannen, wobei vier Einheiten zusätzlich mit separaten Duschen ausgestattet sind. In der Wohneinheit im Dachgeschoss links steht darüber hinaus ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Balkonanlagen sowie großzügige Dachterrassen mit einer Grundfläche von jeweils ca. 12 m², die den Wohnkomfort deutlich steigern. Einzelne Wohnungen verfügen zudem über beheizte Wintergärten bzw. Loggien, wodurch zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum geschaffen wird.

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre attraktive Zugänglichkeit über einen separaten Eingang und eine vorgelagerte Terrasse, was sie besonders für Kundenverkehr interessant macht.

Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 1997. Seitdem wurde die Immobilie laufend renoviert und modernisiert, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridheizung, bestehend aus einer Wärmepumpe mit Pufferspeicher, einem Brennwert-Gaskessel sowie einem Warmwasserboiler, die ende 2023 installiert wurde und eine effiziente sowie zukunftsorientierte Energieversorgung sicherstellt. Für die Zukunft ist hier mit einer Energieeffizienz der Klasse B zu rechnen. Darüber hinaus bestehen bereits vorbereitete Anschlüsse sowie Planungen für die Nutzung von Solarenergie, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Auf dem Grundstück stehen sechs Kfz-Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere in dieser begehrten Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen in Höhe von ca. 56.000 € jährlich. Damit bietet sich Investoren eine attraktive Gelegenheit, in eine solide und langfristig werthaltige Kapitalanlage in bester Wohnlage von Stendal zu investieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/40J7RipsCCVrmwZ9ZcTFfV7ANkU0Stwg/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 995.000 €</maileon:price>
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            <title>Gemeinsam unter einem Dach – Großzügiges Zweifamilienhaus für die ganze Familie!</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/olvenstedt-singlefamily-pst--c21-jebo-48398</link><guid isPermaLink="false">property-45735</guid><description>In Olvenstedt erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit rund 169 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus ist zwar modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befinden sich vier helle, gut …</description><content:encoded><![CDATA[In Olvenstedt erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit rund 169 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus ist zwar modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. 

Im Erdgeschoss befinden sich vier helle, gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei weitere lichtdurchflutete Räume, ein zusätzliches Badezimmer und eine weitere Küche auf Sie warten. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus flexibel zu nutzen – sei es als klassisches Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen.

Die großzügigen Wohnräume schaffen Platz für Entspannung und Geselligkeit. Drei Hauswirtschaftsräume bieten außergewöhnlich viel Stauraum und die funktionalen Badezimmer lassen sich durch kleine Modernisierungen in echte Wohlfühlbereiche verwandeln. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller, in dem sich die Heizungsanlage befindet sowie eine kleine zusätzliche Räumlichkeit, die sich ideal als Lager eignet.

Ein besonderes Highlight ist der Garten hinter dem Haus: Hier bietet sich zum Beispiel die Gelegenheit zum Anbau von Gemüsebeeten für Selbstversorger oder auch andere Nutzungsmöglichkeiten, weiterhin gibt es einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyausstattung bietet. Die Doppelgarage ermöglicht zudem eine große Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Dank großer Fensterflächen fällt zudem viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Projekt mit viel Potenzial und Zukunft.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/pFutMC5FG6fkHZXpSZgRof8g9XIBHka4/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
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            <title>Außergewöhnliches Mehrgenerationenanwesen mit Platz für Pferde – Wohnen auf höchstem Niveau</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sulzetal-ot-altenweddingen-multifamilyhouse-pst--c21-maeb-48389</link><guid isPermaLink="false">property-45726</guid><description>Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage und vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.485 m². Insgesamt stehen rund 400 m² Wohnfläche zur Verfügung, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage und vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.485 m². Insgesamt stehen rund 400 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei separate Wohneinheiten und SPA Bereich im Keller der Hauptwohnung, wodurch sich sowohl gemeinschaftliches Leben als auch eine klare Trennung der Bereiche optimal realisieren lässt.

Herzstück der Immobilie bildet die hochwertig ausgestattete Hauptwohnung mit ca. 195 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Großzügige Raumgestaltung, stilvolle Materialien sowie ein gemütlicher Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet ganzjährig einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine exklusive Terrasse mit integriertem Pizzaofen – ideal für gesellige Stunden im Freien. Zwei vollwertige Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Im teilweise unterkellerten Bereich erwartet Sie zudem ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Eisbecken und großzügiger Dusche, sowie ein separater Partyraum um mit Familie und Freunden den Alltag ausklingen zulassen.

Zwei weitere Wohneinheiten bieten zusätzliche Flexibilität: Eine Einliegerwohnung mit ca. 41 m² und eigener Terrasse sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 84 m². Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet, wodurch sie sich ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige eignen.

Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügig gepflasterter Innenhof sowie eine neu gestaltete Einfahrt bieten ausreichend Stellflächen. Neben einer Garage stehen vier Carportstellplätze zur Verfügung. Ergänzende Abstellflächen finden sich im Nebengelass an den Stallungen.

Für Tierliebhaber und insbesondere Pferdehalter eröffnet sich hier ein wahres Paradies: Stallungen für 3–4 Pferde, ein Offenstall, ein Reitplatz sowie eine kleine Koppel befinden sich direkt auf dem Grundstück. 

Ein weiteres Highlight stellt das separate Poolhaus dar, das bereits mit vorbereiteter Fußbodenheizung ausgestattet ist. 
Der großzügige & beheizbare Pool sorgt nicht nur in den Sommer sondern auch in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort und Freizeitwert.
Darüber hinaus gehört ein eigenes Schlachthaus zum Anwesen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch eine installierte Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige mit Platzbedarf, die Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereinen möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/cqWDv59ianC0vAmtxIojPbXn9opM3Sg2/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 897.000 €</maileon:price>
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            <title>Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potential &amp; Nebengelass in Klein Möringen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-ot-klein-moringen-singlefamily-pst--c21-maeb-48362</link><guid isPermaLink="false">property-45699</guid><description>In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca.111m² Wohnfläche, auf einem großzügigem Grundstück. Bereits der erste Eindruck überzeugt durch die solide Bauweise sowie die harmonische Einbindung in die Nachbarschaft. Ein befestigter Innenhof mit Zufahrt, Garage und …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca.111m² Wohnfläche, auf einem großzügigem Grundstück. Bereits der erste Eindruck überzeugt durch die solide Bauweise sowie die harmonische Einbindung in die Nachbarschaft. Ein befestigter Innenhof mit Zufahrt, Garage und Nebengebäuden bietet praktische Stell- und Nutzungsmöglichkeiten, während die überdachte Terrasse entspannte Aufenthaltsflächen im Freien schaffen und den Wohnraum in den warmen Monaten angenehm erweitern.

Hinter dem Haus eröffnet sich ein weitläufiger Garten mit gepflegten Grünflächen, Gewächshaus und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ruhige Ausblicke ins Grüne unterstreichen den erholsamen Charakter des Grundstücks und bieten ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Eine separate Küche bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Beisammensein. 

Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung: Eines ist mit einer Dusche ausgestattet und über den Innenhof zugänglich, während sich das zweite im Wohnbereich befindet und sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Dadurch werden sowohl funktionale als auch komfortable Ansprüche optimal erfüllt.

Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen diesen Bereichen eine besonders gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Abstellflächen sowie einen Technikraum mit Heizungsanlage, die praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten und den Alltag erleichtern. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen und überzeugt durch ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/5vA6bPmusOd5ezvL7TyI2pyZxuEJrJKh/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 192.700 €</maileon:price>
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            <title>Kapitalanlage oder Eigennutzung – flexible 3-Zimmer-Wohnung</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-floor-apartment-pst--c21-tsoe-48357</link><guid isPermaLink="false">property-45694</guid><description>Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Großzügige …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Ausstrahlung.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare Grundrissstruktur: Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und sich funktional präsentiert. Zudem sind von hier aus ausgewählte Räume erreichbar, während sich die weitere Wohnstruktur sinnvoll an den zentralen Wohnbereich anschließt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Dieser überzeugt durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Von hier aus erschließen sich auch die weiteren Räume der Wohnung, was eine angenehme und wohnliche Raumführung unterstützt. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine unkomplizierte Möblierung und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine solide Bauweise sowie kontinuierliche Instandhaltungen bilden eine verlässliche Grundlage für eine langfristige Nutzung. 
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage, die zu einer zeitgemäßen und effizienteren Wärmeversorgung des Gebäudes beiträgt. 

Auch aus Kapitalanlegersicht stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar: Eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 450 € ist realistisch erzielbar und unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/APVBBiS9uVJUtranQtdDEiKz7ILwqEui/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 89.000 €</maileon:price>
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            <title>Doppelhaus mit vorhandener Planung und Raum für eigene Ideen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sudliches-anhalt-ot-kleinbadegast-twofamilyhouse-pst--c21-uwzi-48084</link><guid isPermaLink="false">property-45422</guid><description>Sanierungsobjekt mit vorhandener Bauplanung! Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² in der idyllisch gelegenen Gemeinde Kleinbadegast. Auf einem weitläufigen Eckgrundstück gelegen, eröffnet dieses vielseitige Objekt ideale Voraussetzungen für die Nutzung als …</description><content:encoded><![CDATA[Sanierungsobjekt mit vorhandener Bauplanung! Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² in der idyllisch gelegenen Gemeinde Kleinbadegast. Auf einem weitläufigen Eckgrundstück gelegen, eröffnet dieses vielseitige Objekt ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Doppel- oder Zweifamilienhaus.

Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen ein charmantes Grundstück mit Nebengelass, das zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das zusätzlich vorhandene baureife Land, welches attraktive Perspektiven für eine weiterführende Entwicklung schafft.

Insbesondere für handwerklich versierte Käufer ergibt sich hier die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Bereits vorhandene und teilweise projektierte Entwürfe zur Modernisierung als Zweifamilienhaus liegen vor und können bei Bedarf direkt aufgegriffen werden.

Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, Entwicklungspotenzial und eine ruhige, naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

Auf Anfrage erhalten Sie alle weitern Bau- und Planungsunterlagen zur Einsicht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/FMIVIRU26ftmypk8j4s7vIzNWU8wKctu/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 39.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Moderne Eigentumswohnung mit Garten in Ziebigk</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/dessau-floor-apartment-pst--c21-uwzi-47478</link><guid isPermaLink="false">property-44872</guid><description>Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ein zeitgemäßes Design, eine klare Linienführung und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Der zentral gelegene Flur erschließt sämtliche Räume separat und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ein zeitgemäßes Design, eine klare Linienführung und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.

Der zentral gelegene Flur erschließt sämtliche Räume separat und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine helle, einladende Atmosphäre vermittelt. Die harmonisch integrierte Küche begeistert mit klaren Formen, einer eleganten Rückwand in Marmoroptik sowie hochwertigen Elektrogeräten und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen.

Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen, zeitlosen Armaturen und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Hochwertige Materialien wie warme Holzböden sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Während ein Balkon zum Verweilen und Entspannen einlädt, eröffnet der zweite Balkon einen direkten Zugang in den großzügigen Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder ruhige Auszeiten im Grünen.

Ein eigener Carport-Stellplatz mit einem Wallbox-Anschluss bietet komfortable und zukunftssichere Parkmöglichkeiten. Ein großzügiger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Komfort, klarer Struktur und moderner Ausstattung zu schätzen wissen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/vwtAirpFxBYplrkbqMQL9JYS3GGdvMMW/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 218.000 €</maileon:price>
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            <title>Eigentumswohnung in zentraler Lage/Kapitalanlage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/kothen-floor-apartment-pst--c21-uwzi-47152</link><guid isPermaLink="false">property-44546</guid><description>Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 präsentiert sich dank umfassender Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand und erfüllt moderne Wohnansprüche. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 präsentiert sich dank umfassender Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand und erfüllt moderne Wohnansprüche. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber bewohnt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und PKW Stellplatz im Hinterhof und ist Bestandteil der  Eigentumswohnung. 

Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und werden durch hochwertige Laminat- und Vinylböden ergänzt, die der Wohnung ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild verleihen. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das modern ausgestattete Fensterbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist das fest vereinbarte Mietverhältnis mit einer Laufzeit von zehn Jahren, das diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Eine Grünflächennutzung des Grundstücks wird  gemeinschaftlich  genutzt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 421,34 €.Der vorhandene PKW Stellplatz ist Bestandteil der Eigentumswohnung! Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 246,00 € darin enthalten sind die Eigentümerrücklagen i.H.v.46,48 € und Verwaltung i.H.v. 25,88 €  Eine gut organisierte Verwaltung sowie die stabile Mietsituation gewährleisten langfristige Planungssicherheit und eine nachhaltige Wertanlage. Ein fest vereinbarter Mietvertrag von 10 Jahren sichert die Einnahmen langfristig!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/H4dALhhMoGpmQJfBV44EVbrM053VSpnI/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 86.000 €</maileon:price>
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            <title>Viel Platz zum günstigen Preis</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sulzetal-singlefamily-pst--c21-tsoe-47040</link><guid isPermaLink="false">property-44456</guid><description>Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 248 m² Wohnfläche eine klare und funktionale Raumstruktur. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in eine großzügige Diele, die als zentrales Verbindungselement dieser Ebene dient und die einzelnen Räume übersichtlich erschließt. Von hier aus …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 248 m² Wohnfläche eine klare und funktionale Raumstruktur. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in eine großzügige Diele, die als zentrales Verbindungselement dieser Ebene dient und die einzelnen Räume übersichtlich erschließt. Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 48 m². Große Fensterflächen sorgen für eine gute Tageslichtversorgung und unterstützen den offenen Charakter des Raumes. Der Grundriss ermöglicht eine sinnvolle Trennung von Wohn- und Essbereich, ohne den offenen Zusammenhang aufzugeben.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die kompakt und funktional geschnitten ist und eine unmittelbare Anbindung an den Wohn- und Essbereich bietet. Kurze Wege erleichtern den Alltag, gleichzeitig besteht Gestaltungsfreiheit für individuelle Anpassungen.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen Hausanschluss- bzw. Allzweckraum, der sich als Hauswirtschaftsraum oder Abstellfläche nutzen lässt. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss sorgt ein zentraler Flur für eine übersichtliche Erschließung aller Räume. Insgesamt stehen hier vier Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, etwa als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder private Rückzugsbereiche.
Das größte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine vollständige Möblierung. Die weiteren Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates Zimmer, das beispielsweise als Esszimmer, Arbeitsbereich oder Gemeinschaftsraum genutzt werden kann.
Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt das Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Räumen. Ergänzend stehen eine angrenzende Garage sowie ein kleiner Innenhof zur Verfügung.

Durch die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/T539XMfxmDwEEUYxx0KTX8VhsU4FBUxJ/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 95.000 €</maileon:price>
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            <title>Gemütlicher Bungalow in Seenähe – Wohnen am Barleber See in Magdeburg</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-bungalow-pst--c21-jebo-47035</link><guid isPermaLink="false">property-44451</guid><description>Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Barleber See und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen. Sie Erstwohnsitzmeldung ist für die Immobilie möglich, Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich helle und freundlich …</description><content:encoded><![CDATA[Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Barleber See und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen. Sie Erstwohnsitzmeldung ist für die Immobilie möglich, Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich helle und freundlich gestaltete Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das ca. 290 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Grünen ein. Sehr schön ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet – perfekt für Sommerabende oder entspannte Wochenenden.

Der Bungalow verfügt über ein kleines, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung sorgt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der Keller mit genügend Lichteinfall, der sich zum Ausbau eignet und weiteres Potenzial für ein Hobby-, Arbeits- oder Schlafzimmer bietet.

Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Wärmepumpe, die im Dezember 2025 eingebaut wurde und für eine energieeffiziente sowie zukunftssichere Beheizung sorgt.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Grundstück zur Verfügung.

Dank der hellen Räume und der seenahen Lage verbindet diese Immobilie Natur, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise. Der Barleber See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Wochenend- und Feriendomizil.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/FyFSA9TAxjIWCzlscyhteJeAl4KTsnAs/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
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            <title>Erschlossenes Baugrundstück in Osloß | 619 m² bis 1.327 m² | vor den Toren Wolfsburg</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/oslo-plot-residential-area-pst--c21-maeb-46837</link><guid isPermaLink="false">property-44338</guid><description>In der idyllischen Gemeinde Osloß, in direkter Nähe zur Stadt Wolfsburg, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Zum Verkauf stehen attraktive Baugrundstücke in einem neu entwickelten Wohngebiet, das zeitgemäße Architektur mit einem hohen Maß an …</description><content:encoded><![CDATA[In der idyllischen Gemeinde Osloß, in direkter Nähe zur Stadt Wolfsburg, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Zum Verkauf stehen attraktive Baugrundstücke in einem neu entwickelten Wohngebiet, das zeitgemäße Architektur mit einem hohen Maß an Lebensqualität und naturnaher Umgebung verbindet.

Die Lage überzeugt durch ihre Zukunftsstärke, hervorragende Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig ein Grundstück in einer gefragten Region zu sichern und den Traum vom eigenen Zuhause nachhaltig und wertstabil zu realisieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/OOuS6yp2P5z0l2DZk9tl74QPB4xom5FA/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 185.700 €</maileon:price>
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            <title>Baugrundstücke in Hermsdorf Hohe Börde | 620–770 m² | voll erschlossen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/hermsdorf-plot-residential-area-pst--c21-maeb-46835</link><guid isPermaLink="false">property-44336</guid><description>In gefragter Wohnlage von Hermsdorf in Sachsen-Anhalt bietet dieses attraktive Wohngrundstück beste Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen und nachhaltigen Wohnkonzepts. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld vereint die Lage angenehme Zurückgezogenheit mit einer sehr …</description><content:encoded><![CDATA[In gefragter Wohnlage von Hermsdorf in Sachsen-Anhalt bietet dieses attraktive Wohngrundstück beste Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen und nachhaltigen Wohnkonzepts. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld vereint die Lage angenehme Zurückgezogenheit mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Das großzügig bemessene Grundstück eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu modernen, zeitgemäßen Wohnideen. Die harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem stabilen und zukunftsorientierten Wohnumfeld macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/XiGU2eYm74pXkjPQRoytm489sNp1nIsX/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 99.200 €</maileon:price>
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            <title>Raum für Wohnträume – Baugrundstück mit Teilungsmöglichkeit in Staßfurt</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sta-furt-plot-residential-area-pst--c21-maeb-46834</link><guid isPermaLink="false">property-44335</guid><description>Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.571 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, wodurch sich sowohl Konzepte für einzelne Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler anbieten. Dank der Größe …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.571 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, wodurch sich sowohl Konzepte für einzelne Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler anbieten.

Dank der Größe und des Zuschnitts besteht darüber hinaus attraktives Potenzial für eine Bebauung mit Reihenhäusern oder vergleichbaren Wohnkonzepten – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen. Somit eignet sich das Grundstück nicht nur für die klassische Einfamilienhausbebauung, sondern auch für eine wirtschaftlich interessante Mehrfachbebauung.
Die Möglichkeit, nach individuellem Wunsch in mehrere Teilgrundstücke aufgeteilt zu werden besteht. 

Ruhige Lage, gewachsene Nachbarschaft und eine überwiegend wohnwirtschaftliche Umgebung schaffen ideale Rahmenbedingungen für nachhaltige und zukunftsorientierte Bauprojekte.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/Md175ZyMj3O5SVYizmWsNBJAV8FN4IyB/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 297.115 €</maileon:price>
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            <title>Ruhig gelegenes Grundstück mit weiten unbebauten Blick</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/rottmersleben-plot-residential-area-pst--c21-maeb-46774</link><guid isPermaLink="false">property-44275</guid><description>In der gewachsenen und äußerst begehrten Ortschaft Rottmersleben, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bördekreises, bietet dieses attraktive Wohngrundstück eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolles und langfristig wertstabiles Wohnen. Die Lage vereint auf harmonische Weise ländliche …</description><content:encoded><![CDATA[In der gewachsenen und äußerst begehrten Ortschaft Rottmersleben, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bördekreises, bietet dieses attraktive Wohngrundstück eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolles und langfristig wertstabiles Wohnen. Die Lage vereint auf harmonische Weise ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und schafft damit ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist der freie, unverbaubare Blick über die umliegende Landschaft, der dem Grundstück ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit und Weite verleiht. Hier genießen zukünftige Bewohner Ruhe, Natur und Entspannung – fernab von Durchgangsverkehr, Lärm und urbaner Hektik.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, ansprechender Bebauung sowie weitläufigen Grünflächen. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Erholung im Grünen beginnen direkt vor der Haustür und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage. Besonders Familien, Paare und Ruhesuchende finden hier ein Umfeld, das nachhaltige Wohnwünsche erfüllt.

Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre überzeugt Rottmersleben durch eine sehr gute verkehrstechnische Erreichbarkeit. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg sowie zu wichtigen regionalen Verkehrsachsen ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und hoher Alltagstauglichkeit – eine ideale Voraussetzung, um den Traum vom eigenen Zuhause in einer zukunftssicheren und nachhaltigen Lage zu verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/QCLM6O1EPQlVooWrdMrdPPRpd4mM1PO9/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 69.500 €</maileon:price>
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            <title>Charmantes Landgasthaus (Gewerbeobjekt)Vermietung oder Mietkauf möglich!</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sudliches-anhalt-ot-piethen-gastronomy-pst--c21-uwzi-46626</link><guid isPermaLink="false">property-44132</guid><description>Zum Verkauf steht eine im Jahr 1992 errichtete Gaststätte im attraktiven Bungalowstil, die im Jahr 2023 umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute als gepflegtes und sofort betriebsbereites Gastronomieobjekt mit …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine im Jahr 1992 errichtete Gaststätte im attraktiven Bungalowstil, die im Jahr 2023 umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute als gepflegtes und sofort betriebsbereites Gastronomieobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügig geschnittene Gastraum umfasst ca. 45 m² und bietet ausreichend Platz für rund 30 Sitzplätze. Durch seine klare Raumstruktur und einladende Gestaltung eignet er sich ideal für ein gemütliches Bewirtungskonzept – von klassischen Speiselokalen bis hin zu modernen Café- oder Bistrolösungen. Der integrierte Tresenbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht einen reibungslosen Servicebetrieb.

Die Küche ist voll funktionsfähig ausgestattet und erlaubt eine effiziente Speisenzubereitung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, gut dimensioniertes Lager, das optimale Voraussetzungen für Vorratshaltung und Organisation bietet. Gäste- und Personaltoiletten sind ebenfalls vorhanden und entsprechen einem gepflegten, ordentlichen Gesamtzustand.

Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme mit integrierter Warmwasseraufbereitung, was sowohl wirtschaftliche Betriebskosten als auch eine verlässliche Wärmeversorgung gewährleistet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.300 m². Es bietet erhebliches Erweiterungspotenzial – beispielsweise für die Errichtung eines attraktiven Biergartens, einer Außenterrasse oder weiterer Nutzflächen. Damit eröffnet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Gastronomiekonzept zu realisieren und langfristig zu entwickeln.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen dar, die auf der Suche nach einem modernen, charmanten und vielseitig nutzbaren Objekt sind. Hier lassen sich gastronomische Visionen in einem ansprechenden Umfeld optimal verwirklichen.
Es besteht die Möglichkeit das Objekt zu mieten oder über einen Mietkauf (mit Teilanzahlung)käuflich zu erwerben!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/F4CGXzSzH7oIqYQcLF3J5s7RSjAoNDfb/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 55.000 €</maileon:price>
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            <title>Solide Kapitalanlage mit  7 % Mietrendite</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/genthin-multi-family-building-pst--c21-oblu-45768</link><guid isPermaLink="false">property-43240</guid><description>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Genthin, welches im Jahr 2018 umfangreich saniert wurde. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand. Die Gesamtwohnfläche von …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Genthin, welches im Jahr 2018 umfangreich saniert wurde. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand.

Die Gesamtwohnfläche von rund 186 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht hervorragend eignen.

Alle Wohnungen sind hell, funktional geschnitten und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden u. a. die Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster und Bodenbeläge erneuert, sodass ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.

Der liebevoll angelegte Innenhof bietet den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien – mit einer gemütlichen Sitzecke und praktischem Abstellbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung, was weiteren Stauraum für Fahrräder, Hausrat oder saisonale Gegenstände bietet.

Dieses Dreifamilienhaus vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und solide Ertragschancen – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf eine sichere und nachhaltige Wertanlage setzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/MFrcR5HnFoWQhC4aGQ7BdtbWwBF6ONoH/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 209.000 €</maileon:price>
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            <title>Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Lage mit großem Entwicklungspotenzial!</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/schonebeck-multi-family-building-pst--c21-jisa-43943</link><guid isPermaLink="false">property-41798</guid><description>Zum Verkauf steht diese teilsaniertes Mehrfamilienhaus in einer ausgezeichneten Lage. Das massiv errichtete Gebäude besticht durch seine elegante Putzfassade, die kunstvoll mit Stuckelementen und stilvollen Fenstereinfassungen verziert ist. Besonders hervorzuheben ist der markante Fachwerk-Erker im …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht diese teilsaniertes Mehrfamilienhaus in einer ausgezeichneten Lage. Das massiv errichtete Gebäude besticht durch seine elegante Putzfassade, die kunstvoll mit Stuckelementen und stilvollen Fenstereinfassungen verziert ist. Besonders hervorzuheben ist der markante Fachwerk-Erker im Eckbereich ab dem 1. Obergeschoss, der dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Ergänzt wird das äußere Erscheinungsbild durch ein kunstvolles Fachwerk im Dachgeschoss sowie die rückseitige Ziegelmauerwerksfassade, die dem Gebäude zusätzlichen Charme verleiht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 458 m², verteilt auf vier Einheiten, erstreckt sich das vierstöckige Haus über Erdgeschoss, erste und zweite Etage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist derzeit an einen etablierten Zahnarzt vermietet und sorgt somit für eine stabile Einnahmequelle. Die oberen Etagen bieten nach Sanierung enormes Potenzial: Hier lassen sich vier moderne Wohnungen realisieren, ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Ausbauambitionen.

Der im Jahr 2005 ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen attraktiven Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Für die Mieter stehen großzügige Kellerräume zur Verfügung – perfekt für Abstellzwecke oder Lagerung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 erneuert, was zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.

Dieses einzigartige Gebäude bietet eine exzellente Gelegenheit, ein individuelles Projekt in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Ob als Investition oder für die eigene Nutzung – hier warten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten auf Sie.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/p4YiE0E5ew9zoaMnKVbiDzgNpkz0wO6n/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 319.000 €</maileon:price>
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