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        <title>Regiomakler</title>
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        <description>Immobilienangebote von Regiomakler</description>
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        <lastBuildDate>Wed, 24 Jun 2026 13:35:17 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial bei Schöningen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/schoningen-singlefamily-pst--c21-jisa-49409</link><guid isPermaLink="false">property-46737</guid><description>In solider Massivbauweise präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Etagen. Großzügige Raumstrukturen sowie eine bereits vorhandene Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl …</description><content:encoded><![CDATA[In solider Massivbauweise präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Etagen. Großzügige Raumstrukturen sowie eine bereits vorhandene Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach viel Platz, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.

Aktuell umfasst das Erdgeschoss eine ca. 67 m² große Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, der sowohl vom Innenhof als auch bequem aus der Küche erreichbar ist. Darüber befindet sich die rund 73 m² große Einheit im Obergeschoss. Beide Wohnungen wurden teilweise um das Jahr 2020 renoviert, befinden sich jedoch insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten damit Raum für individuelle Anpassungen und Aufwertungen. Im Dachgeschoss steht eine weitere Einheit mit ca. 65 m² zur Verfügung, die sanierungsbedürftig ist und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Bereits durchgeführte Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für weitere Investitionen: Eine in den 90er Jahren gedämmte Fassade unterstützt die Energieeffizienz des Hauses, während das Dach im Jahr 2015 vollständig erneuert wurde. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017. 
Die Rollläden im Erdgeschoss tragen zum Wohnkomfort und der Sicherheit bei.

Umfangreiche Nutzflächen stehen im vollunterkellerten Bereich des Hauses zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Lagerung oder Hobbyzwecke. Ergänzend dazu erweitert ein Nebengelass mit Stallungen und Abstellräumen die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Das Grundstück überzeugt durch eine neu gestaltete Toreinfahrt sowie 3-4 PKW-Stellplätze vor dem Haus und im Innenhof. Der kleine Gartenbereich schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Derzeit ist die Immobilie vermietet, kann jedoch bei entsprechendem Bedarf auch leer übergeben werden. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solider Substanz und erheblichem Entwicklungspotenzial, das durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu einer attraktiven Wohn- oder Anlageimmobilie weiterentwickelt werden kann.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/dd3d164e-0cd3-4049-8449-7b34227a98ae/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 167.000 €</maileon:price>
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            <title>Geräumige Wohnung in begehrter Stadtfeld-Lage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-floor-apartment-pst--c21-muca-49372</link><guid isPermaLink="false">property-46700</guid><description>Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Wohnküche und ein Tageslichtbad. Die hellen Räume …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Wohnküche und ein Tageslichtbad. Die hellen Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Wohnambiente, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen gemeinsam mit den hellen Wand- und Bodenbelägen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche. Die angenehme Größe bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer. Der Raum bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Die separate Küche inklusive Einbauküche präsentiert sich großzügig und funktional. Dank ihrer Größe bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft ein angenehmes Umfeld zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Das Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung des Raumes.

Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohlfühlen und vereint großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2ecb66ab-8f26-4c42-a333-a18f3b99bf2c/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 500 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Attraktive Wohnung in begehrter Stadtfeld-Lage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-floor-apartment-pst--c21-muca-49306</link><guid isPermaLink="false">property-46636</guid><description>Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzlicher …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzlicher Allzweckraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der als zentrale Verbindung zu den Räumlichkeiten dient. Großzügige Fensterflächen und die hellen Wand- und Bodenbeläge schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit rund 20 m² Wohnfläche. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum von natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möblierung bietet. Die angenehme Raumgröße schafft ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Rückzugsort.

Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während die durchdachte Gestaltung und die großzügigen Arbeitsflächen ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bieten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Das Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und eine natürliche Belüftung des Raumes.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Allzweckraum, der sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche oder kleines Homeoffice nutzen lässt und wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause mit nachhaltiger Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erste eigene Immobilie, komfortabler Lebensmittelpunkt oder langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre angenehme Wohnatmosphäre und ihren gepflegten Zustand.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/70f25c7a-37c1-4ca5-80ab-ad2919177922/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 490 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Pferdehaltung, Handwerk oder Mehrgenerationenwohnen – hier ist alles möglich</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-singlefamily-pst--c21-tsoe-49283</link><guid isPermaLink="false">property-46613</guid><description>Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nebengebäude und weitläufige Freiflächen zu einer seltenen Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf derzeit drei Wohneinheiten, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für große …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nebengebäude und weitläufige Freiflächen zu einer seltenen Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf derzeit drei Wohneinheiten, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Standort.

Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über neun Zimmer, drei Badezimmer sowie einen beheizbaren Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.867 m² großen Grundstück und wird durch weitere rund 4.000 m² Grün- und Weideflächen ergänzt. Die großzügigen Außenbereiche bieten viel Platz für Tierhaltung, Freizeitgestaltung oder individuelle Nutzungskonzepte. Die ruhige Lage am Waldrand schafft dabei ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Seit Beginn der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2001 wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Fenster wurden zwischen 2004 und 2007 erneuert, das Dach im Jahr 2008 neu eingedeckt und die Fassade etwa 2012 modernisiert. Eine Wohneinheit ist bereits bezugsfertig, während weitere Bereiche noch Potenzial für individuelle Fertigstellung und Modernisierung bieten. Zahlreiche bereits vorhandene Baumaterialien, zur Fertigstellung der Sanierungsarbeiten, sind im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Nebengebäude. Die großzügige Halle mit angrenzenden Lager- und Nutzflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Handwerksbetriebe, Lagerhaltung, Fahrzeugunterbringung, Werkstätten oder anspruchsvolle Hobbyprojekte. Die weitläufigen Hofflächen bieten ausreichend Rangier- und Abstellmöglichkeiten.

Auch Tierhalter finden hier attraktive Voraussetzungen vor. Die vorhandenen Garagen lassen sich bei Bedarf zu bis zu vier Pferdeboxen umbauen. In Kombination mit den vorhandenen Grün- und Weideflächen eignet sich das Anwesen hervorragend für die private Pferde- oder Tierhaltung. Zusätzliche Weideflächen können bei Bedarf umliegend gepachtet werden.

Die Wasserversorgung wird durch vier Brunnen mit Filtersystem ergänzt.  
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 16 m³ große Sammelgrube mit regelmäßiger Entleerung durch den zuständigen Versorger.

Ein Anwesen mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und außergewöhnlicher Flexibilität – ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und naturnahes Leben miteinander verbinden möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/86d1f4f4-4c40-48e9-b914-8a41e121548b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 347.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohnen in ruhiger Lage * 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Stellplatzoption *</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/halberstadt-floor-apartment-pst--c21-tsoe-49220</link><guid isPermaLink="false">property-46550</guid><description>Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Halberstadt, überzeugt durch ihren Charme und ihre ruhige Lage. Sie verfügt über ein gutgeschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Halberstadt, überzeugt durch ihren Charme und ihre ruhige Lage. Sie verfügt über ein gutgeschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Dusche und eine sehr geräumige Küche. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 56 qm Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer und ruhiger Umgebung suchen.

Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ist optional für einen monatlichen Mietpreis von 25,00 Euro verfügbar und ermöglicht unkompliziertes Parken und kurze Wege. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Wohnqualität und einer schönen Aussicht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9b7ebb0f-10ba-43af-8f05-8126c3cfd3aa/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 325 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Charmante Architektur, moderne Ausstattung und solide Rendite</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/schonebeck-multi-family-building-pst--c21-jisa-49205</link><guid isPermaLink="false">property-46535</guid><description>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (MFH) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 500 m², verteilt auf sieben Eigentumswohnungen, verbindet es den Charme historischer …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (MFH) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 500 m², verteilt auf sieben Eigentumswohnungen, verbindet es den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. 
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteiltes Objekt mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen.

Die Fassade mit ihren kunstvollen Stuckelementen prägt das Erscheinungsbild des Hauses und verleiht ihm eine besondere Ausstrahlung. Um die historische Optik zu bewahren und gleichzeitig die energetischen Standards zu verbessern, wurde die Rückseite der Fassade jüngst sorgfältig gedämmt. Auch das Dach samt Dämmung wurde vor Kurzem erneuert, wodurch die Bausubstanz langfristig gestärkt ist. 
Im Innenbereich wurden in den letzten 15 Jahren sämtliche Bäder und Wohnräume modernisiert, sodass die Wohneinheiten zeitgemäßen Komfort bieten. 

Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 32.496 €, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Zusätzlichen Nutzen bieten die geräumigen Kellerräume, die praktischen Stauraum für die Mieter schaffen. 

Damit ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide Rendite mit dem Erhalt historischer Bausubstanz verbinden möchten. Die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung macht sie zu einem Objekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9b1fc8df-afd4-4de9-ab69-188bf9fb4d28/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 487.000 €</maileon:price>
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            <title>preiswertes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Radegast</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/radegast-semidetachedhouse-pst--c21-uwzi-49202</link><guid isPermaLink="false">property-46532</guid><description>Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Charakter und Substanz verbinden sich hier mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Käufer mit Blick für Potenzial und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Charakter und Substanz verbinden sich hier mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Käufer mit Blick für Potenzial und Wertsteigerung.

Im Erdgeschoss eröffnet sich eine klassische, funktionale Raumstruktur mit angenehm proportionierten Wohnbereichen. Großzügige Fensterflächen mit erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern sorgen für ein freundliches Tageslichtambiente. Dach und Dämmung wurden bereits vollständig modernisiert und bilden eine nachhaltige Grundlage für weitere Maßnahmen. Auch die Dachfenster präsentieren sich zeitgemäß und sind mit modernen Isolierjalousien ausgestattet.

Dachgeschoss beherbergt zusätzliche Wohnfläche sowie eine attraktive Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht – ob als Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Bestehende Grundrissstruktur lässt flexible Anpassungen zu, ohne sämtliche Raumgrößen im Detail aufzählen zu müssen. Modernisierungsbedarf im Innenbereich eröffnet kreativen Spielraum für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Beheizung erfolgt derzeit über Ölöfen. Zwei funktionstüchtige Schornsteinzüge schaffen hervorragende Voraussetzungen für die Integration moderner Kaminlösungen und alternativer Heizkonzepte. Elektrotechnik wurde größtenteils auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sodass hier bereits eine wichtige Grundlage geschaffen wurde.

Innenhof bietet geschützte Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch praktisches Nebengelass wie Schuppen und separaten Geräteraum – ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung. 

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmantes Objekt mit solider Bausubstanz, bereits durchgeführten wesentlichen Erneuerungen und vielversprechendem Entwicklungspotenzial – eine Immobilie mit Perspektive für Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/91b58f97-e62d-4554-b9a5-7dd56570dcb6/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 42.000 €</maileon:price>
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            <title>Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Dürrenberg</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/bad-durrenberg-singlefamily-pst--c21-uwzi-49200</link><guid isPermaLink="false">property-46530</guid><description>Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1900 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von etwa 528 m². Insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1900 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von etwa 528 m². Insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Helle, großzügig geschnittene Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein offenes Raumgefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die dank zweier separater Eingänge flexibel genutzt oder auch eigenständig vermietet werden kann. Über den Haupteingang gelangt man in den Flur, von dem aus Küche und ein vollständig gefliestes Badezimmer erreichbar sind. Rechter Hand liegt ein gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer anbietet. Von hier aus erschließen sich zwei weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Der zweite Eingang führt direkt in das Treppenhaus und ermöglicht einen separaten Zugang zum Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss empfängt ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die entspannte Stunden im Freien verspricht. Ein Kaminofen sorgt hier nicht nur für behagliche Wärme, sondern schafft zugleich eine besonders wohnliche Atmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen ein Schlafzimmer, ein vollständig gefliestes Badezimmer sowie eine Küche mit moderner Einbauküche zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen. Einer der Räume verfügt über einen zusätzlichen Bereich, der sich ideal als Spiel- oder Rückzugszone gestalten lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum.

Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Details. Teilunterkellerung bietet zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Ein separater Partyraum schafft Raum für gesellige Anlässe. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit elektrischer Toreinfahrt und elektrischem Garagentor. Das vollständig gepflasterte Grundstück ermöglicht zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge und unterstreicht die pflegeleichte Gestaltung des Außenbereichs.

Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung des Anwesens in drei separate Grundstückseinheiten mit gemeinsamer Toreinfahrt, geregelt über ein Wegerecht. Ruhige Lage und durchdachte Struktur machen die Immobilie ideal für entspanntes Wohnen, während die Einliegerwohnung zusätzliche attraktive Möglichkeiten als Kapitalanlage bietet. Die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Einkommen unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit des Objekts.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/ab9a85d0-a461-4a9e-8545-0734ee3557cf/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 295.000 €</maileon:price>
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            <title>Einfamilienhaus in Klein Möringen mit Nebengelass und vielseitigen Möglichkeiten</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-ot-klein-moringen-singlefamily-pst--c21-maeb-49144</link><guid isPermaLink="false">property-46474</guid><description>In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca.111m² Wohnfläche, auf einem großzügigem Grundstück. Bereits der erste Eindruck überzeugt durch die solide Bauweise sowie die harmonische Einbindung in die Nachbarschaft. Ein befestigter Innenhof mit Zufahrt, Garage und …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca.111m² Wohnfläche, auf einem großzügigem Grundstück. Bereits der erste Eindruck überzeugt durch die solide Bauweise sowie die harmonische Einbindung in die Nachbarschaft. Ein befestigter Innenhof mit Zufahrt, Garage und Nebengebäuden bietet praktische Stell- und Nutzungsmöglichkeiten, während die überdachte Terrasse entspannte Aufenthaltsflächen im Freien schaffen und den Wohnraum in den warmen Monaten angenehm erweitern.

Hinter dem Haus eröffnet sich ein weitläufiger Garten mit gepflegten Grünflächen, Gewächshaus und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ruhige Ausblicke ins Grüne unterstreichen den erholsamen Charakter des Grundstücks und bieten ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Eine separate Küche bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Beisammensein. 

Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung: Eines ist mit einer Dusche ausgestattet und über den Innenhof zugänglich, während sich das zweite im Wohnbereich befindet und sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Dadurch werden sowohl funktionale als auch komfortable Ansprüche optimal erfüllt.

Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche genutzt werden können. Die Dachschrägen verleihen diesen Bereichen eine besonders gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Abstellflächen sowie einen Technikraum mit Heizungsanlage, die praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten und den Alltag erleichtern. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen und überzeugt durch ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/22b801a9-9256-4ef6-a013-3dda2fd198cf/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 195.700 €</maileon:price>
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            <title>Ländliches Anwesen mit Charme: Vierseitenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-ot-nahrstedt-farmhouse-pst--c21-maeb-49089</link><guid isPermaLink="false">property-46419</guid><description>Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Nahrstedt bei Stendal, das durch seine historische Ausstrahlung und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück vermittelt das Anwesen ein authentisches Landhausgefühl und eröffnet vielfältige …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Nahrstedt bei Stendal, das durch seine historische Ausstrahlung und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück vermittelt das Anwesen ein authentisches Landhausgefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung, während die gewachsene Bausubstanz den besonderen Charakter ländlicher Baukultur widerspiegelt.

Bestehende Raumstruktur ermöglicht flexible Konzepte – von einem großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ruhige, naturnahe Lage schafft ideale Voraussetzungen für Menschen, die bewusst Abstand vom städtischen Trubel suchen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten.

Sanierungs- und Modernisierungsbedarf eröffnet zugleich die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Gefragt sind hier insbesondere Käufer mit Weitblick, handwerklichem Geschick und dem Anspruch, einer besonderen Immobilie neues Leben einzuhauchen.

Zusätzlichen Reiz erhält das Objekt durch seine historische Bedeutung im Ort. Über Generationen hinweg wird erzählt, dass es sich um das erste errichtete Haus in Nahrstedt handeln soll. Ob Legende oder belegbare Tatsache – die Geschichte ist im Dorf bis heute präsent und verleiht dem Anwesen eine besondere Identität. Ergänzend dazu diente das Gebäude in früheren Zeiten zeitweise als Standort einer Sparkasse und war damit ein zentraler Treffpunkt des wirtschaftlichen Lebens.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Stück Ortsgeschichte mit Substanz, Charakter und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2e06df68-e03f-45a4-8707-edcea80e4aa0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 45.700 €</maileon:price>
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            <title>Ihr neues Zuhause: Familienfreundliches Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre in Dessau-Ziebigk</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/dessau-ro-lau-singlefamily-pst--c21-muca-49067</link><guid isPermaLink="false">property-46397</guid><description>Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einem ca. 474 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 122 m² und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einem ca. 474 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 122 m² und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Gemütlichkeit und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze für bis zu drei Fahrzeuge runden das attraktive Gesamtbild ab.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses fungiert. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der unteren Ebene, in den Kellerbereich sowie über die Treppe in das Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss begeistert durch seine helle und offene Gestaltung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Tageslicht durchflutet wird und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche präsentiert sich funktional und zugleich wohnlich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen zusätzlichen Stauraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort überzeugt. Das großzügige Hauptschlafzimmer beeindruckt mit großen Dachfenstern und hellen Holzböden, die dem Raum eine besondere Wohnlichkeit verleihen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert diese Ebene sinnvoll. Klimaanlage im Dachgeschoss!

Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und schafft praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen oder Hobbyequipment. Darüber hinaus befindet sich hier eine großzügige Sauna mit angrenzender Dusche und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich wurde hier noch ein Büroraum errichtet.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der gepflegte Garten mit dekorativem Teich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre im Grünen. Die überdachte Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Geräteschuppen mit zusätzlicher Abstellfläche für Garten- und Freizeitutensilien.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1265a776-fcba-4d22-a17e-5ccf909499dc/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 380.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Traumimmobilie mit Platz für die ganze Familie</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/zorbig-ot-loberitz-singlefamily-pst--c21-uwzi-49065</link><guid isPermaLink="false">property-46395</guid><description>Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, stilvolle Architektur und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 1.945 m² bietet die Immobilie ca. 200 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie umfassende …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, stilvolle Architektur und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 1.945 m² bietet die Immobilie ca. 200 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie umfassende Modernisierungen zwischen 2019 und 2022. 

Bereits das großzügige Erdgeschoss vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der moderne Küchen- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche aus 2022. Dunkle Naturstein-Arbeitsflächen sowie eine große Kochinsel schaffen ein stilvolles Ambiente und machen die Küche zum Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit seinen offenen Dimensionen und schafft eine einladende Atmosphäre, die Komfort und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Das moderne Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einem direktem Zugang zur Garage und ein modernes Gäste-WC. 

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Hobby- und Freizeitbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fitnessraum oder kreatives Atelier - hier stehen außergewöhnlich große Flächen für individuelle Hobbys zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Partyraum mit direktem Zugang zur Poolterrasse.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine angenehme Ruhe sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das großzügige Hauptschlafzimmer präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort mit viel Tageslicht und einer behaglichen Atmosphäre. Auch das zweite Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine verglaste Dusche, ein Dachfenster sowie hochwertige Fliesen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Ankleidebereich. Ein weiterer Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 60 m² zur Verfügung, die weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen eröffnet.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarthermieunterstützung aus 2019. Die Bäder und Gäste-WCs wurden 2020 modernisiert, ebenso die hochwertigen Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Vinyl. Elektrischen Außenjalousien sowie die gedämmte Fassade und Dachdämmung aus 2019 unterstreichen den modernen Standard.

Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet einen Pool mit Terrasse, einen Grillplatz mit massiver Pergola, einen gepflegten Garten mit Brunnen sowie eine große Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b83e267d-7602-4e8b-b153-0538d2f78fdb/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 379.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Renditestarkes Immobilienpaket: 3 MFH, kernsaniert &amp; vollvermietet</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/ihleburg-multi-family-building-pst--c21-muca-48936</link><guid isPermaLink="false">property-46268</guid><description>Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienensemble bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern, die zwischen 1997 und 2000 errichtet und in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend kernsaniert sowie vollständig neu ausgebaut wurden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.422 m² verteilt sich auf drei Gebäude mit …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienensemble bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern, die zwischen 1997 und 2000 errichtet und in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend kernsaniert sowie vollständig neu ausgebaut wurden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.422 m² verteilt sich auf drei Gebäude mit jeweils sechs Wohneinheiten. Haus 1 und Haus 2 bieten jeweils ca. 473 m² Wohnfläche, Haus 3 verfügt über rund 458 m². Insgesamt umfasst das Ensemble 18 modernisierte Wohneinheiten in einem Zustand, der einem Neubau gleichkommt.

Im Zuge der Sanierung erfolgte ein kompletter Innenausbau aller Einheiten. Modern gestaltete Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für eine hohe Wohnqualität. Sämtliche Wohnungen verfügen über neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sowie vorbereitete Küchenanschlüsse. Fußböden wurden ausgeglichen und größtenteils mit Fliesen und Vinyl neu belegt. Wände und Decken sind gespachtelt und gestrichen, Innentüren erneuert und Brandschutztüren überarbeitet. Auch die gesamte Elektrik wurde modernisiert und mit einem neuen Lichtkonzept ausgestattet.

Technisch entsprechen die Gebäude heutigen Anforderungen. Installiert wurden drei neue Heizungsanlagen mit Speicherlösungen und Onlineservice. Dachbereiche wurden überarbeitet, Dachfenster erneuert sowie die Dämmung optimiert. Dachgeschosse sind zusätzlich doppelt beplankt und entsprechen aktuellen energetischen Standards. Die Außenanlagen werden umfassend neugestaltet, inklusive neuer Zuwegungen, Zugangstreppen, Vordächer und Terrassenflächen sowie der Erneuerung der Dachentwässerung und Sanierung der erdberührenden Bauteile.

Zum Objekt gehören 23 Stellplätze, fünf Garagen sowie eine Doppelgarage. Da ein Teil dieser Flächen noch nicht vollständig vermarktet ist, besteht zusätzliches Ertragspotenzial. Die Gesamtgrundstücksgröße von ca. 40.000 m² sowie eine Baureservefläche von rund 8.991 m² bieten attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.

Alle Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet. Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen ca. 117.250 Euro (Stand 05/2025). Durch zusätzliche Vermietung der Stellplätze und Garagen sowie Mietanpassungen wird eine Steigerung auf ca. 156.000 Euro jährlich bis 2027/2028 prognostiziert.

Angeboten wird das Ensemble zu einem Verkaufspreis von 800.000 Euro je Gebäude und einem Gesamtpreis von 2.390.000 Euro. Zudem besteht die Möglichkeit einer Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), wodurch sich flexible Vermarktungsstrategien ergeben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/73e52897-288e-4a1a-a9f8-44e190cf71aa/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.390.000 €</maileon:price>
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            <title>Solides Zuhause mit Potenzial und guter Basis</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/genthin-singlefamily-pst--c21-oblu-48830</link><guid isPermaLink="false">property-46162</guid><description>Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer Immobilie mit viel Potenzial zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Grundlage für …</description><content:encoded><![CDATA[Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer Immobilie mit viel Potenzial zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.073 m² eröffnet zudem attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung im Außenbereich.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Veranda. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – geschützt und dennoch in angenehmer Atmosphäre.

Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem drei weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Große Fensterflächen sorgen in den Wohnbereichen für eine freundliche und helle Atmosphäre. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden, die teilweise elektrisch betrieben werden und zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten.

Das Kellergeschoss eröffnet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Hauswirtschafts- und Nutzräume bieten ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche erhöht den Komfort und ergänzt diesen Bereich sinnvoll.

Eine Garage rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
Das Grundstück bietet neben ausreichend Platz im Außenbereich zusätzlich ein Nebengelass, welches bislang als Geräteabstellraum und Werkstatt genutzt wurde und weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie wurde bereits teilweise saniert. So wurden unter anderem das Dach im Jahr 2012, die Fenster im Jahr 2021 sowie Maßnahmen an der Fassadendämmung umgesetzt, wodurch bereits eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen geschaffen wurde. In einigen Bereichen besteht dennoch Renovierungsbedarf, sodass sich Ihnen die attraktive Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen und das Haus nach Ihren individuellen Ansprüchen zu gestalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/565a44de-f54c-4d67-a437-66eca9042afc/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 199.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Charmantes Sanierungsobjekt mit Wintergarten und Doppelgarage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-singlefamily-pst--c21-jisa-48806</link><guid isPermaLink="false">property-46138</guid><description>In angenehmer Hanglage und ruhiger Umgebung befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² inklusive Wintergarten. Das Grundstück vereint eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer soliden Ausgangsbasis für eine umfassende Neugestaltung. Zentraler Bestandteil des Hauses ist …</description><content:encoded><![CDATA[In angenehmer Hanglage und ruhiger Umgebung befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² inklusive Wintergarten. Das Grundstück vereint eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer soliden Ausgangsbasis für eine umfassende Neugestaltung.

Zentraler Bestandteil des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung bietet. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das sich ideal in ein modernes Wohnkonzept integrieren lässt. Sämtliche Räume sind vom Flur aus erreichbar, wodurch eine klare und funktionale Grundstruktur gegeben ist. Die kompakte Küche, Badezimmer sowie der Zugang zum Keller sind ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.

Der Wintergarten sorgt für zusätzliche Fläche als Essbereich und bietet durch seine Ausrichtung ein hohes Maß an Tageslicht. Mit entsprechender Aufteilung kann hier ein attraktiver Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen werden.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie Außenbereiche mit Terrasse und Garten, die nach entsprechender Aufwertung ein ansprechendes Wohnumfeld bieten können.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Maßnahmen sind erforderlich, eröffnen jedoch die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das vorhandene Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten. Nach erfolgter Sanierung lässt sich hier eine kompakte und attraktive Wohnoase realisieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6ee215d6-8daf-47d2-b52b-7310c7186486/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 163.000 €</maileon:price>
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            <title>Lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung mit großzügigem Wohngefühl</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/burg-top-floor-apartment-pst--c21-tsoe-48758</link><guid isPermaLink="false">property-46093</guid><description>Diese charmante Dachgeschosswohnung in Burg überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause bieten. Die charakteristische …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante Dachgeschosswohnung in Burg überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause bieten. Die charakteristische Dacharchitektur mit teilweise geneigten Decken verleiht der Wohnung einen gemütlichen und individuellen Charme, während die großen Fensterflächen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Hier entsteht ein idealer Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders das größere Schlafzimmer schafft durch seine angenehme Größe und die ruhige Atmosphäre ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Die Küche überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. 

Auch das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein Zuhause mit besonderem Charakter, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung, der gemütliche Dachgeschosscharme sowie der Balkon machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnangebot für alle, die ein helles und komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/027cb4b1-743c-4167-b313-aea02cf18183/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 450 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Gepflegte Kapitalanlage: Helle Eigentumswohnung mit Balkon</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/burg-floor-apartment-pst--c21-tsoe-48714</link><guid isPermaLink="false">property-46051</guid><description>Diese gepflegte Eigentumswohnung in Burg vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente auf ca. 123 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.160 €. Ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Eigentumswohnung in Burg vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente auf ca. 123 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.160 €. Ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt das attraktive Angebot zusätzlich und unterstreicht den komfortablen sowie wertstabilen Charakter der Immobilie.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet und hier besonderer Wert auf Wohnqualität und Komfort gelegt wurde. Die harmonische Gestaltung der Räume sowie das offene Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre mit einem angenehmen Gefühl von Weite und Helligkeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und verleihen dem Raum eine freundliche und wohnliche Ausstrahlung. Hier entsteht ein idealer Lebensmittelpunkt – perfekt für entspannte Stunden im Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die separate Küche präsentiert sich funktional und zugleich geschmackvoll gestaltet. Eine große Fensterfront schafft eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstreicht den freundlichen Charakter des Raumes. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch seine hohen, leicht geneigten Decken, die dem Raum ein besonders großzügiges und offenes Wohngefühl verleihen. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot ideal und lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen.

Auch das Badezimmer erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet es einen modernen Rückzugsort mit zeitloser Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch eine separate Abstellkammer, die den Wohnkomfort im Alltag optimal ergänzen.

Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, den sehr gepflegten Zustand und die angenehme Wohnatmosphäre. Damit stellt sie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d7726b6a-9cb7-4fbe-a73d-81318ecc2853/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 122.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>*Wohnen mit Haus-Charakter* großzügige Eigentumswohnung im Zweiparteienhaus</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-floor-apartment-pst--c21-tsoe-48675</link><guid isPermaLink="false">property-46012</guid><description>Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein wohnliches Gesamtbild. Hervorzuheben ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein wohnliches Gesamtbild. Hervorzuheben ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermittelt.

Bereits beim Betreten empfängt die Wohnung mit einem großzügigen und hellen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt ebenso wie das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.

Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und gepflegt mit guten Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Helle Bodenbeläge sowie zeitlose Fliesen schaffen insgesamt ein freundliches und ordentliches Erscheinungsbild.

Auch das großzügig geschnittene Badezimmer überzeugt durch seine praktische Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird der Komfort durch ein zusätzliches Gäste-WC.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist. Ein Carport direkt am Haus rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für eine geschützte Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf ruhiges Wohnen in überschaubarer Nachbarschaft legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b3d07812-8eae-4183-adf7-342db4da8b96/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 219.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wohnkomfort trifft Energieeffizienz</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/irxleben-singlefamily-pst--c21-oblu-48660</link><guid isPermaLink="false">property-45997</guid><description>Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² auf einem etwa 499 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Helle Räume, angenehme Deckenhöhen sowie eine durchdachte …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² auf einem etwa 499 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Helle Räume, angenehme Deckenhöhen sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und einladende Diele, die als zentraler Verteiler zu den Räumen im Erdgeschoss dient. Rechter Hand befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Esszimmer oder auch als Arbeitsbereich eignet. Angrenzend liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche im Objekt verbleibt und somit direkt genutzt werden kann. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind gefliest und präsentieren sich funktional sowie pflegeleicht. Vom Badezimmer aus gelangt man in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technik und Haushaltsgeräte bietet. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein großzügiges Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht überzeugt und ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft bietet.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das weitere vielseitig nutzbare Räume bereithält. Ein zentral gelegener Flur erschließt alle Bereiche dieser Etage. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Auf der linken Seite liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Von hier aus gelangen Sie in ein zusätzliches Schlafzimmer, wodurch eine angenehme Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Etage entsteht. Über dieses Schlafzimmer besteht zudem Zugang zu einem weiteren angrenzenden Raum, der sich vielseitig als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die Außenanlage überzeugt durch die großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich eine weitläufige Fläche, die gemeinsam mit der vorhandenen Garage sowie weiteren praktischen Abstell- und Geräteräumen zusätzlichen Komfort bietet. In diesem Zuge wurde auch auf moderne energetische Maßnahmen Wert gelegt: Die installierte Wärmepumpe, untergebracht in einem separaten Heizungsraum, unterstreicht den zukunftsorientierten und energieeffizienten Charakter der Immobilie.

Im hinteren Bereich des Hauses ergänzt eine kleine Grünfläche den Außenbereich und schafft Raum für Erholung im Freien.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und funktionaler Gestaltung sowie großzügige Flächen, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4385adc7-8b6f-409f-8b7f-b8d699076a11/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 295.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Solide Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Balkon und stabilem Mietertrag</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-floor-apartment-pst--c21-muca-48567</link><guid isPermaLink="false">property-45904</guid><description>Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Helligkeit, klarer Struktur und einem gepflegten Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss zeichnet sich durch klare Linien und eine ausgewogene Raumaufteilung aus, die sowohl funktionale als auch wohnliche Ansprüche erfüllt. Herzstück der …</description><content:encoded><![CDATA[Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Helligkeit, klarer Struktur und einem gepflegten Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss zeichnet sich durch klare Linien und eine ausgewogene Raumaufteilung aus, die sowohl funktionale als auch wohnliche Ansprüche erfüllt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine behagliche Einrichtung bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Die Küche ist praktisch geschnitten und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – optimal für eine langfristige Nutzung im Rahmen eines Mietverhältnisses. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und komplettiert den Innenbereich.

Der vom Wohnraum aus zugängliche Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und Aufenthalt im Außenbereich.

Die Wohnung liegt in einem ordentlichen und regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Umfeld. Derzeit besteht ein stabiles Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von 350 Euro, was die Immobilie zu einer soliden und verlässlichen Kapitalanlage macht.

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage mit gesicherter Mieteinnahme und nachhaltigem Wertpotenzial – ideal für Anleger, die auf Beständigkeit und langfristigen Vermögensaufbau setzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/911727b7-f290-46f6-acd2-21867d45d0b3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 91.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Modernes Zuhause auf dem Lande in Lobmachtersen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/salzgitter-singlefamily-pst--c21-oblu-48560</link><guid isPermaLink="false">property-45897</guid><description>Dicht dran an den urbanen Zentren, aber weit genug weg, dass man seine Ruhe findet: Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 mit ca. 181 m² Wohnfläche und rund 289 m² Nutzfläche auf einem 651 m² großen Grundstück. Die Immobilie …</description><content:encoded><![CDATA[Dicht dran an den urbanen Zentren, aber weit genug weg, dass man seine Ruhe findet: Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 mit ca. 181 m² Wohnfläche und rund 289 m² Nutzfläche auf einem 651 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine moderne, gehobene Ausstattung. Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Wandgestaltungen und stilvolle Details unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Bereits die repräsentative Außenanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für drei bis vier Fahrzeuge und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Garage.

Im Erdgeschoss empfängt ein offen gestalteter Eingangsbereich. Neben einem modernen Badezimmer befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Der angrenzende Garagenbereich bietet neben einem Stellplatz zusätzliche Abstellflächen sowie einen separaten Bereich mit Solarium und WC – ein besonderes Highlight für private Wellnessmomente.

Im Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage stilvoll ab.

Gepflegte Grünflächen und eine einladende Terrasse bieten auch im Außenbereich hohen Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum im Dachboden ergänzt das großzügige Platzangebot.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes, elegantes Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein stilvolles Wohnambiente legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/0e7a4f20-1a45-4b7c-9950-7253efec45d4/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 429.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Großzügig Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Wintergarten &amp; Wohlfühlambiente</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-semidetachedhouse-pst--c21-jisa-48546</link><guid isPermaLink="false">property-45883</guid><description>Eingebettet in ein gewachsenes und ruhiges Wohnumfeld im beliebten Hopfengarten präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 772 m² als echtes Zuhause mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1938 errichtete Haus wurde 1992 …</description><content:encoded><![CDATA[Eingebettet in ein gewachsenes und ruhiges Wohnumfeld im beliebten Hopfengarten präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von ca. 772 m² als echtes Zuhause mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich 1938 errichtete Haus wurde 1992 durch einen umfangreichen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Eine umfassende Dacherneuerung im Jahr 2002 sowie die Sanierung der Bäder unterstreichen den soliden und gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Auf ca. 199 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer besonders warmen und einladenden Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten fallen die liebevollen Details und die vielen Holzelemente ins Auge, die dem Haus einen unverwechselbaren Charme verleihen.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und fließendem Übergang zur offenen Küche. Große Fensterflächen sowie der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten. Ein Kamin im Wintergarten schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer, das durch eine integrierte Infrarotkabine zusätzlichen Komfort bietet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die separate, vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich und Kamin. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste.

Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018 beheizt. Abgerundet wird der Keller durch eine großzügige Tiefgarage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: 
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen. Ein Pool mit Überdachung sowie eine angrenzende Sauna schaffen eine private Wohlfühloase. Zusätzliche Nebengelasse bieten ausreichend Stauraum oder Platz für Hobbys. 

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein besonders gemütliches Wohnambiente in ruhiger Lage – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/286c8284-4e65-45f6-9dab-07befe8d5a96/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 399.700 €</maileon:price>
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            <title>Mehrfamilienhaus in ruhiger Bestlage – modernisiert, voll vermietet, nachhaltig</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/stendal-multifamilyhouse-pst--c21-desu-48475</link><guid isPermaLink="false">property-45812</guid><description>In einem der gefragtesten Wohnlagen von Stendal, eingebettet in ein repräsentatives Villenviertel, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 als nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, kombiniert mit einer …</description><content:encoded><![CDATA[In einem der gefragtesten Wohnlagen von Stendal, eingebettet in ein repräsentatives Villenviertel, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 als nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, kombiniert mit einer durchdachten und kontinuierlichen Modernisierung, die heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht wird.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 631m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit. Die sechs Wohneinheiten verfügen über großzügig geschnittene Tageslicht-Badezimmer mit Badewannen, wobei vier Einheiten zusätzlich mit separaten Duschen ausgestattet sind. In der Wohneinheit im Dachgeschoss links steht darüber hinaus ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Balkonanlagen sowie großzügige Dachterrassen mit einer Grundfläche von jeweils ca. 12 m², die den Wohnkomfort deutlich steigern. Einzelne Wohnungen verfügen zudem über beheizte Wintergärten bzw. Loggien, wodurch zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum geschaffen wird.

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre attraktive Zugänglichkeit über einen separaten Eingang und eine vorgelagerte Terrasse, was sie besonders für Kundenverkehr interessant macht.

Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 1997. Seitdem wurde die Immobilie laufend renoviert und modernisiert, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridheizung, bestehend aus einer Wärmepumpe mit Pufferspeicher, einem Brennwert-Gaskessel sowie einem Warmwasserboiler, die ende 2023 installiert wurde und eine effiziente sowie zukunftsorientierte Energieversorgung sicherstellt. Für die Zukunft ist hier mit einer Energieeffizienz der Klasse B zu rechnen. Darüber hinaus bestehen bereits vorbereitete Anschlüsse sowie Planungen für die Nutzung von Solarenergie, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Auf dem Grundstück stehen sechs Kfz-Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere in dieser begehrten Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen in Höhe von ca. 56.000 € jährlich. Damit bietet sich Investoren eine attraktive Gelegenheit, in eine solide und langfristig werthaltige Kapitalanlage in bester Wohnlage von Stendal zu investieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/99e7bb08-a123-4513-848d-5c42671bf0c1/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 995.000 €</maileon:price>
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            <title>Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial !</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/olvenstedt-singlefamily-pst--c21-jebo-48398</link><guid isPermaLink="false">property-45735</guid><description>In Olvenstedt erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit rund 169 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus ist zwar modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befinden sich vier helle, gut …</description><content:encoded><![CDATA[In Olvenstedt erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit rund 169 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus ist zwar modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. 

Im Erdgeschoss befinden sich vier helle, gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei weitere lichtdurchflutete Räume, ein zusätzliches Badezimmer und eine weitere Küche auf Sie warten. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus flexibel zu nutzen – sei es als klassisches Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen.

Die großzügigen Wohnräume schaffen Platz für Entspannung und Geselligkeit. Drei Hauswirtschaftsräume bieten außergewöhnlich viel Stauraum und die funktionalen Badezimmer lassen sich durch kleine Modernisierungen in echte Wohlfühlbereiche verwandeln. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller, in dem sich die Heizungsanlage befindet sowie eine kleine zusätzliche Räumlichkeit, die sich ideal als Lager eignet.

Ein besonderes Highlight ist der Garten hinter dem Haus: Hier bietet sich zum Beispiel die Gelegenheit zum Anbau von Gemüsebeeten für Selbstversorger oder auch andere Nutzungsmöglichkeiten, weiterhin gibt es einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyausstattung bietet. Die Doppelgarage ermöglicht zudem eine große Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Dank großer Fensterflächen fällt zudem viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Projekt mit viel Potenzial und Zukunft.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c16b91b1-883e-4114-9728-48b82ddac418/1.jpg"/>
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            <title>Außergewöhnliches Mehrgenerationenanwesen mit Platz für Pferde – Wohnen auf höchstem Niveau</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sulzetal-ot-altenweddingen-multifamilyhouse-pst--c21-maeb-48389</link><guid isPermaLink="false">property-45726</guid><description>Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage und vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.485 m². Insgesamt stehen rund 400 m² Wohnfläche zur Verfügung, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage und vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.485 m². Insgesamt stehen rund 400 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei separate Wohneinheiten und SPA Bereich im Keller der Hauptwohnung, wodurch sich sowohl gemeinschaftliches Leben als auch eine klare Trennung der Bereiche optimal realisieren lässt.

Herzstück der Immobilie bildet die hochwertig ausgestattete Hauptwohnung mit ca. 195 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Großzügige Raumgestaltung, stilvolle Materialien sowie ein gemütlicher Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet ganzjährig einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine exklusive Terrasse mit integriertem Pizzaofen – ideal für gesellige Stunden im Freien. Zwei vollwertige Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Im teilweise unterkellerten Bereich erwartet Sie zudem ein exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Eisbecken und großzügiger Dusche, sowie ein separater Partyraum um mit Familie und Freunden den Alltag ausklingen zulassen.

Zwei weitere Wohneinheiten bieten zusätzliche Flexibilität: Eine Einliegerwohnung mit ca. 41 m² und eigener Terrasse sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 84 m². Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet, wodurch sie sich ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige eignen.

Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügig gepflasterter Innenhof sowie eine neu gestaltete Einfahrt bieten ausreichend Stellflächen. Neben einer Garage stehen vier Carportstellplätze zur Verfügung. Ergänzende Abstellflächen finden sich im Nebengelass an den Stallungen.

Für Tierliebhaber und insbesondere Pferdehalter eröffnet sich hier ein wahres Paradies: Stallungen für 3–4 Pferde, ein Offenstall, ein Reitplatz sowie eine kleine Koppel befinden sich direkt auf dem Grundstück. 

Ein weiteres Highlight stellt das separate Poolhaus dar, das bereits mit vorbereiteter Fußbodenheizung ausgestattet ist. 
Der großzügige & beheizbare Pool sorgt nicht nur in den Sommer sondern auch in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort und Freizeitwert.
Darüber hinaus gehört ein eigenes Schlachthaus zum Anwesen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch eine installierte Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige mit Platzbedarf, die Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereinen möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a83e8891-6c00-49db-ae65-9b6312245d89/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 897.000 €</maileon:price>
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            <title>Kapitalanlage oder Eigennutzung – flexible 3-Zimmer-Wohnung</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-floor-apartment-pst--c21-tsoe-48357</link><guid isPermaLink="false">property-45694</guid><description>Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Großzügige …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Ausstrahlung.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare Grundrissstruktur: Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und sich funktional präsentiert. Zudem sind von hier aus ausgewählte Räume erreichbar, während sich die weitere Wohnstruktur sinnvoll an den zentralen Wohnbereich anschließt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Dieser überzeugt durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Von hier aus erschließen sich auch die weiteren Räume der Wohnung, was eine angenehme und wohnliche Raumführung unterstützt. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine unkomplizierte Möblierung und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Eine solide Bauweise sowie kontinuierliche Instandhaltungen bilden eine verlässliche Grundlage für eine langfristige Nutzung. 
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage, die zu einer zeitgemäßen und effizienteren Wärmeversorgung des Gebäudes beiträgt. 

Auch aus Kapitalanlegersicht stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar: Eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 450 € ist realistisch erzielbar und unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4e9b4a64-2340-47f6-9794-26a2410355d2/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 89.000 €</maileon:price>
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            <title>Renditestarkes Immobilienpaket: 3 MFH, kernsaniert &amp; vollvermietet</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/ihleburg-multifamilyhouse-pst--c21-muca-48185</link><guid isPermaLink="false">property-45522</guid><description>Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienensemble bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern, die zwischen 1997 und 2000 errichtet und in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend kernsaniert sowie vollständig neu ausgebaut wurden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.422 m² verteilt sich auf drei Gebäude mit …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienensemble bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern, die zwischen 1997 und 2000 errichtet und in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend kernsaniert sowie vollständig neu ausgebaut wurden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.422 m² verteilt sich auf drei Gebäude mit jeweils sechs Wohneinheiten. Haus 1 und Haus 2 bieten jeweils ca. 473 m² Wohnfläche, Haus 3 verfügt über rund 458 m². Insgesamt umfasst das Ensemble 18 modernisierte Wohneinheiten in einem Zustand, der einem Neubau gleichkommt.

Im Zuge der Sanierung erfolgte ein kompletter Innenausbau aller Einheiten. Modern gestaltete Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für eine hohe Wohnqualität. Sämtliche Wohnungen verfügen über neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sowie vorbereitete Küchenanschlüsse. Fußböden wurden ausgeglichen und größtenteils mit Fliesen und Vinyl neu belegt. Wände und Decken sind gespachtelt und gestrichen, Innentüren erneuert und Brandschutztüren überarbeitet. Auch die gesamte Elektrik wurde modernisiert und mit einem neuen Lichtkonzept ausgestattet.

Technisch entsprechen die Gebäude heutigen Anforderungen. Installiert wurden drei neue Heizungsanlagen mit Speicherlösungen und Onlineservice. Dachbereiche wurden überarbeitet, Dachfenster erneuert sowie die Dämmung optimiert. Dachgeschosse sind zusätzlich doppelt beplankt und entsprechen aktuellen energetischen Standards. Die Außenanlagen werden umfassend neugestaltet, inklusive neuer Zuwegungen, Zugangstreppen, Vordächer und Terrassenflächen sowie der Erneuerung der Dachentwässerung und Sanierung der erdberührenden Bauteile.

Zum Objekt gehören 23 Stellplätze, fünf Garagen sowie eine Doppelgarage. Da ein Teil dieser Flächen noch nicht vollständig vermarktet ist, besteht zusätzliches Ertragspotenzial. Die Gesamtgrundstücksgröße von ca. 40.000 m² sowie eine Baureservefläche von rund 8.991 m² bieten attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.

Alle Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet. Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen ca. 117.250 Euro (Stand 05/2025). Durch zusätzliche Vermietung der Stellplätze und Garagen sowie Mietanpassungen wird eine Steigerung auf ca. 156.000 Euro jährlich bis 2027/2028 prognostiziert.

Angeboten wird das Ensemble zu einem Verkaufspreis von 800.000 Euro je Gebäude und einem Gesamtpreis von 2.390.000 Euro. Zudem besteht die Möglichkeit einer Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), wodurch sich flexible Vermarktungsstrategien ergeben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/723752e8-532e-4c16-9cb1-c71809a7552c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.390.000 €</maileon:price>
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            <title>Doppelhaus mit vorhandener Planung und Raum für eigene Ideen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sudliches-anhalt-ot-kleinbadegast-twofamilyhouse-pst--c21-uwzi-48084</link><guid isPermaLink="false">property-45422</guid><description>Sanierungsobjekt mit vorhandener Bauplanung! Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² in der idyllisch gelegenen Gemeinde Kleinbadegast. Auf einem weitläufigen Eckgrundstück gelegen, eröffnet dieses vielseitige Objekt ideale Voraussetzungen für die Nutzung als …</description><content:encoded><![CDATA[Sanierungsobjekt mit vorhandener Bauplanung! Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² in der idyllisch gelegenen Gemeinde Kleinbadegast. Auf einem weitläufigen Eckgrundstück gelegen, eröffnet dieses vielseitige Objekt ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Doppel- oder Zweifamilienhaus.

Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen ein charmantes Grundstück mit Nebengelass, das zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das zusätzlich vorhandene baureife Land, welches attraktive Perspektiven für eine weiterführende Entwicklung schafft.

Insbesondere für handwerklich versierte Käufer ergibt sich hier die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Bereits vorhandene und teilweise projektierte Entwürfe zur Modernisierung als Zweifamilienhaus liegen vor und können bei Bedarf direkt aufgegriffen werden.

Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, Entwicklungspotenzial und eine ruhige, naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

Auf Anfrage erhalten Sie alle weitern Bau- und Planungsunterlagen zur Einsicht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/bf9fcc2d-a5e1-4dfb-938d-9b6340a44a83/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 39.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Viel Raum für Ihre Ideen – Reihenhaus mit Ausbaupotenzial und Garage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/barth-townhouse-pst--c21-tsoe-48081</link><guid isPermaLink="false">property-45419</guid><description>In ruhiger Wohnlage der Stadt Barth befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 mit rund 130 m² Wohnfläche auf einem etwa 340 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur über drei Ebenen sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger Wohnlage der Stadt Barth befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 mit rund 130 m² Wohnfläche auf einem etwa 340 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur über drei Ebenen sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
Der derzeit nahezu rohbauähnliche Zustand eröffnet die Chance, Ausstattung, Materialien und Haustechnik vollständig nach eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen.
Im Erdgeschoss führt ein zentraler Flur in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Eine Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenlösung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Allzweckraum, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum oder Abstellfläche eignet. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Besonders praktisch zeigt sich die angrenzende Hochgarage, die direkt an das Gebäude angebunden ist und komfortable Wege ermöglicht.

Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich. 
Mehrere Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein großzügiger Raum bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und bietet Zugang zu einem etwa 15 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Ergänzt wird das Obergeschoss durch eine weitere Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbybereiche nutzen lassen. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Zimmer und sorgt für eine klare Struktur.

Das Haus verfügt derzeit über keine installierte Heizungsanlage und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer entsteht dadurch die attraktive Möglichkeit, das Gebäude energetisch und gestalterisch vollständig neu zu entwickeln und langfristig aufzuwerten.
Großzügige Flächen, eine funktionale Raumaufteilung sowie Grundstück, Garage und Stellplatz bilden eine solide Grundlage für ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage von Barth.
Zusätzlich wurden bereits einige neue Materialien wie Türen und Fenster angeschafft, die bei Interesse gegen einen separaten Preis vom Käufer übernommen werden können.

Im Rahmen geplanter Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen bestehen derzeit attraktive staatliche Fördermöglichkeiten über Programme der KfW sowie des BAFA. Je nach Art und Umfang der Maßnahmen können Zuschüsse und zinsgünstige Finanzierungen in Anspruch genommen werden. Bereits einzelne energetische Maßnahmen werden gefördert, während bei umfassenden Sanierungen deutlich höhere Förderquoten möglich sind.

Dies bietet Käufern die Chance, Investitionen in die Immobilie gezielt zu unterstützen und langfristig von einer verbesserten Energieeffizienz sowie reduzierten Betriebskosten zu profitieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6e4b62c2-79ac-4fdc-8d57-4544ffc54587/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 295.000 €</maileon:price>
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            <title>Moderne Eigentumswohnung mit Garten in Ziebigk</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/dessau-floor-apartment-pst--c21-uwzi-47478</link><guid isPermaLink="false">property-44872</guid><description>Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ein zeitgemäßes Design, eine klare Linienführung und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Der zentral gelegene Flur erschließt sämtliche Räume separat und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ein zeitgemäßes Design, eine klare Linienführung und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.

Der zentral gelegene Flur erschließt sämtliche Räume separat und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine helle, einladende Atmosphäre vermittelt. Die harmonisch integrierte Küche begeistert mit klaren Formen, einer eleganten Rückwand in Marmoroptik sowie hochwertigen Elektrogeräten und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen.

Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen, zeitlosen Armaturen und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Hochwertige Materialien wie warme Holzböden sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Während ein Balkon zum Verweilen und Entspannen einlädt, eröffnet der zweite Balkon einen direkten Zugang in den großzügigen Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder ruhige Auszeiten im Grünen.

Ein eigener Carport-Stellplatz mit einem Wallbox-Anschluss bietet komfortable und zukunftssichere Parkmöglichkeiten. Ein großzügiger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Komfort, klarer Struktur und moderner Ausstattung zu schätzen wissen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4b8f70fa-7592-4403-980e-cd10e53a471d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 218.000 €</maileon:price>
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            <title>Eigentumswohnung in zentraler Lage/Kapitalanlage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/kothen-floor-apartment-pst--c21-uwzi-47152</link><guid isPermaLink="false">property-44546</guid><description>Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 präsentiert sich dank umfassender Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand und erfüllt moderne Wohnansprüche. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 präsentiert sich dank umfassender Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand und erfüllt moderne Wohnansprüche. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber bewohnt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und PKW Stellplatz im Hinterhof und ist Bestandteil der  Eigentumswohnung. 

Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und werden durch hochwertige Laminat- und Vinylböden ergänzt, die der Wohnung ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild verleihen. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das modern ausgestattete Fensterbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist das fest vereinbarte Mietverhältnis mit einer Laufzeit von zehn Jahren, das diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Eine Grünflächennutzung des Grundstücks wird  gemeinschaftlich  genutzt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 421,34 €.Der vorhandene PKW Stellplatz ist Bestandteil der Eigentumswohnung! Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 246,00 € darin enthalten sind die Eigentümerrücklagen i.H.v.46,48 € und Verwaltung i.H.v. 25,88 €  Eine gut organisierte Verwaltung sowie die stabile Mietsituation gewährleisten langfristige Planungssicherheit und eine nachhaltige Wertanlage. Ein fest vereinbarter Mietvertrag von 10 Jahren sichert die Einnahmen langfristig!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9b9d142b-12b0-4f54-aab9-061fbac076ff/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 86.000 €</maileon:price>
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            <title>Gemütlicher Bungalow in Seenähe – Wohnen am Barleber See in Magdeburg</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-bungalow-pst--c21-jebo-47035</link><guid isPermaLink="false">property-44451</guid><description>Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Barleber See und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen. Sie Erstwohnsitzmeldung ist für die Immobilie möglich, Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich helle und freundlich …</description><content:encoded><![CDATA[Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Barleber See und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen. Sie Erstwohnsitzmeldung ist für die Immobilie möglich, Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich helle und freundlich gestaltete Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das ca. 290 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Grünen ein. Sehr schön ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet – perfekt für Sommerabende oder entspannte Wochenenden.

Der Bungalow verfügt über ein kleines, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung sorgt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der Keller mit genügend Lichteinfall, der sich zum Ausbau eignet und weiteres Potenzial für ein Hobby-, Arbeits- oder Schlafzimmer bietet.

Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Wärmepumpe, die im Dezember 2025 eingebaut wurde und für eine energieeffiziente sowie zukunftssichere Beheizung sorgt.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Grundstück zur Verfügung.

Dank der hellen Räume und der seenahen Lage verbindet diese Immobilie Natur, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise. Der Barleber See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Wochenend- und Feriendomizil.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/326b0854-3fb6-478b-bb04-423ee1031f2e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 157.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Erschlossenes Baugrundstück in Osloß | 619 m² bis 1.327 m² | vor den Toren Wolfsburg</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/oslo-plot-residential-area-pst--c21-maeb-46837</link><guid isPermaLink="false">property-44338</guid><description>In der idyllischen Gemeinde Osloß, in direkter Nähe zur Stadt Wolfsburg, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Zum Verkauf stehen attraktive Baugrundstücke in einem neu entwickelten Wohngebiet, das zeitgemäße Architektur mit einem hohen Maß an …</description><content:encoded><![CDATA[In der idyllischen Gemeinde Osloß, in direkter Nähe zur Stadt Wolfsburg, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Zum Verkauf stehen attraktive Baugrundstücke in einem neu entwickelten Wohngebiet, das zeitgemäße Architektur mit einem hohen Maß an Lebensqualität und naturnaher Umgebung verbindet.

Die Lage überzeugt durch ihre Zukunftsstärke, hervorragende Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig ein Grundstück in einer gefragten Region zu sichern und den Traum vom eigenen Zuhause nachhaltig und wertstabil zu realisieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a948500e-4e65-4ae5-85a7-29b34d4bc8d3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 185.700 €</maileon:price>
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            <title>Baugrundstücke in Hermsdorf Hohe Börde | 620–770 m² | voll erschlossen</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/hermsdorf-plot-residential-area-pst--c21-maeb-46835</link><guid isPermaLink="false">property-44336</guid><description>In gefragter Wohnlage von Hermsdorf in Sachsen-Anhalt bietet dieses attraktive Wohngrundstück beste Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen und nachhaltigen Wohnkonzepts. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld vereint die Lage angenehme Zurückgezogenheit mit einer sehr …</description><content:encoded><![CDATA[In gefragter Wohnlage von Hermsdorf in Sachsen-Anhalt bietet dieses attraktive Wohngrundstück beste Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen und nachhaltigen Wohnkonzepts. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld vereint die Lage angenehme Zurückgezogenheit mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Das großzügig bemessene Grundstück eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu modernen, zeitgemäßen Wohnideen. Die harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem stabilen und zukunftsorientierten Wohnumfeld macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f19ad2a1-148a-48c4-8650-cb2807a64891/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 99.200 €</maileon:price>
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            <title>Raum für Wohnträume – Baugrundstück mit Teilungsmöglichkeit in Staßfurt</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sta-furt-plot-residential-area-pst--c21-maeb-46834</link><guid isPermaLink="false">property-44335</guid><description>Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.571 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, wodurch sich sowohl Konzepte für einzelne Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler anbieten. Dank der Größe …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.571 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, wodurch sich sowohl Konzepte für einzelne Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler anbieten.

Dank der Größe und des Zuschnitts besteht darüber hinaus attraktives Potenzial für eine Bebauung mit Reihenhäusern oder vergleichbaren Wohnkonzepten – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen. Somit eignet sich das Grundstück nicht nur für die klassische Einfamilienhausbebauung, sondern auch für eine wirtschaftlich interessante Mehrfachbebauung.
Die Möglichkeit, nach individuellem Wunsch in mehrere Teilgrundstücke aufgeteilt zu werden besteht. 

Ruhige Lage, gewachsene Nachbarschaft und eine überwiegend wohnwirtschaftliche Umgebung schaffen ideale Rahmenbedingungen für nachhaltige und zukunftsorientierte Bauprojekte.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3eedee39-b2e4-440b-b678-7a9c1225e101/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 297.115 €</maileon:price>
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            <title>Ruhig gelegenes Grundstück mit weiten unbebauten Blick</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/rottmersleben-plot-residential-area-pst--c21-maeb-46774</link><guid isPermaLink="false">property-44275</guid><description>In der gewachsenen und äußerst begehrten Ortschaft Rottmersleben, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bördekreises, bietet dieses attraktive Wohngrundstück eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolles und langfristig wertstabiles Wohnen. Die Lage vereint auf harmonische Weise ländliche …</description><content:encoded><![CDATA[In der gewachsenen und äußerst begehrten Ortschaft Rottmersleben, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bördekreises, bietet dieses attraktive Wohngrundstück eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolles und langfristig wertstabiles Wohnen. Die Lage vereint auf harmonische Weise ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und schafft damit ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist der freie, unverbaubare Blick über die umliegende Landschaft, der dem Grundstück ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit und Weite verleiht. Hier genießen zukünftige Bewohner Ruhe, Natur und Entspannung – fernab von Durchgangsverkehr, Lärm und urbaner Hektik.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, ansprechender Bebauung sowie weitläufigen Grünflächen. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Erholung im Grünen beginnen direkt vor der Haustür und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage. Besonders Familien, Paare und Ruhesuchende finden hier ein Umfeld, das nachhaltige Wohnwünsche erfüllt.

Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre überzeugt Rottmersleben durch eine sehr gute verkehrstechnische Erreichbarkeit. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg sowie zu wichtigen regionalen Verkehrsachsen ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und hoher Alltagstauglichkeit – eine ideale Voraussetzung, um den Traum vom eigenen Zuhause in einer zukunftssicheren und nachhaltigen Lage zu verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2940b799-c3de-4a45-92dc-c87e4078fdf7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 69.500 €</maileon:price>
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            <title>Preisänderung!Charmantes Landgasthaus mit vielseitigem Potenzial im Herzen von Südlichem Anhalt</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/sudliches-anhalt-ot-piethen-gastronomy-pst--c21-uwzi-46626</link><guid isPermaLink="false">property-44132</guid><description>Zum Verkauf steht eine im Jahr 1992 errichtete Gaststätte im attraktiven Bungalowstil, die im Jahr 2023 umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute als gepflegtes und sofort betriebsbereites Gastronomieobjekt mit …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine im Jahr 1992 errichtete Gaststätte im attraktiven Bungalowstil, die im Jahr 2023 umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute als gepflegtes und sofort betriebsbereites Gastronomieobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügig geschnittene Gastraum umfasst ca. 45 m² und bietet ausreichend Platz für rund 30 Sitzplätze. Durch seine klare Raumstruktur und einladende Gestaltung eignet er sich ideal für ein gemütliches Bewirtungskonzept – von klassischen Speiselokalen bis hin zu modernen Café- oder Bistrolösungen. Der integrierte Tresenbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht einen reibungslosen Servicebetrieb.

Die Küche ist voll funktionsfähig ausgestattet und erlaubt eine effiziente Speisenzubereitung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, gut dimensioniertes Lager, das optimale Voraussetzungen für Vorratshaltung und Organisation bietet. Gäste- und Personaltoiletten sind ebenfalls vorhanden und entsprechen einem gepflegten, ordentlichen Gesamtzustand.

Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme mit integrierter Warmwasseraufbereitung, was sowohl wirtschaftliche Betriebskosten als auch eine verlässliche Wärmeversorgung gewährleistet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.300 m². Es bietet erhebliches Erweiterungspotenzial – beispielsweise für die Errichtung eines attraktiven Biergartens, einer Außenterrasse oder weiterer Nutzflächen. Damit eröffnet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Gastronomiekonzept zu realisieren und langfristig zu entwickeln.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen dar, die auf der Suche nach einem modernen, charmanten und vielseitig nutzbaren Objekt sind. Hier lassen sich gastronomische Visionen in einem ansprechenden Umfeld optimal verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/86f46d6a-2802-42b8-bb84-3d4182c73e38/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 55.000 €</maileon:price>
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            <title>Attraktive Büro- / Praxisfläche in zentraler Lage von Magdeburg</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-office-space-pst--c21-desu-46425</link><guid isPermaLink="false">property-43818</guid><description>Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Magdeburg. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzungen. Die Fläche ist in mehrere helle Räume unterteilt und bietet dadurch flexible …</description><content:encoded><![CDATA[Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Magdeburg. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzungen.

Die Fläche ist in mehrere helle Räume unterteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger, zentraler Flur kann optimal als Empfangsbereich oder Wartezone genutzt werden und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sodass ein kurzfristiger Bezug problemlos möglich ist.

Zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtversorgung. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten sowohl effektiven Sicht- und Sonnenschutz als auch zusätzliche Sicherheit. Der Außeneingang ist mit einem Rollgitter versehen, das den Sicherheitsstandard der Einheit weiter erhöht. Teilweise vorhandene Klimaanlagen tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Eine vorhandene Einbauküche steht zur Nutzung zur Verfügung und bietet praktischen Mehrwert für den Arbeitsalltag.

Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Sowohl Mitarbeitende als auch Kundinnen und Kunden profitieren von der komfortablen Lage.

Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Bitte beachten Sie, dass für dessen Nutzung zusätzliche Kosten anfallen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2f1e7178-12c0-4650-b900-f97af0893527/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 980 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Moderne Architektur und Raum für Lebensqualität zur Miete</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/barleben-semidetachedhouse-pst--c21-oblu-46201</link><guid isPermaLink="false">property-43633</guid><description>Bereits beim Eintreten vermittelt diese moderne Neubauimmobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit. Der Windfang bildet einen ruhigen Empfangsbereich und führt in den zentralen Flur, von dem aus sich das Erdgeschoss logisch und komfortabel erschließt. Herzstück dieser Ebene ist der offen …</description><content:encoded><![CDATA[Bereits beim Eintreten vermittelt diese moderne Neubauimmobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit. Der Windfang bildet einen ruhigen Empfangsbereich und führt in den zentralen Flur, von dem aus sich das Erdgeschoss logisch und komfortabel erschließt.

Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 40 m². Großzügige Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse und lassen viel Tageslicht einströmen. Der Blick ins Freie, kombiniert mit der fließenden Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen, schafft eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Funktionalität und kurze Wege im täglichen Leben. Dezent integrierte Abstellflächen unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept.

Über die elegant geführte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Ein zentraler Flur verbindet hier alle Räume harmonisch miteinander.

Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Großzügige Fenster sorgen auch hier für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das modern geplante Badezimmer überzeugt durch klare Strukturen und ausreichend Platz für eine hochwertige Ausstattung. Tageslicht schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einer modernen Neubebauung, die durch klare Architektur und ein harmonisches Wohnumfeld überzeugt.

Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück, das den Wohnraum nach außen erweitert. Der Garten bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder als Platz für entspannte Stunden auf der Terrasse. Die direkte Anbindung an den Wohnbereich schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Die klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss und privaten Rückzugsorten im Obergeschoss verleiht der Immobilie eine hohe Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/43b8083d-c051-4d71-8626-9401e65bf525/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.800 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Vielseitig nutzbare Bürofläche in gepflegtem Geschäftshaus</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-office-space-pst--c21-tsoe-46047</link><guid isPermaLink="false">property-43495</guid><description>Attraktive Büroeinheit mit rund 109 m² Nutzfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus, erbaut im Jahr 1995. Die Fläche überzeugt durch ihre klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Schulungs- oder Praxisräume. Offene Hauptfläche mit ca. 76,7 m² …</description><content:encoded><![CDATA[Attraktive Büroeinheit mit rund 109 m² Nutzfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus, erbaut im Jahr 1995. Die Fläche überzeugt durch ihre klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Schulungs- oder Praxisräume.

Offene Hauptfläche mit ca. 76,7 m² bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze, Besprechungszonen oder Schulungsbereiche. Großzügige Fenster entlang der gesamten Längsseite schaffen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Eingangsbereich, ein kleines Nebenbüro oder Lager sowie ein modern gefliestes Bad mit WC und Waschbecken.
Bei Bedarf stehen zudem reichlich Schreibtische und Stühle zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Start problemlos möglich ist.


Helle, klar strukturierte Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale, gut erreichbare Lage machen dieses Objekt zu einer idealen Basis für ein professionelles Arbeitsumfeld.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/94031d30-d215-4242-9794-60f0c02f4b0b/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.090 € / Monat</maileon:price>
        </item>
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            <title>Solide Kapitalanlage mit  7 % Mietrendite</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/genthin-multi-family-building-pst--c21-oblu-45768</link><guid isPermaLink="false">property-43240</guid><description>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Genthin, welches im Jahr 2018 umfangreich saniert wurde. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand. Die Gesamtwohnfläche von …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Genthin, welches im Jahr 2018 umfangreich saniert wurde. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand.

Die Gesamtwohnfläche von rund 186 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht hervorragend eignen.

Alle Wohnungen sind hell, funktional geschnitten und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden u. a. die Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster und Bodenbeläge erneuert, sodass ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.

Der liebevoll angelegte Innenhof bietet den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien – mit einer gemütlichen Sitzecke und praktischem Abstellbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung, was weiteren Stauraum für Fahrräder, Hausrat oder saisonale Gegenstände bietet.

Dieses Dreifamilienhaus vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und solide Ertragschancen – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf eine sichere und nachhaltige Wertanlage setzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3e9de11b-07c3-4885-a420-71313908c979/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 209.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Luxuriös Wohnen, mit Garten, in ruhiger Lage !</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/magdeburg-sudenburg-floor-apartment-pst--c21-tsoe-45183</link><guid isPermaLink="false">property-42697</guid><description>Entdecken Sie den Inbegriff anspruchsvollen Wohnens in dieser außergewöhnlichen Residenz in Magdeburg-Sudenburg. Mit einer Wohnfläche von rund 218,4 m² bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Altbaucharme, luxuriöser Ausstattung und großzügigem Außenbereich. Die Wohnung beeindruckt mit …</description><content:encoded><![CDATA[Entdecken Sie den Inbegriff anspruchsvollen Wohnens in dieser außergewöhnlichen Residenz in Magdeburg-Sudenburg. 
Mit einer Wohnfläche von rund 218,4 m² bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Altbaucharme, luxuriöser Ausstattung und großzügigem Außenbereich.

Die Wohnung beeindruckt mit großen, hohen Räumen, die ein repräsentatives Ambiente schaffen. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, insgesamt drei Badezimmer sowie weitläufige Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Ob für repräsentatives Wohnen, Familienleben oder stilvolle Abendveranstaltungen – diese Residenz passt sich Ihren Ansprüchen an.
Ein großzügiger Kellerraum, welcher direkt von der Wohnung aus erreichbar ist, bietet zusätzlichen Wohn- oder Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Zugang zu einem verhältnismäßig großen Garten, der Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und Freiraum bietet – eine echte Rarität im Herzen Sudenburgs.

Hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den exklusiven Charakter, elegante Bodenbeläge wie Fischgrätparkett, lichtdurchflutete Räume durch große Fenster, individuelle Beleuchtungskonzepte und durchdachte Stauraumlösungen. Die hochmoderne Küche mit edlen Oberflächen und hochwertigen Geräten macht Kochen zum Erlebnis, während die drei luxuriösen Badezimmer Komfort auf Spa-Niveau garantieren.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Wohnung teilmöbliert zu übernehmen.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement. Sie vereint Stil, Raum und Funktionalität und bietet die perfekte Kulisse für ein Leben auf höchstem Niveau – ob für Designliebhaber, passionierte Gastgeber oder alle, die die schönen Dinge des Lebens zu schätzen wissen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e2fb623b-9f30-41ad-9f97-be681a47fbea/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 2.600 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Gepflegte Kapitalanlage</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/genthin-multi-family-building-pst--c21-sknu-44224</link><guid isPermaLink="false">property-42075</guid><description>Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2018 saniert wurde, umfasst insgesamt drei Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 180 Quadratmetern. Die modernen 2-Raumwohnungen sind mit stilvollen Einbauküchen ausgestattet. Die Sanierung hat den historischen Charme des Gebäudes bewahrt, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2018 saniert wurde, umfasst insgesamt drei Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 180 Quadratmetern. Die modernen 2-Raumwohnungen sind mit stilvollen Einbauküchen ausgestattet. Die Sanierung hat den historischen Charme des Gebäudes bewahrt, während moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie bietet somit sowohl komfortables Wohnen als auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e0093df9-8748-4cea-92d1-d31a9b65616a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 219.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Lage mit großem Entwicklungspotenzial!</title><link>https://century21.de/regiomakler/immobilie/schonebeck-multi-family-building-pst--c21-jisa-43943</link><guid isPermaLink="false">property-41798</guid><description>Zum Verkauf steht diese teilsaniertes Mehrfamilienhaus in einer ausgezeichneten Lage. Das massiv errichtete Gebäude besticht durch seine elegante Putzfassade, die kunstvoll mit Stuckelementen und stilvollen Fenstereinfassungen verziert ist. Besonders hervorzuheben ist der markante Fachwerk-Erker im …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht diese teilsaniertes Mehrfamilienhaus in einer ausgezeichneten Lage. Das massiv errichtete Gebäude besticht durch seine elegante Putzfassade, die kunstvoll mit Stuckelementen und stilvollen Fenstereinfassungen verziert ist. Besonders hervorzuheben ist der markante Fachwerk-Erker im Eckbereich ab dem 1. Obergeschoss, der dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Ergänzt wird das äußere Erscheinungsbild durch ein kunstvolles Fachwerk im Dachgeschoss sowie die rückseitige Ziegelmauerwerksfassade, die dem Gebäude zusätzlichen Charme verleiht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 458 m², verteilt auf vier Einheiten, erstreckt sich das vierstöckige Haus über Erdgeschoss, erste und zweite Etage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist derzeit an einen etablierten Zahnarzt vermietet und sorgt somit für eine stabile Einnahmequelle. Die oberen Etagen bieten nach Sanierung enormes Potenzial: Hier lassen sich vier moderne Wohnungen realisieren, ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Ausbauambitionen.

Der im Jahr 2005 ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen attraktiven Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Für die Mieter stehen großzügige Kellerräume zur Verfügung – perfekt für Abstellzwecke oder Lagerung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 erneuert, was zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.

Dieses einzigartige Gebäude bietet eine exzellente Gelegenheit, ein individuelles Projekt in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Ob als Investition oder für die eigene Nutzung – hier warten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten auf Sie.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c4ab4dbf-2290-41b1-9f10-1f174a33f16d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 319.000 €</maileon:price>
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