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        <title>Pro Real Estate</title>
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        <description>Immobilienangebote von Pro Real Estate</description>
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        <lastBuildDate>Wed, 23 Sep 2026 06:13:08 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Clever investieren – 1-Zi.-Whg., Balkon, Einbauküche &amp; U5 in Laufnähe</title><link>https://century21.de/pro-real-estate/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-ajus-50384</link><guid isPermaLink="false">property-47665</guid><description>Diese unvermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in Berlin-Hellersdorf. Besonders attraktiv ist diese Investitionsmöglichkeit durch verschiedene Merkmale, die ideale Voraussetzungen für eine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese unvermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in Berlin-Hellersdorf. Besonders attraktiv ist diese Investitionsmöglichkeit durch verschiedene Merkmale, die ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung schaffen: die ruhige grüne Lage, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der kompakte und effizient geschnittene Grundriss.

Die Wohnung liegt nur ca. 6 Gehminuten von der U-Bahnstation Louis-Lewin-Straße entfernt und spricht dadurch insbesondere Singles, Berufspendler und Studenten als starke Mieterzielgruppe an. 

Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet Kapitalanlegern dadurch die Möglichkeit, das Mietpotenzial unmittelbar auszuschöpfen. Auf Wunsch kann die Wohnung zudem möbliert übernommen werden, wodurch eine sofortige Neuvermietung sowie flexible Vermietungskonzepte – beispielsweise für Berufspendler oder Studenten – möglich sind.

Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt 21,95 €. Die nicht umlagefähigen Hausgeldkosten belaufen sich auf 46,57 € pro Monat. Das Objekt bietet damit eine attraktive Grundlage für eine kurzfristige Vermietung und solides Renditepotenzial.

Mit ihrem durchdachten Grundriss und der optimal genutzten Wohnfläche überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitig möbliert und genutzt werden kann. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Einbauküche sowie eine kleine Essgelegenheit und einen direkten Zugang zum Balkon. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Laut Energieausweis liegt die Energieeffizienzklasse bei C.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus solider Vermietbarkeit, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in wachstumsstarker Berliner Lage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/b6dae09f-1cfe-4e5d-8036-51749cdde24f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 149.000 €</maileon:price>
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            <title>PLATZ ZUM WACHSEN: FAMILIENWOHNUNG MIT 4-ZIMMER-OPTION &amp; TIEFGARAGENSTELLPLATZ AM ENGELBECKEN</title><link>https://century21.de/pro-real-estate/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-ajus-50362</link><guid isPermaLink="false">property-47643</guid><description>Wer als Familie eine Wohnung sucht, kennt die Rechnung: Heute reichen drei Zimmer, morgen wären vier schöner. Diese hochwertige Wohnung von 2009 löst das auf elegante Weise, denn ihr effizient geschnittener Grundriss lässt sich mit einer leichten Trennwand von drei auf vier Zimmer erweitern. So …</description><content:encoded><![CDATA[Wer als Familie eine Wohnung sucht, kennt die Rechnung: Heute reichen drei Zimmer, morgen wären vier schöner. Diese hochwertige Wohnung von 2009 löst das auf elegante Weise, denn ihr effizient geschnittener Grundriss lässt sich mit einer leichten Trennwand von drei auf vier Zimmer erweitern. So bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich, ohne dass Sie je wieder umziehen müssen. Auf rund 108 m² im zweiten Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, liegt das Zuhause in der ruhigen Berliner Luisenstadt, wenige Schritte vom Engelbecken.

Wie das Mitwachsen im Alltag funktioniert, ist schnell erzählt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bleibt das offene Zentrum, in dem gespielt, gegessen und gelebt wird. Rundherum gruppieren sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Kinderzimmer und, sobald gewünscht, ein viertes Zimmer als Platz zum Arbeiten, für Gäste oder das zweite Kind. Die Küche öffnen oder schließen Sie über eine Schiebetür, je nachdem, ob gerade Trubel oder Konzentration gefragt ist.

Ein ganz normaler Nachmittag zeigt, wie gut das trägt. Das Kind sitzt am großen Tisch über den Hausaufgaben, während in der offenen Küche das Abendessen entsteht und sein Duft durch die Räume zieht. Durch die Südfenster fällt warmes Nachmittagslicht auf das Echtholzparkett, das die Fußbodenheizung barfußwarm hält. Ein kurzer Ruf genügt, und alle sitzen am Tisch.

Der großzügige Südbalkon, den Sie vom Wohnzimmer wie von der Küche betreten, fängt die Sonne bis in den Abend. Und wenn die Kinder nach draußen wollen, ist der Weg kurz und sicher: Die Wohnung liegt zum weitläufigen, begrünten Innenhof der geschlossenen Anlage, wo ein Springbrunnen plätschert und ein Kinderspielplatz zum Toben einlädt. Ein abschließbares Tor an der Vorderseite hält das Gelände geschützt, Autos haben hier nichts verloren. Ein sicherer kleiner Kosmos, in dem man die Großstadt vor der Tür fast vergisst.

Praktisch bleibt es auch, wenn der Alltag voll wird. Zwei Badezimmer, davon eines direkt am Elternschlafzimmer, entschärfen die Rushhour am Morgen. Kinderwagen, Laufrad und Wintersachen finden im Abstellraum am Eingang und im eigenen Keller ihren Platz, und das Auto steht geschützt auf dem separaten Tiefgaragenstellplatz.

Fürs Wochenende liegt das Beste ohnehin gleich nebenan: ein Spaziergang ans Engelbecken, ein Eis am Wasser, und dennoch ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Ein Zuhause, das heute passt und morgen mitwächst.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/551967df-8403-430e-8a40-251a04c4c845/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 749.000 €</maileon:price>
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            <title>Ihre Ruhe-Oase am Engelbecken: Sonnige Whg. mit Südbalkon &amp; Tiefgaragenstellplatz</title><link>https://century21.de/pro-real-estate/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-ssco-50089</link><guid isPermaLink="false">property-47371</guid><description>Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung von 2009 liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Berliner Luisenstadt, nur wenige Schritte vom Engelbecken entfernt, einer der schönsten grünen Oasen der Innenstadt. Sie ist wie gemacht für ein berufstätiges Paar, das zentral leben und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung von 2009 liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Berliner Luisenstadt, nur wenige Schritte vom Engelbecken entfernt, einer der schönsten grünen Oasen der Innenstadt. Sie ist wie gemacht für ein berufstätiges Paar, das zentral leben und trotzdem seine Ruhe haben möchte.

Das Besondere zeigt sich, sobald die Wohnungstür ins Schloss fällt. Die Wohnung liegt zum weitläufigen, begrünten Innenhof der Anlage, in dem ein Springbrunnen plätschert und ein Kinderspielplatz für Leben sorgt. Das gesamte Gelände ist geschlossen, und ein abschließbares Tor an der Vorderseite sorgt für zusätzliche Sicherheit. Von der Betriebsamkeit der Stadt ist hier kaum etwas zu hören, stattdessen stellt sich fast ein Urlaubsgefühl ein, das einer kleinen, ruhigen Gemeinschaft mitten in Berlin.

Stellen Sie sich einen Arbeitstag im Homeoffice vor: Durch die nach Süden ausgerichteten Fenster fällt den ganzen Tag Licht in die Räume, unter den Füßen das warme Echtholzparkett, das die Fußbodenheizung angenehm temperiert. Sie ziehen sich hinter die geschlossene Tür Ihres Arbeitszimmers zurück und arbeiten konzentriert, ungestört vom Straßenlärm. Nach dem letzten Termin sind es nur wenige Schritte zurück ins Wohnzimmer.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, eines der drei Zimmer. Die offene Küche lässt sich über eine Schiebetür abtrennen, ganz wie es der Moment verlangt. Bleibt sie offen, verschmelzen beide Bereiche zu einem großzügigen Raum, in dem Sie Freunde und Familie bewirten, während in der Küche noch das Essen brutzelt und die Gläser klingen. Von hier wie aus der Küche treten Sie auf den großzügigen Südbalkon, den privaten Freisitz zum Morgenkaffee in der Sonne oder zum Ausklang des Abends.

Die beiden weiteren Zimmer richten Sie flexibel ein: als Schlafzimmer und als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer, ganz nach Ihrem Leben. Privatsphäre wird großgeschrieben. Vom Schlafzimmer führt eine Tür direkt in ein eigenes Bad en suite, dazu kommt ein zweites Bad mit Dusche als komfortables Gästebad. Ein Abstellraum am Eingang, ein eigener Keller und der separate Tiefgaragenstellplatz schaffen Stauraum und einen sicheren Platz fürs Auto.

Und wenn Sie doch hinausmöchten, warten mit dem Moritzplatz und der Oranienstraße Cafés, Restaurants und das Aufbau Haus gleich nebenan. Wie zentral die Wohnung wirklich liegt, überrascht dann fast, denn zu Hause ist davon nichts zu spüren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/751c1bc5-7526-427b-81eb-4442af83776f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 749.000 €</maileon:price>
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            <title>ALTBAUWOHNUNG MIT EIGENER TERRASSE IM INNENHOF NÄHE BOXHAGENER PLATZ</title><link>https://century21.de/pro-real-estate/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-knes-49894</link><guid isPermaLink="false">property-47189</guid><description>Diese stilvolle Altbauwohnung liegt in einem repräsentativen Gründerzeithaus mitten im lebendigen Boxhagener Kiez von Friedrichshain. Schon die Fassade macht Eindruck: Sie ist gepflegt und mit den typischen Zierelementen der Gründerzeit gestaltet. Auch der Eingangsbereich empfängt Sie …</description><content:encoded><![CDATA[Diese stilvolle Altbauwohnung liegt in einem repräsentativen Gründerzeithaus mitten im lebendigen Boxhagener Kiez von Friedrichshain. Schon die Fassade macht Eindruck: Sie ist gepflegt und mit den typischen Zierelementen der Gründerzeit gestaltet. Auch der Eingangsbereich empfängt Sie repräsentativ, mit Stuck und historischem Fliesenboden. Auf ca. 69 m² entsteht hier ein Zuhause, das sich für Singles und Paare ebenso eignet wie für Kapitalanleger, die auf eine nachgefragte Lage setzen.

Ein Wort zum Haus, denn es macht einen Unterschied: Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, die Verwaltung engagiert – und die Hausgemeinschaft ist gewachsen und ausgesprochen freundlich. Man kommt an, grüßt sich im Treppenhaus und fühlt sich schnell zu Hause.

Beim Eintreten spüren Sie den Charakter des Altbaus: hohe Decken von rund 3,40 m, originaler Dielenboden und großzügige Fenster, durch die tagsüber viel Licht in die Räume fällt. Eine Diele verbindet die Zimmer und sorgt für einen offenen ersten Eindruck.

Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche. Hier ist Raum, um am Feierabend zu zweit zu kochen oder sich allein in Ruhe etwas Gutes zuzubereiten, während Freunde am Esstisch zusammenkommen. Man hört das Brutzeln aus der Pfanne, riecht frischen Kaffee am Morgen – eine Küche, die zum Mittelpunkt des Alltags wird.

Die zwei Zimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar: als Wohn- und Schlafraum für Paare, oder als Kombination aus Schlafzimmer und einem separaten Arbeitszimmer fürs Homeoffice – gerade für alle, die von zu Hause arbeiten, ein spürbarer Gewinn. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne lässt den Tag in warmem Wasser ausklingen.

Der schönste Rückzugsort aber ist die eigene Terrasse im begrünten Innenhof. Abseits des Straßengeschehens setzen Sie sich ins Grüne, hören Vogelstimmen statt Verkehr und genießen einen privaten Freisitz nur für sich – mitten in der Stadt.

Technisch ist die Wohnung auf einem soliden Stand: Vor rund 20 Jahren wurde modernisiert, dabei kamen unter anderem ein neuer Steigstrang und neue Fenster hinzu. 
Eine frische Renovierung fand erst dieses Jahr statt. Und auch beim Verbrauch überzeugt das Haus für sein Baujahr: Mit 100 kWh/(m²·a) (Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse D) fällt der Energiekennwert für einen Altbau von 1900 angenehm moderat aus – nicht zuletzt dank der Fernwärmeversorgung.

Als Erdgeschosswohnung kommen Sie ohne Treppen bequem und ebenerdig nach Hause. Und tritt man vor die Haustür, ist man mitten im Boxhagener Kiez: der Wochenmarkt am Boxhagener Platz, die Cafés der Sonntagstraße und die kurzen Wege im Viertel liegen direkt vor der Tür. Eine Wohnung, die Altbaucharakter, einen ruhigen Innenhof und eine der lebendigsten Lagen Friedrichshains in sich vereint.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/0d2ee7f2-cb98-47d9-b991-084240e61ab5/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 339.000 €</maileon:price>
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            <title>Nachhaltiges Wohnen in Berlin-Mitte mit Balkon und Fernsehturmblick</title><link>https://century21.de/pro-real-estate/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-tfro-49772</link><guid isPermaLink="false">property-47085</guid><description>Weite, Licht und Ruhe über den Dächern der Stadt – diese Wohnung im zehnten Obergeschoss bietet Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Sie vereint Komfort, Großzügigkeit und Wertbeständigkeit in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Auf rund 101 Quadratmetern erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, …</description><content:encoded><![CDATA[Weite, Licht und Ruhe über den Dächern der Stadt – diese Wohnung im zehnten Obergeschoss bietet Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Sie vereint Komfort, Großzügigkeit und Wertbeständigkeit in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Auf rund 101 Quadratmetern erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, zwei Bäder und ein Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt. Von der Küche, dem Schlafzimmer und den Kinderzimmern aus fällt der Blick auf den Fernsehturm – ein besonderer Akzent, der dem Zuhause Charakter und Weite verleiht. Die zentrale Lage und das gepflegte Umfeld schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen zum Wohlfühlen wie zum Investieren einlädt.

Durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort
Ein einladender Flur verbindet alle Wohnbereiche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und eröffnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, runden das komfortable Raumkonzept ab.

Wertbeständig durch Lage und Ausstattung
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Aufzug führt bequem bis ins zehnte Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit weitem Blick über Berlin, der der Wohnung eine besondere Note verleiht und ihren Wert nachhaltig stärkt. In Verbindung mit der zentralen Lage entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl heute als auch künftig überzeugt.

Ein Zuhause mit Zukunft
Diese Wohnung vereint Lage, Raumgefühl und Ausblick zu einem harmonischen Gesamtbild. Sie bietet hohe Lebensqualität und das Potenzial für eine stabile Wertentwicklung – ein Zuhause zum Wohlfühlen und eine Investition mit Perspektive.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/2462451f-3bc0-49cf-bd2c-e5c181ddaa56/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 479.000 €</maileon:price>
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            <title>7-stelliges Gewinnpotenzial in Teltow – Bestandsobjekt mit gesicherter Neubauperspektive</title><link>https://century21.de/pro-real-estate/immobilie/teltow-multi-family-building-pst--c21-ssco-49141</link><guid isPermaLink="false">property-46471</guid><description>Die angebotene Liegenschaft in Teltow bietet eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und konkret entwickelbarem Neubaupotenzial. Gerade für Projektentwickler ergibt sich hier die Möglichkeit, ein Bestandsobjekt wirtschaftlich zu optimieren, durch die Möglichkeit einer Aufteilung in …</description><content:encoded><![CDATA[Die angebotene Liegenschaft in Teltow bietet eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und konkret entwickelbarem Neubaupotenzial. 
Gerade für Projektentwickler ergibt sich hier die Möglichkeit, ein Bestandsobjekt wirtschaftlich zu optimieren, durch die Möglichkeit einer Aufteilung in Wohungseigentum und parallel ein genehmigungsnahes Neubauprojekt auf dem angrenzenden Grundstück.

Sollwerte nach Projektumsetzung:
+ Soll-Faktor: 16,94
+ Soll-Rendite: 5,9%

Bestandsimmobilie – Stabiler Cashflow & Aufwertungspotenzial:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 2004 durch einen Anbau erweitert. Es umfasst derzeit:

+ 10 vermietete Wohneinheiten
+ 2 weitere Wohneinheiten in Fertigstellung (15 €/m²).
+ 1 vermietete Gewerbeeinheit (Bäckerei, seit 20 Jahren)
+ frisch renovierter Hausflur (2026)
+ Gesamtwohnfläche: ca. 908 m²
+ Nutzfläche: 245 m²
+ Soll-JKM: ca. 103.740 € 
+ Soll-Faktor: 21,5
+ Soll-Rendite: 4,65%

Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit einer Aufteilung in Wohnungseigentum (WEG) mit anschließendem Einzelverkauf, wodurch ein attraktives Exit-Szenario realisiert werden kann (Teilungserklärung wurde beantragt).










Baugrundstück – Genehmigtes Neubauprojekt mit hohem Verwertungspotenzial: 

Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist das angrenzende Baugrundstück, für das bereits eine Baugenehmigung für ein weiteres Mehrfamilienhaus sich im Genehmigungsprozess befindet.

Die geplante Projektentwicklung umfasst:

+ ca. 931 m² Wohnfläche
+ ca. 2.338 m² Bruttogrundfläche
+ ca. 15 geplante Wohneinheiten
+ Tiefgarage mit ca. 21 Stellplätzen
+ kalkulierte Soll-JNK:  ca. 222.456 € jährlich. (Bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 18 €)
+ prognostizierte Baukosten: 3.288.180  € 

Alternativ bietet sich auch hier eine Exit-Strategie über Einzelverkauf an. Bei einem durchschnittlichen Verkaufspreis von ca. 6.000 €/m² ergibt sich ein erhebliches Erlöspotenzial in Höhe von 931 m² * 6.000 € = 5.586.000 €.

Investment-Highlights auf einen Blick: 
+ Sofortige Einnahmen durch voll vermietetes Bestandsobjekt
+ Aufteilung & Einzelverkauf des Bestands möglich
+ Neubauprojekt auf angrenzendem Grundstück
+ Flexible Strategien (Buy & Hold; Build & Hold; Develop & Sell)
+ Kombination aus Core Investment und Projektentwicklung]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/95d847e7-ef7a-462b-b57b-13f0b04cd2cc/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.237.000 €</maileon:price>
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            <title>3-Zimmer-Altbauwohnung am Hackeschen Markt mit hohen Decken &amp; französischem Balkon</title><link>https://century21.de/pro-real-estate/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-tfro-48994</link><guid isPermaLink="false">property-46324</guid><description>Mitten in Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Hackeschen Markt entfernt, verbindet diese 3-Zimmer-Altbauwohnung urbanes Großstadtleben mit dem besonderen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Vorderhaus und …</description><content:encoded><![CDATA[Mitten in Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Hackeschen Markt entfernt, verbindet diese 3-Zimmer-Altbauwohnung urbanes Großstadtleben mit dem besonderen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Vorderhaus und bietet auf ca. 83 m² ein Zuhause für Menschen, die das lebendige Leben in Mitte bewusst suchen und gleichzeitig Wert auf Rückzug und Wohnqualität legen.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung das typische Altbaugefühl, das in Berlin so gefragt ist: hohe Decken, großzügige Räume, große Fensterflächen und ein angenehmes Raumgefühl. Der klar strukturierte Grundriss schafft eine offene und zugleich wohnliche Atmosphäre, die sich ideal für Paare, Kreative oder alle eignet, die mitten in der Stadt leben und arbeiten möchten.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der französische Balkon den Blick in den ruhigen Innenhof öffnet und einen angenehmen Kontrast zum pulsierenden Leben rund um den Hackeschen Markt schafft. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort nutzen und eignen sich ideal für modernes Wohnen in der Stadt.

Die separate Küche mit Fenster zum Innenhof fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie für gemeinsame Abende mit Freunden. Das gepflegte Tageslichtbad ist ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und ergänzt den stimmigen Gesamteindruck der Wohnung.

Besonders angenehm ist die Wohnsituation im Haus. Da sich lediglich eine Wohnung pro Etage befindet, entsteht ein seltenes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre mitten im Herzen Berlins.

Die Lage rund um den Hackeschen Markt verbindet urbanes Leben, kurze Wege und den besonderen Charakter von Berlin-Mitte. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung:

• Gesundheit:
  Berlin Apotheke Weinmeisterstr. 350 m (Gehzeit ca. 5 Min.)
  Charité Campus Mitte 2,1 km (Fahrzeit ca. 10 Min.)

• Einkaufsmöglichkeiten:
  REWE Rosenthaler Straße 350 m (Gehzeit ca. 5 Min.)
  Hackesche Höfe & zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen 250 m (Gehzeit ca. 3 Min.)

• Öffentlicher Nahverkehr:
  S-Bahnhof Hackescher Markt 400 m (Gehzeit ca. 5 Min.)
  U-Bahnhof Weinmeisterstraße 300 m (Gehzeit ca. 4 Min.)

• Freizeit & Kultur:
  Hackesche Höfe 250 m (Gehzeit ca. 3 Min.)
  Sophiensäle 150 m (Gehzeit ca. 2 Min.)
  Monbijoupark 850 m (Gehzeit ca. 11 Min.)

• Bildungseinrichtungen:
  Kita Kleine Auguststraße 450 m (Gehzeit ca. 6 Min.)
  John-Lennon-Gymnasium 1,2 km (Fahrzeit ca. 6 Min.)]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/2eda8971-4fce-4203-b5c8-a2cd17b77070/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 595.000 €</maileon:price>
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