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        <title>POWERConsult IMMOBILIEN</title>
        <link>https://century21.de/powerconsult-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von POWERConsult IMMOBILIEN</description>
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        <lastBuildDate>Thu, 25 Jun 2026 05:00:12 GMT</lastBuildDate>
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            <title>ZWEI KLASSE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN | Stuttgart-Vaihingen  | Einziehen &amp; zusätzlich Soforteinnahmen</title><link>https://century21.de/powerconsult-immobilien/immobilie/stuttgart-top-floor-apartment-pst--c21-jbrc-48296</link><guid isPermaLink="false">property-45633</guid><description>Dachgeschoss-Duo: Eigennutzung &amp; Kapitalanlage perfekt kombiniert Diese besondere Dachgeschosskombination vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen in gefragter Lage von Stuttgart-Vaihingen. Die größere Einheit überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, offenem Raumgefühl …</description><content:encoded><![CDATA[Dachgeschoss-Duo: 
Eigennutzung & Kapitalanlage perfekt kombiniert

Diese besondere Dachgeschosskombination vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen in gefragter Lage von Stuttgart-Vaihingen.

Die größere Einheit überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, offenem Raumgefühl bis in den Dachbereich, Kamin sowie einem großzügigen Sonnenbalkon mit Lounge- und Grillbereich. Ergänzt wird sie durch Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Büro/Gast), moderne Einbauküche (inkl.), Duschbad und separates WC.

Die zweite Wohnung ist solide vermietet (1.100 € kalt mtl.) und bietet eine helle, funktionale Aufteilung mit nachhaltiger Vermietbarkeit.

Zusätzlich stehen ein großer Hobbyraum mit Dusch-WC und Kellerflächen zur Verfügung.

Zum Angebot gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die im Rahmen der Gesamtverhandlung berücksichtigt werden.

Highlights:
• Zwei getrennte Einheiten – flexibel nutzbar
• Eigennutzung + sichere Mieteinnahmen
• Balkon, Kamin & moderne Ausstattung
• Großzügige Zusatzflächen im Keller
• Zusammenlegung möglich

Ideal für Eigennutzer mit Perspektive oder Kapitalanleger.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9f260d75-eea5-47be-bc24-a7cd9fe3c1a4/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 749.000 €</maileon:price>
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            <title>SUPER TERRASSENWOHNUNG | 1,5 Zimmer | PASING | RENDITEOBJEKT | vermietet | möbliert | TG-Stellplatz</title><link>https://century21.de/powerconsult-immobilien/immobilie/munchen-pasing-terraced-house-pst--c21-jbrc-47942</link><guid isPermaLink="false">property-45293</guid><description>Attraktive Kapitalanlage in München Pasing mit 14.400 € Jahresnettomiete und sofortigen Mieteinnahmen durch neue Vermietung ab März 2026. Diese attraktive und vollständig möblierte 1,5 Zimmer Terrassenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München Pasing bietet Kapitalanlegern eine interessante …</description><content:encoded><![CDATA[Attraktive Kapitalanlage in München Pasing mit 14.400 € Jahresnettomiete und sofortigen Mieteinnahmen durch neue Vermietung ab März 2026.

Diese attraktive und vollständig möblierte 1,5 Zimmer Terrassenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München Pasing bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Wohnung ist seit dem 15.03.2026 neu vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.200,- € und bietet dem Erwerber eine stabile Einnahmesituation ohne Vermietungsrisiko.

Durch die vollständige Möblierung, die hervorragende Infrastruktur rund um die Pasing Arcaden sowie die Nähe zum Bahnhof München Pasing besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach diesem Wohnungstyp.

Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit für Ihre nächste Investition zu sichern!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f16660e2-d3ee-417c-9509-e79ed0dda935/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 425.000 €</maileon:price>
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            <title>INTERESSANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG | 2 Zimmer | RENDITEOBJEKT | inkl. Stellplatz | STUTTGART-VAIHINGEN</title><link>https://century21.de/powerconsult-immobilien/immobilie/stuttgart-vaihingen-terraced-house-pst--c21-jbrc-47941</link><guid isPermaLink="false">property-45292</guid><description>Diese gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Stuttgart Vaihingen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 in solider Ziegelmassivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle Räume sowie eine funktionale …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Stuttgart Vaihingen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 in solider Ziegelmassivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle Räume sowie eine funktionale Grundrissgestaltung.

Die Einheit verfügt über eine Grundfläche von ca. 68 m² und eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 55 m² gemäß Wohnflächenverordnung. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Helligkeit.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.100 € beziehungsweise 13.200 € jährlich.

Zur Ausstattung gehören Fertigparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Kellerraum. Ein Außenstellplatz ist inklusive und ergänzt das Angebot.

Die Kombination aus gefragter Lage, stabiler Vermietung und solider Bauweise macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage im Immobilienmarkt der Region Stuttgart.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e2c819b7-4189-4c0f-b8d9-e219a4d888ed/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 289.000 €</maileon:price>
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