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        <title>Penk Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/penk-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Penk Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Thu, 25 Jun 2026 05:58:18 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Moderne Gewerbehalle mit Büroflächen und Freifläche in guter Gewerbelage</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/oer-erkenschwick-loft-atelier-pst--c21-chpe-49450</link><guid isPermaLink="false">property-46778</guid><description>Diese moderne Gewerbeimmobilie in Oer-Erkenschwick bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handwerk, Lager, Produktion oder Dienstleistung. Das Objekt besteht aus einer modernisierten Gewerbehalle sowie großzügigen Freiflächen und überzeugt insbesondere durch seinen gepflegten Zustand und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese moderne Gewerbeimmobilie in Oer-Erkenschwick bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handwerk, Lager, Produktion oder Dienstleistung. Das Objekt besteht aus einer modernisierten Gewerbehalle sowie großzügigen Freiflächen und überzeugt insbesondere durch seinen gepflegten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gewerbehalle wurde in den Jahren 2014/2015 aufwendig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Eingangsbereich stehen hochwertige Büroflächen zur Verfügung, die sich ideal für Verwaltung, Kundenempfang oder Besprechungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch modern ausgestattete Sozial- und Sanitärräume.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Werkstatt- und Lagerräume auf zwei Ebenen. Eine zusätzlich eingebrachte Empore schafft weitere Lagerflächen und beherbergt zudem eine zentrale TV- und LAN-Verteilung. Die elektrische Anlage wurde im Zuge der Modernisierung umfangreich erneuert. Zudem wurden Fußböden und Wände isoliert, wodurch sich die Immobilie funktional und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, welche die nachträglich installierten Heizkörper in Büro- und Sozialräumen versorgt. Alternativ kann die Halle zusätzlich über eine Lüftungsanlage mit Warmluft beheizt werden.

Auf dem Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine Betriebsleiterwohnung zu errichten. Die großzügigen Freiflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Stellplätze, Lagerung oder betriebliche Abläufe.

Die Immobilie wird vermietet und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbestandort suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b032ac6b-ab33-4272-b1e8-c6e8d779bd24/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 2.500 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Großzügige kernsanierte Wohnung mit ca. 125 m², Balkon, Gartenanteil und Garage in ruhiger Lage</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-floor-apartment-pst--c21-jbar-49439</link><guid isPermaLink="false">property-46767</guid><description>Diese großzügige Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche wurde in den vergangenen sechs Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügige Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche wurde in den vergangenen sechs Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist eines der Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes WC verfügt und dadurch einen komfortablen privaten Bereich schafft. Insgesamt stehen in der Wohnung zwei separate WCs sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Auch die beiden separaten WCs verfügen jeweils über ein Fenster.

Der neu errichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Gartenanteil, der weitere Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Für ausreichend Stauraum sorgen zudem zwei eigene Kellerräume. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, die umfassende Sanierung, die praktische Raumaufteilung, mehrere Sanitärbereiche sowie die zusätzlichen Außen- und Nutzflächen. Sie bietet ein komfortables Zuhause mit vielen praktischen Details und einem besonderen Wohnwert.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b8b33d09-bee7-43ec-b9a8-c785b5f0d31c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 319.000 €</maileon:price>
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            <title>Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz &amp; Tageslichtbad</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-ground-floor-apartment-pst--c21-jbar-49434</link><guid isPermaLink="false">property-46762</guid><description>Die ca. 43 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Wohlfühlen. Von hier …</description><content:encoded><![CDATA[Die ca. 43 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale.

Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Aufteilung des Wohnraums und bietet genügend Platz für eine funktionale Küchengestaltung.

Das Badezimmer wurde vor einiger Zeit saniert und verfügt über ein Tageslichtfenster, welches für eine angenehme Belüftung sowie eine helle Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, wodurch sowohl ausreichend Abstellmöglichkeiten als auch komfortables Parken gewährleistet werden.

Eine Gaserschließung ist bereits vorhanden. Derzeit wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Hausmeisterservice, der zur laufenden Pflege und Betreuung des Hauses beiträgt. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage im beliebten Essener Stadtteil Frintrop.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8eeaaeb1-1fb9-4999-930b-513a3d86e177/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 95.000 €</maileon:price>
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            <title>Helle 3,5 Zimmer-Wohnung  in ruhiger Lage von Essen-Borbeck</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-top-floor-apartment-pst--c21-jbar-49431</link><guid isPermaLink="false">property-46759</guid><description>Diese ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für …</description><content:encoded><![CDATA[Diese ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung wurde vor Kurzem teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Boden ist mit modernem Vinyl ausgelegt, wodurch die Räume eine zeitgemäße und pflegeleichte Optik erhalten. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Wohnräume.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort im Alltag als auch die Möglichkeit zum entspannten Baden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung steht und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie der Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche zur Wohnung. Ebenfalls hervorzuheben ist ein separater Fahrradraum, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit praktischer Ausstattung, zusätzlichem Stauraum und einem angenehmen Wohnumfeld in einem überschaubaren 3-Parteienhaus.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1f1859ef-58aa-4ad7-846d-60365abbd1b8/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 790 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Seltene Gelegenheit in Rüttenscheid: 117 m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-ground-floor-apartment-pst--c21-chpe-49339</link><guid isPermaLink="false">property-46669</guid><description>Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen-Rüttenscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², einer großzügigen Terrasse und einem gemütlichen, privaten Garten bietet diese Immobilie eine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen-Rüttenscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², einer großzügigen Terrasse und einem gemütlichen, privaten Garten bietet diese Immobilie eine Wohnqualität, die in Rüttenscheid nur äußerst selten auf dem Markt verfügbar ist.

Wer die Vorzüge dieses Stadtteils kennt, weiß, wie selten Wohnungen mit eigenem Garten in dieser Lage angeboten werden. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen zur Rüttenscheider Straße und gleichzeitigem Rückzugsort im Grünen macht dieses Angebot zu einer echten Besonderheit.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde die Immobilie laufend aufgewertet. Hierzu zählen unter anderem die Modernisierung der gemeinschaftlichen Bereiche, die Erneuerung der Beleuchtung sowie umfangreiche Arbeiten im Kellerbereich. Bereits im Jahr 2015 wurde das Kellergeschoss umfassend saniert und gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Im Jahr 2019 erfolgte der Anschluss an das Fernwärmenetz einschließlich der Erneuerung der Heizungsinfrastruktur. Anfang 2026 wurde zudem das Dach überprüft und befindet sich in einem ordnungsgemäßen Zustand ohne akuten Handlungsbedarf.

Die Wohnung ist derzeit für 1.064,00 € monatlich nettokalt vermietet und bietet damit eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.

Wohnungen dieser Größenordnung mit Terrasse und eigenem Garten gehören in Essen-Rüttenscheid zu den absoluten Ausnahmen. Vergleichbare Angebote sind kaum verfügbar. Insbesondere in dieser Lage stellt eine Erdgeschosswohnung mit rund 117 m² Wohnfläche und Außenbereich eine echte Rarität dar.

Ein Angebot dieser Art unterhalb der 400.000-Euro-Marke werden Sie in Essen-Rüttenscheid nur äußerst selten finden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a41aaf99-f317-4bab-a811-1f67fb1f39f3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 399.000 €</maileon:price>
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            <title>Charmantes Reihenendhaus mit Traumgarten und beheiztem Pool in begehrter Südlage</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/mulheim-an-der-ruhr-townhouse-end-pst--c21-chpe-49335</link><guid isPermaLink="false">property-46665</guid><description>Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1954 verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die Immobilie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1954 verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Die Immobilie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Etagen mit insgesamt 3,5 Zimmern, einer Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen begehbaren Kleiderschrank verteilen. Im Jahr 2015 wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert. In diesem Zuge wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Die Fenster wurden 2017 durch moderne, dreifach verglaste Isolierfenster ersetzt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche sowie in das gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Holzterrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, auch bei wechselhaftem Wetter angenehme Stunden im Freien zu verbringen.

Das absolute Highlight der Immobilie ist das ca. 660 m² große Grundstück in begehrter Südlage. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. An warmen Sommertagen sorgt der halb eingelassene und hochwertig mit Holz verkleidete Pool für die passende Erfrischung. Dank vorhandener Poolheizung kann dieser bereits an kühleren Tagen genutzt werden. Zwei Gartenhütten schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.

Über die liebevoll restaurierte Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer. Zwei gegenüberliegende Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist das Schlafzimmer klimatisiert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Die Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise ideal als Hobbyraum oder Homeoffice. Darüber hinaus stehen ein separates WC, der Heizungsraum sowie ein direkter Zugang in den Garten zur Verfügung.

Elektrische Rollläden an allen Fenstern, die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, eine großzügige Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1ccc6d78-202d-4659-ab73-51f558a7d251/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 369.000 €</maileon:price>
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            <title>Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen-Borbeck</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-floor-apartment-pst--c21-jbar-49331</link><guid isPermaLink="false">property-46661</guid><description>Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Borbeck, erbaut im Jahr 1938. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Borbeck, erbaut im Jahr 1938. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine kleine Diele. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Küche wurde kürzlich mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie verbindet stilvolles Design mit hoher Funktionalität und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Die Diele schafft mit ausreichend Platz für eine Garderobe einen freundlichen Empfangsbereich.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Oberböden, die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Beheizung erfolgt über moderne Elektroheizungen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Essen-Borbeck überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist die Essener Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/cad9c37d-e034-4375-95ca-a480d8693c7d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 119.000 €</maileon:price>
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            <title>Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Essener Ostviertel mit stabilen Mieteinnahmen</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-multifamilyhouse-pst--c21-chpe-49327</link><guid isPermaLink="false">property-46657</guid><description>Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in gefragter Lage des Essener Süd-/Ostviertels und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage kombiniert eine gute Infrastruktur mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in gefragter Lage des Essener Süd-/Ostviertels und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage kombiniert eine gute Infrastruktur mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und sorgt damit für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Einheiten.

Das Objekt verfügt über insgesamt sieben vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen. Das 1. Obergeschoss bietet ein Ein-Zimmer-Appartement sowie eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Ein-Zimmer-Appartement und eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Immobilie präsentiert sich als solides Anlageobjekt mit einer attraktiven Mieterstruktur und vollständiger Vermietung aller Einheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 30.324,00 € und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstand.

Durch die Mischung aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt ideal zur Ansprache verschiedener Mietergruppen und bietet damit eine breite Vermietbarkeit. Die Lage innerhalb von Essen überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem langfristig vermieteten Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in urbaner Lage sind.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/af246147-8d21-41ff-9f73-3694137c86d0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 499.000 €</maileon:price>
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            <title>Flexible Gewerbefläche mit Gestaltungspotenzial</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-office-space-pst--c21-chpe-49246</link><guid isPermaLink="false">property-46576</guid><description>Zur Vermietung steht eine ca. 150 m² große Gewerbefläche auf einer Ebene in einem Gebäude aus dem Baujahr 1996. Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Die Fläche war zuvor als kieferorthopädische …</description><content:encoded><![CDATA[Zur Vermietung steht eine ca. 150 m² große Gewerbefläche auf einer Ebene in einem Gebäude aus dem Baujahr 1996. Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.

Die Fläche war zuvor als kieferorthopädische Praxis genutzt, kann jedoch flexibel für verschiedenste gewerbliche Konzepte umgebaut werden. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder Studio – Raumaufteilung und Nutzung lassen sich in Abstimmung mit dem Vermieter anpassen.

Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich. Von dort aus befindet sich linker Hand ein separater Raum, der sich ideal als Wartezimmer oder Büro eignet. Im weiteren Verlauf öffnet sich ein großzügiger, individuell nutzbarer Hauptraum. Abschließend steht ein weiterer, abgetrennter Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Behandlungszimmer, Besprechungsraum oder Lagerfläche nutzen lässt.

Die Einheit verfügt über zwei separate WCs, eine Gasheizung sowie eine Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich gehören fünf eigene PKW-Stellplätze zur Immobilie, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ein großer Vorteil ist.

Die Kaltmiete wird in Abhängigkeit von den gewünschten Umbaumaßnahmen individuell vereinbart. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, die Fläche optimal an Ihr Geschäftskonzept anzupassen und gleichzeitig wirtschaftlich sinnvoll zu gestalten.

Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre Flexibilität, eine gute Grundstruktur und das Potenzial zur individuellen Entfaltung Ihrer Geschäftsidee.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/66e098f8-951f-4c9b-b465-4b15a385cf14/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.500 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Leerstand und Erweiterungsoptionen</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/oberhausen-multi-family-building-pst--c21-chpe-49244</link><guid isPermaLink="false">property-46574</guid><description>Dieses im Jahr 1902 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 216 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Aufteilung sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses im Jahr 1902 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 216 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Aufteilung sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über rund 86 m² Wohnfläche und sind identisch auf 3,5 Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad aufgeteilt. Die Einheit im 3. Obergeschoss bietet ca. 88 m² und einen abweichenden Grundriss mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtbad. Durch die Dachkonstruktion mit Steilmansarde und Flachdach entstehen hier keine wohnflächenreduzierenden Schrägen, sodass eine gute Möblierbarkeit gegeben ist.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für 300 € monatlich vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit den 1980er Jahren und wurde bislang nicht angepasst, wodurch ein deutliches Mietsteigerungspotenzial besteht. Die übrigen drei Einheiten stehen leer und bieten kurzfristige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Rückseite ist das Gebäude im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss angebaut. Dieser Anbau ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, die Wohnflächen vom Erdgeschoss und 1. Obergeschoss durch bauliche Maßnahmen um jeweils ca. 26 m² zu erweitern.
Das Haupthaus sowie der Anbau sind unterkellert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Investoren eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Entwicklung und Wertsteigerung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/5a289246-a45d-4696-8415-093057905d00/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 369.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Charmante Maisonette mit Kamin &amp; 2 Balkonen in begehrter Lage von Essen-Schönebeck</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-maisonette-pst--c21-chpe-48727</link><guid isPermaLink="false">property-46062</guid><description>Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Essen-Schönebeck und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Gelegen im 2. Obergeschoss eines sehr ordentlich instand gehaltenen 4-Familienhauses, bietet sie auf ca. 101 m² Wohnfläche ein …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Essen-Schönebeck und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Gelegen im 2. Obergeschoss eines sehr ordentlich instand gehaltenen 4-Familienhauses, bietet sie auf ca. 101 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, eine halb-offene Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist sowie ein kleiner, nach vorne ausgerichteter Balkon. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zum sonnigen, nach hinten ausgerichteten Balkon bietet.

Über eine zeitlose Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das bislang als Schlafzimmer genutzt wurde, ein praktischer Ankleidebereich mit Einbauschränken sowie das Hauptbadezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch eine angenehme Belüftung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Optional besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz gegen Aufpreis zu erwerben.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, gefragten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Zuhause.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a924241b-7761-4846-9235-4b30327ce0ca/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 285.000 €</maileon:price>
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            <title>Vielseitige Gewerbeimmobilie mit exklusiver Wohnung und Dachterrasse mit Pool</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/duisburg-workshop-pst--c21-chpe-48293</link><guid isPermaLink="false">property-45630</guid><description>Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Duisburg bietet ein seltenes Gesamtpaket aus großzügigen Gewerbeflächen und hochwertigem Wohnen. Auf einem ca. 2.141 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Objekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer. …</description><content:encoded><![CDATA[Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Duisburg bietet ein seltenes Gesamtpaket aus großzügigen Gewerbeflächen und hochwertigem Wohnen. Auf einem ca. 2.141 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Objekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer.

Der gewerbliche Bereich überzeugt durch eine funktionale und praxisnahe Aufteilung. Herzstück ist ein großzügiger Annahme-, Verkaufs- beziehungsweise Ausstellungsbereich, der sich ideal für Kundenempfang und Präsentationszwecke eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere Büroräume, Umkleidekabinen sowie Waschräume für Mitarbeiter. Eine große Halle bietet zusätzliche Fläche und kann flexibel als Werkstatt, Lager oder Produktionsfläche genutzt werden. Darüber hinaus stehen Ihnen überdachte Hochstellregale sowie zwei Garagen zur Verfügung, die weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten.

Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Wohneinheit im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und bietet ca. 150 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer.

Der absolute Blickfang ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit eingelassenem Pool. Hier entsteht eine private Wohlfühloase über den Dächern des Gewerbekomplexes – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für gesellige Stunden.

Insgesamt stehen Ihnen mit der Wohnung und dem Gewerbekomplex rund 750 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, zuzüglich Außenflächen und zwei Garagen. Ein weiterer wirtschaftlicher Vorteil ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist und derzeit rund 7.000 Euro netto pro Jahr an Einspeisevergütung generiert.

Die exklusiv durch uns angebotene Immobilie ist aktuell noch bis Oktober 2026 vermietet. Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt und wird nicht verlängert]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/691f7d7e-b9bd-48dc-8e1d-2eb108bf1949/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 890.000 €</maileon:price>
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            <title>Moderne und vielseitige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss – Perfekt für Büro, Lager oder Produktion!</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-hall-pst--c21-chpe-47910</link><guid isPermaLink="false">property-45261</guid><description>Moderne und vielseitige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss – Perfekt für Büro, Lager oder Produktion! Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche mit ca. 490 m², die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes und ist dank …</description><content:encoded><![CDATA[Moderne und vielseitige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss – Perfekt für Büro, Lager oder Produktion!  

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche mit ca. 490 m², die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes und ist dank der durchdachten Raumaufteilung ideal für Büros, Lagerflächen oder Produktionsbereiche geeignet.  

Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit ca. 29 m², der als zentrale Verteilerfläche dient. Links davon befindet sich ein 62 m² großer Raum, der sich optimal als Büro oder Lager nutzen lässt. Dieser Bereich verfügt zudem über eine separat abgetrennte Küche (ca. 14 m²) – ideal für Ihre Mitarbeiter.  

Rechts vom Flur befindet sich ein weiterer 83 m² großer Raum, der ebenfalls flexibel nutzbar ist. Am Ende des Flurs betreten Sie die Hauptfläche der Einheit mit beeindruckenden 265 m². Dieser großzügige Bereich bietet Ihnen zwei zusätzliche, abgeschlossene Räume mit jeweils 18 m² und 20 m², die sich beispielsweise als Besprechungszimmer oder kleinere Lagerräume eignen.  

Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster in sämtlichen Räumen, die nicht nur für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen, sondern auch mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind – für optimalen Licht- und Sichtschutz.  

Der Lastenaufzug im Gebäude ermöglicht einen mühelosen Transport schwerer Gegenstände und macht diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv für Betriebe mit Lager- oder Produktionsbedarf.  

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Hof anzumieten, um Ihren Mitarbeitern oder Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten.  

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Gewerbefläche nach Ihren individuellen Anforderungen!  

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3bffc3d8-f9fe-4596-8d59-4a0dfec688e6/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 3.200 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Attraktives Baugrundstück mit Hinterlandbebauung und positiver Bauvoranfrage in Essen-Bedingrade</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-plot-residential-area-pst--c21-chpe-47894</link><guid isPermaLink="false">property-45245</guid><description>Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Essen-Bedingrade mit sehr guten Entwicklungsmöglichkeiten für eine Hinterlandbebauung. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit ca. 1.800 m² und wird im Zuge des Verkaufs noch parzelliert. Die angebotene Teilfläche wird …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Essen-Bedingrade mit sehr guten Entwicklungsmöglichkeiten für eine Hinterlandbebauung. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit ca. 1.800 m² und wird im Zuge des Verkaufs noch parzelliert. Die angebotene Teilfläche wird voraussichtlich eine Größe von ca. 1.000 bis 1.200 m² aufweisen und bietet damit großzügigen Raum für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts.

Für die Liegenschaft liegt bereits eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2020 vor, wodurch die grundsätzliche Bebaubarkeit bestätigt ist. Lediglich die Zustimmung eines angrenzenden Nachbarn in Bezug auf die Zufahrtsregelung und die einzuhaltenden Abstandsflächen steht noch aus. Diese Zustimmung wurde in Aussicht gestellt, sofern das geplante Bauvorhaben nicht als Mehrfamilienhaus ausgeführt wird. Für ein Einfamilien- oder Doppelhaus bestehen somit sehr gute Realisierungschancen.

Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die Nachbarschaft), wonach sich Art und Maß der Bebauung an der umliegenden Bebauung orientieren müssen.

Die rückwärtige Lage des Grundstücks ermöglicht eine ruhige Wohnsituation mit hoher Privatsphäre, fernab des direkten Straßenverkehrs. Gleichzeitig erlaubt die Grundstücksgröße großzügige Gartenflächen und flexible architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem individuellen Neubau ebenso wie für Bauherren oder Investoren mit langfristiger Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Bauvoranfrage und zur geplanten Parzellierung zur Verfügung und begleiten Sie bei der Abstimmung Ihres Bauvorhabens.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/ebc7b184-0695-4732-8e0a-f407a05d717a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 300.000 €</maileon:price>
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            <title>„Ihr neues Wohlfühlzuhause – mit Kaminfeuer, Wintergarten und Gartenparadies“</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-singlefamily-pst--c21-chpe-45532</link><guid isPermaLink="false">property-43005</guid><description>Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1903 auf einem ca. 485 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit rund 160 m² Wohnfläche, einem ca. 20 m² großen Wintergarten sowie einem zusätzlichen Anbau von ca. 16 m² bietet die Immobilie insgesamt etwa 200 m² Wohn- und Nutzfläche – …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1903 auf einem ca. 485 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit rund 160 m² Wohnfläche, einem ca. 20 m² großen Wintergarten sowie einem zusätzlichen Anbau von ca. 16 m² bietet die Immobilie insgesamt etwa 200 m² Wohn- und Nutzfläche – viel Platz für individuelle Wohnideen.

Bereits beim Betreten beeindruckt der Eingangsbereich mit offenem Balkenwerk und Natursteinwänden. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Diele, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, ein innenliegendes Badezimmer, die offene Küche mit Theke sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Dieser ist eine grüne Oase mit altem Baumbestand, Natursteinen, Blumenbeeten, Rasenflächen, kleinem Teich samt Wasserlauf und Grillplatz – die Gartenhütte ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein helles Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dachfenster, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Highlight ist die ca. 20 m² große Sonnenterrasse in Südlage, von der Sie bis zum CentrO Oberhausen blicken und traumhafte Sonnenuntergänge genießen können. Ein zusätzliches Bad im Keller rundet das Raumangebot ab.

Das freistehende Haus verfügt über zwei Eingänge und eine teilweise Natursteinfassade, die den besonderen Charakter unterstreicht. Zuletzt wurde 1998 umfassend renoviert – heute bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, dieses Schmuckstück mit überschaubarem Aufwand wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Ein Haus mit Geschichte, Charme und großem Potenzial – perfekt für alle, die das Besondere lieben und ein Zuhause suchen, das Raum für Gestaltung lässt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9f674e03-d593-44cd-afcf-2bdf6797826a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 319.000 €</maileon:price>
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            <title>Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia, Garage &amp; Stellplatz</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-top-floor-apartment-pst--c21-chpe-43480</link><guid isPermaLink="false">property-41336</guid><description>Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 74 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Wohnkomfort und einer sonnigen Loggia. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Schnitt, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl – …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 74 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Wohnkomfort und einer sonnigen Loggia. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Schnitt, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Licht und eine gute Ausstattung legen.

Der Eingangsbereich verfügt über eine kleine Diele, die in einen offen gestalteten Essbereich übergeht. Von hier aus gelangt man direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch den Zugang zur ca. 15 m² großen, südöstlich ausgerichteten Loggia erweitert wird – ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Freunde entspannter Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt dank Fenster für eine angenehme Belüftung. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man im Alltag braucht.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b97afe65-7763-4b97-a31f-cedbef80589e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 199.000 €</maileon:price>
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            <title>Viel Platz für Ihre Ideen – Zweifamilienhaus mit Charakter und 4 Garagen in Essen</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-twofamilyhouse-pst--c21-chpe-43424</link><guid isPermaLink="false">property-41284</guid><description>Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in beliebter Wohnlage von Essen-Frintrop und überzeugt durch seinen klassischen Altbau-Charme in Kombination mit einer soliden Ausstattung. Auf insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten, die …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in beliebter Wohnlage von Essen-Frintrop und überzeugt durch seinen klassischen Altbau-Charme in Kombination mit einer soliden Ausstattung. Auf insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über ein gepflegtes Grundstück mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vier separate Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Zur Ausstattung gehören neben einem Gäste-WC auch ein Gas-Zentralheizungssystem sowie ein Kabelanschluss für moderne Mediennutzung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet, was eine direkte Mieteinnahme für den neuen Eigentümer bedeutet.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Kombination aus historischem Flair, solider Ausstattung und guter Lage. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes und vielseitig nutzbares Objekt in Essen suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b91118cd-112f-4445-af6e-695cf1b26176/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 339.000 €</maileon:price>
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