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        <title>Penk Immobilien</title>
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        <description>Immobilienangebote von Penk Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Sat, 07 Nov 2026 17:09:38 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Kapitalanlage mit Weitblick - Wohnqualität über den Dächern von Mülheim</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/mulheim-an-der-ruhr-floor-apartment-pst--c21-elku-2021503</link><guid isPermaLink="false">property-48768</guid><description>Kapitalanlage &amp; Wohnqualität über den Dächern von Mülheim an der Ruhr Eigentumswohnungen im Forum Tower, willkommen über den Dächern der schönen Stadt Mülheim an der Ruhr. Zum Verkauf stehen mehrere gepflegte Eigentumswohnungen im Forum Tower, einem markanten Wohnhaus in absolut zentraler Lage. …</description><content:encoded><![CDATA[Kapitalanlage & Wohnqualität über den Dächern von Mülheim an der Ruhr
Eigentumswohnungen im Forum Tower, willkommen über den Dächern der schönen Stadt Mülheim an der Ruhr. Zum Verkauf stehen mehrere gepflegte Eigentumswohnungen im Forum Tower, einem markanten Wohnhaus in absolut zentraler Lage. Direkt im Herzen des Mülheimer Forum gelegen, profitieren die Wohnungen von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufszentrum, Gastronomie sowie dem neuen Gesundheitszentrum unmittelbar vor der Tür.
Zum Verkauf steht, eine Wohnung mit 47,7qm in der 22 Etage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.


Die Wohnung  47,7 qm groß und verfügen über einen Wohnraum, Kochnische, ein separates Schlafzimmer ein Badezimmer.  Detaillierte Auskünfte zu Mieteinnahmen, sowie umfassende Einblicke in die Wohnung erhalten Sie gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/RuR2bixLpYAZRMJ8iNEpVKM8biDSi7LM/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 68.000 €</maileon:price>
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            <title>Wunderschöne großzügige 2 Raumwohnung in Jugendstil - Mehrfamilienhaus!</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-floor-apartment-pst--c21-ulei-2021302</link><guid isPermaLink="false">property-48567</guid><description>Historischer Charme, großzügige Raumgestaltung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – eine Eigentumswohnung mit individuellem Charakter! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 begeistert bereits auf den ersten Blick durch seine ansprechende Architektur mit charakteristischen Erkern, …</description><content:encoded><![CDATA[Historischer Charme, großzügige Raumgestaltung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – eine Eigentumswohnung mit individuellem Charakter!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 begeistert bereits auf den ersten Blick durch seine ansprechende Architektur mit charakteristischen Erkern, großzügigen Fensterflächen und einer harmonisch gestalteten Fassade. Die architektonischen Anklänge an die Gründerzeit und den Jugendstil verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung.

In diesem Haus mit lediglich acht Wohneinheiten befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 8 im linken Dachgeschoss. Auf rund 51 m² Wohnfläche präsentiert sich ein gut geschnittenes Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überraschend großzügigen Räumlichkeiten.

Bereits die Diele empfängt mit einem charmanten Rundbogen, der einen reizvollen Übergang zum Wohnbereich schafft. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohn- und Essküche, die ausreichend Platz für den täglichen Lebensmittelpunkt und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus erschließt sich auch das Tageslichtbad mit Badewanne.

Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seinen angenehmen Zuschnitt und den reizvollen Ausblick über die umliegende Dachlandschaft. Von hier gelangt man unmittelbar in das bemerkenswert großzügige Schlafzimmer, das mit seinen guten Stellmöglichkeiten auch für größere Möbel ausreichend Raum bietet.

Ein besonderes Extra erwartet Sie eine Etage höher!

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich ein weiterer, zur Wohnung gehörender Raum mit ca. 14 m² zusätzlicher Nutzfläche befindet.

Dieser räumlich separate Bereich bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Hobbyraum, Abstellbereich oder für persönliche Interessen – jeweils im Rahmen der baurechtlich zulässigen Nutzung. Ein zusätzliches Platzangebot, das den praktischen Wert dieser Immobilie auf angenehme Weise ergänzt.

Ein eigener Kellerraum rundet das Raumangebot ab.

Fazit: Eine charmante Dachgeschosswohnung in einem architektonisch reizvollen Altbau, die mit großzügigen Räumen, einer angenehmen Wohnatmosphäre und dem zusätzlichen Platzangebot im Spitzboden zu überzeugen weiß.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/2lw09w5tTDWOqLaCkrfwRqEzoaAY0uqZ/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 89.000 €</maileon:price>
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            <title>Kapitalanlage in Essen-Rüttenscheid: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Fernwärmeoption</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-top-floor-apartment-pst--c21-chpe-2021220</link><guid isPermaLink="false">property-48492</guid><description>Diese ca. 40 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid richtet sich an Kapitalanleger, die bei ihrer Investition auf den Standort und eine langfristige Perspektive setzen. Die kompakte Wohnungsgröße, das bestehende Mietverhältnis und die Möglichkeit …</description><content:encoded><![CDATA[Diese ca. 40 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid richtet sich an Kapitalanleger, die bei ihrer Investition auf den Standort und eine langfristige Perspektive setzen. Die kompakte Wohnungsgröße, das bestehende Mietverhältnis und die Möglichkeit zur Umstellung auf Fernwärme machen das Angebot für Anleger interessant, die Lagequalität mit einem überschaubaren Flächenangebot verbinden möchten.

Rüttenscheid steht für urbanes Wohnen und ein vielseitiges Stadtteilleben. Für lagebewusste Käufer bildet dieser Standort den wesentlichen Ausgangspunkt ihrer Anlageentscheidung. Die Wohnung bietet dabei eine kompakte Alternative zu größeren Einheiten und spricht mit ihrem Raumangebot insbesondere Einpersonenhaushalte an.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Diele, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Trennung von Küche und Wohnbereich ermöglicht eine eigenständige Nutzung beider Räume. Damit bietet die Wohnung trotz ihrer überschaubaren Größe die wesentlichen Bereiche für einen eigenständigen Haushalt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 226,80 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 2.721,60 €. Käufer übernehmen somit eine Einheit mit bestehendem Mietverhältnis und einer konkret bezifferbaren Einnahmenbasis. Für die wirtschaftliche Bewertung sind daneben insbesondere der Kaufpreis, das Hausgeld und die nicht auf den Mieter umlagefähigen Kosten zu berücksichtigen.

Ein Ansatzpunkt für die zukünftige Weiterentwicklung liegt in der Wärmeversorgung. Derzeit wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen beheizt. Das Gebäude ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen, und die übrigen Wohnungen werden schon über Fernwärme versorgt. Nach den vorliegenden Angaben sind die erforderlichen Leitungen bereits verlegt, jedoch noch nicht an diese Dachgeschosswohnung angeschlossen. Damit bestehen Voraussetzungen, um auch diese Einheit künftig in die Fernwärmeversorgung des Hauses einzubinden. Der konkrete Anschlussumfang und die damit verbundenen Kosten sind vor einer Umsetzung zu klären.

Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Wohnung in Essen-Rüttenscheid zu erwerben und ihre technische Ausstattung perspektivisch weiterzuentwickeln. Im Mittelpunkt stehen die kompakte Wohnfläche, die vorhandenen Mieteinnahmen und die Lage als langfristiges Auswahlkriterium.

Ein interessantes Angebot für Käufer, die bewusst in Rüttenscheid investieren möchten und eine vermietete Wohnung mit einer konkreten Modernisierungsmöglichkeit suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/EsH6F8gfXMoPwdOGiSfHE3M5EeX3mHOW/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 99.500 €</maileon:price>
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            <title>Großzügiges Wohnglück mit eigenem Garten und Balkon!</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-ground-floor-apartment-pst--c21-chpe-2021163</link><guid isPermaLink="false">property-48436</guid><description>Viel Platz, zwei Tageslichtbäder und gleich zwei attraktive Außenbereiche – diese gepflegte Eigentumswohnung in Essen-Dellwig hat einiges zu bieten! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² …</description><content:encoded><![CDATA[Viel Platz, zwei Tageslichtbäder und gleich zwei attraktive Außenbereiche – diese gepflegte Eigentumswohnung in Essen-Dellwig hat einiges zu bieten!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Eine durchdachte Raumaufteilung, zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder sowie ein eigener Garten und ein zusätzlicher Balkon schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Räumlichkeiten erreichbar sind. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Dieser befindet sich auf der darunterliegenden Tiefgarage und bietet eine attraktive private Außenfläche, die zum Entspannen, Verweilen oder zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Gerade bei einer Eigentumswohnung ist ein solcher Garten ein besonderes Ausstattungsmerkmal, das den Wohnwert erheblich steigert.

Doch damit nicht genug: Ein zusätzlicher Balkon, der von einem der weiteren Zimmer aus zugänglich ist, erweitert das Platzangebot im Freien. Ob als Rückzugsort am Morgen oder für eine kleine Auszeit zwischendurch. Hier genießen Sie einen weiteren Außenbereich direkt an Ihrer Wohnung.

Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Ein weiteres Highlight sind die zwei Tageslichtbäder, die jeweils sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet sind. Gerade für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen bietet diese Ausstattung einen außergewöhnlichen Komfort im Alltag.

Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt zwölf Parteien. Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebotspreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar, eine großzügige Eigentumswohnung mit besonderen Ausstattungsmerkmalen in Essen-Dellwig zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und ihren Vorzügen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/dQtYzqPQbHj7I6Wg3YMfazxoK174peli/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
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            <title>Frisch renoviert und sofort bezugsfrei: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Buer</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/gelsenkrichen-floor-apartment-pst--c21-chpe-2021105</link><guid isPermaLink="false">property-48380</guid><description>Modern wohnen und direkt ankommen: Diese kürzlich umfangreich renovierte Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Buer bietet ein einladendes Zuhause mit drei Zimmern und einem eigenen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfähigen …</description><content:encoded><![CDATA[Modern wohnen und direkt ankommen: Diese kürzlich umfangreich renovierte Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Buer bietet ein einladendes Zuhause mit drei Zimmern und einem eigenen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand und wartet darauf, mit Ihren persönlichen Wohnideen eingerichtet zu werden.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, eine kleine Abstellkammer und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Das Raumangebot eignet sich für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste wünschen.

Den Mittelpunkt des Zuhauses bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, Zeit miteinander verbringen und Ihren Wohnbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen privaten Platz im Freien. Ob ein Kaffee am Morgen oder eine gemütliche Pause am Abend, hier lässt sich der Alltag angenehm ausklingen lassen.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer lässt sich ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer einrichten. Die separate Küche schafft einen eigenen Bereich für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und hält Kochen und Wohnen räumlich voneinander getrennt.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer ergänzt die Wohnung um praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. So bleiben die Dinge des täglichen Bedarfs griffbereit, ohne Platz in den Wohnräumen einzunehmen.

Auch außerhalb der Wohnung ist an den Alltag gedacht: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. In der gemeinschaftlichen Waschküche können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Zudem besteht dort die Möglichkeit, Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz hinter dem Haus zusätzlich angemietet werden. Damit lässt sich das Wohnangebot um einen festen Platz für Ihr Fahrzeug in unmittelbarer Nähe ergänzen.

Der moderne, frisch renovierte Zustand, die flexible Nutzung der drei Zimmer und der Balkon machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem sofort bezugsfähigen Mietangebot in Gelsenkirchen-Buer.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/4m6wGjWATzLaPPiV8fL8L5dXwwexv2rq/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 750 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang, Indoor-Pool, Sauna und Garten</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/bochum-ground-floor-apartment-pst--c21-mtir-2021009</link><guid isPermaLink="false">property-48284</guid><description>Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Durch den eigenen Hauseingang, den großzügigen Gartenbereich und die zusätzlichen Nutzflächen entsteht ein Wohngefühl, das …</description><content:encoded><![CDATA[Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. 
Durch den eigenen Hauseingang, den großzügigen Gartenbereich und die zusätzlichen Nutzflächen entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Der offene Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. 
Angrenzend befinden sich die Küche mit Vorratsraum sowie der großzügige Wohnbereich mit Kamin und Blick in den Garten. 
Die aktuelle Grundrissgestaltung bietet zudem Potenzial zur Schaffung weiterer Räume.

Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. 
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 100 m² großen Anbau mit Indoor-Pool, Sauna und Dusche. Dieser Bereich steht ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Wellness und Fitness bis hin zu Hobby-, Arbeits- oder zusätzlichen Wohnflächen.

Der überwiegende Teil des Gartens ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus wurde 2013 umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung der Fenster. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021. Sämtliche Objektunterlagen einschließlich Baugenehmigungen liegen vollständig und geordnet vor. 
Zudem bestehen innerhalb der WEG Überlegungen, die Zuwegung der oberen Wohneinheit künftig hinter den Terrassenbereich zu verlegen und die Außenbereiche noch klarer voneinander zu trennen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Hauscharakter, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Bochums suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/orfreS5ndJNY34zlUtcNlZOYnxfqAVv3/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.000 €</maileon:price>
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            <title>Rentable Eigentumswohnung 117 qm im 2. OG – Kapitalanlage in Essen-Überruhr</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-floor-apartment-pst--c21-chpe-50949</link><guid isPermaLink="false">property-48226</guid><description>Eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 117 Quadratmetern im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen-Überruhr richtet sich an Kapitalanleger, die auf ein solides Mietverhältnis und ein gut ausgebautes Raumangebot setzen. Die ursprüngliche Aufteilung in zwei Einheiten wurde zu einer …</description><content:encoded><![CDATA[Eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 117 Quadratmetern im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen-Überruhr richtet sich an Kapitalanleger, die auf ein solides Mietverhältnis und ein gut ausgebautes Raumangebot setzen. Die ursprüngliche Aufteilung in zwei Einheiten wurde zu einer zusammengeführten Wohnung erweitert, sodass ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept entsteht, das sowohl für Einpersonenhaushalte als auch für kleinere Familien attraktiv ist. Durch die Kombination aus fünf Zimmern, einer separaten Küche, einem Essbereich und einem Badezimmer bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und Wohnkomfort, ohne dabei an Übersichtlichkeit zu verlieren.

Die Lage in Essen-Überruhr verbindet die Vorzüge eines Wohngebiets mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Für Anleger bedeutet dies, dass die Wohnung in einem stabilen Markt mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen liegt. Die Diele am Eingang bietet Platz für Garderobe und schafft einen klaren Übergang von der Außenwelt in den privaten Bereich.

Der Grundriss der Wohnung, der im Anhang zur Verfügung steht, verdeutlicht die durchdachte Aufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich schafft einen offenen, einladenden Raum, der sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten einlädt. Die fünf Zimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum, und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mieter oder zukünftige Eigentümer.

Die Wohnung ist derzeit für 650 Euro Nettokaltmiete monatlich vermietet. Die Miete wird stets pünktlich entrichtet, was ein stabiles Einkommensprofil gewährleistet. Der bestehende Mietvertrag bietet dem Käufer eine klare Einnahmebasis und reduziert die Unsicherheit, die mit neuen Mietverhältnissen einhergehen kann. Für die wirtschaftliche Bewertung sind neben dem Kaufpreis auch das Hausgeld und die nicht umlagefähigen Kosten zu berücksichtigen.

Der Zustand der Wohnung ist ordentlich, was die Instandhaltungskosten in den kommenden Jahren voraussichtlich moderat hält. Anleger können daher von einer bereits etablierten, gut gepflegten Immobilie profitieren, die sich ideal für eine langfristige Investition eignet.

Insgesamt bietet diese Wohnung in Essen-Überruhr eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, stabilem Mietverhältnis und einer soliden Lage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/XN4OMSWP1KYvC6KJExwMclwqFwIrcUg2/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 149.000 €</maileon:price>
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            <title>Ihr Wohntraum über den Dächern von Essen-Bedingrade – Maisonette mit Balkon und Klimaanlage</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-maisonette-pst--c21-chpe-50936</link><guid isPermaLink="false">property-48213</guid><description>Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, viel Licht und einem ganz besonderen Wohngefühl? Dann sollten Sie diese Wohnung unbedingt kennenlernen! Die gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ca. 84 m² Wohn- und wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Gemütliches Dachgeschossflair trifft hier …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, viel Licht und einem ganz besonderen Wohngefühl? Dann sollten Sie diese Wohnung unbedingt kennenlernen! Die gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ca. 84 m² Wohn- und wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Gemütliches Dachgeschossflair trifft hier auf ein großzügiges Raumgefühl – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen.

Die Wohnung entstand 2002 im Zuge der Dachsanierung des 1960 erbauten Hauses. Sämtliche Gewerke der Wohnung stammen somit aus dem Jahr 2002. So verbinden sich die solide Bauweise eines gewachsenen Hauses und ein deutlich jüngerer Ausbau zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Schon die Diele empfängt Sie einladend und führt Sie in alle Räume der Hauptebene. Das helle, großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Hier finden Wohn- und Essbereich bequem Platz – ideal für entspannte Abende auf dem Sofa ebenso wie für gesellige Runden mit Familie und Freunden.

Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf den großen Balkon. Er ist nach hinten ausgerichtet und zur Hälfte überdacht. So wird er zu Ihrer ruhigen Wohlfühloase: für den Morgenkaffee in der Sonne, das Abendessen unter freiem Himmel oder gemütliche Stunden im Freien – auch dann, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich perfekt als Schlafzimmer und bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Durchatmen. Die voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten gehört zur Wohnung. Das heißt für Sie: einziehen und direkt loskochen, ohne zusätzliche Anschaffungen. Hier macht Kochen einfach Freude.

Das moderne Tageslichtbad verwöhnt Sie mit Badewanne und separater Dusche. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und frische Luft. Ob schnelle Dusche am Morgen oder entspanntes Wannenbad am Abend – hier haben Sie die Wahl.

Über eine Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren ca. 14 m² Nutzfläche. Dank der installierten Klimaanlage bleibt es hier selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl. Ob als zweites Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – dieser Raum passt sich ganz Ihrem Leben an und wächst mit Ihren Bedürfnissen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles und Paare, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Auch für kleine Familien oder alle, die von zu Hause aus arbeiten, bietet sie dank der zwei Ebenen viele Möglichkeiten. Und als Kapitalanlage überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einer gefragten Ausstattung.

Wohnungen mit diesem Charme sind begehrt und schnell vergeben. Warten Sie daher nicht zu lange und sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/W0R6lYejxlOcJigDzprSGQ6DOp2IjGKk/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 239.000 €</maileon:price>
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            <title>Moderne Lagerhalle mit Büroflächen und großer Hoffläche in Essen-Katernberg</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-storage-with-free-surface-pst--c21-chpe-50607</link><guid isPermaLink="false">property-47887</guid><description>Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Mischgebiet von Essen-Katernberg und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Handwerk, Logistik oder Service. Das Objekt verfügt über eine Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen sowie einer großzügigen Freifläche. …</description><content:encoded><![CDATA[Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Mischgebiet von Essen-Katernberg und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Handwerk, Logistik oder Service. Das Objekt verfügt über eine Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen sowie einer großzügigen Freifläche.

Das eingeschossige und vollunterkellerte Gebäude wurde 1963 errichtet und befindet sich auf einem ca. 778 m² großen Grundstück. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und teilweise saniert, sodass sich das Objekt heute in einem gepflegten und funktionalen Zustand präsentiert.

Die Lagerhalle verfügt im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 165 m². Diese verteilt sich auf einen großen Lagerraum, zwei Büroräume, einen Sozialraum sowie ein WC. Der Hauptlagerraum bietet mit seiner rechteckigen Aufteilung und einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern optimale Lager- und Arbeitsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss verfügt über zusätzliche Nutzflächen von insgesamt ca. 158 m². Dort befinden sich ein weiterer großer Lagerraum, zwei kleinere Lagerräume sowie ein Kühlraum. Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,70 Meter. Beide Ebenen sind über eine Treppe sowie zusätzlich über ein vorhandenes Förderband miteinander verbunden.

Die Büroräume sind sowohl über die Halle als auch separat von außen erreichbar. Vor dem Gebäude befindet sich eine Laderampe, die sich ideal zum Be- und Entladen von Transportern oder LKW eignet. Die Zufahrt erfolgt über einen asphaltierten Erschließungsweg.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 430 m² große Hoffläche. Diese ist vollständig asphaltiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stellflächen für PKW, Transporter oder LKW.

Die Immobilie wird vermietet und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale und modernisierte Gewerbefläche in Essen-Katernberg suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/wZHTobk0MGsVHX8NCkfwka0rnHt0sa2E/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 3.200 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Mit viel Herz renoviertes Mehrfamilienhaus, aus altem Familienbesitz im schönen Willebadessen</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/willebadessen-multifamilyhouse-pst--c21-elku-49634</link><guid isPermaLink="false">property-46962</guid><description>Mit viel Herz: Renoviertes Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz in schöner Lage von Willebadessen. Zum Verkauf steht ein charmantes, teilrenoviertes Eck-Mehrfamilienhaus . Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 288,9qm …</description><content:encoded><![CDATA[Mit viel Herz: Renoviertes Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz in schöner Lage von Willebadessen. Zum Verkauf steht ein charmantes, teilrenoviertes Eck-Mehrfamilienhaus . Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 288,9qm ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und dadurch einhohes Maß an  Privatsphäre und Individualität bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Ein kleiner, nicht einsehbarer Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage in einer reizvollenUmgebung. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details zu diesem interessanten Angebot in einem persönlichen Gespräch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Team von CENTURY 21 Penk Immobilien]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/F8bMgPOnUcL6hMJ0N5FXWlHYtSNJABnN/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Großzügige kernsanierte Wohnung mit ca. 125 m², Balkon, Gartenanteil und Garage in ruhiger Lage</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-floor-apartment-pst--c21-jbar-49439</link><guid isPermaLink="false">property-46767</guid><description>Diese großzügige Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche wurde in den vergangenen sechs Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügige Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche wurde in den vergangenen sechs Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist eines der Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes WC verfügt und dadurch einen komfortablen privaten Bereich schafft. Insgesamt stehen in der Wohnung zwei separate WCs sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Auch die beiden separaten WCs verfügen jeweils über ein Fenster.

Der neu errichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Gartenanteil, der weitere Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Für ausreichend Stauraum sorgen zudem zwei eigene Kellerräume. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, die umfassende Sanierung, die praktische Raumaufteilung, mehrere Sanitärbereiche sowie die zusätzlichen Außen- und Nutzflächen. Sie bietet ein komfortables Zuhause mit vielen praktischen Details und einem besonderen Wohnwert.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/D8D36Lde8tFpHelloQjxmpWcgfO2O4bX/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 319.000 €</maileon:price>
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            <title>Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen-Borbeck</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-floor-apartment-pst--c21-jbar-49331</link><guid isPermaLink="false">property-46661</guid><description>Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Borbeck, erbaut im Jahr 1938. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Borbeck, erbaut im Jahr 1938. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine kleine Diele. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Küche wurde kürzlich mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie verbindet stilvolles Design mit hoher Funktionalität und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Die Diele schafft mit ausreichend Platz für eine Garderobe einen freundlichen Empfangsbereich.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Oberböden, die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Beheizung erfolgt über moderne Elektroheizungen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Essen-Borbeck überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist die Essener Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/eYBodC66rvjiwCNcWKR2IfKbfK9Rglox/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 99.000 €</maileon:price>
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            <title>Attraktives Baugrundstück mit Hinterlandbebauung und positiver Bauvoranfrage in Essen-Bedingrade</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-plot-residential-area-pst--c21-chpe-47894</link><guid isPermaLink="false">property-45245</guid><description>Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Essen-Bedingrade mit sehr guten Entwicklungsmöglichkeiten für eine Hinterlandbebauung. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit ca. 1.800 m² und wird im Zuge des Verkaufs noch parzelliert. Die angebotene Teilfläche wird …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Essen-Bedingrade mit sehr guten Entwicklungsmöglichkeiten für eine Hinterlandbebauung. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit ca. 1.800 m² und wird im Zuge des Verkaufs noch parzelliert. Die angebotene Teilfläche wird voraussichtlich eine Größe von ca. 1.000 bis 1.200 m² aufweisen und bietet damit großzügigen Raum für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts.

Für die Liegenschaft liegt bereits eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2020 vor, wodurch die grundsätzliche Bebaubarkeit bestätigt ist. Lediglich die Zustimmung eines angrenzenden Nachbarn in Bezug auf die Zufahrtsregelung und die einzuhaltenden Abstandsflächen steht noch aus. Diese Zustimmung wurde in Aussicht gestellt, sofern das geplante Bauvorhaben nicht als Mehrfamilienhaus ausgeführt wird. Für ein Einfamilien- oder Doppelhaus bestehen somit sehr gute Realisierungschancen.

Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die Nachbarschaft), wonach sich Art und Maß der Bebauung an der umliegenden Bebauung orientieren müssen.

Die rückwärtige Lage des Grundstücks ermöglicht eine ruhige Wohnsituation mit hoher Privatsphäre, fernab des direkten Straßenverkehrs. Gleichzeitig erlaubt die Grundstücksgröße großzügige Gartenflächen und flexible architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem individuellen Neubau ebenso wie für Bauherren oder Investoren mit langfristiger Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Bauvoranfrage und zur geplanten Parzellierung zur Verfügung und begleiten Sie bei der Abstimmung Ihres Bauvorhabens.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/FW7uvjfpQxZMwooxKwFYCz1YGXkjKnn8/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 300.000 €</maileon:price>
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            <title>Viel Platz für Ihre Ideen – Zweifamilienhaus mit Charakter und 4 Garagen in Essen</title><link>https://century21.de/penk-immobilien/immobilie/essen-twofamilyhouse-pst--c21-chpe-43424</link><guid isPermaLink="false">property-41284</guid><description>Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in beliebter Wohnlage von Essen-Frintrop und überzeugt durch seinen klassischen Altbau-Charme in Kombination mit einer soliden Ausstattung. Auf insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten, die …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in beliebter Wohnlage von Essen-Frintrop und überzeugt durch seinen klassischen Altbau-Charme in Kombination mit einer soliden Ausstattung. Auf insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über ein gepflegtes Grundstück mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vier separate Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Zur Ausstattung gehören neben einem Gäste-WC auch ein Gas-Zentralheizungssystem sowie ein Kabelanschluss für moderne Mediennutzung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet, was eine direkte Mieteinnahme für den neuen Eigentümer bedeutet.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Kombination aus historischem Flair, solider Ausstattung und guter Lage. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes und vielseitig nutzbares Objekt in Essen suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/oSb0CUeXctNjpVDSiMW6uRQbmcja5I5V/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 339.000 €</maileon:price>
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