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        <title>NR Immobilien GmbH</title>
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        <description>Immobilienangebote von NR Immobilien GmbH</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Sun, 09 Aug 2026 06:23:54 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Freistehendes Einfamilienhaus direkt in Herzberg</title><link>https://century21.de/nr-immobilien/immobilie/herzberg-am-harz-singlefamily-pst--c21-niri-49731</link><guid isPermaLink="false">property-47052</guid><description>Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 überzeugt mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 überzeugt mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage.  
Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten.  
Auf der Grundstücksfläche von ca. 1.200 m² erwartet Sie ein weitläufiger Garten, der ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien schafft.  
Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und bietet damit zusätzlichen Komfort für den Alltag.  
Die Heizungsart ist eine Zentralheizung, als wesentlicher Energieträger wird Gas genutzt.  
Die Immobilie wurde zuletzt 2010 innen vollständig saniert ( Elektrik, Frisch- und Abwasser, Fenster, Böden etc.)und 2024 renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand.  
Da es sich um nur 1 Einheit im Gebäude insgesamt handelt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohnen im eigenen Haus.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f0daf421-1e8f-4b4a-8c07-c9f47f83da6d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 190.000 €</maileon:price>
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            <title>Traumhaftes Zweifamilienhaus in sehr beliebter Wohngegend von Herzberg am Harz zum Schnäppchen</title><link>https://century21.de/nr-immobilien/immobilie/herzberg-am-harz-twofamilyhouse-pst--c21-niri-45918</link><guid isPermaLink="false">property-43366</guid><description>Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in absoluter Traumlage von Herzberg am Harz( Sackgasse), das im Jahr 1980 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² erstreckt es sich über 2 Stockwerke und bietet insgesamt 8 Zimmer. Die Immobilie ist in einem …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in absoluter Traumlage von Herzberg am Harz( Sackgasse), das im Jahr 1980 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² erstreckt es sich über 2 Stockwerke und bietet insgesamt 8 Zimmer. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über drei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Die Einbauküche und die geräumige Garage runden das Angebot ab. Das Haus steht auf einem ca. 762 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten und bietet dank der zentralen Gasheizung ein behagliches Wohnklima. Im Keller befinden sich weitere Nutzflächen, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein modernes und vielseitiges Zuhause zu sichern!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/18829970-31c2-4f35-a17a-197fe196658f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 210.000 €</maileon:price>
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            <title>2-Häuser zu verschenken....</title><link>https://century21.de/nr-immobilien/immobilie/herzberg-am-harz-notspecifiedhouse-pst--c21-niri-30118</link><guid isPermaLink="false">property-28149</guid><description>.... ... haben wir zwar nicht , aber mit einem Preis von 550 €/m² ein ganz besonderes Schnäppchen in Herzberg am Harz und das direkt am Juessee. Schnappen Sie zu bevor es verkauft ist ! Das Vorderhaus : Das zu verkaufende Grundstück ist mit dem ca. 1902 erbauten Wohnhaus und einem Holzschuppen …</description><content:encoded><![CDATA[.... ... haben wir zwar nicht , aber mit einem Preis von 550 €/m² ein ganz besonderes Schnäppchen in Herzberg am Harz und das direkt am Juessee.

Schnappen Sie zu bevor es verkauft ist ! 


Das Vorderhaus :
Das zu verkaufende Grundstück ist mit dem ca. 1902 erbauten Wohnhaus und einem Holzschuppen bebaut. Die zwei Wohnungen mit zusammen rd. 126 m² Wohnfläche sind derzeit vermietet. Der kleine Holzschuppen wird zu einfachen Lagerzwecken genutzt.
Das Wohnhaus liegt an der Juesseestraße in 37412 Herzberg am Harz, einer innerörtlichen Erschließungsstraße in der Nähe des Juessees. Das Teilgrundstück ist mit einem freistehenden, eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Das Haus ist zu ca. 50 % teilunterkellert. Weiterhin gehört ein Nebengebäude (Holzschuppen) zum Grundstück. Das Wohngebäude steht an der Nordseite des Grundstückes auf der Grundstücksgrenze. Die auf dem Grundstück angelegte Zufahrt und Wege sind befestigt. Der nicht überbaute und nicht befestigte Bereich des Grundstückes ist als „Vorgarten“ angelegt.


Das Hinterhaus:
Das zu verkaufende Objekt ist mit einen Wohn-/Bürogebäude bebaut. Die Wohnung im 1.OG mit ca.91 m² ist vermietet. Im weiteren sind im Dachgeschoss einige Räume an einen Modellbauer vermietet. Die restlichen ca.330 m² können Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen. Hier wäre z.b. ein Wohnprojekt sehr gefragt oder ein Wohnheim für Auszubildende etc.
Das Teilgrundstück ist mit einem freistehenden, zweigeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Das Haus ist unterkellert. Das Gebäude wird größtenteils gewerblich als Bürogebäude genutzt. Im rückwärtigem östlichen Grundstücksteil ist ein befestigter PKW-Parkplatz (ca. 7 Stellplätze) angelegt.

Die Gaszentralheizung versorgt im Moment das Vorder- sowie das Hinterhaus.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8351b532-0f68-4caf-a780-175a3236a8c1/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 300.000 €</maileon:price>
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            <title>Sanierte und vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Bad Lauterberg</title><link>https://century21.de/nr-immobilien/immobilie/bad-lauterberg-floor-apartment-pst--c21-niri-29185</link><guid isPermaLink="false">property-27216</guid><description>Suchen Sie noch nach einem Investment, welches ab dem 1.Tag an Geld verdient? Dann sind Sie hier und jetzt genau richtig. Warten Sie nicht allzu lang. Diese schicke gut vermietete Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss aus dem Baujahr 1973 wird in kürzester Zeit wieder verkauft sein. Sie finden hier …</description><content:encoded><![CDATA[Suchen Sie noch nach einem Investment, welches ab dem 1.Tag an Geld verdient? Dann sind Sie hier und jetzt genau richtig. Warten Sie nicht allzu lang. Diese schicke gut vermietete Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss aus dem Baujahr 1973 wird in kürzester Zeit wieder verkauft sein. Sie finden hier eine gut vermietete 3-ZKB Wohnung mit ca. 73 m² an direkter Waldrandlage vor. Die Wohnung lockt, dank des Süd-Westlich ausgerichteten Balkon und den mit benutzbarem Garten, sehr schnell Ihre neuen Mieter. Ihr Domizil finden Sie im 1. Obergeschoss links, in einem von zwei Wohnblöcken, in denen 46 Wohneinheiten zu einer Wohnungseigentumsanlage zusammengefasst sind. Geheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Dank der 2-fach verglasten Kunstoffenster bleibt die Kälte stets draußen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8e7c1c92-d52b-4ec5-8ce2-1dddfb242eef/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 58.000 €</maileon:price>
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            <title>Zweifamilienhaus mit großem Hallenkomplex - voll vermietet, courtagefrei</title><link>https://century21.de/nr-immobilien/immobilie/herzberg-am-harz-twofamilyhouse-pst--c21-niri-29112</link><guid isPermaLink="false">property-27143</guid><description>Dieses sehr gepflegte, im Jahr 1950 errichtete Zweifamilienhaus mit großem Hallenkomplex und einer Grundstücksfläche von ca. 1.060 m² bietet Ihnen eine Menge Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt insgesamt 2 ZKB auf …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses sehr gepflegte, im Jahr 1950 errichtete Zweifamilienhaus mit großem Hallenkomplex und einer Grundstücksfläche von ca. 1.060 m² bietet Ihnen eine Menge Nutzungsmöglichkeiten. 
Aktuell sind das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss vermietet. 
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt insgesamt 2 ZKB auf einer Wohnfläche von ca. 68 m². Hier kann durch den vorhandenen Aufenthaltsraum die Wohnfläche vergrößert werden. Dank der separaten Eingänge würde die Vergrößerung der Wohnfläche keine der beiden Parteien stören. 
Das Obergeschoss besitzt insgesamt 3 ZKB und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Hier wurde im Jahr 2018 das Badezimmer von einer Fachfirma erneuert. Dank des vorhandenen Kamines im großen Wohnzimmer erzeugen Sie im Winter eine heimelige Wohnatmosphäre. Im gesamten Objekt befinden sich doppelt verglaste ISO-Fenster. Geheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung. Der Hallenkomplex wurde ca. im Jahr 1982 errichtet und verfügt über sämtliche Versorgungsleitungen inklusive Starkstrom. Hier ist im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 400 m² vorhanden. Derzeit ist auch dieser Bereich komplett vermietet. Im Obergeschoss des Hallenkomplexes sind noch vermietbare Büroräume sowie Sanitäranlagen und eine Sauna vorhanden. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 wegen eines Frostschadens außer Betrieb genommen. Dieser Schaden wurde bis heute nicht behoben, was jedoch mit wenig Aufwand möglich ist.

!!! Es fällt keine Maklercourtage an!!!

Aktuelle Vermietung :
- Wohnung im Erdgeschoss für 484 Euro kalt / 5.808 EUR p.a.
- Wohnung im Obergeschoss für 416 Euro kalt / 4.992 EUR p.a.
- Halle 1 für 300 Euro kalt / 3.600 Euro p.a.
- Halle 2 für 300 Euro kalt / 3.600 Euro p.a.
- Halle 3 für 180 Euro kalt / 2.160 Euro p.a.
- Garage für 85 Euro kalt / 1.020 Euro p.a.
______________________________________________________________
Gesamte Mieteinnahme aktuell : 1.765 Euro / 21.180 EUR p.a.

weitere Vermietung möglich im Hallenkomplex Obergeschoss
- ca. 120 m² für 540 Euro kalt / 6.480 EUR p.a.

 Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/018b056e-b7bd-4c14-87ff-4afa1a7b058c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 260.000 €</maileon:price>
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            <title>Zweifamilienhaus mit ELW und die Natur vor der Tür? Willkommen</title><link>https://century21.de/nr-immobilien/immobilie/herzberg-am-harz-twofamilyhouse-pst--c21-niri-19357</link><guid isPermaLink="false">property-15641</guid><description>Wichtige Information : Die Bilder wurden VOR der beginnenden Sanierung aufgenommen. Aktuell befindet sich das Objekt zum größten Teil in einem Rohbauzustand ! Sie benötigen viel Platz oder wollten schon immer Ferienwohnungen im wunderschönen Harz vermieten? Sind Sie bereit diesem Schmuckstück in …</description><content:encoded><![CDATA[Wichtige Information : Die Bilder wurden VOR der beginnenden Sanierung aufgenommen. Aktuell befindet sich das Objekt zum größten Teil in einem Rohbauzustand !

Sie benötigen viel Platz oder wollten schon immer Ferienwohnungen im wunderschönen Harz vermieten? Sind Sie bereit diesem Schmuckstück in der Natur wieder den benötigten Glanz zu verleihen? Dann wartet hier bereits Ihre Traumimmobilie auf Sie. 
CENTURY21 NR Immobilie präsentiert Ihnen ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Luftkurort Sieber.
Das Objekt wurde im jähr 1958 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca.220 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen. 

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 ZKB mit überdachter Terrasse und Aussenkamin. Von dieser Terrasse erreichen Sie direkt den traumhaften Garten mit ca. 813 m². 
Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls 4 ZKB sowie ein Balkon. 
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang im Garten. Hier befinden sich insgesamt 2 ZKB.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ca.15 m² große Holzhütte im Garten inkl. kleinen Küchenzeile, die bereits über Strom und Wasser verfügt. 

Die Immobilie besitzt zum größten Teil Kunstoffenster mit Isoverglasung und wird aktuell über eine Ölzentralheizung oder über einen Holzverbrenner beheizt. Das Wasser im Haus beziehen Sie direkt über eine Frischwasserquelle.

Handschuh an, Zollstock einpacken und schon kann es losgehen. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Nehmen Sie bei weiteren Fragen gerne Kontakt zu uns auf.

Wichtige Information : Die Bilder wurden VOR der beginnenden Sanierung aufgenommen. Aktuell befindet sich das Objekt zum größten Teil in einem Rohbauzustand !]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/745fc147-c8bc-4931-88ab-d9e4347ab5e4/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 95.000 €</maileon:price>
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