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        <title>Nielsen Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/nielsen-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Nielsen Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Sat, 20 Jun 2026 20:59:26 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Top sanierte, vermietete Wohnung (Doppelhaushälfte) nahe dem Diako!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/rotenburg-maisonette-pst--c21-mani-49445</link><guid isPermaLink="false">property-46773</guid><description>Erstkontakt bitte per E-Mail! Großzügiges Wohnerlebnis mit DHH-Charakter – Hochwertig saniert &amp; attraktiv vermietet! Willkommen in Ihrem neuen Investment oder zukünftigen Zuhause! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung (aufgeteilt nach WEG mit exakt der Hälfte der Miteigentumsanteile) befindet …</description><content:encoded><![CDATA[Erstkontakt bitte per E-Mail! 

Großzügiges Wohnerlebnis mit DHH-Charakter – Hochwertig saniert & attraktiv vermietet!

Willkommen in Ihrem neuen Investment oder zukünftigen Zuhause! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung (aufgeteilt nach WEG mit exakt der Hälfte der Miteigentumsanteile) befindet sich in einem charmanten Zwei-Parteien-Haus. Durch die durchdachte Architektur und den separaten Charakter vermittelt die Immobilie sofort das großzügige Gefühl einer eigenen Doppelhaushälfte.

Das vordere Objekt wurde in den Jahren 2010-2024 umfangreich saniert und auf einen sehr hohen Modernisierungsstandard angehoben. Alle Räume präsentieren sich modern, ausgesprochen hell und einladend freundlich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², die sich perfekt über zwei Etagen auf insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer verteilt, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Flexibilität und Raumkomfort. Ein praktischer Kellerraum sorgt zudem für reichlich Lagerfläche.

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende und familienfreundliche Lage. In direkter Nachbarschaft befinden sich Schulen sowie das Diako-Krankenhaus, was eine exzellente Infrastruktur und eine dauerhaft hohe Nachfrage garantiert. Für Familien wird hier ein ideales und sicheres Umfeld geboten. Ein eigener Gartenanteil gehört ebenfalls zur Wohnung – auch wenn dessen Nutzung derzeit etwas schwierig gestaltet ist, bietet das ca. 732 m² große Gesamtgrundstück langfristiges Potenzial.

Im gemeinsamen Heizungsraum, der gleichzeitig als praktischer Schall- und Raumpuffer zwischen den beiden Einheiten dient, befindet sich eine Gasheizung aus dem Jahr 1997. Diese versorgt beide Haushalte zuverlässig mit wohliger Wärme. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (wie z.B. die Heizung und Strom) werden unkompliziert nach Quadratmetern abgerechnet, während das Internet von den Mietern eigenständig angemeldet und direkt bewirtschaftet wird. Langfristig sollte dies beim Austausch der Heizung getrennt werden. Ein zeitgemäßes Highlight: Ein kleines 600W Balkonkraftwerk ist bereits installiert und senkt die täglichen Stromkosten der Einheit effektiv.

Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 1.000 € pro Monat zuverlässig an eine Familie mit Kindern vermietet. Dies macht das Objekt von Tag eins an zu einer soliden, renditestarken Kapitalanlage mit erstklassiger Mieterstruktur.

Die großzügige Grundrissgestaltung über zwei Etagen eröffnet hervorragende Zukunftsperspektiven. Das Objekt bietet das bauliche Potenzial, flexibel in zwei separate Wohneinheiten umgestaltet zu werden – ideal für eine spätere Nachverdichtung oder zur Maximierung der Rendite.

Interesse? Gerne zeige Ich Ihnen nach einem Telefonat diese schöne Immobilie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/14f9a1b7-0cde-45d4-a0c9-8e6a907fd577/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 259.000 €</maileon:price>
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            <title>Das perfekte Mehrgenerationenhaus: Viel Platz, zwei Einheiten, ein toller Garten!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/hambergen-singlefamily-pst--c21-lime-49161</link><guid isPermaLink="false">property-46491</guid><description>Dieses im Jahr 1999 massiv erbaute Doppelhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität und jede Menge Platz auf einem 1161 m² großen Süd-West Grundstück. Da beide Haushälften zusammen verkauft werden, eignet sich die Immobilie perfekt als Mehrgenerationenhaus oder um sich die Nachbarn als Mieter selbst …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses im Jahr 1999 massiv erbaute Doppelhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität und jede Menge Platz auf einem 1161 m² großen Süd-West Grundstück. Da beide Haushälften zusammen verkauft werden, eignet sich die Immobilie perfekt als Mehrgenerationenhaus oder um sich die Nachbarn als Mieter selbst auszusuchen. 

Aufteilung der zwei Haushälften:

Vordere Haushälfte "Haus 1": 

Erdgeschoss (letztes Jahr frisch renoviert): Helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die moderne Einbauküche wurde im Zuge der Renovierung im letzten Jahr komplett neu installiert. Die Terrasse ist bequem sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar.

Obergeschoss: Drei geräumige Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne. 
Dachgeschoss: Abstellfläche und Gas Brennwertherme aus 2023.

Außenbereich: Eine Terrasse seitlich am Haus und ein eigener Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Die Errichtung einer Garage wurde hier damals bereits genehmigt, wurde aber nicht gebaut. 

Hintere Haushälfte "Haus 2":

Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum. Besonderes Highlight ist der tolle Wintergarten mit direktem Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer und freiem Blick über das gesamte Grundstück. 

Obergeschoss: Drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Dachgeschoss: Abstellfläche und Gas Brennwertherme aus 2023.

Außenbereich: Wintergarten, Garage, Garten, Gartenhaus, Werkstatt & Sauna. 

Das insgesamt 1.161 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies für Bastler, Familien und Erholungssuchende.

Beide Häuser sind ohne großen Aufwand sofort bewohnbar - mit einer klassischen Renovierung ist es hier grundsätzlich getan. 

Ideal für Familien: Das Layout bietet sich perfekt an, um die Großeltern im barrierearmen, frisch renovierten Erdgeschoss der vorderen Hälfte unterzubringen, während die junge Familie beispielsweise die andere Haushälfte und das Obergeschoss für sich nutzt. Denn es gäbe die Möglichkeit die beiden Obergeschosse im Umbau zusammenzulegen. 

Es wäre ebenfalls denkbar, die Hälften getrennt voneinander zu kaufen, dies müssten wir individuell besprechen.

Hier erwerben Sie ein ehrliches, solides Doppelhaus mit hervorragender Substanz. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.

Ihre Maklerin vor Ort 

Lisa-Marie Medrow]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d683ac4f-ba63-4bdf-8502-fa182de56790/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 475.000 €</maileon:price>
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            <title>Einzigartiges Refugium der Stille – Fachwerk-Idyll auf über 45.000 m² im Kuhstedtermoor</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/gnarrenburg-singlefamily-pst--c21-lime-49160</link><guid isPermaLink="false">property-46490</guid><description>Haben Sie jemals davon geträumt, inmitten Ihrer eigenen unberührten Naturoase aufzuwachen, wo Freiheit keine Grenzen kennt? Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1858 bietet Ihnen genau das. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist unumstritten das gigantische, naturbelassene …</description><content:encoded><![CDATA[Haben Sie jemals davon geträumt, inmitten Ihrer eigenen unberührten Naturoase aufzuwachen, wo Freiheit keine Grenzen kennt? Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1858 bietet Ihnen genau das. 

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist unumstritten das gigantische, naturbelassene Grundstück: Auf über 4,5 Hektar können Sie Ihren Traum vom autarken Leben, der Tierhaltung oder einfach absoluter Privatsphäre verwirklichen. Obwohl der nächste Nachbar in angenehmer Distanz liegt, leben Sie hier vollkommen für sich und ungestört und doch nicht allein. Das weitläufige Areal ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Es gliedert sich in eine weitläufige, grüne und bunte Gartenfläche direkt am Haus, die fließend in einen eigenen, idyllischen Wald übergeht. Im eigenen Obstgarten können Sie Himbeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren und Heidelbeeren naschen. Apfel-, Pflaumen-, Kirsch- und Birnenbäume bietet das Grundstück ebenfalls. Am Ende dieses Waldstücks öffnet sich das Grundstück zu einer privaten Weide – ein Traum für Tierhaltung. Hier haben Sie jede Freiheit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein Pfad führt über das gesamte Grundstück. 

Das historische Fachwerkhaus selbst versprüht auf rund 108 m² Wohnfläche den unverwechselbaren Charakter vergangener Tage. Im Jahr 1974  wurde das Gebäude einmal komplett kernsaniert. Das Herzstück des Hauses ist der XL offene Wohnbereich, der durch seine charakteristischen, sichtbaren Holzbalken und typisch tief liegenden Fenster eine urgemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich eine urige kleine Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie separaten WC, in dem die Zeit in den 70ern stehen geblieben  ist. 

Ein ganz besonderes Potenzial verbirgt sich in der historischen Diele, die ursprünglich für die Viehhaltung genutzt wurde. Es bietet sich hier die fantastische Möglichkeit, diese zusätzliche Fläche zu modernem Wohnraum umzubauen. Von der Diele aus gelangen Sie auch in das bisher ungedämmte Dachgeschoss, das Ihnen weitere Ausbaureserven bietet. Das Dach ist aktuell mit Eternit gedeckt und weist teilweise undichte Stellen auf, weshalb eine zeitnahe Erneuerung in die Modernisierungsplanung einbezogen werden sollte.

Diese Immobilie ist eine traumhafte Gelegenheit für Visionäre und Individualisten, die nicht das Haus von der Stange, sondern das Besondere suchen. Erschaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Refugium inmitten eines gigantischen, privaten Naturreichs!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. 

Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.

Ihre Maklerin vor Ort 

Lisa-Marie Medrow]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7018c641-8fac-4f08-80df-d8b0cb4f4811/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
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            <title>** Kauf statt Miete ** - Die kann ich mir leisten!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/bremerhaven-floor-apartment-pst--c21-lime-49021</link><guid isPermaLink="false">property-46351</guid><description>In gefragter Lage von Bremerhaven, im Goethequartier, bietet sich Ihnen hier eine interessante Gelegenheit für Individualisten und weitsichtige Investoren. Diese ca. 53 m² große teils Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines charakterstarken Altbaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die …</description><content:encoded><![CDATA[In gefragter Lage von Bremerhaven, im Goethequartier, bietet sich Ihnen hier eine interessante Gelegenheit für Individualisten und weitsichtige Investoren. 

Diese ca. 53 m² große teils Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines charakterstarken Altbaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist klassisch und effizient: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer nebenan - hier könnte aber auch wieder ein großes Wohnzimmer erstellt werden. Die Räume wurden getrennt um ein drittes Zimmer zu erhalten (WG tauglich). Außerdem gibt es ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, einen Flur sowie ein kompaktes Badezimmer mit Fenster.

Das Hausgeld beträgt derzeit 137€ monatlich, wovon ca. 90€ auf den Mieter umlegbar sind, zzgl. Instandhaltungsrücklage. Heißt: Die reinen monatlichen Kosten für den Eigentümer liegen bei 47€ Hausgeld und 82€ Instandhaltungsrücklage.

Es ist anzumerken, dass das Haus an sich eine Schieflage hat, was in der Wohnung zu merken ist und wenigstens schon seit der Kernsanierung 1984 so ist, denn die Türen und Fenster wurden damals bereits an diese Gegebenheiten angepasst. Außerdem weist das Gemeinschaftseigentum des Hauses einen Sanierungsbedarf auf (z.B Risse in den oberen Stockwerken im Treppenhaus, feuchter Keller). Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung bereits großzügig berücksichtigt, was Ihnen die Chance eröffnet, Wohneigentum zu einem besonders attraktiven Einstiegspreis zu erwerben. 

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist bereits leerstehend - somit sofort verfügbar. Dies macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular.

Ihre Immobilienmaklerin vor Ort -  Lisa-Marie Medrow]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/657921fc-064b-41b7-9595-0b5c808d5069/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 45.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohnen in der Ahe!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/rotenburg-singlefamily-pst--c21-mani-48996</link><guid isPermaLink="false">property-46326</guid><description>Modernisiertes Raumwunder in bester Lage der Ahe! In einer der begehrtesten Wohnlagen unserer Stadt, eingebettet in das ruhige und grüne Wohngebiet in der Ahe, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück für Familien und Individualisten. Das Anwesen besticht vor …</description><content:encoded><![CDATA[Modernisiertes Raumwunder in bester Lage der Ahe!

In einer der begehrtesten Wohnlagen unserer Stadt, eingebettet in das ruhige und grüne Wohngebiet in der Ahe, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück für Familien und Individualisten. Das Anwesen besticht vor allem durch seine herausragende Lage auf einem 566 Quadratmeter großen, sonnigen Eckgrundstück, das den gesamten Tag über von Licht verwöhnt wird und ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie Gestaltungsspielraum im Freien garantiert.

Das im Jahr 1961 als Okal-Fertighaus errichtete Gebäude steht auf einem soliden Vollkeller und bietet modernem Wohnkomfort. Um absolute Transparenz und Sicherheit zu gewährleisten, liegt für das Gebäude bereits ein aktuelles Luftgutachten vor. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie einer umfangreichen und liebevollen Sanierung unterzogen. Dabei wurden nicht nur die Fassade und die teilweisen Decken energetisch und optisch aufgewertet, sondern auch die Küche, die Heizungsanlage sowie Teile der Fenster umfassend modernisiert. Das Dachgeschoss komplett ausgebaut und um ein exklusives Badezimmer erweitert. Für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnambiente in der kalten Jahreszeit sorgen eine neuwertige, effiziente Gas-Heizung sowie ein gemütlicher Kaminofen im Herzen des Wohnzimmers.

Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 240 Quadratmetern, die sich harmonisch auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus ein flexibles und durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt fünf einladende Zimmer, die stilvolle Küche und zwei moderne Badezimmer lassen keine Wohnwünsche offen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss, das neben reichlich hellem Wohnraum mit einem eigenen Duschbad und einer integrierten Sauna zu einer privaten Wellness-Oase wird. Dieser Bereich kann aber auch in den Keller verlagert werden um das DG als vollwertigen Wohnraum zu nutzen.

Das Untergeschoss des Hauses ist als Vollkeller konzipiert und bietet weit mehr als klassischen Stauraum. Neben einem traditionellen Kellerraum beherbergt diese Ebene eine praktische Waschküche, eine Heimwerker-Werkstatt sowie einen großzügigen Hobbyraum, der über einen direkten Zugang in den sonnigen Garten verfügt. Der Außenbereich setzt das stimmige Gesamtbild nahtlos fort. Das gepflegte Eckgrundstück bettet das Haus elegant ein und bietet neben idyllischen Verweilmöglichkeiten im Grünen auch ein praktischer Carport, das mit einer zusätzlichen, integrierten Werkstatt ausgestattet ist. Diese Immobilie vereint eine seltene Top-Lage mit großzügigem Raumangebot und moderner Ausstattung zu einem perfekten neuen Zuhause.

Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache diese schöne Immobilie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f8e7dc15-f128-4abd-9e2a-0dcdad848c01/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 289.000 €</maileon:price>
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            <title>Moderner Bungalow mit schönem Grundriss!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/hemsbunde-bungalow-pst--c21-mani-48979</link><guid isPermaLink="false">property-46310</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante, ebenerdige Bungalow vereint komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Außenbereich. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden, fortlaufend modernisierten Zustand (zuletzt 2020) und bietet auf ca. 144 m² …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 
Dieser charmante, ebenerdige Bungalow vereint komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Außenbereich. Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden, fortlaufend modernisierten Zustand (zuletzt 2020) und bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Paare oder kleine Familien.

Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, an den direkt ein separates Gäste-WC grenzt. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein stilvoller Kaminofen für gemütliche Stunden und behagliche Wärme an kalten Tagen. Die direkt angrenzende, hochwertige Küche wurde 2018 komplett erneuert und lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zudem reichlich Stauraum und Platz für Waschmaschine und Co.

Der private Trakt des Bungalows umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein komfortables Vollbad, das zum Entspannen einlädt. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine moderne Gas-Brennwert-Fußbodenheizung (erneuert im Jahr 2020) beheizt, die für ein optimales Raumklima sorgt.

Das Dachgeschoss (DG) bietet zusätzlichen Abstellraum, verfügt jedoch über keine weitere Ausbaureserve.

Außenanlage & Extras
Das ca. 837 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Outdoor-Fans. Ein absolutes Highlight ist die ca. 35 m² große, im Jahr 2018 errichtete und komplett überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich optimal nach draußen und lädt zu unvergesslichen Grillabenden bei jedem Wetter ein.

Der gepflegte Garten bietet neben viel Rasenfläche ein praktisches Gartenhaus, ein Gewächshaus für den eigenen Gemüseanbau sowie ein Nebengebäude, das ideal als Holzlager oder Werkstatt genutzt werden kann. Ihre Fahrzeuge stehen geschützt im großzügigen Doppelcarport direkt am Haus.

Ausstattung auf einen Blick
Barrierearmes Wohnen: Alles auf einer Ebene (ca. 144 m² Wohnfläche)

Modernisierungen: Renoviert 2020; Küche & Terrassenüberdachung aus 2018

Heizung: Effiziente Gas-Brennwert-Fußbodenheizung (Neu 2020)

Highlights: Gemütlicher Ofen im Wohnzimmer

Außenbereich: 35 m² überdachte Terrasse, Doppelcarport, Gartenhaus, Gewächshaus & Nebengebäude/ Abstellraum

Fazit
Ein einzugsbereites Raumwunder, das modernen Wohnkomfort mit einem traumhaften Garten verbindet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/75604d82-91ea-4550-9506-b3c29d8fe876/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 349.000 €</maileon:price>
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            <title>** Alles auf einer Ebene ** Modernisierter Bungalow mit Platz für die Familie!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/axstedt-singlefamily-pst--c21-lime-48876</link><guid isPermaLink="false">property-46208</guid><description>Dieser großzügige Bungalow in ruhiger Lage vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, erfuhr die Immobilie Ende der 90er eine umfassende Transformation: Durch einen großflächigen Anbau wurde der Wohnraum signifikant erweitert, während das Bestandshaus …</description><content:encoded><![CDATA[Dieser großzügige Bungalow in ruhiger Lage vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, erfuhr die Immobilie Ende der 90er eine umfassende Transformation: Durch einen großflächigen Anbau wurde der Wohnraum signifikant erweitert, während das Bestandshaus zeitgleich kernsaniert wurde. In diesem Zuge wurden Wasser- und Stromleitungen, die Badezimmer, die Küche sowie die Zwischendeckendämmung auf den Stand von 1996 gebracht. Lediglich die Dacheindeckung des vorderen Hausteils entspricht noch dem Ursprungsjahr.

Das Raumwunder überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf einer Ebene. Ein langer Flur führt Sie durch das gesamte Haus und verbindet die vier gut geschnittenen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Neben einem praktischen Gäste-WC steht ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum sorgen für die nötige Ordnung im Alltag.

Das Herzstück und absolute Highlight der Immobilie ist der über 50 m² große, offene Wohnbereich. Dank Fenster zu allen Himmelsrichtungen ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ein Holzofen sorgt hier für gemütliche Stunden, während ein zusätzlicher Pelletofen im Flur für effiziente Wärme sorgt. Die angrenzende Küche inklusive Einbauküche ist vom Wohnbereich sichtbar und lässt sich flexibel, je nach Lust durch eine Glasfront öffnen und schließen.








Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, die direkt zum im Boden eingelassenen Pool führt – Ihr privates Urlaubsressort auf dem 1.000 m² großen Grundstück. Für handwerkliche Zwecke dient eine kleine Garage. Die Technik des Hauses ist clever ausgelagert: In einem von außen zugänglichen Schuppen befindet sich die Ölbrennwerttherme aus dem Jahr 2008 samt Öltanks. Ein ideales Refugium für Menschen, die Ruhe und großzügiges Wohnen auf einer Ebene suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.

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Lisa-Marie Medrow]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a5d519a7-7ef0-4383-8b58-44ba9eddf5c7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 289.000 €</maileon:price>
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            <title>Großzügiges Raumwunder mit enormem Potenzial: Ihr Handwerker-Traum in Basdahl</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/basdahl-singlefamily-pst--c21-lime-48841</link><guid isPermaLink="false">property-46173</guid><description>In 27342 Basdahl bei Bremervörde erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961, das darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 312 m² und einem 2124 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel …</description><content:encoded><![CDATA[In 27342 Basdahl bei Bremervörde erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961, das darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 312 m²  und einem 2124 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Projekte. 

Das Raumwunder befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal als klassisches Handwerkerhaus für Visionäre, die ein Zuhause exakt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dieser Modernisierungsbedarf spiegelt sich bereits im Kaufpreis wider.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem aus Sie ein  großes Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie die Küche mit praktischer Speisekammer erreichen. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Wohnebene. 

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches durch fünf weitere, großzügige Zimmer besticht – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches kleines Duschbad auf dieser Etage sorgt für Komfort, während der Dachboden als nützliche Abstellfläche dient.

Auch das Angebot an Nutzflächen überzeugt: Der Keller misst ca. 83 m² und teilt sich in fünf frei nutzbare Räume auf, die sich perfekt als Werkstatt oder Lager eignen. 

Außerhalb des Hauses stehen Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Geräteraum, der Raum für die Öltanks sowie eine eigene Garage zur Verfügung.





Die Größe des Hauses spiegelt sich auch auf dem Grundstück wieder. Auf 2124 m², welche sich hauptsächlich hinter dem Haus befinden lassen sich einige Wünsche verwirklichen - mit Baumbestand und Freifläche bieten sich hier viele Möglichkeiten. 

In technischer Hinsicht erfordert das Gebäude eine umfassende Sanierung. Die Fenster wurden im Jahr 1989 einmal erneuert, der Schornstein ist versottet, die Elektrik alt. Außerdem stammt die Ölheizung aus dem Jahr 1979 und unterliegt der gesetzlichen Austauschpflicht, was Ihnen andererseits die perfekte Chance bietet, direkt auf ein modernes, energieeffizientes Heizsystem umzusteigen. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und viel Raum zum fairen Preis sucht, findet hier das perfekte Projekt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.

Ihre Maklerin vor Ort 

Lisa-Marie Medrow]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b4ce76d3-cc80-47ec-b38e-e4491b1ea08a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 185.000 €</maileon:price>
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            <title>** Reinschauen lohnt sich **  Der Preis ist heiß</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/lunestedt-singlefamily-pst--c21-lime-48775</link><guid isPermaLink="false">property-46107</guid><description>Dieses 1956 erbaute und 1980 erweiterte, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Lunestedt bietet auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück jede Menge Flexibilität. Es eignet sich ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss (ca. …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses 1956 erbaute und 1980 erweiterte, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Lunestedt bietet auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück jede Menge Flexibilität. Es eignet sich ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss (ca. 150m² Wohnfläche) verfügt über vier Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Dank zweier Eingänge und mehrerer Flure ist eine unabhängige Raumaufteilung möglich. Die Küche mit Einbauküche von 2015 bietet direkten Zugang zur ca. 40 m² großen, überdachten Terrasse aus 2016 und dem Garten.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss auf insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche . Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, eine Küche mit Einbauküche aus 2021, ein Abstellraum sowie ein Wannenbad mit Zugang zur sanierungsbedürftigen Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer. 

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Der Außenbereich punktet mit einer von außen begehbaren Werkstatt samt separatem WC, einem Gartenhaus (aktuell als Partyraum genutzt) sowie zwei Garagen, deren Dächer 2015 erneuert wurden. Eine dritte Garage ist baufällig.

Technisch wurden von den Voreigentümern zwischen 2004 und 2016 wichtige Sanierungen umgesetzt: Die Bäder wurden modernisiert, Wasserleitungen neu verlegt und die Elektrik erneuert (ohne Sicherungskasten). Die Öl-Heizung (2004) wird durch Solarthermie für Warmwasser unterstützt. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus den Jahren 1982 bis 2011. 





Es besteht Modernisierungsbedarf: Der Schornstein ist durchgesottet, die Dachterrasse sanierungsbedürftig, der Garten benötigt Liebe, der Kamin im OG darf aktuell nicht betrieben werden, und energetisch stehen Arbeiten an. 

Dies ist bereits im besonders günstigen Kaufpreis von 806€/m² berücksichtigt – eine ideale Chance für Handwerker, denn nicht alle Arbeiten müssen sofort erledigt werden. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.

Ihre Maklerin vor Ort 

Lisa-Marie Medrow]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/819b8bf1-84b4-4d36-9652-bbb06eaa5e18/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 229.000 €</maileon:price>
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            <title>Platz für große Träume: Handwerkerhaus mit Stalltrakt und XXL-Grundstück</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/axstedt-singlefamily-pst--c21-lime-48769</link><guid isPermaLink="false">property-46101</guid><description>In zentraler Lage von Axstedt bietet sich eine interessante Gelegenheit für Individualisten, Handwerker und Visionäre. Dieses repräsentative, ca. 1920 erbaute Haus macht von außen definitiv was her und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem großzügigen 1.875 m² …</description><content:encoded><![CDATA[In zentraler Lage von Axstedt bietet sich eine interessante Gelegenheit für Individualisten, Handwerker und Visionäre. Dieses repräsentative, ca. 1920 erbaute Haus macht von außen definitiv was her und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem großzügigen 1.875 m² großen Grundstück gelegen, das trotz seiner Größe pflegeleicht angelegt ist, bietet das Anwesen Raum für Träume und handfeste Projekte. 

Das Grundstück grenzt an der Rückseite an die Bahnschienen (Lärmschutzwand). Wenn Sie dies nicht stört, erwartet Sie ein weitläufiges, tolles Grundstück! 

Das Haus selbst beeindruckt schon beim Betreten durch ein herrschaftliches Raumgefühl, das vor allem durch die stattlichen Deckenhöhen von rund drei Metern unterstrichen wird. Auf einer Wohnfläche von knapp 200 m² verteilt sich das Leben auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der klassische Windfang in eine einladende Diele. Neben vier hellen Zimmern und der Küche befindet sich hier ein echtes Highlight: Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2014 modernisiert und bietet eine solide Basis im ansonsten sanierungsbedürftigen Umfeld. Das Obergeschoss, ebenfalls mit herrschaftlichen Deckenhöhen, beherbergt vier weitere Zimmer sowie einen großzügigen Flur, der sich ideal als offener Arbeitsbereich oder Galerie eignet. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden des Haupthauses sowie ein kleiner, trockener Keller.

Ein besonderer Clou ist der direkt vom Haus zugängliche Stalltrakt inklusive eines Heubodens. Ob als Atelier, Loft-Erweiterung oder Werkstatt – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. 

Doch wo viel Licht ist, ist auch Arbeit: Das Objekt weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, was sich natürlich auch im Preis widerspiegelt. Von versotteten Schornsteinen über die Erneuerung der Elektrik und Leitungen bis hin zur energetischen Fassadendämmung und Sanierung, sowie Entrümpelung muss hier Hand angelegt werden. Auch die Fenster erzählen die Geschichte verschiedener Jahrzehnte: Die Spanne reicht von einfacher Verglasung (Windfang und 1x im Haus) über Elemente aus dem Jahr 1989 bis hin zu modernen Fenstern aus 2016 und 2024. Ein technischer Pluspunkt ist die Gasbrennwerttherme, die bereits 2019 erneuert wurde und zuverlässig für Wärme sorgt. 

Dieses Haus ist kein Objekt „von der Stange“, sondern ein Projekt für Menschen, die den Charme alter Mauern lieben und die Herausforderung suchen, ein historisches Haus in die Moderne zu führen. Wer den Mut und die Möglichkeiten zur Sanierung mitbringt, wird mit einem unvergleichlichen Wohnerlebnis belohnt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.

Ihre Maklerin vor Ort 

Lisa-Marie Medrow]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/12fbeb16-df79-4fe0-8e80-9fc38442e338/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 200.000 €</maileon:price>
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            <title>Groß, außergewöhnlich und luxuriös angehaucht!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/stuckenborstel-singlefamily-pst--c21-mani-48523</link><guid isPermaLink="false">property-45860</guid><description>Oase der Ruhe: Großzügiges Wohnanwesen auf traumhaftem 4.021 m² Naturgrundstück Willkommen in einem Zuhause, das Lebensqualität neu definiert. Diese 1976 erbaute Stück Heimat ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die Weite schätzen und Raum für ihre Visionen …</description><content:encoded><![CDATA[Oase der Ruhe: Großzügiges Wohnanwesen auf traumhaftem 4.021 m² Naturgrundstück

Willkommen in einem Zuhause, das Lebensqualität neu definiert. Diese 1976 erbaute Stück Heimat ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die Weite schätzen und Raum für ihre Visionen suchen. Auf einem stolzen 4.021 m² großen, sonnigen Grundstück verbindet dieses Objekt großzügiges Wohnen mit tiefer Naturverbundenheit. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Refugium für die große Familie: Die flexible Aufteilung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Erdgeschoss (ca. 150 m²Wohn-Nutzfläche): Großzügigkeit und Komfort
Das Herzstück bildet der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch Innen- und Außenkamin (Aktivierung möglich) eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein clever abgetrennter Gästebereich mit eigenem Bad sorgt für Privatsphäre. Die funktionale Küche sowie zwei Schlafzimmer – eines mit direktem Gartenzugang und eines mit modernisiertem Bad – bieten hohen Wohnkomfort. Von der überdachten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Dachgeschoss (ca. 115 m²Wohn-Nutzfläche): Maximale Flexibilität
Das ca.1980 ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch zwei autarke Wohnbereiche. Diese bieten enormes Potenzial als Einliegerwohnung, Büroetage oder privater Wohnraum. Beide Einheiten sind mit eigenem Bad und Küche ausgestattet; der zweite Bereich verfügt zudem über eine Loggia mit weitem Blick über das Anwesen. Der Dachboden dient als Stauraum.

Außenbereich & Infrastruktur
Das Grundstück ist ein privates Paradies: Ein idyllischer Ententeich, ein eigener Brunnen und ein Gartenhaus mit Sauna versprechen Erholung pur. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage (ca. 28 m²) sowie vier Stellplätze bereit. Beheizt wird das Haus durch eine solide zentrale Öl-Niedertemperaturheizung (1995).

Ihr Potenzial: Gestalten Sie Ihre Zukunft
Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Bausubstanz in exzellenter Lage. Da das Objekt Modernisierungen erfordert, wurde dies bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Dies ist Ihre Chance, das Haus energetisch und optisch auf den neuesten Stand zu bringen und mit Ihren individuellen Design-Ideen zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum zu machen.

Fazit: Ein seltenes Juwel für Käufer, die Potenzial erkennen und Privatsphäre suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes überzeugen. 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d52c55f7-366d-4341-a3cf-a5ee3acc537e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 549.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Rendite statt Sparbuch</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/neuenkirchen-ground-floor-apartment-pst--c21-jako-48202</link><guid isPermaLink="false">property-45539</guid><description>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² befindet sich im Erdgeschoss eines  3-Parteien-Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zur Wohnung gehörende Terrasse und das eigene Gartenabteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und zum Entspannen einladen.

Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Parkmöglichkeiten sind in Form von öffentlichen Stellplätzen direkt vor dem Haus an der Straße vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2025. Die Fenster wurden im Jahr 2025 ebenfalls erneuert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bewohnt. Die im Exposé verwendeten Innenaufnahmen wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieter erstellt. Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen keine aktuellen Bilder aus dem bewohnten Zustand zur Verfügung.
 
Besonders hervorzuheben ist die aktuell jährliche Kaltmiete von 6.000 €, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 244€ monatlich wovon 211€ auf den Mieter umlegbar sind.


Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage, bitten wir Sie den Anweisungen der Emails zu folgen, die Sie bei Anfrage des Exposé's erhalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/db4488be-d4c2-4acf-81cb-b1cee2281f2c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 85.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>** Ein Haus für Macher **</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/hagen-im-bremischen-singlefamily-pst--c21-lime-47608</link><guid isPermaLink="false">property-44999</guid><description>Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht von der Stange kommt, sondern Ecken, Kanten und eine Menge Potenzial bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus in Hoope aus dem Jahr 1953 genau das Richtige für Sie. Auf 1000 m² Grundstück trifft hier der solide Charme der Nachkriegsjahre …</description><content:encoded><![CDATA[Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht von der Stange kommt, sondern Ecken, Kanten und eine Menge Potenzial bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus in Hoope aus dem Jahr 1953 genau das Richtige für Sie. Auf 1000 m² Grundstück trifft hier der solide Charme der Nachkriegsjahre auf eine strategisch unschlagbare Lage direkt an der B6, bzw. L135. 

Dieses Haus ist kein steriler Neubau – es ist ein Projekt, eine Chance und ein Zuhause mit Seele. Es ist die ideale Wahl für alle, die den Wert einer Immobilie im Potenzial und in der Lage erkennen und bereit sind, selbst Hand anzulegen.

Was erwartet Sie:

Im Erdgeschoss haben Sie sowohl Haupt- und Nebeneingang mit getrennten Fluren. Ein Badezimmer, welches ca. 2008 saniert wurde, sowie ein  Schlafzimmer, eine Küche (hier befindet sich die Gas NT Heizung aus 1988, sowie die Küchenhexe) mit Abstellraum, sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Highlight? Ein traumhafter originaler Dänischer Kaminofen aus 1912, welcher auch in Zukunft betrieben werden darf!

Im Obergeschoss haben Sie keinen einschränkenden Dachschrägen - denn diese wurden hier als Abseiten ausgelagert, sodass die drei Zimmer, wovon eines einen Zugang zum Balkon hat effektiv genutzt werden können.

Der Dachboden bietet Abstellfläche. 

Im Nebengebäude befindet sich zum einen die großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren, sowie ein beheizter Hauswirtschaftsraum. Das Dach des Nebengebäudes wurde 2006 erneuert, da angedacht war dieses als Einliegerwohnung auszubauen. 

Auf dem Grundstück befinden sich unzählige Möglichkeiten Dinge unterzustellen und zu werkeln - manche nützlich, manche nicht, das entscheiden Sie. 

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine schöne, große Terrasse, auf der Sie entspannt die Abende ausklingen lassen können. 

Ein ehrliches Angebot:

Das Haus weist Sanierungsbedarf auf. Dieser Umstand ist im attraktiven Kaufpreis bereits voll berücksichtigt. Wer eine Immobilie mit Substanz zum fairen Preis sucht und bereit ist, Hand anzulegen, findet hier sein perfektes neues Zuhause.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.

Ihre Maklerin vor Ort 

Lisa-Marie Medrow]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1015bb1e-0a96-4b46-af30-ea9859454058/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 150.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Reihenendhaus im Grünen und dennoch zentral!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/rotenburg-townhouse-end-pst--c21-mani-47396</link><guid isPermaLink="false">property-44790</guid><description>Dieses Reihenendhaus (rechts) in zweiter Reihe ist ein Ort, an den man nach einem langen Tag gerne zurückkehrt – ruhig gelegen und dennoch zentral. Mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Reihenendhaus (rechts) in zweiter Reihe ist ein Ort, an den man nach einem langen Tag gerne zurückkehrt – ruhig gelegen und dennoch zentral.

Mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Konzepte.

Das Haus befindet sich auf einem sonnigen, ca. 290 m² großen Grundstück und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre, da es von der Straße aus nicht einsehbar ist. Ein eigener Kfz-Stellplatz sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, der für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Windfang ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Kellergeschoss steht Ihnen neben Abstellflächen und einem Hauswirtschaftsraum ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Gasheizung (Baujahr 2008) sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die Außenflächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Grundstück ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung nach Rücksprache vor.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/ca468faf-c8ea-4eb1-95f9-9520ab2da3a3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Fachwerktraum vor den Toren der Stadt!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/hemsbunde-singlefamily-pst--c21-mani-47214</link><guid isPermaLink="false">property-44608</guid><description>Hier präsentiere ich Ihnen einen Traum aus Fachwerk. Dieser wurde 1992, mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 135m² erstellt und 2006 durch einen Wintergarten um ca.16m² erweitert (ca.151m²). Zudem befindet sich auf dem , eingefriedeten (überwiegend) 1000m² großen Grundstück eine optisch zum Haus …</description><content:encoded><![CDATA[Hier präsentiere ich Ihnen einen Traum aus Fachwerk. Dieser wurde 1992, mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 135m² erstellt und 2006 durch einen Wintergarten um ca.16m² erweitert (ca.151m²). Zudem befindet sich auf dem , eingefriedeten (überwiegend) 1000m² großen Grundstück eine optisch zum Haus passende Doppelgarage (ca. 35m²).
Das Haus besticht nicht nur durch sein Äußeres, sondern hat auch im Inneren viele schöne Highlights.
Es erwartet Sie ein Flur, ein G-WC, eine Diele, ein großer Abstellraum, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der große Wohn-Essbereich sowie das Highlight dieser Etage, der helle Wintergarten mit Blick in den großen Garten und auf den schönen gesetzten Kamin.
Das gesamte EG ist hell, freundlich und zeigt sein wunderschönes Fachwerk. Von viele Räumen aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten bzw. auf die geräumigen Terrassen. Der Außenbereich wurde u.a. mit Klinker + Granit gepflastert und ergänzt die schöne Optik des Hauses.
In das OG kommen Sie vom Eingangsbereich aus. Dort finden Sie neben einem großen Vollbad mit Dusche und Wanne auch ein geräumiges Schlafzimmer vor. Das große Kinderzimmer kann geteilt werden, sodass dort zwei Zimmer entstehen könnten. Abgerundet wird diese geräumige Etage noch durch ein kleines Büro. 
Vom Flur aus gelangen Sie ins ausgebaute D. Dort finden Sie neben einem Raum (Gästezimmer) noch eine Ausbaureserve vor. Diese Räume werden aktuell elektrisch beheizt (Anschluss an die HZ möglich). 
Die moderne Gas-Heizung aus 2015 ist im OG untergebracht und versorgt das EG sowie das OG über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Des Weiteren verfügen die Fenster im OG und teilweise im EG über Rollläden.
Glasfaser ist beantragt und soll bis zum Herbst 2026 verfügbar sein.
Der Garten, gerade der vordere Teil (Heidelandschaft) wurde liebevoll angelegt. Das Grundstück kann über zwei Zufahrten (Straßen) erreicht werden. Eine weitere Bebauung mit einem EFH wurde nicht geprüft, jedoch dürfte ein Nebengebäude erstellt werden, die Bodenplatte liegt bereits. Der Gartenbereich ist ein idealer Rückzugsort, um seine Seele baumeln zu lassen oder den Kindern beim Toben zuzusehen.
In diesem Traum aus Fachwerk könnten Sie so einziehen, alle Räume sind gepflegt, hell und freundlich, ein großer Renovierungsstau besteht hier nicht. 
Die Lage, der Zustand, die Bauweise machen es einmalig und eine Besichtigung auf jeden Fall wert. Sollten Sie ein stillvolles Zuhause nah bei Rotenburg suchen und auf ein dörfliches Leben nicht verzichten wollen, sollten Sie mich kontaktieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/fa0126f0-a1f2-486a-ab35-1e973ee9f3a6/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 395.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Projekt für Selbermacher: Historischer Rohdiamant mit starker Substanz und 170 m² Potenzial</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/osterholz-scharmbeck-singlefamily-pst--c21-lime-45651</link><guid isPermaLink="false">property-43123</guid><description>Packen Sie es an! Dieses charmante Zweiständerfachwerkhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts wartet auf jemanden, der ehrliche Bausubstanz schätzt und keine Angst vor dem Vorschlaghammer hat. Mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem überschaubaren 488 m² Grundstück ist dies die perfekte Leinwand für …</description><content:encoded><![CDATA[Packen Sie es an! Dieses charmante Zweiständerfachwerkhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts wartet auf jemanden, der ehrliche Bausubstanz schätzt und keine Angst vor dem Vorschlaghammer hat. Mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem überschaubaren 488 m² Grundstück ist dies die perfekte Leinwand für Ihre handwerklichen Visionen – egal ob für die Großfamilie oder als cleveres Wohn- und Werkstattprojekt.

Im Erdgeschoss betreten Sie eine einladende Diele mit drei Meter Deckenhöhe, sichtbaren Balken des Zweiständerfachwerks und gemütlichen, zentralen Kaminofen. Außerdem punktet das Erdgeschoss mit fünf Zimmern zur freien Verfügung, Zugang zur Terrasse, einer Küche, sowie einem kleinen WC und ein im Oktober frisch saniertes Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur mit Abseiten in den Schrägen als Stauraum, und zwei weitere Zimmer - ein helles kleines, und ein uriges, großes Zimmer mit über 22 m² Platz. 

Der kleine, pflegeleichte Garten und die großzügige Terrasse hinter dem Haus sind perfekt für alle, die sich nicht um aufwendige Gartenpflege kümmern möchten, sondern die Natur in Ruhe genießen wollen. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Parken erleichtern. Ein Wegerecht für den Zugang zum hinteren Teil des Grundstückes rundet das Angebot ab.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus Sanierungsbedarf hat, was sich auch im Preis widerspiegelt. Dementsprechend sollte Ihnen bewusst sein, dass noch Zeit, Geld und Kraft investiert werden muss, bevor es zu Ihrem Zuhause wird. Dennoch bietet es großes Potenzial für kreative Köpfe, die die Räume nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.

Ihre Maklerin vor Ort - Lisa-Marie Medrow]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/758077b2-f93d-4ddc-8da5-1f9e2c2fd23b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 199.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Imposantes Haus ... benötigt etwas Liebe!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/hemsbunde-singlefamily-pst--c21-mani-45356</link><guid isPermaLink="false">property-42869</guid><description>Hier präsentiere Ich Ihnen ein geräumiges Eigenheim aus dem Jahre 1976 welches eigentlich ein echter Hingucker ist, allerdings befindet es sich aktuell im Dornröschenschlaf. Es steht in einer Sackgasse in ruhiger Ortslage und verfügt über ca. 410m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf vier Etagen inkl. …</description><content:encoded><![CDATA[Hier präsentiere Ich Ihnen ein geräumiges Eigenheim aus dem Jahre 1976 welches eigentlich ein echter Hingucker ist, allerdings befindet es sich aktuell im Dornröschenschlaf. Es steht in einer Sackgasse in ruhiger Ortslage und verfügt über ca. 410m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf vier Etagen inkl. der Garage und einer überdachten Terrasse verteilen. Diese Immobilie beheimatet zudem hinter dem Haus, einen großen Pool. Des Weiteren ist der Boden mit Eichen-/ Stäbchenparkett ausgelegt und das Dach wurde 2009 (inkl. Verschiefern der Giebel) neu eingedeckt. 

Im Inneren des Erdgeschosses erwartet Sie ein Windfang, ein großer Flur, ein G-WC, ein Abstellraum, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, eine große Küche sowie ein Highlight des Hauses, das Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Die ganze Etage ist sehr hell und groß.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere „Wohneinheit“ mit Duschbad, vier Schlafzimmern, eine Küche sowie Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer. Auf dieser Ebene ist der Boden ebenfalls aus Holparkett. Sollte der Platz hier nicht reichen, besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen. Dieser geht über die volle Fläche und lässt Raum für viele Möglichkeiten.

Das Kellergeschoss ist solide erbaut, teilw. beheizt und augenscheinlich trocken. Dort finden Sie neben einem Hobbyraum noch eine Werkstatt und zwei Lagerräumen sowie den Heizungsraum vor. Hier ist die Öl-Heizung (Bj.76, leicht modifiziert) und der Festbrennstoffkessel (Sieger) untergebracht. Beide Geräte entsprechen nicht mehr der Norm. Im Zuge einer Sanierung ist dies sicherlich ein wesentlicher Punkt.

Der Außenbereich ist eingewachsen und bedarf einer Schönheitskur, dann kommen der Poolbereich inkl. Seiner Beleuchtung und die überdachte Terrasse wieder zum richtig zur Geltung. Eine Garage, in der u.a. die Pooltechnik verbaut ist befindet sich direkt am Haus, so können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen.

Alles in allem ist es ein imposantes Haus mit vielen Möglichkeiten. Bei diesem Preis sollte Ihnen aber auch klar sein, dass ein großer Renovierungs-Sanierungstau vorhanden ist, wenn Sie diesen aber bewältigt haben, dürfen Sie sich über ein einmaliges Eigenheim freuen.

Gerne zeige Ich Ihnen nach Rücksprache das Haus.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/52af1614-a2e7-42f7-a0ed-fb9d0254563f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>*Kapitalanlage* Charmantes Blockhaus mit großem Garten in Schneverdingen-Heemsen</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/schneverdingen-singlefamily-pst--c21-jako-45309</link><guid isPermaLink="false">property-42823</guid><description>Dieses charmante Blockhaus aus dem Baujahr 1986 liegt auf einem ca. 968 m² großen, idyllisch eingewachsenen Grundstück im Schneverdinger Ortsteil Heemsen. Das Haus ist von der Straße kaum einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die Ruhe und Zurückgezogenheit …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charmante Blockhaus aus dem Baujahr 1986 liegt auf einem ca. 968 m² großen, idyllisch eingewachsenen Grundstück im Schneverdinger Ortsteil Heemsen. Das Haus ist von der Straße kaum einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die Ruhe und Zurückgezogenheit schätzen.

Auf rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Windfang, der einen herrlichen Blick in den großen Garten ermöglicht. Dank Vollisolierung, Isolierverglasung und einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2004 ist das Haus energetisch solide ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über praktische Einbauschränke, die reichlich optimalen Stauraum bieten.

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Ein gemütlicher Pavillon zum entspannen, ein Gartenhaus und ein Carport runden das attraktive Gesamtbild ab und bieten viel Platz für Entspannung und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist seit 2007 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 450 €. Damit eignet es sich sowohl für Kapitalanleger als interessantes Renditeobjekt als auch für Eigennutzer, die sich ein naturnahes Zuhause in einer ruhigen Lage wünschen.

Die Kombination aus der idyllischen, kaum einsehbaren Grundstückslage, der guten Anbindung an Schneverdingen und der Nähe zum Naturpark Lüneburger Heide macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und Privatsphäre legen.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen dieser Immobilie nur unter bestimmten
Voraussetzungen durchgeführt werden können. 

Die aktuelle Mieterin leidet an einer
Multiplen Chemikalienunverträglichkeit (MCS), weshalb besondere Schutzmaßnahmen
notwendig sind, um gesundheitliche Risiken zu vermeiden.

Voraussetzungen für eine Besichtigung:
Legitimation vorab:

Interessenten müssen sich vor der Besichtigung mit einem gültigen Personalausweis
ausweisen und diesen auch zum Termin mitbringen.

Verzicht auf Duftstoffe und bestimmte Kleidung:
Am Tag der Besichtigung ist es zwingend erforderlich, dass Sie keine parfümierten
Produkte wie Parfüm, Deodorant, Haarspray etc. verwenden und keine Kleidung tragen, die
mit Weichspüler oder stark duftenden Waschmitteln behandelt wurde.

Schriftliche Bestätigung:
Vor Ort ist eine schriftliche Erklärung zu unterzeichnen, in der Sie bestätigen, die oben
genannten Bedingungen einzuhalten.
Diese Maßnahmen dienen dem gesundheitlichen Schutz der Mieterin, da schon geringste
Spuren bestimmter Duftstoffe allergische Reaktionen auslösen können. 

Wir dürfen deshalb lediglich einen Besichtigungstermin am Mittwoch oder Freitag zwischen 14-17Uhr pro Kalenderwoche durchführen.
Wir bitten um Ihr Verstädnis und Rücksichtsnahme. 

Das Objekt befindet sich in einem Sondergebiet für Erholung und wurde aus Ferienhaus gebaut und genehmigt. Somit ist ein dauerhafter Wohnsitz nicht gestattet, wird allerdings durch den Landkreis geduldet bis auf Widerruf.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a37080cc-8481-4c5d-875c-c8d78cafc3d4/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 135.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>** Nachbarn auf Abstand ** Massives XL Einfamilienhaus mit Vollkeller und Freiheitsgefühl</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/vollersode-singlefamily-pst--c21-lime-44518</link><guid isPermaLink="false">property-42176</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 500m² Wohn-/Nutzfläche in Vollersode, vereint großzügiges Wohnen, idyllische Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem einmaligen Grundstück von ca. 4500m² mit herrlichem Blick über weite Felder und ohne enge …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 500m² Wohn-/Nutzfläche in Vollersode, vereint großzügiges Wohnen, idyllische Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem einmaligen Grundstück von ca. 4500m² mit herrlichem Blick über weite Felder und ohne enge Nachbarschaft erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

 **Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene**
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot:  
- **Wohnzimmer**: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur beeindruckenden 28m² großen Terrasse und dem beheizten Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne.  
- **Esszimmer & Küche**: Die nebeneinander liegenden Räume sind perfekt geeignet eine große Küche zu verwirklichen.
- **Schlafzimmer**: Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.  
- **Badezimmer & Gäste-WC**: Praktisch und großzügig gestaltet. 
- **Zusätzliche Räume**: Eine Waschküche (vollwertige Küche), ein großer Hintereingang sowie ein Flur und die im Haus liegende Garage runden das Erdgeschoss ab.

**Obergeschoss – Rückzugsort mit Potenzial**
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen - auch Küchenanschlüsse liegen bereits um eine zweite Wohneinheit zu realisieren. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausbauflächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. 

**Vollkeller – Platz für Hobby & Stauraum**
Der trockene! Vollkeller (gute 160m²) mit sieben Räumen begeistert mit seiner Vielseitigkeit: Unter anderem stehen Ihnen hier eine große Werkstatt, reichlich Abstellfläche, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys und Projekte.

**Das Grundstück – Natur pur**
Das Highlight dieser Immobilie ist das traumhafte Grundstück in Vollersode. Umgeben von Feldern und ohne enge Nachbarschaft genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Damit Ihnen niemand auf die Pelle rückt, gehört die Forstfläche der Böschung zu diesem Grundstück. Die finale Teilung der Grundstücksfläche erfolgt noch nach Absprache, sodass die m²-Anzahl des Grundstückes eines vorläufige Schätzung ist.  

**Fazit**
Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer unvergleichlichen Lage. Ob als Familienparadies, Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause – diese Immobilie wird Sie begeistern.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.

Ich freue mich Ihnen dieses repräsentative Haus zeigen zu dürfen! 

Ihre Hamberger Maklerin

Lisa-Marie Medrow]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a3813409-d50e-4210-88d8-316618eb1144/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 425.000 €</maileon:price>
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            <title>Hemphöfen...Haus mit Charakter und viel Platz!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/rotenburg-singlefamily-pst--c21-mani-43651</link><guid isPermaLink="false">property-41506</guid><description>Hier präsentiere ich Ihnen eine sehr große und äußerlich ansprechende Stadtvilla, mit Einliegerwohnung (Anbau) im Herzen der Stadt. Sie wurde ca. 1910 erbaut (kein Denkmalschutz), steht auf einem sonnigen 548m² großen Grundstück und verfügt über ca. 300m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf vier Etagen, …</description><content:encoded><![CDATA[Hier präsentiere ich Ihnen eine sehr große und äußerlich ansprechende Stadtvilla, mit Einliegerwohnung (Anbau) im Herzen der Stadt. Sie wurde ca. 1910 erbaut (kein Denkmalschutz), steht auf einem sonnigen 548m² großen Grundstück und verfügt über ca. 300m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf vier Etagen, inkl. Anbau verteilen. Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen KFZ-Stellplatz sowie eine Garage. 

Im Inneren des alten, aber gepflegten Hauses erwartet Sie ein „Hauch aus alten Zeiten“. Dieser Charme zieht sich durch das ganze Haus und versprüht eine angenehme Wärme. Die hohen Decken in den Fluren (ca. 3m) und die alten Türzargen verdeutlichen dieses. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Über eine wunderschöne alte Holztreppe gelangen Sie ins helle Dachgeschoss. Der Flur führt Sie ins große Elternschlafzimmer und in die Kinderzimmer, wovon zwei Durchgangszimmer sind. Des Weiteren verfügt das Haus über mehrere Räume, die teilweise nur renoviert werden müssen. Die Bäder und die Küche entsprechen dem alten Standard und sind Sanierungsbedürftig. Einige Dinge wie Fenster (mit Rollläden) oder teilweise die Elektrik wurden in den letzten Jahrzehnten bereits überholt. Die Gasheizung des Hauses muss repariert/erneuert werden. Das Dach hatte vor Jahren an den Schornsteinen Undichtigkeiten, die daraus entstandenen Flecken sind noch zusehen. Generell sollte man sich das Dach, aufgrund des Baujahres, genauer ansehen. 

Das Hauptproblem ist hier aber gar nicht das Haus, sondern der Anbau (Nebengebäude Werkstatt und Garage) , besser gesagt die darin befindlichen Räume. Diese hatten einen Wasserschaden (Dach), welcher bis heute nicht beseitigt wurde. Das heißt, das Dach ist wieder dicht, jedoch ist das Ausmaß des Schadens noch sichtbar. Dieser Bereich müsste neu hergerichtet werden. Alternativ wäre es möglich den Anbau zu erneuern oder abzureißen und somit den Garten zu erweitern.

Alles in allem steckt in diesem imposanten Haus viel Potential, jedoch benötigt es Power und Geld. Eine Immobilie wie sie nur noch selten bei uns in der Stadt zu finden ist. Zum Abreißen wäre es zu Schade!

Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache dieses Haus!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/afbe479f-6a24-4dca-a211-650731938716/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
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            <title>2 Bungalows ein Preis ...umringt von der Natur!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/ahausen-singlefamily-pst--c21-mani-42979</link><guid isPermaLink="false">property-40891</guid><description>Hier präsentiere ich Ihnen eine echte Besonderheit. Diese Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten mit ca.356m² Wohn-Nutzfläche auf einer Ebene. Sie steht auf zwei wunderschönen 2622m² großen (1737m² +885m²), vom Wald umringten, Grundstücken. Dieses kleine Paradies kann vielseitig genutzt werden, so …</description><content:encoded><![CDATA[Hier präsentiere ich Ihnen eine echte Besonderheit. Diese Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten mit ca.356m² Wohn-Nutzfläche auf einer Ebene. Sie steht auf zwei wunderschönen 2622m² großen (1737m² +885m²), vom Wald umringten, Grundstücken.

Dieses kleine Paradies kann vielseitig genutzt werden, so könnten hier z.B. mehrere Generationen wohnen oder denkbar wäre auch eine kleine Pension davon zu machen. Die Lage ist halt einmalig und lädt zum Träumen und Verweilen ein.

Die vordere Wohneinheit wurde 1969 erbaut, 1989 verklinkert und 2013 wurde das Satteldach errichtet. Sie verfügt über ca. 157m² Wohn-Nutzfläche und verteilt sich auf eine große Diele, Küche (muss noch eingebracht werden), vier geräumige Zimmer, Gäste-WC, ein Vollbad sowie eine kleine Terrasse und einen großen pflegeleicht angelegten Garten. Diese Einheit benötigt etwas Zuwendung, da der Pflegezustand nicht so schön ist. Beheizt wird diese über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 2005.

Die hintere Wohneinheit wurde ca.1980 umgebaut und verfügt über ca. 175m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf fünf Zimmer, 2 Bäder, Waschküche und eine Küche mit Küchenhexe verteilt. Besonders hervorzuheben sind hier die Spanndecken im Wohnzimmer und in einem Badezimmer. Des Weiteren verfügt diese Einheit über einen Zugang zum Kaminzimmer / Clubzimmer, dieser Bereich trennt die beiden Einheiten voneinander und verfügt über einen separaten Eingang. 

Das Highlight ist hier aber die neu errichtet überdachte Terrasse (unbeheizt), diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Blick in den Wald und den Garten ist von hier aus einfach traumhaft. Diese Einheit wird aktuell bewohnt und wurde immer liebevoll gepflegt.

Trotzdem gibt es auch hier was zu tun, so sollte sich der neue Erwerber den Boden einmal genauer ansehen.

Beheizt wird dieser Bereich durch einen Ofen und einer Gasheizung aus dem Jahre 2018.

Im Außenbereich finden Sie neben einem Abstellraum, Holzlagerstätten etc. noch einen Technikraum vor.

Der Garten und die Umgebung sind ein Traum… dies ist es, was das Leben hier so wertvoll macht.

Die große Doppelgarage mit Werkstatt runden das Bild von einer stillvollen Immobilie ab.

Interesse?
Gerne zeige ich Ihnen nach vorherigen Mailkontakt diese schöne Immobilie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9d7d30da-2cdc-40d1-82fa-136506349a46/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 341.000 €</maileon:price>
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            <title>Gemütlicher Bungalow aus Holz (BJ 1999) in Dorfrandlage!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/deinstedt-bungalow-pst--c21-mani-42535</link><guid isPermaLink="false">property-40447</guid><description>Hier präsentiere ich Ihnen einen seltenen und gepflegten Bungalow aus dem Jahre 1999 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 174m² auf einem sonnigen, grünen 1603m² großen Grundstück am Ortsrand von Deinstedt. Er wurde im Holzrahmenbau erstellt und ist bis auf den Eingangsbereich, komplett barrierefrei! …</description><content:encoded><![CDATA[Hier präsentiere ich Ihnen einen seltenen und gepflegten Bungalow aus dem Jahre 1999 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 174m² auf einem sonnigen, grünen 1603m² großen Grundstück am Ortsrand von Deinstedt. Er wurde im Holzrahmenbau erstellt und ist bis auf den Eingangsbereich, komplett barrierefrei! Sie haben nur einen direkten Nachbar, da es ein Eckgrundstück ist und an den anderen Seiten befinden sich eine wenig befahrene Straße und eine Weide. Wenn Sie aus dem Haus linksherum gehen, stehen Sie fast in der Natur.

Im EG erwartet Sie ein geräumiger Flur, eine große Küche, zwei schöne Zimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein wunderschönes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Des Weiteren finden Sie neben einem Flur noch das helle Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC vor. Die Räume sind hell und verfügen teilweise über Fensterläden aus Holz. Die Räume werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Einen Kaminanschluss gibt es derzeitig noch nicht.
Durch eine Tür vom Flur aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zur Garage. In dieser befindet sich ein auch der Heizungsraum. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1999 und ist bereits ein Niedertemperaturgerät, es obliegt aktuell nicht der Austauschpflicht. (Ohne Gewähr!) 

Das Dachgeschoss dient aktuell als Lagerraum und wäre nur bedingt ausbaufähig.

Im großen Außenbereich erwartet Sie neben einer Terrasse, ein solides Gartenhaus, eine kleinere Garage sowie ein schöner Baum- und Strauch Bestand. Ein wahres Paradies für Kinder und Haustiere.
Dieses Haus benötigt lediglich etwas Liebe und Zuwendung um es auf einen neueren Stand zu bringen…wer das aber bewerkstelligt, schafft sich hier ein richtig schönes zu Hause!

Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache diese schöne Immobilie.
Telefonisch bin ich von 8:30Uhr bis 18:00Uhr gut zu erreichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/eeb270bd-2543-49fe-b2c8-fae5d97983a9/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 225.000 €</maileon:price>
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            <title>Mehrgenerationshaus in der City inkl. grüner Oase!</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/rotenburg-singlefamily-pst--c21-mani-39789</link><guid isPermaLink="false">property-37721</guid><description>Hier präsentiere ich Ihnen ein einmaliges, teilweise modernisiertes Haus in der Innenstadt von Rotenburg zu erwerben. Das ursprünglich ca. 1828 erbaute Haus steht auf einem sonnigen 803m² großen Grundstück. Es wurde in den Jahren immer liebevoll gepflegt und erweitert. Es wurde ca. gegen Ende der …</description><content:encoded><![CDATA[Hier präsentiere ich Ihnen ein einmaliges, teilweise modernisiertes Haus in der Innenstadt von Rotenburg zu erwerben. Das ursprünglich ca. 1828 erbaute Haus steht auf einem sonnigen 803m² großen Grundstück. Es wurde in den Jahren immer liebevoll gepflegt und erweitert. 

Es wurde ca. gegen Ende der 30 Jahre das OG aufgestockt sowie das DG ca.1966 ausgebaut. Dadurch wurden das 1.OG und das DG je zu einer Wohneinheit. 

Die letzte große Renovierung war ca. 2003. Dieses wunderschöne und markante Gebäude „schreit“ förmlich erhalten zu bleiben. Das Haus liegt in einem Sanierungsgebiet wodurch eine hohe Förderung der Sanierungsmaßnahmen evtl. möglich wäre. Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus bereits über zwei bezugsfertige Wohneinheiten verfügt ( 1.OG+DG).

Direkt vom Eingangsbereich, mit seinem schönen Kutschentor, gelangen Sie in den traumhaften Innenhof, mit seinen alten Nebengebäuden. Dieser und der dahinter gelegene Garten laden zum Träumen und Verweilen ein. Hier ist wirklich vieles möglich. Im hinteren Teil des Grundstückes gibt es eine weitere Zuwegung, perfekt für Radfahrer, da sie an den Radweg angrenzt. 

Die Räume im fast unveränderten Erdgeschoss dienen seit vielen Jahren nicht mehr als Wohnung, sondern werden als Abstellräume oder Waschküche genutzt. Ein Highlight ist hier neben den alten Türen und den hohen Decken (teilweise sichtbare Balkenlage), der gut erhaltene Terrazzoboden. Das EG ist vielseitig nutzbar, abgesehen von Wohnraum, könnte hier evtl. auch anderes wie z.B. ein Café, Büro, Praxis, ein Kulturhaus oder ähnliches entstehen.

Durch das schöne Treppenhaus gelangen Sie in die anderen beiden Wohnungen. Diese verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche und Badezimmer. Alle Räume sind hell und freundlich und könnten sofort bezogen werden. Jede Wohnung hat seine eigene Gasheizung.

Es gibt zudem noch einen geräumigen, nicht ausgebauten Dachboden (ungenutzt) und einen Kellerraum (evtl. Weinlager).

Die Außendarstellung des Gebäudes (optisches Fachwerk) und seine Lage sind einmalig. (Kein Denkmalschutz!)

Im Innenhof erwartet Sie dann noch Weiteres wie z.B. das alte Stallgebäude, ein früherer Taubenschlag, sowie ein weiteres großes Gebäude (handwerkliches Geschick ist hier von Nöten) welches etwa als Atelier oder Werkstatt genutzt werden könnte. Alle Gebäude passen stimmig ins Gesamtbild.

Ein schöner, großer, und grüner Garten mit Pkw Stellplatz runden das Bild von einer stimmigen Immobilie ab.

Bei dem Baujahr und dem Preis sollte ihnen aber auch klar sein, dass hier und da noch Liebe und Geld investiert werden muss. 

Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache diese wunderschöne Immobilie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/5b74d5d0-a395-4203-a9f3-65c3be7fc666/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 425.000 €</maileon:price>
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            <title>Platz für die ganze Familie: Großzügiges Wohnglück mit viel Privatsphäre in Bramstedt.</title><link>https://century21.de/nielsen-immobilien/immobilie/bramstedt-singlefamily-pst--c21-lime-38718</link><guid isPermaLink="false">property-36654</guid><description>Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet viele kreative Möglichkeiten bei großzügiger Raumgestaltung. Auf einem sonnigen, uneinsehbaren Grundstück mit 1.050 m² gelegen, umfasst die Wohn- und Nutzfläche insgesamt über 500 m². Die Immobilie befindet sich in Bramstedt bei Hagen im …</description><content:encoded><![CDATA[Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet viele kreative Möglichkeiten bei großzügiger Raumgestaltung. Auf einem sonnigen, uneinsehbaren Grundstück mit 1.050 m² gelegen, umfasst die Wohn- und Nutzfläche insgesamt über 500 m². Die Immobilie befindet sich in Bramstedt bei Hagen im Bremischen – idyllisch eingebettet in einer von der Natur geprägten Umgebung und punktet mit viel Privatsphäre und durchdachter Wohnqualität.

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und verfügt über einen Hausflur, der die beiden Wohnungen voneinander trennt, einen Wohnungsflur, zwei großen, hellen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer samt Dusche und Badewanne sowie einer gemütlichen Küche. Außerdem wurde hier eine ursprüngliche Garage clever umfunktioniert und bietet heute zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Zentraler Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die selbst über einen eigenen Kamin verfügt. Diese besondere Kombination sorgt für maximales Wohlfühlambiente – sowohl drinnen als auch draußen.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Ein Flur führt zu einem Wohnzimmer mit Kaminvorbereitung sowie zwei weiteren Schlafzimmern. Eine separate Küche und ein Bad mit Dusche ergänzen das Stockwerk. Der Dachboden offenbart viel Stauraum.

Das gepflegte und zudem trockene Kellergeschoss überzeugt mit einem Waschraum, drei separaten Kellerräumen – inklusive Partyraum mit Theke und Werkstatt – sowie einer Speisekammer und einem Heizungsraum. Hier ist eine moderne Pelletheizung, installiert im Jahr 2011, eingerichtet. Ein separater Pelletlagerraum untermauert die nachhaltige Heizlösung. Zusätzliche Erweiterungen wie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung könnten eine lukrative Investition für die langfristige Kostensenkung darstellen.

Der Garten wurde mit Liebe angelegt und ist vollständig bepflanzt. Neben der Wohlfühl-Hauptterrasse bietet auch der vordere Bereich eine weitere Terrasse, die praktischerweise von der oberen Wohnung genutzt werden konnte. Die Struktur im Außenbereich eignet sich perfekt für eine klare Aufteilung – ideal bei einer Nutzung durch zwei Parteien.

Für noch mehr Komfort gibt es großzügige Parkmöglichkeiten: Stellplätze, ein Doppelcarport sowie Pkw-Flächen bieten zahlreiche Optionen. Das äußere und bauliche Erscheinungsbild ist äußerst gepflegt, da das Wohnobjekt ursprünglich von einer wertorientierten Bauträgerfamilie erbaut wurde. 

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielversprechende Objekt mit großem Potential zu erwerben. Beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen.

Ihre Maklerin vor Ort 

Lisa-Marie Medrow]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/63ad688b-0b6c-4f62-9458-2bcac5e40edd/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 369.000 €</maileon:price>
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