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        <title>N1 Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/n1-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von N1 Immobilien</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Wed, 23 Sep 2026 08:14:08 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Top-Lage</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/nurnberg-floor-apartment-pst--c21-dprt-50837</link><guid isPermaLink="false">property-48117</guid><description>Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein. Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke …</description><content:encoded><![CDATA[Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein.

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische und zeitgemäße Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel und schafft damit einen angenehmen Rückzugsort. Besonders interessant ist die Möglichkeit, den Schlafbereich individuell aufzuteilen und dadurch bei Bedarf einen zusätzlichen Raum zu schaffen. So lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine gute Belüftung.

Die ruhige und zugleich sehr gute Lage sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung machen diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.

Diese Wohnung bietet eine schöne Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und individuellem Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder als attraktive Immobilie zur Kapitalanlage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/6905d07d-6c0d-4b51-a967-6d5cbd9f7855/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 210.000 €</maileon:price>
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            <title>Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Stadthaus in Top-Lage – modern renoviert mit großzügigem Garten</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/nurnberg-multifamilyhouse-pst--c21-dprt-50823</link><guid isPermaLink="false">property-48103</guid><description>Seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger: Dieses besondere Anwesen verbindet mehrere eigenständige Wohneinheiten, ein zusätzliches Stadthaus und einen großzügigen privaten Garten zu einem außergewöhnlich vielseitigen Immobilienensemble. Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück befindet …</description><content:encoded><![CDATA[Seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger: Dieses besondere Anwesen verbindet mehrere eigenständige Wohneinheiten, ein zusätzliches Stadthaus und einen großzügigen privaten Garten zu einem außergewöhnlich vielseitigen Immobilienensemble.

Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen sowie ein zusätzliches Stadthaus im Garten. Insgesamt stehen rund ca.320 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde vor Kurzem umfassend renoviert und saniert.

Das Mehrfamilienhaus bietet:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten

1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung

2007 gebaute Stadthaus im Garten mit 2 Zimmer und Terrasse

Alle Wohnungen sowie das Stadthaus verfügen über neuwertige Einbauküchen.

Der großzügige Garten schafft zusätzlichen privaten Freiraum und verleiht dem Anwesen einen besonderen Wohncharakter. 

Ein besonderer Vorteil ist die aktuelle Vermietungssituation: Die Erdgeschosswohnung ist derzeit bewohnt, während die übrigen Einheiten leer stehen. Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer eine hohe Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung. Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, teilweise Eigennutzung und teilweise Vermietung oder vollständige Kapitalanlage – verschiedene Konzepte lassen sich hier realisieren. 

Ein Anwesen, das Wohnen neu verbindet: großzügige Räume, private Rückzugsorte, ein idyllischer Garten und vielfältige Möglichkeiten machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause mit nachhaltigem Potenzial.

.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/bf67756e-0d4b-4a24-8c96-6553a925bf2f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.349.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohnen mit besonderem Flair – Charmantes Stadthaus in idyllischer Bestlage</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/nurnberg-cityhouse-pst--c21-dprt-50707</link><guid isPermaLink="false">property-47987</guid><description>Dieses charmante Stadthaus vereint auf außergewöhnliche Weise die Vorzüge einer begehrten Lage mit der Ruhe und Privatsphäre eines geschützten Rückzugsortes. Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Charme und vielseitigen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charmante Stadthaus vereint auf außergewöhnliche Weise die Vorzüge einer begehrten Lage mit der Ruhe und Privatsphäre eines geschützten Rückzugsortes.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Garten eines gepflegten Dreifamilienhauses und vermittelt dadurch eine angenehme Atmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und schafft insbesondere in den Abendstunden eine warme, einladende Atmosphäre.

Durch eine entsprechende Abtrennung des großzügigen Wohnzimmers könnte ein zusätzliches, drittes Zimmer entstehen – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche direkt zugänglich ist. Hier lässt sich der Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitern – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück im Freien. Der kleine, eigene Gartenbereich rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.

So lassen sich Kochen, Wohnen und das Leben im Freien auf besonders angenehme Weise miteinander verbinden.

Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und unterstreicht die durchdachte Gestaltung der unteren Wohnebene.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der private Bereich des Hauses befindet.

Das großzügige Schlafzimmer mit hohen Decken vermittelt ein besonderes Raumgefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Das großzügige Badezimmer bietet Ihnen einen privaten Ort zum Entspannen und verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC.

Hier beginnt der Tag angenehm – und lässt sich ebenso entspannt ausklingen.

Für zusätzlichen praktischen Stauraum steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Dieses eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten, Werkzeugen oder als zusätzlicher Abstellraum.

Dieses Objekt ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist ein kleines Stadthaus mit eigenem Charakter, das durch seine Aufteilung, die großzügige Terrasse, den Gartenbereich und den Kaminofen eine besondere Wohnqualität bietet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/b660b209-7b1a-47c9-8334-709e80c68a78/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 420.000 €</maileon:price>
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            <title>Exklusive Belle Étage mit Garten, zwei Terrassen und außergewöhnlichem Wohnambiente</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/nurnberg-ground-floor-apartment-pst--c21-jihl-50222</link><guid isPermaLink="false">property-47504</guid><description>In einem der besten und begehrtesten Stadtteile erwartet Sie diese außergewöhnliche Belle Étage mit rund 180m2 am Wohnfläche – ein Zuhause, das Großzügigkeit, Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und …</description><content:encoded><![CDATA[In einem der besten und begehrtesten Stadtteile erwartet Sie diese außergewöhnliche Belle Étage mit rund 180m2 am Wohnfläche – ein Zuhause, das Großzügigkeit, Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch eine elegante Schiebetür lassen sich beide Räume vollständig miteinander verbinden und zu einer beeindruckenden, offenen Einheit verwandeln. Von hier aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten – ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt, der Wohnen und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.

Im stilvollen Esszimmer sorgt ein charaktervoller Kachelofen für eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und verfügt über ein Gas-Kochfeld. Sie bietet nicht nur optimale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen, sondern überzeugt auch durch ihren direkten Zugang zur zweiten Terrasse und zum Innenhof. Damit verbindet sie Funktionalität mit einem außergewöhnlich schönen Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit separatem Zugang. Es eignet sich ideal als Homeoffice, Büro, Praxis, Gästezimmer oder für eine freiberufliche Tätigkeit, ohne die Privatsphäre des übrigen Wohnbereichs zu beeinträchtigen.

Zwei hochwertig ausgestattete Bäder ergänzen das großzügige Raumangebot.

Besonders charakteristisch für diese Belle Étage sind die hohen Decken, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und eine elegante, repräsentative Atmosphäre verleihen.

Eine seltene Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, stilvolle Altbauarchitektur, hochwertige Ausstattung, private Außenflächen und eine erstklassige Lage miteinander verbinden möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/eccbdfa4-afee-444b-b56c-b4f73c7a0d62/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.170.000 €</maileon:price>
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            <title>Urbanes Wohnen auf 26,24 m² mit Balkon in attraktiver Lage</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/furth-furnished-apartment-pst--c21-jihl-50032</link><guid isPermaLink="false">property-47314</guid><description>Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment mit 26,24 m² bietet eine ideale Wohnlösung für Studenten, Berufspendler und junge Singles, die kompaktes, gut durchdachtes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Der funktionale Grundriss überzeugt mit einem praktischen Eingangsbereich, einem hellen Wohn-, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment mit 26,24 m² bietet eine ideale Wohnlösung für Studenten, Berufspendler und junge Singles, die kompaktes, gut durchdachtes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Der funktionale Grundriss überzeugt mit einem praktischen Eingangsbereich, einem hellen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sowie einem modernen Duschbad und schafft damit auf kleiner Fläche ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnambiente.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen zusätzlichen Platz zum Entspannen, Abschalten oder für eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Die hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Möblierung, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und moderner Haustechnik sorgt für einen komfortablen Einzug und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Apartments.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an Bahnhof, ÖPNV, Innenstadt und Hochschulstandorte, die das Apartment ideal für alle macht, die flexibel und mobil leben möchten. Ob für das Studium, den Arbeitsalltag oder als praktischer Rückzugsort unter der Woche, diese Wohnung verbindet Funktionalität, Wohnqualität und eine gefragte Lage auf überzeugende Weise.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/737efe84-338f-4a6f-b49c-f56cf537eabc/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 215.060 €</maileon:price>
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            <title>Modernes Apartment 29,23 m² mit Balkon in bester Lage</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/furth-furnished-apartment-pst--c21-jihl-50031</link><guid isPermaLink="false">property-47313</guid><description>Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment mit 29,23 m² bietet eine ideale Wohnlösung für Studenten, Berufspendler und junge Singles, die kompaktes, gut durchdachtes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Der funktionale Grundriss überzeugt mit einem praktischen Eingangsbereich, einem hellen Wohn-, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment mit 29,23 m² bietet eine ideale Wohnlösung für Studenten, Berufspendler und junge Singles, die kompaktes, gut durchdachtes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Der funktionale Grundriss überzeugt mit einem praktischen Eingangsbereich, einem hellen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sowie einem modernen Duschbad und schafft damit auf kleiner Fläche ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnambiente.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen zusätzlichen Platz zum Entspannen, Abschalten oder für eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Die hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Möblierung, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und moderner Haustechnik sorgt für einen komfortablen Einzug und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Apartments.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an Bahnhof, ÖPNV, Innenstadt und Hochschulstandorte, die das Apartment ideal für alle macht, die flexibel und mobil leben möchten. Ob für das Studium, den Arbeitsalltag oder als praktischer Rückzugsort unter der Woche, diese Wohnung verbindet Funktionalität, Wohnqualität und eine gefragte Lage auf überzeugende Weise.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/17e2e16b-bee1-4eec-a283-ce7c7f9022f0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 231.538 €</maileon:price>
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            <title>Attraktives möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit 27,95 m² als Kapitalanlage</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/furth-furnished-apartment-pst--c21-jihl-50030</link><guid isPermaLink="false">property-47312</guid><description>Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment mit 27,95 m² präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Fürth. Der durchdachte Grundriss, der Balkon sowie die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und das moderne Bad schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen zeitgemäßen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment mit 27,95 m² präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Fürth. Der durchdachte Grundriss, der Balkon sowie die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und das moderne Bad schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird. Mit einer voraussichtlichen Miete von 592,59 EUR bietet die Einheit ein überzeugendes Verhältnis aus Ertragspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit.

Besonders für Kapitalanleger eröffnet dieses Apartment eine interessante Kombination aus solider Nachfrage, moderner Wohnqualität und langfristiger Wertstabilität. Die kompakte Wohnform spricht insbesondere Studenten, Berufspendler und Singles an und trifft damit genau auf eine Zielgruppe, die in zentralen und gut angebundenen Lagen dauerhaft gefragt ist.

Die Gebäude werden nach dem KfN-/QNG-Standard errichtet und können dadurch den Zugang zu attraktiven Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten eröffnen. Ergänzend kann, bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen, die degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG steuerliche Vorteile bieten. Damit verbindet dieses Investment Wohnqualität, Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Perspektive auf besonders attraktive Weise.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/ffbbf920-b0f6-49ee-bc54-c451a2fe36be/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 215.488 €</maileon:price>
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            <title>Attraktives möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit 31,38 m² als Kapitalanlage</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/furth-furnished-apartment-pst--c21-jihl-50026</link><guid isPermaLink="false">property-47308</guid><description>Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment mit 31,28 m² überzeugt als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Fürth. Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon sowie die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, modernem Bad und zeitgemäßer Wohnqualität schaffen beste Voraussetzungen für …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment mit 31,28 m² überzeugt als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Fürth. Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon sowie die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, modernem Bad und zeitgemäßer Wohnqualität schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und marktgerechte Vermietbarkeit. Mit einer voraussichtlichen Miete von 686,56 EUR bietet die Einheit ein interessantes Verhältnis aus Ertragspotenzial und langfristiger Wertstabilität.

Für Kapitalanleger eröffnet das Projekt eine überzeugende Kombination aus solider Nachfrage, zeitgemäßer Ausstattung und zukunftsorientierter Bauweise. Die Wohnungen erfüllen die Ansprüche modernen Wohnens und bieten damit beste Voraussetzungen für stabile Mieterträge. Insbesondere die Kombination aus kompaktem Grundriss, Balkon und hochwertiger Ausführung spricht Zielgruppen wie Studenten, Berufspendler und Singles an, die in dieser Lage besonders nachgefragt sind.

Die Gebäude werden nach dem KfN-/QNG-Standard errichtet und können dadurch den Zugang zu attraktiven Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten eröffnen. Ergänzend können, bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen, die degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG steuerliche Vorteile bieten. Damit verbindet dieses Investment attraktive Wohnqualität mit einem wirtschaftlich überzeugenden Gesamtkonzept.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/70ee7bb9-7763-46bd-8373-6bde0c8b4e32/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.659 €</maileon:price>
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            <title>Familienfreundliches Haus mit Garten und Wohnmobil-Carport</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/hersbruck-singlefamily-pst--c21-jihl-49964</link><guid isPermaLink="false">property-47246</guid><description>Willkommen in diesem besonderen Ein- bis Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Hersbruck. Hier treffen großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wunderschön gestalteter Außenbereich aufeinander. Ein Zuhause, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet – ob für die …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in diesem besonderen Ein- bis Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Hersbruck. Hier treffen großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein wunderschön gestalteter Außenbereich aufeinander. Ein Zuhause, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet – ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Schiebetür flexibel voneinander getrennt werden kann. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und schafft einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.

Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse. Die liebevoll gestaltete Wein-Pergola verleiht dem Außenbereich ein mediterranes Flair und schafft einen wunderschönen Platz für gemütliche Frühstücke, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Garten.

Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese attraktive Wohnebene.

Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern, einer Küche, einer kleinen Loggia und einem Duschbad eine eigenständige und vielseitig nutzbare Wohneinheit. Ob als privater Bereich für Kinder und Jugendliche, für eine zweite Generation, als Gästeetage oder als Kombination aus Home-Office und Wohnbereich – hier lässt sich das Haus flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Der mediterran gestaltete Garten bildet gemeinsam mit der großzügigen Terrasse eine wunderbare grüne Oase. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre und können das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.

Auch das Kellergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum. Neben praktischen Nutz- und Abstellflächen stehen hier ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Eine Garage bietet geschützten Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Für größere Fahrzeuge, Wohnmobile oder Caravan steht darüber hinaus ein praktischer Wohnmobil-Carport zur Verfügung. Die vorhandene Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zu einer effizienten und ressourcenschonenden Nutzung des Hauses bei.

Dieses Haus ist mehr als nur großzügiger Wohnraum: Es verbindet Flexibilität, Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise. Ein Zuhause für Menschen, die Raum für die Familie suchen, mehrere Generationen miteinander verbinden möchten oder Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach vereinen wollen.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – willkommen in Hersbruck!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/a7ae5852-a87c-4411-b4d4-14d5f2a904db/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 649.000 €</maileon:price>
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            <title>Baugrundstück in Schwaig – Top-Lage für Ihr Bauvorhaben</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/schwaig-plot-residential-area-pst--c21-jihl-49963</link><guid isPermaLink="false">property-47245</guid><description>In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaig eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 692 m² zu erwerben. Das attraktive Grundstück bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Nach …</description><content:encoded><![CDATA[In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaig eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 692 m² zu erwerben.

Das attraktive Grundstück bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres persönlichen Wohnprojekts.

Nach den Vorgaben des Bebauungsplans sind zwei Vollgeschosse zulässig. Ein ausgebautes Dachgeschoss ist ebenfalls möglich, sofern es nicht als Vollgeschoss ausgeführt wird und die geltenden baurechtlichen Vorgaben eingehalten werden.

Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder eine individuell geplante Wohnlösung – hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen und Ihren Wohntraum in bester Lage von Schwaig zu verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/e5620bad-1374-48aa-9f96-9c519bab71cc/1.jpg"/>
        </item>
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            <title>Beste Lage mit Traumblick - Baugrundstück in Schwaig</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/schwaig-plot-residential-area-pst--c21-jihl-49961</link><guid isPermaLink="false">property-47243</guid><description>In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaig eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 637 m² zu erwerben. Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen vom eigenen Zuhause …</description><content:encoded><![CDATA[In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaig eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 637 m² zu erwerben.

Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die schöne Lage in Schwaig und der besondere Ausblick schaffen dabei ideale Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Wohnprojekt.

Nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans sind zwei Vollgeschosse zulässig. Zusätzlich besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, sofern dieses nicht als Vollgeschoss ausgeführt wird und die geltenden baurechtlichen Bestimmungen eingehalten werden.

Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder eine individuell geplante Wohnlösung – hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/67974a27-7b07-466e-adcb-4f2ab6eabeb9/1.jpg"/>
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            <title>Exklusive Penthouse Maisonette zentrumsnah 106m²</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/nurnberg-maisonette-pst--c21-dprt-49900</link><guid isPermaLink="false">property-47195</guid><description>Über den Dächern Nürnbergs entsteht ein besonderes Zuhause, das historischen Gebäudebestand mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die exklusive Penthouse-Maisonette bietet auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl und verbindet Großzügigkeit, Licht und urbane Lebensqualität. Die ca. 106 m² …</description><content:encoded><![CDATA[Über den Dächern Nürnbergs entsteht ein besonderes Zuhause, das historischen Gebäudebestand mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die exklusive Penthouse-Maisonette bietet auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl und verbindet Großzügigkeit, Licht und urbane Lebensqualität.

Die ca. 106 m² große Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentralem Treffpunkt für Familie, Freunde und entspannte Stunden im Alltag. Die großen Fensterflächen schaffen helle Räume und unterstreichen die moderne Architektur. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und hochwertigen Sanitärelementen bietet modernen Komfort. Ergänzend stehen praktische Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf der oberen Ebene. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit Platz für Frühstück im Freien, laue Sommerabende oder entspannte Momente mit Blick über die Stadt. Die Wohnanlage wird umfassend kernsaniert und verbindet moderne Gebäudetechnik mit energieeffizienter Bauweise nach KfW-55-Standard. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, hochwertige Materialien, Barrierefreiheit und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und eine langfristige Wertbeständigkeit.

Die zentrale Lage bietet alle Vorteile des urbanen Lebens: Die Nürnberger Altstadt, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie auch bequem nach Fürth und Erlangen. Diese Penthouse-Maisonette bietet eine seltene Kombination aus moderner Wohnqualität, nachhaltiger Sanierung und einer besonderen Lage über den Dächern Nürnbergs. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertentwicklung.

Der Kaufpreis beträgt 831.900,- € zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 39.500,- €. PROVISIONSFREI]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/32b25d50-7ba7-48c1-b72e-3fad585cf125/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 910.900 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Exklusives Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Luxusvilla in Bestlage von Schwaig</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/schwaig-plot-residential-area-pst--c21-jihl-49899</link><guid isPermaLink="false">property-47194</guid><description>In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaig eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.330 m² zu erwerben. Das Grundstück vereint eine erstklassige Lage mit einer bereits erteilten, gültigen Baugenehmigung für den Neubau einer …</description><content:encoded><![CDATA[In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwaig eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.330 m² zu erwerben. Das Grundstück vereint eine erstklassige Lage mit einer bereits erteilten, gültigen Baugenehmigung für den Neubau einer repräsentativen Luxusvilla und bietet damit die seltene Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsphase zu realisieren.

Für das Gesamtgrundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus mit Außenpool vor. Die genehmigten Planunterlagen können auf Wunsch übernommen werden, wodurch sich wertvolle Zeit einsparen lässt und der Baubeginn zeitnah erfolgen kann. So profitieren Sie von einem entscheidenden Vorsprung auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Zusätzlich bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde kann zudem die Errichtung einer Wohnanlage geprüft und – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – realisiert werden. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für den Bau einer exklusiven Villa, sondern eröffnet auch attraktive Perspektiven für Investoren und Projektentwickler.

Das genehmigte Bauprojekt

Die geplante Villa überzeugt durch eine zeitlos-moderne Architektursprache, klare Linien und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen dem Wohnkonzept eine außergewöhnliche Offenheit. Hochwertige Architektur, großzügige Proportionen und eine bis ins Detail durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein exklusives Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das genehmigte Raumkonzept umfasst sieben großzügige Zimmer, drei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu den Sonnenterrassen und dem parkähnlich angelegten Garten. Eine Doppelgarage, ein separates Gartenhaus sowie ein eleganter Außenpool runden das anspruchsvolle Gesamtkonzept harmonisch ab und schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität.

Ein Angebot dieser Qualität ist eine Seltenheit. Es verbindet die Exklusivität einer der gefragtesten Wohnlagen Schwaigs mit der Sicherheit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung und schafft damit ideale Voraussetzungen für die zeitnahe Realisierung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/88b1a99a-6e6a-4f73-a015-435d6c672b37/1.jpg"/>
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            <title>Modernes Familienhaus mit offenem Wohnbereich und Garten</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/furth-twofamilyhouse-pst--c21-jihl-49898</link><guid isPermaLink="false">property-47193</guid><description>Dieses Einfamilienhaus bietet den Raum, den sich viele Familien wünschen – und die Flexibilität, die modernes Wohnen heute verlangt. Ob als Zuhause für die Familie mit Kindern oder für Berufstätige, die Wohnen und Homeoffice unter einem Dach vereinen möchten: Hier finden Sie die passende Grundlage …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Einfamilienhaus bietet den Raum, den sich viele Familien wünschen – und die Flexibilität, die modernes Wohnen heute verlangt. Ob als Zuhause für die Familie mit Kindern oder für Berufstätige, die Wohnen und Homeoffice unter einem Dach vereinen möchten: Hier finden Sie die passende Grundlage für viele Lebensphasen.

Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Küche mit Kochinsel geht fließend in den Essbereich und das Wohnzimmer über und schafft einen Ort, an dem gemeinsam gekocht, gegessen und gelebt wird. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für kurze Wege im Familienalltag. Die zusätzliche Küche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als privater Bereich für ältere Kinder oder Mehrgenerationenwohnen. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Auch an morgen wurde gedacht: Der Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen.

Im gefliesten Keller stehen neben den Technik- und Hauswirtschaftsräumen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Werkstattbereich eignen.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus runden dieses vielseitige Wohnangebot ab.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/588f49a6-8057-4778-b9f9-de5b205ff9d1/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 799.000 €</maileon:price>
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            <title>Repräsentative Büro Praxisräume in begehrter Lage</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/nurnberg-office-space-pst--c21-dprt-49752</link><guid isPermaLink="false">property-47072</guid><description>Diese hochwertig Büro- und Praxisflächen im Erdgeschoss überzeugen durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsambiente. Der großzügige Flur bildet das zentrale Element der Einheit und führt zu allen Räumlichkeiten, wodurch eine klare und repräsentative …</description><content:encoded><![CDATA[Diese hochwertig Büro- und Praxisflächen im Erdgeschoss überzeugen durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsambiente. Der großzügige Flur bildet das zentrale Element der Einheit und führt zu allen Räumlichkeiten, wodurch eine klare und repräsentative Struktur entsteht.

Die Fläche verfügt über einen großzügigen Besprechungsraum, drei weitere helle Büroräume sowie einen einladenden Empfangsbereich, der den perfekten ersten Eindruck bei Kunden, Patienten und Geschäftspartnern vermittelt. Eine Küche und separate Sanitärräume ergänzen das Raumangebot und sorgen für optimalen Komfort im Arbeitsalltag.

Die Kombination aus hochwertiger Renovierung, funktionaler Aufteilung und stilvollem Ambiente bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/ec7243c3-9d2e-443a-836c-e3da6f40a0a6/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.200 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/wilhelmsdorf-singlefamily-pst--c21-jihl-49604</link><guid isPermaLink="false">property-46932</guid><description>Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in ruhiger Wohnlage von Wilhelmsdorf erbaut und im Jahr 2025 umfassend und hochwertig renoviert. Bereits zuvor wurde die Immobilie laufend modernisiert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert und ein …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in ruhiger Wohnlage von Wilhelmsdorf erbaut und im Jahr 2025 umfassend und hochwertig renoviert. Bereits zuvor wurde die Immobilie laufend modernisiert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert und ein attraktives Zuhause für die ganze Familie bietet.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu integrieren und so einen komfortablen Elternbereich zu schaffen.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und erfüllt nahezu alle Wünsche an ein familienfreundliches Zuhause. Ein gemütlicher Ofen im Wohnbereich sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie: Nach Rücksprache und Genehmigung durch das zuständige Bauamt besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern und an zukünftige Wohnbedürfnisse anzupassen.

Ein besonderes Highlight ist der 36 Meter tiefe Brunnen, dessen Wasser sowohl im Haus als auch im Außenbereich genutzt werden kann.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, einen großen Garten sowie attraktive Ausbaureserven – ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Perspektive suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/cce9d6a8-66fe-4888-843e-46b5ec66523e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 480.000 €</maileon:price>
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            <title>Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Erlenstegen</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/nurnberg-floor-apartment-pst--c21-vgla-49558</link><guid isPermaLink="false">property-46886</guid><description>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913 im begehrten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Die Wohnung ist ab August 2026 bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern mit …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913 im begehrten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Die Wohnung ist ab August 2026 bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern mit Weitblick eine attraktive Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der durch ein großes Rundbogenfenster geprägt ist und dem Raum einen besonderen, architektonisch charmanten Charakter verleiht. Das einfallende Tageslicht schafft bereits hier eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Von hier aus erschließt sich ein weiterer Flur, der die übrigen Räume der Wohnung harmonisch miteinander verbindet. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ein Ort, der zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt.

Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus ist das ruhig gelegene Schlafzimmer direkt zugänglich und bietet einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden.

Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche sowie einem eleganten Einbauschrank unter dem Waschbecken, der zusätzlichen Stauraum bietet und das funktionale Konzept stilvoll ergänzt. Ein separates Gäste-WC sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität und zeitlose Eleganz gelegt. Echtholzparkett aus Eiche in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme und natürliche Ausstrahlung, während dezent und minimalistisch gestaltete Fliesen in Bad und Gäste-WC das Gesamtbild harmonisch abrunden. Das Zusammenspiel dieser hochwertigen Materialien schafft ein stilvolles und behagliches Wohnklima, das den besonderen Charakter der Immobilie nachhaltig unterstreicht.

Diese Wohnung vereint historischen Altbaucharme und eine funktionale Raumaufteilung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/7b743548-928e-46fd-bc94-46138b2f2be5/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 210.000 €</maileon:price>
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            <title>Familienfreundliches Haus in Pottenstein mit großem Garten und Ausbaupotenzial</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/pottenstein-singlefamily-pst--c21-jihl-49481</link><guid isPermaLink="false">property-46809</guid><description>Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Pottenstein überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und einem attraktiven Wohnumfeld in ruhiger Lage. Auf ca. 226 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² eröffnet sich ein Zuhause, das sich ideal für Familien oder alle …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Pottenstein überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und einem attraktiven Wohnumfeld in ruhiger Lage. Auf ca. 226 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² eröffnet sich ein Zuhause, das sich ideal für Familien oder alle eignet, die großzügiges Wohnen, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumwirkung, eine separate Küche, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Große Fenster sorgen hier für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Räume, die sich individuell anpassen lassen, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC und damit viel Komfort für den Familienalltag oder auch mehrere Wohneinheiten. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – von Kinderzimmern über Homeoffice bis hin zu Hobby- oder Arbeitsräumen.

Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, etwa für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder Stauraum. Auch eine Aufteilung in bis zu zwei bis drei Wohneinheiten ist grundsätzlich denkbar und macht die Immobilie besonders interessant für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf flexible Nutzung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum, Werkstattmöglichkeiten und zusätzliche Nutzfläche für Hobbys oder Lagerung. Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der großzügige Garten rundet das Gesamtbild ab und wird schnell zum privaten Rückzugsort im Grünen. Hier ist ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein solides, gepflegtes Haus mit viel Raum für Ideen, Entwicklung und unterschiedliche Lebensmodelle.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/7dcdd39f-c1d3-4862-b44e-81d1fa061455/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Nürnberg-Erlenstegen</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/nurnberg-floor-apartment-pst--c21-vgla-49374</link><guid isPermaLink="false">property-46702</guid><description>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913 im beliebten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als wertstabile Kapitalanlage. Gleichzeitig …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913 im beliebten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als wertstabile Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie auch eine attraktive Perspektive für Eigennutzer, die sich langfristig den Wunsch nach Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs erfüllen möchten.

Die Wohnung überzeugt mit einem charmanten und durchdachten Grundriss. Der großzügige Eingangsbereich mit integriertem Einbauschrank sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Küche – ein gemütlicher Treffpunkt zum Kochen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre und unterstreicht ihren zeitlosen Charakter.

Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem durch eine Wand abgetrennten Waschbereich ausgestattet. Das charakteristische Rundbogenfenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme natürliche Belüftung.

Diese Wohnung vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft damit einen Ort, der auch langfristig begeistert.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/383db1d0-d0f3-485c-b9cc-605526106524/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 219.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Erstbezug - Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Talblick</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/hartenstein-singlefamily-pst--c21-jihl-48511</link><guid isPermaLink="false">property-45848</guid><description>Dieses moderne Einfamilienhaus als Neubau überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen unvergleichlichen, freien Blick ins Tal. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses elegant …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses moderne Einfamilienhaus als Neubau überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen unvergleichlichen, freien Blick ins Tal.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses elegant miteinander verbindet. Die offene, moderne Küche in hochwertiger Ausführung lädt zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten ein und geht harmonisch in den großzügigen Essbereich sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer über. Hier sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre und schafft ein gemütliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit ihrem atemberaubenden Blick ins Tal zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet – beide mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Baulich besteht die Möglichkeit, die Ankleide vom Schlafzimmer abzutrennen und an den Flur anzubinden, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden kann.

Das moderne, hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine freistehende Badewanne. Die Sanitäranlagen stammen von Villeroy & Boch und unterstreichen den gehobenen Qualitätsanspruch dieses Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, der bei Bedarf problemlos zu einer Garage umgebaut werden kann.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage mit unverbaubarem Ausblick – ein ideales Zuhause für höchste Ansprüche.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/f90b47a3-d755-4be2-bef6-fa5a0acf4485/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 450.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Ausbaupotenzial</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/buchenbach-twofamilyhouse-pst--c21-jihl-48430</link><guid isPermaLink="false">property-45767</guid><description>Das im Jahr 1970 erbaute Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentral gelegener Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der …</description><content:encoded><![CDATA[Das im Jahr 1970 erbaute Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentral gelegener Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. 

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. 
Die Küche bietet ebenfalls einen Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem Garten, wo sich der Tag ideal mit einem Frühstück im Grünen beginnen lässt.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab.

Das vermietete Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss und bietet somit hervorragende Möglichkeiten für eine zweite Wohneinheit. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial für eine dritte Wohneinheit oder zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Waschraum sowie weitere vielseitig nutzbare Räume, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Gästebereich.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/18434971-c1c8-4637-8c45-bf4a43de3018/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 689.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Scheune mit Platz für Hobby, Lager oder Werkstatt</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/leutenbach-barns-pst--c21-jihl-48367</link><guid isPermaLink="false">property-45704</guid><description>Auf einem rund 196 m² großen Grundstück befindet sich eine großzügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unterstellplatz für Wohnmobil oder Oldtimer, als Lagerfläche, Werkstatt oder für Ihr Hobby, hier steht Ihnen außergewöhnlich viel Raum zur Verfügung. Vor der Scheune befinden …</description><content:encoded><![CDATA[Auf einem rund 196 m² großen Grundstück befindet sich eine großzügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unterstellplatz für Wohnmobil oder Oldtimer, als Lagerfläche, Werkstatt oder für Ihr Hobby, hier steht Ihnen außergewöhnlich viel Raum zur Verfügung.

Vor der Scheune befinden sich zusätzliche Stellplätze, sodass auch größere Fahrzeuge bequem bewegt und abgestellt werden können. Die Scheune eignet sich ideal für Menschen, die zu Hause mehr Platz benötigen als eine klassische Garage bieten kann.

Auch Selbstständige oder Handwerker finden hier eine interessante Lösung für Materiallager, Fahrzeuge oder Arbeitsbereiche.

Eine Immobilie für alle, die Raum suchen, den man heute nur noch selten findet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/b4b71d2c-d1a6-4471-baa9-d3237b343ac9/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 80.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Mehr Platz fürs Leben: Wohnhaus mit vielseitiger Scheune</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/leutenbach-singlefamily-pst--c21-jihl-48366</link><guid isPermaLink="false">property-45703</guid><description>Dieses gepflegte Wohnhaus verbindet gemütliches Wohnen mit zusätzlichem Raum für Ihre Ideen. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde und sofort bezogen werden kann. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Küche …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Wohnhaus verbindet gemütliches Wohnen mit zusätzlichem Raum für Ihre Ideen. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde und sofort bezogen werden kann.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Küche inklusive Kaminofen, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geschützten Patio sowie einem Gästebad. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotenzial.

Ein besonderer Mehrwert ist die direkt am Haus angrenzende, kernsanierte Scheune mit Vorratsraum und zusätzlichem Arbeitsbereich. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder für individuelle Ausbauideen; hier entstehen Möglichkeiten, die klassische Einfamilienhäuser selten bieten.

Der neu gestaltete Außenbereich schafft einen geschützten Ort zum Entspannen und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Wer ein Zuhause sucht, das mehr bietet als vier Wände, findet hier die ideale Kombination aus Wohnen, Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/38b1c488-8427-4a6d-97f2-108de304e9b6/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 269.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Haus mit zwei Scheunen.</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/leutenbach-singlefamily-pst--c21-jihl-48245</link><guid isPermaLink="false">property-45582</guid><description>Manche Immobilien bieten Wohnraum. Diese bietet Möglichkeiten. Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines modernisierten Hauses mit außergewöhnlich viel Platz für Hobbys, Fahrzeuge, Werkstatt oder zukünftige Projekte. Neben dem Wohnhaus gehören gleich zwei Scheunen zum Anwesen und …</description><content:encoded><![CDATA[Manche Immobilien bieten Wohnraum. Diese bietet Möglichkeiten.

Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines modernisierten Hauses mit außergewöhnlich viel Platz für Hobbys, Fahrzeuge, Werkstatt oder zukünftige Projekte. Neben dem Wohnhaus gehören gleich zwei Scheunen zum Anwesen und eröffnen Nutzungsmöglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.

Im Haus erwarten Sie rund 126 m² Wohnfläche mit einer modernen Küche samt Kaminofen, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geschützten Patio sowie drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.

Zwischen 2008 und 2025 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Wasser- und Stromleitungen, Fenster, Böden, Bad, Küche sowie die Neugestaltung des Außenbereichs. Die direkt angebundene Scheune wurde 2021 kernsaniert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom Partyraum über Hobby- und Lagerflächen bis hin zu einer möglichen späteren Erweiterung, vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung.

Die zweite Scheune auf dem gegenüberliegenden Grundstück bietet reichlich Platz für Wohnmobil, Oldtimer, Anhänger oder Werkstatt und verfügt zusätzlich über Stellplätze. Optional kann ein rund 800 m² großer Garten für lediglich 80 € Pacht pro Jahr übernommen werden.

Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als ein gewöhnliches Einfamilienhaus.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/9aca629f-f65d-4d5e-b809-1f18206f3bab/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 349.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Architektenhaus in traumhafter Lage mit Einliegerwohnung &amp; Panoramablick</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/simmelsdorf-singlefamily-pst--c21-jihl-48215</link><guid isPermaLink="false">property-45552</guid><description>In idyllischer Hanglage von Hüttenbach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus, das mit Großzügigkeit, Licht und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Galerie, der ein ganz …</description><content:encoded><![CDATA[In idyllischer Hanglage von Hüttenbach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus, das mit Großzügigkeit, Licht und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Galerie, der ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch ein und führt direkt auf die Terrasse, von der aus sich ein traumhafter Blick ins Tal genießen lässt.

Das Erdgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss eröffnen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist die separate 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang. Ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage und einen großzügigen Garten, der Raum für Erholung und kreative Gestaltung bietet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/fd7fb301-9945-4fec-b158-1a75b2fdee38/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 499.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Ein Haus, das mitwächst: Platz für Familie und Zukunft</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/leinburg-singlefamily-pst--c21-vola-47248</link><guid isPermaLink="false">property-44642</guid><description>Manchmal ist es nicht die Größe eines Hauses, die den Unterschied macht, sondern die Möglichkeit, dass es sich dem eigenen Leben anpasst. Dieses Wohnanwesen in Leinburg bietet genau diese Freiheit: viel Platz für die Familie, separate Bereiche für mehr Privatsphäre und Räume, die sich immer wieder …</description><content:encoded><![CDATA[Manchmal ist es nicht die Größe eines Hauses, die den Unterschied macht, sondern die Möglichkeit, dass es sich dem eigenen Leben anpasst.

Dieses Wohnanwesen in Leinburg bietet genau diese Freiheit: viel Platz für die Familie, separate Bereiche für mehr Privatsphäre und Räume, die sich immer wieder neu nutzen lassen. Heute als Zuhause für eine Familie, morgen vielleicht mit eigenem Bereich für Angehörige, Gäste oder Homeoffice.

Das ehemals selbst genutzte Anwesen wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert: Dach, Fenster, Außentüren, Leitungen, Dämmung, Heizung, Bäder, Böden und Einbauküchen wurden erneuert, 2024 ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Einziehen und ankommen ist hier möglich, ohne größere Arbeiten.

Im Mittelpunkt steht die moderne, skandinavisch inspirierte Wohnküche, der Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Familienleben. Mit 11 Zimmern und rund 357 m² Wohnfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum: eigene Rückzugsorte für Kinder, Platz für Homeoffice, Hobbys oder persönliche Projekte.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über offenen Wohn- und Schlafbereich, große Küche, Bad und eigenen Balkon. Ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als unabhängiger Bereich.

Besonders ist die Kombination aus Wohnhaus, Hofbereich und Nebenräumen: Die ausgebaute Scheune dient aktuell als Partyraum, weitere Räume eignen sich als Büro, Werkstatt oder Lager. Der Innenhof mit Terrasse bietet einen privaten Rückzugsort, die ruhige Seitenstraßenlage in Leinburg sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind gut erreichbar, ÖPNV liegt nur wenige Schritte entfernt, Nürnberg ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die einen Ort suchen, der sich ihrem Leben anpasst – heute Raum für Familie, morgen weiterhin Möglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/87ecec51-3cf4-4d25-9987-5ad0e201aff5/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung – Ideal zum Einziehen oder Vermieten</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/nurnberg-floor-apartment-pst--c21-vgla-46872</link><guid isPermaLink="false">property-44362</guid><description>In einem modernen, 5-geschossigen Wohnhaus mit insgesamt nur neun Einheiten befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Komfortwohnung, die auf ca. 65,5 qm ein gemütliches Zuhause bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und …</description><content:encoded><![CDATA[In einem modernen, 5-geschossigen Wohnhaus mit insgesamt nur neun Einheiten befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Komfortwohnung, die auf ca. 65,5 qm ein gemütliches Zuhause bietet. 

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und der für eine angenehme, übersichtliche Raumaufteilung sorgt. 

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet auf ca. 30 qm viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Abende und überzeugt durch eine bodentiefe Glasfront, die dem Raum ein helles, südliches Flair verleiht. Die integrierte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten von Siemens ausgestattet. 

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Wintergarten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zu jeder Jahreszeit als geschützter, lichtdurchfluteter Bereich genutzt werden kann. 

Das ca. 16 qm große Schlafzimmer liegt ruhig zum grünen Innenhof und bietet dank durchdachter Nischen ausreichend Platz für zwei große Schränke. 

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine separate Badewanne sowie eine praktische Waschmaschinennische und erfüllt damit alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. 

Die Wohnung zeichnet sich zudem durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m aus, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt, sowie durch eine leistungsstarke Fernwärmeversorgung, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. 
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. Im grünen Innenhof stehen ein eigener Kfz-Stellplatz sowie eine kleine Spielgelegenheit für Kinder zur Verfügung. 
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum mit stabilen Lastenregalen, der zusätzlichen Stauraum bietet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/e9475a3b-1e40-4300-b00f-e0af6151166a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 290.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Exklusiv möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/nurnberg-ground-floor-apartment-pst--c21-jihl-46820</link><guid isPermaLink="false">property-44321</guid><description>Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Wir bieten Ihnen eine vollständig möblierte kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in einem gepflegten Gebäude zum Erstbezug an. Der Wohn-Essbereich ist modern eingerichtet und verfügt über ein komfortables Schlafsofa, auf dem Sie nach …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! 

Wir bieten Ihnen eine vollständig möblierte kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in einem gepflegten Gebäude zum Erstbezug an. 

Der Wohn-Essbereich ist modern eingerichtet und verfügt über ein komfortables Schlafsofa, auf dem Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Der Esstisch bietet Platz für 4 Personen und ist somit ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, die mit einem Regenshower-System für ein besonders angenehmes Duscherlebnis sorgt. Eine Toilette sowie ein Waschbecken und ein geräumiger Spiegelschrank vervollständigen die Ausstattung. 
Im Schlafzimmer erwartet Sie ein bequemes Doppelbett mit hochwertiger Matratze, das für eine erholsame Nachtruhe sorgt. Im Flur bietet ein geräumiger Kleiderschrank bietet genügend Platz für Ihre Kleidung und Accessoires. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet somit alles, was Sie zum Kochen benötigen. Hier finden Sie einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd mit Backofen und einen Geschirrspüler. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. 

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. 

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/3d7a3dc1-510d-4a43-ae73-1b2693eca954/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 195.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Modernes Haus mit Platz für die ganze Familie</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/neumarkt-in-der-oberpfalz-lauterhofen-singlefamily-pst--c21-dprt-46409</link><guid isPermaLink="false">property-43802</guid><description>Suchen Sie nach einem Domizil für Ihre Familie, das Ihnen viel Raum bietet? Dann könnte dieses Juwel genau das Richtige für Sie sein! Hier präsentieren wir Ihnen ein zauberhaftes Einfamilienhaus im charmanten Stil das im Jahr 2022 errichtet wurde. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem …</description><content:encoded><![CDATA[Suchen Sie nach einem Domizil für Ihre Familie, das Ihnen viel Raum  bietet? Dann könnte dieses Juwel genau das Richtige für Sie sein! 

Hier präsentieren wir Ihnen ein zauberhaftes Einfamilienhaus im charmanten Stil  das im Jahr 2022 errichtet wurde.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. 

Auf dieser Etage befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich, der mit Helligkeit beeindruckt. Hier gibt es genug Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie Familie und Gäste hervorragend bewirten können. Auch der Wohnbereich bietet genügend Raum für ein gemütliches Sofa. Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.

Die voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten frei zu entfalten.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken; WC und Waschmaschineanschluss. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur Garage – ideal bei jedem Wetter.

Eine großzügige Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses.

Hier erwarten Sie insgesamt fünf große Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich außerdem der Hauswirtschaftsraum.

Der Garten wurde bewusst noch nicht angelegt, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen können. 

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe.

Für Ihren Fuhrpark steht auf dem Anwesen bereits eine Doppelgarage zur Verfügung.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich von den Vorzügen dieser wunderschönen Immobilie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/8ae8dc7c-359e-4fe6-80fd-e14254d486c0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 525.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Attraktive 4-Zimmer-Wohnung- neu renoviert</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/neumarkt-in-der-oberpfalz-floor-apartment-pst--c21-dprt-45688</link><guid isPermaLink="false">property-43160</guid><description>Beim Betreten der rund 92 m² großen Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der einen praktischen Zugang zu allen Räumen bietet. Hier findet sich zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und den direkten Zugang …</description><content:encoded><![CDATA[Beim Betreten der rund 92 m² großen Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der einen praktischen Zugang zu allen Räumen bietet. Hier findet sich zudem ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die modern ausgestattete Küche bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und Essen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort.

Zwei gut geschnittene Kinderzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. 

Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, das freundliche Wohnambiente und ihre gelungene Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/6c1b3ff0-784f-4417-aa2b-25ffeb607cd4/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 345.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Repräsentativer Herrensitz mit Geschichte und Charme</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/etzelwang-singlefamily-pst--c21-dprt-44550</link><guid isPermaLink="false">property-42208</guid><description>Herzlich Willkommen in Schloss Kirchenreinbach . Auf rund 453 m² Wohnfläche entfaltet sich in diesem geschichtsträchtigen Schloss eine herrschaftliche Wohnatmosphäre, wie sie nur ein historisches Anwesen dieser Art zu bieten vermag. Errichtet im 14.–15. Jahrhundert und im 16. Jahrhundert durch …</description><content:encoded><![CDATA[Herzlich Willkommen in Schloss Kirchenreinbach .

Auf rund 453 m² Wohnfläche entfaltet sich in diesem geschichtsträchtigen Schloss eine herrschaftliche Wohnatmosphäre, wie sie nur ein historisches Anwesen dieser Art zu bieten vermag. Errichtet im 14.–15. Jahrhundert und im 16. Jahrhundert durch einen Anbau erweitert, entstand der linke Schlossflügel mit separatem Zugang über den Garten – ein architektonisches Zeugnis vergangener Epochen.

Schon beim Betreten durch das markante rundbogige Eingangsportal wird man von einer eindrucksvollen, gewölbten Halle empfangen, die direkt in das Herz des Gebäudes führt.

Im Erdgeschoss des langgestreckten Flügels befindet sich der ehemalige Gerichtsraum von 1819, der bis heute als Wahl- und Trauzimmer genutzt wird – ein Raum voller Bedeutung und Geschichte. Ergänzt wird dieses Geschoss durch einen Technikraum sowie einen atmosphärischen Gewölbe-Weinkeller.

Im ersten Obergeschoss entdecken Sie die Hauptküche, mehrere Wohn- und Essräume mit traditionellen Kachelöfen sowie ein stilvolles Kaminzimmer mit offenem Kamin – ideal für gemütliche Abende in historischer Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Schlossgarten. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden dieses Stockwerk ab.

Der zweite Stock wird von einem großzügigen Saal geprägt, der einst als Schulzimmer diente. Angrenzend finden sich weitere Schlafräume sowie Bad und WC.

Im angebauten Flügel des Schlosses eröffnet sich ein ganz eigener Rückzugsort, der über eine separate Außentür auch unabhängig betreten werden kann. Hier finden sich großzügige Wohn- und Schlafräume, eine behagliche Küche, ein Badezimmer sowie ein Vorratskeller. Dieser Teil des Anwesens lädt dazu ein, Gäste in besonderer Atmosphäre zu empfangen – oder ihn als privates Refugium voller Ruhe und Geborgenheit zu nutzen.

Das voll unterkellerte Schloss bietet darüber hinaus im Dachgeschoss – nach Abstimmung mit Denkmalschutz und Bauamt – weiteres Ausbaupotenzial von ca. 249 m² Wohnfläche , das zukünftigen Gestaltungsspielraum eröffnet.

Im Jahr 2014 erfuhr das Schloss eine sorgfältige und umfassende Sanierung: Dachstuhl und Dacheindeckung, die Fassade sowie Teile der Fenster wurden behutsam erneuert. Seither präsentiert sich das historische Anwesen in einem gepflegten, technisch soliden Zustand – und bewahrt dennoch seinen unverwechselbaren ursprünglichen Charme.

Ob als großzügiges Privatanwesen, stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten, kulturelle Einrichtung oder exklusives Ferien- und Gästehaus – Schloss Kirchenreinbach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einmaligem Ambiente.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/7f0be605-63ce-4147-86ae-286c77f9d18d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 499.999 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Haus mit Meerblick in Sveta Jelena, Mošćenička Draga – eine seltene Gelegenheit in traumhafter Lage</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/kalac-singlefamily-pst--c21-dprt-43852</link><guid isPermaLink="false">property-41707</guid><description>Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in der idyllischen Ortschaft Sveta Jelena bei Mošćenička Draga, in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf das Meer. Obergeschoss: Das komplett möblierte Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer und direktem …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in der idyllischen Ortschaft Sveta Jelena bei Mošćenička Draga, in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf das Meer.

Obergeschoss:

Das komplett möblierte Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse – von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zu einem charmanten Balkon und ebenfalls Meerblick – sowie ein elegant gestaltetes Badezimmer.


Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für zwei kleine Apartments, eine großzügige Wohnung oder einen zusätzlichen Freizeit- und Gemeinschaftsbereich zur Ergänzung der touristischen Nutzung. Die technischen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung sind bereits vorbereitet und einsatzbereit.

Konoba:
Die traditionelle, halb eingegrabene Konoba liegt auf der Rückseite des Hauses und verfügt über eine praktische Gartenterrasse sowie einen Lagerraum für Gartenwerkzeuge. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten mit Apfel- und Feigenbäumen.

Das Haus ist offiziell kategorisiert und wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben – eine ideale Wahl für Familien mit Kindern. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Grundstück und den traumhaften Meerblick, wodurch es eine hervorragende Auslastung erzielt.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft und bietet somit eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand in einen etablierten Tourismusbetrieb einsteigen möchten.

Grundstück:
Das ca. 1.027 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten. Ein gemauerter Steingrill sowie großzügige Terrassenflächen laden zu geselligen Abenden im Freien ein. Bei Bedarf kann auf dem Grundstück zudem ein Pool mit Meerblick realisiert werden. Vor dem Haus steht ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/d703b30f-725c-42f3-96d8-4428268c01f1/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 450.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Villa mit traumhaften Ausblick</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/kalac-singlefamily-pst--c21-dprt-43671</link><guid isPermaLink="false">property-41526</guid><description>Die stilvoll ausgestattete Villa bietet höchsten Komfort für Familien und Freunde – ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, aber auch eine attraktive Investition in ein immer beliebteres Reiseziel an der Adria. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem …</description><content:encoded><![CDATA[Die stilvoll ausgestattete Villa bietet höchsten Komfort für Familien und Freunde – ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, aber auch eine attraktive Investition in ein immer beliebteres Reiseziel an der Adria.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Poolbereich – perfekt für entspannte Stunden in stilvollem Ambiente. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich lädt dazu ein, kulinarische Genüsse gemeinsam zu erleben. Für besondere Momente der Ruhe sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool – ein Ort der Entspannung nach aktiven Urlaubstagen.

Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und vier eleganten Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In nur zehn Minuten erreichen Sie die zauberhaften Strände von Mošćenićka Draga, während die charmante Küstenstadt Opatija – bekannt als „Perle des Kvarners“ – in rund 30 Minuten Fahrt zu erreichen ist.

Der Außenbereich der Villa ist ein kleines Paradies für sich: ein privater Pool mit spektakulärem Meerblick, eine überdachte Außenküche mit Grill, ein einladender Essbereich im Freien sowie zahlreiche Freizeitangebote – darunter ein großer Kinderspielplatz, Mini-Golf, Basketball und Volleyball.

Ein privater Parkplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für maximalen Komfort.

Erleben Sie in der Villa Bambi unvergessliche Momente – umgeben von Natur, mit traumhaftem Ausblick und in direkter Nähe zur Adria.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/82bcd54e-9b89-4272-930b-b9ddd0f9d2df/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 999.950 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Sonniges Haus mit traumhaftem Blick und Baugrundstück</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/pommelsbrunn-singlefamily-pst--c21-dprt-41246</link><guid isPermaLink="false">property-39161</guid><description>Dieses charmante 6-Zimmer-Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und beeindruckt mit einem atemberaubenden Blick ins Tal. Die idyllische Lage vereint Ruhe und Natur, während das Haus gleichzeitig viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Erweiterung bietet. Ob als großzügiges …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charmante 6-Zimmer-Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und beeindruckt mit einem atemberaubenden Blick ins Tal. Die idyllische Lage vereint Ruhe und Natur, während das Haus gleichzeitig viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Erweiterung bietet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweitwohnsitz oder Investmentobjekt – diese Immobilie lädt dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmerbereich mit großen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen. 

Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Neben der Küche liegt ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss. 

Die Etage wird durch ein großzügiges Schlafzimmer harmonisch abgerundet.

Die Terrasse lädt dazu ein, die traumhafte Aussicht zu genießen und in der frischen Luft zu entspannen. Hier finden Sie den idealen Ort, um Mahlzeiten einzunehmen und gleichzeitig die Schönheit der umliegenden Landschaft zu bewundern.

Der große Dachboden kann ausgebaut werden. 

Die Garage schafft bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Sehr gerne überzeugen wir Sie persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser  Immobilie und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/5db3d087-0093-4e44-ad20-7fa1ccd2fb8d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten und Terrasse zum Wohlfühlen</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/pommelsbrunn-floor-apartment-pst--c21-jlor-41207</link><guid isPermaLink="false">property-39122</guid><description>Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung bietet viel Entfaltungsspielraum. Der geräumige Eingangsbereich verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen. Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner tollen Sicht in den Garten, der Helligkeit und lädt zu gemütlichen Abenden mit der …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung bietet viel Entfaltungsspielraum. 

Der geräumige Eingangsbereich verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen. 
Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner tollen Sicht in den Garten, der Helligkeit und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein.  Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Durch die Terrassentüre eröffnet sich eine herrliche Aussicht, die zum Verweilen einlädt.

Vom Flur aus betreten Sie die einladende Küche, in der Sie Ihre Freunde und Familie verwöhnen können. Zudem erreichen Sie von hier aus das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Dieses ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Das geräumige Badezimmer, bietet Ihnen viel Platz zum duschen und fertig machen.

Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Dachbodenabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen außerdem, ein Raum um Ihre Wäsche aufzuhängen, ein Fahrradabstellplatz und ein schöner großer Garten zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/fea858db-6b7f-4ab9-bb61-b20c35220cad/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 800 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Exclusive 3 room apartment in a prime location - St. Johannis</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/nurnberg-floor-apartment-pst--c21-dprt-36036</link><guid isPermaLink="false">property-34044</guid><description>This fantastic 3-room domicile has a fitted kitchen, living-dining room, two bedrooms and a bathroom in a class of its own. In the living-dining room there is a sofa bed, chest of drawers with flat screen TV, dining table with 4 chairs and invites you to cozy evenings with family or friends. The …</description><content:encoded><![CDATA[This fantastic 3-room domicile has a fitted kitchen, living-dining room, two bedrooms and a bathroom in a class of its own.

In the living-dining room there is a sofa bed, chest of drawers with flat screen TV, dining table with 4 chairs and invites you to cozy evenings with family or friends. The parquet floor offers a high level of living comfort.

In the glamorous kitchen, the most delicious dishes can be created and new culinary worlds discovered. 

The bedroom is furnished with a large luxurious box spring bed, bedside table, wardrobe and bed linen. 
Second bedroom is equipped with bed for two people and wardrobe.

The modern and high-quality renovated daylight bathroom is equipped with designer sanitary facilities and fittings, rain shower walk-in shower. 

The apartment has a cellar compartment, 

The apartment offers good access to buses and underground trains, offering good links to Erlangen and to the Nuremberg City Centre. Perfect infrastructure - very close to shops, restaurants, schools and kindergardens

Popular points of interest near the apartment include Spielzeugmuseum, Albrecht Dürer's House and Goose Man Fountain, Nuremberg. The nearest airport is Nuremberg Airport -6 km from  Apartment.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/99b9b7f8-fa6b-4157-b824-a8433a61231e/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.640 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Château mit historischem Flair für exklusive Visionäre</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/chantilly-castle-pst--c21-dprt-30994</link><guid isPermaLink="false">property-29013</guid><description>Dieses prächtige Anwesen befindet sich in der malerischen Region der Picardie, Frankreich, und 55 km nördlich vom Herzen von Paris entfernt liegt. Das Grundstück erstreckt sich über 42,6 Hektar Land und ist von einer beeindruckenden Schutz- und Sichtmauer umgeben, die eine Länge von 4,5 km und eine …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses prächtige Anwesen befindet sich in der malerischen Region der Picardie, Frankreich, und 55 km nördlich vom Herzen von Paris entfernt liegt. Das Grundstück erstreckt sich über 42,6 Hektar Land und ist von einer beeindruckenden Schutz- und Sichtmauer umgeben, die eine Länge von 4,5 km und eine Höhe von 3 m aufweist. Der Eingang zum Anwesen wird durch ein großes Eisentor gesichert.

Das Château, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, ist das Herzstück des Anwesens und strahlt den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten aus. Es verfügt über sechs Nebengebäude, die das Château ergänzen und zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke bieten.

Ein riesiger Park erstreckt sich über das 42,6 Hektar große Grundstück und ist von Gärten, Rasenflächen und Bäumen gesäumt. Zwei Seen und ein riesiger Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. 

Obwohl die Gebäude derzeit in einem baufälligen Zustand sind, bieten sie ein enormes Potenzial für eine Renovierung und Wiederherstellung zu ihrem früheren Glanz. Die unvergleichliche Schönheit und Geschichte dieses Anwesens machen es zu einem einzigartigen und begehrenswerten Juwel.

Dieses beeindruckende Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einem exklusiven Projekt suchen, das ihnen die Möglichkeit bietet, ihre Vision und Kreativität zu verwirklichen. Das Grundstück bietet verschiedene Projektmöglichkeiten. Eine Möglichkeit  bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es als privates Rückzugsgebiet oder als Geschäfts- und Veranstaltungsort.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses atemberaubende Anwesen und lassen Sie sich von seiner Schönheit und seinem Charme verzaubern. Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/ebcf7fdf-aaf5-4196-b0bc-8e3620d02c96/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 5.000.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title> Renommiertes Hotel mit guter Rendite</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/bayerischer-wald-hotel-pst--c21-dprt-29160</link><guid isPermaLink="false">property-27191</guid><description>Das Luxushotel befindet sich in einer idyllischen Lage im wunderschönen Bayerischen Wald und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die Gäste. Die Zimmer sind modern und komfortabel eingerichtet und verfügen über alle Annehmlichkeiten, die Sie von einem Luxushotel erwarten, wie z.B. …</description><content:encoded><![CDATA[Das Luxushotel befindet sich in einer idyllischen Lage im wunderschönen Bayerischen Wald und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die Gäste.

Die Zimmer sind modern und komfortabel eingerichtet und verfügen über alle Annehmlichkeiten, die Sie von einem Luxushotel erwarten, wie z.B. kostenfreies WLAN, Flachbild-TVs und Minibar. Ebenso bietet das Hotel Suiten mit separatem Wohnbereich an.

Das Hotel verfügt über ein Restaurant, welches regionale und internationale Küche serviert. Die Gäste können im hoteleigenen Fitnessraum trainieren oder sich im großen Wellnessbereich entspannen. 

Es besteht eine moderne Projektierung  die eine Erweiterung der Wohn- und Nutzfläche ermöglicht.

Mehr Infos auf dem Exposé, welches Ihnen im Nachgang in digitaler Form zugesandt werden wird.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/53b873e1-7ce1-41ff-9202-4a659c296542/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 6.800.000 €</maileon:price>
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            <title>Historisches Anwesen mit repräsentativem Herrenhaus - Wo Wohnträume wahr werden!</title><link>https://century21.de/n1-immobilien/immobilie/neustadt-an-der-aisch-castle-pst--c21-dprt-27553</link><guid isPermaLink="false">property-25599</guid><description>Gutshof bestehend aus einem Herrenhaus und Wohneinheiten mit ca. 1.200m² Wohnfläche , diverse Stallungen und Hallen, Reitplatz und andere Nebengebäude. Das großzügige Areal von rechteckigem Grundriss ist nicht ganz zu einer Vierflügelanlage geschlossen. An seiner Südostecke öffnet sich der Hof zur …</description><content:encoded><![CDATA[Gutshof bestehend aus einem Herrenhaus und Wohneinheiten mit ca. 1.200m² Wohnfläche , diverse Stallungen und Hallen, Reitplatz und andere Nebengebäude.

Das großzügige Areal von rechteckigem Grundriss ist nicht ganz zu einer Vierflügelanlage geschlossen. 
An seiner Südostecke öffnet sich der Hof zur freien Landschaft hin. In diesem Bereich steht ein freistehendes
Pförtner- bzw. Gartenhäuschen von quadratischem Grundriss. Die beiden großen Wohn- bzw. Wirtschaftsgebäude entlang der nördlichen und südlichen Längsseiten sind weitgehend von einheitlicher Konstruktion und Bauart. Die westlich gelegene Schmalseite der Anlage setzt sich hingegen aus einem Ensemble unterschiedlicher Häuser zusammen, zu dem sich gen Südwesten auch ein Rundturm mit Kegeldach gesellt. 
Prägend für das herrschaftliche Erscheinungsbild des fränkischen Gutshofs sind die historischen, in früheren Jahrhunderten verputzt gewesenen Gebäudesockel aus gelbgrauem Sandstein in den Erdgeschossen. Über dem massiven Mauerwerk erheben sich in den Obergeschossen Aufbauten meist jüngeren Datums in lebhaftem Fachwerk mit den für die Region typischen, ziegelgedeckten Satteldächern.

Das heutige Gesamtensemble ist das Ergebnis einer über 450-jährigen Bautätigkeit. Es ist beredtes Zeugnis der wechselvollen Geschichte des in früheren Jahrhunderten dichter bevölkert gewesenen Ortes .]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main_wmarksource=c21/7c13b33a-46ba-45f1-b5e5-7c6572a45078/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 6.700.000 €</maileon:price>
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