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        <title>Meier &amp; Cie. Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/meier-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Meier &amp; Cie. Immobilien</description>
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        <lastBuildDate>Sat, 07 Nov 2026 17:09:37 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Nähe Botanischer Garten -  Wohnhaus in bevorzugter Lage mit vielfältigen Möglichkeiten</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/wuppertal-notspecifiedhouse-pst--c21-chme-2021524</link><guid isPermaLink="false">property-48789</guid><description>Hinweis: Für eine Besichtigung bitten wir um vorherige Vorlage einer objektbezogene Finanzierungsbestätigung. Diese können Sie durch Vorlage des vollständigen Exposés, nach qualifizierter Anfrage, bei Ihrem Finanzierer/ Bank einholen. Wir bitten herfür im Namen der Eigentümerin um Ihr Verständnis. …</description><content:encoded><![CDATA[Hinweis: 
Für eine Besichtigung bitten wir um vorherige Vorlage einer objektbezogene Finanzierungsbestätigung. 
Diese können Sie durch Vorlage des vollständigen Exposés, nach qualifizierter Anfrage, bei Ihrem Finanzierer/ Bank einholen. Wir bitten herfür im Namen der Eigentümerin um Ihr Verständnis.

Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenwohnen – vielseitiges Wohnhaus in bevorzugter Lage von Wuppertal-Elberfeld.
Dieses massiv errichtete und charmante Wohnhaus mit Stil bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, für das Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung sowie als Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen.
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Wuppertal, nur ca. 600 Meter vom Zentrum Elberfelds und rund 100 Meter von den Hardtanlagen entfernt.
Aktuell wird das Gebäude als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geführt. Zwei Etagen bilden laut vorhandener Baubeschreibung die Hauptwohnung mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche, während eine weitere Etage mit ca. 45 m² als Einliegerwohnung genutzt wurde. Bereits in den vorhandenen Unterlagen wird darauf hingewiesen, dass das Gebäude durch kleinere bauliche Veränderungen grundsätzlich auch die Struktur eines Dreifamilienhauses erhalten könnte.
Die separaten Zugänge zu den unterschiedlichen Ebenen eröffnen dabei interessante Möglichkeiten: vom großzügigen Wohnen einer Familie auf mehreren Etagen über das Zusammenleben mehrerer Generationen bis hin zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.
Das Haus wurde nach Kriegsschäden 1952 wieder aufgebaut und in massiver Bauweise errichtet. Der heutige Zustand ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, Ausstattung und Raumgestaltung nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.
Eine Garage, eine Terrasse bzw. der rückwärtige Außenbereich sowie der Garten ergänzen das attraktive Platzangebot. In der historischen Baubeschreibung wird hinter dem Haus zudem ein Wintergarten mit angrenzender Grünfläche beschrieben.
Ideal für Käufer, die eine besondere Lage mit Entwicklungspotenzial suchen – ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder als Wohnimmobilie mit mehreren Einheiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/FcQ72R4bBSUi25nMqNqUabZG6dsCOdY9/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Kompaktes 1,5-Zimmer-Apartment mit EBK &amp; Ankleide in Hamburg-Bahrenfeld</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/bahrenfeld-floor-apartment-pst--c21-tmei-2021482</link><guid isPermaLink="false">property-48747</guid><description>Smartes Wohnen auf ca. 41 m² Wohnfläche für Singles, Pendler oder Kapitalanleger[cite: 34, 35]. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem Zimmer sowie eigener Küche. Ein praktisches Zusatzzimmer bietet flexiblen Nutzen als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellkammer. …</description><content:encoded><![CDATA[Smartes Wohnen auf ca. 41 m² Wohnfläche für Singles, Pendler oder Kapitalanleger[cite: 34, 35].
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem Zimmer sowie eigener Küche.
Ein praktisches Zusatzzimmer bietet flexiblen Nutzen als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellkammer.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden, modernen Wohanlage[cite: 33, 34].
Große Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse im gesamten Wohnbereich.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/9qQg0cOru8gd4qo1qrcrqumcLcjG9RRt/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 239.900 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Elsdorf - Wohnen wie im Urlaub – außergewöhnliches Einfamilienhaus auf 936 m² Traumgrundstück</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/elsdorf-singlefamily-pst--c21-chme-2021475</link><guid isPermaLink="false">property-48740</guid><description>Dieses extravagante Einfamilienhaus in Elsdorf verbindet modernes Wohnen, privaten Wellnesskomfort und einen außergewöhnlichen Außenbereich zu einem Wohnkonzept, das man nur selten findet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ca. 936 m² große Grundstück in begehrter Südausrichtung – ideale …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses extravagante Einfamilienhaus in Elsdorf verbindet modernes Wohnen, privaten Wellnesskomfort und einen außergewöhnlichen Außenbereich zu einem Wohnkonzept, das man nur selten findet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ca. 936 m² große Grundstück in begehrter Südausrichtung – ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden, viel Privatsphäre und hohe Lebensqualität.
Zur Straßenseite präsentiert sich die Immobilie angenehm zurückhaltend und eher unscheinbar. Von außen lässt sich kaum erahnen, welches besondere Wohn- und Freizeitangebot sich dahinter verbirgt. Genau dieses Understatement macht den Reiz aus: diskret nach außen, überraschend individuell im Inneren und im Gartenbereich.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit besonderem Charakter und hohem Freizeitwert suchen.
Das Haus wurde 2011 umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem wesentliche Leitungen und technische Installationen erneuert. Auch die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2011.
Auf einer reinen Wohnfläche von ca. 104 m² zzgl. anrechenbarer Terrassenfläche von ca. 16 m², präsentiert sich ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept. Hinzu kommt ein ca. 45 m² großer Keller mit wertvollen Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der 2015 errichtete Wellnessanbau. Mit Sauna, hochwertiger Luxusdusche und Whirlpool entstand hier eine private Wohlfühloase – ideal, um Wellness ganz entspannt zu Hause zu genießen.
Ein Garten wie ein privates Urlaubsdomizil
Das eigentliche Herzstück der Immobilie ist der beeindruckende Außenbereich. Der traumhaft angelegte Garten mit wunderschönem, gewachsenem Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre und bietet viel Privatsphäre.
Der pflegeleichte Kunstrasen sorgt ganzjährig für ein gepflegtes Erscheinungsbild bei angenehm geringem Pflegeaufwand. Mittelpunkt der Gartenanlage ist der eigene Schwimmteich, der sich harmonisch in die Gestaltung einfügt und echtes Urlaubsgefühl vermittelt.
Die großzügige Terrassenfläche von ca. 65 m² erweitert das Wohnen im Sommer nach draußen. Eine gemütliche Lounge- und Chill-out-Zone sowie eine großzügige Grill- und Essecke bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage und gesellige Abende.
Auch das Stellplatzangebot überzeugt: Auf dem Grundstück stehen Abstellmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge zur Verfügung.

Fazit:
Von außen angenehm zurückhaltend, dahinter überraschend außergewöhnlich: 936 m² Grundstück in Südausrichtung, Traumgarten mit gewachsenem Baumbestand, eigener Schwimmteich, große Sonnenterrasse und privater Wellnessbereich machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
Ein privates Urlaubsdomizil im eigenen Zuhause – für Menschen, die Privatsphäre, Individualität und außergewöhnlichen Freizeitwert zu schätzen wissen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/CZ8kW09bjctqHBJQEufh9rf82NYMzQvA/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 410.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Euskirchen - Einzigartiges Anwesen mit 9 Wohnungen, 7 Garagen, Halle &amp; Nebengebäuden</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/euskirchen-notspecifiedhouse-pst--c21-chme-2021405</link><guid isPermaLink="false">property-48670</guid><description>Nur ca. 30 Fahrminuten von Köln entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in verkehrsgünstiger, aber trotzdem malerischer Lage von Euskirchen. Das historisches Anwesen mit zwei Wohngebäuden (insgesamt 9 Wohnungen zzgl. Zimmer im 2. OG Wohngebäude I mit sep. Duschbad), 7 Garagen, …</description><content:encoded><![CDATA[Nur ca. 30 Fahrminuten von Köln entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in verkehrsgünstiger, aber trotzdem malerischer Lage von Euskirchen.
Das historisches Anwesen mit zwei Wohngebäuden (insgesamt 9 Wohnungen zzgl. Zimmer im 2. OG Wohngebäude I mit sep. Duschbad), 7 Garagen, zahlreichen Stellplätzen, Halle (ca. 300 m²), Stallungen/ Nutzräume (ca. 300 m²) und Weideland (ca. 3.000 m²) auf ca. 5.400 m² traumhaftem Grundstück, bietet mannigfaltige Möglichkeiten. 
Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und über die Jahre erweitert, ausgebaut und modernisiert. 
Im Jahre 1995 erfolgte ein völlige Neuerrichtung/ Ausbau des hinteren Mehrfamilienhauses (Wohngebäude II). 
6 Wohnungen sind derzeit solide vermietet. 4 weitere Wohnungen werden aufgrund des Verkaufs derzeit nicht vermietet.
Mietanpassungen sind hier möglich und bieten weiteres Renditepotential.
Eine EG-Wohnung, 3 Appartements, 2 Garagen, die Halle, zugehörige Anbauten und Weideflächen sind nicht vermietet.
Bei Vollvermietung lässt sich kurzfristig eine kalkulatorische Jahresmiete von ca. 70.000 € generieren. Das Anwesen wurde von der Flutkatastrophe im Jahr 2021 nicht getroffen.
Die Fassaden der Wohnimmobilien stehen unter Denkmalschutz bzw. sind als Baudenkmal eingetragen, so dass kein Energieausweis benötigt wird.
Vor einer Besichtigung bitten wir um Vorlage einer objektbezogenen Finanzierungsbestätigung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/kJpxz4mnTOrPxgpeGfjfiCdGebTHuDPk/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 980.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Großzügiges Anwesen mit Photovoltaik &amp; viel Platz in Schneppenbach</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/schneppenbach-notspecifiedhouse-pst--c21-tmei-2021350</link><guid isPermaLink="false">property-48615</guid><description>Vielseitige Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück in idyllischer Ortslage von Schneppenbach[cite: 48, 57]. Das freistehende Anwesen bietet ein großzügiges Raumangebot mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Garagentrakt im Erdgeschoss eignet sich ideal für Fahrzeuge, Hobby oder …</description><content:encoded><![CDATA[Vielseitige Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück in idyllischer Ortslage von Schneppenbach[cite: 48, 57].
Das freistehende Anwesen bietet ein großzügiges Raumangebot mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein großer Garagentrakt im Erdgeschoss eignet sich ideal für Fahrzeuge, Hobby oder Werkstatt.
Eine gepflegte Außenanlage mit liebevoll angelegtem Vorgarten verleiht dem Objekt viel Charme.
Ein ideales Zuhause für Familien, Handwerker oder Menschen mit hohem Platzbedarf im Grünen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/i9Llc1fpEHpwCOhXCsjyNOBf1Rlsmu6a/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 245.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Historische Klinker-Villa mit ca. 940 m² Potenzial in Frankfurt (Oder)</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/frankfurt-oder-rosengarten-notspecifiedhouse-pst--c21-tmei-2021346</link><guid isPermaLink="false">property-48611</guid><description>Willkommen auf einer ehrlichen, leeren Leinwand für kreative Macher und Visionäre. Diese markante Backstein-Villa (ehemals Heeresbäckerei) bietet über vier Etagen ein gigantisches Gestaltungsraum-Plus. Das Gebäude befindet sich in einer soliden, guten baulichen Substanz, wartet jedoch auf eine …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen auf einer ehrlichen, leeren Leinwand für kreative Macher und Visionäre.
Diese markante Backstein-Villa (ehemals Heeresbäckerei) bietet über vier Etagen ein gigantisches Gestaltungsraum-Plus.
Das Gebäude befindet sich in einer soliden, guten baulichen Substanz, wartet jedoch auf eine komplette Kernsanierung.
Auf dem 933 m² großen Grundstück entfaltet sich ein historisches Juwel mit ausdrucksstarken Ziergiebeln.
Ideal für Individualisten, die ein historisches Bauwerk mit Charakter zu neuem Leben erwecken möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/lb49hrHag9RjKrf4CeAk5DZEhMa29qVD/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 109.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wesseling - Gepflegtes Reihenhaus mit ca. 152 m² - 5 Zimmern, Stellplatz &amp; moderner Energietechnik</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/wesseling-singlefamily-pst--c21-chme-2021322</link><guid isPermaLink="false">property-48587</guid><description>Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenhaus in gewachsener Wohnlage von Wesseling-Keldenich bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz, einen eigenen Garten und ein ruhiges Wohnumfeld wünschen. Das 1994 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenhaus in gewachsener Wohnlage von Wesseling-Keldenich bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz, einen eigenen Garten und ein ruhiges Wohnumfeld wünschen.

Das 1994 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Haus verfügt über ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen. 
Das ca. 200 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet neben Terrasse und Gartenhaus eine 2021 neu errichtete Pergola.
Besonders angenehm für Familien ist die ruhige Sackgassenlage. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Das direkte Wohnumfeld ist von weiteren Familien geprägt und wird durch Fußgängerwege ergänzt. 
Kinder können sich dadurch abseits des üblichen Straßenverkehrs bewegen. Gleichzeitig ist die nahegelegene Parkanlage „Entenfang“ bequem zu Fuß erreichbar.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. 
Die moderne Einbauküche und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Bäder. 
Insgesamt stehen im Haus drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung – gerade im Familienalltag ein echter Vorteil.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio bietet weiteren Platz und lässt sich beispielsweise als Schlaf- oder Jugendzimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereich nutzen. Die Dachflächenfenster wurden 2016 erneuert.
Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche. Neben dem Hausanschlussraum befinden sich hier ein zusätzliches Duschbad und ein großer Wohnraum mit ausreichend Tageslicht. Damit ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für ältere Kinder, Gäste, Hobby oder Homeoffice.
Das Haus wurde laufend modernisiert. Die Viessmann-Brennwertheizung stammt aus 2015, Fenster und Haustür wurden vor rund zehn Jahren ebenfalls erneuert. 2024 wurde eine Photovoltaikanlage mit 8,17 kWp installiert. Ein Batteriespeicher mit 9,2 kWh nutzbarer Kapazität ergänzt die Anlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus.

Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, familiengeprägter Nachbarschaft, kurzen Fußwegen, Südwestgarten und dem großzügigen Platzangebot macht dieses Reihenhaus zu einem besonders interessanten Zuhause für Familien in Wesseling-Keldenich.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/aFRhSCqGe99XJu4tEVDaUZed4KL39ETw/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 422.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Pulheim-Stommeln - Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse &amp; Stellplatz</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/pulheim-ground-floor-apartment-pst--c21-chme-2021274</link><guid isPermaLink="false">property-48546</guid><description>Die hervorragend geschnittene Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung eignet sich bestens für Paare oder Familien mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in einem, in hochwertiger Massivbauweise im Jahre 1994 errichtetem, Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Über den großzügigen Eingangsbereich …</description><content:encoded><![CDATA[Die hervorragend geschnittene Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung eignet sich bestens für Paare oder Familien mit einem Kind. 
Die Wohnung befindet sich in einem, in hochwertiger Massivbauweise im Jahre 1994 errichtetem, Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. 
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie zur linken Seite ins Wohnzimmer mit offener Küche und zur rechten Seite zu den beiden Schlafzimmern und dem Vollbad. 
Das Highlight dieser wunderschönen Wohnung ist die große sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Zugang zum Garten.
Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Stommeln. 
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine eigene neuwertige Gastherme von 2024 betrieben wird. Strom & Gas werden separat abgerechnet.
Ebenso gehören zur Wohnung ein KFZ-Außenstellplatz und ein Kellerraum. 
Zudem ist eine Waschküche mit separaten Stellflächen für Waschmaschine & Trockner im Keller vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab Sommer 2027 eigengenutzt werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/jFhs4rB0tePTWyH9F6RngHYac4IJ7I8x/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 359.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Pulheim-Sinnersdorf - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon &amp; Stellplatz</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/pulheim-sinnersdorf-floor-apartment-pst--c21-chme-2021264</link><guid isPermaLink="false">property-48536</guid><description>Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen barrierefreien Zugang und Aufzug und begeistert mit 82 m² Wohnfläche, einem großzügigen klimatisiertem Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern und einem neuen Duschbad. Zudem verfügt die Wohnung über einen breiten Balkon. Zur …</description><content:encoded><![CDATA[Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen barrierefreien Zugang und Aufzug und begeistert mit 82 m² Wohnfläche, einem großzügigen klimatisiertem Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern und einem neuen Duschbad. 
Zudem verfügt die Wohnung über einen breiten Balkon. 
Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz im Hof und ein Kellerraum.
Es besteht zudem die Möglichkeit die gegenüberliegende Wohnung zu erwerben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/19YIGV138b6AQoLUnORqRj3LymJlJ7On/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 295.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Pulheim-Sinnersdorf - komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/pulheim-sinnersdorf-floor-apartment-pst--c21-chme-2021253</link><guid isPermaLink="false">property-48525</guid><description>Die Wohnung im 1. OG bietet ca. 123 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich zzgl. Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum und einem mondänen Badezimmer mit zwei Zugängen. Weiterhin ist ein Vorratsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Das klimatisierte …</description><content:encoded><![CDATA[Die Wohnung im 1. OG bietet ca. 123 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich zzgl. Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum und einem mondänen Badezimmer mit zwei Zugängen. 
Weiterhin ist ein Vorratsraum und ein Gäste-WC vorhanden.
Das klimatisierte Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Ankleide und zum Badezimmer. 
Das Wohnzimmer kann unkompliziert unterteilt werde, so dass ein zusätzlicher Raum entsteht.
Über einen Balkon verfügt die Wohnung nicht.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett kernsaniert, hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. 
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz im Hof und ein eigener Kellerraum. 

Es besteht die Möglichkeit die gegenüberliegende 4-Zimmer-Wohnung zusätzlich zu erwerben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/HssbTaP6ZtsA3S7LBN9PS5OYlTr2lez9/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 395.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wesseling - Vielseitiges Gewerbeobjekt mit ca. 300 m² Nutzfläche in citynaher Lage</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/wesseling-hall-pst--c21-chme-2021207</link><guid isPermaLink="false">property-48479</guid><description>Gewerbeobjekt mit über 300 m² Nutzfläche auf ca. 600 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein freistehendes Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von über 300 m² auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für zahlreiche Gewerbearten – vom …</description><content:encoded><![CDATA[Gewerbeobjekt mit über 300 m² Nutzfläche auf ca. 600 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein freistehendes Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von über 300 m² auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. 
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für zahlreiche Gewerbearten – vom Handwerksbetrieb über Lager und Logistik bis hin zu Produktion oder Dienstleistung.

Das Gebäude verfügt über eine eigene Gaszentralheizung und überzeugt durch großzügige Flächen sowie eine funktionale Aufteilung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Stellplätze oder weitere betriebliche Nutzung.

Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung aus. Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten erreichen die Immobilie schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das regionale Straßennetz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Einsatzmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/5pOsJjrJxjhXetYpqwkmhLftTA3y7SAB/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 360.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wesseling - Zweifamilienhaus in citynaher Lage</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/wesseling-notspecifiedhouse-pst--c21-chme-2021206</link><guid isPermaLink="false">property-48478</guid><description>Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Beide Wohneinheiten sind vermietet und bieten dem neuen Eigentümer sofortige Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung aus 2008. Durch die …</description><content:encoded><![CDATA[Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². 
Beide Wohneinheiten sind vermietet und bieten dem neuen Eigentümer sofortige Mieteinnahmen.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung aus 2008. Durch die überschaubare Grundstücksgröße und die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Wohnimmobilie mit Perspektive suchen.
Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, wodurch der Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/3kKyZ7efD9J9544OBHqR6NiU8rf7sLBA/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 345.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Elsdorf - Ca. 475 m² Fläche - Immobilie mit 3 modernen Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und Garage</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/elsdorf-notspecifiedhouse-pst--c21-chme-2021089</link><guid isPermaLink="false">property-48364</guid><description>Die Nettokaltmiete per anno beträgt ca. 40.000 €. Die Immobilie ist vollvermietet und verfügt über 2 solide und modernisierte Gewerbeeinheiten im EG, 3 moderne Wohnungen im OG und 2. OG, Keller und eine große lange Garage mit davorliegendem Stellplatz. Die Wohn- &amp; Gewerbefläche beträgt insgesamt …</description><content:encoded><![CDATA[Die Nettokaltmiete per anno beträgt ca. 40.000 €.

Die Immobilie ist vollvermietet und verfügt über 2 solide und modernisierte Gewerbeeinheiten im EG, 3 moderne Wohnungen im OG und 2. OG, Keller und eine große lange Garage mit davorliegendem Stellplatz. 
Die Wohn- & Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 475 m² zzgl. Keller.
Das 2,5-geschossige Gebäude in Massivbauweise wurde 1984 völlig neu aufgebaut. 
Es erfolgten umfangreiche Maßnahmen wie neue Betondecken eingezogen, neues Treppenhaus, neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen sowie sämtliche Innenputzarbeiten. 
Alle Fenster sind isolierverglast, im Erdgeschoss wurde 2014 eine Brandschutzverglasung mit hochwertigen Schücoelementen verbaut. Die Außenfassade ist zum Teil mit 6cm Hartschaumisolierung und Kunststoffputz als Wärmedämmputz versehen. 
Im Erdgeschoss befinden sich zwei moderne Geschäftseinheiten (Größe 80 m² und 85 m²). 
Das 1. OG mit 2 Wohnungen und rund 160 m² ist vollumfänglich in 2025 entstanden. I
m Dachgeschoss befindet sich eine modernisierte 5-Zimmer-Wohnung und 2 Bädern mit ca. 125 m² Wohnfläche & Dachterrasse.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/XBlEPFm9httpp04D1djalJHDjXDzJo7z/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 690.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Zum Verlieben! Familiendomizil - Kamin - Weitblick - 4 Stellplätze - Perfekt!</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/neufinsing-notspecifiedhouse-pst--c21-tmei-2021046</link><guid isPermaLink="false">property-48321</guid><description>Genug vom tristen Häusermeer und dem ewigen Tetris-Spielen im Kinderzimmer? Wer den perfekten Ort sucht, an dem der Sonntagskaffee bei unverbautem Grün-Weitblick direkt über die angrenzenden Felder genossen wird und Legosteine kein Stolperrisiko mehr sind, darf aufatmen: Die Suche hat ein neues …</description><content:encoded><![CDATA[Genug vom tristen Häusermeer und dem ewigen Tetris-Spielen im Kinderzimmer? Wer den perfekten Ort sucht, an dem der Sonntagskaffee bei unverbautem Grün-Weitblick direkt über die angrenzenden Felder genossen wird und Legosteine kein Stolperrisiko mehr sind, darf aufatmen: Die Suche hat ein neues Ziel! Diese gepflegte Doppelhaushälfte von 1993 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Grundstück idealen Freiraum für die Familie. Mit Kamin, flexibler Küchen-Freiheit und bester Anbindung wartet hier ein echtes Traumzuhause.   - Energieausweis-Klasse B.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/CMPNiaUuAUhFMwsPUjfDqyyBhYTb4I14/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=3"/><maileon:price>Kaufpreis: 725.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Potenzial ! Großzügiges Mehrfamilienhaus mit saniertem DG, Pelletheizung &amp; Dach neu!</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/ornbau-notspecifiedhouse-pst--c21-tmei-2021044</link><guid isPermaLink="false">property-48319</guid><description>Im historischen Altstadtkern von Ornbau präsentiert sich dieses charakterstarke Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 als vielseitige Immobilie für Investoren, Mehrgenerationen-Familien oder Selbstnutzer. Das Anwesen überzeugt durch eine solide Bausubstanz (Bruchstein-/Ziegelbauweise) und bietet …</description><content:encoded><![CDATA[Im historischen Altstadtkern von Ornbau präsentiert sich dieses charakterstarke Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 als vielseitige Immobilie für Investoren, Mehrgenerationen-Familien oder Selbstnutzer. Das Anwesen überzeugt durch eine solide Bausubstanz (Bruchstein-/Ziegelbauweise) und bietet mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und 3 Wohneinheiten, ein außerordentlich flexibles Raumangebot. Das Haus steht aktuell leer und kann somit ohne Zeitverzug übernommen, neu strukturiert oder vermietet werden.

Aufteilung & Highlights: Dachgeschoss (Top-Zustand): Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und modernisiert. Sie besticht durch einen zeitgemäßen Standard (inkl. moderner Einbauküche) und ist sofort bezugs- bzw. vermietbar.  Erd- & Obergeschoss: Großzügige Wohneinheiten mit klassischem Charme. Neben den Wohnräumen bieten Holzdielen- und Parkettböden sowie gemütliche Details viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.  Technik & Highlights: Eine moderne Hargassner-Pelletheizung mit Pelletbunker (Investition 2024 ca. 35.000 €) sorgt für zukunftssichere und nachhaltige Wärme. Ergänzt wird die Ausstattung durch Besonderheiten wie einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück, einen traditionellen Küchen-Holzherd sowie einen separaten Kaminanschluss.  Nutzflächen & Außenbereich: Ein geschützter Innenhof/Freisitz im EG, ein Balkon im OG sowie eine im Gebäude integrierte Garage und praktische Lager- und Kellerräume (ca. 40 m² Nutzfläche) runden das Anwesen ab.

Ein Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/2jj1iizQDUvdfDieKpjNKQ4BtIBsqA5Z/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 199.000 €</maileon:price>
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            <title>Nur Kapitalanlage: Vermietetes Reihenhaus in begehrter Lage | Dresden-Weixdorf</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/dresden-notspecifiedhouse-pst--c21-tmei-50756</link><guid isPermaLink="false">property-48036</guid><description>Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint? Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche den idealen Platz für Paare oder kleine Familien. Gelegen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlung im Herzen von Weixdorf, genießen Sie hier Geborgenheit und …</description><content:encoded><![CDATA[Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint? Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche den idealen Platz für Paare oder kleine Familien. Gelegen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlung im Herzen von Weixdorf, genießen Sie hier Geborgenheit und eine tolle Nachbarschaft.

Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 125 m² verteilt auf helle, freundliche Räume. Balkon, Doppelverglasung mit Außenjalousien mechanisch, Garage + 1 Pkw-Stellplatz.

Grundstück: Kompakter Garten – ideal für Genießer mit wenig Zeit für intensive Gartenarbeit.

Mittendrin in Weixdorf! Ruhige Siedlungslage mit exzellenter Anbindung.

Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahnlinie 7) sind fußläufig erreichbar.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/5UMAHqML7SJMKi77FQvo9ppsVamO030c/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 369.000 €</maileon:price>
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            <title>Sorglos-Investment Renditeplus: Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Wittichenau</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/wittichenau-floor-apartment-pst--c21-tmei-50696</link><guid isPermaLink="false">property-47976</guid><description>Charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1996. Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer mit außenliegenden Jalousien. Die Ausstattung umfasst ein modernes Wannenbad, eine funktionale Einbauküche sowie einen kleinen Balkon. Für …</description><content:encoded><![CDATA[Charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1996. 
Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer mit außenliegenden Jalousien. 
Die Ausstattung umfasst ein modernes Wannenbad, eine funktionale Einbauküche sowie einen kleinen Balkon. 
Für Kapitalanleger ideal: Seit Mitte 2014 durchgehend vermietet mit einer verlässlichen Kaltmiete von 500 € monatlich. 
Ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum runden das stressfreie Investment perfekt ab]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/PXpUCp7qTEVUBAdfxhqKXiMRYBpcXzlh/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 65.000 €</maileon:price>
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            <title>RESERVIERT! Heimbach/ Nähe Rursee - Doppelhaushälfte mit Sonnengarten &amp; Carport</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/heimbach-notspecifiedhouse-pst--c21-ggru-50414</link><guid isPermaLink="false">property-47695</guid><description>Heimbach - renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit tollem Garten, Carport &amp; Vollkeller Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise auf einem 488 m² großen sonnigen Hanggrundstück im Ortsteil Hasenfeld (ca. 1,5 km zum Zentrum von Heimbach entfernt) errichtet und bietet auf ca. 95 …</description><content:encoded><![CDATA[Heimbach - renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit tollem Garten, Carport & Vollkeller

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise auf einem 488 m² großen sonnigen Hanggrundstück im Ortsteil Hasenfeld (ca. 1,5 km zum Zentrum von Heimbach entfernt) errichtet und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. 
Das Haus ist voll unterkellert und bedarf der ein oder anderen Reparatur. 

Über die Eingangsdiele gelangen Sie im Erdgeschoss in das ca. 25 m² große und gemütliche Wohn- / Esszimmer. 
Dieser Raum bietet Ihnen einen Kaminofen und viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel sowie den Ausgang auf Ihren Balkon mit dem weiten Blick in den Garten. Vom Balkon aus gelangen Sie über eine Treppe in den schönen Garten mit verschiedenen Obstbäumen und einem Gartenhaus.
Der Küchenraum mit der Einbauküche im Erdgeschoss ist großzugig und bietet viel Platz. Ein Gäste–WC rundet diese Etage ab. Küche, Diele und Gäste-WC sind gefliest, das Wohn-/ Esszimmer ist mit einem Laminatboden versehen. 

Das Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem Bad erreichen Sie über eine Holztreppe. Die Räume sind hell und haben eine angenehme Größe von ca. 16, 10 und 9 m² und wurden mit der Diele mit einem Laminatboden versehen. Das helle, geflieste Bad ist mit einer Eck-Dusch-Badewanne, Waschbecken, WC und Tageslichtfenster ausgestattet.
Mit einer Ausziehtreppe gelangen Sie dann zum Dachboden mit angenehmer Stehhöhe. Der Dachboden wurde gedämmt.  

Das Haus ist vollunterkellert. Von einem Kellerraum aus besteht auch die Möglichkeit in Ihren Garten zu gelangen. Eine Buderus - Ölheizung und der Kaminofen sorgen im Winter für angenehme Wärme. Ein Carport rundet diese Immobilie ab.
Das Haus ist frei.

Was wurde in den letzten Jahren am Haus gemacht:
-	ca. Mitte 90er Jahre Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
-	Wasser zu- und Ableitungen 2004
-	Carport und Gartenhaus 2008
-	Brennwertölzentralheizung 2008
-	Elektrozählerschrank mit FI-Schalter und Kippsicherungen 2008
-	Einbauküche 2014
-	Kaminofen 2023

Was müsste am oder im Haus gemacht werden:
-	Im Treppenhaus vom Erdgeschoss ins Obergeschoss war eine alte 
        Holzvertäfelung, die entfernt worden ist. Hier sollte die Treppenhauswand
        neu verputzt und gestrichen, die Holztreppe abgeschliffen und neu
        lackiert werden.
-	Eine Elektro – Check sollte bei einem älteren Haus immer gemacht werden
        und ggf. teilweise erneuern.
-	Der Balkon und die Treppe in den Garten müssten überarbeitet
        und ggf. neu gestaltet werden.
-	Im Kellerbereich an der Carport – Seitenwand sind vereinzelt feuchte 
        Stellen zu sehen. Hier bietet sich wohl ein Ausschachten im Außenbereich
        mit neuer Außenisolierung und einer Drainage an, um diesen „Schaden“
        sicher zu beheben. Sollte sich aber ein Fachmann ansehen. 
-      u.a. normale Schönheitsmaßnahmen]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/P415D8lKSod5HYM1QveC5xYlf8kpqEbY/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 188.500 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Krefeld-Fischeln - Geräumiges Appartement in sehr gepflegter Wohnanlage inkl. Tiefgaragenstellplatz</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/krefeld-floor-apartment-pst--c21-chme-50248</link><guid isPermaLink="false">property-47529</guid><description>Das geräumige und helle Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss. Das Bad ist innenliegend mit Wanne, WC und Waschbecken. Die Küche ist abgeteilt vom Wohnraum und ausreichend groß, sodass noch Platz für einen Esstisch am Fenster ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, auch auf dem Balkon ist …</description><content:encoded><![CDATA[Das geräumige und helle Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss. Das Bad ist innenliegend mit Wanne, WC und Waschbecken. Die Küche ist abgeteilt vom Wohnraum und ausreichend groß, sodass noch Platz für einen Esstisch am Fenster ist. 
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, auch auf dem Balkon ist ein Einbauschrank vorhanden. Ein Platz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei, im Haus sind 2 Aufzüge vorhanden. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst kümmern sehr gut um das Objekt. Sehr viele Eigentümern wohnen selbst hier. Das Hausgeld von 223€ unterteilt sich in 108€ für die Wohnung und 115€ Instandhaltungsrücklage, in der ein Vorschuss für die Erneuerung der Hausfassade enthalten ist. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn ist sehr gut, auch die Autobahnen 44 und 57 sind schnell erreichbar. Bilder zur Wohnung folgen kurzfristig.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/kLxvFGhkSQyo3XsOed9V3BJV2PJNAqhu/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 79.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>RESERVIERT - Viel Platz in Bestlage-Freistehender Bungalow mit ca. 210 m² Wohn-/ Nutzfläche &amp; Garage</title><link>https://century21.de/meier-immobilien/immobilie/erftstadt-singlefamily-pst--c21-chme-50238</link><guid isPermaLink="false">property-47519</guid><description>Dieser freistehende Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Erftstadt-Lechenich auf einem großzügigen 649 m² großen Eckgrundstück. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft, die gepflegte Bebauung sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieser freistehende Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Erftstadt-Lechenich auf einem großzügigen 649 m² großen Eckgrundstück. 
Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft, die gepflegte Bebauung sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und bietet eine reine Wohnfläche im EG von ca. 103 m² zzgl. Terrassenanteil und ca. 100 m² Fläche im Basement.
Der Bungalow hat 2013 eine neue Gas-Zentralheizung inklusive neuer Heizkörper, eine oberste Geschossdeckendämmung und eine neue Haustüranlage erhalten. Die Fensterscheiben wurden im Jahr 2010 getauscht. 
Dennoch ist der Zustand grundsätzlich als teilsanierungsbedürftig/ renovierungsbedürftig einzustufen.
Der Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Mosaikparkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. 
Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vorratsraum, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Ein weiteres Highlight ist das Basement, das über die üblichen Nutzräume hinausgeht und drei wohnlich ausgebaute Räume bietet, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits-, Fitness- oder Hobbybereich nutzen lassen.
Bereits die ursprüngliche Bauausführung zeugt von einer hochwertigen Bauqualität. 
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Kalksandstein- und Stahlbetonkonstruktion errichtet. 
Parkettboden im Wohn- und Esszimmer, Naturstein- und Terrazzoböden in den Flurbereichen, Marmorfensterbänke sowie eine solide Dachkonstruktion mit Satteldach unterstreichen den wertigen Gesamteindruck. 
Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. 
Das großzügige Eckgrundstück bietet viel Privatsphäre, eine angenehme Gartenfläche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Kombination aus begehrter Lage, großzügigem Grundstück, gepflegtem Zustand und dem wohnlich nutzbaren Basement macht diese Immobilie zu einer seltenen Kaufgelegenheit in Erftstadt-Lechenich. 
Ob als komfortables Familiendomizil oder altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene - Dieser Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/JWKIh01xlfjncvVH3BVM4g04TT0q9fsK/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 468.000 €</maileon:price>
        </item>
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