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        <title>Klimas Immobilien</title>
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        <description>Immobilienangebote von Klimas Immobilien</description>
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            <title>C21: Viel Platz. Viel Qualität. Viel Zuhause. – Freistehendes Architektenhaus in Bremen-Osterholz</title><link>https://century21.de/klimas-immobilien/immobilie/bremen-singlefamily-pst--c21-ankl-49650</link><guid isPermaLink="false">property-46978</guid><description>RESERVIERT!!!! Familienleben in Bremen-Osterholz – Architektenhaus mit Herz und Verstand Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Nachmittage im Garten zu Erinnerungen werden und Generationen gemeinsam leben können. Dieses …</description><content:encoded><![CDATA[RESERVIERT!!!!

Familienleben in Bremen-Osterholz – Architektenhaus mit Herz und Verstand

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Nachmittage im Garten zu Erinnerungen werden und Generationen gemeinsam leben können. Dieses individuell geplante Architektenhaus in einer der begehrtesten Straßen von Bremen-Osterholz bietet, was Familien wirklich suchen: Raum, Ruhe und Lebensqualität.

Mit ca. 152 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem durchdachten Grundriss vereint das Haus Komfort und Funktionalität. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein – in ruhiger, grüner Lage mit Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie pflegeleichte Fliesen, eine helle Einbauküche sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss.

Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer – sowie zwei moderne Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Wellnessdusche.

Insgesamt stehen nach DIN 277 rund 225,93 m² Nutzfläche (inkl. Hauswirtschaftsraum, Vorrat, Schleuse, Spitzboden, Garage etc.) sowie Terrassen- und Balkonflächen von ca. 29,5 m² zur Verfügung. Das 472 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenfreude.

Der Spitzboden ist vorbereitet und bietet Ausbaupotenzial – perfekt für Studio, Gäste- oder Hobbyraum. Carport und Gartenhaus schaffen zusätzliche Nutzflächen.

Ein Zuhause für Familien, die in Bremen-Osterholz ruhig, grün und zugleich stadtnah leben möchten – mit Raum zum Wachsen, Wohlfühlen und Bleiben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/0fb8cf1d-1f3e-42ca-844d-f5fda7e23434/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 419.000 €</maileon:price>
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            <title>C21: Jeden Tag ein bisschen Urlaub – 1,5 Zimmer im Großen Kurfürst mit Pool, Sauna &amp; Süd-Loggia</title><link>https://century21.de/klimas-immobilien/immobilie/bremen-floor-apartment-pst--c21-nokl-49343</link><guid isPermaLink="false">property-46673</guid><description>Mehr als eine Wohnung – ein Ort mit Potenzial und besonderen Extras Schon beim Betreten dieser gepflegten 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss spüren Sie das Potenzial, das in ihr steckt. Auf rund 42 m² Wohnfläche erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südwest-Loggia …</description><content:encoded><![CDATA[Mehr als eine Wohnung – ein Ort mit Potenzial und besonderen Extras

Schon beim Betreten dieser gepflegten 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss spüren Sie das Potenzial, das in ihr steckt. Auf rund 42 m² Wohnfläche erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein großzügiger Windfang mit praktischem Einbauschrank und angrenzendem Abstellraum empfängt Sie mit viel Stauraum. Von hier aus erreichen Sie den Flur, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet.

Die Küche und das Badezimmer entsprechen überwiegend dem Baujahr und bieten Ihnen die ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Das Bad ist mit WC und Duschwanne ausgestattet und lässt viel Raum für zeitgemäße Gestaltungsideen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich. Die große Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre und eröffnet den Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden an der frischen Luft.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis kurz vor die Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz, der gebäudenahes Parken ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit der Wohnung: Über den benachbarten Hauseingang mit Rampe ist sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Rollstuhlnutzung bequem erreichbar. Gemeinsam mit dem Aufzug bietet die Wohnanlage somit einen komfortablen und nahezu barrierearmen Zugang.

Ein echtes Highlight der Wohnanlage sind das hauseigene Schwimmbad mit Sauna sowie die gemeinschaftliche Dachterrasse. Darüber hinaus können Bewohner bei Bedarf einen Partyraum sowie einen separaten Gästeraum anmieten. 

Diese besonderen Gemeinschaftseinrichtungen schaffen einen Freizeit- und Wohnwert, den man nur selten findet. Gleichzeitig wird innerhalb der Wohnanlage großer Wert auf ein ruhiges und angenehmes Zusammenleben gelegt. Kurzzeitvermietungen, beispielsweise als Ferienwohnung, sind daher aufgrund der damit häufig verbundenen Störungen unerwünscht.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Gartenstadt Vahr gehört zu den etablierten und beliebten Wohnlagen Bremens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung für ein naturnahes Wohnumfeld.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als attraktive Kapitalanlage mit einer derzeitigen Warmmiete von 600,00 Euro inklusive 180,00 Euro Nebenkosten: Diese Eigentumswohnung verbindet ein gepflegtes Wohnumfeld, außergewöhnliche Gemeinschaftseinrichtungen und viel Gestaltungsspielraum zu einer Immobilie mit nachhaltigem Wert und vielseitigen Möglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e7cc4b36-9487-4442-97dd-015ad40e66ff/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 129.000 €</maileon:price>
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            <title>C21: Villa-Kunterbunt-Flair trifft modernen Wohnkomfort – außergewöhnlich ebenerdig wohnen</title><link>https://century21.de/klimas-immobilien/immobilie/westerstede-ocholt-singlefamily-pst--c21-mbaa-48547</link><guid isPermaLink="false">property-45884</guid><description>Mit diesem 2016 erbauten Bungalow im charmanten Schwedenstil fühlt man sich sofort wie in den Geschichten von Pippi Langstrumpf. Das rote Holzhaus erinnert an die berühmte Villa Kunterbunt – ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Kinder lachen, …</description><content:encoded><![CDATA[Mit diesem 2016 erbauten Bungalow im charmanten Schwedenstil fühlt man sich sofort wie in den Geschichten von Pippi Langstrumpf. Das rote Holzhaus erinnert an die berühmte Villa Kunterbunt – ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Kinder lachen, Freunde zusammenkommen und das Leben seinen besonderen Platz findet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener und freundlicher Atmosphäre. Man kann sich direkt vorstellen, wie Pippi, Tommy und Annika fröhlich durch das Haus laufen, während draußen vielleicht sogar der Kleine Onkel im Garten steht. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier wird gemeinsam gekocht, gespielt, gelacht und gelebt.

Die hochwertige offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – genau der Ort, an dem bei Pippi Pfannkuchen gebacken und Geschichten erzählt worden wären.

Ein besonderes Highlight ist die bis in den Giebel offene Decke mit sichtbaren Holzbalken. Sie verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren skandinavischen Charakter und schafft ein großzügiges, zugleich gemütliches Wohngefühl. Die typisch schwedische Behaglichkeit erinnert an Bullerbü und die unbeschwerte Welt Astrid Lindgrens.

Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das gesamte Haus wurde ebenerdig konzipiert und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur ideal für Familien mit Kindern, sondern auch hervorragend für ältere Menschen oder Paare, die langfristig barrierearmes Wohnen in einem gemütlichen Ambiente schätzen.

Auch technisch überzeugt die Immobilie durch ihre energieeffiziente Bauweise. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich wurde bereits eine elektronische Steuerung für einen möglichen Kaminofen installiert – perfekt für gemütliche Winterabende, an denen Geschichten erzählt und gemeinsame Stunden genossen werden.

Der Garten bietet noch freie Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, den Traum vom eigenen kleinen Bullerbü Wirklichkeit werden zu lassen. Ob Spielbereich für Kinder, Familiengarten oder gemütliche Ruheoase, hier ist Platz für Fantasie, Abenteuer und unvergessliche Momente.

Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Zuhause voller Charakter, Wärme und Lebensfreude. Ein Ort, an dem man jeden Tag ein kleines Stück Schweden erlebt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/14f8f11e-0256-421a-bb68-acce1b2bd9d3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 359.000 €</maileon:price>
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            <title>C21: Industrial Chic trifft Familienglück – modernes Reihenhaus mit Gartenidylle</title><link>https://century21.de/klimas-immobilien/immobilie/bremen-townhouse-middle-pst--c21-nokl-48128</link><guid isPermaLink="false">property-45465</guid><description>Modernes Familienleben mit Stil – gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, familienfreundlichen Komfort und stilvolles Ambiente auf ideale Weise miteinander verbindet. In einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer gepflegten Wohnanlage …</description><content:encoded><![CDATA[Modernes Familienleben mit Stil – gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage 

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, familienfreundlichen Komfort und stilvolles Ambiente auf ideale Weise miteinander verbindet. In einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet dieses geschmackvolle Reihenmittelhaus mit ca. 117 qm Wohnfläche den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Das im Jahr 1980 errichtete Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 190 qm (nach DIN 277) und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem Wohnkonzept, das Funktionalität und Design harmonisch vereint. Ausgewählte Elemente im angesagten Industrial Style verleihen der Immobilie eine individuelle und zugleich zeitlose Note.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die vorhandene Terrasse eignet sich zudem hervorragend für den Anbau eines Wintergartens. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Familienalltags.

Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes und geschmackvoll gestaltetes Badezimmer, das mit zeitgemäßem Komfort überzeugt.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss. Hier steht ein großzügiger, heller Raum zur Verfügung, der zum Beispiel ideal als Hobbyraum genutzt werden kann. 

Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus gehört ein Teil der begrünten Freifläche oberhalb der Tiefgarage zur Immobilie und bietet damit einen weiteren besonderen Mehrwert.

Da sich die Immobilie innerhalb einer Wohnanlage befindet, ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 84,91 Euro zu entrichten.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierte Bäder, Laminat- und Fliesenböden sowie weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Nach einem frischen Anstrich der Wände können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Die ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie eine gute Verkehrsanbindung.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einem schönen Garten. Ideal für Familien, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit modernem Wohnkomfort und stilvoller Atmosphäre suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/054235e6-afb4-4604-9e4a-5e08bd601e70/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 429.000 €</maileon:price>
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            <title>C21: Wie Neubau = Modernisiertes Zuhause mit 7 Zimmern, Energieklasse A &amp; großem Grundstück</title><link>https://century21.de/klimas-immobilien/immobilie/westerstede-singlefamily-pst--c21-mbaa-47954</link><guid isPermaLink="false">property-45305</guid><description>Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die mehr sind als nur vier Wände. Orte, die Raum für Erinnerungen schaffen, Familien zusammenbringen und ein Wohngefühl vermitteln, das sich jeden Tag ein wenig nach Zuhause und gleichzeitig nach Urlaub anfühlt. Genau dieses …</description><content:encoded><![CDATA[Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die mehr sind als nur vier Wände. Orte, die Raum für Erinnerungen schaffen, Familien zusammenbringen und ein Wohngefühl vermitteln, das sich jeden Tag ein wenig nach Zuhause und gleichzeitig nach Urlaub anfühlt. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Das ursprünglich im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus wurde 2022/23 vollständig kernsaniert und mit hohem Qualitätsanspruch technisch wie optisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Entstanden ist ein nahezu neuwertiges Zuhause, das den Charakter einer gewachsenen Immobilie mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines Neubaus verbindet.

Mit insgesamt sieben Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 148,95 m² und einem ca. 1.216 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus umfassend modernisiert: Der Estrich wurde vollständig erneuert, Innenputz neu aufgebaut und die Raumaufteilung teilweise angepasst, um ein offenes und zeitgemäßes Wohngefühl zu schaffen. Sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen wurden ersetzt. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Vaillant-Wärmepumpe.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Neue dreifach verglaste, schall- und einbruchhemmende Fenster, ein vollständig erneuerter und hochwertig gedämmter Dachstuhl sowie die zusätzliche Kerndämmung schaffen optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen. Das Ergebnis ist die Energieeffizienzklasse A – ein deutlicher Vorteil für niedrige Energiekosten und langfristigen Werterhalt.

Im Zuge der Sanierung wurden zudem ein Anbau realisiert sowie ein Kamin eingebaut. Sämtliche Maßnahmen wurden fachgerecht ausgeführt und lückenlos dokumentiert.

Die vorhandene Kläranlage wurde technisch umfassend modernisiert. Die gesamte Anlagentechnik wurde erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung erfolgt im Turnus von 15 Jahren, die nächste Prüfung ist 2027 fällig.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und verbindet Großzügigkeit mit einem angenehmen Wohngefühl.

Das Herzstück des Außenbereichs ist der großzügige Garten – ein Ort für gemeinsame Momente, entspannte Stunden und echtes Familienleben. Ob Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder der Traum vom eigenen Gemüsebeet – hier entsteht Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit freier Gestaltungsmöglichkeit. Ob stilvolle Lounge, Außenküche oder Wohlfühloase – gestalten Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.   

Zusätzlich bietet ein Partyraum den idealen Rahmen für Feiern und gesellige Abende.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen – sondern einen Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/def34b51-f752-4c13-8a4a-4077b572f86c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 469.000 €</maileon:price>
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            <title>C21: Resthof der Extraklasse – modern saniert &amp; mit beeindruckendem Grundstück</title><link>https://century21.de/klimas-immobilien/immobilie/bassum-multifamilyhouse-pst--c21-ankl-47564</link><guid isPermaLink="false">property-44958</guid><description>Ankommen und Wohlfühlen – Wohnen mit Konzept und Charakter Bereits beim Betreten dieses gepflegten und umfassend sanierten Hauses wird spürbar, dass hier hochwertige Ausstattung, durchdachte Technik und großzügige Platzverhältnisse eine harmonische Einheit bilden. Ein Resthof mit Perspektive – Raum …</description><content:encoded><![CDATA[Ankommen und Wohlfühlen – Wohnen mit Konzept und Charakter

Bereits beim Betreten dieses gepflegten und umfassend sanierten Hauses wird spürbar, dass hier hochwertige Ausstattung, durchdachte Technik und großzügige Platzverhältnisse eine harmonische Einheit bilden. 

Ein Resthof mit Perspektive – Raum für Ideen und Lebensmodelle

Diese Immobilie ist als klassischer Resthof mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu betrachten. Die Aufteilung in Erd- und Obergeschoss eröffnet flexible Wohnkonzepte: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder – je nach Gestaltung – als Immobilie mit mehreren Wohneinheiten. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Ensembles ist die große Scheune, die zahlreiche Optionen bietet – von Handwerk und Hobby über Lagerflächen bis hin zu einer gewerblichen Nutzung.

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 252 m² und wird durch zusätzliche Nutzflächen ergänzt. Das Erdgeschoss wurde kernsaniert und mit einer Innendämmung versehen. Hier stehen Ihnen rund 3,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Mittelpunkt dieser Ebene ist die neue Premium-Küche von IKEA mit Fußbodenheizung, die modernes Design mit zeitgemäßem Komfort verbindet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit insgesamt vier Zimmern. Diese Ebene eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder als Erweiterung für großzügiges Wohnen. Die gepflegte Küche im Obergeschoss wurde vor rund 10 Jahren erneuert und unterstreicht die Flexibilität des Hauses.















Moderne Technik – Zukunftssicher und effizient

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr zeitgemäßen Stand. Eine Smarthome-Steuerung im gesamten Haus, Glasfaseranschluss sowie ein Pelletofen mit Smartsteuerung unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Anspruch.
Drei Garagen mit elektrischen Toren und Smartsteuerung runden das komfortable Gesamtbild ab.

Ein Grundstück, das Freiraum schafft – Natur, Ruhe und Gestaltungsspielraum

Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 4.453 m². Direkt am Haus lädt eine kleine, überdachte Terrasse im rückwärtigen Gartenbereich zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten mit Beeten und zahlreichen Blumen bietet viel Raum für Erholung, Kreativität und individuelle Nutzung – sei es als Rückzugsort, Familiengarten oder zur weiteren Gestaltung.
Die Außenanlage überzeugt u.a. mit einem gepflastertem Hof, einem massivem Zaun, einem eigenem Brunnen, drei elektrischen Garagen und einer Scheune mit neuester Technik. 

Fazit – Ein Zuhause mit Substanz, Charme und Zukunft

Diese Immobilie vereint eine hochwertige Sanierung, moderne technische Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Perspektiven - für unterschiedliche Lebensmodelle, Ideen und Ansprüche.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/fe6217c6-8272-42c6-9d18-00b5d84da2be/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 539.000 €</maileon:price>
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            <title>C21: Top-Investment in Bremen-Peterswerder = Vollvermietet &amp; Umfassend Modernisiert</title><link>https://century21.de/klimas-immobilien/immobilie/bremen-multifamilyhouse-pst--c21-mdie-47448</link><guid isPermaLink="false">property-44842</guid><description>Attraktives Investment mit stabiler Einnahmesituation Dieses Mehrfamilienhaus in Top-Lage bietet Kapitalanlegern eine überzeugende Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, modernisierter Substanz und gefragter Lagequalität. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Bremer …</description><content:encoded><![CDATA[Attraktives Investment mit stabiler Einnahmesituation

Dieses Mehrfamilienhaus in Top-Lage bietet Kapitalanlegern eine überzeugende Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, modernisierter Substanz und gefragter Lagequalität.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Bremer Stadtteil Peterswerder. Die Immobilie verfügt über fünf Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf insgesamt 14 Zimmer.
Sämtliche Einheiten (11) sind aktuell vermietet, wodurch eine stabile Einnahmesituation ohne Anlaufphase gewährleistet ist. 

Vermietungskonzept und Renditepotenzial

Die bestehende Objektstruktur ist auf eine effiziente Einzelzimmervermietung ausgelegt. Dieses Nutzungskonzept ermöglicht eine optimierte Renditebasis und bietet gleichzeitig Flexibilität bei der Mieterstruktur. Unterschiedliche Nachfragegruppen können bedient werden, was sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit auswirkt.

Bausubstanz und Ausstattung

Das Gebäude wurde im Jahr 1906 errichtet und präsentiert sich im charakteristischen Altbremer Baustil mit solider baulicher Substanz. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert.

Im Rahmen der Modernisierungen wurden unter anderem die Vorder- und Rückfassade vollständig renoviert, das Dach saniert sowie der Schornstein erneuert. Zusätzlich wurde die Terrassenbereiche auf der Vorderseite und im Souterrain modernisiert.





Auch die technischen Anlagen wurde in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet. 

Im Souterrain erfolgte die Installation einer neuen Gasheizung, zudem wurden die Gas-, Wasser- und Elektroleitungen erneuert.
Darüber hinaus wurden die Küchen vollständig modernisiert und nahezu alle Zimmer instand gesetzt. Auch das Treppenhaus präsentiert sich nach den durchgeführten Maßnahmen in einem zeitgemäßen Zustand.
Für einen reibungslosen Vermietungsbetrieb stehen insgesamt zwei Badezimmer sowie mehrere modernisierte WCs zur Verfügung. Ein zusätzlicher Gartenbereich rundet das Angebot ab.

Lage und Nachfrageentwicklung

Die Lage in Bremen-Peterswerder zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Stadt. Die Nähe zur Weser, zum Weserstadion sowie die gute Anbindung an die Innenstadt schaffen ein Umfeld mit konstant hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Investmentfazit

Insgesamt handelt es sich um ein strukturiertes Investment (derzeit 31.872 € Jahreskaltmiete) mit zusätzlichem kurzfristigem Ertragspotenzial, da aufgrund der bestehenden Vertragsstruktur eine zeitnahe Anpassung der Mieten möglich ist. Die Kombination aus umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, etablierter Vermietungsstruktur, attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und hoher Nachfrage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a1548609-17ef-4865-b475-899d41528adf/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 675.000 €</maileon:price>
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            <title>C21: Ein Zuhause zum Verlieben – Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten &amp; Potenzial</title><link>https://century21.de/klimas-immobilien/immobilie/bremen-townhouse-end-pst--c21-mbaa-47228</link><guid isPermaLink="false">property-44622</guid><description>Manchmal ist es ein Haus, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Dieses gepflegte Reihenendhaus in Bremen-Huchting bietet genau diesen Ort – ein Zuhause, das Raum für Familie, Alltag und gemeinsame Momente schafft. Mit rund ca. 108 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die …</description><content:encoded><![CDATA[Manchmal ist es ein Haus, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Dieses gepflegte Reihenendhaus in Bremen-Huchting bietet genau diesen Ort – ein Zuhause, das Raum für Familie, Alltag und gemeinsame Momente schafft.

Mit rund ca. 108 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob Familienleben, Homeoffice oder ein zusätzlicher Raum für Gäste oder Hobbys – hier findet jeder seinen Platz.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch einen Anbau erweitert wurde. Eine große Glasfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre mit direktem Blick und Zugang in den Garten. Dieser Bereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Die Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene funktional und sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit separater Dusche und Wanne zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Zimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – ergänzt durch einen praktischen Abstellbereich.

Auch technisch wurde bereits vorgesorgt: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert, zusätzlich wurden Fenster und Badezimmer modernisiert. Eine ergänzende Außendämmung sowie der wohnlich ausgebaute Dachgeschossbereich schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.

Besonders reizvoll ist der eingewachsene Garten, der viel Platz für Kinder, Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Schuppen am Haus dient als praktischer Aufbewahrungsort für Gartengeräte und Fahrräder und ergänzt das Grundstück funktional. Ein geschützter Ort, an dem sich Alltag und Freizeit angenehm verbinden lassen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7bae46ca-852d-41e0-a6e3-3486e65ca30a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 249.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>C21: Wohntraum XXL = Top sanierter Resthof mit riesigem Grundstück</title><link>https://century21.de/klimas-immobilien/immobilie/bassum-singlefamily-pst--c21-nokl-46413</link><guid isPermaLink="false">property-43806</guid><description>Ankommen und Wohlfühlen – Wohnen mit Konzept und Charakter Bereits beim Betreten dieses gepflegten und umfassend sanierten Hauses wird spürbar, dass hier hochwertige Ausstattung, durchdachte Technik und großzügige Platzverhältnisse eine harmonische Einheit bilden. Ein Resthof mit Perspektive – Raum …</description><content:encoded><![CDATA[Ankommen und Wohlfühlen – Wohnen mit Konzept und Charakter

Bereits beim Betreten dieses gepflegten und umfassend sanierten Hauses wird spürbar, dass hier hochwertige Ausstattung, durchdachte Technik und großzügige Platzverhältnisse eine harmonische Einheit bilden. 

Ein Resthof mit Perspektive – Raum für Ideen und Lebensmodelle

Diese Immobilie ist als klassischer Resthof mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu betrachten. Die Aufteilung in Erd- und Obergeschoss eröffnet flexible Wohnkonzepte: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder – je nach Gestaltung – als Immobilie mit mehreren Wohneinheiten. Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Ensembles ist die große Scheune, die zahlreiche Optionen bietet – von Handwerk und Hobby über Lagerflächen bis hin zu einer gewerblichen Nutzung.

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 252 m² und wird durch zusätzliche Nutzflächen ergänzt. Das Erdgeschoss wurde kernsaniert und mit einer Innendämmung versehen. Hier stehen Ihnen rund 3,5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Mittelpunkt dieser Ebene ist die neue Premium-Küche von IKEA mit Fußbodenheizung, die modernes Design mit zeitgemäßem Komfort verbindet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit insgesamt vier Zimmern. Diese Ebene eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder als Erweiterung für großzügiges Wohnen. Die gepflegte Küche im Obergeschoss wurde vor rund 10 Jahren erneuert und unterstreicht die Flexibilität des Hauses.















Moderne Technik – Zukunftssicher und effizient

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr zeitgemäßen Stand. Eine Smarthome-Steuerung im gesamten Haus, Glasfaseranschluss sowie ein Pelletofen mit Smartsteuerung unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Anspruch.
Drei Garagen mit elektrischen Toren und Smartsteuerung runden das komfortable Gesamtbild ab.

Ein Grundstück, das Freiraum schafft – Natur, Ruhe und Gestaltungsspielraum

Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 4.453 m². Direkt am Haus lädt eine kleine, überdachte Terrasse im rückwärtigen Gartenbereich zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten mit Beeten und zahlreichen Blumen bietet viel Raum für Erholung, Kreativität und individuelle Nutzung – sei es als Rückzugsort, Familiengarten oder zur weiteren Gestaltung.
Die Außenanlage überzeugt u.a. mit einem gepflastertem Hof, einem massivem Zaun, einem eigenem Brunnen, drei elektrischen Garagen und einer Scheune mit neuester Technik. 

Fazit – Ein Zuhause mit Substanz, Charme und Zukunft

Diese Immobilie vereint eine hochwertige Sanierung, moderne technische Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Perspektiven - für unterschiedliche Lebensmodelle, Ideen und Ansprüche.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4efdb109-0f23-48c2-b9f1-38fe24a509b2/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 539.000 €</maileon:price>
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            <title>C21: Lage trifft Potenzial: Oberneuland als perfekte Adresse für Investoren und Bauträger!</title><link>https://century21.de/klimas-immobilien/immobilie/bremen-plot-residential-area-pst--c21-ankl-42110</link><guid isPermaLink="false">property-40025</guid><description>Das Grundstück in Oberneuland bietet eine ideale Grundlage für ein vielversprechendes Bauvorhaben. Mit einer Gesamtfläche von 5.267 m² und einem guten Bodenrichtwert stellt dieses Grundstück ein attraktives Angebot für Bauträger und Investoren dar. Das geplante Bauvorhaben umfasst sowohl ein …</description><content:encoded><![CDATA[Das Grundstück in Oberneuland bietet eine ideale Grundlage für ein vielversprechendes Bauvorhaben. Mit einer Gesamtfläche von 5.267 m² und einem guten Bodenrichtwert stellt dieses Grundstück ein attraktives Angebot für Bauträger und Investoren dar.

Das geplante Bauvorhaben umfasst sowohl ein Mehrfamilienhaus (MFH) als auch 14 Reihenhäuser (RH).

Die Gesamtfläche des Mehrfamilienhauses ist mit 325 m² nach DIN 277 angegeben. Das Mehrfamilienhaus enthält 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.

Zusätzlich sind 14 Reihenhäuser vorgesehen, die eine Gesamtfläche von 2.050 m² nach DIN 277 umfassen.

Dieses Projekt bietet ein enormes Potenzial für die Schaffung modernen Wohnraums sowie einer Geschäftseinheit, die an einem zentralen und gut angebundenen Standort in Bremen realisiert werden können. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen macht das Projekt für zukünftige Bewohner und Geschäftsinhaber besonders attraktiv.
Ein solches Vorhaben ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die in den Bremer Immobilienmarkt einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f86687b3-27b7-4e74-a0d6-ce713bbcb84c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.700.000 €</maileon:price>
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