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        <title>Johannsen Immobilien GmbH</title>
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        <description>Immobilienangebote von Johannsen Immobilien GmbH</description>
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            <title>Repräsentatives Bürohaus in zentraler Lage</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/lutjenburg-office-office-building-pst--c21-pjoh-50198</link><guid isPermaLink="false">property-47480</guid><description>Sie suchen ein repräsentatives Bürohaus in Lütjenburg? Dann ist dies die passende Immobilie für Sie. Das historische Gebäude mit seinem schönen Rotklinker und den Sprossenfenstern aus Holz wurde 1908 erbaut und 2022 kernsaniert. Dies spiegelt sich bereits im Eingangsbereich wider. Der Terrazzoboden …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein repräsentatives Bürohaus in Lütjenburg? Dann ist dies die passende Immobilie für Sie. 

Das historische Gebäude mit seinem schönen Rotklinker und den Sprossenfenstern aus Holz wurde 1908 erbaut und 2022 kernsaniert. Dies spiegelt sich bereits im Eingangsbereich wider. Der Terrazzoboden wurde erhalten und die Holztreppe in Richtung Obergeschoss restauriert. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 19 m² großer Raum, der sich perfekt für z.B. Besprechungssituationen oder als Behandlungsraum eignet. 
Dem Flur folgend gelangen Sie in das Duschbad. Hier ist in einem Seitenbereich auch die Gastherme untergebracht.

Im Obergeschoss befindet sich die offen gehaltene Küche sowie ein weiterer ca. 25 m² großer Raum, in dem z.B. das Stellen von Schreibtischen problemlos möglich ist. 

Eine weitere Holztreppe führt in das ausgebaute und isolierte Dachgeschoss. Hier wurden zwei große Dachfenster eingebaut, die viel Licht hereinlassen. 

Die auf jeder Etage verlegten oder aufgearbeiteten Holzdielenböden leisten in Verbindung mit der hellen Raumgestaltung einen besonderen Beitrag für ein angenehmes Arbeitsumfeld.  

Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen und es wurden LAN-Kabel im Haus verlegt. Direkt hinter dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze sowie ein Holzschuppen zu Ihrer Verfügung.

Das Haus ist ebenso für Wohnzwecke nutzbar oder perfekt für Workation geeignet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/0839f286-f9ab-45e8-9c54-f9f81b531a86/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.200 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Individuelles Wohnen in einem Haus mit Charakter</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/lutjenburg-semidetachedhouse-pst--c21-pjoh-50133</link><guid isPermaLink="false">property-47415</guid><description>Sie suchen ein repräsentatives Wohnhaus in Lütjenburg? Dann ist dies die passende Immobilie für Sie. Das historische Gebäude mit seinem schönen Rotklinker und den Sprossenfenstern aus Holz wurde 1908 erbaut und 2022 kernsaniert. Dies spiegelt sich bereits im Eingangsbereich wider. Der Terrazzoboden …</description><content:encoded><![CDATA[Sie suchen ein repräsentatives Wohnhaus in Lütjenburg? Dann ist dies die passende Immobilie für Sie.
 
Das historische Gebäude mit seinem schönen Rotklinker und den Sprossenfenstern aus Holz wurde 1908 erbaut und 2022 kernsaniert. Dies spiegelt sich bereits im Eingangsbereich wider. Der Terrazzoboden wurde erhalten und die Holztreppe in Richtung Obergeschoss restauriert. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 19 m² großer Raum, der sich perfekt als z.B. Gästezimmer, Kinderzimmer oder als Büro eignet. Dem Flur folgend gelangen Sie in das Duschbad. Hier ist in einem Seitenbereich auch die Gastherme untergebracht. 

Im Obergeschoss befindet sich die offen gehaltene Küche sowie das Wohnzimmer. Eine weitere Holztreppe führt in das ausgebaute und isolierte Dachgeschoss, welches sehr gut als Schlafzimmer dienen kann. Hier wurden zwei große Dachfenster eingebaut, die viel Licht hereinlassen. 

Die auf jeder Etage verlegten oder aufgearbeiteten Holzdielenböden sowie die teilweise mit Lehmputz versehenen Wände schaffen in Verbindung mit der hellen Raumgestaltung eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
  
Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen und es wurden LAN-Kabel im Haus verlegt. Direkt hinter dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze sowie ein Holzschuppen zu Ihrer Verfügung.

Das Haus ist ebenso gewerblich nutzbar und perfekt für Workation geeignet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9c921d53-3442-48cd-b134-77d45c912582/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.200 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Wohneigentum trifft sichere Vermietung</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/rieseby-townhouse-end-pst--c21-pjoh-49513</link><guid isPermaLink="false">property-46841</guid><description>Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einer Nebenstraße von Rieseby und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Aufteilung des Hauses. Über einen kleinen Windfang ist zunächst das Gästebad mit Dusche …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einer Nebenstraße von Rieseby und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. 

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Aufteilung des Hauses. Über einen kleinen Windfang ist zunächst das Gästebad mit Dusche erreichbar. Anschließend betreten Sie den geräumigen Flur, von dem aus sich die weiteren Räume erschließen. Rechts befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Daran anschließend bietet der Hauswirtschaftsraum Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt ein Kaminofen an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht diesen Bereich zu einem gemütlichen Treffpunkt. Von hier aus besteht Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum. Zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet der Spitzboden.

Auch im Außenbereich stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Ein hochwertiges Gartenhaus bietet Platz für Gartenzubehör und Fahrräder. Ein PKW findet Platz im Carport direkt am Haus.

Dieses Reihenendhaus ist aufgrund seiner derzeitigen guten Vermietung geeignet als Kapitalanlage oder für eine spätere eigene Nutzung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/ce6b5948-8494-440e-9b07-e2a4cc4da70f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 379.000 €</maileon:price>
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            <title>Ihr modernes Stück Ostsee – Wochenendglück in Kalifornien</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/schonberg-singlefamily-pst--c21-kzin-48820</link><guid isPermaLink="false">property-46152</guid><description>Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.386 m² und bietet einen gepflegten, modernen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Komfort und eine naturnahe Lage schätzen. Die hochwertige Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und der unverbaubare …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.386 m² und bietet einen gepflegten, modernen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Komfort und eine naturnahe Lage schätzen. Die hochwertige Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und der unverbaubare Feldblick verleihen dem Objekt eine besondere Qualität – ideal für erholsame Wochenenden oder als stilvolles Feriendomizil in Küstennähe.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung, der direkte Zugang zur Terrasse und der Blick in den Garten schaffen einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses.

Rechterhand des Eingangs führt der Flur zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet ist. Von dort besteht auch ein direkter Zugang nach draußen.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Aufteilung eignet sich gut für Familien, Gäste oder eine flexible Nutzung einzelner Räume als Rückzugs- oder Arbeitsbereich.

Auch der Außenbereich bietet viel Raum zur Verfügung. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellfläche für einen PKW oder ein Wohnmobil. Im Gartenbereich befindet sich zudem ein weiterer Raum, der sich gut zur Lagerung von Gartenutensilien, Fahrrädern oder weiterem Zubehör eignet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Wochenendhaus als hochwertig ausgestattetes, komfortables Feriendomizil in naturnaher Lage – mit viel Platz, Ruhe und einem hohen Erholungswert.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/974abd5d-f0c2-446b-b41c-aff65d35debb/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 498.000 €</maileon:price>
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            <title>Wochenendhaus mit Wintergarten, Natur und Ostseenähe</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/hohenfelde-singlefamily-pst--c21-kzin-47984</link><guid isPermaLink="false">property-45335</guid><description>Dieses Wochenendhaus besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung, der unmittelbaren Nähe zur Ostsee und einer herrlich naturnahen Umgebung – ein Ort, an dem Erholung leichtfällt. Schon der Zugang über den großzügigen Wintergarten in Süd-Ausrichtung schafft eine besondere Atmosphäre: …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Wochenendhaus besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung, der unmittelbaren Nähe zur Ostsee und einer herrlich naturnahen Umgebung – ein Ort, an dem Erholung leichtfällt.

Schon der Zugang über den großzügigen Wintergarten in Süd-Ausrichtung schafft eine besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Glasflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für einen einladenden Empfang – zu jeder Jahreszeit.

Vom Wintergarten aus betreten Sie den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Geradeaus erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite die hochwertige Küche sowie das modern ausgestattete Duschbad befinden. Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt.

Der Garten umgibt das Haus vollständig und bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Lieblingsplätze im Freien – ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre funktionale Aufteilung. Ein perfekter Rückzugsort für Paare oder Familien, die ein Feriendomizil in unmittelbarer Nähe zum Wasser suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2b6214e5-23b7-4ced-95bd-7f7118ec8466/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 230.000 €</maileon:price>
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            <title>Sonne, Strand, Seeluft – Wochenendhaus in Ostseenähe</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/hohenfelde-singlefamily-pst--c21-kzin-47983</link><guid isPermaLink="false">property-45334</guid><description>Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 682 m² einen idyllischen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und schafft ideale Voraussetzungen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 682 m² einen idyllischen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Auszeiten in naturnaher Umgebung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein funktional gestalteter Flur, der alle Räume erschließt. Entlang des Flurs fügt sich die hochwertige Küche harmonisch in das Gesamtbild ein.

Geradeaus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, während sich rechter Hand ein weiteres Zimmer anschließt – perfekt geeignet für Gäste, Kinder oder als persönlicher Rückzugsort. Beide Räume sind gut geschnitten und profitieren von großen Fenstern. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Duschbad.

Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 20 m² – das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zur umliegenden Natur. Ob entspannte Stunden oder gesellige Abende – hier entsteht eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt über eine Terrasse in den weitläufigen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.

Dieses Objekt überzeugt durch seine kompakte, durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in Wassernähe. Ein idealer Ort für alle, die ein gemütliches Feriendomizil mit hohem Erholungswert suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c8e7015b-c813-4e18-b02e-6dbf96a4acb1/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 250.000 €</maileon:price>
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            <title>Modernes Wochenendhaus mit Aussicht in Kalifornien</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/schonberg-holidayhome-pst--c21-kzin-44657</link><guid isPermaLink="false">property-42315</guid><description>Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² einen modernen Rückzugsort für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² einen modernen Rückzugsort für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der unverbaubare Feldblick schaffen ein besonderes Wohnerlebnis in entspannter Atmosphäre – ideal für die Erholung am Wochenende oder als stilvolles Feriendomizil.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit moderner Einbauküche und großen Fensterflächen ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, einladend und perfekt für gesellige Stunden. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein echtes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche mit einer großen, modernen und elektrischen Markise beschattet werden kann und einem Blick ins Grüne, der nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht. 

Zusätzlichen Komfort bieten ein separat zugänglicher Hobby- oder Büroraum sowie ein angrenzender Schuppen – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Der Hobby- oder Büroraum kann somit als fünftes Zimmer genutzt werden. Es handelt sich zwar um Nutzfläche, diese weist jedoch einen deutlichen Wohncharakter auf.  Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. 

Die Ferienvermietung des Objekts ist geduldet, eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist nicht gestattet. Wer ein stilvolles, naturnahes und komfortables Feriendomizil in Küstennähe sucht, wird hier fündig.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e3e5a0c0-6211-4307-9b7f-9e64f40f4db4/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 484.000 €</maileon:price>
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            <title>Familienglück unter Reet</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/kohn-singlefamily-pst--c21-kzin-44141</link><guid isPermaLink="false">property-41992</guid><description>Dieses großzügige Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem rund 1.905 m² großen Grundstück. Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1900 und befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses großzügige Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem rund 1.905 m² großen Grundstück.  Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1900 und befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für Familie und Gäste sowie einem naturnah gestalteten Garten mit altem Baumbestand, zwei kleinen Terrassen und einem Grillplatz. Das Reetdach verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme und unterstreicht seinen historischen Charakter.

Im Erdgeschoss verbindet der zentrale Flur ein Gästezimmer, das Gäste-WC, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie den Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Ein separates, großzügiges Vollbad ergänzt das Raumangebot in Verbindung mit dem anliegenden Schlafzimmer. Insgesamt stehen auf dieser Ebene vier Zimmer zur Verfügung. Die Räume – mit Ausnahme des Schlafzimmers – sind durchgehend gefliest und bieten eine helle, pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche. Auch wenn diese nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, verfügt das Dachgeschoss über deutlich erkennbaren Wohncharakter. Hier stehen vier weitere Räume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Geschoss eine gemütliche, authentische Atmosphäre. Bis auf das Bad ist hier Teppichboden verlegt. Der Spitzboden ist über den Dachboden erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, untergebracht in einem separaten, von außen zugänglichen Heizungsraum. Ein Carport sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Der grüne Garten mit vielen Rückzugsorten rundet das Angebot stimmig ab.

Wenn Sie ein Reetdachhaus mit Charakter und Potenzial suchen, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/9761d2c8-8db0-496d-a9a6-f249827c8bac/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 448.000 €</maileon:price>
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