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        <title>Johannsen Immobilien GmbH</title>
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        <description>Immobilienangebote von Johannsen Immobilien GmbH</description>
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        <lastBuildDate>Sat, 07 Nov 2026 13:04:56 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Viel Platz für mehr als nur ein Zuhause</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/halstenbek-singlefamily-pst--c21-pjoh-50902</link><guid isPermaLink="false">property-48182</guid><description>Zum Verkauf steht ein ca. 1.173 m² großes, erschlossenes Grundstück, das aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung als auch die Option eines Abrisses …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein ca. 1.173 m² großes, erschlossenes Grundstück, das aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung als auch die Option eines Abrisses mit anschließender Neubebauung.

Besonders interessant ist das Grundstück aufgrund seiner vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Nutzungskonzept sind unterschiedliche Bebauungsvarianten denkbar und eröffnen sowohl privaten Bauherren als auch Projektentwicklern attraktive Perspektiven.

Für eine mögliche Neubebauung liegt bereits ein gültiger Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Gebäuden (jeweils Doppelhaushälften) vor. Damit besteht eine konkrete Grundlage für die Entwicklung von insgesamt bis zu vier Wohneinheiten. Die tatsächliche Umsetzung sowie weitere mögliche Bebauungsvarianten sind im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben und gegebenenfalls in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Für das Grundstück gelten die Bauvorschriften gemäß 
§ 34 BauGB – Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung.

Das großzügige Grundstück verbindet somit eine interessante Grundstücksgröße mit bereits vorhandener Planungssicherheit und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohn- oder Neubauprojekts.

Eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks mit bestehenden Entwicklungsmöglichkeiten nutzen möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/ZWlOj1Ex5Tt6TctfLRdUY7g3RQNQ9Mvm/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 568.000 €</maileon:price>
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            <title>Vielseitige Bebauung möglich - bestehender Bauvorbescheid</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/halstenbek-plot-residential-area-pst--c21-pjoh-50678</link><guid isPermaLink="false">property-47958</guid><description>Zum Verkauf steht ein ca. 1.173 m² großes, erschlossenes Grundstück, das aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung als auch die Option eines Abrisses …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein ca. 1.173 m² großes, erschlossenes Grundstück, das aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung als auch die Option eines Abrisses mit anschließender Neubebauung.

Besonders interessant ist das Grundstück aufgrund seiner vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Nutzungskonzept sind unterschiedliche Bebauungsvarianten denkbar und eröffnen sowohl privaten Bauherren als auch Projektentwicklern attraktive Perspektiven.

Für eine mögliche Neubebauung liegt bereits ein gültiger Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Gebäuden (jeweils Doppelhaushälften) vor. Damit besteht eine konkrete Grundlage für die Entwicklung von insgesamt bis zu vier Wohneinheiten. Die tatsächliche Umsetzung sowie weitere mögliche Bebauungsvarianten sind im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben und gegebenenfalls in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Für das Grundstück gelten die Bauvorschriften gemäß 
§ 34 BauGB – Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung.

Das großzügige Grundstück verbindet somit eine interessante Grundstücksgröße mit bereits vorhandener Planungssicherheit und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohn- oder Neubauprojekts.

Eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks mit bestehenden Entwicklungsmöglichkeiten nutzen möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/zmCEvE9WMqN0GJcGOQBPoyQw0afLkvrl/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 568.000 €</maileon:price>
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            <title>Baugrundstück im grünen Eidertal</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/mielkendorf-plot-residential-area-pst--c21-ctie-50423</link><guid isPermaLink="false">property-47704</guid><description>Baugrundstück in attraktiver Lage von Mielkendorf. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die direkte Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an …</description><content:encoded><![CDATA[Baugrundstück in attraktiver Lage von Mielkendorf.  
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung.  
Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Die direkte Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Landeshauptstadt Kiel. Mielkendorf selbst verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlicher Wohnkonzepte. Dank der attraktiven Grundstücksgröße lassen sich hier verschiedene Bebauungsvarianten in Betracht ziehen, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage unterstreicht das Potenzial dieser interessanten Liegenschaft. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Das Grundstück ist nicht Bestandteil eines Bebauungsplanes. Somit richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB. 
Das geplante Gebäude muss daher nach Art und Maß der Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche zur Nachbarschaft passen. Eine positive Bauauskunft zur Bebaubarkeit des Grundstückes mit einem Einfamilienhaus liegt vor.

Insgesamt präsentiert sich dieses Angebot als seltene Gelegenheit für alle, die ein Grundstück zum attraktiven Preis mit vielfältigen Möglichkeiten der Bebauung erwerben möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/H250OOuTjPfZOabbuYRRDcSntNwvvY8A/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 135.000 €</maileon:price>
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            <title>Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Leben in direkter Nähe zum Postsee</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/postfeld-singlefamily-pst--c21-pjoh-50017</link><guid isPermaLink="false">property-47299</guid><description>Dieses Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und wird nun aufgrund einer geschaffenen Verbindungstür ganzheitlich zum Eigennutz in Verbindung mit der Beherbergung von Familie oder Freunden genutzt. Es wurde 1971 erbaut und liegt auf einer kleinen Anhöhe am Ende einer ruhigen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und wird nun aufgrund einer geschaffenen Verbindungstür ganzheitlich zum Eigennutz in Verbindung mit der Beherbergung von Familie oder Freunden genutzt. Es wurde 1971 erbaut und liegt auf einer kleinen Anhöhe am Ende einer ruhigen Sackgassenstraße. 
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die alte Ölheizung wurde 2023 durch eine Luft-/Wärmepumpe ersetzt, ebenso wurden die Heizkörper erneuert. Die schönen Holzfenster im dänischen Stil wurden in 2023 eingebaut.

Bei dem Betreten des Haupteingangs gelangen Sie zunächst in den L-förmigen Flur. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume des linken Hausteils. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern haben Sie einen schönen Blick auf den großzügigen Garten und im Winter durch die laubfreien Baumkronen auf Teile des Postsees. Das Wohnzimmer ist mit Parkett und einen Kaminofen ausgestattet. Sie haben hier auch einen direkten Zugang zu der nach Süden/Osten ausgerichteten Terrasse. Der linke Teil des Hauses wird durch das Schlafzimmer, das Wannenbad sowie die in 2022 erneuerte Küche ergänzt. 

Durch eine neu geschaffene Verbindungstür erreichen Sie über ein Durchgangszimmer in den rechten Teil des Hauses. Diese Verbindung lässt sich leicht durch das Widerverschließen des Durchbruches in eine separate Wohneinheit aufteilen. Diese ist auch über einen Seiteneingang von außen zugänglich. In diesem Teil des Gebäudes befinden sich eine weitere, ebenfalls in 2022 erneuerte Küchenzeile mit Spüle und Schränken, ein Duschbad sowie ein Zimmer mit einem Zugang auf die zweite, ebenfalls nach Süden/Osten ausgerichteten Terrasse.

Im ca. 38 m² großen Teilkeller ist die Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher untergebracht. Ebenso finden Sie hier viel Platz für das Unterstellen von Gegenständen.
Ihr PKW steht sicher und trocken in der unter dem Haus befindlichen Garage. 

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Familie, für zwei Parteien oder als Wohnhaus mit integrierbarem stillen Gewerbe.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/ArJnDmAZ6KtLwxJswYi8omoY1AH8pSj6/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 395.000 €</maileon:price>
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            <title>Reihenendhaus zwischen Schlei und Ostsee</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/rieseby-townhouse-end-pst--c21-pjoh-49513</link><guid isPermaLink="false">property-46841</guid><description>Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einer Nebenstraße von Rieseby und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Aufteilung des Hauses. Über einen kleinen Windfang ist zunächst das Gästebad mit Dusche …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in einer Nebenstraße von Rieseby und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. 

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Aufteilung des Hauses. Über einen kleinen Windfang ist zunächst das Gästebad mit Dusche erreichbar. Anschließend betreten Sie den geräumigen Flur, von dem aus sich die weiteren Räume erschließen. Rechts befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Daran anschließend bietet der Hauswirtschaftsraum Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt ein Kaminofen an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht diesen Bereich zu einem gemütlichen Treffpunkt. Von hier aus besteht Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum. Zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet der Spitzboden.

Auch im Außenbereich stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Ein hochwertiges Gartenhaus bietet Platz für Gartenzubehör und Fahrräder. Ein PKW findet Platz im Carport direkt am Haus.

Dieses Reihenendhaus ist aufgrund seiner derzeitigen guten Vermietung geeignet als Kapitalanlage oder für eine spätere eigene Nutzung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/t47Xt9TrrbkChWV4cyCCEkMLnEnyKAIs/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 349.000 €</maileon:price>
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            <title>Ihr modernes Stück Ostsee – Wochenendglück in Kalifornien</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/schonberg-singlefamily-pst--c21-kzin-48820</link><guid isPermaLink="false">property-46152</guid><description>Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.386 m² und bietet einen gepflegten, modernen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Komfort und eine naturnahe Lage schätzen. Die hochwertige Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und der unverbaubare …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.386 m² und bietet einen gepflegten, modernen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Komfort und eine naturnahe Lage schätzen. Die hochwertige Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und der unverbaubare Feldblick verleihen dem Objekt eine besondere Qualität – ideal für erholsame Wochenenden oder als stilvolles Feriendomizil in Küstennähe.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung, der direkte Zugang zur Terrasse und der Blick in den Garten schaffen einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses.

Rechterhand des Eingangs führt der Flur zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet ist. Von dort besteht auch ein direkter Zugang nach draußen.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Aufteilung eignet sich gut für Familien, Gäste oder eine flexible Nutzung einzelner Räume als Rückzugs- oder Arbeitsbereich.

Auch der Außenbereich bietet viel Raum zur Verfügung. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellfläche für einen PKW oder ein Wohnmobil. Im Gartenbereich befindet sich zudem ein weiterer Raum, der sich gut zur Lagerung von Gartenutensilien, Fahrrädern oder weiterem Zubehör eignet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Wochenendhaus als hochwertig ausgestattetes, komfortables Feriendomizil in naturnaher Lage – mit viel Platz, Ruhe und einem hohen Erholungswert.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/u5odw0MzWSuSCzLTdFZEsDYAEZzLdkvX/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 498.000 €</maileon:price>
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            <title>Wochenendhaus mit Wintergarten, Natur und Ostseenähe</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/hohenfelde-singlefamily-pst--c21-kzin-47984</link><guid isPermaLink="false">property-45335</guid><description>Dieses Wochenendhaus besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung, der unmittelbaren Nähe zur Ostsee und einer herrlich naturnahen Umgebung – ein Ort, an dem Erholung leichtfällt. Schon der Zugang über den großzügigen Wintergarten in Süd-Ausrichtung schafft eine besondere Atmosphäre: …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Wochenendhaus besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung, der unmittelbaren Nähe zur Ostsee und einer herrlich naturnahen Umgebung – ein Ort, an dem Erholung leichtfällt.

Schon der Zugang über den großzügigen Wintergarten in Süd-Ausrichtung schafft eine besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Glasflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für einen einladenden Empfang – zu jeder Jahreszeit.

Vom Wintergarten aus betreten Sie den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Geradeaus erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite die hochwertige Küche sowie das modern ausgestattete Duschbad befinden. Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt.

Der Garten umgibt das Haus vollständig und bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Lieblingsplätze im Freien – ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre funktionale Aufteilung. Ein perfekter Rückzugsort für Paare oder Familien, die ein Feriendomizil in unmittelbarer Nähe zum Wasser suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/sZQeho4NgDZvFGJxfjycdza4eUVgAwQD/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 230.000 €</maileon:price>
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            <title>Sonne, Strand, Seeluft – Wochenendhaus in Ostseenähe</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/hohenfelde-singlefamily-pst--c21-kzin-47983</link><guid isPermaLink="false">property-45334</guid><description>Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 682 m² einen idyllischen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und schafft ideale Voraussetzungen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 682 m² einen idyllischen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Auszeiten in naturnaher Umgebung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein funktional gestalteter Flur, der alle Räume erschließt. Entlang des Flurs fügt sich die hochwertige Küche harmonisch in das Gesamtbild ein.

Geradeaus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, während sich rechter Hand ein weiteres Zimmer anschließt – perfekt geeignet für Gäste, Kinder oder als persönlicher Rückzugsort. Beide Räume sind gut geschnitten und profitieren von großen Fenstern. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Duschbad.

Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 20 m² – das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zur umliegenden Natur. Ob entspannte Stunden oder gesellige Abende – hier entsteht eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt über eine Terrasse in den weitläufigen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.

Dieses Objekt überzeugt durch seine kompakte, durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in Wassernähe. Ein idealer Ort für alle, die ein gemütliches Feriendomizil mit hohem Erholungswert suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/999t141bD1tbFudlGmdfB0uK9HVZ0FP8/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 250.000 €</maileon:price>
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            <title>Attraktives Baugrundstück in erstklassiger Lage</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/altenholz-plot-residential-area-pst--c21-kzin-46298</link><guid isPermaLink="false">property-43718</guid><description>In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Altenholz befindet sich dieses erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 553 m². Die attraktive Hinterlandbebauung in zweiter Reihe sorgt dafür, dass das Grundstück nicht direkt an der Straße liegt und somit eine besonders ruhige sowie geschützte …</description><content:encoded><![CDATA[In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Altenholz befindet sich dieses erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 553 m². Die attraktive Hinterlandbebauung in zweiter Reihe sorgt dafür, dass das Grundstück nicht direkt an der Straße liegt und somit eine besonders ruhige sowie geschützte Wohnatmosphäre entsteht – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und privates Wohnen.

Die Zufahrt erfolgt über eine Auffahrt von einer wenig befahrenen Seitenstraße, wodurch das Grundstück komfortabel erreichbar ist, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Gewachsene Grünstrukturen sowie ein natürlicher Sichtschutz zu den angrenzenden Nachbargrundstücken unterstreichen den angenehmen Charakter dieses Grundstücks und schaffen ein harmonisches Umfeld.

Das Grundstück bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens. Baurechtlich gilt hier das Prinzip der Einfügung in die umliegende Bebauung. Das bedeutet, dass sich ein zukünftiges Gebäude hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung an der bestehenden Nachbarschaft orientiert und sich somit harmonisch in die Umgebung einfügt.

Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. In diesem wurde eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 genehmigt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Rahmen eines entsprechenden Antrags eine Erhöhung auf eine GRZ von 0,3 genehmigen zu lassen. Dies eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume bei der Planung des zukünftigen Wohnhauses.

Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe, die vorhandene Erschließung sowie die bereits geklärte baurechtliche Situation. Es bietet damit eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Altenholz zu verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/cLOzDcoLqx6dyudSjYbngKLx7ItA3Qv4/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 218.000 €</maileon:price>
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            <title>Modernes Wochenendhaus mit Aussicht in Kalifornien</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/schonberg-holidayhome-pst--c21-kzin-44657</link><guid isPermaLink="false">property-42315</guid><description>Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² einen modernen Rückzugsort für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² einen modernen Rückzugsort für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der unverbaubare Feldblick schaffen ein besonderes Wohnerlebnis in entspannter Atmosphäre – ideal für die Erholung am Wochenende oder als stilvolles Feriendomizil.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit moderner Einbauküche und großen Fensterflächen ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, einladend und perfekt für gesellige Stunden. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein echtes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche mit einer großen, modernen und elektrischen Markise beschattet werden kann und einem Blick ins Grüne, der nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht. 

Zusätzlichen Komfort bieten ein separat zugänglicher Hobby- oder Büroraum sowie ein angrenzender Schuppen – ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Der Hobby- oder Büroraum kann somit als fünftes Zimmer genutzt werden. Es handelt sich zwar um Nutzfläche, diese weist jedoch einen deutlichen Wohncharakter auf.  Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. 

Die Ferienvermietung des Objekts ist geduldet, eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist nicht gestattet. Wer ein stilvolles, naturnahes und komfortables Feriendomizil in Küstennähe sucht, wird hier fündig.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/XdUCmJei4FniKgRjUFNziWWmApQHsZVo/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 469.000 €</maileon:price>
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            <title>Familienglück unter Reet</title><link>https://century21.de/johannsen-immobilien/immobilie/kohn-singlefamily-pst--c21-kzin-44141</link><guid isPermaLink="false">property-41992</guid><description>Dieses großzügige Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem rund 1.905 m² großen Grundstück. Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1900 und befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses großzügige Einfamilienhaus mit traditionellem Reetdach bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem rund 1.905 m² großen Grundstück.  Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1900 und befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für Familie und Gäste sowie einem naturnah gestalteten Garten mit altem Baumbestand, zwei kleinen Terrassen und einem Grillplatz. Das Reetdach verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme und unterstreicht seinen historischen Charakter.

Im Erdgeschoss verbindet der zentrale Flur ein Gästezimmer, das Gäste-WC, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie den Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Ein separates, großzügiges Vollbad ergänzt das Raumangebot in Verbindung mit dem anliegenden Schlafzimmer. Insgesamt stehen auf dieser Ebene vier Zimmer zur Verfügung. Die Räume – mit Ausnahme des Schlafzimmers – sind durchgehend gefliest und bieten eine helle, pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet rund 70 m² zusätzliche Nutzfläche. Auch wenn diese nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, verfügt das Dachgeschoss über deutlich erkennbaren Wohncharakter. Hier stehen vier weitere Räume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Geschoss eine gemütliche, authentische Atmosphäre. Bis auf das Bad ist hier Teppichboden verlegt. Der Spitzboden ist über den Dachboden erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, untergebracht in einem separaten, von außen zugänglichen Heizungsraum. Ein Carport sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Der grüne Garten mit vielen Rückzugsorten rundet das Angebot stimmig ab.

Wenn Sie ein Reetdachhaus mit Charakter und Potenzial suchen, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/cq8nfgnZn0rxOIcOp35yaZWeFreOl0tM/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 448.000 €</maileon:price>
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