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        <title>Immovision</title>
        <link>https://century21.de/immovision-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Immovision</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Sat, 07 Nov 2026 13:04:56 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Oststadt Hildesheims</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hildesheim-floor-apartment-pst--c21-mirt-2021270</link><guid isPermaLink="false">property-48542</guid><description>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in der beliebten Oststadt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie befindet sich im 2.OG. Helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in der beliebten Oststadt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie befindet sich im 2.OG.

Helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. 

Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihre absolut zentrale Lage, die urbanes Wohnen besonders attraktiv macht.  

Im Innenbereich sorgen hochwertige Bodenbeläge aus Kork und Holzdielen für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.  

Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und den Alltag erleichtert.

Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Ofen, der dem Wohnbereich eine einzigartige und charmante Atmosphäre verleiht. Auch wenn er stillgelegt ist, bildet er ein absolutes Highlight des Wohnzimmers und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Das Wohnzimmer präsentiert sich dadurch besonders einladend und bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Die gelungene Gestaltung schafft ein wohnliches Ambiente mit individuellem Flair. 

Das Bad ist funktional ausgestattet und besteht aus Dusche, Waschtisch und WC.  

Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten.

Diese gepflegte Eigentumswohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.  
Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen (Kaltmiete 405,00 €) ohne Leerstandsrisiko zum Start.  
Die vermietete Einheit überzeugt durch ihre nachhaltige Nachfrage und ein interessantes Investmentpotenzial.  
Eine lohnende Gelegenheit für alle, die ihr Portfolio um eine vermietete Wohnung mit stabiler Perspektive erweitern möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/pf5p30TY66NUwfLEI7o6PKNdyfO5VHcu/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 115.000 €</maileon:price>
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            <title>Büro- oder Praxisfläche in erstklassiger Lage in Hildesheim – Umbau nach Mieterwunsch</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hildesheim-office-space-pst--c21-mhof-2021251</link><guid isPermaLink="false">property-48523</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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WICHTIGE INFORMATION: Der Eigentümer renoviert bzw. saniert die Fläche auf Wunsch nach Absprache

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- und Praxisfläche mit einer Nutzfläche von ca. 380 m², die sich ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und Repräsentationsanspruch eignet. Das Mietobjekt ist derzeit als teil- bis vollrenovierungsbedürftig einzustufen, was Ihnen eine außergewöhnliche Chance bietet: Der Eigentümer saniert bzw. renoviert die gesamte Fläche auf Wunsch und nach individueller Absprache. Sie beziehen somit keine vorgefertigten Räume, sondern gestalten Ihr zukünftiges Arbeitsumfeld aktiv mit.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.250,00 €, zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 750,00 €. Die Raumaufteilung ist hochgradig funktional und verteilt sich auf zwei Flügel, die durch ein zentrales Sekretariat miteinander verbunden sind – ideal für die Trennung verschiedener Fachbereiche oder Teams. Ein Aufzug im Gebäude garantiert den einen barrierearmen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/cD9m9UerA2StguFEwrmBO7cTtqcN1UFP/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 3.250 € / Monat</maileon:price>
        </item>
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            <title>Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage: 142 m² mit Aufzug &amp; Parkplatz</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hildesheim-office-space-pst--c21-mhof-2021250</link><guid isPermaLink="false">property-48522</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung: 

Diese großzügige Gewerbeeinheit im 4. Obergeschoss bietet etablierten Unternehmen, Versicherungsmaklern oder medizinischen Dienstleistern den idealen Standort für professionelles Arbeiten. Über einen Personenaufzug gelangen Sie und Ihre Klienten bequem in die Etage. Ein repräsentativer Hausflur und eine Zwischentür mit separater Klingel sorgen bereits beim Betreten für Diskretion und einen seriösen ersten Eindruck.

Das Herzstück der 142 m² großen Nutzfläche bildet der großzügige Empfangsbereich, der Ihre Kunden oder Patienten willkommen heißt. Die Fläche gliedert sich in vier helle Bürofläche, die dank großer Fenster viel Tageslicht bieten und eine produktive Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein Raum ist flexibel teilbar, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit in der Raumplanung ermöglicht.

Die Ausstattung ist auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt. Es stehen eine separate Teeküche, zwei WCs sowie ein praktischer Abstellraum auf der Etage zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das Mansardenzimmer im 5. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der inkludierte PKW-Stellplatz – ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.

Hinweis zur Ausstattung: Der derzeit verlegte, hochwertige Bodenbelag sowie die maßgefertigte Möblierung im Empfangsbereich stehen im Eigentum des aktuellen Mieters. Eine Übernahme gegen Abstandszahlung ist erwünscht, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Inbetriebnahme ermöglicht.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und prüfen Sie die Eignung für Ihr Geschäftskonzept.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/gfAT2vZRez7bhfKB1J3KK4WxJUO3HeRY/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 1.100 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Großzügige Gewerbefläche in bester Lage von Bad Salzdetfurth</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/bad-salzdetfurth-shop-pst--c21-vjor-2021248</link><guid isPermaLink="false">property-48520</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung: 

Diese attraktive Verkaufs- und Gewerbefläche bietet Ihnen auf 130 m² Nutzfläche den perfekten Rahmen für Ihre unternehmerischen Pläne. Ein echtes Highlight sind die großen Fensterfronten: Sie sorgen nicht nur für eine herausragende Präsenz an der historischen Fachwerk-Ecke, sondern lassen auch besonders viel Sonne und Tageslicht herein, was eine wunderbar warme Atmosphäre schafft. Der bodentiefe, verglaste Eingangsbereich heißt Ihre Kunden einladend willkommen. Ein zweiter separater Eingang gewährt Ihnen zudem maximale Flexibilität im Geschäftsablauf.

Im Inneren strukturiert eine charmante Split-Level-Ebene (Podest) den Hauptraum auf natürliche Weise und setzt Ihre Waren oder Dienstleistungen gekonnt in Szene. Der pflegeleichte Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht das moderne, klare Ambiente, während reichlich Steckdosen Ihnen jegliche technische Freiheit bei der Einrichtung garantieren.

Ergänzt wird die durchdachte Einheit durch einen praktischen Personalbereich mit Teeküche, eine Toilette (weiße Wand und dunkle Bodenfliesen) sowie einen internen Lagerraum. Weitere Staufläche finden Sie bei Bedarf ganz unkompliziert im dazugehörigen Keller.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesen repräsentativen Räumlichkeiten!

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in der Erstellung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/KPgkA7l1aN6WqoYolwGXn4b6I7cD1ThR/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 1.174 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einstellplatz nahe der Sedanallee</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hildesheim-floor-apartment-pst--c21-mirt-2021223</link><guid isPermaLink="false">property-48495</guid><description>Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG in der Goslarschen Str. 57b in Hildesheim überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66,2 m² und einem durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (verbunden mit großer Schiebetür) schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet viel …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG in der Goslarschen Str. 57b in Hildesheim überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66,2 m² und einem durchdachten Grundriss.  

Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (verbunden mit großer Schiebetür) schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet viel Platz für gemütliche Stunden.  

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich optimal in den Wohnkomfort der Wohnung ein.  

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.  

Das Schlafzimmer ist mit einem eingebauten Wandschrank ausgestattet und bietet dadurch praktischen Stauraum.  

Ein schöner Balkon mit Blick auf die Sedanallee lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.  

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Einstellplatz vor dem Haus, einen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Verschlag auf dem Boden, der weiteren Stauraum bietet.

Diese derzeit leerstehende Wohnung bietet sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Durch den aktuellen Leerstand kann die Immobilie kurzfristig bezogen oder flexibel neu vermietet werden. Für Eigennutzer eröffnet sich hier die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Kapitalanleger profitieren hingegen von einer sofort planbaren Vermarktung und attraktiven Perspektiven zur Neuvermietung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/1tncVvohj8OpGxp3eUwWH8XO27xMmL4k/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 159.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>&gt; C21 Immovision: Käuferprovisionsfreies &amp; sanierungsbedürftiges EFH in Barienrode</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/diekholzen-singlefamily-pst--c21-mhof-2021214</link><guid isPermaLink="false">property-48486</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung: 

Dieses im Jahr ca. 1959 erbaute sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Schon beim Betreten durch den praktischen Windfang empfängt Sie ein durchdachter Grundriss. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, der Küche und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet wertvolle Nutzfläche: Neben der Waschküche und einem weiteren Badezimmer erwartet Sie hier ein großer Partyraum. Sehr komfortabel ist zudem der zusätzliche Kellerzugang an der Hausseite. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2010. Ein aktueller Energieberatungsbericht (Stand 04/2026) liegt bereits vor.

Der Außenbereich ist ein echtes Paradies für Groß und Klein: Das ca. 711 m² große Eigentumsgrundstück besticht durch einen weitläufigen Garten mit viel Entfaltungspotenzial. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine eigene Garage mit direkt angrenzender Werkstatt – ideal für Hobbys und zusätzlichen Lagerraum.

Der sanierungsbedürftige Zustand ist bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/mOwnUlOH98XqAGPi3vSlQrjiXy1AnbFD/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 195.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: 2-Zimmer ETW mit Terrasse, Tiefgarage &amp; Kellerraum in Premium Lage von Hildesheim</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hildesheim-souterrain-pst--c21-mhof-2021198</link><guid isPermaLink="false">property-48470</guid><description>WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage …</description><content:encoded><![CDATA[WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG
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C21 Immovision präsentiert: 

Diese charmante Wohnung im Souterrain überzeugt auf ca. 41 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die durch elegante Doppelflügeltüren erreichbar ist und zusätzlichen Wohnwert schafft. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine neuwertige Küchenecke ergänzen das attraktive Raumangebot ideal. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten der zugehörige Kellerraum Nr. 1 sowie praktische Einbauschränke im Hausflur, außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 1) zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die sichtgeschützte & freie Terrasse mit Blick in den Garten und einen angrenzenden Bach, sowie der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage direkt zur Wohnung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/fbBIzlKGYW0ysr7arrUo20bYHaHro9yY/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 150.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>&gt; C21 Immovision: Erbpacht, Grundstück käuflich - EFH mit Wintergarten, Sauna und Traumgarten!</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/diekholzen-singlefamily-pst--c21-pihr-2021170</link><guid isPermaLink="false">property-48443</guid><description>C21 Immovision präsentiert: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1967 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² auf einem ca. 1.018 m² großen Erbpachtgrundstück. Das Grundstück kann bei Interesse separat für 125.000 € erworben werden. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer sowie großzügige …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert: 
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1967 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² auf einem ca. 1.018 m² großen Erbpachtgrundstück. Das Grundstück kann bei Interesse separat für 125.000 € erworben werden. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer sowie großzügige Nebenflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobby und Entspannung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, drei weitere Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten mit integrierter Bar, der sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Wohnbereich wurde durch einen Anbau des Wohnzimmers ca. 1972 erweitert.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss stehen ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer sowie ein Heizungsraum mit Öltanks zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellereingang an der Hausseite sorgt für praktischen Zugang. Der Spitzboden ist über eine Auszugtreppe im Flur erreichbar und bietet nützliche Lagerfläche.

Zur Ausstattung zählen unter anderem Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer, eine Ölzentralheizung sowie eine Garage mit Sektionaltor, das bequem per Fernbedienung geöffnet werden kann. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein vorgelagertes Carport.

Der Außenbereich ist großzügig angelegt und bietet viel Raum zur Erholung. Eine große Terrasse, ein weitläufiger Garten mit Teich und gewachsenem Baumbestand schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus mit Sauna und Outdoor-Küche als Altbestand sowie ein Werkstattschuppen zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischem Raumangebot und einem schönen Außenbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/ooaowUEOMcKfugJbIQnfHgc9hyAuItQy/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 195.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>&gt; C21 Immovision: Moderne Stadtvilla mit SEEBLICK</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/algermissen-singlefamily-pst--c21-vaho-2021101</link><guid isPermaLink="false">property-48376</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung: 

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Dieses 2020 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint moderne Architektur mit intelligenter Technik und einem traumhaften, unverbaubaren Seeblick. Auf ca. 189 m² Wohnfläche und einem 396 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien zugeschnitten ist.

Ein besonderes Merkmal ist der makellose Erhaltungszustand der Immobilie, da das Haus seit der Errichtung nur wenig bewohnt wurde, präsentieren sich Ausstattung und Interieur als absolut neuwertig. Selbst die exklusive Küche und die sanitären Anlagen weisen nahezu keine Gebrauchsspuren auf, da die Immobilie wenig bewohnt wurde.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem funktionalen Grundriss: Zwei gleich große Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang, ein helles Büro und ein modernes Duschbad bieten viel Platz zur Entfaltung. Ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang erleichtert den Alltag. Der familiäre Alltag findet im Obergeschoss statt, um die Aussicht maximal zu genießen. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer luxuriösen Simatic-Einbauküche (inkl. Miele & Bora Geräten) bildet das Herzstück. Angrenzend finden Sie den privaten Elternbereich mit Ankleide und Masterbad mit Wanne.

Das absolute Highlight ist das Dachgeschoss: Eine ca. 28 m² große Galerie führt auf die spektakuläre Dachterrasse – Ihr privater Logenplatz im Freien. Technisch setzt die Immobilie Maßstäbe: Ein Busch-Jaeger Smart-Home-System steuert Licht, Jalousien und Heizung per App. Für Sicherheit sorgen Kameras und eine Video-Sprechanlage. Eine Garage mit E-Ladestation rundet dieses seltene Angebot ab.

Bezugsfrei ab sofort – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/gDXVMZ7mP9VArEoeD8MeyiXRvVMlivj9/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 680.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Erbbaugrundstück für 125.000 €, Laufzeit bis 31.03.2064</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/diekholzen-plot-residential-area-pst--c21-pihr-2021091</link><guid isPermaLink="false">property-48366</guid><description>C21 Immovision präsentiert: Zum Verkauf steht ein ca. 1.018 m² großes Grundstück in Diekholzen, auf dem sich ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche befindet. Das Grundstück ist derzeit im Erbbaurecht vergeben und kann zusätzlich zum Haus für 125.000 € erworben werden. So wird aus …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

Zum Verkauf steht ein ca. 1.018 m² großes Grundstück in Diekholzen, auf dem sich ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche befindet. Das Grundstück ist derzeit im Erbbaurecht vergeben und kann zusätzlich zum Haus für 125.000 € erworben werden. So wird aus dem Erbbaurecht vollwertiges Eigentum.

Das Erbbaurecht wurde 1965 für 99 Jahre bestellt und läuft bis zum 31.03.2064. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 762,61 € und ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Mit dem Erwerb des Grundstücks entfallen Erbbauzins und Laufzeitbindung, und Sie sichern sich Haus und Grund dauerhaft aus einer Hand.

Das Grundstück ist großzügig geschnitten und gärtnerisch angelegt. Eine große Terrasse, ein weitläufiger Garten mit Teich und gewachsenem Baumbestand schaffen ein grünes, ruhiges Wohnumfeld. Ergänzt wird das Grundstück durch Garage, Carport, Gartenhaus mit Sauna und Outdoor-Küche sowie einen Werkstattschuppen.

Den vollständigen Erbbaurechtsvertrag stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/rj5qos5YvohbBIhwTrVdkDu5HgdAMp9b/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 125.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Isernhagen zum Einstiegspreis – Reihenhaus mit Garten, Terrasse &amp; Garage</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/isernhagen-townhouse-middle-pst--c21-pihr-50866</link><guid isPermaLink="false">property-48146</guid><description>WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage …</description><content:encoded><![CDATA[WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG
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C21 Immovision präsentiert:

Isernhagen HB, Garten, optionale Garage und ruhige Lage.

Eine Adresse in Isernhagen gilt als Wohnlage mit Anspruch. Häuser werden hier selten angeboten und selten günstig. Dieses Reihenmittelhaus ist die Ausnahme: ca. 100 m² Wohnfläche auf eigenem Grundstück und ein blickgeschützter Garten zu einem Preis, der den Einstieg in eine der gefragtesten Lagen vor den Toren Hannovers möglich macht. Auf Wunsch kann eine eigene Garage für 10.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Planbar einziehen zum 01.09.2027. Sie haben genug Zeit, um Ihre Finanzierung in Ruhe aufzustellen, Ihre jetzige Wohnung zu kündigen oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie kaufen heute die Lage und ziehen stressfrei ein.

Erdgeschoss: Leben mit Gartenblick. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich über eine raumhohe Fensterfront direkt zum Garten und ist den ganzen Tag hell. Echtholz-Parkett sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist durch eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden, das passt zum Familienalltag genauso wie zum Abend mit Freunden. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt diese Ebene.

Obergeschoss: Platz für alle. Drei Zimmer bieten Raum für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Zwei davon blicken ins Grüne, eines hat bereits einen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Garten: Ihre private Ruheoase. Die Terrasse mit Markise lädt zu langen Sommerabenden ein, der Garten ist vor Blicken geschützt. Gartenhaus und Geräteschuppen bieten Stauraum für alles, was nicht ins Haus gehört. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Garage: Ihre Option. Die Garage liegt als eigenes Wirtschaftsgut vor und kann für 10.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. So entscheiden Sie selbst, ob Sie den festen Stellplatz dazunehmen.

Ihre Handschrift ist gefragt. Das Haus ist 1971 massiv gebaut und solide. Wer modernisieren möchte, zum Beispiel Fenster oder Energieeffizienz, schafft hier Wohnwert und Wertzuwachs in einer Lage, die sich langfristig bezahlt macht.

Hinweis: Die Immobilie wird zum 01.09.2027 frei. Etwaige Eigenbedarfsabsichten richten sich nach den gesetzlichen Regelungen. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional für 10.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Isernhagen zu diesem Preis bleibt nicht lange auf dem Markt!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/zitz6s1KKKC3yxPqT2v69Ad7iTRJqA4J/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 309.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Repräsentative Gewerbefläche für Handel &amp; Gastro in Hildesheim</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hildesheim-sales-area-pst--c21-vjor-50698</link><guid isPermaLink="false">property-47978</guid><description>Repräsentative 1A-Gewerbefläche mit Top-Frequenz: Maximale Sichtbarkeit für Ihren Unternehmenserfolg in Hildesheim! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 842 m² und bietet expansiven Einzelhändlern, Gastro-Konzepten sowie …</description><content:encoded><![CDATA[Repräsentative 1A-Gewerbefläche mit Top-Frequenz: Maximale Sichtbarkeit für Ihren Unternehmenserfolg in Hildesheim!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 842 m² und bietet expansiven Einzelhändlern, Gastro-Konzepten sowie Systemgastronomen den perfekten Rahmen für ein starkes Markenstatement. Das Herzstück bildet die ca. 490 m² große, stufenlose Ladenfläche im Erdgeschoss, die dank ihrer weitflächigen Schaufenster- und Eingangsfront für eine hervorragende Sichtachse und optimale Tageslichtdurchflutung sorgt. Die bestehende systematische Deckenbeleuchtung über Leuchtstoffröhren garantiert eine gleichmäßige Ausleuchtung der gesamten Verkaufs- und Präsentationsfläche. Das Erdgeschoss wird durch ca. 39 m² Technik- und Sanitärräume inklusive zwei separater WC-Einheiten ergänzt. Zwei direkte Zugänge zum abgesperrten Hinterhof gewährleisten reibungslose Logistikabläufe und diskrete Anlieferungen.

Das ca. 313 m² große Kellergeschoss ist direkt aus dem Verkaufsraum zugänglich und bietet herausragende Kapazitäten für Lagerung und Organisation. Neben verschiedenen flexibel nutzbaren Lagerräumen steht hier ein integrierter Kühlraum zur Verfügung, der insbesondere für Lebensmittel- oder Gastronomiebetriebe einen unschätzbaren Mehrwert darstellt.

Sichern Sie sich diesen begehrten Standort und gestalten Sie hier Ihre geschäftliche Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/FmGejKxwymP6G55ujuGmTZSWOudRR4OM/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Maschsee! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hannover-floor-apartment-pst--c21-mhof-50697</link><guid isPermaLink="false">property-47977</guid><description>WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage …</description><content:encoded><![CDATA[WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG
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C21 Immovision präsentiert:

Diese 2020 sanierte Dreizimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1959 errichteten Mehrfamilienhauses an der Ecke Auf dem Emmerberge / Langensalzastraße, wenige Gehminuten vom Maschsee entfernt.

Ca. 86 m² verteilen sich auf drei getrennte Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und einen langen Flur, von dem alle Räume abgehen – der klassische Zuschnitt der späten Fünfziger, ohne Durchgangszimmer.

Das Wohnzimmer misst ca. 28 m² und reicht über die gesamte Gebäudetiefe; durch die abgewinkelte Außenwand ist es leicht trapezförmig geschnitten. Von hier gelangen Sie auf den großen Balkon. Der zweite Balkon liegt an der Küche und zeigt in den begrünten Gemeinschaftsgarten – zwei Freisitze in zwei Himmelsrichtungen, unabhängig voneinander nutzbar.

Das Bad ist ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wand-WC und Spiegelschrank. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum, sodass die Küche dafür nicht herhalten muss.

Geheizt wird mit Fernwärme; der Energieausweis weist Effizienzklasse B aus. Kellerraum, Bodenkammer und ein Lastenaufzug gehören dazu.

Die Wohnung ist zum 01.12.2026 bezugsfrei.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/fqQaxcdqCBRr7GwUHbf4y0VS2nUqh1Ya/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 399.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzgitter-Bad</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/salzgitter-floor-apartment-pst--c21-mirt-50669</link><guid isPermaLink="false">property-47949</guid><description>In der Heerklinke in Salzgitter-Bad erwartet Sie eine charmante Wohnung im 1.OG zur Vermietung. Die Wohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche, drei helle Zimmer, die großzügig geschnitten sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem …</description><content:encoded><![CDATA[In der Heerklinke in Salzgitter-Bad erwartet Sie eine charmante Wohnung im 1.OG zur Vermietung.
Die Wohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche, drei helle Zimmer, die großzügig geschnitten sind. 

Die Wohnung präsentiert sich  in einem modernen Zustand. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet, ideal für ein komfortables Wohnerlebnis. 

Die Küche wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem schön gelegenen Balkon.

Ein PKW-Stellplatz, ein Abstellraum,  sowie ein Keller rundet das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per Mail!

+++ Vollständige Bewerbungsunterlagen mit Einkommensnachweis und Schufa-Auskunft ( kann auch durch uns angefordert werden) erforderlich +++]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/g52s7M09P1wG0cUPJrvSGCeu6MkfbCAW/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 685 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Repräsentativ &amp; sofort nutzbar – Flexible Büroflächen im Herzen Hannovers</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hannover-office-space-pst--c21-pihr-50462</link><guid isPermaLink="false">property-47742</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung: 
In absoluter Top-Lage der Hannoveraner Innenstadt bieten wir Ihnen repräsentative und flexible Büroflächen in einem stilvollen Altbau. Die vakanten Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss, welches Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Über einen großzügigen Empfangsbereich, der idealen Platz für Ihre Firmenbeschilderung sowie eine Gegensprechanlage bietet, erschließt sich die durchdachte Raumaufteilung.

Die Flächen umfassen vielseitig nutzbare Einheiten: Von besonders hellen 2er-Büros und geräumigen 4er-Büros mit Blick in den ruhigen Innenhof über großzügige Teamräume für bis zu 6 Personen bis hin zu einem voll ausgestatteten Konferenzraum mit Kapazität für bis zu 7 Personen. Die Büros können flexibel mit dem vorhandenen Mobiliar bezogen oder nach eigenen Vorstellungen leer übernommen werden – bei gleichbleibenden Konditionen.

Besonderen Komfort bieten die gepflegten Gemeinschaftsflächen: 

Ein langer Flur mit praktischen Lagermöglichkeiten führt zu einer einladenden Gemeinschaftsküche mit Sitzgelegenheiten, Kaffeeangebot und Kühlschrank. Abgerundet wird das Raumangebot durch mehrere Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einem Gäste-WC und einen separaten Bereich mit Gemeinschaftsdrucker. Die gemeinschaftlichen Flächen (Flure, Küche, Sanitär) werden dreimal wöchentlich gereinigt (inklusive Müllentsorgung), sodass stets ein professioneller Eindruck für Sie und Ihre Kunden gewährleistet ist. Das moderne Vermietungskonzept basiert auf flexiblen Mitgliedschaftsmodellen, die Ihnen höchste Anpassungsfähigkeit und planbare Kosten bieten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/wt7Oi1NOmH5lpAdAZPyxD3DEa4ez68V2/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 1.290 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Repräsentativ &amp; sofort nutzbar – Flexible Büroflächen im Herzen Hannovers</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hannover-office-space-pst--c21-pihr-50455</link><guid isPermaLink="false">property-47735</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung: 
In absoluter Top-Lage der Hannoveraner Innenstadt bieten wir Ihnen repräsentative und flexible Büroflächen in einem stilvollen Altbau. Die vakanten Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss, welches Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Über einen großzügigen Empfangsbereich, der idealen Platz für Ihre Firmenbeschilderung sowie eine Gegensprechanlage bietet, erschließt sich die durchdachte Raumaufteilung.

Die Flächen umfassen vielseitig nutzbare Einheiten: Von besonders hellen 2er-Büros und geräumigen 4er-Büros mit Blick in den ruhigen Innenhof über großzügige Teamräume für bis zu 6 Personen bis hin zu einem voll ausgestatteten Konferenzraum mit Kapazität für bis zu 7 Personen. Die Büros können flexibel mit dem vorhandenen Mobiliar bezogen oder nach eigenen Vorstellungen leer übernommen werden – bei gleichbleibenden Konditionen.

Besonderen Komfort bieten die gepflegten Gemeinschaftsflächen: 

Ein langer Flur mit praktischen Lagermöglichkeiten führt zu einer einladenden Gemeinschaftsküche mit Sitzgelegenheiten, Kaffeeangebot und Kühlschrank. Abgerundet wird das Raumangebot durch mehrere Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einem Gäste-WC und einen separaten Bereich mit Gemeinschaftsdrucker. Die gemeinschaftlichen Flächen (Flure, Küche, Sanitär) werden dreimal wöchentlich gereinigt (inklusive Müllentsorgung), sodass stets ein professioneller Eindruck für Sie und Ihre Kunden gewährleistet ist. Das moderne Vermietungskonzept basiert auf flexiblen Mitgliedschaftsmodellen, die Ihnen höchste Anpassungsfähigkeit und planbare Kosten bieten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/nQip8HJArIJkUH0JR57WEfZuT1AsINam/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 1.790 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Parkplatzsuche ? Tiefgaragen-Stellplatz in Hannover-Bemerode</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hannover-open-parking-pst--c21-mirt-50430</link><guid isPermaLink="false">property-47710</guid><description>Wir bieten Ihnen einen Tiefgaragen-Stellplatz in Hannover-Bemerode, Hinter dem Holze 55. Die Tiefgarage ist nur mit Schlüssel befahrbar.</description><content:encoded><![CDATA[Wir bieten Ihnen einen Tiefgaragen-Stellplatz in Hannover-Bemerode,
Hinter dem Holze 55.
Die Tiefgarage ist nur mit Schlüssel befahrbar.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/kSCovYl5nLJAI4PtyMdatu4uhRCwrd1a/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 75 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Repräsentativ &amp; sofort nutzbar – Flexible Büroflächen im Herzen Hannovers</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hannover-office-space-pst--c21-pihr-50375</link><guid isPermaLink="false">property-47656</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Die Flächen umfassen vielseitig nutzbare Einheiten: Von besonders hellen 2er-Büros und geräumigen 4er-Büros mit Blick in den ruhigen Innenhof über großzügige Teamräume für bis zu 6 Personen bis hin zu einem voll ausgestatteten Konferenzraum mit Kapazität für bis zu 7 Personen. Die Büros können flexibel mit dem vorhandenen Mobiliar bezogen oder nach eigenen Vorstellungen leer übernommen werden – bei gleichbleibenden Konditionen.

Besonderen Komfort bieten die gepflegten Gemeinschaftsflächen: 

Ein langer Flur mit praktischen Lagermöglichkeiten führt zu einer einladenden Gemeinschaftsküche mit Sitzgelegenheiten, Kaffeeangebot und Kühlschrank. Abgerundet wird das Raumangebot durch mehrere Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einem Gäste-WC und einen separaten Bereich mit Gemeinschaftsdrucker. Die gemeinschaftlichen Flächen (Flure, Küche, Sanitär) werden dreimal wöchentlich gereinigt (inklusive Müllentsorgung), sodass stets ein professioneller Eindruck für Sie und Ihre Kunden gewährleistet ist. Das moderne Vermietungskonzept basiert auf flexiblen Mitgliedschaftsmodellen, die Ihnen höchste Anpassungsfähigkeit und planbare Kosten bieten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/pPJ4UBBoSapw0ZlyxZQ39vLBsizXdWN9/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 790 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Repräsentative Bürofläche in 1A-Innenstadtlage: 142 m² mit Aufzug &amp; Parkplatz</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hildesheim-office-space-pst--c21-mhof-50246</link><guid isPermaLink="false">property-47527</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung: 

Diese großzügige Gewerbeeinheit im 4. Obergeschoss bietet etablierten Unternehmen, Versicherungsmaklern oder medizinischen Dienstleistern den idealen Standort für professionelles Arbeiten. Über einen Personenaufzug gelangen Sie und Ihre Klienten bequem in die Etage. Ein repräsentativer Hausflur und eine Zwischentür mit separater Klingel sorgen bereits beim Betreten für Diskretion und einen seriösen ersten Eindruck.

Das Herzstück der 142 m² großen Nutzfläche bildet der großzügige Empfangsbereich, der Ihre Kunden oder Patienten willkommen heißt. Die Fläche gliedert sich in vier helle Bürofläche, die dank großer Fenster viel Tageslicht bieten und eine produktive Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein Raum ist flexibel teilbar, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit in der Raumplanung ermöglicht.

Die Ausstattung ist auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt. Es stehen eine separate Teeküche, zwei WCs sowie ein praktischer Abstellraum auf der Etage zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das Mansardenzimmer im 5. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der inkludierte PKW-Stellplatz – ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.

Hinweis zur Ausstattung: Der derzeit verlegte, hochwertige Bodenbelag sowie die maßgefertigte Möblierung im Empfangsbereich stehen im Eigentum des aktuellen Mieters. Eine Übernahme gegen Abstandszahlung ist erwünscht, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Inbetriebnahme ermöglicht.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und prüfen Sie die Eignung für Ihr Geschäftskonzept.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/SriNabZ2r9CuhrSwLcxlZQsqOXlG3cjf/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 1.100 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/einbeck-floor-apartment-pst--c21-mhof-50221</link><guid isPermaLink="false">property-47503</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung:

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Einbeck ist eine Kapitalanlage, die sofort für Sie arbeitet. Sie übernehmen ein bestehendes Mietverhältnis und erzielen ab Übergabe laufende Mieteinnahmen. Die Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 485 € im Monat bzw. 5.820 € im Jahr. Bei einem Kaufpreis von 90.000 € ergibt das eine Bruttorendite von ca. 6,5 %. 
Zusätzlich gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück zum Angebot. Sie wird als eigenständiges Wirtschaftsgut mit einem Kaufpreis von 10.000 € ausgewiesen. Die Garage ist separat für 50 € im Monat (600 € im Jahr) fremdvermietet. Damit ist sie eine zweite Einnahmequelle, die unabhängig vom Wohnungsmietverhältnis läuft.

Die ca. 62 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss sind über einen zentralen Flur erschlossen. Dadurch ist jeder Raum separat erreichbar. Neben Wohn- und Schlafzimmer bietet ein drittes Zimmer flexible Nutzung als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. So spricht die Wohnung Paare, kleine Familien und Berufstätige im Homeoffice gleichermaßen an, was den Kreis möglicher Mieter breit hält. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und bietet damit eine private Freifläche, die bei Mietern gefragt ist. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass die Wohnung bezugsfertig vermietbar ist. Das Bad verfügt über eine Wanne. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1962 umfasst 16 Einheiten in zwei Häusern. Die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft macht Abstimmungen übersichtlich, während sich die Kosten für Instandhaltung auf mehrere Schultern verteilen. Die Verwaltung liegt bei der Einbecker Wohnungsbaugesellschaft. Abrechnung, Rücklagenbildung und Instandhaltung sind damit professionell organisiert und der Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer bleibt gering.

Bushaltestelle, Schulen, Supermärkte und die historische Altstadt liegen in kurzer Entfernung. Der Alltag lässt sich bequem zu Fuß und mit dem Bus organisieren. Das sichert eine stabile Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/H2sjmpIkJW96vr5Dml9G10J9OAI1TSM5/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 90.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Parkplatzsuche ? Stellplatz in Hildesheim Himmelsthür</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hildesheim-open-parking-pst--c21-mirt-50199</link><guid isPermaLink="false">property-47481</guid><description>Wir bieten Ihnen einen Stellplatz in Hildesheim-Himmelsthür, Hildesheimer Str. 27</description><content:encoded><![CDATA[Wir bieten Ihnen einen Stellplatz in Hildesheim-Himmelsthür, Hildesheimer Str. 27]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/4ynuZixiNbiqGl1zU1UjkCV9aZuVFsXQ/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 25 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Parkplatzsuche ? Stellplatz Heerklinke 8 in Salzgitter-Bad</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/salzgitter-open-parking-pst--c21-mirt-50197</link><guid isPermaLink="false">property-47479</guid><description>Wir bieten Ihnen einen Stellplatz in Salzgitter-Bad, Heerklinke 8</description><content:encoded><![CDATA[Wir bieten Ihnen einen Stellplatz in Salzgitter-Bad,
Heerklinke 8]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/5wSaZhrIKNCbUDYZWYjjcHY9w01zGoG9/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 25 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Perfekte Kapitalanlage – vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hannover-floor-apartment-pst--c21-mhof-50183</link><guid isPermaLink="false">property-47465</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung:

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Wohnhochhauses in Hannover-Hainholz und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche einen soliden Einstieg in die Kapitalanlage.

Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, eine Kochnische sowie ein Bad mit WC. Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Das spricht eine breite Mieterzielgruppe an, auch ältere Menschen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, der Heizkörper im Wohnzimmer wurde 2024 erneuert. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gegensprechanlage, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller.

Das Gebäude aus dem Jahr 1972 ist ein zweckmäßiger Wohnbau, der klar auf gute Vermietbarkeit ausgerichtet ist. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 545 € monatlich bzw. 6.540 € pro Jahr. Die Mieteinnahmen fließen damit vom ersten Tag an.

Die Lage überzeugt vor allem durch die gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Einstiegsgröße und laufende Rendite legen, bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/EB8Oi3DuvM4xtZoFQxZSRcU5k784TyOT/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 99.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>&gt; C21 Immovision: ca. 7% Rendite - MFH mit 6 Wohnungen, 3 Garagen und 6 Stellplätzen</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/holle-multi-family-building-pst--c21-mhof-50141</link><guid isPermaLink="false">property-47423</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung: 

Dieses gepflegte und bereits nach WEG aufgeteilte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit, in eine wertstabile und fortlaufend instand gehaltene Immobilie zu investieren. Das Gebäude wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2002 durch eine Außendämmung energetisch aufgewertet. Mit einer Wohnfläche von ca. 504 m², die sich auf 6 individuelle Wohneinheiten verteilt, generiert das Objekt verlässliche Einkünfte. Aktuell sind alle sechs Wohnungen voll vermietet.  
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der jüngeren Vergangenheit: Zwischen 2021 und 2025 wurden knapp 76.000 € in die Aufwertung der Substanz investiert. So wurden unter anderem drei Wohnungen (EG links, EG rechts, DG rechts) umfangreich renoviert. Im 1. OG rechts und im DG rechts wurden 2024 zudem gänzlich neue Bäder installiert. Auch an der Infrastruktur des Hauses wurde gearbeitet, so wurden Abwasserleitungen und Durchlauferhitzer erneuert. Der Eingangsbereich im EG wurde 2025 neu gefliest und im Außenbereich wurde die Terrasse abgedichtet sowie ein neuer Zaun gesetzt.  
Die Wärmeversorgung stellt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 sicher. Der Energieausweis bescheinigt dem Gebäude die Effizienzklasse D. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen auf dem Hof, die jeweils gemeinsam mit Wohnungen vermietet sind.

Modernisierungen:

2021
•	DG links: Abwasserleitung erneuert.
•	DG rechts: Abwasserleitung erneuert.
•	EG links: Heizkörper und diverse Ventile erneuert.
•	EG rechts: Durchlauferhitzer erneuert.

2022
•	Heizung: Umwälzpumpe erneuert.

2023
•	EG links: Durchlauferhitzer erneuert.

2024
•	Außenanlage: Terrasse abgedichtet und erneuert.
•	OG rechts: Neues Bad.
•	DG rechts: Neues Bad.
•	DG rechts: Wohnung renoviert 
•	EG rechts: Wohnung renoviert 
•	EG rechts: Sprechtelefon ersetzt.

2025
•	Treppenhaus/Allgemein: Eingangsbereich und Flur im EG gefliest.
•	Außenanlage: Neuen Zaun gesetzt.
•	EG links: Wohnung renoviert
•	Gesamte Außenfassade gestrichen]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/r74f9oti0azl3k5u9An4j1S5MTJmmbB9/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 595.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Top-Kapitalanlage mit ca. 8 % Rendite in Bad Gandersheim</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/bad-gandersheim-multifamilyhouse-pst--c21-mhof-50108</link><guid isPermaLink="false">property-47390</guid><description>WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. C21 Immovision präsentiert: Für …</description><content:encoded><![CDATA[WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG
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C21 Immovision präsentiert:

Für weitsichtige Kapitalanleger bietet sich hier eine höchst attraktive Gelegenheit. Dieses im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten und 4 Garagen überzeugt mit solider Bausubstanz sowie stetigen Mieteinnahmen in Gesamthöhe von ca. 30.200 € Jahresnettokaltmiete. Die Immobilie erstreckt sich über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 432 m². Diese Wohnfläche ist wirtschaftlich optimal in sechs Wohneinheiten aufgeteilt: drei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 64 m² sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 80 m². Zur nachhaltigen Steigerung der Wohnqualität verfügen alle 6 Einheiten über einen eigenen Balkon sowie einen Abstellraum.

Das 884 m² große Grundstück bietet neben dem Gebäudeaufwuchs vier Garagen. Drei davon sind vermietet und generieren zusätzliche Mieteinnahmen von insgesamt 95 € monatlich. Die 4. Garage ist aktuell in Vermietung und bietet weiteres Mietpotenzial. Beheizt wird das Haus zuverlässig über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 bei einem Endenergieverbrauch von 155 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse E.

Das Haus ist durchgehend mit zweifach verglasten Fenstern und Balkontüren ausgestattet. Diese wurden über die Jahre wohnungsweise erneuert bzw. instand gesetzt:

EG links: Holzfenster aus 03/1989, Fensterscheiben teilweise 07/2012 erneuert, Küchenfenster ersetzt, Balkontür 10/2024 neu eingebaut
EG rechts: Fenster aus 04/1993, Scheiben im Wohnzimmer ersetzt
2. OG rechts: Scheibe des Küchenfensters 04/1998 erneuert

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand; Anfang 2026 wurde zudem die Klingel- und Gegensprechanlage erneuert. Darüber hinaus ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum fest zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/QPm8LmjZrUEyGNQDGA8YoAVzy73uSYis/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 375.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/honnersum-singlefamily-pst--c21-vjor-50072</link><guid isPermaLink="false">property-47354</guid><description>Wichtig: Einzug ab 01.07.2027 möglich Dieses 2020/2021 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und bodentiefen Fensterfronten, die den Raum mit Licht fluten. …</description><content:encoded><![CDATA[Wichtig: Einzug ab 01.07.2027 möglich

Dieses 2020/2021 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage.

Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und bodentiefen Fensterfronten, die den Raum mit Licht fluten. Die offene Küche mit Barcounter und AEG-Markengeräten lädt zu geselligen Abenden ein. Hochwertige Holzbodenbeläge schaffen in den 5 Zimmern eine erstklassige Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere, helle Zimmer bereit, die sich flexibel nutzen lassen. Das moderne Bad besticht mit bodentiefer Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Pissoir.

Auch technologisch überzeugt diese Mietimmobilie: Eine moderne Gas-Zentralheizung mit behaglicher Fußbodenheizung sorgt im Haus für das perfekte Raumklima. Unabhängig davon senkt eine Photovoltaikanlage mit eigenem Stromspeicher Ihre Stromkosten. App-steuerbare Rollos und Kameras garantieren Sicherheit.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der große Garten, der Ihnen viel Freiraum für Erholung und private Momente unter freiem Himmel bietet. Genießen Sie auf der großzügigen Terrasse den ungestörten, weiten Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Außenanlage durch einen Gartenpavillon. Wenn es dämmert, setzt die rundum installierte Außenbeleuchtung das gesamte Grundstück stimmungsvoll in Szene. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Neben der Garage, die einen praktischen Abstellraum sowie eine zukunftssichere Wallbox für Ihr E-Auto beinhaltet, stehen Ihnen zwei weitere Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/l4Str1C5KQRTHzN5sLI21csgUxKVWkF1/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 2.100 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>EFH in Schellerten, OT Oedelum mit großem Grundstück für den Heimwerker</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/schellerten-singlefamily-pst--c21-mirt-49996</link><guid isPermaLink="false">property-47278</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein sanierungsbedürftiges Schmuckstück in der Garmisser Str. 3 wartet auf die Handwerkerfamilie mit kreativen Ideen. 

Auf einem großzügigen Grundstück von 1006 m² bietet diese Immobilie viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. 

Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich auf mehrere Räume, die mit Ihrer persönlichen Note aufgefrischt werden können. 

In diesem Fachwerkhaus gibt 2 Vollgeschosse von niedriger Höhe, sowie einen Dachboden, der ausgebaut werden kann

Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien oder zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens ein. Hier können Heimwerker ihren Visionen freien Lauf lassen und das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen. 

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem persönlichen Paradies umzugestalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/mTR7KQrfY4gJNFh49T2euzPvVJPD4D68/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 99.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in Alfeld</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/alfeld-multifamilyhouse-pst--c21-mhof-49994</link><guid isPermaLink="false">property-47276</guid><description>WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DEN DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Direkt nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach und auch den Spam-Ordner. Unser Service-Tipp: Geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an. So können wir Sie schnell …</description><content:encoded><![CDATA[WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DEN DIREKTEN EXPOSÉZUGANG
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CENTURY 21 Immovision präsentiert:

Das ca. 1966 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 642 m² eine hervorragende Grundlage für den Aufbau oder die Erweiterung Ihres Immobilienportfolios. Durchdachte Grundrisse und ein ausgewogener Wohnungsmix sorgen für eine stabile Nachfrage am Mietmarkt.

Auf dem ca. 1.024 m² großen Grundstück befinden sich acht Wohneinheiten mit insgesamt ca. 562 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² im Untergeschoss. Die Wohnungen sind zwischen ca. 50 und 77 m² groß. Ein klares Plus für die Vermietbarkeit: Sechs der acht Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.

Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen im Hinterhof sowie zwei Stellplätze vor dem Haus an der Gewerbeeinheit. 

Für Sie als Investor ist besonders der Gebäudezustand interessant: Keller, Dach und Treppenhaus sind in einem gepflegten, soliden Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und die Energieeffizienzklasse ist D. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Dazu kommt ein praktischer, zusätzlicher Kellerzugang an der Straßenseite.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/pAlb27xlNSOmuPNbxg2i6qp0DREGkO3M/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 680.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>C21 Immovision: Voll vermietet mit Mietpotenzial – Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Alfeld</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/alfeld-multifamilyhouse-pst--c21-mhof-49991</link><guid isPermaLink="false">property-47273</guid><description>WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DEN DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Direkt nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach und auch den Spam-Ordner. Unser Service-Tipp: Geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an. So können wir Sie schnell …</description><content:encoded><![CDATA[WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DEN DIREKTEN EXPOSÉZUGANG
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C21 Immovision präsentiert:

Diese solide Immobilie mit 3 Wohneinheiten verbindet wertbeständige Substanz mit überzeugenden Renditechancen für Investoren. Auf einem ca. 887 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 254 m². Der Garten ist aktuell naturbelassen und lässt sich nach den eigenen Vorstellungen neu gestalten.

Die 3 Wohnungen sind zwischen ca. 59 und 105 m² groß und praktisch geschnitten. Die Erdgeschosswohnung hat einen Wintergarten mit Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon. Dach, Treppenhaus und Keller sind in einem soliden Zustand. Das Haus hat Kunststofffenster. In der Erdgeschosswohnung wurden die Fenster in Bad und Kinderzimmer 2025 erneuert. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche und Kellerräume, erreichbar auch über einen praktischen Seiteneingang. Zum Objekt gehören außerdem 2 Garagen und 1 Carportstellplatz.

Das Objekt ist vollständig vermietet. Alle drei Wohneinheiten sowie die Garagen und der Carport erzielen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 18.000 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 7,1 %. Die aktuellen Mieten liegen unter der ortsüblichen Vergleichsmiete und bieten damit Mietsteigerungspotenzial.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007). Energieeffizienzklasse: E.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/zdMriagDZownArGY17AyOpy6FY4QmkqJ/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Kaufpreis: 250.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Schönes Bistro zentral in der Goschenstraße mit 2 Stellplätzen</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hildesheim-restaurant-pst--c21-mirt-49813</link><guid isPermaLink="false">property-47125</guid><description>In der Goschenstr. 52/54 in Hildesheim präsentiert sich eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich ideal für die Vermietung im Gastgewerbe eignet. Ob Bistro, Restaurant, Bringdienst oder Kiosk – diese flexibel nutzbare Fläche bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept. Der …</description><content:encoded><![CDATA[In der Goschenstr. 52/54 in Hildesheim präsentiert sich eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich ideal für die Vermietung im Gastgewerbe eignet. Ob Bistro, Restaurant, Bringdienst oder Kiosk – diese flexibel nutzbare Fläche bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.

Der einladende Gastraum schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste und lässt sich vielseitig gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Kochbereich, eine gemütliche Sitzecke sowie getrennte Toiletten. 

Ein zusätzlicher Lagerraum sorgt für praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten im täglichen Betrieb. 

Küche und Inventar können vom Vormieter käuflich erworben werden.

2 Stellplätze können für jeweils 50 € dazu gemietet werden.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmer, die auf der Suche nach gut gelegenen Gewerbeimmobilien in Hildesheim sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Standort im Gastgewerbe an einer etablierten Adresse zu sichern.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/lCQBKiAGs8lTEfIaoWMbGMecomGS8T3O/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 1.075 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Top 2-Zimmerwohnung in Drispenstedt</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hildesheim-top-floor-apartment-pst--c21-mirt-49741</link><guid isPermaLink="false">property-47061</guid><description>Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien. Vom Flur aus gelangen Sie in eine großzügige offene, helle Wohnküche. Eine kleine Mauer trennt die Küche optisch vom Wohnzimmerbereich. Vom Flur aus sind weiter zugänglich: Ein Duschbad, …</description><content:encoded><![CDATA[Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien. Vom Flur aus gelangen Sie in eine großzügige offene, helle Wohnküche. Eine kleine Mauer trennt die Küche optisch vom Wohnzimmerbereich. 

Vom Flur aus sind weiter zugänglich: Ein Duschbad, sowie ein Schlafzimmer.

Das Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Hier ist außerdem ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.

Ein Stellplatz kann für 25€ dazu gemietet werden.

Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über das Portal.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/7FcZ3sigfXfladPyk9VQ5YkQRpPhs9Py/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 600 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Gewerbefläche in Hildsheims Innentadt</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/hildesheim-shop-pst--c21-mirt-45126</link><guid isPermaLink="false">property-42640</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung:

Eine ansprechende Gewerbefläche in Hildesheims Osterstraße !

Diese Räume können vielseitig genutzt werden.
Die großzügige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ihr Projekt.
Auf insgesamt 120 m² überzeugt die Immobilie duch ein offenes Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.

Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Kundenfrequenz.
Das attraktive Umfeld unterstreicht das Potential dieser Immobilie.

Es gibt einen Haupteingang zur Osterstraße und einen weiteren Eingang zum Innenhof. Dort befindet sich auch ein Stellplatz, der dazugemietet werden kann. 

Ob Salon, Praxis oder Büro. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden diese Räumlichkeiten lieben.
Der Blick aus dem Schaufenster richtet sich direkt auf Hildesheims Lilie.

Es gibt einen Mitarbeiteraufenthaltsraum, 2 Kunden- und ein Privat-WC.

Lassen Sie sich durch die Fotos inspirieren und planen Sie Ihre neue Gewerbefläche !

Hinweis: Die Einbaumöbel werden ausgebaut.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/VgS527Xpb5bq4TGtrxY5LXMm11UbRjen/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 1.350 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Büro/Ladenlokal mit Schaufenster in Seesen</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/seesen-office-space-pst--c21-mirt-42513</link><guid isPermaLink="false">property-40425</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung:
Diese Bürofläche in der Langen Straße in Seesen können Sie als Büro, Ladenfläche, Atelier oder Trainingsfläche mit Büro nutzen. Durch die großen Schaufenster mit Auslagefläche ist der große Raum lichtdurchflutet.
Die Fläche ist ca. 112 m² groß und befindet sich im Erdgeschoß.
Es gibt einen großen Raum mit Tresen, sowie 3 kleinere Räume und ein WC.

Die Räume sind einmal direkt von außen zugänglich und außerdem über das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/z16JTA2UbFgdVYJAPWaOQdfeNuvvD2v9/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 565 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Büro/Ladenlokal mit Schaufenster in Seesen</title><link>https://century21.de/immovision-immobilien/immobilie/seesen-office-space-pst--c21-mirt-40787</link><guid isPermaLink="false">property-38715</guid><description>C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können …</description><content:encoded><![CDATA[C21 Immovision präsentiert:

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Objektbeschreibung:
Diese Bürofläche in der Langen Straße in Seesen können Sie als Büro, Ladenfläche, Atelier oder Trainingsfläche mit Büro nutzen. Durch die großen Schaufenster mit Auslagefläche ist der große Raum lichtdurchflutet.
Die Fläche ist ca. 112 m² groß und befindet sich im Erdgeschoß.
Es gibt einen großen Raum mit Tresen, sowie 3 kleinere Räume und ein WC.

Die Räume sind einmal direkt von außen zugänglich und außerdem über das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://api.goodsales.immo/documents/uIJXmXRwB4f5dSXTJ3RetoAIZSoTAnFL/thumbnail/property-gallery-watermarked/1?v=2"/><maileon:price>Miete: 565 € / Monat</maileon:price>
        </item>
    </channel>
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