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        <title>ImmoExperten</title>
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        <description>Immobilienangebote von ImmoExperten</description>
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        <lastBuildDate>Sun, 09 Aug 2026 08:01:59 GMT</lastBuildDate>
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            <title>Charmantes Einfamilienhaus mit Teilmodernisierung und Entwicklungspotenzial</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/masserberg-singlefamily-pst--c21-trag-50237</link><guid isPermaLink="false">property-47518</guid><description>Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 verbindet historischen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen und bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf einem ca. 898 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 verbindet historischen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen und bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf einem ca. 898 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage im staatlich anerkannten Kurort Masserberg sowie durch ihr großes Entwicklungspotenzial.

In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden Fenster, Heizungsanlage, Teile der Sanitäranlagen, Innen- und Außentüren sowie verschiedene Wohnbereiche modernisiert. Besonders das Wohnzimmer und die hochwertige Küche präsentieren sich bereits in einem modernen und ansprechenden Zustand und schaffen gemeinsam mit dem Kamin eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dennoch handelt es sich bei der Immobilie nicht um ein vollständig saniertes Objekt. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich und bieten dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigzustellen. Gerade diese Kombination aus bereits erfolgten Investitionen und weiterem Gestaltungsspielraum macht die Immobilie besonders interessant.

Insgesamt stehen 6,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Immobilie bietet zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer, dessen Vorbereitung bereits erfolgt ist und das noch fertiggestellt werden kann. Der großzügige Dachboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und bietet weitere Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Nutzfläche.

Auch im Kellergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Weinkeller eignen. Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich sowie ein separates Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, die noch ausstehenden Modernisierungsarbeiten nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/186f8df6-cab6-4e36-abf9-a592c301c0e0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 160.000 €</maileon:price>
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            <title>Ruhig. Privat. Ihr neues Grundstück in zweiter Reihe.</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-plot-residential-area-pst--c21-jato-50193</link><guid isPermaLink="false">property-47475</guid><description>Hier treffen Sie auf das passende Grundstück für Ihr nächstes Bauvorhaben. Das insgesamt 486 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Bebauung. Die vorhandene Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft attraktive Perspektiven für individuelle …</description><content:encoded><![CDATA[Hier treffen Sie auf das passende Grundstück für Ihr nächstes Bauvorhaben. Das insgesamt 486 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Bebauung. Die vorhandene Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft attraktive Perspektiven für individuelle Bauprojekte. Mit einer GRZ von 0,3 profitieren Sie von ansprechenden baulichen Nutzungsmöglichkeiten und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Wohnfläche und Freifläche.

Die Grundstücksfläche ist unbebaut und ermöglichen Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gerne mit uns in Verbindung setzen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/40372c4b-bcfe-4fe7-991e-6fea509dd0a2/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 243.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohnen im grünen Panketal</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/panketal-townhouse-middle-pst--c21-migi-50172</link><guid isPermaLink="false">property-47454</guid><description>Exklusives Wohnen im Grünen – Modernisiertes Familienhaus mit Garten im begehrten Panketal Im schönen und bevorzugten Panketal steht dieses repräsentative und lichtdurchflutete Haus zur Vermietung. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie umfangreich renoviert sowie geschmackvoll modernisiert. …</description><content:encoded><![CDATA[Exklusives Wohnen im Grünen – Modernisiertes Familienhaus mit Garten im begehrten Panketal

Im schönen und bevorzugten Panketal steht dieses repräsentative und lichtdurchflutete Haus zur Vermietung. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie umfangreich renoviert sowie geschmackvoll modernisiert. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit behaglicher Gemütlichkeit vereint.

Das zum Haus gehörende Grundstück mit seinen ca. 200 m² ist eine echte Oase der Ruhe und Erholung. Gönnen Sie sich nur das Beste – Sie haben es sich verdient! Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen Sie von Ihrer Sonnenterrasse den entspannenden Blick in das saftige Grün Ihres eigenen Gartens. Ein Ausblick, der Ihnen ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

Dieses Haus wird Sie von der Großzügigkeit des Grundrisses und der geschmackvollen Einrichtung begeistern. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht.

HINWEISE

Die Versorgungsverträge (z. B. für Strom, Gas/Heizung, Wasser und Internet) sind vom Mieter selbstständig mit den jeweiligen Anbietern abzuschließen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/48c36254-09a0-44be-8ff8-6026e1f57e1e/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.560 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon &amp; Stellplatz in Berlin-Lichtenrade</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-trag-50135</link><guid isPermaLink="false">property-47417</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 in beliebter Wohnlage von Berlin-Lichtenrade. Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 in beliebter Wohnlage von Berlin-Lichtenrade.

Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktischen Wandheizkörper und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein eigener Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Darüber hinaus gehören zwei separate Kellerabteile zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Möglichkeiten zum Wäschetrocknen steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung wurde zuletzt ca. 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung bezugsfrei zum Eigenbedarf oder bietet die Möglichkeit einer freien Neuvermietung, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktive Perspektiven erhalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 330 €.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d5d06a87-28f3-4c51-bdc8-b9d26f6fdc5a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 210.000 €</maileon:price>
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            <title>Perfekt für Singles oder Paare: 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/panketal-top-floor-apartment-pst--c21-jato-50115</link><guid isPermaLink="false">property-47397</guid><description>Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch ihre hochwertige Ausstattung und einen optimal durchdachten Grundriss. Dank der großen Schallschutzfenster genießen Sie eine herrlich ruhige Wohnatmosphäre sowie lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle …</description><content:encoded><![CDATA[Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch ihre hochwertige Ausstattung und einen optimal durchdachten Grundriss. Dank der großen Schallschutzfenster genießen Sie eine herrlich ruhige Wohnatmosphäre sowie lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einer entspannenden Badewanne, vereint es auf elegante Weise höchsten Komfort mit modernem Design. Erlesene Materialien und die intelligente Raumaufteilung unterstreichen das rundum exklusive Wohngefühl. Darüber hinaus punktet die Immobilie durch ihre energieeffiziente Bauweise, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch für erfreulich niedrige Nebenkosten sorgt.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/ae709013-6087-4822-9d0b-49563eedcfc2/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.160 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Lebensqualität zwischen Stadt und Grün</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-migi-50102</link><guid isPermaLink="false">property-47384</guid><description>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine praktische Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen. Die Wohnfläche ergibt sich rechnerisch aus den im Grundriss angegebenen Raumgrößen: Wohnzimmer 17,90 m², Schlafzimmer 13,66 …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine praktische Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen. Die Wohnfläche ergibt sich rechnerisch aus den im Grundriss angegebenen Raumgrößen: Wohnzimmer 17,90 m², Schlafzimmer 13,66 m², Zimmer 8,86 m², Küche 7,06 m², Bad 3,16 m² und Flur 5,35 m². Zusammen sind das 55,99 m², also gerundet ca. 56 m².

Der zentrale Flur erschließt alle Räume separat und sorgt damit für eine funktionale Nutzung ohne Durchgangszimmer. Das größte Zimmer ist das Wohnzimmer mit 17,90 m², das durch seine rechteckige Form gut möblierbar ist und sich als klassischer Wohn- und Aufenthaltsbereich eignet. 

Das Schlafzimmer mit 13,66 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit 8,86 m², das sich je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. 

Die separate Küche mit 7,06 m² ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine eigene Fensterfront. Sie ist kompakt geplant und bietet Platz für die wesentlichen Küchenfunktionen. Das Bad mit 3,16 m² ist mit Badewanne, Waschbecken und WC funktionell. 

Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine klare Zimmerstruktur, getrennte Räume und eine effiziente Grundrissgestaltung legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/96b50942-938a-4ebc-88b5-e5d930c07f96/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 239.000 €</maileon:price>
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            <title>Lichtdurchflutet &amp; Barrierearm: Hochwertiges Wohnen für höchste Ansprüche</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/klosterfelde-bungalow-pst--c21-jato-50075</link><guid isPermaLink="false">property-47357</guid><description>Diese modern ausgestattete Immobilie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein einladendes Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und eine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese modern ausgestattete Immobilie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein einladendes Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und eine angenehme, freundliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll.

Hervorragenden Wohnkomfort bieten die barrierearme Gestaltung, eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Große Fenster mit Dreifachverglasung tragen zusätzlich zu einer hervorragenden Energieeffizienz und einem behaglichen Raumklima bei.

Ein zusätzlicher Ringanker schafft zudem die Möglichkeit, bei Bedarf eine zweite Etage zu errichten, und eröffnet damit attraktives Erweiterungspotenzial.

Ob als interessantes Investment für Kapitalanleger, Steuersparer oder zur eigenen Nutzung – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6f6597ad-a428-4dcd-96c4-9b3c7c879ce7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 340.000 €</maileon:price>
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            <title>Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, Dampfsauna und Blick zum Fernsehturm</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-penthouse-pst--c21-trag-49814</link><guid isPermaLink="false">property-47126</guid><description>Willkommen in einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, Privatsphäre und besonderen Komfort auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet. Dieses exklusive Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 und überzeugt mit einer großzügigen …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, Privatsphäre und besonderen Komfort auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet. Dieses exklusive Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl über den Dächern Berlins.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 80 m² große, umlaufende Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer der Umgebung – bei entsprechender Sicht reicht der Blick sogar bis zum Berliner Fernsehturm. Dank der großzügigen Ausrichtung lassen sich hier zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Plätze genießen. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende: Die Dachterrasse bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch der private Rückzugsbereich überzeugt mit besonderem Komfort. Das großzügige Hauptschlafzimmer wird durch ein En-Suite-Ankleidezimmer mit hochwertigem Einbauschrank ergänzt. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während die private Dampfsauna einen besonderen Wellnessbereich innerhalb der eigenen vier Wände schafft.

Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche sowie verschiedene ausgewählte Möbelstücke und der hochwertige Einbauschrank im Ankleidezimmer können auf Wunsch ohne zusätzlichen Aufpreis in der Wohnung verbleiben. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung bereits mit wesentlichen, auf die Räumlichkeiten abgestimmten Ausstattungsbestandteilen zu übernehmen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz mit Wallbox für ein Elektrofahrzeug. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, beeindruckender Dachterrasse, Weitblick bis zum Berliner Fernsehturm, hochwertiger Ausstattung und privatem Wellnessbereich macht dieses Penthouse zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/80c61d36-1978-46fb-b132-7cb0fa8ef230/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 3.000 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Werneuchen</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/werneuchen-twofamilyhouse-pst--c21-trag-49774</link><guid isPermaLink="false">property-47086</guid><description>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus aus dem Baujahr 1936 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.172 m². Die Immobilie besteht aus zwei nahezu identischen Doppelhaushälften und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus aus dem Baujahr 1936 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.172 m². Die Immobilie besteht aus zwei nahezu identischen Doppelhaushälften und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Die rechte Doppelhaushälfte wurde vor rund zwei Jahren umfassend für die Neuvermietung renoviert. Hierbei wurden insbesondere Bodenbeläge erneuert, Wände modernisiert sowie die Heizungsanlage überarbeitet. Seitdem ist diese Einheit zuverlässig für 1.300 € Kaltmiete monatlich vermietet.

Die linke Doppelhaushälfte steht derzeit leer und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Der derzeitige Eigentümer erklärt sich bereit, diese Haushälfte vor Übergabe auf eigene Kosten ebenfalls zu renovieren und anschließend mindestens zu einer Kaltmiete von 1.300 € monatlich zu vermieten.

Somit ergibt sich bereits eine mögliche Soll-Kaltmiete von mindestens 2.600 € pro Monat. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Werneuchen und des begrenzten Angebots besteht darüber hinaus weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten, den Vollkeller, den Dachboden als zusätzliche Nutzfläche sowie jeweils eigene Terrassen und Stellplätze. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Wert auf sofortige Erträge und gleichzeitig vorhandenes Entwicklungspotenzial legen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gern bieten wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang an, um die Immobilie schon vor Besichtigung, digital zu Begehen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/5e19b5c7-851a-4dfd-bc6c-3c12e0ea6adb/1.jpg"/>
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            <title>Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Werneuchen</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/werneuchen-multi-family-building-pst--c21-trag-49771</link><guid isPermaLink="false">property-47084</guid><description>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus aus dem Baujahr 1936 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.172 m². Die Immobilie besteht aus zwei nahezu identischen Doppelhaushälften und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus aus dem Baujahr 1936 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.172 m². Die Immobilie besteht aus zwei nahezu identischen Doppelhaushälften und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Die rechte Doppelhaushälfte wurde vor rund zwei Jahren umfassend für die Neuvermietung renoviert. Hierbei wurden insbesondere Bodenbeläge erneuert, Wände modernisiert sowie die Heizungsanlage überarbeitet. Seitdem ist diese Einheit zuverlässig für 1.300 € Kaltmiete monatlich vermietet.

Die linke Doppelhaushälfte steht derzeit leer und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Der derzeitige Eigentümer erklärt sich bereit, diese Haushälfte vor Übergabe auf eigene Kosten ebenfalls zu renovieren und anschließend mindestens zu einer Kaltmiete von 1.300 € monatlich zu vermieten.

Somit ergibt sich bereits eine mögliche Soll-Kaltmiete von mindestens 2.600 € pro Monat. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Werneuchen und des begrenzten Angebots besteht darüber hinaus weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten, den Vollkeller, den Dachboden als zusätzliche Nutzfläche sowie jeweils eigene Terrassen und Stellplätze. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Wert auf sofortige Erträge und gleichzeitig vorhandenes Entwicklungspotenzial legen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gern bieten wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang an, um die Immobilie schon vor Besichtigung, digital zu Begehen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8441b341-ea6b-4edb-9b58-f6e542fd77a2/1.jpg"/>
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            <title>Rohdiamant mit Potenzial: Solides Einfamilienhaus sucht neue Ideen und tatkräftige Hände</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/klosterfelde-singlefamily-pst--c21-jato-49705</link><guid isPermaLink="false">property-47032</guid><description>Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt über ca. 230 Quadratmetern Wohnfläche ein enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Der Ursprung der Immobilie liegt in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1923, der ursprünglich 55 Quadratmeter umfasste. Im Jahr 2012 …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt über ca. 230 Quadratmetern Wohnfläche ein enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Der Ursprung der Immobilie liegt in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1923, der ursprünglich 55 Quadratmeter umfasste. Im Jahr 2012 erlebte das Haus dann eine umfassende und beeindruckende Transformation: Durch einen großzügigen Anbau wurde die Wohnfläche um ca. 180 Quadratmeter erweitert, sodass die Immobilie heute mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern mehr als genug Platz für eine große Familie, das Homeoffice oder anspruchsvolle Hobbys bietet. Praktischen Stauraum finden Sie zudem in der Teilunterkellerung des Hauses.

Im Zuge der Erweiterung im Jahr 2012 wurde nicht nur das Dach komplett neu aufgebaut, sondern auch die gesamte Haustechnik auf einen modernen Stand gebracht. Die Heizung, die komplette Elektrik sowie sämtliche Sanitäranlagen wurden im Jahr 2012 vollständig erneuert. 

Im Innenbereich präsentiert sich das Haus derzeit als renovierungsbedürftig und wartet nun auf Ihren individuellen Feinschliff. Dies bietet Ihnen die wunderbare und seltene Freiheit, die Gestaltung der Räume von Anfang an selbst zu bestimmen. Ob neue Böden, die Wandgestaltung oder moderne Innentüren – Sie können das Haus exakt nach Ihrem eigenen Geschmack ausbauen und in ein echtes Schmuckstück verwandeln, ohne sich um die kostspielige, grundlegende Infrastruktur sorgen zu müssen. Erwecken Sie diesen ungeschliffenen Diamanten mit einer überaus soliden Basis zu neuem Leben.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/dc9033a9-e6aa-4fc9-a8e3-bc8c62f00236/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 405.000 €</maileon:price>
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            <title>MEHR GEHT NICHT</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/panketal-singlefamily-pst--c21-migi-49703</link><guid isPermaLink="false">property-47030</guid><description>In Zepernick präsentiert sich ein vielseitiges Wohnhaus mit mehreren klar nutzbaren Bereichen. Das Objekt bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnebene mit Wohnzimmer, separater Küche, zwei weiteren Zimmern und Bad. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich: Bürooder Lager- …</description><content:encoded><![CDATA[In Zepernick präsentiert sich ein vielseitiges Wohnhaus mit mehreren klar nutzbaren Bereichen. Das Objekt bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnebene mit Wohnzimmer, separater Küche, zwei weiteren Zimmern und Bad. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich: Bürooder Lager- und Nebenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für eine berufliche Nutzung im eigenen Haus.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/edd22e06-662e-4dfc-aded-025cbd0aef20/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 380.000 €</maileon:price>
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            <title>Exklusive Altbauwohnung im Kollwitzkiez – Eleganz, Großzügigkeit und Berliner Wohnkultur</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-trag-49653</link><guid isPermaLink="false">property-46981</guid><description>Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. In einem repräsentativen Altbau gelegen, begeistert die Immobilie bereits beim Betreten mit beeindruckenden …</description><content:encoded><![CDATA[Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. In einem repräsentativen Altbau gelegen, begeistert die Immobilie bereits beim Betreten mit beeindruckenden Deckenhöhen von nahezu vier Metern, aufwendigen Stuckverzierungen sowie stilvollen Kassettentüren, die den historischen Charakter eindrucksvoll unterstreichen.

Der großzügige Eingangsbereich geht harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche über und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den außergewöhnlichen Raumhöhen eine helle, luftige und repräsentative Wohnatmosphäre.

Ein separates Zimmer wird derzeit als gemütlicher Wohnbereich genutzt und bietet den idealen Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiterer Raum dient aktuell als Ankleidezimmer und verfügt über eine integrierte Schlafebene, wodurch zusätzlicher Platz geschaffen und die Raumhöhe optimal genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.

Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Badewanne und separater Dusche und bietet höchsten Komfort im Alltag.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gelungene Symbiose aus historischer Berliner Baukunst und modernen Wohnansprüchen. Eine stilvolle Wohnung mit Charakter, hochwertiger Ausstrahlung und nachhaltigem Wohnwert – ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die das Besondere suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3fc52f75-4da2-4f5e-9459-a615d668097e/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 840.000 €</maileon:price>
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            <title>Repräsentativer Altbauklassiker im Kollwitzkiez – stilvolle Eigentumswohnung mit historischem Charme</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-trag-49652</link><guid isPermaLink="false">property-46980</guid><description>Diese Immobilie vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit gezielten Modernisierungen und einer durchdachten Raumstruktur. In einem repräsentativen Gebäude gelegen, entfaltet die Wohnung bereits beim Betreten eine beeindruckende Raumwirkung, geprägt von …</description><content:encoded><![CDATA[Diese Immobilie vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit gezielten Modernisierungen und einer durchdachten Raumstruktur. In einem repräsentativen Gebäude gelegen, entfaltet die Wohnung bereits beim Betreten eine beeindruckende Raumwirkung, geprägt von Deckenhöhen von nahezu vier Metern, kunstvollen Stuckverzierungen und stilprägenden Kassettentüren.

Der Eingangsbereich geht fließend in den zentralen Wohnbereich über, der aktuell als großzügiger Essbereich mit offener Küche genutzt wird und den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Großzügige Fensterflächen sowie die außergewöhnliche Raumhöhe sorgen für ein lichtdurchflutetes und zugleich repräsentatives Wohnambiente.

Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume in sinnvoller und wohnlicher Anordnung. Ein separates Zimmer wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer fungiert aktuell als Ankleide und verfügt über eine integrierte Schlafebene, die den Raum funktional erweitert und vielseitig nutzbar macht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, kompakt geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder praktischer Abstellraum eignet.

Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand mit Dusche und Badewanne.

Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus historischer Eleganz, charakterstarker Architektur und modernen Anpassungen – eine Immobilie für Käufer, die Wert auf Stil, Substanz und langfristige Qualität legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d7f9b6b4-1115-41a9-bca5-94b90c71a073/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 840.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Neubauprojekt mit Genehmigung &amp; Bauangebot – nur 5 Minuten von Passauer Zentrum entfernt.</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/passau-multifamilyhouse-pst--c21-trag-49640</link><guid isPermaLink="false">property-46968</guid><description>Zum Verkauf steht ein vollständig projektiertes Neubauvorhaben in Oberösterreich, unmittelbar an der deutschen Grenze und nur wenige Fahrminuten von der Universitäts- und Wirtschaftsregion Passau entfernt. Das Projekt wird mit abgeschlossener Projektentwicklung, rechtskräftigen Genehmigungen sowie …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein vollständig projektiertes Neubauvorhaben in Oberösterreich, unmittelbar an der deutschen Grenze und nur wenige Fahrminuten von der Universitäts- und Wirtschaftsregion Passau entfernt. Das Projekt wird mit abgeschlossener Projektentwicklung, rechtskräftigen Genehmigungen sowie verbindlichen Bauangeboten übergeben und ermöglicht dem Erwerber einen sofortigen Baustart ohne Planungs- oder Genehmigungsrisiken.

Geplant ist die Errichtung eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten, einer Wohnfläche von ca. 1.283 m² sowie 24 Stellplätzen. Das Energiekonzept umfasst Wärmepumpen, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit ca. 100 kWp sowie E-Ladestationen und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Die Baukosten belaufen sich auf rund 4,6 Mio. € netto auf Grundlage verbindlicher Unternehmerangebote. Der Kaufpreis für die bereits vollständig erbrachte Projektentwicklung beträgt rund 1,6 Mio. € und umfasst sämtliche Planungs-, Genehmigungs- und Entwicklungskosten bis zur Baureife.

Der Standort überzeugt insbesondere durch seine Nähe zu Passau und der deutsch-österreichischen Grenzregion. Die hohe Nachfrage von Grenzpendlern, Fachkräften, Studierenden sowie regionalen Unternehmen sorgt für ausgezeichnete Vermietungsperspektiven und langfristig stabile Mieterträge.

Bei einer kalkulierten Kaltmiete von 17,00 €/m² ergibt sich eine monatliche Nettokaltmiete von rund 21.811 € beziehungsweise 261.732 € jährlich. Bereits ohne Berücksichtigung der Stellplatzerträge entspricht dies – bezogen auf ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 6,2 Mio. € – einer Bruttoanfangsrendite von etwa 4,22 %. Durch die Vermietung der Stellplätze verbessert sich die Gesamtrendite zusätzlich.

Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Region erscheint eine Kaltmiete von 18,00 €/m² realistisch. In diesem Fall erhöht sich die jährliche Nettokaltmiete auf rund 277.128 €, wodurch sich die Bruttoanfangsrendite auf etwa 4,47 % zuzüglich der Stellplatzerträge steigert.

Der Erwerb kann sowohl im Rahmen eines Asset Deals als auch eines Share Deals erfolgen. Da sich das Grundstück im Privatbesitz eines Gesellschafters befindet, bestehen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Investorenstrukturen. Das Projekt eignet sich gleichermaßen für Bestandshalter mit langfristigem Anlagehorizont wie auch für Projektentwickler oder Investoren mit Exit-Strategie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/db16b83e-75a1-4ce5-8f9e-31d5e2ee2f2d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.600.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Naturnah &amp; bezahlbar – Traumgrundstück mit unverbaubarem Feldblick</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/panketal-plot-residential-area-pst--c21-trag-49611</link><guid isPermaLink="false">property-46939</guid><description>Dieses ca. 650 m² große Grundstück überzeugt durch seine naturnahe und ruhige Lage mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie Erholung, Privatsphäre und Natur – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Das Grundstück eignet sich hervorragend als Ferien-, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses ca. 650 m² große Grundstück überzeugt durch seine naturnahe und ruhige Lage mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie Erholung, Privatsphäre und Natur – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Das Grundstück eignet sich hervorragend als Ferien-, Wochenend-, Saison- oder Nebenwohnsitz. Eine Nutzung als offizieller Hauptwohnsitz bzw. ganzjähriger Erstwohnsitz ist derzeit nicht vorgesehen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bestandsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 40 m² sowie ca. 20 m². Die vorhandenen Gebäude können innerhalb ihrer bestehenden Grundflächen saniert, modernisiert und zu attraktivem Wohnraum umgebaut werden. Eine Vergrößerung der Grundflächen ist jedoch derzeit nicht zulässig.

Darüber hinaus bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Tiny House im Rahmen der geltenden rechtlichen Vorgaben oder als Stellplatz für einen Wohnwagen oder ein mobiles Freizeitdomizil. Die bereits vorhandenen Medienanschlüsse schaffen hierfür eine hervorragende Grundlage.

Ein ideales Angebot für Naturliebhaber, Wochenendpendler oder alle, die einen besonderen Ort zur Erholung in unmittelbarer Nähe zu Berlin suchen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6f43700f-d92f-4182-bef6-4cab40cd5bc6/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 99.999 €</maileon:price>
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            <title>Vollvermietetes Gewerbeinvestment mit 8,62 % Rendite – Lager- und Büroflächen nahe Berlin</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/strausberg-industrial-plant-pst--c21-trag-49369</link><guid isPermaLink="false">property-46697</guid><description>Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Gewerbeobjekt in etabliertem Gewerbestandort vor den Toren Berlins. Die Immobilie vereint moderne Produktions- und Lagerflächen mit hochwertigen Büroeinheiten und bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, ein bereits etabliertes Investment mit sofortigen …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Gewerbeobjekt in etabliertem Gewerbestandort vor den Toren Berlins. Die Immobilie vereint moderne Produktions- und Lagerflächen mit hochwertigen Büroeinheiten und bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, ein bereits etabliertes Investment mit sofortigen Mieteinnahmen zu erwerben.

Das Objekt umfasst insgesamt ca. 1.524 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.744 m². Die Kombination aus Produktionshalle, Lagerhalle, modernen Büroflächen sowie großzügigen Außenbereichen ermöglicht eine vielseitige Nutzung und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Vollvermietung. Die derzeitigen Mieter möchten ihre Mietverhältnisse langfristig fortführen und haben bereits ihre Bereitschaft signalisiert, bestehende Mietverhältnisse zu verlängern. Darüber hinaus besteht Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.

Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 86.220 € jährlich und einem Kaufpreis von 1.000.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 8,62 % sowie ein Faktor von lediglich 11,6.

Das Objekt eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung einzelner Flächen, sofern dies vom zukünftigen Eigentümer gewünscht wird.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/bc7d5e41-20ae-474a-a2ab-fed4b1b255df/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.000.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow – vermietet oder perspektivisch zur Eigennutzung</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-trag-49322</link><guid isPermaLink="false">property-46652</guid><description>Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im beliebten Berliner Norden. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung eignet. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im beliebten Berliner Norden. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung eignet.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2025 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 850 €. Damit bietet sie bereits ab dem ersten Tag attraktive Mieteinnahmen für Kapitalanleger.

Gleichzeitig eröffnet die Immobilie auch Perspektiven für Eigennutzer, da sie nach den gesetzlichen Regelungen künftig für den Eigenbedarf genutzt werden kann.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet dank der clever integrierten Raumtrennung die Möglichkeit, einen separaten Schlafbereich einzurichten.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein freundliches und einladendes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Regendusche und hochwertige Ausstattungsdetails.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, einen Kellerraum sowie einen Aufzug im Gebäude.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8057a55f-ba57-421c-9fcc-dc87b9fbfb6b/1.jpg"/>
        </item>
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            <title>Investieren mit Weitblick – Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Wuppertal mit starker Mietrendite</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/wuppertal-multi-family-building-pst--c21-trag-48971</link><guid isPermaLink="false">property-46303</guid><description>Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 präsentiert sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie seine sehr gute Vermietbarkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen, und ist vollständig …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 präsentiert sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie seine sehr gute Vermietbarkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen, und ist vollständig unterkellert.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.313 m² auf einem Grundstück von 619 m² bietet die Immobilie eine hervorragende Mischung aus kompakter Bauweise und effizienter Flächennutzung. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer und bieten somit beste Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Vermietung.

Aktuell werden monatliche Mieteinnahmen von 25.430 € erzielt, was einer Bruttorendite von rund 9,25 % entspricht. Dabei handelt es sich um garantierte Durchschnittseinnahmen – tatsächlich werden durch die teilweise als Monteurswohnungen genutzten Einheiten in der Regel höhere Erträge erzielt.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in einem wirtschaftlich attraktiven Standort.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/50bf5d13-b72d-4e5c-b910-6edcfd56e8d1/1.jpg"/>
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            <title>Architektenwohnung von Prof. Hinrich Baller – 3 Zimmer mit 2 Balkonen &amp; Terrasse in Charlottenburg</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-trag-48577</link><guid isPermaLink="false">property-45914</guid><description>Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnensemble im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 nach den Entwürfen des renommierten Architekten Professor Hinrich Baller realisiert und besticht …</description><content:encoded><![CDATA[Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnensemble im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 nach den Entwürfen des renommierten Architekten Professor Hinrich Baller realisiert und besticht durch seine klare architektonische Handschrift, hochwertige Bauweise und eine zeitlose Gestaltung, die bis heute höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die großzügige Raumwirkung und eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus eröffnen sich direkte Zugänge zu den Außenflächen: ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und schafft damit eine ruhige, private Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch den offenen Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Besonders praktisch im Alltag ist das separat abgetrennte WC, das zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, da das Objekt kürzlich umfassend renoviert wurde. Derzeit werden zudem Sanierungsarbeiten an der Fassade durchgeführt, einschließlich neuer Dämmung und eines frischen Außenputzes. Diese Maßnahmen tragen langfristig zur energetischen Optimierung des Gebäudes sowie zum nachhaltigen Werterhalt der Immobilie bei.

Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2b8a9ad4-6d07-40e6-8335-a8bc4dedd8c6/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Top Investment in Berlin-Lichterfelde – frisch saniert, voll möbliert &amp; vermietet!</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-trag-48342</link><guid isPermaLink="false">property-45679</guid><description>Dieses hochwertig sanierte 1-Zimmer-Apartment in gefragter Lage von Berlin-Lichterfelde stellt eine ideale Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Investoren dar. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Sie überzeugt durch einen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses hochwertig sanierte 1-Zimmer-Apartment in gefragter Lage von Berlin-Lichterfelde stellt eine ideale Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Investoren dar.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung sowie eine vollständige Möblierung – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse einer stark nachgefragten Mieterzielgruppe.

Die Immobilie ist bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet und generiert stabile Einnahmen. Damit profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. 

Die Kombination aus moderner Ausstattung, effizienter Flächennutzung und gefragter Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Ein rundum sorgenfreies Investment mit stabilen Erträgen, minimalem Verwaltungsaufwand und exzellentem Zukunftspotenzial.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/6b88473d-a51b-4969-b55e-369286aa64b1/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 199.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Exklusive Gewerbeeinheit am Wasser – Erstbezug nach Sanierung mit 2 Ebenen - Top-Lage Friedrichshain</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-retail-store-pst--c21-trag-48132</link><guid isPermaLink="false">property-45469</guid><description>Diese hochwertig sanierte Gewerbeeinheit befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins und bietet eine seltene Kombination aus urbaner Dynamik, Wasserlage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 62 m², aufgeteilt in ca. 42 m² im Erdgeschoss sowie ca. 20 m² …</description><content:encoded><![CDATA[Diese hochwertig sanierte Gewerbeeinheit befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins und bietet eine seltene Kombination aus urbaner Dynamik, Wasserlage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Die Einheit umfasst insgesamt ca. 62 m², aufgeteilt in ca. 42 m² im Erdgeschoss sowie ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Durch die clevere Aufteilung auf zwei Ebenen sowie zwei separate Eingänge eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von Studio- und Kreativkonzepten über Gastronomie bis hin zu Showroom oder Boutique.

Die Immobilie wurde umfassend saniert und präsentiert sich im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Großzügige Raumproportionen, eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern sowie eine klare, moderne Gestaltung schaffen ein repräsentatives und zugleich funktionales Ambiente.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Raumstruktur mit flexiblem Nutzungskonzept. Im hinteren Bereich befindet sich ein ruhiger Rückzugsraum mit direktem Zugang zu einer modernen, ebenerdigen Dusche sowie einem separaten WC mit Tageslicht.

Die zusätzliche Fläche im Untergeschoss wird aktuell als Tonstudio genutzt und eignet sich ideal für kreative, akustisch sensible oder ergänzende Nutzungen.

Die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Ordnungsamt eine Außenfläche vor der Einheit zu nutzen, eröffnet zusätzliche Perspektiven – insbesondere für gastronomische Konzepte.

Diese Immobilie vereint hohe Flexibilität, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4b7cf0a7-2f63-4755-9617-dfb1760c8d5c/1.jpg"/>
        </item>
        <item>
            <title>Diskrete Vermarktung – ca. 4.300 m² Entwicklungsgrundstück in Berlin-Spandau</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-plot-residential-area-pst--c21-trag-48088</link><guid isPermaLink="false">property-45426</guid><description>Zum Verkauf steht ein attraktives, entwicklungsfähiges Grundstück im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Staaken, mit einer Gesamtfläche von ca. 4.300 m². Die Fläche setzt sich aus zwei zusammenhängenden Flurstücken zusammen und präsentiert sich derzeit als unbebautes Waldgrundstück mit natürlichem …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein attraktives, entwicklungsfähiges Grundstück im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Staaken, mit einer Gesamtfläche von ca. 4.300 m². Die Fläche setzt sich aus zwei zusammenhängenden Flurstücken zusammen und präsentiert sich derzeit als unbebautes Waldgrundstück mit natürlichem Baum- und Strauchbewuchs.

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines eingezäunten Areals und weist eine rechteckige Grundstücksform auf. Mit einer Straßenfront von etwa 32 Metern sowie einer Grundstückstiefe von rund 129 Metern bietet die Fläche hervorragende Voraussetzungen für eine zukünftige bauliche Entwicklung.

Die Grundstücksgrenzen sind vor Ort aktuell nicht eindeutig sichtbar und bedürfen im Zuge einer Entwicklung einer amtlichen Grenzfeststellung.

Besonders interessant ist die Lage im Übergang zwischen bestehender Wohnbebauung und naturnahen Flächen. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich bereits Wohnbebauung, für die ein Bodenrichtwert von derzeit ca. 360 €/m² ausgewiesen ist. Dadurch eröffnet sich für Investoren und Projektentwickler ein attraktives Entwicklungspotenzial.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, klarer Grundstücksstruktur und der perspektivischen Entwicklungsmöglichkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Berliner Westen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f28bdefa-bf60-47e2-b02a-b5695faea0e5/1.jpg"/>
        </item>
        <item>
            <title>Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, hochwertiger Küche &amp; TG-Stellplatz</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-floor-apartment-pst--c21-trag-47991</link><guid isPermaLink="false">property-45342</guid><description>Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022 in Berlin-Weißensee und präsentiert sich durch den äußerst pfleglichen Umgang der Eigentümer in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte …</description><content:encoded><![CDATA[Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022 in Berlin-Weißensee und präsentiert sich durch den äußerst pfleglichen Umgang der Eigentümer in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit sowie eine hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Hier lassen sich besonders die Abendstunden und Sonnenuntergänge in ruhiger Atmosphäre genießen.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Waschmaschine und Trockner.

Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne, separater Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Kombination mit der Fußbodenheizung ein besonders angenehmes Wohnklima.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das komfortable Wohnangebot ab.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/47de7e4f-9da1-4641-9702-21effbd53f76/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 570.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Smart geschnitten. Stark im Auftritt. Kernsanierte 2- Zimmer Wohnung in Dortmund</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/dortmund-floor-apartment-pst--c21-jato-47824</link><guid isPermaLink="false">property-45175</guid><description>Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen modernen, gehobenen Ausstattungsstandard und eine clevere Raumaufteilung auf ca. 49 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1924. Das gesamte Gebäude wird jedoch umfassend saniert und bietet nach Fertigstellung …</description><content:encoded><![CDATA[Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen modernen, gehobenen Ausstattungsstandard und eine clevere Raumaufteilung auf ca. 49 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1924. Das gesamte Gebäude wird jedoch umfassend saniert und bietet nach Fertigstellung zeitgemäßen Wohnkomfort in gefragter, gut angebundener Lage. 

Der klar strukturierte Grundriss umfasst Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einen zentralen Flurbereich – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Räume sind funktional geschnitten und lassen sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen nutzen.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster. Zusätzlich punktet die Immobilie mit der geplanten Energieeffizienzklasse 55 EE – ein starkes Argument in Zeiten steigender Energiekosten. 

Ein weiterer Pluspunkt: Stellplatz und Kellerraum sind bereits enthalten. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen; die Wohnung ist nicht vermietet und damit perspektivisch sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung interessant.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/5214210c-1c19-4431-9ddb-06788431902f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 165.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Neubauprojekt mit Genehmigung &amp; Bauangebot – nur 5 Minuten von Passauer Zentrum entfernt.</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/haibach-bei-scharding-multifamilyhouse-pst--c21-trag-47392</link><guid isPermaLink="false">property-44786</guid><description>Zum Verkauf steht ein vollständig projektiertes Neubauvorhaben in Oberösterreich, unmittelbar an der deutschen Grenze und nur wenige Fahrminuten von der Universitäts- und Wirtschaftsregion Passau entfernt. Das Projekt wird mit abgeschlossener Projektentwicklung, rechtskräftigen Genehmigungen sowie …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein vollständig projektiertes Neubauvorhaben in Oberösterreich, unmittelbar an der deutschen Grenze und nur wenige Fahrminuten von der Universitäts- und Wirtschaftsregion Passau entfernt. Das Projekt wird mit abgeschlossener Projektentwicklung, rechtskräftigen Genehmigungen sowie verbindlichen Bauangeboten übergeben und ermöglicht dem Erwerber einen sofortigen Baustart ohne Planungs- oder Genehmigungsrisiken.

Geplant ist die Errichtung eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten, einer Wohnfläche von ca. 1.283 m² sowie 24 Stellplätzen. Das Energiekonzept umfasst Wärmepumpen, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit ca. 100 kWp sowie E-Ladestationen und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Die Baukosten belaufen sich auf rund 4,6 Mio. € netto auf Grundlage verbindlicher Unternehmerangebote. Der Kaufpreis für die bereits vollständig erbrachte Projektentwicklung beträgt rund 1,6 Mio. € und umfasst sämtliche Planungs-, Genehmigungs- und Entwicklungskosten bis zur Baureife.

Der Standort überzeugt insbesondere durch seine Nähe zu Passau und der deutsch-österreichischen Grenzregion. Die hohe Nachfrage von Grenzpendlern, Fachkräften, Studierenden sowie regionalen Unternehmen sorgt für ausgezeichnete Vermietungsperspektiven und langfristig stabile Mieterträge.

Bei einer kalkulierten Kaltmiete von 17,00 €/m² ergibt sich eine monatliche Nettokaltmiete von rund 21.811 € beziehungsweise 261.732 € jährlich. Bereits ohne Berücksichtigung der Stellplatzerträge entspricht dies – bezogen auf ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 6,2 Mio. € – einer Bruttoanfangsrendite von etwa 4,22 %. Durch die Vermietung der Stellplätze verbessert sich die Gesamtrendite zusätzlich.

Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Region erscheint eine Kaltmiete von 18,00 €/m² realistisch. In diesem Fall erhöht sich die jährliche Nettokaltmiete auf rund 277.128 €, wodurch sich die Bruttoanfangsrendite auf etwa 4,47 % zuzüglich der Stellplatzerträge steigert.

Der Erwerb kann sowohl im Rahmen eines Asset Deals als auch eines Share Deals erfolgen. Da sich das Grundstück im Privatbesitz eines Gesellschafters befindet, bestehen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Investorenstrukturen. Das Projekt eignet sich gleichermaßen für Bestandshalter mit langfristigem Anlagehorizont wie auch für Projektentwickler oder Investoren mit Exit-Strategie.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/eb19bfba-85ee-4af0-9f26-b4ecda4607f0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.600.000 €</maileon:price>
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            <title>Büroraum mit Stellplatz und gemeinsamer Nutzung von Küche &amp; Besprechungsraum</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/panketal-office-space-pst--c21-lkle-47011</link><guid isPermaLink="false">property-44427</guid><description>Der zur Vermietung stehende Büroraum überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal für mehrere Arbeitsplätze und ermöglicht dank ihrer flexiblen Raumaufteilung eine individuelle Anpassung an unterschiedliche betriebliche …</description><content:encoded><![CDATA[Der zur Vermietung stehende Büroraum überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal für mehrere Arbeitsplätze und ermöglicht dank ihrer flexiblen Raumaufteilung eine individuelle Anpassung an unterschiedliche betriebliche Anforderungen.

Im vorderen Bereich der Büroeinheit befindet sich ein großer, offen gestalteter Raum, der aktuell aktiv genutzt wird und eine professionelle sowie lebendige Arbeitsatmosphäre vermittelt. Die offene Gestaltung fördert Kommunikation und effiziente Arbeitsabläufe, während gleichzeitig ausreichend Raum für konzentriertes Arbeiten zur Verfügung steht.

Ein Stellplatz im Hinterhof gehört zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Mietpreis umfasst bereits die Kosten für Versicherung, Nebenkosten sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Küche. Ergänzend steht ein separater Besprechungsraum für Meetings, Kundentermine oder interne Abstimmungen zur Verfügung.

Die Büroeinheit bietet insgesamt eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung und eignet sich hervorragend für Büro-, Dienstleistungs- oder Beratungsnutzungen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3ab197ce-88f8-4ef2-8870-a18f4e058e8e/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 400 € / Monat</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Basdorf</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/basdorf-floor-apartment-pst--c21-trag-47009</link><guid isPermaLink="false">property-44425</guid><description>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist in einem guten Zustand. Besonders praktisch ist der große Kellerraum, der ausreichend Platz zum Abstellen bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f67e25e2-0851-4150-abb1-c7e089dd2352/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 900 € / Monat</maileon:price>
        </item>
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            <title>Charmante Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Kamin, Garage &amp; Feldblick in familienfreundlicher Lage</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/finsing-semidetachedhouse-pst--c21-trag-46792</link><guid isPermaLink="false">property-44293</guid><description>Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Lage legen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Lage legen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse mit freiem Feldblick.

Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Gästezimmer sowie einem Wannenbad genügend Platz für die ganze Familie.

Der vollunterkellerte Bereich umfasst rund 61,74 m² Nutzfläche mit drei Kellerräumen, einem Waschraum, einem Heiztechnikraum sowie dem Raum für die Ölheizung – ideal für Hobbys, Stauraum oder als Vorratsfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie die Terrasse.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Finsing und kombiniert eine familienfreundliche Umgebung mit direktem Blick ins Grüne. Aktuell sind die letzten Mietparteien ausgezogen und das Objekt wird für den Verkauf vollständig renoviert.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/ba596cc8-c659-48cf-adbc-28fe1e521f92/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 749.000 €</maileon:price>
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            <title>Attraktives Single-Apartment im Erdgeschoss mit Balkon</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/werneuchen-floor-apartment-pst--c21-trag-46610</link><guid isPermaLink="false">property-44116</guid><description>Die modernen 1-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss des Sanddorn-Quartiers überzeugen durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt zwei Wohnungen dieses Schnitts stehen zur Verfügung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf …</description><content:encoded><![CDATA[Die modernen 1-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss des Sanddorn-Quartiers überzeugen durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt zwei Wohnungen dieses Schnitts stehen zur Verfügung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Nachfrage setzen.

Auf rund 27 m² bietet die Wohnung einen klar strukturierten Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich, der durch seine clevere Aufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen trotz kompakter Größe ein offenes Wohngefühl.

Der private Balkon erweitert die Wohnfläche ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort – perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder einfach, um frische Luft zu genießen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und zeitgemäßer Ausstattung gestaltet. Auch bei kleiner Fläche steht hier Komfort im Fokus. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Außenstellplatz sowie den barrierearmen Zugang über den Aufzug im Haus.

Mit der geplanten Fertigstellung im März 2026 bieten diese Neubauwohnungen frühzeitige Planungssicherheit. Durch ihre Größe, Lage und Ausstattung eignen sie sich ideal für Singles, Berufspendler, Studenten, Senioren sowie als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/36cc8016-facc-4063-8f41-2abc758fc615/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 136.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Modernes Single-Apartment im Erdgeschoss mit Balkon</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/werneuchen-floor-apartment-pst--c21-trag-46602</link><guid isPermaLink="false">property-44108</guid><description>Die modernen 1-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss des Sanddorn-Quartiers überzeugen durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt zwei Wohnungen dieses Schnitts stehen zur Verfügung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf …</description><content:encoded><![CDATA[Die modernen 1-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss des Sanddorn-Quartiers überzeugen durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt zwei Wohnungen dieses Schnitts stehen zur Verfügung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Nachfrage setzen.

Auf rund 27 m² bietet die Wohnung einen klar strukturierten Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich, der durch seine clevere Aufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen trotz kompakter Größe ein offenes Wohngefühl.

Der private Balkon erweitert die Wohnfläche ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort – perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder einfach, um frische Luft zu genießen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und zeitgemäßer Ausstattung gestaltet. Auch bei kleiner Fläche steht hier Komfort im Fokus. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Außenstellplatz sowie den barrierearmen Zugang über den Aufzug im Haus.

Mit der geplanten Fertigstellung im März 2026 bieten diese Neubauwohnungen frühzeitige Planungssicherheit. Durch ihre Größe, Lage und Ausstattung eignen sie sich ideal für Singles, Berufspendler, Studenten, Senioren sowie als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a8d20acb-a65c-436a-a57c-d443a7483cbd/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 135.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Neubau-Gartenwohnung im Souterrain – ideal für Paare, Anleger &amp; Selbstnutzer</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/werneuchen-floor-apartment-pst--c21-trag-46530</link><guid isPermaLink="false">property-43922</guid><description>Die modernen Souterrain-Gartenwohnungen im Sanddorn-Quartier verbinden hochwertigen Neubaukomfort mit intelligenten Grundrissen und einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Jede der vier Einheiten bietet ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und …</description><content:encoded><![CDATA[Die modernen Souterrain-Gartenwohnungen im Sanddorn-Quartier verbinden hochwertigen Neubaukomfort mit intelligenten Grundrissen und einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Jede der vier Einheiten bietet ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, der dank großzügiger Fensterfronten zum begrünten Innenhof eine einladende, offene Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder die Waschmaschine – sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem eigenen Fenster, was in dieser Wohnkategorie ein echtes Qualitätsmerkmal darstellt.

Alle Wohnungen verfügen über eine private Terrasse mit Gartenanteil, die einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Natur ermöglicht. Durch den barrierearmen Zugang über den Aufzug im Gebäude sind die Souterrainwohnungen bequem und komfortabel erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt werden kann.

Mit ihrer durchdachten Planung eignen sich die Wohnungen hervorragend für unterschiedliche Lebensphasen: Kapitalanleger profitieren von hoher Nachfrage, moderner Energieeffizienz und attraktiver Förderfähigkeit, während Eigennutzer – ob junge Paare, Singles, Senioren oder Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen – ein ruhiges, nachhaltiges und zukunftsfähiges Zuhause finden. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für März 2026 geplant, sodass Erwerber frühzeitig Planungssicherheit und langfristige Perspektive erhalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b04330fc-d8f1-4958-901a-385cb90e38c3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 292.000 €</maileon:price>
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            <title>Lichtdurchflutete Souterrain-Wohnung mit Terrasse, Garten und Top-Ausstattung</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/werneuchen-floor-apartment-pst--c21-trag-46529</link><guid isPermaLink="false">property-43921</guid><description>Die modernen Souterrain-Gartenwohnungen im Sanddorn-Quartier verbinden hochwertigen Neubaukomfort mit intelligenten Grundrissen und einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Jede der vier Einheiten bietet ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und …</description><content:encoded><![CDATA[Die modernen Souterrain-Gartenwohnungen im Sanddorn-Quartier verbinden hochwertigen Neubaukomfort mit intelligenten Grundrissen und einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Jede der vier Einheiten bietet ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, der dank großzügiger Fensterfronten zum begrünten Innenhof eine einladende, offene Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder die Waschmaschine – sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem eigenen Fenster, was in dieser Wohnkategorie ein echtes Qualitätsmerkmal darstellt.

Alle Wohnungen verfügen über eine private Terrasse mit Gartenanteil, die einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Natur ermöglicht. Durch den barrierearmen Zugang über den Aufzug im Gebäude sind die Souterrainwohnungen bequem und komfortabel erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt werden kann.

Mit ihrer durchdachten Planung eignen sich die Wohnungen hervorragend für unterschiedliche Lebensphasen: Kapitalanleger profitieren von hoher Nachfrage, moderner Energieeffizienz und attraktiver Förderfähigkeit, während Eigennutzer – ob junge Paare, Singles, Senioren oder Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen – ein ruhiges, nachhaltiges und zukunftsfähiges Zuhause finden. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für März 2026 geplant, sodass Erwerber frühzeitig Planungssicherheit und langfristige Perspektive erhalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f3a5cc5a-73a1-4cb3-92dd-4a8b825ab2f9/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 290.000 €</maileon:price>
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            <title>Kompakte Stadtwohnung mit Tiefgaragenstellplatz – Attraktiv für Anleger &amp; Eigennutzer</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/dusseldorf-floor-apartment-pst--c21-trag-46038</link><guid isPermaLink="false">property-43486</guid><description>Die rund 24 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Die Einheit ist aktuell für 450 € kalt vermietet und damit sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer interessant. Das Haus verfügt über einen Aufzug …</description><content:encoded><![CDATA[Die rund 24 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Die Einheit ist aktuell für 450 € kalt vermietet und damit sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer interessant. 

Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie einen Kellerbereich mit separatem Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnkomfort steigert und einen weiteren wertvollen Bestandteil des Angebots darstellt. 

Mit einer klaren Aufteilung in ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer bietet die Wohnung eine kompakte, funktionale Wohnlösung. 

Das monatliche Hausgeld beträgt 210 € und beinhaltet die üblichen Betriebs- und Verwaltungskosten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1452904d-bbe9-49ff-81e8-7a3a7b77b475/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 150.000 €</maileon:price>
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            <title>Moderne Gewerbeimmobilie mit Renditepotenzial und Eigennutzungsmöglichkeit</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/dusseldorf-office-office-building-pst--c21-trag-46037</link><guid isPermaLink="false">property-43485</guid><description>Dieses moderne Gewerbehaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die hochwertige Bauqualität. Das im Jahr 2021 errichtete Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt rund 380 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 780 m². Beide Ebenen sind als separate …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses moderne Gewerbehaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die hochwertige Bauqualität. Das im Jahr 2021 errichtete Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt rund 380 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 780 m². 

Beide Ebenen sind als separate Einheiten gestaltet, wodurch sich eine flexible Nutzung – ob teilgewerblich, vollständig gewerblich oder als Kapitalanlage – optimal realisieren lässt.

Die obere Einheit ist derzeit solide für 2.900 € kalt pro Monat vermietet und generiert somit attraktive Mieteinnahmen. Die untere Einheit steht frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihr Unternehmen am selben Standort führen möchten, oder kann ebenfalls weitervermietet werden.

Dank der modernen Bauweise, der klaren Architektur und der energieeffizienten Ausstattung präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand. 

Es ist sofort verfügbar und bietet hervorragende Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Selbstständige, die eine repräsentative Gewerbeimmobilie in gefragter Lage suchen.

Auf dem Grundstück stehen zudem ca. 20 Außenstellplätze zur Verfügung – ein deutlicher Mehrwert für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/31ea1468-c0f6-4f27-b47e-e914e3c2f69f/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.800.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage in Woltersdorf</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/woltersdorf-singlefamily-pst--c21-trag-46022</link><guid isPermaLink="false">property-43470</guid><description>Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint Charme, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 2013 renoviert, präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder Individualisten. Das Haus …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint Charme, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 2013 renoviert, präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder Individualisten.

Das Haus verfügt über ein Wannenbad und ein separates Duschbad, welche für Komfort sorgen. Der einladende Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem echten Wohlfühlort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 180-Grad-Terrasse, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.

Zusätzlich stehen eine Garage mit kleinem Nebengelass sowie ein direkt ans Haus angebundenes Gewächshaus zur Verfügung – perfekt für Gartenliebhaber oder Hobbygärtner. Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller sich ideal zu weiterem Wohnraum umgestalten lässt und somit viel Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte bietet.

Ob als großzügiges Familienheim oder mit zusätzlichen kreativen Wohnlösungen – dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und überzeugt mit seiner durchdachten Gestaltung und naturnahen Lage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/d902c287-214f-4af0-9602-ed3eab60e822/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 430.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon &amp; 2 Stellplätzen in Passau</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/passau-floor-apartment-pst--c21-trag-45605</link><guid isPermaLink="false">property-43078</guid><description>Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Passau bietet auf rund 90 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989. Die Räume sind hell und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Passau bietet auf rund 90 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet: Neben drei Schlafzimmern gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Funktionsräumen sorgen für ein zeitloses und gepflegtes Wohnambiente.

Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Angebot enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 299,80 €.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1df4704c-3cea-4df7-9514-4b034aeee33a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 230.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Mehrfamilienhaus in Wuppertal: Attraktiver Faktor &amp; sichere Mieteinnahmen</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/wuppertal-multi-family-building-pst--c21-trag-45399</link><guid isPermaLink="false">property-42912</guid><description>Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Wuppertal bietet Kapitalanlegern eine renditestarke und zugleich sichere Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 1961 errichtet, seither regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtfläche von ca. 896 m² verteilen …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Wuppertal bietet Kapitalanlegern eine renditestarke und zugleich sichere Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 1961 errichtet, seither regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 896 m² verteilen sich zwölf Wohnungen sowie mehrere Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Mieterstruktur ist vielfältig und nachhaltig: ein Friseursalon, ein Restaurant sowie ein Studio ergänzen die Wohnnutzung und sorgen für stabile Einnahmen. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Kegelbahn, die zusätzlichen Mehrwert bietet. Ein großzügiger Stellplatz für Pkw steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie erwirtschaftet aktuell 11.200 € Mieteinnahmen pro Monat, entsprechend 134.400 € jährlich. Diese Einnahmen können vom Eigentümer garantiert werden, da sie sich über die letzten Jahre hinweg nicht nur stabil, sondern im Durchschnitt sogar steigend entwickelt haben. Auf Basis des Kaufpreises von 1.600.000 € ergibt sich ein attraktiver Faktor von rund 11,9, der die Wirtschaftlichkeit dieser Kapitalanlage unterstreicht.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 331 m². Mit insgesamt 25 Zimmern, 580 m² Wohnfläche und 249 m² Nutzfläche bietet das Objekt ein hohes Maß an Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf sichere Einnahmen, einen gepflegten Zustand und eine nachhaltige Mieterstruktur legen. Weitere Informationen und Eindrücke vermitteln wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/acfbd7db-eb16-4113-b38a-93c24001c611/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 1.600.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Investieren mit Weitblick – Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Wuppertal mit starker Mietrendite</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/wuppertal-multi-family-building-pst--c21-trag-45398</link><guid isPermaLink="false">property-42911</guid><description>Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 präsentiert sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie seine sehr gute Vermietbarkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen, und ist vollständig …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 präsentiert sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie seine sehr gute Vermietbarkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen, und ist vollständig unterkellert.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.313 m² auf einem Grundstück von 619 m² bietet die Immobilie eine hervorragende Mischung aus kompakter Bauweise und effizienter Flächennutzung. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer und bieten somit beste Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Vermietung.

Aktuell werden monatliche Mieteinnahmen von 25.430 € erzielt, was einer Bruttorendite von rund 9,25 % entspricht. Dabei handelt es sich um garantierte Durchschnittseinnahmen – tatsächlich werden durch die teilweise als Monteurswohnungen genutzten Einheiten in der Regel höhere Erträge erzielt.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in einem wirtschaftlich attraktiven Standort.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/2b4102ab-9cf8-4d29-bb1e-23d3c1370062/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 3.300.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Solide Kapitalanlage: Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/wittichenau-floor-apartment-pst--c21-trag-45043</link><guid isPermaLink="false">property-42557</guid><description>Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der vierten Etage eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude sowie die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene …</description><content:encoded><![CDATA[Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der vierten Etage eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude sowie die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Zur Ausstattung zählen ein modernes Wannenbad, eine funktionale Einbauküche sowie eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Helle Räume mit außenliegenden Jalousien und ein durchdachter Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist seit Mitte 2014 ununterbrochen vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von ca. 500 €. Das Mietverhältnis zeichnet sich durch einen zuverlässigen und stets pünktlich zahlenden Mieter aus.

Ein zum Objekt gehörender Carport-Stellplatz für einen Pkw rundet das Angebot ab. Darüber hinaus stehen praktische Abstellräume im Keller zur Verfügung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f72b97ba-3a36-481f-9ee5-2416c00c4743/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 75.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Charmante Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Kamin, Garage &amp; Feldblick in familienfreundlicher Lage</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/finsing-semidetachedhouse-pst--c21-trag-44943</link><guid isPermaLink="false">property-42471</guid><description>Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Lage legen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Lage legen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse mit freiem Feldblick.

Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Gästezimmer sowie einem Wannenbad genügend Platz für die ganze Familie.

Der vollunterkellerte Bereich umfasst rund 61,74 m² Nutzfläche mit drei Kellerräumen, einem Waschraum, einem Heiztechnikraum sowie dem Raum für die Ölheizung – ideal für Hobbys, Stauraum oder als Vorratsfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie die Terrasse.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Finsing und kombiniert eine familienfreundliche Umgebung mit direktem Blick ins Grüne.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/03fb816f-da83-4f9e-b16f-1afcc4563d3d/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 749.000 €</maileon:price>
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            <title>Kapitalanleger aufgepasst!  2- Zimmer Wohnung am Berliner Stadtrand</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/erkner-floor-apartment-pst--c21-jato-44199</link><guid isPermaLink="false">property-42050</guid><description>Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer Wohnung mit Entwicklungspotential. Willkommen in Erkner! Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet komfortables Wohnen oder attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger in Top- Stadtrandlage. Zusätzlich gibt es …</description><content:encoded><![CDATA[Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer Wohnung mit Entwicklungspotential.

Willkommen in Erkner! Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet komfortables Wohnen oder attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger in Top- Stadtrandlage. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz und einen Keller.

Raumaufteilung und Wohnkomfort:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie in fast alle Zimmer der Wohnung gelangen. Auf der linken Seite befindet sich sowohl die Küche als auch das Badezimmer. Am Ende des Flures erreichen Sie das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Schlafzimmer.

Monatliche Kosten:
Für die Wohnung fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von 260,53 € an. Davon sind 134,40 € umlagefähig und 126,13 € nicht umlagefähig.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a7ae2e96-84ed-4442-9f2e-dc1d7afd571c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 150.000 €</maileon:price>
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            <title>Platz für Generationen – Zwei Häuser, ein Grundstück, viele Möglichkeiten!</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/schoneiche-semidetachedhouse-pst--c21-trag-43730</link><guid isPermaLink="false">property-41585</guid><description>Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend renoviert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Die liebevoll aufgearbeiteten …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend renoviert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Die liebevoll aufgearbeiteten Echtholzdielen sorgen für eine wohnliche, stilvolle Atmosphäre mit klassischem Flair.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche mit angrenzender Kammer, ein einladender Flur sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Badewanne sowie ein separates Zimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss – eine durchdachte und praktische Raumaufteilung für den Alltag.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine angrenzende Kammer verfügt – ideal nutzbar als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet sich ebenfalls als Lagerfläche an. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und hält dort weitere Nutzfläche bereit.

Ein besonderes Highlight ist das separate, bewohnbare Häuschen im hinteren Teil des ca. 1.200 m² großen Grundstücks. Dieses wurde 1988 errichtet und im Jahr 2023 renoviert. Mit ca. 65 m² Wohnfläche, eigener Heizung, Bad, Küche und einem gemütlichen Ofen bietet es ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Jugendliche, Gäste oder eine mögliche Vermietung.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein Gewächshaus, eine gemütliche Grillecke, eine Terrasse sowie ein weiteres Nebengebäude mit zwei flexibel nutzbaren Abstellräumen. Zwei großzügige Garagen runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Dieses Objekt ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, kreative Wohnkonzepte oder Eigentümer, die Wert auf viel Freiraum, Nutzfläche und naturnahes Wohnen legen – und all das in einer ruhigen Lage mit direktem Zugang zur Natur.

Stellen Sie noch heute Ihre Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und weitere Informationen zur Immobilie. Vereinbaren Sie gern noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team von CENTURY 21 Pro Real Estate.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/0847b3f6-de10-498b-820a-8303a1845ec2/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 435.000 €</maileon:price>
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            <title>Zuhause ankommen – Doppelhaushälfte zum Verlieben!</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/bernau-bei-berlin-semidetachedhouse-pst--c21-trag-43398</link><guid isPermaLink="false">property-41258</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll ausgestatteten Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, ca. 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und vereint durchdachten Wohnkomfort mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Im …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll ausgestatteten Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, ca. 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und vereint durchdachten Wohnkomfort mit viel Raum für individuelle Entfaltung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin – das Herzstück des Hauses, ideal für entspannte Abende. Angrenzend befindet sich ein verglaster Wintergarten, der ganzjährig als Wohn- oder Ruhebereich genutzt werden kann und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Ein beheizbarer Pool lädt in der warmen Jahreszeit zur Erfrischung ein und ergänzt den Außenbereich auf perfekte Weise.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ein besonderes Highlight: Der ausbaufähige Dachboden, der sich ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch viel Nebengelass, das Ihnen praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobbys, Werkstatt oder Gartengeräte bietet. Zwei Carports und ein großzügiger Mehrzweckschuppen schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ob für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf – diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Raumangebot und Outdoor-Komfort in ruhiger, grüner Lage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/804e02a3-cbea-400a-b47b-3de594b63c1d/1.jpg"/>
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            <title>Attraktives Ladengeschäft in Top-Lage von Hennigsdorf – Ideal für Einzelhandel oder Dienstleistung.</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/hennigsdorf-shop-pst--c21-trag-43218</link><guid isPermaLink="false">property-41130</guid><description>Dieses attraktive Ladengeschäft bietet mit ca. 90 m² Fläche im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Raumangebot in zentraler Lage von Hennigsdorf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude direkt an der stark frequentierten Hauptstraße und überzeugt durch eine großzügige …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses attraktive Ladengeschäft bietet mit ca. 90 m² Fläche im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Raumangebot in zentraler Lage von Hennigsdorf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude direkt an der stark frequentierten Hauptstraße und überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch für lichtdurchflutete Räume sorgt.

Die Fläche ist in insgesamt vier separate Räume unterteilt, die flexibel nutzbar sind – ideal zur individuellen Gestaltung je nach Geschäftsmodell. Ob Verkaufsraum, Büroeinheit, Friseur, Nagelstudio oder Praxis: Diese Gewerbeeinheit lässt sich problemlos an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, das zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden bietet.

Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und Arbeits-/Lagerflächen, was die Immobilie besonders interessant für Dienstleistungsanbieter mit Kundenverkehr macht.

Ein vielseitiges Objekt mit bester Sichtlage – ideal für Gründer, kreative Konzepte oder etablierte Unternehmen auf der Suche nach einem neuen Standort in Hennigsdorf.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3a6dba4e-65ce-4907-9bd6-3056e82a55ca/1.jpg"/><maileon:price>Miete: 1.700 € / Monat</maileon:price>
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            <title>Vielseitiges Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial – Wohnen, Gewerbe oder touristische Nutzung!</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/mirow-multifamilyhouse-pst--c21-trag-43065</link><guid isPermaLink="false">property-40977</guid><description>Dieses großzügige Gebäude mit rund 280 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte. Aktuell sind drei Wohneinheiten vorhanden, die sich allesamt in sanierungsbedürftigem Zustand befinden – eine ideale Ausgangsbasis für …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses großzügige Gebäude mit rund 280 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte. Aktuell sind drei Wohneinheiten vorhanden, die sich allesamt in sanierungsbedürftigem Zustand befinden – eine ideale Ausgangsbasis für individuelle Gestaltungswünsche oder umfassende Projektentwicklungen.

Mit insgesamt 10 Zimmern, rund 90 m² zusätzlicher Nutzfläche und einer soliden Terrassenfläche von ca. 30 m² eignet sich das Objekt sowohl für die Eigennutzung als großzügiges Wohnhaus als auch für die Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus, ein kleines Hotel, Boardinghouse oder ein anderes touristisches Konzept.

Die attraktive Lage im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, die Nähe zu touristischen Hotspots sowie die gute verkehrliche Anbindung unterstreichen den Wert und das Potenzial dieser Immobilie als Investitionsobjekt.

Egal ob Kapitalanlage, Generationenwohnen oder Neuanfang auf dem Land – dieses Objekt bietet Raum für Ideen und eine spannende Perspektive.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f0d0eee0-c0f0-4652-8904-084879506e6a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 130.000 €</maileon:price>
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            <title>Ihr neues Zuhause wartet hier auf Sie!</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/oranienburg-singlefamily-pst--c21-xsch-42304</link><guid isPermaLink="false">property-40216</guid><description>Dieses moderne Doppelhaus aus dem Jahr 2019 bietet eine einzigartige Wohnperspektive: Durch einen geplanten Durchbruch lässt sich die Immobilie zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 177m² auf einem 536m² großen Grundstück verbinden. Das Haus befindet sich in einem …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses moderne Doppelhaus aus dem Jahr 2019 bietet eine einzigartige Wohnperspektive: Durch einen geplanten Durchbruch lässt sich die Immobilie zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 177m² auf einem 536m² großen Grundstück verbinden. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand – vergleichbar mit einem Erstbezug – und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der offene und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Momente. Zwei große Bäder sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für Komfort und Funktionalität. Mit insgesamt vier geräumigen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice-Lösungen.

Dank der digitalen Stagings können Sie sich bereits jetzt verschiedene Möglichkeiten zur Raumgestaltung und Einrichtung vorstellen. Ob als Doppelhaushälfte oder nach dem geplanten Durchbruch als weitläufiges Einfamilienhaus – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Wohnwünschen an und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit maximaler Flexibilität verbinden möchten!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/b056fbd8-d30c-4256-addf-55d87c3fbc57/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.999 €</maileon:price>
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            <title>Liebling der Investoren - 6,0% Rendite!</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/oranienburg-twofamilyhouse-pst--c21-xsch-42302</link><guid isPermaLink="false">property-40214</guid><description>Dieses moderne Doppelhaus aus dem Jahr 2019 bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche auf großzügigen Grundstücksanteilen von jeweils 268 m². Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Wohnraum für Familien …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses moderne Doppelhaus aus dem Jahr 2019 bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche auf großzügigen Grundstücksanteilen von jeweils 268 m². Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Wohnraum für Familien und Naturliebhaber schafft.

Jede Einheit bietet ein helles und geräumiges Wohnkonzept mit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Grundstücksflächen laden zum Entspannen im Grünen ein und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Mit einer aktuellen Mieteinnahme von 1.500 € kalt pro Einheit ergibt sich eine attraktive Rendite von 6 %, was diese Immobilie besonders für Investoren interessant macht. Zudem besteht weiteres Potenzial für Wertsteigerung und Mietanpassung, sodass langfristig noch höhere Erträge erzielt werden können.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt kombiniert modernes Wohnen mit einer lukrativen Investitionsmöglichkeit und viel Entwicklungspotenzial!

Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese rentable Kapitalanlage zu investieren und profitieren Sie von langfristigem Erfolg und Stabilität!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4d34d13b-aaaa-4daf-ad5b-5a41bd1e6b74/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.999 €</maileon:price>
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            <title>Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor – Stilvoll, Komfortabel, Naturnah!</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/oranienburg-semidetachedhouse-pst--c21-xsch-42300</link><guid isPermaLink="false">property-40212</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 bietet auf großzügigen 88,7m² ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon oder der einladenden Terrasse und genießen Sie den Blick in Ihren …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 bietet auf großzügigen 88,7m² ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon oder der einladenden Terrasse und genießen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, während die stilvolle Einbauküche als Herzstück des Hauses zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer mit viel Stauraum. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre vereint!]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/a6edeee2-56f8-49a6-9c3a-24b8efecd7a7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.999 €</maileon:price>
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            <title>Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage  – Komfort &amp; Natur vereint.</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-singlefamily-pst--c21-trag-41939</link><guid isPermaLink="false">property-39854</guid><description>Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998 und zuletzt im Jahr 2020 renoviert, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine separate Einliegerwohnung und die idyllische Waldrandlage. Das Erdgeschoss bietet zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige, offene …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998 und zuletzt im Jahr 2020 renoviert, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine separate Einliegerwohnung und die idyllische Waldrandlage.

Das Erdgeschoss bietet zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige, offene Küche. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, eine weitere Küche und ein Badezimmer, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – sei es als großzügiger Wohnraum für die Familie oder als separate Wohneinheit.

Der Keller ist nicht nur als Stauraum nutzbar, sondern bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung. Abgerundet wird das Haus durch eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die direkten Zugang zum Haus ermöglicht.

Das großzügige Grundstück in ruhiger Waldrandlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die naturnahe Umgebung sorgt für Erholung und bietet gleichzeitig eine ideale Anbindung an die Stadt. Dieses Objekt ist perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen und verbindet Komfort mit idyllischer Natur.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/91e9b5a0-3c56-4976-8e65-3181551c61b5/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 815.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Zeit für etwas Neues?!</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/tutow-semidetachedhouse-pst--c21-trag-41192</link><guid isPermaLink="false">property-39107</guid><description>Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Zusatzflächen durch den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Zusatzflächen durch den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, welches einen direkten Zugang zum großzügigen Kaltwintergarten bietet. Dieser lichtdurchflutete Bereich ist ideal, um den Garten auch bei weniger schönem Wetter zu genießen, da die geschlossenen Glasflächen und das Glasdach eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. 

Neben den Wohnräumen befinden sich im Obergeschoss  ein Wannenbad sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und ist außerdem vollunterkellert und bietet dadurch eine Vielzahl an Möglichkeiten. 

Der Keller kann als Stauraum, Hobbyraum oder für andere Zwecke genutzt werden und ist dank eines separaten Zugangs vom Garten aus leicht erreichbar. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. 

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Zusatzflächen suchen. Der Kaltwintergarten und der vollunterkellerte Bereich eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, während die ruhige Lage den perfekten Rückzugsort bietet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/8d31d8e4-3124-48b2-924a-06f1257724c9/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 105.000 €</maileon:price>
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            <title>Ihr privates Refugium vor den Toren Berlins – Stilvolle Villa in Kleinmachnow.</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/kleinmachnow-villa-pst--c21-trag-41038</link><guid isPermaLink="false">property-38954</guid><description>In einer der begehrtesten Lagen zwischen Berlin und Potsdam erwartet Sie diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1908, die zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert und in den Jahren zuvor aufwendig kernsaniert wurde. Auf ca. 635 m² Wohnfläche vereinen sich historische Eleganz und modernste …</description><content:encoded><![CDATA[In einer der begehrtesten Lagen zwischen Berlin und Potsdam erwartet Sie diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1908, die zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert und in den Jahren zuvor aufwendig kernsaniert wurde. Auf ca. 635 m² Wohnfläche vereinen sich historische Eleganz und modernste Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Schon die exklusive Zufahrt zum Anwesen deutet auf die außergewöhnliche Privatsphäre und Repräsentanz dieser Immobilie hin. Durch die aufwändig restaurierten Stilelemente, edle Materialien und feinste Details entfaltet sich in jedem Raum ein spürbarer Anspruch an Luxus und Individualität.

Herzstück der Villa ist die offen gestaltete, äußerst hochwertig ausgestattete Wohnküche mit edler Marmorarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Gasherd und einer architektonisch eingebetteten Backofenlandschaft. Der Ess- und Wohnbereich ist mit prächtigem Schiffsbodenparkett ausgelegt und wird von geschmackvoll integrierten Kronleuchtern sowie indirekter Beleuchtung akzentuiert.

Die Villa verfügt über insgesamt 10 großzügige Zimmer, darunter drei luxuriöse Masterbäder mit stilvollen Marmorapplikationen, großzügigen Walk-in-Duschen und eleganten Doppelwaschtischen. Eines der Bäder ist mit einem integrierten Whirlpool ausgestattet und bietet Spa-Komfort auf höchstem Niveau.

Die lichtdurchflutete Galerie mit Glasdach und begehbarem Glasboden ist ein architektonisches Highlight und verbindet klassische Architektur mit visionärem Design.

Drei Balkone, eine großzügige Terrasse und ein traumhafter Garten auf 2.500 m² Grundstücksfläche eröffnen weitläufige Möglichkeiten für entspannte Sommertage oder stilvolle Empfänge im Freien. 

Ausgestattet mit modernster Haustechnik wie KNX-Gebäudesteuerung, Alarmanlage und maßgefertigten Einbauten, lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Ein eleganter Mix aus Sicherheit, Komfort und Design – eingebettet in eine der prestigeträchtigsten Wohnlagen im grünen Kleinmachnow.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement. Ein Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Stil, Substanz und Lage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1ee01dbf-455a-4746-8b4b-168dbe24cabe/1.jpg"/>
        </item>
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            <title>Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen.</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/gransee-plot-residential-area-pst--c21-trag-39117</link><guid isPermaLink="false">property-37053</guid><description>Hier finden Sie den Grundstein für Ihr nächstes Bauprojekt. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und verfügt über ein Wegerecht. Das Objekt kann jederzeit von der Straße aus eingesehen werden. Vorortbesichtigungen finden nach Absprache mit unseren Büro statt. Eigenständiges Betreten des …</description><content:encoded><![CDATA[Hier finden Sie den Grundstein für Ihr nächstes Bauprojekt. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und verfügt über ein Wegerecht.

 Das Objekt kann jederzeit von der Straße aus eingesehen werden. Vorortbesichtigungen finden nach Absprache mit unseren Büro statt. Eigenständiges Betreten des Grundstückes wird ausdrücklich untersagt.

Weitere Informationen können Sie aus unserem Exposé entnehmen. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, scheuen Sie sich nicht davor uns zu kontaktieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f81bed26-8eab-4d0b-a516-15dbcae3f785/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 125.000 €</maileon:price>
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            <title>Doppelt hält besser!</title><link>https://century21.de/immoexperten/immobilie/berlin-semidetachedhouse-pst--c21-trag-36111</link><guid isPermaLink="false">property-34119</guid><description>Das Haus verfügt über vier Zimmer, einen Flur, Küche und Badezimmer sowie Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Der Dachboden kann ausgebaut werden und dann weitere 30 Quadratmeter Wohnfläche bieten. Im Jahre 2014 wurde das Haus umfassend saniert. Zusätzlich erfolgten in 2020 weitere Sanierungsarbeiten …</description><content:encoded><![CDATA[Das Haus verfügt über vier Zimmer, einen Flur, Küche und Badezimmer sowie Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Der Dachboden kann ausgebaut werden und dann weitere 30 Quadratmeter Wohnfläche bieten. Im Jahre 2014 wurde das Haus umfassend saniert. Zusätzlich erfolgten in 2020 weitere
Sanierungsarbeiten des Hauses. 

Geheizt wird durch eine Elektroluftwärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Die Pumpe wurde im Jahr 2010 installiert. Die in der Küche verbaute Einbauküche und der im Flur verbaute helle große Einbauschrank unter der Treppe sind im Preis inklusive. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über eine Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter verfügt steht im Mittelpunkt des Hauses. Von dort hat man einen tollen Blick in den Garten, welcher Erholung und Entspannung bietet. 

Ein weiteres definierendes Detail und ein besonderes Merkmal sind die freiliegenden, einzigartige Deckenbalken im Wohnraum. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit einer Badewanne mit Duschfunktion (Dusche ist ausbaufähig). Neben dem Eingang im Erdgeschoss findet man zusätzlich ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum z.B. für die Wäsche. Im ganzen Haus werden Fliesen und Laminat als Böden verwendet. Die weißen Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und verfügen über Rollläden im Erd- und Obergeschoss. 

Diese Immobilie eignet sich mit ihrem einzigartigen Charme und ihrem Ausbaupotential sowohl für Familien, als auch für Paare und könnte Ihr neues Zuhause sein.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/ba214217-3d76-455f-b3f5-ffccba3049d7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.000 €</maileon:price>
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