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        <title>Immobilienservice Weinstraße</title>
        <link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse</link>
        <description>Immobilienangebote von Immobilienservice Weinstraße</description>
        <language>de</language>
        <lastBuildDate>Thu, 25 Jun 2026 05:04:01 GMT</lastBuildDate>
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            <title>PROVISIONSFREI!! Historischer Rohdiamant mit Garten bis zum Horizont!</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/schifferstadt-singlefamily-pst--c21-schm-49574</link><guid isPermaLink="false">property-46902</guid><description>** Es handelt sich um eine Projektierung. Die Scheune ist aktuell Nutzfläche und kann zu einem tollen Einfamilienhaus ausgebaut werden. Eine schriftliche Vorabgenehmigung liegt bereits vor. Wie es aussehen könnte, haben wir über die Visualisierungen und Grundrissideen dargestellt. Der Garten ist …</description><content:encoded><![CDATA[** Es handelt sich um eine Projektierung. Die Scheune ist aktuell Nutzfläche und kann zu einem tollen Einfamilienhaus ausgebaut werden. Eine schriftliche Vorabgenehmigung liegt bereits vor. Wie es aussehen könnte, haben wir über die Visualisierungen und Grundrissideen dargestellt. Der Garten ist wie auf den Bildern zu sehen bereits sehr gepflegt angelegt. **

Wer schon immer von einem ganz besonderen Zuhause mit Charakter geträumt hat, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen: Wir bieten eine ausbaubare Scheune aus dem Jahr 1900 zum Verkauf an, die aktuell als Nutzfläche dient und ein außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses bietet.
Die Scheune überzeugt durch ihre solide, über 100 Jahre alte Grundsubstanz, die im Rahmen der bisherigen Planungen bewusst nicht verändert wurde. Mit den Außenmaßen von 16,2m x 11,37m ist die Grundfläche mehr als groß genug. In der vor uns vorgeschlagenen Umsetzung entstehen knapp 210m2 Wohnfläche auf 2 Etagen.

Die historische Bausubstanz mit ihrem authentischen Charme – kräftige Balken, massives Mauerwerk und die typische Großzügigkeit eines landwirtschaftlichen Gebäudes dieser Zeit – bildet die Basis für ein Zuhause mit echtem Charakter, wie man es im modernen Neubau nicht mehr findet.

Der bestehende Grundriss lässt sich mit verhältnismäßig geringem baulichem Aufwand in ein Wohnhaus umwandeln. Da die tragende Struktur und Aufteilung bereits gute Voraussetzungen mitbringen, beschränken sich die notwendigen Arbeiten größtenteils auf den Innenausbau. Wände, Geschossaufteilung, Haustechnik und Raumgestaltung können so weitgehend nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen der künftigen Eigentümer geplant und umgesetzt werden.

Ein weiteres Highlight ist das dazugehörige Grundstück: Mit einer Fläche von über 2.000 m² bietet es enorm viel Raum für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Ob großzügiger Garten, Platz für Tiere, einen Pool oder schlicht viel Privatsphäre und ALuft zum Atmen – das Grundstück eröffnet hier nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, aus dieser charaktervollen Scheune Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten – mit überschaubarem Aufwand und auf einem der größten Grundstücke seiner Art.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/32cd3703-29ba-45a0-b617-6a2c75153dc4/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
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            <title>Eigenheim trifft Kapitalanlage, das Rendite-Doppelpack!!!</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/schifferstadt-floor-apartment-pst--c21-mibr-49373</link><guid isPermaLink="false">property-46701</guid><description>Substanz &amp; Modernisierung: Ursprünglich 1958 in wertbeständiger Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 1986 tiefgreifend transformiert. Mit dem großzügigen Anbau und dem professionellen Dachausbau erfolgte eine vollständige technische Neuausrichtung, die einer Kernsanierung gleichkommt: Dach, …</description><content:encoded><![CDATA[Substanz & Modernisierung: Ursprünglich 1958 in wertbeständiger Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 1986 tiefgreifend transformiert. Mit dem großzügigen Anbau und dem professionellen Dachausbau erfolgte eine vollständige technische Neuausrichtung, die einer Kernsanierung gleichkommt: Dach, Leitungen, Heizung und Elektrik wurden komplett erneuert, sodass Sie heute von einer modernen, gepflegten und absolut zuverlässigen Bausubstanz profitieren.

Erdgeschoss-Wohnung – Gartenliebe & Geselligkeit
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 102 m² Wohnfläche und ist ein Paradies für alle, die die Verbindung zur Natur suchen. Drei Zimmer, ein großzügiges Bad und ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die große Terrasse führt Sie direkt in den Garten. Zusätzlich finden Sie hier eine Garage, zwei Gerätehäuser und ein eigener Partyraum (nicht im Grundriss eingezeichnet)
Kaufpreis 199.000,- €

Maisonette-Wohnung – Panoramablick & Großzügigkeit
Über zwei Ebenen erstreckt sich die zweite Einheit mit beeindruckenden ca. 176 m² Wohnfläche auf sechs Zimmern. Das Herzstück ist das über 40 m² große Wohnzimmer. Ein riesiges Panoramafenster rahmt die Schönheit der Umgebung ein, während charmante Dachschrägen für Gemütlichkeit sorgen. Ein Carport komplettiert das Angebot.
Kaufpreis 399.000,- €

Zusätzlicher Raum & Potenzial
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys.

Bitte beachten Sie, dass diese beiden Wohneinheiten ausschließlich zusammen als Paket veräußert werden; ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen. Diese Kombination bietet Ihnen jedoch die seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren perfekt unter einem Dach zu verbinden – sei es zur Eigennutzung mit eingebauter Finanzierungshilfe, als Mehrgenerationenprojekt oder als solides Doppel-Investment.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/46d75cca-139e-4260-90cd-6a6961f740ae/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 399.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohn-Duett!!! Ein Haus - Zwei Wohnungen - Unendliche Möglichkeiten</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/schifferstadt-twofamilyhouse-pst--c21-mibr-49221</link><guid isPermaLink="false">property-46551</guid><description>Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige! Dieses freistehende Architektenhaus besticht durch ein durchdachtes Konzept mit zwei separaten Einheiten, die Raum für verschiedenste Lebensentwürfe bieten – ob als Mehrgenerationenhaus, …</description><content:encoded><![CDATA[Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Dieses freistehende Architektenhaus besticht durch ein durchdachtes Konzept mit zwei separaten Einheiten, die Raum für verschiedenste Lebensentwürfe bieten – ob als Mehrgenerationenhaus, lukrative Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Wohn-Arbeits-Domizil. 

Substanz & Modernisierung: Ursprünglich 1958 in wertbeständiger Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 1986 tiefgreifend transformiert. Mit dem großzügigen Anbau und dem professionellen Dachausbau erfolgte eine vollständige technische Neuausrichtung, die einer Kernsanierung gleichkommt: Dach, Leitungen, Heizung und Elektrik wurden komplett erneuert, sodass Sie heute von einer modernen, gepflegten und absolut zuverlässigen Bausubstanz profitieren.

Einheit 1: Erdgeschoss – Gartenliebe & Geselligkeit
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 102 m² Wohnfläche und ist ein Paradies für alle, die die Verbindung zur Natur suchen. Drei Zimmer, ein großzügiges Bad und ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die große Terrasse führt Sie direkt in den Garten. Zusätzlich finden Sie hier eine Garage, zwei Gerätehäuser und ein eigener Partyraum (nicht im Grundriss eingezeichnet)

Einheit 2: Ober- & Dachgeschoss – Panoramablick & Großzügigkeit
Über zwei Ebenen erstreckt sich die zweite Einheit mit beeindruckenden ca. 176 m² Wohnfläche auf sechs Zimmern. Das Herzstück ist das über 40 m² große Wohnzimmer. Ein riesiges Panoramafenster rahmt die Schönheit der Umgebung ein, während charmante Dachschrägen für Gemütlichkeit sorgen. Ein Carport komplettiert das Angebot.

Zusätzlicher Raum & Potenzial
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e6bf48f9-d259-416c-80bd-fae02872767b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 598.000 €</maileon:price>
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            <title>PROVISIONSFREI!!! Einziehen und wohlfühlen: Modernisierte Erdgeschosswohnung im Zweifamilienha</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/schifferstadt-ground-floor-apartment-pst--c21-schm-49199</link><guid isPermaLink="false">property-46529</guid><description>Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen moderner Erweiterungen. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und versprüht klassischen Altbaucharme, während ein …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen moderner Erweiterungen. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und versprüht klassischen Altbaucharme, während ein Anbau aus dem Jahr 1995 zusätzlichen Komfort und eine zeitgemäße Nutzung ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Hofgelände, das komfortable Parkmöglichkeiten bietet, sowie einen eigenen Keller, der wertvollen Stauraum schafft.

Ein besonderes Highlight ist die optionale Erweiterungsmöglichkeit: Neben der Wohnung kann das gesamte Anwesen erworben werden. Dieses umfasst das Zweifamilienhaus, eine ausbaubare Scheune sowie einen großen Garten mit zusätzlichem Bauplatz – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Charme und Potenzial.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/19e40d4b-f6a8-4898-aac8-febcbcf9a930/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 269.000 €</maileon:price>
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            <title>Viel Platzbedarf? Großes Einfamilienhaus mit noch mehr Potential!</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/hochdorf-assenheim-singlefamily-pst--c21-schm-49112</link><guid isPermaLink="false">property-46442</guid><description>Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit ca. 251 m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von rund 75 m². Die Immobilie vereint viel Platz, zeitlose Architektur und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1974 errichtete Haus …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit ca. 251 m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von rund 75 m². Die Immobilie vereint viel Platz, zeitlose Architektur und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das im Jahr 1974 errichtete Haus überzeugt durch eine hochwertige und solide Bauweise, die den Qualitätsanspruch dieser Zeit eindrucksvoll widerspiegelt. Edle Massivholz-, Fischgrät- und Stiftparkettböden verleihen den Räumen bis heute eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreichen den charaktervollen Stil der Immobilie.

Derzeit befindet sich das Haus in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ein echtes Substanzobjekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlicher Bausubstanz und großem Entwicklungspotenzial in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Der gepflegte Garten schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen Balkon, eine Terrasse sowie einen Kellerbereich. Zwei geräumige Badezimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort und runden das vielseitige Gesamtbild ab.

Auch die Lage überzeugt insbesondere Familien: Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt, die Schule ist bereits nach rund 600 Metern erreichbar – ideale Voraussetzungen für kurze und komfortable Wege im Alltag.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer mit hohem Platzbedarf, Gestaltungsfreude und dem Blick für Qualität. Ein Haus mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/7fdfd73e-866b-4628-a7c3-4a12bf921822/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 296.000 €</maileon:price>
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            <title>2 Familien- oder Mehrgenerationenwohnen mit viel Potential</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/hochdorf-assenheim-twofamilyhouse-pst--c21-schm-49073</link><guid isPermaLink="false">property-46403</guid><description>Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit ca. 251 m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von rund 75 m². Die Immobilie vereint viel Platz, zeitlose Architektur und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1974 errichtete Haus …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit ca. 251 m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von rund 75 m². Die Immobilie vereint viel Platz, zeitlose Architektur und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das im Jahr 1974 errichtete Haus überzeugt durch eine hochwertige und solide Bauweise, die den Qualitätsanspruch dieser Zeit eindrucksvoll widerspiegelt. Edle Massivholz-, Fischgrät- und Stiftparkettböden verleihen den Räumen bis heute eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreichen den charaktervollen Stil der Immobilie.

Derzeit befindet sich das Haus in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ein echtes Substanzobjekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlicher Bausubstanz und großem Entwicklungspotenzial in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Der gepflegte Garten schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen Balkon, eine Terrasse sowie einen Kellerbereich. Zwei geräumige Badezimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort und runden das vielseitige Gesamtbild ab.

Auch die Lage überzeugt insbesondere Familien: Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt, die Schule ist bereits nach rund 600 Metern erreichbar – ideale Voraussetzungen für kurze und komfortable Wege im Alltag.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer mit hohem Platzbedarf, Gestaltungsfreude und dem Blick für Qualität. Ein Haus mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e6850bd3-02a9-457e-96e3-2a9c0cd37391/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 296.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohntalent!!! Reihenendhaus mit ausgebautem Dach und vielen Extras</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/neustadt-townhouse-end-pst--c21-mibr-48800</link><guid isPermaLink="false">property-46132</guid><description>Durchdachtes Raumwunder in ruhiger Lage von Neustadt: Dieses 1998 erbaute, gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Lage in einer ruhigen Anliegerstraße. Direkt seitlich am Haus stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Wohnkomfort auf allen Ebenen: …</description><content:encoded><![CDATA[Durchdachtes Raumwunder in ruhiger Lage von Neustadt:
Dieses 1998 erbaute, gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Lage in einer ruhigen Anliegerstraße. Direkt seitlich am Haus stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Wohnkomfort auf allen Ebenen:
Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und helles Wohnkonzept. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das fließend in den Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 13 m² große Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – Ihre private grüne Oase. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt über den Garten, von hinten begehbar. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Rückzugsorte für die ganze Familie:
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, das über einen eigenen Balkon verfügt. Das geräumige Tageslichtbad ist komfortabel mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Plus ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das als großzügiges Studio oder ruhiges Home-Office vielseitige Möglichkeiten bietet. Zudem verfügt es über einen zusätzlichen separaten Raum.

Flexibilität im Untergeschoss
Zusätzliches Potenzial bietet das Kellergeschoss. Neben den klassischen Technik- und Lagerräumen erwartet Sie hier ein vollwertig beheizbarer Raum mit zwei Fenstern. Ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder zweites Büro – hier findet jeder Quadratmeter seine Bestimmung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/1609404d-28dd-4bf5-9e70-10719cd8d3b7/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 495.000 €</maileon:price>
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            <title>Energietisch modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune!!!</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/dudenhofen-singlefamily-pst--c21-mibr-48508</link><guid isPermaLink="false">property-45845</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dudenhofen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verbindet den nostalgischen Charakter der Siedlungszeit mit der Sicherheit moderner Sanierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Individualisten, …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dudenhofen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verbindet den nostalgischen Charakter der Siedlungszeit mit der Sicherheit moderner Sanierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Individualisten, Familien und Gartenliebhaber.

Wohnen & Wohlfühlen:
Das Haus verfügt über fünf helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche schließt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Innenhof an. Ebenso ist ein Abstellraum und ein Keller vorhanden.

Ein Paradies für Macher:
Das absolute Highlight für Handwerker oder Kreative ist die große, massive Scheune. Ob als professionelle Werkstatt, Schrauber-Paradies, Atelier oder großzügiger Stauraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Zudem bietet sie Ausbaupotential zu zusätzlicher Wohnfläche. Besonders wertvoll: Das Scheunendach wurde bereits neu gedeckt.

Garten & Außenanlage:
Der weitläufige Garten weckt Erinnerungen an die klassische Siedlungszeit. Mit seinen angelegten Gemüsebeeten und der großen Rasenfläche bietet er die perfekte Basis für Selbstversorger und viel Platz für Kinder zum Spielen. Der befestigte Innenhof ist ein echtes Multitalent: Er bietet Platz für mehrere Stellplätze sowie eine geschützte Fläche für gemütliche Grillabende im Freien. Der Vorgarten bietet genügend Platz für eine Garage.

Bereits für Sie modernisiert:
Sie können beruhigt einziehen, denn die wichtigsten energetischen und technischen Modernisierungen wurden bereits in den letzten Jahren durchgeführt. Das Hausdach wurde neu gedeckt und gedämmt, ebenso wurde die Außenwand neu gedämmt. Die Fenster, die Haustür und die Heizung wurden ebenfalls erneuert. Das Scheunendach hat eine neue Eindeckung bekommen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/4153704d-ea66-4d81-8fc0-b48185ad4e8a/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 440.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>TOP ENERGETISCH: Ihre Fast-Allein-Architektenvilla mit märchenhaftem Garten</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/speyer-notspecifiedhouse-pst--c21-arei-48135</link><guid isPermaLink="false">property-45472</guid><description>Ihr Fast-Allein-Eigentum: Maximale Freiheit trifft auf High-End-Technik Mit dem alleinigen Sondernutzungsrecht für Garten und Garage sowie als alleiniger Inhaber der Photovoltaikanlage genießen Sie praktisch die Vorteile eines Alleineigentümers – Unabhängigkeit eines Hauses und moderne Technik …</description><content:encoded><![CDATA[Ihr Fast-Allein-Eigentum: Maximale Freiheit trifft auf High-End-Technik

Mit dem alleinigen Sondernutzungsrecht für Garten und Garage sowie als alleiniger Inhaber der Photovoltaikanlage genießen Sie praktisch die Vorteile eines Alleineigentümers – Unabhängigkeit eines Hauses und moderne Technik inklusive.

Die Highlights Ihrer Investition:
1A-Sanierungszustand: Die gesamte Haustechnik inklusive der Heizungsanlage wurde auf höchstem Niveau kernsaniert. Sie beziehen eine Immobilie, die technisch auf dem neuesten Stand ist und höchste energetische Standards erfüllt.

Maximale Autonomie: 
Der traumhaft angelegte Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – Ihre private grüne Oase ohne Kompromisse.

Exklusive Parkmöglichkeiten: 
Die Garage sowie die Stellplätze sind ausschließlich für Sie reserviert.

Energetische Rendite: 
Dank der installierten Photovoltaik-Anlage fließt die Vergütung direkt in Ihren Geldbeutel – ein massiver Vorteil für Ihre Nebenkostenbilanz.

Sie erwerben hier nicht nur eine Wohnung, sondern übernehmen die Kontrolle über ein nahezu autarkes Anwesen, das durch seine erstklassige Sanierung und die vorteilhafte Eigentumsstruktur eine seltene Ausnahme am Markt darstellt.
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Die exklusive Wohnung mit Traumgarten im EG (ca. 128 m²):
Hier erwartet Sie ein heller, offener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Eine einladende Garderobe, ein Gäste-WC und eine funktionale, abgeschlossene Küche bilden das Herzstück des täglichen Lebens. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet Platz für gesellige Runden am großen Tisch und gleichzeitig gemütlichen Rückzugsraum mit Blick in den Garten, während direkt daneben der Kaminofen für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine große Schiebetür im Essbereich öffnet den Blick und Zugang zur überdachten Terrasse, die nahtlos in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten übergeht. Umrahmt von Blumen genießt man hier von Februar bis Dezember entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist mit vielen Wegen und Ebenen gestaltet und begeistert mit mehreren Sonnenplätzen sowie einer charmanten, umbauten Gartendusche im zentralen Bereich. Im ruhigeren Bereich des Hauses, durch einen Flur verbunden mit dem Wohn-Essbereich, sorgt das Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, während ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das lichtdurchflutete Souterrain – ideal für große Kinder, die immer noch gerne bei Mama essen (ca. 77 m²): 
Über eine Wendeltreppe oder über den separaten Zugang vom Haupteingang gelangt man in das Souterrain, das dank großzügiger Fensterflächen und einem eigenen Zugang zum Garten viel Licht und Komfort bietet. Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich mit zwei Zimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/fa9bfdae-94b5-49ee-bb4a-e7a80099600b/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 695.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>2 TOP-Energie Wohnungen in Architektenvilla mit märchenhaftem Garten!</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/speyer-twofamilyhouse-pst--c21-arei-48106</link><guid isPermaLink="false">property-45443</guid><description>Ihr Fast-Allein-Eigentum: Maximale Freiheit trifft auf High-End-Technik Mit dem alleinigen Sondernutzungsrecht für Garten und Garage sowie als alleiniger Inhaber der Photovoltaikanlage genießen Sie praktisch die Vorteile eines Alleineigentümers – Unabhängigkeit eines Hauses und moderne Technik …</description><content:encoded><![CDATA[Ihr Fast-Allein-Eigentum: Maximale Freiheit trifft auf High-End-Technik

Mit dem alleinigen Sondernutzungsrecht für Garten und Garage sowie als alleiniger Inhaber der Photovoltaikanlage genießen Sie praktisch die Vorteile eines Alleineigentümers – Unabhängigkeit eines Hauses und moderne Technik inklusive.

Die Highlights Ihrer Investition:
1A-Sanierungszustand: Die gesamte Haustechnik inklusive der Heizungsanlage wurde auf höchstem Niveau kernsaniert. Sie beziehen eine Immobilie, die technisch auf dem neuesten Stand ist und höchste energetische Standards erfüllt.

Maximale Autonomie: 
Der traumhaft angelegte Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – Ihre private grüne Oase ohne Kompromisse.

Exklusive Parkmöglichkeiten: 
Die Garage sowie die Stellplätze sind ausschließlich für Sie reserviert.

Energetische Rendite: 
Dank der installierten Photovoltaik-Anlage fließt die Vergütung direkt in Ihren Geldbeutel – ein massiver Vorteil für Ihre Nebenkostenbilanz.

Sie erwerben hier nicht nur eine Wohnung, sondern übernehmen die Kontrolle über ein nahezu autarkes Anwesen, das durch seine erstklassige Sanierung und die vorteilhafte Eigentumsstruktur eine seltene Ausnahme am Markt darstellt.
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Die exklusive Wohnung mit Traumgarten im EG (ca. 128 m²):
Hier erwartet Sie ein heller, offener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Eine einladende Garderobe, ein Gäste-WC und eine funktionale, abgeschlossene Küche bilden das Herzstück des täglichen Lebens. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet Platz für gesellige Runden am großen Tisch und gleichzeitig gemütlichen Rückzugsraum mit Blick in den Garten, während direkt daneben der Kaminofen für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine große Schiebetür im Essbereich öffnet den Blick und Zugang zur überdachten Terrasse, die nahtlos in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten übergeht. Umrahmt von Blumen genießt man hier von Februar bis Dezember entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist mit vielen Wegen und Ebenen gestaltet und begeistert mit mehreren Sonnenplätzen sowie einer charmanten, umbauten Gartendusche im zentralen Bereich. Im ruhigeren Bereich des Hauses, durch einen Flur verbunden mit dem Wohn-Essbereich, sorgt das Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, während ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das lichtdurchflutete Souterrain – ideal für große Kinder, die immer noch gerne bei Mama essen (ca. 77 m²): 
Über eine Wendeltreppe oder über den separaten Zugang vom Haupteingang gelangt man in das Souterrain, das dank großzügiger Fensterflächen und einem eigenen Zugang zum Garten viel Licht und Komfort bietet. Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich mit zwei Zimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/e928e15e-646b-4556-a4c3-dadf23874857/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 695.000 €</maileon:price>
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            <title>Vintage-Charme mit großem Grundstück!!! Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Wintergarten.</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/meckenheim-singlefamily-pst--c21-mibr-47534</link><guid isPermaLink="false">property-44928</guid><description>Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige! Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial: Wo Tradition auf Tatendrang trifft! Willkommen in einem Haus, das mit seinen Bewohnern gewachsen ist. Dieses typische Siedlungshaus aus dem Jahr …</description><content:encoded><![CDATA[Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial: Wo Tradition auf Tatendrang trifft!

Willkommen in einem Haus, das mit seinen Bewohnern gewachsen ist. Dieses typische Siedlungshaus aus dem Jahr 1955 erzählt eine Geschichte von Beständigkeit und kreativer Erweiterung. Während das Vorderhaus den soliden, ehrlichen Charme der Fünfzigerjahre versprüht, offenbart der rückwärtige Teil eine spannende Wendung: Was ursprünglich als bescheidenes Hühnerhaus begann, wurde im Jahr 1962 aufgestockt und zu Wohnraum ausgebaut. So entstanden 5,5 Zimmer plus Wintergarten. Im Erdgeschoss befindet sich ein kompaktes Bad mit Toilette und bodengleicher Dusche und im Obergeschoss ein Duschbad mit Gäste-Toilette.

Die massive Garage mit modernem Rolltor verbirgt unter ihrem Satteldach wertvollen Stauraum im Giebel, während die großzügig gepflasterte Hoffläche problemlos Platz für den Fuhrpark einer Familie bietet. Ein echtes Highlight für die heutige Zeit ist der direkt angebaute Zusatzraum: Mit eigenem Zugang ist er der ideale Ort für ein ruhiges Home-Office, ein inspirierendes Atelier oder ein separates Reich für Hobbys.

Sicherlich, dieses Haus ist ein „Rohdiamant“. Es verlangt nach einer liebevollen Hand, die den Staub der Jahrzehnte wegwischt und die Substanz mit modernen Ideen in die Gegenwart holt. Doch wer keine Angst vor einer Renovierung hat, wird hier mit einem unverwechselbaren Familiensitz belohnt, der Freiheit, Raum zur Entfaltung und ein echtes Stück Erdung bietet.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/39ef7c0a-2417-4c75-a2bb-01dee0d29e31/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 360.000 €</maileon:price>
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            <title>Frisch renovierte Wohnung mit Innenhof im Erdgeschoss!!!</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/lambrecht-floor-apartment-pst--c21-mibr-47306</link><guid isPermaLink="false">property-44700</guid><description>Diese großzügige Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem modernen Ambiente und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet dieses frisch renovierte Zuhause vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen – ob als gemütliches …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügige Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem modernen Ambiente und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet dieses frisch renovierte Zuhause vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen – ob als gemütliches Familiennest, großzügiges Domizil für Paare oder als inspirierende Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Beim Betreten spürt man sofort die Qualität der umfassenden Sanierung: Neue, hochwertige Böden ziehen sich durch die Räume, während die frisch installierten Fenster und die neue Innendämmung nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für ein spürbar angenehmes Wohlfühlklima sorgen. Das stilvoll modernisierte Badezimmer und das separate Gäste-WC fügen sich mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit direktem Bezug zum Innenhof. Dieser geschützte Rückzugsort lässt den Trubel des Alltags vergessen und unterstreicht den entspannten Charakter der Immobilie. Hier verbinden sich Nachhaltigkeit und Komfort zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Auch für strategische Anleger bietet dieses Objekt eine erstklassige Gelegenheit: Durch die umfassende energetische Sanierung und die begehrte Raumaufteilung ist die Immobilie nicht nur wertbeständig, sondern stellt auch ein attraktives Investitionsobjekt mit einer hervorragenden Rendite dar. Die Kombination aus moderner Ausstattung und hoher Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einem sicheren Hafen für Ihr Kapital.

Einziehen, auspacken und wohlfühlen – dieses Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/f1746044-c70f-4cf1-8460-ea625bcbc4a3/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 170.000 €</maileon:price>
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            <title>PROVISIONSFREI!! Historischer Rohdiamant mit Garten bis zum Horizont!</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/schifferstadt-plot-residential-area-pst--c21-schm-47298</link><guid isPermaLink="false">property-44692</guid><description>** Es handelt sich um eine Projektierung. Die Scheune ist aktuell Nutzfläche und kann zu einem tollen Einfamilienhaus ausgebaut werden. Eine schriftliche Vorabgenehmigung liegt bereits vor. Wie es aussehen könnte, haben wir über die Visualisierungen und Grundrissideen dargestellt. Der Garten ist …</description><content:encoded><![CDATA[** Es handelt sich um eine Projektierung. Die Scheune ist aktuell Nutzfläche und kann zu einem tollen Einfamilienhaus ausgebaut werden. Eine schriftliche Vorabgenehmigung liegt bereits vor. Wie es aussehen könnte, haben wir über die Visualisierungen und Grundrissideen dargestellt. Der Garten ist wie auf den Bildern zu sehen bereits sehr gepflegt angelegt. **

Wer schon immer von einem ganz besonderen Zuhause mit Charakter geträumt hat, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen: Wir bieten eine ausbaubare Scheune aus dem Jahr 1900 zum Verkauf an, die aktuell als Nutzfläche dient und ein außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses bietet.
Die Scheune überzeugt durch ihre solide, über 100 Jahre alte Grundsubstanz, die im Rahmen der bisherigen Planungen bewusst nicht verändert wurde. Mit den Außenmaßen von 16,2m x 11,37m ist die Grundfläche mehr als groß genug. In der vor uns vorgeschlagenen Umsetzung entstehen knapp 210m2 Wohnfläche auf 2 Etagen.

Die historische Bausubstanz mit ihrem authentischen Charme – kräftige Balken, massives Mauerwerk und die typische Großzügigkeit eines landwirtschaftlichen Gebäudes dieser Zeit – bildet die Basis für ein Zuhause mit echtem Charakter, wie man es im modernen Neubau nicht mehr findet.

Der bestehende Grundriss lässt sich mit verhältnismäßig geringem baulichem Aufwand in ein Wohnhaus umwandeln. Da die tragende Struktur und Aufteilung bereits gute Voraussetzungen mitbringen, beschränken sich die notwendigen Arbeiten größtenteils auf den Innenausbau. Wände, Geschossaufteilung, Haustechnik und Raumgestaltung können so weitgehend nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen der künftigen Eigentümer geplant und umgesetzt werden.

Ein weiteres Highlight ist das dazugehörige Grundstück: Mit einer Fläche von über 2.000 m² bietet es enorm viel Raum für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Ob großzügiger Garten, Platz für Tiere, einen Pool oder schlicht viel Privatsphäre und ALuft zum Atmen – das Grundstück eröffnet hier nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, aus dieser charaktervollen Scheune Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten – mit überschaubarem Aufwand und auf einem der größten Grundstücke seiner Art.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/569f8333-bd7d-48a5-b1a4-2a7fe13394f6/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
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            <title>PROVISIONSFREI!!! Großzügige Obergeschosswohnung mit Garage im modernen Zweifamilienhaus</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/schifferstadt-floor-apartment-pst--c21-schm-47294</link><guid isPermaLink="false">property-44688</guid><description>Diese ansprechende Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen moderner Erweiterungen. Das Vorderhaus stammt aus dem Baujahr 1900 und besticht durch seine klassische Architektur sowie eine …</description><content:encoded><![CDATA[Diese ansprechende Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen moderner Erweiterungen. Das Vorderhaus stammt aus dem Baujahr 1900 und besticht durch seine klassische Architektur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein im Jahr 1995 realisierter Anbau ergänzt die Immobilie sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort durch mehr Fläche und eine dazu gewonnene Terrasse.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb des Hauses sowie eine durchdachte Raumstruktur, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnumgebung und unterstreichen den einladenden Charakter der Räume. Aktuell präsentiert sich die Wohnung mit 3,5 Zimmern. Mit nur wenig Aufwand kann eine 4 bis 5 Raum Wohnung entstehen. Dazu sehen Sie bei den Grundrissen ein Vorher/Nachher als Beispiel dargestellt. Zudem kann das Badezimmer sehr einfach durch ein Dachflächenfenster ergänzt werden.

Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Garage, die nicht nur praktischen Nutzen bietet, sondern auch den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Darüber hinaus eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, große Familien oder Projektentwickler: Das gesamte Anwesen kann ebenfalls erworben werden. Neben dem Zweifamilienhaus umfasst das Angebot eine großzügige, ausbaubare Scheune sowie einen weitläufigen Garten.

Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als Investition – diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnqualität, Charme und Entwicklungsperspektive.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/ad2509c9-2ed6-438b-8ab4-e44dba9605e0/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 289.000 €</maileon:price>
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            <title>Wohn-Duett!!! Ein Haus - Zwei Wohnungen - Unendliche Möglichkeiten</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/schifferstadt-singlefamily-pst--c21-mibr-47270</link><guid isPermaLink="false">property-44664</guid><description>Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige! Dieses freistehende Architektenhaus besticht durch ein durchdachtes Konzept mit zwei separaten Einheiten, die Raum für verschiedenste Lebensentwürfe bieten – ob als Mehrgenerationenhaus, …</description><content:encoded><![CDATA[Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Dieses freistehende Architektenhaus besticht durch ein durchdachtes Konzept mit zwei separaten Einheiten, die Raum für verschiedenste Lebensentwürfe bieten – ob als Mehrgenerationenhaus, lukrative Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Wohn-Arbeits-Domizil. 

Substanz & Modernisierung: Ursprünglich 1958 in wertbeständiger Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 1986 tiefgreifend transformiert. Mit dem großzügigen Anbau und dem professionellen Dachausbau erfolgte eine vollständige technische Neuausrichtung, die einer Kernsanierung gleichkommt: Dach, Leitungen, Heizung und Elektrik wurden komplett erneuert, sodass Sie heute von einer modernen, gepflegten und absolut zuverlässigen Bausubstanz profitieren.

Einheit 1: Erdgeschoss – Gartenliebe & Geselligkeit
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 102 m² Wohnfläche und ist ein Paradies für alle, die die Verbindung zur Natur suchen. Drei Zimmer, ein großzügiges Bad und ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die große Terrasse führt Sie direkt in den Garten. Zusätzlich finden Sie hier eine Garage, zwei Gerätehäuser und ein eigener Partyraum (nicht im Grundriss eingezeichnet)

Einheit 2: Ober- & Dachgeschoss – Panoramablick & Großzügigkeit
Über zwei Ebenen erstreckt sich die zweite Einheit mit beeindruckenden ca. 176 m² Wohnfläche auf sechs Zimmern. Das Herzstück ist das über 40 m² große Wohnzimmer. Ein riesiges Panoramafenster rahmt die Schönheit der Umgebung ein, während charmante Dachschrägen für Gemütlichkeit sorgen. Ein Carport komplettiert das Angebot.

Zusätzlicher Raum & Potenzial
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/bbcce719-90d1-4e0a-8a99-411093b5f250/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 598.000 €</maileon:price>
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            <title>PROVISIONSFREI!!! Zweifamilienhaus mit ausbaubarer Scheune und Garten bis zum Horizont!</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/schifferstadt-twofamilyhouse-pst--c21-schm-47235</link><guid isPermaLink="false">property-44629</guid><description>***Das Nachbargebäude (Nr. 31A) mit ca. 170m2 Wohnfläche kann optional zusätzlich erworben werden, sodass Ihnen das gesamte Gelände gehören würde.*** Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Flächen und zukunftsweisendes Entwicklungspotenzial in einer seltenen …</description><content:encoded><![CDATA[***Das Nachbargebäude (Nr. 31A) mit ca. 170m2 Wohnfläche kann optional zusätzlich erworben werden, sodass Ihnen das gesamte Gelände gehören würde.***

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Flächen und zukunftsweisendes Entwicklungspotenzial in einer seltenen Kombination. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.500m2 präsentiert sich ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ursprung im Jahr 1900, ergänzt durch einen im Jahr 1995 errichteten Anbau.

Das Haus umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, die jeweils durch helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage – hier eröffnen sich flexible Konzepte für unterschiedlichste Lebens- und Investitionsmodelle.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die großzügige, ausbaubare Scheune. Sie bietet erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, Atelier-, Hobbybereiche oder individuelle Projektideen. Die vorhandene Bausubstanz schafft ideale Voraussetzungen, um historische Elemente mit modernen Nutzungskonzepten neu zu denken.

Der weitläufige Garten unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und bietet Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltung. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzlicher Bauplatz, der attraktive Neubau- oder Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet. Diese seltene Kombination aus Bestandsimmobilie und weiterem Entwicklungspotenzial macht das Anwesen besonders interessant – sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Investoren und Projektentwickler.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen, großzügige Hofbereiche mit komfortablen Parkmöglichkeiten sowie eine Garage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c41c0a00-04f9-4959-bffc-9686fa8ec899/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 888.000 €</maileon:price>
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            <title>Großzügige Doppelhaushälfte in charmanter Weingegend</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/bissersheim-semidetachedhouse-pst--c21-arei-46729</link><guid isPermaLink="false">property-44231</guid><description>Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bissersheim überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Grundrissgestaltung und kontinuierliche Modernisierungen. Auf rund 246 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, …</description><content:encoded><![CDATA[Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bissersheim überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Grundrissgestaltung und kontinuierliche Modernisierungen. Auf rund 246 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen bieten. Im Haus ist auf jedem der 3 Stockwerke ein Badezimmer und eine Küche verbaut - Für flexible Ansprüche optimal!

Bereits beim Betreten des Hauses wird der angenehme Wohnkomfort spürbar, der durch die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung zusätzlich unterstrichen wird. Die Räume präsentieren sich hell und großzügig geschnitten, wodurch ein offenes und freundliches Wohngefühl entsteht. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Besonders hervorzuheben sind die modernisierten Badezimmer in allen Etagen sowie die sukzessive Erneuerung der Wohnräume, die dem Haus eine moderne und einladende Ausstrahlung verleihen. Ergänzt wird das Gebäude durch eine sehr gute Dämmung und entsprechend niedrigen Nebenkosten.

Der Außenbereich bietet mit einem Garten, einer Terrasse sowie zwei Balkonen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Ob gesellige Abende mit Freunden, entspannte Stunden mit der Familie oder einfach ein ruhiger Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Einfahrt mit zwei Außenstellplätzen.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie, die durch ihre Größe, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage überzeugt und sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer ideale Voraussetzungen bietet.

Das gesamte Inventar (bis auf den Fernseher) kann bei Wunsch übernommen werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/c901dfe3-80aa-4c58-b10a-a9b22055876c/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 390.000 €</maileon:price>
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            <title>PLATZ FÜR LEBENSTRÄUME – frisch renoviertes freistehendes Haus in Top Lage!!!</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/neustadt-singlefamily-pst--c21-arei-46188</link><guid isPermaLink="false">property-43620</guid><description>Liebevoll saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Innenhof, Scheune und viel Raum für Lebensideen in Neustadt-Mußbach Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet außergewöhnlich viel Platz für Familie, Kreativität und …</description><content:encoded><![CDATA[Liebevoll saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Innenhof, Scheune und viel Raum für Lebensideen in Neustadt-Mußbach

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet außergewöhnlich viel Platz für Familie, Kreativität und individuelle Lebensentwürfe. Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail im Jahr 2026 saniert, präsentiert sich das Haus heute als ein behagliches Zuhause mit besonderer Atmosphäre.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der den Übergang vom Alltag in das private Wohnambiente schafft. Im Erdgeschoss lädt das gemütliche Wohnzimmer zum Entspannen ein, während die großzügige Wohnküche das Herz des Hauses bildet. Hier ist genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und lebendiges Familienleben.

Das Obergeschoss überzeugt durch seine durchdachte und großzügige Aufteilung. Ein zentraler Flurbereich verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander. Neben einem Kinderzimmer stehen Ihnen ein offener Arbeitsbereich – ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten – sowie ein ruhiges Schlafzimmer zur Verfügung. Der Komfort wird durch gleich mehrere Sanitärbereiche unterstrichen: ein modernes Duschbad mit WC, ein separates Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das zum Entspannen einlädt.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier eröffnen sich drei vielseitig nutzbare Räume, die viel Platz für individuelle Ideen bieten – ob als zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyräume oder persönliche Rückzugsorte.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen trockenen, sauberen Gewölbekeller aus Sandstein, der über den liebevoll gestalteten Innenhof zugänglich ist und den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht. Ebenfalls über den Innenhof erreichbar ist die separate Waschküche sowie die angrenzende große Scheune (keine Nutzungsänderung), die wertvollen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der sanierte und geschützte Innenhof lädt zum Verweilen ein. Das sanierte Sandstein-Ensemble der Scheune und des Hinterhofs schafft eine private, fast mediterrane Atmosphäre. Alles bietet viel Raum für Gestaltung – sei es als Garten, Spielbereich oder grüne Oase.

Ein Haus mit Seele, Geschichte und Zukunft – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Charme und vielfältigen Möglichkeiten suchen.

Die Renovierung umfasste die gesamte Wasser- und Abwasser-, wie auch die Elektroinstallation, sowie die Sanierung von Bädern, Wänden und Böden. Neue Türen und Eichenparkett vervollständigen die umfassende Sanierung. Die Scheune und der Innenhof bestehen aus einem kompletten Ensemble aus Sandstein, welches durch einen Granitstein ergänzt und aufwendig neu verfacht wurde.

Die mit KI aufbereiteten Bilder helfen Ihnen, die Möglichkeiten und den Charme der Immobilie sofort zu erkennen. Ein Energieausweis ist im Exposé  enthalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/bad77278-a009-481d-92ef-734229d12586/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 495.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wohnen im Grünen – Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/carlsberg-singlefamily-pst--c21-nija-45335</link><guid isPermaLink="false">property-42849</guid><description>Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück in naturnaher Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch ihre beeindruckende Größe, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum für individuelle …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück in naturnaher Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch ihre beeindruckende Größe, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Ideen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die dem Haus einen repräsentativen Charakter verleiht und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung durch die Einliegerwohnung. 

Das Haus verfügt über sechs Zimmer im Hauptwohnbereich sowie zusätzliche Räume, die sich hervorragend als separate Einliegerwohnung nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für große Familien, sondern auch für generationsübergreifendes Wohnen oder zur Schaffung eines zusätzlichen Mieteinkommens. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen des Hauses für ein helles und freundliches Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet und den Blick in den weitläufigen Garten freigibt. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der außergewöhnlich großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als liebevoll gestalteter Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder private Ruheoase im Grünen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine freistehende Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor der Garage. Das Haupttor zum Anwesen unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter der Immobilie.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und moderne Gestaltungskonzepte zu verwirklichen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/3a3700f6-4f15-4542-98b6-fc64faa3af92/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 350.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Top-Energie-Wohnung in Architektenvilla mit traumhaftem Gartenparadies</title><link>https://century21.de/immobilienservice-weinstrasse/immobilie/speyer-maisonette-pst--c21-nija-45334</link><guid isPermaLink="false">property-42848</guid><description>Ihr Fast-Allein-Eigentum: Maximale Freiheit trifft auf High-End-Technik Mit dem alleinigen Sondernutzungsrecht für Garten und Garage sowie als alleiniger Inhaber der Photovoltaikanlage genießen Sie praktisch die Vorteile eines Alleineigentümers – Unabhängigkeit eines Hauses und moderne Technik …</description><content:encoded><![CDATA[Ihr Fast-Allein-Eigentum: Maximale Freiheit trifft auf High-End-Technik

Mit dem alleinigen Sondernutzungsrecht für Garten und Garage sowie als alleiniger Inhaber der Photovoltaikanlage genießen Sie praktisch die Vorteile eines Alleineigentümers – Unabhängigkeit eines Hauses und moderne Technik inklusive.

Die Highlights Ihrer Investition:
1A-Sanierungszustand: Die gesamte Haustechnik inklusive der Heizungsanlage wurde auf höchstem Niveau kernsaniert. Sie beziehen eine Immobilie, die technisch auf dem neuesten Stand ist und höchste energetische Standards erfüllt.

Maximale Autonomie: 
Der traumhaft angelegte Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – Ihre private grüne Oase ohne Kompromisse.

Exklusive Parkmöglichkeiten: 
Die Garage sowie die Stellplätze sind ausschließlich für Sie reserviert.

Energetische Rendite: 
Dank der installierten Photovoltaik-Anlage fließt die Vergütung direkt in Ihren Geldbeutel – ein massiver Vorteil für Ihre Nebenkostenbilanz.

Sie erwerben hier nicht nur eine Wohnung, sondern übernehmen die Kontrolle über ein nahezu autarkes Anwesen, das durch seine erstklassige Sanierung und die vorteilhafte Eigentumsstruktur eine seltene Ausnahme am Markt darstellt.
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Die exklusive Wohnung mit Traumgarten im EG (ca. 128 m²):
Hier erwartet Sie ein heller, offener Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Eine einladende Garderobe, ein Gäste-WC und eine funktionale, abgeschlossene Küche bilden das Herzstück des täglichen Lebens. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet Platz für gesellige Runden am großen Tisch und gleichzeitig gemütlichen Rückzugsraum mit Blick in den Garten, während direkt daneben der Kaminofen für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine große Schiebetür im Essbereich öffnet den Blick und Zugang zur überdachten Terrasse, die nahtlos in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten übergeht. Umrahmt von Blumen genießt man hier von Februar bis Dezember entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist mit vielen Wegen und Ebenen gestaltet und begeistert mit mehreren Sonnenplätzen sowie einer charmanten, umbauten Gartendusche im zentralen Bereich. Im ruhigeren Bereich des Hauses, durch einen Flur verbunden mit dem Wohn-Essbereich, sorgt das Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, während ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das lichtdurchflutete Souterrain – ideal für große Kinder, die immer noch gerne bei Mama essen (ca. 77 m²): 
Über eine Wendeltreppe oder über den separaten Zugang vom Haupteingang gelangt man in das Souterrain, das dank großzügiger Fensterflächen und einem eigenen Zugang zum Garten viel Licht und Komfort bietet. Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich mit zwei Zimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://documents.goodsales.link/thumbnail/main/86f17518-63ba-4832-9984-f39f5d1c6493/1.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 695.000 €</maileon:price>
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