Beschreibung
Willkommen im schönen und beliebten Ortsteil Voslapp. Hier habe ich eine gepflegte und liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte für Sie im Angebot.
Das Grundstück mit ca. 662 qm Größe ist eine grüne Oase und bietet Ihnen viele lauschige Plätze im Sommer.
Das Haus selbst mit ca. 90 qm Wohnfläche und ca. 35 qm Nutzfläche verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Eine ausgebaute Dachspitze sorgt für zusätzliche Nutzfläche.
Auch Hobbybastler- und Schrauber kommen auf ihre Kosten. Eine Werkstatt und Garage bieten Platz für vielerlei Aktivitäten und über der Garage/Nebenraum ist noch ein nutzbarer Dachboden. Am besten Sie schauen sich alles persönlich an.
Freuen Sie sich auf eine gute Aufteilung und viel Stauraum. Die Küche mit einer schönen Einbauküche, wurde erst vor ca. 2-3 Jahren renoviert (inkl. neuer EBK) und das Badezimmer erst letztes Jahr modernisiert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser liebevoll gestalteten Doppelhaushälfte. Gerne stellen wir sie Ihnen im Rahmen einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Sie!
Fordern Sie auch gerne unser ausführliches Exposé an!
Ausstattung
Kurz notiert:
+ Pflegeleichtes Grundstück mit insgesamt ca. 662 m²
+ Garage mit viel Abstellflächen
+ 3 Zimmer mit guter Aufteilung und Platz für eine kleine Familie
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten (vor 2-3 Jahren neue Küche und renoviert)
+ Badezimmer 2021 modernisiert (fast bodentiefe Dusche), Gäste -WC
+ überdachte Terrasse
+ Fenster sind mit Außenjalousien versehen
+ Teilkeller und diverse Unterstellmöglichkeiten/Nutzflächen
+ schöner Garten mit "grüner" Einfriedung
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
251,5 kWh(m²a)(H)
Baujahr lt. Ausweis: 1936
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987 Gas-Spezial-Heizkessel
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!
Lage
Voslapp
Mit der Gründung Voslapps im Jahr 1938 kam das Gebiet zur Stadt Wilhelmshaven. Im Norden und Osten grenzt es an die Stadtteile Voslapper Groden und Rüstersieler Groden, im Westen an Sengwarden sowie entlang des Schlafdeiches an Fedderwardergroden und im Süden am Niedersachsendamm an Rüstersiel.
Bis auf die mehrgeschossige Bebauung an der Flut-, Geniusbank-, Kniprode- und Baugrodenstraße wird das Bild des Stadtteils von Einfamilienhäusern – größtenteils Siedlungshäuser – mit überdurchschnittlich großen Gärten bestimmt. Eingerahmt wird der Stadtteil im Osten durch den Alten Voslapper Seedeich und im Westen durch den Kniphauser Deich. Voslapp hat eine Fläche von 189,3 Hektar.
Durch einen hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist Voslapp heute eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Die städtische Randlage zwischen Deich und ländlicher Umgebung verleiht dem Stadtteil einen hohen Erholungswert. Der Ortsteil ermöglicht ein ruhiges Wohnen, mit guten Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sowie auch an der südlichen Peripherie.
(Quelle: Auszugsweise: www.wikipedia.de)
