Beschreibung
Diese einladende Wohnung im ersten Obergeschoss ist bequem mit einem Aufzug oder über die Treppe zu erreichen und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Große Fenster lassen hier viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über zwei Stufen auf die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Die moderne Küche, welche von den aktuellen Mietern installiert wurde, ist praktisch gelegen und gut ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, um Ihren Komfort zu maximieren. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Für zusätzlichen Komfort sind die Fenster in der Küche und den beiden Schlafzimmern mit Jalousien ausgestattet, die Ihnen Privatsphäre und Lichtregulierung bieten. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.
Zur Wohnung gehört auch ein 10 m² großer Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz kann für 50€ zuzüglich angemietet werden.
Ausstattung
- stadtnahe Lage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- drei Zimmer verteilt auf ca. 107 m²
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- die Küche ist Eigentum der Mieter und wird ausgebaut
- zwei mögliche Schlafzimmer
- eigene Terrasse mit Gartenanteil
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Garage zuzüglich 50€
- verfügbar ab sofort
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in Wetzlar. Das Zentrum von Wetzlar mit seiner wunderschönen, historischen Altstadt mit ihren malerischen Gassen und dem bekannten Domplatz sind ca. 2 km vom Haus entfernt. Eine StadtbusHaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Wetzlar bietet eine umfangreiche ärztliche Versorgung, eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Die Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 15 km entfernt und sehr gut erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt, als auch im begehrten Einkaufzentrum „Forum“ vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Außerdem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch ein Ikea Einrichtungshaus ist schnell zu erreichen. Das breit gefächerte Freizeitangebot, die attraktive Umgebung der Lahn mit ihren Rad- und Spazierwegen, den weitläufigen Waldgebieten sowie die Burg Kalsmunt, machen die Hessentagsstadt 2012 besonders attraktiv. Ebenso rasch zu erreichen ist das Naherholungsgebiet „Dutenhofener Seen“ mit seinen wunderschön an der Lahn gelegenen Biotopen. Kulturbegeisterte werden die renommierten Wetzlarer Festspiele interessieren. Ganzjährig hochwertige Programme mit nationalen und internationalen Künstlern, sowie die Spiele der HSG Wetzlar in der Handball-Bundesliga werden in der bekannten Rittal-Arena präsentiert. Durch den Bahnknotenpunkt Gießen-Limburg und der verkehrsgünstigen Lage mit Anschluss an die A45, A5 und
