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Schönes Haus mit Ladenlokal zu verkaufen

41844 Wegberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  409 m2
  • Wohnfläche:  140 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MODE_19994

Beschreibung

Objektbeschreibung:

In sehr guter Lage wartet hier ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf Sie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehendes Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von ca. 55 m² und ein Haus mit einer Wohnfläche von 140 m².

Das Haus bietet auf ca. 140,0m² Platz für Ihre persönliche Entfaltung.
Dazu kommen noch weitere 29,13m² Terrassenfläche und ein Garten.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer und die Küche bilden die perfekte Größe für Ihr neues Zuhause in bevorzugter Wohnlage. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Bad, zuzüglich einer Fläche von ca 40 Quatradmetern, welche zu einer Wohnfläche ausgebaut werden kann.
Somit würden wir dann auf eine Wohnfläche von ca 180 m² kommen.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit wegen Mieterwechsel nicht vermietet. Konkrete Gespräche bezüglich einer Neuvermietung sind terminiert.

Im Jahre 2019 wurden Fenster, Heizung, Türen erneuert.




Ausstattung

- Massive Bauweise
- Voll verklinkert
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Gäste WC
- Große Terrasse
- Garten
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Loggia
- Badezimmer
- Teilunterkellert mit Hobbyraum, HWR, Waschküche und Heizungsraum
- Garage
- Ladenlokal

Andere Informationen

Eine Besichtigung der Wohnungen ist nur nach Vorlage von Finanzierungs- oder Kapitalnachweis möglich.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Energieausweis

Baujahr: 
1933
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Ein intaktes und ruhiges Wohnumfeld. Unabhängig vom hohen Freizeitwert des Umfeldes sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Verkehrsverbindungen in alle Richtungen sind vorhanden.
Verkaufspreis:

298.500 €

Mahmud Deaban

Mahmud Deaban

CENTURY 21 Rhein-Kreis Immobilien

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