Ihr Platz an der Sonne! Frisch saniert mit neuem Anbau.

84579 Unterneukirchen

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  • Grundstücksfläche:  1000 m2
  • Wohnfläche:  240 m2
Hinweis zur Provision:
3%.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANAS_28567

Beschreibung

Willkommen in dieser geräumigen Doppelhaushälfte mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1.000 m². Ursprünglich 1959 in solider Ziegelbauweise errichtet, wurde das Haus 2020 saniert und mit einem Anbau um zusätzliche Wohnfläche erweitert. Aufgrund persönlicher Veränderungen konnte der Ausbau jedoch nicht fertiggestellt werden.

Diese Immobilie bietet behaglichen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und großzügigen Räumen in Süd-West-Ausrichtung. Das Erdgeschoss umfasst ein Gästezimmer, Bad mit Dusche, eine offene Küche mit Essbereich und Zugang zum neu entstandenen Wohnbereich. Auf zwei Balkonen lässt sich auf dieser Etage ganztags die Sonne genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren sonnigen Südbalkon, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Souterrain erwartet Sie ein zusätzlicher heller Wohnraum mit großen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten, außerdem Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer, sowie Keller- und Technikräume.

Die fertiggestellten Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung und die neue Pelletheizung entspricht den gesetzlichen Energiestandards. Im Rahmen der Sanierungspflicht sind keine Maßnahmen erforderlich. Mit den im Energieausweis empfohlenen Dämmungsmaßnahmen ließe sich die Energieeffizienz weiter optimieren und die Energieeffizienzklasse D erzielen.

Alle für den Ausbau gekauften Materialien sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wusch stellt der Bauherr die Arbeiten gegen einen entsprechenden Aufpreis fertig und Sie können das Gebäude schlüsselfertig übernehmen und direkt beziehen. Oder Sie nutzen diese Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1959
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Pellet
Endenergiebedarf: 
178,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberschroffen, es ist ein Gemeindeteil der rund rund 3.000 Einwohner starken Gemeinde Unterneukirchen im oberbayerischen Landkreis Altötting.
Kaufpreis:

590.000 €

Alesja Nasarov

Alesja Nasarov

CENTURY 21 Golden time Immobilien

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