Beschreibung
Schluss mit Träumen, jetzt die Zukunft anfassen!
Das junge, freistehende Einfamilienhaus im geschmackvollen Stil steht in attraktiver Lage von Unna Afferde. Nur wenige Meter entfernt laden Feld und Wiesen zu Spaziergängen ein. Einige Spielmöglichkeiten für Kinder finden Sie in der Umgebung.
Auf dem ca. 442 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich neben dem Haus auch PKW-Stellplätze, ein Spielturm im Garten und eine herrliche Süd-West-Terrasse mit mehr als 30 m² Fläche. Das Haus mit der ansprechenden Putzfassade wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick wird Sie die moderne Ausstattung und die vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Verfassung. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die großzügige Sonnenterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Ihren Lieben feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem bezaubernd zeitgemäßen Charme. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss im Erdgeschoss und die gut aufgeteilten Zimmer. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Eingangsbereich zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Der Hauswirtschaftsraum beheimatet auch die technische Schaltzentrale des Hauses. Im klimatisierten Wohnzimmer befindet sich die offene Küche und viel Platz für Ihr Familienleben. Gemütliche Kochabende mit den Lieben: Die schicke Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem überzeugenden Zustand. Sie kann bei Bedarf erworben werden. Vom Wohnbereich geht ein einzelnes Zimmer ab, das Ihnen als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen kann.
Über die solide Holztreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich in das Dachgeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer (zwei davon klimatisiert!) und das Wohlfühlbad. Das Tageslichtbad ist für die Erfrischungsdusche am Morgen ansprechend, jedoch auch das Entspannungsbad zum Feierabend in der Eckbadewanne ist nicht zu unterschätzen.
Über eine kleine Luke gelangen Sie vom Flur zum kleinen, aber in Sache Stauraum wertvollen, Spitzboden.
Ein Haus für Unabhängige und Effizienzliebende: Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Das heißt für Sie nie wieder von Gas- oder Öl-Preisen abhängig zu sein!
Noch mehr: Ihre vierrädrigen Lieblinge auf einem der vier eigenen Stellplätze gleich vor dem Haus. Gleich daneben finden Sie Ihre private Elektrotanksäule zum betanken Ihres E-Fahrzeugs bzw. Hybriden.
Wichtig: Wir bitten dringend um DISKRETION! Keine Zaungäste erwünscht!
Ausstattung
Wohnzimmer mit offener Küche, 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Spitzboden, große Sonnenterrasse.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, im Erdgeschoss teilw. bodentiefe Elemente.
Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze
Extras: Aufladestation für E-Fahrzeuge und Hybride; Klimageräte im Wohnbereich und in 2 Schlafzimmern
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund von Hygienekonzepten bzgl. COVID19, der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis!
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Ihr Einfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Afferde im Nordwesten der Stadt Unna am Rande des Ruhrgebiets. Die Siedlung "Kuhlenbrink" ist ruhig gelegen und von gut gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Durch die umliegenden Felder vermittelt die Umgebung fast schon einen ländlichen Eindruck. Der Stadtteil liegt circa zweieinhalb Kilometer nordwestlich des Unneraner Stadtzentrums.
Sie erreichen mit dem Kfz in nur wenigen Minuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie diverse Krankenhäuser in Unna Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Unneraner Bahnhof gegeben. Die Landesstraße L 663 verbindet Afferde im Südwesten mit Dortmund und im Nordosten mit Kamen, Heeren-Werve, Flierich und Osterflierich. Auf der Kreisstraße K 39 gelangt man nach Methler und Unna. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur 2 km entfernt.
Liebhaber des Kulinarischen kommen durch die Vielzahl der Restaurants sicherlich auf ihre Kosten. Aber auch Sport- und Freizeitaktivitäten sind in nahe liegender Umgebung zu Haufen zu finden: Parks, Sportstätten, Kulturorte und viele weitere Sehenswürdigkeiten machen Unna einfach l(i)ebenswert.
