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Großes Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

17373 Ueckermünde

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1263 m2
  • Wohnfläche:  270 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CMAT_25964

Beschreibung

Sie suchen ein großes Haus für eine große Familie oder ein Haus in dem Sie sowohl arbeiten als auch wohnen können? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!

Die angebotene Immobilie besteht aus einem Haupthaus Bj. 1991 mit einer Fläche von ca. 210 m² und einem Anbau (Hinterhaus) Bj. 2006 mit knapp 60 m² auf einem Grundstück von 1263 m². Wie auf den Fotos zu sehen, ist das gesamte Haus komplett verklinkert, wodurch Sie in Zukunft kaum Arbeit mit Ihrer Fassade haben werden.

Derzeit wird der vordere Bereich des Haupthauses als medizinische Praxis für Tiere genutzt (ca. 105 m²), welche so auch weiter genutzt werden kann. Aufgeteilt ist die Fläche in Warte- und Anmeldebereich, Op-, Röntgen- und Behandlungsraum. Des Weiteren gibt es eine Küche und zwei WC's.

Das Dachgeschoss, welches im Jahr 2011 ausgebaut wurde, umfasst eine Fläche von ca. 83 m². Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, welche durch die Herausnahme einer Leichtbauwand zu einem Kinderzimmer leicht umgestaltet werden könnte.
Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Von hier aus können Sie über ein Durchgangszimmer in die Praxis und das Hinterhaus betreten.

Das Hinterhaus gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, einer Küche, einem Wannenbad und einem Bad mit ebenerdiger Dusche.
Das Hinterhaus kann auch separat durch eine eigene Haustür betreten werden.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine kleine Garage für Handwerker und ein Holzschuppen, um diverse Dinge unterzustellen.

Mit seinen ca. 273 m² ist dieses Haus ein echtes Raumwunder. Ob wohnen und arbeiten zusammen oder vielleicht als Mehrgenerationenhaus, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Ausstattung

- geklinkerte Fassade
- 2 Einbauküchen
- Brunnen (7 Meter tief)
- Rollläden EG
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
97,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1991
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
97,80 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Erholungsort und Seebad Ueckermünde am Stettiner Haff. Durch das Stettiner Haff haben Sie die Möglichkeit mit dem Boot oder Schiff nach Usedom oder direkt nach Stettin zu gelangen.
Ueckermünde ist bekannt für seinen historische Altstadt mit Hafen, dem tollen Tierpark und der tollen Natur im Umland.
Die Umgebung der Immobilie ist ruhig und trotzdem haben Sie es nicht weit in die Innenstadt oder an den Strand.





Kaufpreis:

539.000 €

Ceven Matthes

Ceven Matthes

CENTURY 21 Gold Immobilien

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