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C21- Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Übach-Palenberg!!

52531 Übach-Palenberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  644 m2
  • Wohnfläche:  475.57 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
18 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SACE_22194

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Übach-Palenberg, Frelenberg, steht ab sofort zum Verkauf und ist voll vermietet. 1996 umgebautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen plus Keller.
Die Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen Balkon. Die unteren Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Es gehören noch drei Stellplätze zu der Immobilie.


Die Immobilie ist aufgeteilt in 7 Parteien:

1.Wohnung EG Rechts : 46,12m²
2.Wohnung EG Links: 45,32m²
3.Wohnung EG Mitte: 46,12m²
4.Wohnung OG Rechts: 92,25 m²
5. Wohnung OG Links: 83,36m²
6. Wohnung DG rechts 79,18 m²
7.Wohnung DG Links 83,21 m²

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 32850 € p.a.

Es herrscht ein angenehmes Wohnklima unter den Mietern.

Ausstattung

Grundstücksgröße m²: 644
Wohneinheiten: 7
Etagenanzahl: 3
Stellplatz: 3
Wohnfläche m²: 475,57
Baujahr: 1960
Anbau: 1990
Heizungsart: Gaszentral
Fenster: Kunstoff- Isolierverglasung
Energieausweis: vorhanden

Andere Informationen

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
116,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1960
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
116,60 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Frelenberg ist ein nördlicher Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg und liegt an der Wurm. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide, beides lohnenswert für Spaziergänger und Freizeitsportler, Radfahrer und Reiter.

Kaufpreis:

465.000 €

Sascha Centa

Sascha Centa

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

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