Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Tüßling bietet auf drei Etagen viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität, Großzügigkeit und ein wohnliches Ambiente.
Innenbereich:
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad. Die Diele und ein praktischer Flur runden diesen Bereich ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein separates Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Kellergeschoss und Wellnessbereich:
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Fitnessraum, ein Saunaraum (noch ohne Sauna), ein Technik-/Waschraum sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung – ideal für Freizeit, Hobbys und Stauraum.
Grundstück und Außenbereich:
Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine große Doppelgarage sowie eine großzügige Zufahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten und ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Fahrräder.
Besonderheiten:
Dieses Haus vereint Wohnen, Arbeiten und Erholung unter einem Dach. Die Raumaufteilung ist ideal für unterschiedliche Lebenssituationen und schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsbereichen und Privatsphäre.
Ausstattung
Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
Offene Küche (mit Vorratsraum) i.W.v. 20.000€
Gästezimmer im Erdgeschoss
Duschbad im EG, Familienbad im OG
Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
Kinderzimmer und Arbeitszimmer im OG
Sauna und Fitnessraum im Untergeschoss (Vorbereitungen für die Sauna wurden getroffen, die Sauna ist aber noch nicht eingebaut; der Boden ist verstärkt falls man einen Whirlpool einbauen will)
Großer Keller- und Technikbereich
Terrasse mit Garten
Doppelgarage mit direktem Zugang
Großzügige Zufahrt mit Parkmöglichkeit
Lage
Die Immobilie befindet sich in Tüßling, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Altötting. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Leben mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Tüßling sind schnell erreichbar – ideal auch für Pendler.
7 min von der Ausfahrt zur A94 Autobahn nach München entfernt.