Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 611 m². Ein direkt angrenzendes projektiertes Baugrundstück mit einer Fläche von 582 m² (aktuell mit Garage und Gartenhaus) kann optional dazu erworben werden, was die Gesamtfläche auf großzügige 1.193 m² erhöht.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 169,38 m², die sich auf zwei Etagen verteilt (UG 63,39m2+EG 105,99m2). Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Einbauküche. Die Böden sind größtenteils mit Parkett belegt, was dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
1997 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören neue Bäder, zweifach verglaste Holzfenster, Heizkörper, eine neue Elektroinstallation inklusive Schaltkasten sowie die Versiegelung der Parkettböden. Zudem wurde im Dachboden eine Zwischensparrendämmung eingebaut. Der Kachelofen im Untergeschoss mit beheizbarer Sitzbank, der 1983 installiert wurde, sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und wird mit Stückholz beheizt.
Die Ölheizung des Hauses wurde 1992 eingebaut und ist mit einem circa 7000 Liter fassenden Erdtank hinter dem Haus ausgestattet. Aktuell wird das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, was für schnelles Internet sorgt. Der Speicher wurde bereits wohnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz.
Besondere Highlights der Immobilie sind der überdachte Südbalkon, der direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist, sowie ein Gartenhaus und eine Garage auf dem angrenzenden Grundstück. Eine zusätzliche Garage ist an das Haupthaus angebaut, bedarf jedoch einer Sanierung. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von circa 6000 Litern steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung.
Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und bedarf einiger Renovierungsarbeiten, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das zusätzliche projektierte Baugrundstück mit einer Fläche von 582 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Bebauung mit einem Streif-Fertighaus nach Ihren Wünschen. Dieses kann optional mit erworben werden. (Grundstückspreis 250.000€ zzgl. bei Bedarf ein Streif-Fertighaus - Modell und Gestaltung individuell wählbar).
Dieses Einfamilienhaus in Steinen im Wiesental stellt trotz der notwendigen Renovierungen eine attraktive Option für Familien dar, die ein individuelles Zuhause suchen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück zu erwerben, bietet es viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Steinen im Wiesental.
Steinen im Wiesental zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Lage aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege bietet. Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt ist, und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte sind bequem zu erreichen. Die Gemeinde verfügt außerdem über eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Steinen im Wiesental über mehrere Kindergärten und Schulen verfügt. Die nahegelegenen Spielplätze und Grünanlagen bieten zusätzlich Raum für Spiel und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Steinen liegt an der Bahnstrecke von Basel nach Zell im Wiesental, wodurch Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die Autobahn A98 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem überregionalen Straßennetz.
