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Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 260 m² zu vermieten in St. Ingbert

66386 St. Ingbert

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  260 m2
Hinweis zur Provision:
Zwei Monatsmieten.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAMO_17536

Beschreibung

Sie wollen sich verwirklichen??

Hier wartet eine Gewerbefläche mit 260 m² auf Ihre kreative Ader. Ganz egal ob Friseur, Kosmetik oder eine Kombination beider Gewerbe, ergreifen Sie die Chance zur selbständigen Selbstverwirklichung.

Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen!

Der Haupteingang der Gewerbeeinheit befindet sich direkt bei den Kundenparkplätzen.
Somit werden die Zugangswege kurz gehalten und man befindet sich voll im Trend der Zeit.
Das Objekt liegt an einer gut befahrenen Straße und mitten in einem großen und beliebten Wohngebiet mit gemischter Altersstruktur.

Hier würde man gerne einen Friseur und einen Kosmetiksalon sehen, welcher fußläufig zu erreichen ist. Toiletten für die Kundschaft sind vorhanden und entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.

Eine große Fensterfront bietet Tageslicht und eröffnet ausreichend Möglichkeiten modern und freundlich zu gestalten.

Zusätzlich befindet sich ein Chiropraxis,eine Fußpflegerin und im Obergeschoss ein Fitnessstudio in dem Gebäude.

Man kann hier von einem Gesundheitstempel sprechen.
Unsere Visualisierung soll lediglich als Hilfestellung dienen. In der endgültigen Gestaltung ist man nach Absprache mit dem Vermieter natürlich ungebunden und frei.

Von der Größe der Gewerbeeinheit würde sich eine Kombination Frisör/Kosmetik/Wellness anbieten.


Nach Ihrer Registrierung können Sie sich eine genaue Übersicht anhand des von uns angefertigten 360 Grad Rundgangs verschaffen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Ausstattung

+Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
+Wandbeläge
Verputz, Tapeten
+Bad / Sanitär
WC, Dusche gefliest
+Heizung
Gas-Zentralheizung
+Ausführung:
Massivhaus
+Dach
Flachdach
+Fenster
Kunststoff, 3-fach-Verglasung
+sonstiges
Stellplätze

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Homes & Castles keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé.


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!


Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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Rufen Sie uns an: 0170-3220979
Schreiben Sie uns: stefan.spies@century21.de

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
97,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Gültig bis: 
01.07.2030
Ausstelldatum: 
27.07.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
97,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken – Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet. Bemessen nach dem Gradnetz der Erde liegt St. Ingbert (Messpunkt Engelbertskirche in der Stadtmitte) bei 7° 6' 45" östlicher Länge sowie 49° 16' 47" nördlicher Breite.
Die Mittelstadt hat sieben Nachbarkommunen. Im Uhrzeigersinn sind das Spiesen-Elversberg und Neunkirchen (Saar) (Landkreis Neunkirchen), Kirkel, Blieskastel und Mandelbachtal (Saarpfalz-Kreis), Saarbrücken und Sulzbach/Saar (Regionalverband Saarbrücken).
St. Ingbert-Mitte
Die ersten Gewerbegebiete waren und sind entlang der Saarbrücker Straße („Alte Schmelz“, Drahtwerk) und das Grubengebiet, das heute Kleinbetriebe beherbergt. Das erste moderne Gewerbegebiet der Stadt wurde zu Beginn der 1950er Jahre im „Pottaschwald“ auf einer Fläche von 20 Hektar geschaffen. Kurz darauf entstand das in der Nähe gelegene Gewerbegebiet „Schiffelland“, das vorher landwirtschaftlich genutzt wurde und nur mit Mühe von der Stadt erworben werden konnte. Das 23 Hektar umfassende Gewerbegebiet Drahtwerk Nord Areal „DNA“ (ehemals Saarstahl Drahtwerk) wird seit 2004 neu erschlossen.
Flugverkehr

Nur etwa 10 Autominuten entfernt befindet sich der internationale Verkehrsflughafen Saarbrücken-Ensheim
Kaltmiete:

1.560 €

Zusätzliche Kosten:

300 €

Stefan Spies

Stefan Spies

CENTURY 21 Homes & Castles

Makler kontaktieren:
Telefon06894-3887911

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