Beschreibung
Diese um das Jahr 1910 erbaute Immobilie befindet sich auf einem 333m² großen Grundstück in guter Wohnlage des Saarbrücker Ortsteils Klarenthal. Das Haus bietet viel Platz und große Räume, sowie einen kleinen Garten, einen Vorgarten und eine Garage.
Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit mehreren Kindern, aufgrund der Aufteilung ist aber auch ein Wohnen mit mehreren Generationen denkbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn - Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine große Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden kann und zusätzlich ein großes Zimmer, bei dem sich die Nutzung als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer anbietet. Da das aktuelle Badezimmer derzeit im Untergeschoss angesiedelt ist, bestünde auch die Option, den Raum zu einem Badezimmer umzubauen.
Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss und finden hier 4 weitere große Zimmer, welche als Eltern - Schlafzimmer und auch Kinderzimmer genutzt werden können.
Das derzeit im Untergeschoss gelegene Badezimmer wurde erst vor ein paar Jahren neu hergestellt und verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg, ein Waschbecken inkl. Spiegelschrank mit LED Beleuchtung und ein modernes Hänge-WC.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl - Zentralheizung der Marke "De Dietrich".
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen als neuem Besitzer neben dem Heizungsraum mit Öl - Lager und dem Badezimmer noch 3 weitere große Abstellräume inklusive Waschküche.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer terrassenähnlicher Platz mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit spendet ein großer Baum an sonnigen Tagen kühlen Schatten.
Über die eigene Einfahrt auf der rechten Hausseite gelangen Sie zur Garage, vor welcher noch ausreichend weiterer Platz für ein bis zwei weitere PKW besteht.
Alles in allem erwerben Sie hier ein großes Haus mit Garten und Garage mit sehr vielen Aus- und Umbau - Möglichkeiten zu einem annehmbaren Preis. Natürlich sind hier einige Investitionen zur Modernisierung beispielsweise der Böden, Decken und Wände sowie möglicherweise eines Badezimmers im EG oder OG geboten, aber danach besitzen Sie dann ein fast neuwertiges Haus zu einem vernünftigen Preis. Sofern Sie über entsprechendes handwerkliches Geschick verfügen und einen Großteil in Eigenleistung erbringen können, sollten Sie sich hier noch viel mehr angesprochen fühlen.
Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.
Ausstattung
+ Haus: Massiv gebaut ca. 1910 - 1915
+ Grundstück: 333m² Fläche
+ Wohnfläche: Ca. 150m²
+ Aufteilung: Im EG, Küche, großes offenes Wohnesszimmer und ein Multizimmer, Im OG 4 mögliche Schlafräume.
+ Böden: Laminat, PVC, Teppich und Fliesen
+ Fenster: 2- Fach verglast Aluminium
+ Bad: Im Untergeschoss ein neuwertiges Badezimmer
+ Heizung: Öl - Zentralheizung De Dietrich Bj. 2001
+ Balkon: Vom Esszimmer abgehend befindet sich ein kleiner ca. 4m² großer Balkon
+ Terrasse: Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse.
+ Keller: Das Haus ist voll unterkellert.
+ Garage: An der rechten Grundstückseite befindet sich die zum Haus gehörige Garage mit Stellplatz davor.
+ Garten: Vor dem Haus befindet sich ein kleiner schön angelegter Vorgarten, hinter dem Haus eine mit Verbundsteinen angelegte Terrasse und einem Baum, neben der Garage.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen zur Wohnung einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
Dann können Sie sich bereits von Zuhause schon ein genaues Bild über diese Wohnung verschaffen.
Auch stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.
Lage
Klarenthal, der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt, ist ein vielseitiges und gut vernetztes Wohngebiet. Es grenzt an die Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler sowie an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern. Darüber hinaus teilt es sich eine besondere Verbindung mit den Gemeinden Großrosseln (Regionalverband Saarbrücken) und Petite-Rosselle (Lothringen), getrennt durch einen schmalen "Streifen Gersweiler", der es von der Partnergemeinde Schœneck (ebenfalls Frankreich, seit 2012) trennt.
In Klarenthal selbst findet ihr alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Autobahn A620 in alle Richtungen innerhalb weniger Minuten zu erreichen, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter verbessert.
Für diejenigen, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, gibt es ebenfalls ideale Anschlüsse in unmittelbarer Nähe. Kindergärten sind nur 0,5 km entfernt, die Grundschule und Realschule erreicht man in etwa 0,8 km. Das Stadtzentrum ist nur 0,6 km entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Willkommen in Klarenthal, einem lebendigen Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen!
