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Mehrfamilien-Paradies am Stadtrand mit viel Raum

63073 Offenbach-Bieber

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  • Grundstücksfläche:  244 m2
  • Wohnfläche:  210 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
11.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BSCH_23142

Beschreibung

Diese Liegenschaft verfügt über drei separate Wohneinheiten und wurde 1953 in Massiv-Bauweise erstellt.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Gebäude u. a. einen Vollwärmeschutz, das Dach wurde vor ca. 8 Jahren neu gedämmt und eingedeckt.

Auf jeder Etage befindet sich eine Dreizimmerwohnung. Alle Wohnungen haben was ganz Besonderes. So bietet beispielsweise die Wohnung Zugang zum Dachgeschoss, welcher durch einen Spitzboden als Büro- oder Gästebereich genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über einen französischen Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume bieten nicht nur Platz für Stauraum und sie sind Deckenhoch gefliest, sodass sie individuell genutzt werden können. Den Keller kann man über die Einfahrt und den Garten erreichen.
Eine weitere Besonderheit ist der charaktervolle Innenhof.

Der schöne Gartenbereich, mit Teich lädt zum feierabendlichen entspannen und wohlfühlen ein.

Das Haus wird beim Kauf frei und nicht vermietet übergeben, daher sind verschiedene Möglichkeiten der Nutzung möglich.

Ausstattung

Besonders gelungen ist die Unterteilung in drei Wohneinheiten, sowie die Möglichkeit des Parkens in einer Garage und zusätzlichem Überdachten Innenhof. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind in der Diele und im Bad Steinzeugfliesen verlegt, in den Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Die Fenster in den Räumen wurden 2002 neu eingebaut und sind doppelt verglast.
Der beheizte Keller verfügt über einen Hobbyraum und eine eingebaute Küche. Separat dazu haben Sie Zugang zum Wintergarten und dem Gartenbereich.
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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1943
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
106,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Autobahnen A661, A66 sowie A5 und A3 sind mit wenig Zeitaufwand erreicht. Darüber hinaus ist Offenbach-Bieber durch Zug und S-Bahn, die nur 550 Meter von der Liegenschaft entfernt sind, hervorragend ans gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden.
Kaufpreis:

760.000 €

Benjamin Schultheis

Benjamin Schultheis

CENTURY 21 Gert Schwarz Immobilien

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