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2-Familen-Haus mit kleiner Einliegerwohnung in Sonnenlage

64760 Oberzent-Kortelshütte

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  • Grundstücksfläche:  632 m2
  • Wohnfläche:  186 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RKAB_20050

Beschreibung

Dieses sonnig gelegene 2-Famillien-Haus mit kleiner Einliegerwohnung wurde 1950 erbaut und 1972 angebaut und kernsaniert. Die beiden Wohnungen sind auf 2 Etagen verteilt. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiterer Raum, der nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet ist. In der Obergeschosswohnung wurde ein neues Bad und ein neues Gäste-WC eingebaut. Es befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche auf dieser Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Gäste-WC. Beide Wohnungen verfügen über einen sonnigen Balkon. Die beiden Wohnungen können natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Vom Hof zugänglich ist ein Einzimmerapartment mit Badezimmer vorhanden. Auf der Hofebene befinden sich auch Kellerräume, Heizraum und eine Garage. Es ist eine Ölheizung von 1983 installiert mit Holzzusatzofen, der momentan außer Betrieb ist.

Ausstattung

-Massivbauweise
-Apartment ELW mit Bad
-absoluter Fernblick
-Sonne satt
-Garten
-Garage
-sehr gepflegt
-OG mit neuem Bad und Gäste WC

Andere Informationen

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1972
Gültig bis: 
31.03.2031
Ausstelldatum: 
31.03.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
150,10 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Kortelshütte ist ein Stadtteil der Stadt Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis und liegt in der Gemarkung Rothenberg. Kortelshütte ist die südlichste Ortschaft im Odenwaldkreis und hat ca. 452 Einwohner.
Der Luftkurort befindet sich im südlichen Odenwald im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Kortelshütte liegt in einem geschützten Bergeinschnitt der Hirschhorner Höhe. Durch den Ort verläuft die Landstraße 3410.
Kortelshütte wuchs seit 1920 durch Neubaugebiete. Im Jahr 1927 wurde Kortelshütte in die damalige Gemeinde Rothenberg eingegliedert. Zum 1. Januar 2018 wurde Rothenberg mit den drei Gemeinden Hesseneck, Beerfelden, und Sensbachtal zu einer Stadt mit dem Namen Oberzent zusammen geschlossen. Kortelshütte wurde somit ein eigener Stadtteil.
Zwischen Kortelshütte und dem Stadtteil Rothenberg liegt ein Segelflugplatz. Die Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten im naheliegenden Hirschhorn, Rothenberg oder Beerfelden erworben werden. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Drogerien und verschieden Schulen und Kindergärten.
Verkaufspreis:

259.000 €

Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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