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Modernisiertes RMH mit 4 Schlafzimmern und Garage sucht Familie!

48529 Nordhorn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  302 m2
  • Wohnfläche:  90 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ISBO_29058

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein süßes Reihenmittelhaus mit einem tollen Garten.
Das Haus selber ist ca. 1970 errichtet worden und über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert worden. So wurden 2012 das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss liebevoll neugestaltet. Ein Designboden wurde 2013 im Wohn-/Esszimmer verlegt.
Die Fenster zur Straße sind Schallschutzfenster (Kunststoff, 2fachverglast) aus den 1990er Jahren, die Fenster zum Garten wurden ca. 2012 erneuert. Lediglich die Haustür und die Dachgeschossfenster sind älter und dürften erneuert werden.
Das Haus ist mit drei Räumen unterkellert. Hier befindet sich sogar ein gemütlicher Partyraum mit Theke!
Ein nützlicher Werk-/Hobbyraum (Platz für die Heizung) und ein praktischer Waschraum stehen ebenso zur Verfügung.
Eine überdachte Terrasse (ca. 2010) lädt zum Verweilen ein und führt zum schnuckligen eingezäunten Garten. Hieran grenzt auch die Einzelgarage mit elektr. Tor, sie ist von hinten anfahrbar.
Die Terrasse ist mit einer Markise versehen (2016).

Aufteilung Erdgeschoss

- Eingangsbereich gefliest
- Gäste-WC (2012)
- gr. Wohn-/ Esszimmer mit Designboden und bereits neueren Fenstern
- gemütliche Küche mit Einbauküche (inkl., sehr gepflegt) und Zugang zur Terrasse/Garten

Aufteilung Obergeschoss

- kleineres Schlafzimmer oder Büro
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- tolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (120x100cm)
- großes Schlafzimmer (nach vorne)

Aufteilung Spitzboden

- kleine Abseite, zB. als Kleiderschrank oder Büro
- kl. Abstellraum
- gemütliches Schlafzimmer unterm Dach, ca. 10 m²
Velux-Fenster müsste neu.

Keller
- Partyraum mit Theke
- gr. Hobbyraum mit Stellplatz für die Gasheizung (1993)
- Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Kurzum:
Ein Reihenmittelhaus für die Familie mit tollem Garten und Garage zum Preis einer Eigentumswohnung!

Ausstattung

- Vollkeller
- gr. Terrasse mit Überdachung
- Südbalkon
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischen Sektionaltor
- Gasheizung (1993)
- Raumwunder mit 4 Schlafzimmern
- Bad und GWC neu 2012

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
143,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1970
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
143,20 kWh/(m² * a)
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Lage

Angrenzend zum Sportpark am nördlichen Rand der Blanke gelegen mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Gegenüber ist ein neuer Supermarkt entstanden und mit dem Auto ist man direkt bei der Umgehungsstraße.
Kaufpreis:

170.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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Telefon01732112837
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