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Vakantie? Duplex appartement in de stad direct aan de Vechte!

48529 Nordhorn

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  • Grundstücksfläche:  200 m2
  • Wohnfläche:  120 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_29051

Beschreibung

In een woon- en bedrijfsgebouw met in totaal slechts 8 eenheden, bevindt dit droomachtige maisonnette-appartement zich bovenaan - boven de daken van het Vechteinsel.
In 2018 zijn hier ingrijpende renovatie- en moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd, zodat u er direct in kunt trekken! De benedenverdieping is voorzien van nieuwe chape en aangelegd met moderne antracietkleurige tegels, het gehele gastentoilet is opnieuw ontworpen en er is een nieuwe hoogwaardige inbouwkeuken geplaatst.
Verdeeld over twee verdiepingen biedt een woonoppervlak van ca. 120 m² alles wat uw hartje begeert:

- Entree met garderobe
- Gastentoilet
- grote bijkeuken
- Slaapkamer (Velux raam wordt vernieuwd)
- grote woonkeuken met aanrechtblad en hoogwaardige inbouwkeuken van keukenstudio Ardland (inductiekookplaat, RVS spoelbak, verhoogde oven)
- Highlight: de grote woon-/eetkamer met parketvloer, glazen pui naar het balkon en hoge plafonds door de galerij
Het grote balkon op het zuiden ligt aan de Vecht en biedt volledige privacy! De volgende barbecue-avond met vrienden kan komen.

Een elegante houten trap leidt naar de top.
- Galerijruimte (ideaal bijv. als kantoor)
- Grote slaapkamer met Velux raam en elektr. Zonwering met afstandsbediening (nieuw 2021)
- Inpandige berging met wasmachine aansluiting, tevens is hier de zuinige Vaillant gas condenserende compact verwarmingsinstallatie (2008) gehuisvest! De gaskosten waren slechts ongeveer 42 € per maand!
- Badkamer en suite met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel in tijdloos wit
- Er is extra bergruimte op de vliering en in de zijkanten

In de onderbouw bevindt zich een aparte berging en een gezamenlijke fietsenstalling!

Ausstattung

- Duplex appartement
- Gastentoilet
- praktische HWR
- 2 Slaapkamers
- inclusief hoogwaardige inbouwkeuken (Ardland)
- houten trap
- Galerijgebied
- Parketvloer
- moderne tegels (2018)
- gezellig tapijt (boven)
- Stookruimte met wasmachine
- eigen zuinige verwarming (Vaillant 2008)
- Badkamer en suite met ligbad en douche
- Kelderkamer
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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1985
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
89,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Gelegen in het stadscentrum en direct aan de Vechte.
Kaufpreis:

330.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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Telefon01732112837
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