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Maisonette-Wohnung in der City direkt an der Vechte!

48529 Nordhorn

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  • Grundstücksfläche:  200 m2
  • Wohnfläche:  120 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_27722

Beschreibung

In einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt nur 8 Einheiten liegt diese traumhafte Maisonette-Wohnung ganz oben - über den Dächern der Vechteinsel.
In 2018 wurden hier umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erledigt, sodass ein Einzug direkt möglich ist! Dabei wurde die untere Etage mit neuem Estrich versehen und mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, das ganze Gäste-WC neugestaltet und eine neue hochwertige Einbauküche eingebaut.
Verteilt auf zwei Etagen bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² alles, was das Herz begehrt:

- Entree mit Garderobe
- Gäste-WC
- gr. Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer (Veluxfenster wird noch erneuert)
- gr. Küche mit Theke und hochwertiger Einbauküche von Küchenstudio Ardland (Induktionsherd, Edelstahl-Spüle, erhöhter Backofen)
- Highlight: das große Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Glasfront zum Balkon und hohen Decken aufgrund der Galerie
Der große Süd-Balkon ist zur Vechte ausgerichtet und bietet volle Privatsphäre! Der nächste Grillabend mit Freunden kann kommen.

Über eine elegante Holztreppe geht es nach oben.
- Galeriebereich (ideal z.B. als Büro)
- gr. Schlafzimmer mit Veluxfenster und elektr. Verschattung mit Fernbedienung (neu 2021)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, hier ist auch die sparsame Vaillant Gasbrennwert-Kompaktheizung (2008) untergebracht! Die Gaskosten lagen bisher bei nur ca. 42€ im Monat!
- Badezimmer en Suite mit Badewanne, Eckdusche, WC und Waschtisch in zeitlosem weiß
- im Spitzboden und in den Abseiten ist noch zusätzlicher Stauraum vorhanden

Im Keller steht noch ein eigener Abstellraum und ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung!

Ausstattung

- Maisonettewohnung
- Gäste-WC
- praktischer HWR
- 2 Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche inkl. (Ardland)
- Holztreppe
- Galeriebereich
- Parkettboden
- moderne Fliesen (2018)
- kuscheliger Teppichboden (oben)
- Heizungsraum mit Waschmaschine
- eigene sparsame Heizung (Vaillant 2008)
- Bad en Suite mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1985
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
89,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Mitten in der Innenstadt und direkt an der Vechte gelegen.
Kaufpreis:

330.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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Telefon01732112837
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