1/1

Rarität: Hochwertige ETW mit Riesenbalkon mitten in der City!

48529 Nordhorn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  257 m2
  • Wohnfläche:  98 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_27180

Beschreibung

Die Gelegenheit im Stadtzentrum: Großzügige Eigentumswohnung mit einmaligem Balkon mitten im Herzen Nordhorns!
Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand, da sie erst 2016 kernsaniert wurde:
- Einbau Fußbodenheizung überall außer im Schlafzimmer
- neue Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
- neue Elektroinstallation
- neue Leitungen
- neue Zargen und Türen
- neuer Parkettboden
- neuer Bangkiraibelag auf dem Balkon
- neues Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
- neue Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, hochwertigen Geräten und Bar
Hier können Sie wirklich so einziehen.
Die Wohnung ist hell, freundlich und gut durchdacht, denn es wurde kein Platz verschenkt.
Die Ausstattung ist zeitgemäß, hochwertig - Ein echtes Schmuckstück.
Der Balkon ist einmalig in dieser Lage, hier ist man wirklich "mittendrin statt nur dabei"! Durch die Westausrichtung lässt sich hier der Sundowner perfekt genießen! Zwei Markisen spenden Schatten, falls es doch zu warm wird. Die Fenster sind zudem aus einem Sonnenschutzglas.

Aufteilung der Wohnung

- Entrée
- modernes Badezimmer mit XXL-Waschtisch, ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenstellplatz
- Ankleidezimmer oder Büro, oder kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
- großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Hamburger Parkett
- Das Wohnzimmer verfügt über große bodentiefe Fenster mit direktem Zugang über eine Hebeschiebetür zum Westbalkon (ca. 24 m²). Es ist sehr hell und super gemütlich gestaltet. Der Essbereich ist optimal am Fenster positioniert. Die Fassade des Balkons ist handgeschmiedet aus Kupfer und wurde durch Blattgold veredelt!
- Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre (wurde nicht genutzt, müsste neu abgenommen werden)
- Die moderne große Küche mit Einbauküche befindet sich gleich angrenzend. Sie bietet alles, was das Kochherz wünscht mit hochwertigen Geräten von Siemens. Durch die praktische Anordnung einer Kücheninsel, die gleichzeitig als Bar dient, kann auch mit Gästen gekocht werden. Durch die offene Gestaltung erinnert der gesamte Koch- /, Ess-/ und Wohnbereich an ein Loft!

Eine Fußbodenheizung und der hochwertige Parkettboden verstärken die Wohlfühlatmosphäre.
Ein PKW-Stellpatz in direkter Nähe kann angemietet werden.

Ein Kellerraum (ca. 5 m²) sorgt für eine praktische Abstellfläche.
Im Keller gibt es noch einen Gemeinschaftsraum, der für Fahrräder gedacht ist. Zusätzlich wurde die gesamte Beleuchtung im Treppenhaus erneuert.
Die Zentralheizung ist von 2020. Die Heizkosten betragen nur ca. 40€/Monat.

Zusammengefasst gibt es hier die einmalige Chance auf eine hochwertige Citywohnung in einer ruhigen Ecke der Innenstadt Nordhorns!

Ausstattung

- Parkettboden
- Fußbodenheizung überall außer im Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Waschmaschine/Trockner im Badezimmer
- hochwertige Küche mit Bar inkl. (Fa. Lübbering)
- großer umlaufender West-Balkon (ca. 24 m²) mit besonderer Fassade (Kupfer + Blattgold)
- hochwertiger Bangkiraibelag auf dem Balkon
- 2 Markisen
- neue Kunststofffenster 3fachverglast (2015)
- neue Elektroinstallation (2016)
- neue Leitungen (2016)
- neu verputzt (2016)
- neues Badezimmer (2016)
- Hebeschiebetür zum Balkon
- Gaszentralheizung Vaillant (2020)
- Kellerraum (ca. 5 m²)
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
http://www.altenhoener.century21.de
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1986
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
158,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Direkt im Herzen Nordhorns zwischen Vechte, Arkaden und Hauptstraße!
Kaufpreis:

370.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon01732112837
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Yannic Altenhöner

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an CENTURY 21

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.