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Vermietete ETW mit Sonnenbalkon und Garage am Rathaus!

48529 Nordhorn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  900 m2
  • Wohnfläche:  60.03 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_27838
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Eine Obergeschosswohnung in zentraler Lage zum Stadtkern Nordhorn mit einem sehr schönen Balkon!

Wir bieten hier eine schöne, helle Wohnung in zentraler Lage zum Stadtkern von Nordhorn an. Durch einen Fahrstuhl ist diese Wohnung ohne große Bemühung leicht zu erreichen.
Sie hat einen geräumigen Balkon zur Südseite. Dieser garantiert viel Sonne und eine wohlfühlende Atmosphäre. Zusätzlich wird er von einer Markise geschützt.
Die Wohnung ist mit ihrer Aufteilung und einem Wohn-/und Essbereich sehr geräumig.
Weiteren Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum und die Garage, welche über ein manuelles Tor verfügt. In dieser ist ebenfalls Platz für ein Auto.
Die Obergeschosswohnung ist altersgerecht eingerichtet, sodass sich jeder barrierefrei bewegen kann.

Aufteilung:
- Flur mit Garderobe
- helles, geräumiges Schlafzimmer
- Küche mit angrenzenden Wohn-/ und Essbereich
- sonniger Balkon mit Markisenschutz
- Bad mit barrierefreien, bodengleiche Dusche
- Garage mit Stellplatz für ein Auto
- großer Kellerraum

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 320€ + 150€ Betriebskosten.
Jahresnettokaltmiete: 3.840€
Hausgeld: 1.968€ davon umlagefähig 1.240€

Ausstattung

- Kunststofffenster
- Jalousien
- eigene Gasheizung
- Balkon zum Süden
- Garage mit manuellem Tor
- Kellerraum

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Wij wijzen erop dat wij volgens § 656c van het Duitse Burgerlijk Wetboek zowel voor de huidige eigenaar als voor u als belanghebbende met gelijke provisie werken. De informatie in dit exposé hebben wij van onze opdrachtgever ontvangen. Wij nemen geen verantwoordelijkheid voor de juistheid van deze informatie. Hetzelfde geldt voor vragen van autoriteiten. Aansprakelijkheid voor deze informatie is daarom uitgesloten.

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
125,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1972
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
125,30 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Zentral zum Stadtkern Nordhorns und in der Parallelstraße zum Rathaus gelegen.
Kaufpreis:

135.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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