1/1

Vrijstaand huis! Een echte eyecatcher met een bijzondere tuin!

48531 Nordhorn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  824 m2
  • Wohnfläche:  141 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_29705

Beschreibung

In een oude en zeer gewilde wijk staat deze in 1955 gebouwde eengezinswoning
Nederzetting niet ver van het stadscentrum van Nordhorn. Rustig en toch dicht bij de stad.
De afgelopen jaren is het met veel oog voor detail gerenoveerd en gerestaureerd.
De afgelopen jaren is er al veel gemoderniseerd, zoals een geheel nieuw dak, de twee badkamers, de ramen en de voordeur zijn vervangen.
Ook van buiten is het een echte eyecatcher in het straatbeeld!
Het huis is allesbehalve alledaags en de indeling is niet alledaags. Het woonoppervlak is ca. 141 m² en de kamers zijn allemaal ruim en open.
Wonen op de begane grond zou ook zonder problemen mogelijk zijn, aangezien op de begane grond een slaapkamer kan worden afgescheiden en er al een badkamer met douche aanwezig is.
De tuin is een echt hoogtepunt. Nauwelijks zichtbaar, maar er is veel te ontdekken. Hier zijn veel stijlvolle hoekjes met verschillende tuinthema's gebouwd en zijn daarom allesbehalve alledaags.
In de tuin bevindt zich tevens een mooi, groot tuinhuis, dat iets verhoogd is en van hieruit heeft u volledig zicht op de tuin.
Slecht weer? Maakt niet uit! Want er is een royaal overdekt terras met veiligheidsglas, dat ook aan de zijkant is afgeschermd met glas: wintertuingevoel!
Dit aanbod omvat ook een garage, twee technische ruimtes (achter de garage), een geweldige, grote carport, een zeer lange oprit, bijvoorbeeld als parkeerplaats voor een stacaravan.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Hier bevindt zich de cv-installatie op gas, die pas in 2020 is vernieuwd, en nog een comfortabele kamer met ramen en radiatoren.

Verdeling begane grond

- Hal met fraai gerestaureerde houten trap en laminaatvloer
- gemoderniseerde badkamer met douche, toilet, een grote wastafel met onderstel en verwarmd handdoekenrek
- Het centrum van het leven wordt overspoeld met licht en uiterst comfortabel dankzij de deels kamerhoge ramen. De woon-/eetkamer kijkt uit op de tuin en is voorzien van een houtlook laminaatvloer.
De iets afgescheiden keuken bevindt zich direct aan het eetgedeelte. Het is voorzien van een zeer hoogwaardige en smaakvol ingerichte keuken en is als nieuw! Het eiland in het midden van de kamer nodigt uit tot verpozen. Het aanrechtblad is gemaakt van hoogwaardig marmer.
- Naast de keuken is er een kamer van 15 m² die individueel kan worden gebruikt. (eetkamer/slaapkamer/kantoor?)
- naast het woongedeelte een bijkeuken met eenvoudige ingerichte keuken en toegang tot het overdekte terras

Indeling bovenverdieping

- gemoderniseerde badkamer voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator, badmeubel en retourverwarming
- Kinderkamer met vloerbedekking
- zeer grote kamer, bv. kleedruimte en slaapkamer of opgesplitst in 2 kamers

Een massief houten trap leidt naar de verbouwde zolder. Een echt paradijs voor kinderen of ook te gebruiken als kantoorverdieping, gastenverblijf en nog veel meer.

Ausstattung

- nieuw dak
- Kunststof ramen (onder 2017, boven 1987, Velux 2008) met kunststof rolluiken
- Uitbouw woonkamer 1997
- Isolatie en schuimvulling (ca. 2008)
- nieuw gevoegd (2008)
- Gasverwarming (2000)
- Ingerichte keuken deels met granieten aanrechtblad (ca. 5 jaar oud)
- Bijkeuken met ingebouwde kasten
- Moderne badkamer op de begane grond
- moderne badkamer DG
- Carport
- Lange oprit bv stacaravan
- twee technische ruimtes
- Garage
- gedeeltelijk onderkelderd
- Kelderruimte comfortabel uitgebouwd met radiatoren
- Glasvezel in voorbereiding

Andere Informationen

We willen erop wijzen dat we zowel voor de huidige eigenaar als voor u als belanghebbende werken met onze eigen commissie in overeenstemming met §656c BGB. De informatie in dit exposé kregen we van onze opdrachtgever. Wij nemen geen verantwoordelijkheid voor de juistheid van deze informatie. Hetzelfde geldt voor gevraagde informatie van autoriteiten. Aansprakelijkheid voor deze informatie is daarom uitgesloten.

Wil je langskomen of heb je vragen?

Doe een aanvraag via het portaal of via
http://www.altenhoener.century21.de
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
202,70 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1955
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
202,70 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

NOH-Stadtflur: gewilde en zeer rustige woonwijk in Nordhorn op een toplocatie. De aangeboden eengezinswoning is gelegen in een fraaie woonstraat. Speeltuinen, praktijken, lokale leveranciers zijn makkelijk te bereiken in de directe omgeving.
Kaufpreis:

375.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon01732112837
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Yannic Altenhöner

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an CENTURY 21

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an CENTURY 21

Meine Kontaktdaten:

Kontaktdaten der Eigentümerschaft:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.