Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine modernisierte Doppelhaushälfte mit einem tollen Garten.
Das Haus selber ist ca. 1910 errichtet worden und 1957 erweitert worden. Im Laufe der Jahre wurde das Haus komplett renoviert und modernisiert.
Das Haus ist bereits komplett bis in die Spitze gedämmt und auch die Mauerhohlräume haben eine ca. 10cm Dämmung erhalten. Sogar die Haustür und Fenster sind bereits zu zweifach- und dreifachverglasten Kunststofffenstern getauscht worden (außer Wohnzimmer).
2012 wurde die Elektrik komplett erneuert und zuletzt 2020 wurden alle Räume liebevoll und modern neugestaltet: Neue stylische Wandgestaltung mit Gipsarbeiten, neue Bodenbeläge mit großformatigen Fliesen und Laminatböden in den Schlafzimmern, ein neues Badezimmer und eine neue Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Es ist wirklich alles modern gestaltet worden und dabei wurde an alles gedacht: selbst die Schalter funktionieren per Touch.
Das Haus ist unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum (Gasheizung 1997) viel weiteren Stauraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und komplett neu eingezäunt worden. Ein Schuppen steht für Geräte und Fahrräder bereit, dieser wurde auch bereits neu verputzt.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich seitlich des Hauses.
Aufteilung Erdgeschoss
- stylischer Eingangsbereich gefliest
- Schlafzimmer mit beleuchteter "Rückwand" und angrenzendem Badezimmer
- gr. Lebensmittelpunkt mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer (großformatige Fliesen)
Tolle indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer mit Sternenhimmel
- Zugang über eine Schiebetür zum Wintergarten
- Durch Nebenflur zum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
Im Wohn-Koch-Essbereich und im Badezimmer liegt eine Fußbodenheizung.
Aufteilung Dachgeschoss
Oben in der schönen Galerie angekommen, erwarten Sie zwei große Kinderzimmer und ein etwas kleineres Zimmer evtl. für Gäste oder als Büro.
Ein Raumwunder um direkt mit der Familie einzuziehen.
Ausstattung
- Dach bis in Spitze gedämmt
- Hohlraumdämmung ca. 10cm
- Gasheizung 1997
- Teilkeller
- Wintergarten
- gepflegter Garten
- modernes Badezimmer
- weiteres Bad en Suite
- 3 Kinderzimmer im DG
- moderne Ausstattung
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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