1/1

Half vrijstaande woning met opvallend grote tuin!

48527 Nordhorn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  404 m2
  • Wohnfläche:  105 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_28395

Beschreibung

Een geschakelde woning met feel-good garantie!

Het huis, gebouwd in 1910, biedt lichte kamers en een gigantische tuin, die erop wacht om er gezellige avonden door te brengen.
In 1977 is er een woonkamer bijgekomen en is de spouw opnieuw geïsoleerd. Het dak is in 2005 opnieuw tot aan de top geïsoleerd.
Het hele huis maakt indruk met zijn uitrusting, zijn lichte en vriendelijke kamers.
De 105 vierkante meter woonoppervlakte is slim gebruikt zodat er nauwelijks ruimte verloren gaat.
Alle ramen in de woning zijn reeds vervangen door kunststof ramen met thermopen beglazing en de woning wordt verwarmd door middel van gasverwarming (Vaillant 2005).
Het plafond naar de zolder bestaat uit een laag houten balken. De vloeren op de begane grond zijn in 2020 gemoderniseerd met een tijdloze grijze tegel. Tegelijkertijd werden de keuken, badkamer en gastentoilet gerenoveerd.
De tuin is super makkelijk te onderhouden. Het is niet zichtbaar vanaf de straat en heeft een verhard zonneterras en toegang tot het afgesloten terras met serre gevoel.
Het huis heeft een kamer (ongeveer 10 m²) met een kelder.


Indeling begane grond:

- lichte hal met garderobe
- Toegang tot het terras
- Kantoor
- Gastentoilet met wasmachine en droger
- Badkamer met wastafel, gelijkvloerse douche, toilet, verwarmd handdoekenrek
- ruime slaapkamer
- Keuken met eethoek
- lichte woonkamer


Indeling van de zolder:

- Aansluitende kamers (bijv. kinderkamer)
- kleinere slaapkamer
- grotere slaapkamer

De Vaillant verwarming uit 2005 staat op zolder.
De geschakelde woning is sinds 2009 verhuurd voor € 463,25 netto koude huur + € 105 exploitatiekosten. De huurder betaalt zelf voor elektriciteit, gas en water.
Jaarlijkse netto huur: €5.559

Ausstattung

- SAT-systeem
- Vaillant kachel 2005
- 3 slaapkamers
- 1 kantoor
- overdekt terras
- Windows EG 2012
- Raam DG 1993
- Inbouwkeuken inbegrepen
- een kelderkamer
- Glasvezel in de straat
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
195,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1910
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
195,50 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

De twee-onder-een-kap woning is gelegen in een zeer centraal gelegen nederzetting in Nordhorn, nabij het ringcentrum. School, kleuterschool en winkels zijn op loopafstand.
Kaufpreis:

195.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon01732112837
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Yannic Altenhöner

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an CENTURY 21

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an CENTURY 21

Meine Kontaktdaten:

Kontaktdaten der Eigentümerschaft:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.