Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr. Das im Jahr 1910 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet somit ausreichend Platz für mehrere Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder als separate Mieteinnahmequelle bietet. Zudem ist das Objekt unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt und es bestehen keine größeren Renovierungsarbeiten. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Mehrfamilienhaus steht zum Kauf und ist ab sofort verfügbar. Interessenten haben somit die Möglichkeit, zeitnah in ihr neues Zuhause oder Investment einzuziehen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung aus den 90er Jahren
- Warmwasserversorgung für die Eigentümerwohnung über einen Tank
- Warmwasserversorgung für die Mietwohnungen über Durchlauferhitzer
Andere Informationen
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.
Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mülheim an der Ruhr. Die Immobilie liegt in einer Entfernung von nur 1,7 km zum Stadtzentrum und ist somit optimal an die Infrastruktur und die vielfältigen Angebote der Stadt angebunden.
Des Weiteren beträgt die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt lediglich 3 km, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die zentrale Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Verkehrsnetz.
Das Haus liegt in einer attraktiven und gepflegten Wohngegend, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet somit sowohl Familien als auch Berufstätigen eine ideale Wohnmöglichkeit mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung.
