Beschreibung
Im Herzen von Lütz, eingebettet im malerischen Moseltal, erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot mit viel Potenzial. Diese charmante Immobilie, die im Jahr 1895 erbaut wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 356 m² ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit, das Gebäude als Pension zu nutzen – eine Investition mit Weitblick, da die Region Rheinland-Pfalz, insbesondere das Moseltal, als beliebtes Reiseziel gilt.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 626 m² und bietet neben dem Haus noch ein Nebengebäude, sowie einen schönen Garten, der sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet. Das Nebengebäude bietet Ausbaupotenzial und wurde in der Vergangenheit als Gästehaus genutzt. Ein Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, der in den kühleren Monaten als geschützter Ort zum Entspannen dient. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und eröffnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet insgesamt achtzehn Zimmer und acht Badezimmer. Es ist sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Träume in die Realität umzusetzen. Mit einer Einbauküche, einer Einzelgarage und einem Bruchsteinkeller, der sich ideal als Weinkeller nutzen lässt, sind bereits Grundlagen für ein komfortables Wohnerlebnis vorhanden.
Das Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss wurde bereits saniert.
Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während der wesentliche Energieträger Öl ist. Eine Besonderheit der Immobilie ist der günstige Preis von nur 140.000 Euro, gemessen an der riesigen Wohnfläche, der sie zu einem attraktiven Angebot macht. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht Ihnen, zeitnah mit den notwendigen Sanierungsarbeiten zu beginnen um das Objekt in seiner vollen Pracht zu genießen.
Die idyllische Lage mitten im Moseltal macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturverbundene und Ruhesuchende. Mit diesem ansprechenden Gebäude bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, das traumhafte Landleben in einem der malerischsten Teile Deutschlands zu erfahren.
Wenn Sie das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sich den Traum vom großflächigen Wohnen verwirklichen wollen, ist dies Ihre Chance. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Refugium in einer der schönsten Regionen des Landes. Die Kombination aus Geschichte, Lage und Expansionsermöglichung wartet auf Ihren individuellen Touch, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Ausstattung
Wohnfläche 356 m²
Grundstück 626 m²
Nebengebäude
Balkon
Wintergarten
Großzügiger Gartenbereich
Einbauküche
18 Zimmer
8 Bäder
Andere Informationen
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang!
Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.
Lage
Lütz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Cochem an. Das Dorf Lütz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Lütz ist ein malerisches kleines Dorf, das sich umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Auen idyllisch in die Senke des Lützbaches schmiegt. Wesentlich geprägt wird der Flair des Ortes dabei durch die historischen Gebäude, die sich nicht nur auf den Dorfmittelpunkt mit Pfarrhaus, Kirche und Rathaus beschränken. Das älteste Gebäude in Lütz ist das Jagdhaus der Herren von Eltz aus dem Jahr 1551. Die Gemeinde hat ca. 350 Einwohner und liegt etwa 3 km von der Mosel entfernt in einem schönen Seitental zum Hunsrück. Der Schieferabbau in Lütz hat früher eine bedeutende Rolle gespielt. Seit 2005 gibt es den Schiefergrubenwanderweg. Er führt auf einem 7 km langen Rundweg vorbei an den alten Schieferstollen, in denen seit etwa Mitte des 19. Jahrhunderts bis ins Jahr 1953 hinein viele Lützer Männer versuchten, in schwerer Knochenarbeit dem Berg das schwarze Gold des Schiefers abzuringen.
Quelle: www.luetz-hunsrueck.de
