1/1

2-Zimmer- ETW in einer grünen Oase Laatzens für den Kapitalanleger

Wülferoder Str. 58
30880 Laatzen
  • Wohnfläche:  57.91 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIRT_25969

Beschreibung

Inmitten von hohen Bäumen kann man auf grünen Rasen die Stadt einfach hinter sich lassen.
Schöne Plätze zum Entspannen machen diese Wohnanlage zu etwas ganz Besonderem.
Die aufgelockerte Bauweise inmitten der vielen Grünflächen vermitteln Wohnqualität und Behaglichkeit.

Der Grundriss ist ideal für geschnitten. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Vom Flur aus sind zentral alle Räume zugänglich: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Der wunderschöne Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich.

Das Badezimmer besteht aus Badewanne, Waschtisch und WC.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Der Kellerbereich ist sowohl vom Treppenhaus, als auch von außen zugänglich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt aktuell 440€/ Monat.

Mit einer Abstandszahlung in Höhe von 12.000 € kann die Wohnung auch leer übergeben werden.

Das Hausgeld liegt bei 238,00€ inklusive Instandhaltungsrücklagenzuführung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte über das Portal !

Ausstattung

- Balkon
- Kellerraum
- Parkett im Wohnzimmer
- Abstellmöglichkeiten im Flur in Einbauschränken
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- Gaszentralheizung

Andere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal bzw. über http://www.wafuk-immobilien.de
Dort erfahren Sie auch immer als erstes von neuen Immobilienangeboten. Weiterhin finden Sie uns auf Facebook!

Es gelten unsere Datenschutzbestimmungen.
Mehr anzeigenVerbergen

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
81,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1983
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
81,30 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die Immobilie ist ruhig und zentral in Laatzen gelegen.

Die Stadt Laatzen hat knapp 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie befindet sich in direkter Nachbarschaft zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Auch das Messegelände der Deutschen Messe AG mit zahlreichen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe.

Laatzen verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur. Über die S-Bahn Haltepunkte Hannover-Messe/ Laatzen und Rethen, dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443 ist Laatzen für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. In kurzen Intervallen fahren die Stadtbahnen in Nord-Süd-Richtung. In alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden fahren Busse.

Attraktive Grünflächen im Park der Sinne oder in der südlichen Leinemasch, eine gute Ausstattung der Schulen bei einem breiten Spektrum an Schulformen sowie die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen aquaLaatzium und Golfplatz Gleidingen machen Laatzen sowohl zu einem interessanten Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen als auch zu einem guten Wohnort für Familien, Singles und Seniorinnen und Senioren.


Kaufpreis:

169.000 €

Michaela Rating

Michaela Rating

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Makler kontaktieren:
1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Michaela Rating

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an CENTURY 21

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.