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Neubau in Köln Meschenich (Baubeginn 2022)

50997 Köln

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  234 m2
  • Wohnfläche:  150 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MODE_19556

Beschreibung

In diesem Angebot bieten wir Ihnen moderne Reihenmittelhäuser mit tollem Grundstücken in
Köln – Meschenich an.
Das Haus ist an Ihre Bedürfnisse angepasst und die ideale Grundrissplanung ermöglicht ihnen
eine Wohnfläche von etwa 150m², welche sich auf das Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie
dem Dachgeschoss ausweist.
Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität - Massivbau "Stein auf Stein" -
innerhalb von nur zehn Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe
erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wassserwärmepumpe selbstverständlich die
aktuellsten Energienormen.
Die zusätzliche TÜV- Baubegleitung sowie die VHV- Gewährleistungsversicherung
gewährleisten im Rahmen der Bauphase ein zusätzliches Qualitätscontrolling.

Ausstattung

Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine
exklusive Grundausstattung von Extras und Leistungen sowie ein bezugsfertiges Haus.
Unsere Grundausstattung umfasst bereits folgende Merkmale:
- alle Architekten & Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort
- einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung
- Energiepass nach dem Standard KfW 70
- Integrierte Luft-Wasserwärmepumpe (Warmwasser & Heizung)
- Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (rauf/runter Schalter)
- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen/anthrazit farbigen Kunststoffprofilen
(außen)
- weiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
- Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch
- Bad-Armaturen der Marke Friedrich Grohe
- ebenerdige Dusche (gefliest)
- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
- hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC (Materialpreis 30,-€ / m²)
- Oberböden „Vinyl-Designboden“ in den restlichen Raumflächen
- Malervlies und Malerarbeiten in allen Räumen
- TÜV Baubegleitung
- VHV Gewehrleistungsversiche
- Baugrundgutachten
- Vermessung (Lageplan / Feinabsteckung / Gebäudeeinmessung)

Andere Informationen

Ein Hausbau ist oftmals eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird und gut
durchdacht sein sollte. Lassen Sie uns zusammen die Zeit nehmen, in Ruhe über Ihre
Vorstellungen und Wünsche zu sprechen, um gemeinsam einen Plan für Sie zu entwickeln
und auf jede Ihrer Fragen eine Antwort zu finden. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Energieausweis

Baujahr: 
2021
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Hier wohnen Sie in einem zentralen Wohnumfeld sowie in bestehender Lage von Köln -
Meschenich. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und
weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 234m² inklusive der anteiligen Zuwegungsflächen
und wartet nur darauf, mit Ihrem Haus geschmückt zu werden.
Verkaufspreis:

595.000 €

Mahmud Deaban

Mahmud Deaban

CENTURY 21 Rhein-Kreis Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon015115500101

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