Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst, 3 Wohnungen zum Paketpreis!
Lukratives Angebot für Kapitalanleger mit Rendite vom ersten Tag an. Kein Sanierungsbedarf vorhanden, die Wohnungen wurden in den letzten 3 Jahren renoviert und sind derzeit alle vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand auf 708 m² Grundstück und verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten, die in einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Parteien verwaltet werden.
Die 3 Wohnungen sind vom Grundriss her gleich und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kellerraum, Wohnfläche 78 m²
Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kellerraum, Wohnfläche 78 m²
Obergeschoss links: 4 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kellerraum, Wohnfläche 78 m²
Das gesamte Gebäude wurde stets instand gehalten, die Buderus Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert, das Treppenhaus 2019 renoviert und mit LED Leuchten versehen. Der gepflegte Gartenbereich steht den Mietern gemeinschaftlich zur Nutzung bereit.
Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich derzeit für die 3 Wohnungen jährlich gesamt auf 15480,00 Euro.
Ausstattung
3 Wohnungen mit je 78 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
gepflegter Gartenbereich
Tageslichtbad mit Wanne
Bodenbelag Laminat und Fliesen
Isolierverglasung
Keller
Andere Informationen
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Jünkerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz.
Jünkerath ist mit ca. 1.900 Einwohnern einer der Hauptorte im Bereich der Verbandsgemeinde Obere-Kyll. Der Ort Jünkerath und der Ortsteil Glaadt liegen auf einer Höhe von 420 - 560 m (ü.N.N.) im Kylltal, direkt an der Bahnstrecke Köln-Trier (Eifelstrecke). Jünkerath verfügt über einen eigenen Bahnhof. Neben zahlreichen Einzelhandelsbetrieben gibt es im Ort eine Eisengießerei mit einer über 350- jährigen Tradition. In Jünkerath befinden sich einige zentrale Einrichtungen der Verbandsgemeinde Obere-Kyll, darunter die Graf-Salentin als verbundene Grund- und Regionale Schule (Realschule +), ein Hallenbad und die zentrale Sportanlage der Verbandsgemeinde.
Quelle: www.juenkerath.de
