Einzigartige Villa mit unverbaubarem Blick ins weite Grün

Eine Villa mit Herz !

Gebaut mit viel Liebe zum Detail, Sie werden es mögen !
Sie mögen alte Balken ( neu verbaut) ? Treten Sie ein und lassen sich vom Charme der 1990 erbauten Immobilie verzaubern. Hier stimmt einfach alles! Hochwertige Fußböden, luxuriöse Bäder, mehrere Schlafzimmer u.s.w. Ein Highlight ist der Blick von der großen Terrasse in den wunderbar angelegten Garten mit einem Weitblick ins unendlich erscheinende Grün, ein Augenschmaus für Naturliebhaber! Und der Wellnessbereich im UG, mit seiner schönen Sauna und dem großzügigen Ruheraum lässt keine Wünsche offen! Das Haus bietet reichlich Platz, mit über 375m² sind hier Ihrer Fantasie in Sachen Einrichtung keine Grenzen gesetzt. Im ausgebauten Keller befindet sich ein riesiger Raum der momentan als Fitnessraum (1 Fenster) genutzt wird, von wo aus Sie auch, eine Treppe hoch, in die Doppelgarage gelangen können. Es schließt sich an eine großzügig gestaltete Sauna mit einer hochmodernen gläsernen Dusche die überdimensionale Ausmaße hat. Ein großer Ruheraum ist dem vorgelagert, von wo aus Sie in den Garten gelangen. Wenn man über die marmorne Treppe in den Keller gelangt kommt man in einen großen Vorraum. Ein Gäste - WC haben wir hier ebenfalls. Das Highlight im sich dort befindlichen Wohnraum ist der große Naturstein - Kamin! Es folgt ein großer Waschkeller(2 Fenster). Das Erdgeschoss betritt man durch die Diele , ausgestattet mit einem sehr schönen Schieferfußböden von wo aus man in ein riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer gelangt mit einem spektakulären Blick in die unverbaubare Natur. Anschließen tut sich ein Gäste WC (1 Fenster) u. eine große moderne Wohnküche. Von hier können Sie seitlich die Terrasse betreten. Der Fußboden ist grauer Granit und die Gemütlichkeit wird unterstrichen durch die vier Sprossenfenster. Ein Schlafzimmer (Dielenfußboden) u. ein luxuriöses Bad Ensuite schließen sich an. Im 1.OG befindet sich eine Küche mit Austritt auf die riesige Dachterrasse die über der Doppelgarage liegt. Weitere 2 Bäder u .4 Zimmer geben Ihrer Familie viel Raum. Der Dachboden ist ausbaufähig, schon mit Zuleitung für Heizung u. Wasser. Er misst ca. 80m² und ist erstklassig isoliert. Das Haus hat nach hinten raus eine riesige Sonnenterrasse und ist mit roten Steinplatten gefließt. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten der über einen eigenen Brunnen verfügt und die Gartenbewässerung wird von hier aus idealerweise vorgenommen. Eine großzügige Gartenlaube befindet sich im rechten Teil des Gartens, davor, wunderhübsch anzusehen zwei fest verankerte Tische aus Mühlsteinen. Und zur Untermalung plätschert der links davon befindliche Springbrunnen. Idylle pur!!! Außerdem haben Sie die Möglichkeit seitlich am Haus an den Garten heranzufahren, was durch ein extra Tor gewährleistet wird. Sie sehen der Eigentümer hat wirklich an alles gedacht. Zu guter Letzt haben Sie noch die Option einen Pool im Garten anlegen zu können.

- Fußbodenheizung / Gas
- Wassertherme ( 200 l) und Heizungskessel von Viesmann befinden sich im Heizungsraum
- im UG befindet sich ein großer Waschkeller/Hauswirtschaftsraum, eine Sauna mit Ruheraum,
- UG großer Fitnessraum
- die Böden im UG sind gefließt
- im UG befindet sich ein TV - Kabelanschluß, er wird aber nicht genutzt sondern es wird
über Satellitenschüssel TV geschaut
- das UG verfügt außerdem über einen Wohnraum mit hochwertigen Naturstein - Kamin
- Im Erdgeschoss, in der Diele und im Wohnbereich liegt ein hochwertiger Schieferfußboden.
- Im Schlafzimmer liegen Eichendielen. Das große Bad befindet sich ensuite, mit Dusche u. Wanne!
- Gäste WC mit Fenster.
- Aus der großen Wohnküche mit Granitfußboden kann man seitlich auf eine kl. sich anschließende
Terrasse austreten.
- Austritt aus dem Wohnzimmer zu sehr großen Terrasse bzw. Garten
- 1. OG ein separates Apartment mit eigenem Bad, links der Treppe
- 1. OG rechts der Treppe :
- Diele, G- WC , 3 Zimmer , 1 großes Bad
- Küche mit Austritt auf die 35m² große Terrasse ( über Doppelgarage)
- Rechts des Hauses ein große Doppelgarage
- Rechts, seitlich am Haus führt ein Weg entlang und man kann mit dem Wagen direkt
den Garten anfahren, praktisch zum Be- und Entladen.
- Der Garten verfügt über ein Gartenhäuschen, Springbrunnen, eine Sitzgruppierung und
eine Pool - Vorbereitung ist auch vorhanden.
Alle Fenster sind mit Jalousien versehen, überwiegend elektrisch.

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