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*VERMIETET* Tolle Wohnküche mit Balkon sucht 2er-WG

Hardenstr. 36
20539 Hamburg
  • Wohnfläche:  46 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STHE_29377

Beschreibung

Die schöne Wohnung im ersten OG verfügt über einen kleinen Flur, ein Vollbad, eine Einbauküche und zwei helle und praktisch geschnittene "Studentenzimmer". Die Fenster der Schlafzimmer öffnen sich jeweils zu einer ruhigen Seitenstraße. Der Balkon und das Bad sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnküche und der Balkon sind das Bonbon der Wohnung und bieten ideale Bedingungen für eine 2er WG.

Das freundliche Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne.
Darüber hinaus gibt es die Anschlußoption für eine Waschmaschine.
Ein eigener Abstellraum im Keller und ein Raum für Fahrräder runden die tolle Wohnqualität ab.

Mietbeginn 01.03.2023
Der Mieter trägt die Kosten für Wasser, Strom, GEZ und Internet.
Es wird ein Indexmietvertrag und ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt.
Die Küche darf genutzt werden, ist aber nicht mitvermietet.

Ausstattung

Zimmer ca 13m²
Zimmer ca 10m²
Vollbad ca. 7 m² mit Tageslicht
Küche ca. 11m² mit Kühlschrank, Spüle, Backofen und Ceranfeld, Ober -und Unterschränke
zur Nutzung freigegeben, aber nicht mit vermietet.
Balkon
Kellerabstellraum
Fahrradkeller

Andere Informationen

Der Mieter trägt die Kosten für Wasser, Strom, GEZ und Internet.
Es wird ein Indexmietvertrag und ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt.
Die Küche darf genutzt werden, ist aber nicht mit vermietet.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
1900
Heizung: 
Fernwärme
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rothenburgsort, einem aufstrebenden Hamburger Stadtteil zwischen Norderelbe und Bille. In unmittelbarer Nähe zur Norderelbe und zum beliebten Elbpark “Entenwerder” genießen Sie hier eine ruhige, aber attraktive und gut angebundene Wohnlage abseits des geschäftigen und trubeligen Hamburgs.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 400 m entfernt und gewährt eine komfortable Nahversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister finden sich am etwa 700 m entfernten Rothenburgsorter Marktplatz.

Rothenburgsort ist auch für seine Vielzahl von Grünflächen bekannt. So liegt bspw. der weitläufige Elbpark “Entenwerder” mit großen Wiesenflächen inklusive Grill- und Sportplätzen, dem Ausflugslokal “Entenwerder Fährhaus” und regelmäßigen Veranstaltungen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gestaltet sich besonders komfortabel. Der S-Bahnhof “Hamburg Rothenburgsort” liegt nur etwa 1,1 km entfernt und bindet mit einer etwa 250 m entfernten Bushaltestelle und der etwa 1,5 km entfernten U-Bahnstation “Elbbrücken” ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. So wird die Hafencity, St. Pauli oder der Hauptbahnhof in wenigen Minuten befahrbar. Die nahe verlaufende B75 schließt außerdem gut an das Straßenverkehrsnetz an.
Kaltmiete:

690 €

Zusätzliche Kosten:

180 €

Heizkosten:

110 €

Sascha Thederan

Sascha Thederan

CENTURY 21 Sievert Immobilien

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