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NEUWERTIGES 7FH MIT POTENTIAL FÜR 8% RENDITE 8 MIN VON SB

66352 Großrosseln

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  725.75 m2

Überblick

Zimmer: 
23 Zimmer
Objektnummer: 
C21_FEDI_19676

Beschreibung

WAS FÜR EIN GEBÄUDE

Das 2004 sehr aufwendig gebaute und immer wieder renovierte Gebäude bietet 7 Wohnungen, verteilt auf insgesamt über 725m² Wohnfläche. Es zeichnet sich durch eine sehr intelligente Architektur aus, die mit großen Fensterflächen den Sonnenverlauf perfekt nutzt. Die Fassade wird gerade komplett gereinigt und die oberste Wohnung wurde gerade komplett frisch gestrichen. Es gibt absolut keinen Reparatur Stau.
Man betritt das Gebäude im Hochparterre und hat von dort aus 2 weitere Etagen nach oben und eine Etage nach unten ins Tiefparterre.
5 dieser Wohnungen bieten jeweils rund 97m² Wohnfläche. Die obersten beiden Wohnungen verfügen dank der beiden Studios im DG, die jeweils aus der Diele per Wendeltreppe erreichbar sind, über 115 und 125m².
Alle Terrassen bieten sensationelle 22-23m² und machen neben der Helligkeit, dem riesigen Grundstück, dem herrlichen Fernblick und der tollen Ausstattung diese Wohnung zu einem Stück Luxus, den Mieter gerne bereit sind, zu zahlen.
Die restlichen beiden Wohnungen unterscheiden sich durch das zusätzliche Studio im Dachgeschoss mit traumhaftem Fernblick.

WAS FÜR EINE AUSSTATTUNG

Neben den tollen Wohnungen stehen auch 14 Stellplätze und 7 Kellerräume für zusätzliche Miete zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über unfassbare 8000m² und die anliegenden Nachbarn haben bereits Kaufinteresse an Teilen davon geäußert.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer, durch die Gemeinschaft genutzter Wasch- und Trockenraum. Geheizt wird sparsam und kostengünstig mit Öl.

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
2004
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl

Lage

St. Nikolaus ist ein Ortsteil der Gemeinde Großrosseln im saarländischen Regionalverband Saarbrücken. Bis Ende 1973 war St. Nikolaus eine eigenständige Gemeinde.

Über die A320 nur ca. 8 Minuten von Saarbrücken entfernt bietet St. Nikolaus eine sensationelle Infrastruktur, was kaum ein Saarländer weiß. Denn in nur 5 Minuten Entfernung von diesem hochwertigen 7 Parteien Haus ist in Forbach mit der "Eurozone" ein riesiger deutsch-französischer Gewerbe- und Einkaufspark entstanden, der absolut alles bietet, was das Herz begehrt. Mit Cora, Lidl, Aldi und Grand Frais sind dort alleine unfassbare 4 Lebensmittelgeschäft vorhanden, mehr als 5 Bau- und Ausstattungsmärkte, mehrere Auto Werkstätten, Mc Donalds und KFC, BMW und Peugeot und vieles mehr, und das quasi direkt vor der Haustür. Und trotzdem wohnt man mitten im Grünen und traumhaft ruhig und entspannt mit traumhaftem Fernblick.

Seit 1966 gibt es jeweils im Dezember ein Nikolauspostamt, das die über 26.500 Briefe „an den Nikolaus“ ehrenamtlich beantwortet, ein Jahr später wird erstmals ein Sonderstempel für diesen Anlass benutzt. Vom 5. bis 6. Dezember findet der Nikolaus-Weihnachtsmarkt vor dem Nikolauspostamt auf dem Nikolausplatz statt. Am 5. Dezember ist ein Nikolausempfang mit anschließender Kinderbescherung, an dem jedes Kind eine selbst gefüllte Nikolaustüte erhält.
Verkaufspreis:

899.000 €

Dirk Meyer

Dirk Meyer

CENTURY 21 Homes & Castles

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